Рішення від 12 травня 2026 р. у справі №440/1252/26 — Полтавський окружний адміністративний суд

ÏÎËÒÀÂÑÜÊÈÉ ÎÊÐÓÆÍÈÉ ÀÄ̲ͲÑÒÐÀÒÈÂÍÈÉ ÑÓÄ

Ð ² Ø Å Í Í ß

³ ì å í å ì Ó ê ð à ¿ í è

13 òðàâíÿ 2026 ðîêó ì. ÏîëòàâàÑïðàâà ¹440/1252/26

Ïîëòàâñüêèé îêðóæíèé àäì³í³ñòðàòèâíèé ñóä ó ñêëàä³:

ãîëîâóþ÷îãî – ñóää³ Êóêîáè Î.Î.,

çà ó÷àñòþ:

ñåêðåòàðÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ – Âàñþòè Â.Ì.

òà ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í:

â³ä ïîçèâà÷à – Ðóñàâñüêèé Ð.Ñ.,

â³ä â³äïîâ³äà÷à – Ãîëóá Î.Ñ.,

ðîçãëÿíóâ ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ çà ïðàâèëàìè çàãàëüíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ àäì³í³ñòðàòèâíó ñïðàâó çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 äî Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ ÄÏÑ ó Äîíåöüê³é îáëàñò³ ïðî âèçíàííÿ ïðîòèïðàâíèìè òà ñêàñóâàííÿ ïîäàòêîâèõ ïîâ³äîìëåíü-ð³øåíü,

Â Ñ Ò À Í Î Â È Â:

1. Ñòèñëèé çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã òà ¿õ îá´ðóíòóâàííÿ.

ÎÑÎÁÀ_1 (íàäàë³ - ïîçèâà÷, ÎÑÎÁÀ_1 ) çâåðíóâñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì äî Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ ÄÏÑ ó Äîíåöüê³é îáëàñò³ (íàäàë³ òàêîæ â³äïîâ³äà÷), ó ÿêîìó ïðîñèâ âèçíàòè ïðîòèïðàâíèìè òà ñêàñóâàòè ïîäàòêîâ³ ïîâ³äîìëåííÿ-ð³øåííÿ â³ä 22.05.2025 ¹¹ 0060014-2405-0533-UA35080150000074379, 0060023-2405-0533-UA35080150000074379, 0060027-2405-0533-UA35080150000074379, 0060030-2405-0533-UA35080150000074379, 0060279-2405-0533-UA35080150000074379 ïðî âèçíà÷åííÿ ïîäàòêîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ç³ ñïëàòè ïîäàòêó íà íåðóõîìå ìàéíî, â³äì³ííå â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çà 2020-2024 ðîêè çàãàëîì ó ðîçì³ð³ 731359,16 ãðí.

Ïîçîâí³ âèìîãè îá´ðóíòîâàí³ ïîñèëàííÿì íà áåçï³äñòàâí³ñòü âèçíà÷åííÿ ïîçèâà÷ó ïîäàòêîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ç³ ñïëàòè ïîäàòêó íà íåðóõîìå ìàéíî, â³äì³ííå â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çà 2020-2024 ðîêè, îñê³ëüêè íàëåæíà éîìó íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ íåæèòëîâà áóä³âëÿ â³äíîñèòüñÿ äî áóä³âåëü ïðîìèñëîâîñò³, à òîìó íå º îá`ºêòîì îïîäàòêóâàííÿ â³äïîâ³äíî äî ï³äïóíêòó "º" ï³äïóíêòó 266.2.2 ïóíêòó 266.2 ñòàòò³ 266 ÏÊ Óêðà¿íè.

2. Ïîçèö³ÿ â³äïîâ³äà÷à.

³äïîâ³äà÷ ïîçîâ íå âèçíàâ, ó íàäàíîìó äî ñóäó â³äçèâ³ íà ïîçîâ ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à ïðîñèâ ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã â³äìîâèòè ïîâí³ñòþ ç îãëÿäó íà ¿õ íåîá´ðóíòîâàí³ñòü òà áåçï³äñòàâí³ñòü /à.ñ. 197-200/. Ñâîþ ïîçèö³þ ìîòèâóâàâ ïîñèëàííÿì íà ïðàâîì³ðí³ñòü òà îá´ðóíòîâàí³ñòü ñï³ðíèõ ïîäàòêîâèõ ïîâ³äîìëåíü-ð³øåíü, çàçíà÷èâøè, ùî ó ñï³ðíèõ â³äíîñèíàõ â³äñóòí³ ï³äñòàâè äëÿ çàñòîñóâàííÿ ïðèïèñ³â ï³äïóíêòó "º" ï³äïóíêòó 266.2.2 ïóíêòó 266.2 ñòàòò³ 266 ÏÊ Óêðà¿íè, îñê³ëüêè íàëåæíà ïîçèâà÷ó íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ áóä³âëÿ ïåðåáóâຠâ îðåíä³ ÒΠ"Îêîí³êà".

