Рішення від 22 червня 2026 р. у справі №591/4600/23 — Зарічний районний суд м. Сум

Справа № 591/4600/23

Провадження № 2/591/759/23

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 червня 2026 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Устименко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3

про усунення перешкод у володінні та користуванні правом власності –

встановив:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод у володінні та користуванні правом власності і просять суд: зобов`язати ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), як залученого правонаступника, прибрати за власний рахунок з території земельних ділянок кадастрові номери 5910136300:03:007:0103 та 5910136300:03:007:0106 за адресою по АДРЕСА_2 , межі яких визначені та зареєстровані в Державному земельному кадастрі земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів та технічної документації із землеустрою: бетонний паркан на з/бетонних стовпах (довжиною накладання 5.54 погонних метра, в найбільш лінійних розмірах накладання – 0.41 м.); паркан з металопрофілю на металевих стовпах (довжиною накладання 2.85 погонних метра, в найбільш лінійних розмірах накладання – 0.25 м.); закопані автомобільні покришки (довжиною накладання 45.2 погонних метра, в найбільш лінійних розмірах накладання – 0.86 м.), розташовані з території будинковолодіння по АДРЕСА_1 , застережених графічною схемою земельних ділянок Додатком №2 арк.1 та Додатком №3 арк.1 висновку експерта №11 за результатами проведеного будівельно – технічного та земельно – технічного дослідження від 15.05.2023року, а також прибрати бесідку встановлену ОСОБА_4 за сараєм-літнєю кухнею «Д» в частині перебування на території земельної ділянки власника ОСОБА_1 , та вбиті дерев`яні балки (бруси) від сараю - літньої кухні «Д» ОСОБА_1 з покриттям шиферною покрівлею з території ділянки по АДРЕСА_1 ; Зобов`язати ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) звільнити безпідставно зайняту частину земельної ділянки площею 14.57 кв.м. за адресою по АДРЕСА_2 , кадастрові номери 5910136300:03:007:0103 та 5910136300:03:007:0106, наведеної жовтим кольором графічної схеми земельних ділянок у Додатку №2 арк.1 висновку експерта №11 за результатами проведеного будівельно – технічного та земельно – технічного дослідження від 15.05.2023 року; Зобов`язати ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) усунути за власний рахунок перешкоди у володінні та користування частиною земельних ділянок кадастрові номери 5910136300:03:007:0103 та 5910136300:03:007:0106 за адресою по АДРЕСА_2 , за їх фактичним використанням по межі між сусідніми земельними ділянками вдовж по встановленому паркану, стін будівель та умовних меж у вигляді закопаних автомобільних покришок, наведених жовтим кольором графічної схеми земельних ділянок у Додатку №3 арк.1-2 висновку експерта №11 за результатами проведеного будівельно – технічного та земельно – технічного дослідження від 15.05.2023 року, шляхом звільнення земельної ділянки загальною площею 33.92 м2 (31.2 + 2.72), в найбільш лінійних розмірах – 0.41м; 0.25м; 0.85м; 0.86м; 0.14м.; Зобов`язати ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) облаштувати за власний рахунок побудовану дворову вбиральню на території земельної ділянки (садиби) за адресою по АДРЕСА_1 , по відношенню до житлового будинку, господарських споруд та надвірних будівель ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_2 , зі звільненням частини безпідставно зайнятої земельної ділянки кадастровий номером 5910136300:03:007:0103 за адресою по АДРЕСА_2 , площею 0.06 кв.м. на відстані 0.07 кв.м. від спільної межі, з дотриманням вимог нормативно-правових актів України у галузі будівництва п.6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019, на допустимій відстані від жилих будинків до господарських будівель та споруд, які наведені в таблиці 6.7. відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», п.3.25*, відстані між житловими будинками та господарськими будівлями і спорудами відповідно до санітарних норм за таблицею 3.2а відповідно до ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» (діючий на момент будівництва) з дотримання забудови дворової вбиральні на санітарної відстані не менш 15 метрів та протипожежного розриву не менш від 10 метрів від житлового будинку, в тому числі на відстані не менше 1.0 метру від земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2 , по межі розташування земельних ділянок за зазначеними адресами згідно правовстановлюючих документів, з влаштуванням необхідних інженерно - технічних заходів для запобігання стіканню атмосферних опадів з даху, з покрівель та карнизів на територію суміжної ділянки по АДРЕСА_2 ; Відновити спільну межу, яка поділяє території окремих земельних ділянок за адресами по АДРЕСА_2 , кадастрові номери 5910136300:03:007:0103, 5910136300:03:007:0106 (за даними обмінних файлів), та по АДРЕСА_1 , кадастрові номери 5910136300:03:007:0093, 5910136300:03:007:0094, належних відповідно власникам ОСОБА_1 та ОСОБА_4 кожному окремо на праві приватної власності, зі встановленням визначеного порядку володіння та користування земельними ділянками по межі її розташування із зазначенням ідентифікуючих ознак у вигляді поворотних точок, у відповідності до встановлених меж з дотриманням будівельно - технічних норм та санітарних вимог забезпечення безперешкодного володіння та користування відповідно до розробленого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, в тому числі з урахуванням висновку експерта №11 за результатами проведеного будівельно – технічного та земельно – технічного дослідження від 15.05.2023 року, згідно даних на дату формування земельних ділянок; Зобов`язати ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) використовувати та експлуатувати межу між земельними ділянками за адресами по АДРЕСА_2 , кадастрові номери 5910136300:03:007:0103, 5910136300:03:007:0106, та по АДРЕСА_1 , кадастрові номери 5910136300:03:007:0093, 5910136300:03:007:0094, згідно даних Державного земельного кадастру (обмінних файлів) та відповідно до правовстановлюючих документів та технічної документації із землеустрою, з урахуванням висновку експерта №11 за результатами проведеного будівельно – технічного та земельно – технічного дослідження від 15.05.2023року.

