Рішення від 16 червня 2026 р. у справі №487/7658/25 — Заводський районний суд м. Миколаєва

Справа № 487/7658/25

Провадження № 2/487/485/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.06.2026 року м. Миколаїв

Заводський районний суд міста Миколаєва в складі головуючого судді - Притуляк І.О., за участю секретаря судових засідань - Янковець Г.А., розглянувши у порядку загального позовного провадженя у відкритому судовому засіданні у залі суду в м.Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про виділ в натурі частки майна зі спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ

10.10.2025 року, представник позивачів - адвокат Чуприна І.О., звернувся до суду з позовом, яким просив:

виділити в натурі належні ОСОБА_1 9/100 часток домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщенння 6-1, 6-2, 6-3, 6-4, 6-5, 6-6, загальною площею 29,6 кв. м., житловою площею 17,6 кв. м. у житловому будинку літ. «Б-1»; господарські будівлі: погріб з шиєю літ. «Кпд», сарай літ.«Е-1» частину огорожі №1, споруди №І;

виділити в натурі належні ОСОБА_2 17/100 часток домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , а саме приміщення 5-1, 5-2, 5-3, загальною площею 31,0 кв. м., житловою площею 25,7 кв. м у житловому будинку літ.«Б-1»; господарські будівлі: літню кухню літ. «Ю», сарай літ. «Я», частину огорожі №1, споруд №І, №2.

виділити в натурі належні ОСОБА_3 10/100 часток домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення 7-1, 7-2, 7-3, 7-4, загальною площею 27,3 кв. м., житловою площею 25,0 кв. м. у житловому будинку літ.«Б-1»; господарські будівлі: літню кухню літ.«Л», сарай літ.«Л-2», сарай літ. «Г-2», частину огорожі №1, споруд №І, №2.

виділити в натурі належні ОСОБА_4 28/100 часток домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення 1-1, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, загальною площею 65,7 кв. м., житловою 48,3 кв. м., у житловому будинку літ. «А-1»; господарські будівлі: гараж літ. «О», літню кухня літ. «Н», сарай літ. «Ж-1», сарай літ. «З-1», частину огорожі№ 1, споруд №І, №2.

В обгрунтування заявлених вимог, представник позивача зазначив що позивачі є співвласниками домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 :

ОСОБА_1 є власником 9/100 часток на підставі Договору дарування №1845 від 07.10.2020 року;

ОСОБА_2 є власником 17/100 часток на підставі Договору дарування №277 від 22.02.2022 року;

ОСОБА_3 є власником 10/100 часток на підставі Договору дарування №250 від 15.04.2005 року;

ОСОБА_4 є власником 28/100 часток на підставі Свідоцтва про право на спадщину №4-100 від 02.12.2010 року.

Іншими співвласниками домоволодіння є відповідачі по справі ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 ..

На даний час домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 пошкоджено та частково зруйновано ворожими обстрілами рф.

Позивачі обмежені у своїх правах отримати компенсацію від Держави за пошкоджене та зруйноваже житло, по причині відсутності виділу в натурі частки кожного зі співвласників у праві спільної часткової власності, та як наслідок неможливості визначення розміру відшкодування для кожного зі співвласників.

Зазначені обставини слугували підставою для їх звернення до суду з даним позовом.

Ухвалою від 16.10.2025 року позовну заяву прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою від 16.01.2026 року призначено будівельну судово-технічну експертизу. Провадження у справі зупинено.

09.02.2026 року до суду надійшло клопотання експерта про надання додаткових матеріалів.

Ухвалою від 12.02.2026 року провадження у справі відновлено.

Ухвалою від 12.02.2026 року з КП ММБІ витребувано матеріали інвентарної справи домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 .

Провадження у справі зупинено.

15.04.2026 року до суду надійшов Висновок судової будівельно-технічної експертизи №125-0079/1 від 15.04.2026.

Ухвалою від 20.04.2026 року провадження у справі поновлено.

Ухвалою від 27.05.2026 року закрито підготовче провадження, справу призначено до розгляду по суті.

Сторони та представник позивачів до судового засідання не з`явилися, про дату, час та місце судового розгляду були повідомлені своєчасно, належним чином.

Представник позивачів адвокат Чуприна І.О. подав до суду заяву, якою ррозгляд справи просила провести за його та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 відсутності. Вказав, що заявлені позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просив про їх задоволення з урахуванням Висновку судової будівельно-технічної експертизи №125-0079/1 від 15.04.2026 року.

Відповідачі ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 подали до суду заяви, у яких розгляд справи просили провести за їх відсутності. Заявлені позовні вимоги задовольнити.

Суд, дослідивши письмові матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до наступного.

Судом встановлено, що домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 частка 9/100, ОСОБА_2 частка 17/100, ОСОБА_3 частка 10/100, ОСОБА_4 частка 28/100, ОСОБА_5 частка 14/100.