3. Ïðîöåñóàëüí³ ä³¿ ó ñïðàâ³.

Óõâàëîþ Ïîëòàâñüêîãî îêðóæíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó â³ä 11.02.2026 ïîíîâëåíî ïîçèâà÷ó ñòðîê çâåðíåííÿ äî ñóäó ç öèì ïîçîâîì, ïîçîâíó çàÿâó ïðèéíÿòî äî ðîçãëÿäó, â³äêðèòî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³, à ¿¿ ðîçãëÿä ïðèçíà÷åíî çà ïðàâèëàìè çàãàëüíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ /à.ñ. 185-186/.

ϳäãîòîâ÷å çàñ³äàííÿ 03.03.2026 â³äêëàäåíî çà êëîïîòàííÿì ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à äëÿ ï³äãîòîâêè â³äïîâ³ä³ íà â³äçèâ /à.ñ. 209-210/.

09.03.2026 äî ñóäó íàä³éøëà â³äïîâ³äü íà â³äçèâ, ó ÿê³é ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à íàïîëÿãàâ íà çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã, çàçíà÷èâøè, ùî äîâîäè ïîäàòêîâîãî îðãàíó ïðî ïåðåäà÷ó íàëåæíî¿ ïîçèâà÷ó áóä³âë³ â îðåíäó íå â³äïîâ³äàþòü ôàêòè÷íèì îáñòàâèíàì ñïðàâè, îñê³ëüêè ÎÑÎÁÀ_1 º çàñíîâíèêîì òà äèðåêòîðîì ÒΠ"Îêîí³êà", à íàëåæíå ïîçèâà÷ó íåðóõîìå ìàéíî ó 2020-2024 ðîêàõ ôàêòè÷íî âèêîðèñòîâóâàëîñü çà ôóíêö³îíàëüíèì ïðèçíà÷åííÿì ó ãîñïîäàðñüê³é ä³ÿëüíîñò³, çîêðåìà ó ïåðåðîáí³é ïðîìèñëîâîñò³ òà áóä³âíèöòâ³ /à.ñ. 212-215/.

Ó ï³äãîòîâ÷îìó çàñ³äàíí³ 19.03.2026 ñóä ïîñòàíîâèâ óõâàëó (áåç îôîðìëåííÿ îêðåìîãî äîêóìåíòà) ïðî çàêðèòòÿ ï³äãîòîâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ òà ïðèçíà÷åííÿ ñïðàâè äî ðîçãëÿäó ïî ñóò³ /à.ñ. 216-217/.

Ñóäîâå çàñ³äàííÿ 07.04.2026 íå â³äáóëîñü ç îãëÿäó íà òèì÷àñîâó íåïðàöåçäàòí³ñòü ñóää³.

Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 13.05.2026 ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à ïîçîâí³ âèìîãè ï³äòðèìàâ òà ïðîñèâ ¿õ çàäîâîëüíèòè, à ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à íàïîëÿãàëà íà â³äìîâ³ ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã.

Îáñòàâèíè ñïðàâè

ÎÑÎÁÀ_1 íà ï³äñòàâ³ íîòàð³àëüíî ïîñâ³ä÷åíîãî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó íåðóõîìîãî ìàéíà â³ä 21.07.2010 (çàðåºñòðîâàíî â ðåºñòð³ ¹4334) íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ âîëî䳺 ( îäí³ºþ äðóãîþ) ÷àñòêè íåæèòëîâî¿ áóä³âë³, êîíñåðâíèé çàâîä ç ãîñïîäàðñüêî-ïîáóòîâèìè áóä³âëÿìè, ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , çàãàëüíîþ ïëîùåþ 5744,10 ì2 ( ñòàíîâèòü 2872,05 ì2) /à.ñ. 60-61/.

Ïðàâî âëàñíîñò³ çàðåºñòðîâàíå ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî /à.ñ. 63-65/.