Представник позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - адвокат Нежевело В. в письмовій заяві позов підтримала повністю. Просить суд слухати справу у її відсутність та не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідачка ОСОБА_3 до суду не з`явилася, про день та час розгляду справи повідомлялася належним чином. Одночасно була повідомлена через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.

На підставі ст. 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи.

Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного:

Ухвалою Зарічного районного суду міста Суми №591/4600/23 від 19.06.2023 року відкрито провадження у справі з визначенням судом здійснювати розгляд справи за правилами загального провадження.

ІНФОРМАЦІЯ_2 первісний відповідач ОСОБА_4 помер, що встановлено актовим записом про смерть №401 від 19 лютого 2024 року.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 08.05.2024 року було зупинено провадження у справі №591/4600/23 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у володінні та користуванні правом власності - до залучення до участі у справі правонаступника чи іншого законного представника.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми №591/4600/23 від 28.08.2024 року було поновлено провадження у цивільній справі і зобов`язано Сумську міську державну нотаріальну контору надати до суду належним чином завірену копію спадкової справи після померлого ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

На виконання Ухвали суду - Сумською міською державною нотаріальною конторою було надано в вересні 2024 року в матеріали справи Інформаційну довідку зі Спадкового реєстру згідно якої відображено, що спадкова справа після померлого ОСОБА_4 не заводилася, свідоцтва про право на спадщину не видавалися.

Сформованою представником позивачів адвокатом Нежевело В.В. Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відображаються відомості, що станом на жовтень 2024 року лише ОСОБА_4 (первісний відповідач-померла особа) є власником майна за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвалою Зарічного районного суду м.Суми від 14.11.2024 року витребувано з Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради інформацію відносно зареєстрованих осіб по АДРЕСА_1 , із зазначенням повних даних зареєстрованих осіб (ПІП, число місяць рік народження, РНОКПП) та часу з якого вони зареєстровані за вказаною адресою.

Управлінням «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради 11.12.2024 року суду надано інформацію, що по АДРЕСА_1 починаючи з 05.01.1993 року і включно по 10.12.2024 року має зареєстроване місце проживання ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою Зарічного районного суду м.Суми від 21.02.2025 року витребувано від Сумської міської державної нотаріальної контори інформацію про наявність/відсутність заповіту від ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , та кола спадкоємців (суб`єктів правонаступництва) після смерті ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 ., який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . У разі наявності заповіту від ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , - витребувано копію чинного на момент смерті особи заповіту. А також витребувати належним чином завірену копію спадкової справи після померлого ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , станом на лютий місяць 2025 року.

Листом від 06.03.2025 року Сумської міської державної нотаріальної контори повідомлено, що згідно перевірки алфавітних книг обліку спадкових справ за період 2024 -2025 років, спадкова справа після смерті померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 у Сумській міській державній нотаріальній конторі не заводилася, свідоцтва про право на спадщину не видавалися.

Ухвалою Зарічного районного суду м.Суми від 21.02.2025 року витребувано від Сумської міської ради інформацію чи вчинялися Сумською міською радою дії по поданню заяви та ініціювання процедури оформлення відумерлої спадщини відносно будинковолодіння за адресою АДРЕСА_1 .

Листом від 19.03.2025 року Сумської міської ради повідомлено, що питання подання до суду заяви про визнання відумерлою спадщиною будинковолодіння за адресою по АДРЕСА_1 не вирішувалося.

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 21.02.2025 року витребувано від Відділу реєстрації актів цивільного стану у м. Суми Східного міжрегіонального управлення Міністерства юстиції інформацію про факти реєстрації/розірвання шлюбу ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . У разі наявності зареєстрованого за життя ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , шлюбу – витребувано копію актового запису.

Листом від 12.03.2025 року Відділу реєстрації актів цивільного стану у м. Суми Східного міжрегіонального управлення Міністерства юстиції, по змісту якого зазначено про надання в додатку копії актового запису про шлюб від 15.08.1963 року, та із зазначенням того, що актовий запис про державну реєстрацію розірвання шлюбу ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , не виявлено.

Згідно наданого в додатку акту про шлюб №804 вбачається, що ОСОБА_3 є з 1963 року дружиною ОСОБА_4 (наразі вже померлого).

Таким чином, громадянка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка з 05.01.1993 року (і по цей час) має зареєстроване місце проживання по АДРЕСА_1 , є дружиною померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 (первісного позивача).

Згідно статті 1261 Цивільного кодексу, у першу чергу право на спадкування за законом має зокрема і той з подружжя, який його пережив.