Окрім того співвласниками вказаного домоволодіння були ОСОБА_6 та ОСОБА_7 з часткою 11/100, ОСОБА_8 з часткою 11/100, які виділилися в окремі адреси АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 на підставі Рішення Виконкому ММР №1418 від 24.09.2018 року.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №125-0079/1 від 15.04.2026 року, проведеної експертом РТПП Миколаївської області ОСОБА_9 провести виділ часток співвласників житлового будинку з господарськими будовами та спорудами по АДРЕСА_1 на самостійні ізольовані квартири, враховуючи планування, об`ємно-планувальні характеристики житлового будинку, інженерні комунікації, згідно ідеальних часток співвласників та наближених до ідеальних часток співвласників, у складі житлових і допоміжних приміщень, регламентованих вимогами ДБН В.2.2-15-2019 «Будівлі споруду. Житлові будинки. Основні положення» - технічно можливо.

Експертом розроблено один варіант виділу часток співвласників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , по наближеному до ідеальних часток та з урахуванням побажань співвласників.

У користування ОСОБА_1 пропонується виділити: частину житлового будинку літ.«Б-1» з прибудовою літ. «б3» у складі групи приміщень №6 - 6-1 кухні площею 5,0 кв.м, 6-2 коридору площею 2,8 кв.м., 6-3 коридору, площею 1,6 кв.м., 6-4 житлової кімнати площею 12,9 кв.м., 6-5 житлової кімнати площею 4,7 кв.м., 6-6 санвузла площею 2,6 кв.м., загальною площею 29,6 кв. м..

Господарські будівлі: сарай «Літ Е’» площею 4,5 кв.м., погріб з шиєю літ. «Кпд» площею 23,7 кв.м.. 9/100 часток №1 - воріт, №2 - водяної колонки, №І – замощення.

Реальна частка складає - 11/100 (37 429: 329 992буд), що на 2/100 часток більше від частки, що ідеально належить - 9/100.

У користування ОСОБА_2 пропонується виділити частину житлового будинку літ.«Б-1» з прибудовою літ. «б 4» у складі групи приміщень №5 - 5-1 коридору площею 5,3 кв.м., 5-2 житловрої кімнати площею 12,8 кв.м., 5-3 житлової кімнати площею 12,9 кв.м., загальною площею 31,0 кв. м..

Господарські будівлі та споруди: вбиральню Літ. «Д’» площею 2,3 кв.м., сарай літ. «П» площею 3,9 кв.м., літню кухню літ «Ю» площею 12,6 кв.м., сарай літ. «Я» площею 6,3 кв.м.; 17/100 часток №1 - воріт, №2 - водяної колонки, №І - замощення.

Реальна частка складає - 15/100 (47 985: 329 992буд), що на 2/100 часток менше від частки, що ідеально належить - 17/100

У користування ОСОБА_3 пропонується виділити частину житлового будинку літ.«Б-1» з прибудовою літ. «б2» у складі групи приміщень №7 - 7-1 кухні площею 2,3 кв.м., 7-2 житлової кімнати площею 12,6 кв.м., 7-3 житлової кімнати площею 12,4 кв.м., загальною площею 27,3 кв. м..

Господарські будівлі та споруди: сарай Літ. «Г2» площею 4,9 кв.м., літню кухню літ. «Л» площею 8,4 кв.м., сарай літ «Л2» площею 5,8 кв.м; 10/100 часток №1 - воріт, №2 - водяної колонки, №І - замощення.

Реальна частка складає - 11/100 (37 391: 329 992буд), що на 1/100 частки більше від частки, що ідеально належить - 10/100

У користування ОСОБА_4 пропонується виділити частину житлового будинку літ.«А-1», з прибудовою літ. «а, а'» у складі: групи приміщень №1 - 1-1 коридору площею 3,8 кв.м., 1-4 кухні площею 4,5 кв.м., 1-5 ванної площею 3,1 кв.м., 1-6 житлової кімнати площею 4,2 кв.м., 1-7 житлової кімнати площею 8,4 кв.м., 1-8 житлової кімнати, площею 15,0 кв.м., загальною площею по групі приміщень №1 - 39,0 кв. м..

Групи приміщень №2 - 1-1 коридору, площею 2,0 кв.м., 1-2 житлової кімнати площею 10,8 кв.м., 1-3 житлової кімнати площею 9,9 кв.м., 1-4 коридору площею 4,0 кв.м., загальною площею по групі приміщень №2 - 26,7 кв.м.

Разом по групах приміщень №№1,2 - площею 65,7 кв.м..

Господарські будівлі та споруди: сарай Літ. «Ж'» площею 6,2 кв.м., л сарай літ. «З'» площею 15,6 кв.м., літню кухню літ «Н» площею 9,0 кв.м; гараж літ «О» площею 21,9 кв.м; 28/100 часток №1 - воріт, №2 - водяної колонки, №І - замощення.