ÃÓ ÄÏÑ ó Äîíåöüê³é îáëàñò³ 22.05.2025 ñôîðìîâàí³ òà íàä³ñëàí³ ÎÑÎÁÀ_1 ïîäàòêîâ³ ïîâ³äîìëåííÿ-ð³øåííÿ ¹¹:

- 0060014-2405-0533-UA35080150000074379 ïðî âèçíà÷åííÿ ïîçèâà÷ó ïîäàòêîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ç³ ñïëàòè ïîäàòêó íà íåðóõîìå ìàéíî, â³äì³ííå â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çà 2020 ð³ê ó ðîçì³ð³ 62171,51 ãðí /à.ñ. 66, 204/;

- 0060023-2405-0533-UA35080150000074379 ïðî âèçíà÷åííÿ ïîçèâà÷ó ïîäàòêîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ç³ ñïëàòè ïîäàòêó íà íåðóõîìå ìàéíî, â³äì³ííå â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çà 2021 ð³ê ó ðîçì³ð³ 86161,50 ãðí /à.ñ. 67, 205/;

- 0060027-2405-0533-UA35080150000074379 ïðî âèçíà÷åííÿ ïîçèâà÷ó ïîäàòêîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ç³ ñïëàòè ïîäàòêó íà íåðóõîìå ìàéíî, â³äì³ííå â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çà 2022 ð³ê ó ðîçì³ð³ 186683,25 ãðí /à.ñ. 68, 206/;

- 0060030-2405-0533-UA35080150000074379 ïðî âèçíà÷åííÿ ïîçèâà÷ó ïîäàòêîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ç³ ñïëàòè ïîäàòêó íà íåðóõîìå ìàéíî, â³äì³ííå â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çà 2023 ð³ê ó ðîçì³ð³ 192427,35 ãðí /à.ñ. 69, 207/;

- 0060279-2405-0533-UA35080150000074379 ïðî âèçíà÷åííÿ ïîçèâà÷ó ïîäàòêîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ç³ ñïëàòè ïîäàòêó íà íåðóõîìå ìàéíî, â³äì³ííå â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çà 2024 ð³ê ó ðîçì³ð³ 203915,55 ãðí /à.ñ. 70, 208/.

Ïîçèâà÷ íå ïîãîäèâñÿ ³ç çàçíà÷åíèìè ïîäàòêîâèìè ïîâ³äîìëåííÿìè-ð³øåííÿìè òà îñêàðæèâ ¿õ äî ñóäó.

Íîðìè ïðàâà, ÿêèìè óðåãóëüîâàí³ ñï³ðí³ â³äíîñèíè.

Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 19 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè îðãàíè äåðæàâíî¿ âëàäè òà îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ¿õ ïîñàäîâ³ îñîáè çîáîâ`ÿçàí³ ä³ÿòè ëèøå íà ï³äñòàâ³, â ìåæàõ ïîâíîâàæåíü òà ó ñïîñ³á, ùî ïåðåäáà÷åí³ Êîíñòèòóö³ºþ òà çàêîíàìè Óêðà¿íè.

³äíîñèíè, ùî âèíèêàþòü ó ñôåð³ ñïðàâëÿííÿ ïîäàòê³â ³ çáîð³â, çîêðåìà, âè÷åðïíèé ïåðåë³ê ïîäàòê³â òà çáîð³â, ùî ñïðàâëÿþòüñÿ â Óêðà¿í³, òà ïîðÿäîê ¿õ àäì³í³ñòðóâàííÿ, ïëàòíèê³â ïîäàòê³â òà çáîð³â, ¿õ ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè, êîìïåòåíö³þ êîíòðîëþþ÷èõ îðãàí³â, ïîâíîâàæåííÿ ³ îáîâ`ÿçêè ¿õ ïîñàäîâèõ îñ³á ï³ä ÷àñ çä³éñíåííÿ ïîäàòêîâîãî êîíòðîëþ, à òàêîæ â³äïîâ³äàëüí³ñòü çà ïîðóøåííÿ ïîäàòêîâîãî çàêîíîäàâñòâà ðåãóëþþòüñÿ íîðìàìè Ïîäàòêîâèì êîäåêñîì Óêðà¿íè (äàë³ - ÏÊ Óêðà¿íè).

Ó ñèëó ñòàòò³ 265 ÏÊ Óêðà¿íè ïîäàòîê íà ìàéíî ñêëàäàºòüñÿ ç: ïîäàòêó íà íåðóõîìå ìàéíî, â³äì³ííå â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè; òðàíñïîðòíîãî ïîäàòêó; ïëàòè çà çåìëþ.