Так, згідно ч.3 ст.1268 Цивільного кодексу, встановлено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

В розумінні ст. 1270 ЦК для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Враховуючи той факт, що заповіту після смерті первісного відповідача ОСОБА_4 не виявлено і спадкова справа не заведена, а єдиною особою що юридично проживала з померлим на момент смерті є його дружина, - то ОСОБА_3 є спадкоємцем за законом та автоматично прийняла спадщину після смерті первісного відповідача ОСОБА_4 в межах норми ст. 1268 ЦК.

Статтею 55 ЦПК встановлено, що у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

Усі дії, вчинені в цивільному процесі до вступу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку він замінив.

Власником земельної ділянки за адресою по АДРЕСА_2 був ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на землю серії IV-СМ №010436 від 20.07.1999 року.

Рішенням 8 сесії 23 скликання Сумської міської ради від 23.06.1999 року «Про затвердження розмірів земельних ділянок, які належали громадянам на правах приватної власності», відображено інформацію що ОСОБА_5 отримав права на ділянку за адресою по АДРЕСА_2 , згідно свідоцтва про право на спадщину за законом №6-2111 від 07.12.1998 року.

Згідно договору купівлі - продажу земельної ділянки від 30.07.1999 року ОСОБА_5 продав ОСОБА_6 земельну ділянку за адресою по АДРЕСА_2 , загальною площею 0,1460 га, яка складалася з земельної ділянки площею 0.0580 га за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та земельної ділянки площею 0.0880 га для ведення особистого селянського господарства.

ОСОБА_6 доводиться ОСОБА_1 (позивачці) чоловіком у шлюбі, а ОСОБА_2 (позивачу) – рідним батьком.

Після укладеного договору купівлі - продажу ОСОБА_6 видано новий державний акт на право власності на землю серії IІІ-СМ №009387 від 24.08.1999 року, на ділянку площею загально 0.1458 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

У 2013 році ОСОБА_6 , як власник ділянок за адресою по АДРЕСА_2 , замовив виготовлення технічної документації із землеустрою відносно земельних ділянок площею 0.1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та площею 0.0460 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою по АДРЕСА_2 , загальною площею 0.1460 га.

Земельним ділянкам присвоєно кадастрові номери 5910136300:03:008:0012 та 5910136300:03:008:0013 відповідно.

04.12.2013 року ДЗК проведена державна реєстрація земельних ділянок за адресою по АДРЕСА_2 , відповідно до технічної документації із землеустрою за площами та кадастровими номерами як на земельну ділянку площею 0.1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку вже за кадастровим номером 5910136300:03:007:0103, та на земельну ділянку площею 0.0460 га для ведення особистого селянського господарства вже за кадастровим номером 5910136300:03:007:0106, - загально площею 0.1460 га.

ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 .

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом (серія та номер 4-907) від 11.11.2019 року ОСОБА_1 є власником житлового будинку А-1 з прибудовами житловою площею 30.7 кв.м., загальна площа 46.1 кв.м., надвірних, господарчих та побутових будівель (господарські споруди та надвірні будівлі прибудова а, сарай – кухня Д, сарай Е, вбиральня Ж, погріб пг, ганок а1, огорожа №1-3) за адресою по АДРЕСА_2 .

Земельною ділянкою площею 0.1000 га кадастровий номер 5910136300:03:007:0103 за адресою по АДРЕСА_2 , власник ОСОБА_1 володіє на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.11.2019 року серії та номер 4-909, в розмірі 1/2 частки.

Іншою 1/2 часткою земельної ділянки кадастровий номер 5910136300:03:007:0103 за адресою по АДРЕСА_2 , власник ОСОБА_1 володіє на підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя від 11.11.2019 року (серія та номер: 4-903), яке оформлене та видане Сумською міською державною нотаріальною конторою.

Отже, на земельну ділянку виготовлено та видане свідоцтво про право власності від 11.11.2019року, яке посвідчує право приватної власності за ОСОБА_1 як власника цілої земельної ділянки за адресою по АДРЕСА_2 , площею 0.1000 га кадастровий номер 5910136300:03:007:0103 за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.11.2019 року серії та номер 4-911, ОСОБА_1 також є власником 1/2 частки земельної ділянки площею 0.0460 га за адресою по АДРЕСА_2 , кадастровий номер 5910136300:03:007:0106 за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Іншою 1/2 часткою земельної ділянки кадастровий номер 5910136300:03:007:0106 за адресою по АДРЕСА_2 , власник ОСОБА_1 володіє на підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя від 11.11.2019року (серія та номер: 4-905), яке оформлене та видане Сумською міською державною нотаріальною конторою.

На підставі свідоцтва про право власності від 11.11.2019року посвідчене право приватної власності за ОСОБА_1 як власника цілої земельної ділянки за адресою по АДРЕСА_2 , площею 0.0460 га кадастровий номер 5910136300:03:007:0106 за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Державна реєстрація приватної власності на об`єкти нерухомого майна підтверджуються інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку.

У будинковолодінні за адресою по АДРЕСА_2 , фактично проживають, використовують житловий будинок, господарські споруди та надвірні будівлі для проживання та забезпечення і реалізації побутових питань ОСОБА_1 разом з рідним сином ОСОБА_2 .

По сусідству за адресою по АДРЕСА_1 , розташоване будинковолодіння ОСОБА_4 з розташованими житловим будинком, господарськими спорудами та надвірними будівлями, на земельних ділянках площею 0.1000 га кадастровий номер 5910136300:03:007:0093 за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та площею 0.0233 га кадастровий номер 5910136300:03:007:0094 за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що встановлено актовим записом про смерть №401 від 19 лютого 2024 року.

Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відображаються відомості, що лише ОСОБА_4 (померла особа) є власником майна за адресою АДРЕСА_1 .

Враховуючи, що заповіту після смерті первісного відповідача ОСОБА_4 не виявлено і спадкова справа не заведена, а єдиною особою що юридично проживала з померлим на момент смерті є його дружина, - то ОСОБА_3 є спадкоємцем за законом та автоматично прийняла спадщину після смерті первісного відповідача ОСОБА_4 в межах норми ст. 1268 ЦК.

Починаючи з 2019 - 2020 років сусідом ОСОБА_4 вже суттєво вчинялися дії та створювалися обставини, які порушують право власності та користування будинковолодінням та земельною ділянкою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .. Проявлені порушення становилися причиною конфліктів, виникнення сварок та звернення до правоохоронних органів. Наразі сторона позивача доводить докази того, що позивачі вимушено шукають захисту від сварок та конфліктів з боку сусідів у правоохоронних органах, відносно чого відкрито кримінальне провадження №12023205520001181. Матеріали справи кримінального провадження №12023205520001181 містять в тому числі і інформацію про знищення спільної межі між земельними ділянками позивачів та відповідача (копія пояснень ОСОБА_1 надається в додатку), що вказує на актуальність вимоги за даною позовною заявою про відновлення спільної межі.

Так, вбачаються наступні порушення прав позивачів з боку відповідача: бетонний паркан на з/б стовпах встановлений сусідом (за життя ОСОБА_4 ) між земельними ділянками не по межі із захопленням (зайняттям) частини земельної ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; огорожа - паркан з металопрофілю на металевих стовпах встановлений сусідом (за життя ОСОБА_4 ) між земельними ділянками та завершується на куті вбиральні (туалету) сусіда ОСОБА_4 / ОСОБА_3 , що відбувається із захопленням (зайняттям) вдовжину приблизно 2.90 м частини земельної ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; вкопані у земельну ділянку колеса сусідом (за життя ОСОБА_4 ) по всій довжині приблизно 33м. розміщені не по межі між земельними ділянками, що відбувається із захопленням (зайняттям) частини земельної ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; у стіну сараю-літної кухні «Д» сусід вбив балки (бруски) і покрив шиферним дахом (приблизно на території Шумакових це займає 15 см); за сараєм-літньою кухнею «Д» Шумакових одразу влаштована сусідом (за життя ОСОБА_4 ) бесідка, яка частково (приблизно довжиною 3.10 м) побудована на території земельної ділянки позивачів; побудована дворова вбиральня сусіда (туалет) знаходиться на відстані менш 15 метрів (орієнтовно до 14 метрів) від житлового будинку Шумакової та розташована на межі двох суміжних ділянок із захопленням (зайняттям) частини земельної ділянки ОСОБА_7 ; межа між земельними ділянками порушена відповідачем із захопленням частини земельної ділянки позивачів.

Наведені обставини змусили сторону позивачів звернутися до експертної установи для отримання висновку в порядку ст.106 ЦПК («Проведення експертизи на замовлення учасників справи»).

Згідно висновку експерта №11 за результатами проведеного будівельно – технічного та земельно – технічного дослідження від 15.05.2023 року виявлено по першому питанню: вбиральня, яка знаходиться на території садиби АДРЕСА_1 , на час дослідження не відповідає вимогам нормативно-правових актів України у галузі будівництва п.6.1.41, та не відповідає допустимим відстані від жилих будинків до господарських будівель та споруд, які наведені в таблиці 6.7. відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019. «Планування і забудова територій».

Вбиральня, яка знаходиться на території садиби АДРЕСА_1 , не відповідає вимогам нормативно-правових актів України у галузі будівництва п.3.25*, та не відповідає відстані між житловими будинками та господарськими будівлями і спорудами відповідно до санітарних норм за таблицею 3.2а відповідно до ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» (діючий на момент будівництва).

Отже, на території земельної ділянки за адресою по АДРЕСА_1 , відповідачем побудована вбиральня, яка не забезпечена інженерно - технічними заходами, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжної ділянки. Контури вбиральні виходять за межі території земельної ділянки ОСОБА_4 та накладаються на суміжну земельну ділянку АДРЕСА_2 , межі які визначені відповідно до правоустановних документів та зареєстровані в Державному земельному кадастрі земельних ділянок з кадастровий номером 5910136300:03:007:0103, загальною площею 0.06 кв.м. та найбільша відстань 0.07 кв.м. Вбиральня, яка знаходиться на території садиби за адресою по АДРЕСА_1 , знаходиться на відстані від житлового будинку 14.0 м суміжної садиби за адресою АДРЕСА_2 . Тому вбиральня, яка знаходиться на території садиби за адресою по АДРЕСА_1 , не відповідає вимогам нормативно - правових актів України у галузі будівництва - п.3.25*, не відповідає відстані між житловими будинками та господарськими будівлями і спорудами відповідно до санітарних норм за таблицею 3.2а відповідно до ДБН 360-92**. «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» (діючий на момент будівництва), п.6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019, та не відповідає допустимій відстані від жилих будинків до господарських будівель та споруд, які наведені в таблиці 6.7. відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019. «Планування і забудова територій».

