Рішення від 17 червня 2026 р. у справі №766/2996/26 — Херсонський міський суд Херсонської області

Справа №766/2996/26 н/п 2/766/8625/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2026 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Кузьміної О.І.,

за участю секретаря Савицького В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новотроїцької селищної ради Генічеського району Херсонської області про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася в суд з позовом до Новотроїцької селищної ради Генічеського району Херсонської області про визнання права власності, посилаючись на те, що позивачу на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 .

14.08.2024р. вона звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно, однак 23.08.2024р. їй було відмовлено у проведенні реєстраційних дій, оскільки відповідно до відповіді на запит державного реєстратора щодо надання інформації про підтвердження проведення державної реєстрації права власності на заявлена нерухоме майно до 01.01.2013р. органами БТІ, Херсонська обласна рада повідомила наступне: «Генічеське БТІ знаходиться на території, на якій ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23 грудня 2022 року за № 1668/39004, починаючи з 2022 року перебуває в тимчасовій окупації з відповідними обмеженнями щодо своєї діяльності. Враховуючи швидкість окупації, перебування під ворожою владою з першого дня війни та нічний час початку бойових дій евакуація установчих документів, архівних відомостей, інформаційних носіїв не передбачалось можливою». Оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та в Реєстрі прав власності на нерухоме майно дані відомості відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності на будинок у БТІ з тимчасово окупованої території України на даний час неможливо, тому вона не може, зокрема, розпоряджатися та користуватися своїми правами як власник. У зв`язку із чим просить визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 11.03.2026 року відкрито провадження у справі та розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження та справу призначено підготовче засідання.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 19.05.2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Позивач в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи без її участі, уточнила позовні вимоги та остаточно просила визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 52,9 кв.м., житловою площею 34,4 кв.м., яка складається з 3 кімнат, та у разі неявки відповідача в судове засідання не заперечувала проти винесення рішення у заочному порядку.

Представник Новотроїцької селищної ради Генічеського району Херсонської області в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Заяв, клопотань на адресу суду не надходило.

Відповідно до ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце судового засідання і від якого не надійшло повідомлення про поважність причин неявки, відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Суд ухвалив провести заочний розгляд справи ухваливши заочне рішення.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 18.01.1997 року, посвідченому приватним нотаріусом Епур В.І. та зареєстрованому у реєстрі під реєстраційним номером 30 (серія ААВ № 753277) позивачу ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_1 .

Право власності на квартиру 05.02.1997 року зареєстроване в бюро технічної інвентаризації у реєстровій книзі за реєстровим номером 3154.

Відповідно до технічного паспорту на квартиру, складеного 01.04.1998 року Генічеським БТІ, належна позивачу квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 52,9 кв.м., житловою площею 34,4 кв.м., яка складається з 3 кімнат.

ОСОБА_1 14.08.2024 року звернулася з заявою до Державного реєстратора прав на нерухоме майно за реєстрацією належного їй майна в Державному реєстру речових прав на нерухоме майно та отримання витягу, однак 20.08.2024 року Державним реєстратором прав на нерухоме майно Микитенко Оленою Віталіївною, Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) ухвалено рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №74667648, відповідно до відповіді на запит державного реєстратора щодо надання інформації про підтвердження проведення державної реєстрації права власності на заявлене нерухоме майно до 01.01.2013р. органами БТІ, Херсонська обласна рада повідомила наступне: «територія Новотроїцької селищної територіальної громади, Генічеське БТІ знаходиться на території, на якій ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 23 грудня 2022 року за № 1668/39004, починаючи з 24 лютого 2022 року перебуває в тимчасовій окупації з відповідними обмеженнями щодо своєї діяльності. Враховуючи швидкість окупації, перебування під ворожою владою з першого дня війни та нічний час початку бойових дій евакуація установчих документів, архівних відомостей, інформаційних носіїв не передбачалось можливою».

Згідно з п.1 ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України, способом захисту порушеного, оспорюваного цивільного права може бути визнання права.

Позов про визнання права подається у випадках, коли належне певній особі право не визнається, оспорюється іншою особою, або у разі відсутності в неї документів, що засвідчують приналежність їй права. Тобто метою подання цього позову є усунення невизначеності у взаємовідносинах суб`єктів, створення необхідних умов для реалізації права й запобігання дій зі сторони третіх осіб, які перешкоджають його здійсненню.

Відповідно до ст. 321 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Визнання права власності на майно через звернення до суду не суперечить чинному законодавству.

Відповідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно положень Наказу Міністерства розвитку громад та територій України №376 від 28.02.2025 року, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11.03.2025 року за №380/43786 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією», вся територія Генічеського району Херсонської області перебуває під тимчасовою окупацією.

Статтею 9 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» державні органи та органи місцевого самоврядування, утворені відповідно до Конституції та законів України, їх посадові та службові особи на тимчасово окупованій території діють лише на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Будь-які органи, їх посадові та службові особи на тимчасово окупованій території та їх діяльність вважаються незаконними, якщо ці органи або особи створені, обрані чи призначені у порядку, не передбаченому законом. Будь-який акт (рішення, документ), виданий органами та/або особами, передбаченими частиною другою цієї статті, є недійсним і не створює правових наслідків. Встановлення зв`язків та взаємодія органів державної влади України, їх посадових осіб, органів місцевого самоврядування та їх посадових осіб з незаконними органами (посадовими особами), створеними на тимчасово окупованій території, допускається виключно з метою забезпечення національних інтересів України, захисту прав і свобод громадян України, виконання міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, сприяння відновленню в межах тимчасово окупованої території конституційного ладу України.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 належить квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 52,9 кв.м., житловою площею 34,4 кв.м., яка складається з 3 кімнат на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, який зареєстрований у бюро технічної інвентаризації та отримала державний акт на право власності на земельну ділянку 6523855100:01:075:0050, однак, у зв`язку із тимчасовою окупацією смт. Новотроїцьке Генічеського району Херсонської області позивач позбавлена можливості зареєструвати у встановленому законом своє право власності.

За вказаних вище обставин та враховуючи вимоги чинного законодавства, суд дійшов висновку про обґрунтованість доводів позивача та визнання за нею права власності на квартиру.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 2,4, 7,9,10, 76-81, 133,141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 280-284, 352, 354, 355 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Новотроїцької селищної ради Генічеського району Херсонської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце перебування ВПО: АДРЕСА_2 ; місце проживання: АДРЕСА_3 ) право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 52,9 кв.м., житловою площею 34,4 кв.м., яка складається з 3 кімнат.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду в порядку ст. 355 ЦПК України.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

СуддяО. І. Кузьміна