Рішення від 31 травня 2026 р. у справі №283/3100/25 — Малинський районний суд Житомирської області

Справа № 283/3100/25

Провадження №2/283/323/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

01 червня 2026 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді Тимошенка А.О.,

за участю:

секретаря Левченко О.І.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Малині цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про виділ частки житлового будинку,-

встановив:

ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в якому просить:

- виділити йому в натурі в особисту приватну власність 19/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень: веранди 1-1 площею 10,0 м2, кухні 1-2 площею 17,5 м2, кімнати 1-3 площею 19,7 м2;

- припинити його право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Представник позивача позов підтримав.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, хоча належним чином повідомлялись про дату, час та місце розгляду справи. Відзив на позовну заяву не надіслали. У зв`язку з цим справа розглядається за правилами статей 280-284 ЦПК України.

Суд, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог та дослідивши надані сторонами докази, вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору дарування частки житлового будинку з господарськими будівлями від 17.10.2025 року ОСОБА_7 подарував ОСОБА_2 19/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 (а.с. 7-9).

Решта будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 належить відповідачам в наступних частках (а.с. 21):

- ОСОБА_3 - 30/200 часток;

- ОСОБА_4 - 30/200 часток;

- ОСОБА_5 - 29/100 часток;

- ОСОБА_6 - 21/100 часток.

Відповідно до статей 364, 365, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Оскільки сторони не досягли згоди стосовно поділу належного їм будинку, то даний спір вирішує суд.

З технічного паспорту на будинок вбачається (а.с. 10-20), що належні позивачу 19/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 можуть бути виділені шляхом виділення наступних приміщень: веранди 1-1 площею 10,0 м2, кухні 1-2 площею 17,5 м2, кімнати 1-3 площею 19,7 м2.

У зв?язку з цим суд виділяє позивачу 19/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 шляхом виділення вищевказаних приміщень.

Також суд, відповідно до вимог ч. 2 ст. 367 ЦК України, припиняє право спільної часткової власності позивача на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 209-268, 280-284 Цивільного процесуального кодексу України, на підставі ст. ст. 364, 365, 367 ЦК України,-

ухвалив:

Позов задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) в натурі в особисту приватну власність 19/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 , які складаються з наступних приміщень: веранди 1-1 площею 10,0 м2, кухні 1-2 площею 17,5 м2, кімнати 1-3 площею 19,7 м2.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його складення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Суддя: А. О. Тимошенко