Виходячи зі складеного графічного Додатку №2 арк.1 існує накладення на земельну ділянку по АДРЕСА_2 , межі якої визначені та зареєстровані в Державному земельному кадастрі з кадастровим номером 5910136300:03:007:0103, 5910136300:03:007:0106 (данні обмінного файлу) із боку земельної ділянки по АДРЕСА_1 , межі якої визначені та зареєстровані в Державному земельному кадастрі з кадастровим номером 5910136300:03:007:0093, 5910136300;03:007:0094 (данні обмінного файлу). Загальна площа накладання між ділянками по АДРЕСА_2 , та АДРЕСА_1 , складає 14.57м2 в найбільш лінійних розмірах ширини – 0.73м.

В Додатку №2 арк.1 Висновку експерта контури накладання відображені жовтим кольором.

Отже, в результаті дослідження наданих матеріалів, експертом розроблений графічний додаток №2 арк.І співставлення конфігурації контурів земельних ділянок, розташованих за адресою АДРЕСА_2 (кадастровий номер 5910136300:03:007:0103, 5910136300:03:007:0106) та АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5910136300:03:007:0093, 5910136300:03:007:0094) відповідно до:

кадастровий план земельної ділянки (кадастровий номер 5910136300:03:007:0103 площею 0.1000 га) (додаток 4 арк. 1);

обмінний файл *.хml) земельна ділянка, АДРЕСА_2 , в електронному вигляді з кадастровим номером 5910136300:03:007:0103;

кадастровий план земельної ділянки (кадастровий номер 5910136300:03:007:0106 площею 0.0460 га) (додаток 4 арк.2);

обмінний файл *.хml) земельна ділянка, АДРЕСА_2 , в електронному вигляді з кадастровим номером 5910136300:03:007:0106;

кадастровий план земельної ділянки (кадастровий номер 5910136300:03:007:0093 площею 0,1000 га) (додаток 7 арк. 1);

обмінний файл *.хml) земельна ділянка, АДРЕСА_1 , в електронному вигляді з кадастровим номером 5910136300:03:007:0093;

кадастровий план земельної ділянки (кадастровий номер 5910136300:03:007:0094 площею 0,0233 га) (додаток 7 арк.2);

обмінний файл *.хml) земельна ділянка, АДРЕСА_1 , в електронному вигляді з кадастровим номером 5910136300:03:007:0094.

Виходячи зі складеного графічного Додатку №2 арк.1:

червоним кольором відображена конфігурація меж земельної ділянки АДРЕСА_2 , відповідно до обмінних файлів:

кадастровий номер - №5910136300:03:007:0103 площею 0.1000 га;

кадастровий номер - №5910136300:03:007:0106 площею 0.460 га;

чорним кольором відображена конфігурація меж земельної ділянки АДРЕСА_1 , відповідно до обмінних файлів:

кадастровий номер - №5910136300:03:007:0093 площею 0,1000 га;

кадастровий номер - №5910136300:03:007:0094 площею 0,0233 га;

жовтим кольором відображено контури накладання земельних ділянок площею 14,5 кв.м. між АДРЕСА_2 (кадастровий номер 5910136300:03:007:0103, 5910136300:03:007:0106) та АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5910136300:03:007:0093, 5910136300:03:007:0094).

Відтак, виходячи зі складеного графічного Додатку №2 арк.1 до висновку експерта існує накладення на земельну ділянку по АДРЕСА_2 , межі якої визначені та зареєстровані в Державному земельному кадастрі з кадастровим номером 5910136300:03:007:0103, 5910136300:03:007:0106 (данні обмінного файлу) із боку земельної ділянки по АДРЕСА_1 , межі якої визначені та зареєстровані в Державному земельному кадастрі з кадастровим номером 5910136300:03:007:0093, 5910136300:03:007:0094 (данні обмінного файлу), при цьому загальна площа накладання між ділянками по АДРЕСА_2 , та АДРЕСА_1 , складає 14.57 кв.м. в найбільш лінійних розмірах ширини – 0.73м. В Додатку №2 арк.1 контури накладання відображені жовтим кольором висновку експерта №11 за результатами проведеного будівельно – технічного та земельно – технічного дослідження від 15.05.2023 року.

Виходячи зі складеного графічного Додатку №3 арк.1 контури земельної ділянки по АДРЕСА_1 , ( згідно фактичного використання по встановленому паркану, стін будівель та умовних меж в вигляді закопаних автомобільних покришок), накладаються на територію земельної ділянки по АДРЕСА_2 , межі якої визначені та зареєстровані в Державному земельному кадастрі земельних ділянок з кадастровий номером 5910136300:03:007:0103, 5910136300:03:007:0106 (данні обмінного файлу), загальною площею 33.92 м2 (31.2 + 2.72), в найбільш лінійних розмірах – 0.41м; 0.85м; 0.86м; 0.14м.

В результаті дослідження наданих матеріалів, експертом розроблений графічний додаток №3 арк.1-2 співставлення конфігурації меж земельних ділянок, розташованих за адресою АДРЕСА_2 (кадастровий номер 5910136300:03:007:0103, 5910136300:03:007:0106), відповідно до:

кадастровий план земельної ділянки (кадастровий номер 5910136300:03:007:0103 площею 0.1000 га) (додаток 4 арк.1);

обмінний файл *.хml) земельна ділянка, АДРЕСА_2 , в електронному вигляді з кадастровим номером 5910136300:03:007:0103;

кадастровий план земельної ділянки (кадастровий номер 5910136300:03:007:0106 площею 0.0460 га) (додаток 4 арк.2);

обмінний файл *.хml) земельна ділянка, АДРЕСА_2 , в електронному вигляді з кадастровим номером 5910136300:03:007:0106;

матеріали топографо-геодезичної зйомки земельних ділянок АДРЕСА_2 . План земельної ділянки фактичного використання земельної ділянки та каталог координат станом на квітень 2023р, розроблений інженером геодезистом ОСОБА_8 (додаток 9).