Реальна частка складає - 35/100 (113 859: 329 992буд), що на 7/100 часток більше від частки, що ідеально належить - 28/100

Сума грошової компенсації за розбіжність між ідеальною часткою та реальною часткою співвласників не розраховувалася, в зв`язку з тим, що розбіжності часток виникли в результаті виділу співвласників ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 в окремі адреси.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном, визначено у статті 317 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України).

Стаття 321 ЦК України закріплює принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України. Він означає, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до частин першої, другої статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (частина перша статі 356 ЦК України).

Згідно Постанови Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року по справі № 6-12цс13 кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

У відповідності до ч.1, ч.3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Виділ часток нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. До такого висновку дійшов Верховний Суд України, розглянувши справу № 6-1443цс16. Вказавши також, що виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників. Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

З огляду на викладене, позовні вимоги щодо виділу часток співвласників в натурі підлягають задоволенню.

З урахуванням виділу в натурі часток співвласників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 відповідно до положень ч.3 ст.364 ЦК України, слід припинити їх право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 :

Вимоги щодо стягнення судових витрат сторони не заявляли.

Керуючись ст.ст. 10,18,23,76,258,259,263-265,352,354 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 9/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме - частину житлового будинку літ.«Б-1» з прибудовою літ. «б3» у складі групи приміщень №6 - 6-1 кухні площею 5,0 кв.м, 6-2 коридору площею 2,8 кв.м., 6-3 коридору, площею 1,6 кв.м., 6-4 житлової кімнати площею 12,9 кв.м., 6-5 житлової кімнати площею 4,7 кв.м., 6-6 санвузла площею 2,6 кв.м., загальною площею 29,6 кв. м..

Господарські будівлі: сарай «Літ Е’» площею 4,5 кв.м., погріб з шиєю літ. «Кпд» площею 23,7 кв.м.., а також 9/100 часток господарських будівель №1 - воріт, №2 - водяної колонки, №І – замощення.

Виділити ОСОБА_2 в натурі 17/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме - частину житлового будинку літ.«Б-1» з прибудовою літ. «б 4» у складі групи приміщень №5 - 5-1 коридору площею 5,3 кв.м., 5-2 житловрої кімнати площею 12,8 кв.м., 5-3 житлової кімнати площею 12,9 кв.м., загальною площею 31,0 кв. м..

Господарські будівлі та споруди: вбиральню Літ. «Д’» площею 2,3 кв.м., сарай літ. «П» площею 3,9 кв.м., літню кухню літ «Ю» площею 12,6 кв.м., сарай літ. «Я» площею 6,3 кв.м., а також 17/100 часток господарських будівель №1 - воріт, №2 - водяної колонки, №І - замощення.

Виділити ОСОБА_3 в натурі 10/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме - частину житлового будинку літ.«Б-1» з прибудовою літ. «б2» у складі групи приміщень №7 - 7-1 кухні площею 2,3 кв.м., 7-2 житлової кімнати площею 12,6 кв.м., 7-3 житлової кімнати площею 12,4 кв.м., загальною площею 27,3 кв. м..

Господарські будівлі та споруди: сарай Літ. «Г2» площею 4,9 кв.м., літню кухню літ. «Л» площею 8,4 кв.м., сарай літ «Л2» площею 5,8 кв.м; а також 10/100 часток господарських будівель №1 - воріт, №2 - водяної колонки, №І - замощення.

Виділити ОСОБА_4 в натурі 28/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 , а саме - частину житлового будинку літ.«А-1», з прибудовою літ. «а, а'» у складі: групи приміщень №1 - 1-1 коридору площею 3,8 кв.м., 1-4 кухні площею 4,5 кв.м., 1-5 ванної площею 3,1 кв.м., 1-6 житлової кімнати площею 4,2 кв.м., 1-7 житлової кімнати площею 8,4 кв.м., 1-8 житлової кімнати, площею 15,0 кв.м., загальною площею по групі приміщень №1 - 39,0 кв. м..

Групи приміщень №2 - 1-1 коридору, площею 2,0 кв.м., 1-2 житлової кімнати площею 10,8 кв.м., 1-3 житлової кімнати площею 9,9 кв.м., 1-4 коридору площею 4,0 кв.м., загальною площею по групі приміщень №2 - 26,7 кв.м.

Разом по групах приміщень №№1,2 - площею 65,7 кв.м..

Господарські будівлі та споруди: сарай Літ. «Ж'» площею 6,2 кв.м., сарай літ. «З'» площею 15,6 кв.м., літню кухню літ «Н» площею 9,0 кв.м; гараж літ «О» площею 21,9 кв.м; а також 28/100 часток господарських будівель №1 - воріт, №2 - водяної колонки, №І - замощення.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 9/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 17/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 10/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_4 на 28/100 часток домоволодіння АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду безпосередньо протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Позивачі: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 .

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4

Відповідачі: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 ; РНОКПП: НОМЕР_5 .

ОСОБА_6 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_6 .

ОСОБА_7 , фактично проживає за адресою: АДРЕСА_1 ; РНОКПП: невідомий

ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_7 .

Головуючий суддя: І.О.Притуляк