Рішення від 21 червня 2026 р. у справі №486/156/26 — Південноукраїнський міський суд Миколаївської області

Справа № 486/156/26

Провадження № 2/486/768/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2026 року м. Південноукраїнськ

Південноукраїнський міський суд Миколаївської області у складі головуючого судді Далматової Г.А., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

учасники справи: позивач КП ЖЕО ПМР, представник позивача Шевченко Т.В., відповідач ОСОБА_1 ,

В С Т А Н О В И В:

21 січня 2026 року Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради (далі - КП ЖЕО ПМР), звернулось з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Свою позицію позивач обґрунтовує тим, що відповідно до довідки КП ЖЕО ПМР Єдін Д.В. був заселений у житлове приміщення гуртожитку АДРЕСА_1 комунальної форми власності, на підставі направлення ВП «ЮУ АЕС» та договору має наступну житлову площу, розраховану в залежності від житлової площі усієї кімнати, в якій він проживає - 7,85 кв.м.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради Миколаївської області №372 від 27 серпня 2024 року впорядковано нумерацію кімнат/приміщень гуртожитку №3, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , змінено нумерацію кімнат/приміщень. у тому числі і кімнати № НОМЕР_1 на кімнату № 466

03 червня 2019 року між співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 (в особі Левченко А.А.) та КП ЖЕО було укладено Договір «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» №69.

Тобто, в період з 03 червня 2019 року по сьогоднішній день КП ЖЕО надає співвласникам та квартиронаймачам будинку АДРЕСА_2 послуги з управління багатоквартирним будинком, а співвласники та квартиронаймачі, згідно чинного законодавства та умов договору, зобов`язані сплачувати у відповідні строки такі послуги.

Нарахування за спожиті послуги здійснюється на підставі кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, що становив з 01 липня 2021 року по 31 серпня 2024 року - 13,47 грн за 1 кв.м, в травні 2022 року один місяць - 11,52 грн за 1 кв.м, з 01 червня 2022 року знову 13,47 грн за 1 кв.м, з 01 вересня 2024 року по 31 жотвня 2024 року - 14,29 грн за 1 кв.м, 01 листопада 2024 року - 15,15 грн за 1 кв.м.

Площа, на яку робиться нарахування становить 13,52 кв.м, яка утворена шляхом множення житлової площі (7,85 кв.м) на коефіцієнт (1,7222499), який визначений згідно наказу №Н-80 від 24 квітня 2020 року. В результаті, площа, за яку треба сплатити відповідачу, складає 13,52 кв.м.

Відповідно, сума нарахування з лютого 2022 року - 182,11 грн, яка утворилася шляхом множення площі (13,52 кв.м) на місячну суму витрат у розрахунку на 1 кв.м (13,47 грн), в травні 2022 року - 155,75 грн, яка утворилася шляхом множення площі (13,52 кв.м) на місячну суму витрат у розрахунку на 1 кв.м (11,52 грн), з червня 2022 року знову - 182,11 грн, яка утворилася шляхом множення площі (13,52 кв.м) на місячну суму витрат у розрахунку на 1 кв.м (13,47 грн) та з вересня 2024 року - 193,20 грн, яка утворилася шляхом множення площі (13,52 кв.м) на місячну суму витрат у розрахунку на 1 кв.м (14,29 грн), з листопада 2024 року становить 204,83 грн, яка також утворилася шляхом множення даної площі на місячну суму витрат у розрахунку на 1 кв.м (15,15 грн).

Відповідно до укладеного договору надання послуг поводження з побутовими відходами відбувається нарахування за вивезення побутових відходів. Так, з лютого 2022 року по квітень 2024 року включно нарахування становить 14,32 грн на одного мешканця за місяць, визначеного наказом №Н-194 від 29 листопада 2021 року «Про перерахунок розміру плати за послугу з захоронення побутових відходів». А з травня 2024 року становить 15,28 грн на одного мешканця за місяць, визначеного наказом №Н-111 від 30 травня 2024 року «Про перерахунок розміру плати за послуги з поводження побутовими відходами (захоронення)».

Відповідач як наймач (користувач) кімнати АДРЕСА_3 є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються КП ЖЕО ПМР, однак в порушення чинного законодавства та договору систематично не сплачує вартість спожитих ним житлово-комунальних послуг, в результаті чого з лютого 2022 року по листопад 2025 року включно утворилася заборгованість в сумі 17277,76 грн.