Виходячи зі складеного графічного Додатку №3 арк.1-2:

червоним кольором відображена конфігурація меж земельної ділянки АДРЕСА_2 відповідно до обмінних файлів:

кадастровий номер-5910136300:03:007:0103 площею 0.1000 га;

кадастровий номер 5910136300:03:007:0106 площею 0.460 га;

чорним кольором відображена контури ( огорожі, будівель та умовних меж в вигляді закопаних автомобільних покришок) земельної ділянки на підставі даних топографо- геодезичної зйомки земельної ділянки АДРЕСА_2 . План земельної ділянки фактичного використання земельної ділянки та каталог координат станом на квітень 2023р, розроблений інженером геодезистом ОСОБА_8 ;

жовтим кольором відображені контури земельної ділянки по АДРЕСА_1 , (згідно фактичного використання по встановленому паркану, стін будівель та умовних меж в вигляді закопаних автомобільних покришок), накладаються на територію земельної ділянки по АДРЕСА_2 , межі якої визначені та зареєстровані в Державному земельному кадастрі земельних ділянок з кадастровий номером 5910136300:03:007:0103, 5910136300:03:007:0106 (данні обмінного файлу), загальною площею 33,92 м2 (31,2+2,72);синім кольором відображені лінійні розміри по всій межі (0.41 м; 0.85 м; 0.86 м; 0.14 м) та площа (2.72 кв.м.; 31.2 кв.м.).

Фактична площа по встановленої огорожі, стін будівель та умовних меж в вигляді закопаних автомобільних покришок за адресою по АДРЕСА_2 , підставі даних топографо-геодезичної зйомки земельної ділянки, розроблений інженером геодезистом ОСОБА_8 складає 1437 кв.м. , що на 23 кв.м. (1000 + 460) – 1437 = 23) менше площі, ніж у зазначених відповідно до право установчих документів та зареєстрована в Державному земельному кадастрі (обмінних файлам) на цю ділянку кадастровий номер 5910136300:03:007:0103 площею 0.1000 га; 5910136300:03:007:0106 площею 0.460 га.

Виходячи зі складеного графічного Додатку №3 фактичне землекористування у виді паркану, стін будівель та умовних меж в вигляді закопаних автомобільних покришок за адресою по АДРЕСА_2 , підставі даних топографо-геодезичної зйомки земельної ділянки, розроблений інженером геодезистом ОСОБА_8 не відповідає межам зареєстрованих в Державному земельному кадастрі (дані обмінного файлу) на ці ділянки (кадастровий номер - 5910136300:03:007:0103, 5910136300:03:007:0106).

Виходячи зі складеного графічного Додатку №3 арк.1 контури земельної ділянки по АДРЕСА_1 , (згідно фактичного використання по встановленому паркану, стін будівель та умовних меж в вигляді закопаних автомобільних покришок), накладаються на територію земельної ділянки по АДРЕСА_2 , межі якої визначені та зареєстровані в Державному земельному кадастрі земельних ділянок з кадастровий номером №5910136300:03:007:0103, 5910136300:03:007:0106 (данні обмінного файлу), загальною площею 33.92 кв.м. (31.2 + 2.72), в найбільш лінійних розмірах – 0.41м; 0.85м; 0.86м; 0.14м.

Виходячи зі складеного графічного Додатку №3 арк.1 на земельній ділянці власника ОСОБА_1 за адресою по АДРЕСА_2 , межі якої визначені та зареєстровані в Державному земельному кадастрі земельних ділянок з кадастровим номер 5910136300:03:007:0103, 5910136300:03:007:0106 знаходяться об`єкти, які належать власникам садиби за адресою АДРЕСА_1 :

контури Вбиральні, в вигляді чотирехкутника загальною площею 0.06 кв.м. в найбільш лінійних розмірах накладання – 0.07м. (Додаток №1);

контури огорожі (бетонного паркану на з/бетонних стовпах ), довжиною накладання 5.54 погонних метра, в найбільш лінійних розмірах накладання – 0.41 м.;

контури огорожі (паркану з металопрофілю на металевих стовпах), довжиною накладання 2.85 погонних метра, в найбільш лінійних розмірах накладання – 0.25 м.;

контури умовних меж (в вигляді закопаних автомобільних покришок), довжиною накладання 45.2 погонних метра, в найбільш лінійних розмірах накладання – 0.86 м.

Згідно із ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст.316 ЦК правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав; при здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватись моральних засад суспільства; Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян (ст.319 ЦК). Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ст.321 ЦК).

Відповідно до ст.391 ЦК власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За роз`ясненнями п.33 ППВССУ від 7.02.2014 року №5 застосовуючи положення ст.391 ЦК, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із такого.

Відповідно до положень ст. ст. 391, 396 ЦК позов про усунення порушень права, не пов`язаних із позбавленням володіння, підлягає задоволенню у разі, якщо позивач доведе, що він є власником або особою, яка володіє майном (має речове право) з підстави, передбаченої законом або договором, і що діями відповідача, не пов`язаними з позбавленням володіння, порушується його право власності чи законного володіння.

Такий позов підлягає задоволенню і в тому разі, коли позивач доведе, що є реальна небезпека порушення його права власності чи законного володіння зі сторони відповідача. При цьому суди повинні брати до уваги будь-які фактичні дані (ЦПК), на підставі яких за звичайних умов можна зробити висновок про наявність такої небезпеки.

З роз`яснень ПВВСУ України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» вбачається, що застосовуючи положення статті 391 ЦК, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо вони не пов`язані із позбавленням права володіння, суд має виходити із такого.

Відповідно до ст.1 першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, що ратифікована Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

За роз`ясненнями ПВССУ від 7.02.2014року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до ст.41 Конституції України та п.2 ч.1 ст.3, ст.321 ЦК ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Ураховуючи, що згідно зі ст.92 Конституції України правовий режим власності визначається виключно законами України, то інші нормативно-правові акти, які обмежують права власника і не мають ознак закону, не підлягають застосуванню.

За п.35 роз`яснень ППВССУ від 7.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» вбачається, що задовольняючи позов про захист права власності від порушень, не пов`язаних із позбавленням володіння, суд має право як заборонити відповідачу вчиняти певні дії, так і зобов`язати відповідача усунути наслідки порушення права позивача.

Відсутність заперечень попереднього власника майна проти порушення права власності, не пов`язаних із позбавленням володіння, не може бути підставою для відмови в задоволенні позову нового власника про усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За роз`ясненнями ППВСУ від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» - п.7 - власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Право власності на землю також гарантується ст.1 Земельного кодексу України.

Відповідно до ст.78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Згідно ст.125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ст.90 Земельного кодексу України власники земельних ділянок мають право (п.п.«б») самостійно господарювати на землі; (п.п.«д») споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно п.«е» ч.1 ст.91 Земельного кодексу України власники земельних ділянок зобов`язані дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон.

Стаття 103 Земельного кодексу України визначає, що власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо).

У відповідності із ч.1 ст.106 Земельного кодексу України власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

У цьому випадку предметом спору є порушення права користування, володіння та розпорядження земельною ділянкою, як складових права власності, та запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення цивільних прав (правова позиція постанови Великої Палати Верховного Суду від 20.03.2019 року у справі №514/1571/14-ц (14-552цс18)).

Згідно ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою ст.152 Земельного кодексу України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (ст.16 ЦК). Власник земельної ділянки, права якого порушено, може вимагати відшкодування завданої цим моральної шкоди (ч.3 ст.386 ЦК).

За умови, що межі земельної ділянки свого часу були визначені розробленими документаціями, але порушені чи змінені протиправними діями ОСОБА_4 , суд у межах заявлених позовних вимог зобов`язаний ухвалити рішення по суті таких вимог - а саме про поновлення (відновлення) межі земельної ділянки із зазначенням ідентифікуючих ознак - розміру і поворотних точок та іншого, чи відмовити у позові у разі, якщо порушення, на які вказувала позивачка, не знайдуть свого підтвердження (ст.55 Закону «Про землеустрій» (в редакції чинної на час видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.12.2009року (зареєстрованого у реєстрі за №1-4404)) - встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів, здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Документація із землеустрою щодо встановлення меж житлової та громадської забудови розробляється у складі генерального плану населеного пункту, проектів розподілу територій і є основою для встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості). Власники та землекористувачі, у тому числі орендарі, зобов`язані дотримуватися меж земельної ділянки, закріпленої в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка).

Аналогічний висновок сформульовано Великою Палатою Верховного Суду в постанові від 20.03.2019 року у справі №514/1571/14-ц (14-552цс18).

Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей (ст.158 ЗК).

За загальним правилом ст.ст.15, 16 ЦК кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес у один із способів, визначених ч.1 ст.16 ЦК, або й іншим способом, що встановлений договором або законом.

Захист цивільних прав це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально - правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника.

Частиною 3 ст.152 ЗК, ч.2 ст.16 ЦК, визначені способи захисту порушеного права власності на землю, а саме припинення дії, яка порушує право.

Відповідно до роз`яснень за п.36 постанови ППВССУ від 7.02.2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» за змістом ст. 391 ЦК позовна давність не поширюється на вимоги власника чи іншого володільця про усунення перешкод у здійсненні ним права користування чи розпорядження своїм майном, що не пов`язані з позбавленням володіння, оскільки правопорушення є таким, що триває у часі. У зв`язку із цим тривалість порушення права не перешкоджає задоволенню такої вимоги судом.

Право позивачів порушене і підлягає захисту в суді.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 76-81, 141, 142, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстрване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ) про усунення перешкод у володінні та користуванні правом власності – задоволити.