04 березня 2022 року Южноукраїнським міським судом Миколаївської області видано судовий наказ по справі №486/268/22 яким з боржника - ОСОБА_1 на користь заявника КП ЖЕО стягнуто заборгованість по житлово-комунальним послугам за період з липня 2020 року по січень 2022 року у розмірі - 4732,96 грн та судовий збір в сумі 248,10 грн, яку позивач не просить стягнути.

Ухвалою суду від 02 лютого 2026 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження в цивільній справі та призначено справу до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Сторонам роз`яснено порядок розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження; подання відзиву, відповіді на відзив, заперечень, клопотань і доказів. Надіслано сторонам копії ухвали про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження в цивільній справі.

Ухвалою суду від 02 березня 2026 року відкладено розгляд справи на 01 квітня 2026 року.

Ухвалою від 02 червня 2026 року розгляд справи призначено на 22 червня 2026 року.

Відповідач відзив не подав. До початку розгляду справи будь-яких інших заяв, клопотань, доказів сторонами не подано.

Вирішуючи справу на основі наявних письмових доказів, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до направлення №39 від 05 серпня 2010 року ОСОБА_1 який працює на посаді замерника у СВН ВП ЮУ АЕС для заселення і реєстрації у гуртожитку № НОМЕР_2 ВП ЮУ АЕС надано ліжко-місце у 2-о місц.кімнаті на постійний термін проживання /а.с.27/.

Як вбачається з довідки № 02 від 14 січня 2026 року, ОСОБА_1 має житлову площу у житловому приміщені гуртожитку АДРЕСА_4 комунальної форми власності у кімн. АДРЕСА_5 , житловою площею 7,85 кв.м /а.с.28/.

31 травня 2019 року на зборах співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 визначено управителем багатоквартирного будинку КП «ЖЕО», уповноважена особа ОСОБА_2 /а.с. 43/.

Постановою Верховної Ради України № 4007-ІХ від 09 жовтня 2024 року перейменовано місто Южноукраїнськ Вознесенського району Миколаївської області на місто Південноукраїнськ /а.с.24/.

Згідно рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради № 372 від 27 серпня 2024 року /а.с. 29-31/ нумерація кімнат за адресою: АДРЕСА_2 , була змінена, в тому числі й нумерація кімнати в якій проживає ОСОБА_1 , а саме, з № 465 на № 466.

Як вбачається із копії договору № 69 від 03 червня 2019 року /а.с. 32-39/ КП «ЖЕО» та співвласники багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 уклали договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Згідно з пунктом 3 даного договору, послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до п. 6.3 даного договору співвласники та квартиронаймачі зобов`язані оплачувати управителеві надані послуги з управління у порядку, за ціною та строки, встановлені цим договором.

Також, 10 березня 2023 року було укладено договір про надання послуг з поводження з побутовими відходами /а.с. 45-46/, відповідно до якого Додатком № 4 є кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території /а.с. 40-42/.

ОСОБА_1 надавалися належної якості житлово-комунальні послуги, доказів протилежного відповідачем не надано.

04 березня 2022 року по цивільній справі №486/268/22 з ОСОБА_1 на користь КП ЖЕО стягнуто кошти у сумі 4981,06 грн, з яких 4732,96 грн – заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з липня 2020 року по січень 2022 року та судовий збір у розмірі 248,10 грн /а.с.31/.

Разом з тим ОСОБА_1 отримані послуги не оплачував, що призвело до виникнення заборгованості з лютого 2022 року по листопад 2025 року включно у розмірі 17277,76 грн /а.с. 79-80/.

Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 (далі – Правила), визначено, що за умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата за електроенергію при загальному лічильнику розподіляється пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря).

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Тому суд вважає, що вимоги позивача правомірні, оскільки відповідач є наймачем кімнати та зобов`язаний приймати участь у сплаті житлово-комунальних послуг, а позовна заява підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 3328 гривень, сплачений позивачем при зверненні до суду з позовною заявою /а.с. 33/.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 200, 206, 263, 265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Задовольнити позовну заяву Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради заборгованість по житлово-комунальним послугам за період з 01 лютого 2022 року по 30 листопада 2025 року включно у розмірі 17277 (сімнадцять тисяч двісті сімдесят сім) гривень 76 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради судовий збір в розмірі 3328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Повне найменування позивача: Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради, місцезнаходження: вул. Паркова, 5 м. Південноукраїнськ, Вознесенського району, Миколаївської області, 55001, ЄДРПОУ 31537375.

Повне ім`я відповідача: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 (після впорядкування нумерації кімната — 466), м. Південноукраїнськ, Вознесенського району, Миколаївської області, 55001.

Суддя Г. А. Далматова