Зобов`язати ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), як залученого правонаступника, прибрати за власний рахунок з території земельних ділянок кадастрові номери 5910136300:03:007:0103 та 5910136300:03:007:0106 за адресою по АДРЕСА_2 , межі яких визначені та зареєстровані в Державному земельному кадастрі земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів та технічної документації із землеустрою: бетонний паркан на з/бетонних стовпах (довжиною накладання 5.54 погонних метра, в найбільш лінійних розмірах накладання – 0.41 м.); паркан з металопрофілю на металевих стовпах (довжиною накладання 2.85 погонних метра, в найбільш лінійних розмірах накладання – 0.25 м.); закопані автомобільні покришки (довжиною накладання 45.2 погонних метра, в найбільш лінійних розмірах накладання – 0.86 м.), розташовані з території будинковолодіння по АДРЕСА_1 , застережених графічною схемою земельних ділянок Додатком №2 арк.1 та Додатком №3 арк.1 висновку експерта №11 за результатами проведеного будівельно – технічного та земельно – технічного дослідження від 15.05.2023року, а також прибрати бесідку встановлену ОСОБА_4 за сараєм-літнєю кухнею «Д» в частині перебування на території земельної ділянки власника ОСОБА_1 , та вбиті дерев`яні балки (бруси) від сараю - літньої кухні «Д» ОСОБА_1 з покриттям шиферною покрівлею з території ділянки по АДРЕСА_1 .

Зобов`язати ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) звільнити безпідставно зайняту частину земельної ділянки площею 14.57 кв.м. за адресою по АДРЕСА_2 , кадастрові номери 5910136300:03:007:0103 та 5910136300:03:007:0106, наведеної жовтим кольором графічної схеми земельних ділянок у Додатку №2 арк.1 висновку експерта №11 за результатами проведеного будівельно – технічного та земельно – технічного дослідження від 15.05.2023 року.

Зобов`язати ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) усунути за власний рахунок перешкоди у володінні та користування частиною земельних ділянок кадастрові номери 5910136300:03:007:0103 та 5910136300:03:007:0106 за адресою по АДРЕСА_2 , за їх фактичним використанням по межі між сусідніми земельними ділянками вдовж по встановленому паркану, стін будівель та умовних меж у вигляді закопаних автомобільних покришок, наведених жовтим кольором графічної схеми земельних ділянок у Додатку №3 арк.1-2 висновку експерта №11 за результатами проведеного будівельно – технічного та земельно – технічного дослідження від 15.05.2023 року, шляхом звільнення земельної ділянки загальною площею 33.92 м2 (31.2 + 2.72), в найбільш лінійних розмірах – 0.41м; 0.25м; 0.85м; 0.86м; 0.14м.

Зобов`язати ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) облаштувати за власний рахунок побудовану дворову вбиральню на території земельної ділянки (садиби) за адресою по АДРЕСА_1 , по відношенню до житлового будинку, господарських споруд та надвірних будівель ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_2 , зі звільненням частини безпідставно зайнятої земельної ділянки кадастровий номером 5910136300:03:007:0103 за адресою по АДРЕСА_2 , площею 0.06 кв.м. на відстані 0.07 кв.м. від спільної межі, з дотриманням вимог нормативно-правових актів України у галузі будівництва п.6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019, на допустимій відстані від жилих будинків до господарських будівель та споруд, які наведені в таблиці 6.7. відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», п.3.25*, відстані між житловими будинками та господарськими будівлями і спорудами відповідно до санітарних норм за таблицею 3.2а відповідно до ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень» (діючий на момент будівництва) з дотримання забудови дворової вбиральні на санітарної відстані не менш 15 метрів та протипожежного розриву не менш від 10 метрів від житлового будинку, в тому числі на відстані не менше 1.0 метру від земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2 , по межі розташування земельних ділянок за зазначеними адресами згідно правовстановлюючих документів, з влаштуванням необхідних інженерно - технічних заходів для запобігання стіканню атмосферних опадів з даху, з покрівель та карнизів на територію суміжної ділянки по АДРЕСА_2 .

Відновити спільну межу, яка поділяє території окремих земельних ділянок за адресами по АДРЕСА_2 , кадастрові номери 5910136300:03:007:0103, 5910136300:03:007:0106 (за даними обмінних файлів), та по АДРЕСА_1 , кадастрові номери 5910136300:03:007:0093, 5910136300:03:007:0094, належних відповідно власникам ОСОБА_1 та ОСОБА_4 кожному окремо на праві приватної власності, зі встановленням визначеного порядку володіння та користування земельними ділянками по межі її розташування із зазначенням ідентифікуючих ознак у вигляді поворотних точок, у відповідності до встановлених меж з дотриманням будівельно - технічних норм та санітарних вимог забезпечення безперешкодного володіння та користування відповідно до розробленого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, в тому числі з урахуванням висновку експерта №11 за результатами проведеного будівельно – технічного та земельно – технічного дослідження від 15.05.2023 року, згідно даних на дату формування земельних ділянок.

Зобов`язати ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) використовувати та експлуатувати межу між земельними ділянками за адресами по АДРЕСА_2 , кадастрові номери 5910136300:03:007:0103, 5910136300:03:007:0106, та по АДРЕСА_1 , кадастрові номери 5910136300:03:007:0093, 5910136300:03:007:0094, згідно даних Державного земельного кадастру (обмінних файлів) та відповідно до правовстановлюючих документів та технічної документації із землеустрою, з урахуванням висновку експерта №11 за результатами проведеного будівельно – технічного та земельно – технічного дослідження від 15.05.2023року.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом 20 днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст судового рішення виготовлено 22 червня 2026 року.

СУДДЯ А.Я. КЛИМЕНКО