³äïîâ³äíî ï³äïóíêòó 266.1.1 ïóíêòó 266.1 ñòàòò³ 266 ÏÊ Óêðà¿íè ïëàòíèêàìè ïîäàòêó íà íåðóõîìå ìàéíî â³äì³ííå â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º ô³çè÷í³ òà þðèäè÷í³ îñîáè, â òîìó ÷èñë³ íåðåçèäåíòè, ÿê³ º âëàñíèêàìè îá`ºêò³â æèòëîâî¿ òà/àáî íåæèòëîâî¿ íåðóõîìîñò³.

Çà çì³ñòîì ï³äïóíêòó 266.2.1 ïóíêòó 266.2 ñòàòò³ 266 ÏÊ Óêðà¿íè îá`ºêòîì îïîäàòêóâàííÿ º îá`ºêò æèòëîâî¿ òà íåæèòëîâî¿ íåðóõîìîñò³, â òîìó ÷èñë³ éîãî ÷àñòêà.

Áàçîþ îïîäàòêóâàííÿ ïîäàòêîì íà íåðóõîìå ìàéíî, â³äì³ííå â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º çàãàëüíà ïëîùà îá`ºêòà æèòëîâî¿ òà íåæèòëîâî¿ íåðóõîìîñò³, â òîìó ÷èñë³ éîãî ÷àñòîê (ï³äïóíêò 266.3.1 ïóíêòó 266.3 ñòàòò³ 266 ÏÊ Óêðà¿íè).

³äïîâ³äíî äî ï³äïóíêòó 266.3.2 ïóíêòó 266.3 ñòàòò³ 266 ÏÊ Óêðà¿íè áàçà îïîäàòêóâàííÿ îá`ºêò³â æèòëîâî¿ òà íåæèòëîâî¿ íåðóõîìîñò³, â òîìó ÷èñë³ ¿õ ÷àñòîê, ÿê³ ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³ ô³çè÷íèõ îñ³á, îá÷èñëþºòüñÿ êîíòðîëþþ÷èì îðãàíîì íà ï³äñòàâ³ äàíèõ Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, ùî áåçîïëàòíî íàäàþòüñÿ îðãàíàìè äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà/àáî íà ï³äñòàâ³ îðèã³íàë³â â³äïîâ³äíèõ äîêóìåíò³â ïëàòíèêà ïîäàòê³â, çîêðåìà äîêóìåíò³â íà ïðàâî âëàñíîñò³.

Çà çì³ñòîì ï³äïóíêòó 266.7.1 ïóíêòó 266.7 ñòàòò³ 266 ÏÊ Óêðà¿íè îá÷èñëåííÿ ñóìè ïîäàòêó ç îá`ºêòà/îá`ºêò³â æèòëîâî¿ íåðóõîìîñò³, ÿê³ ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³ ô³çè÷íèõ îñ³á, çä³éñíþºòüñÿ êîíòðîëþþ÷èì îðãàíîì çà ì³ñöåì ïîäàòêîâî¿ àäðåñè (ì³ñöåì ðåºñòðàö³¿) âëàñíèêà òàêî¿ íåðóõîìîñò³.

Ó ñèëó ï³äïóíêòó “º” ï³äïóíêòó 266.2.2 ïóíêòó 266.2 ñòàòò³ 266 ÏÊ Óêðà¿íè â ðåäàêö³¿, ÷èíí³é äî 22 òðàâíÿ 2020 ðîêó, íå º îá`ºêòîì îïîäàòêóâàííÿ ïîäàòêîì íà íåðóõîìå ìàéíî, â³äì³ííå â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, áóä³âë³ ïðîìèñëîâîñò³, çîêðåìà âèðîáíè÷³ êîðïóñè, öåõè, ñêëàäñüê³ ïðèì³ùåííÿ ïðîìèñëîâèõ ï³äïðèºìñòâ.

Ç 23 òðàâíÿ 2020 ðîêó ï³äïóíêò “º” ï³äïóíêòó 266.2.2 ïóíêòó 266.2 ñòàòò³ 266 ÏÊ Óêðà¿íè âèêëàäåíî â ðåäàêö³¿, â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ íå º îá`ºêòîì îïîäàòêóâàííÿ ïîäàòêîì íà íåðóõîìå ìàéíî, â³äì³ííå â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, áóä³âë³ ïðîìèñëîâîñò³, â³äíåñåí³ äî ãðóïè "Áóä³âë³ ïðîìèñëîâ³ òà ñêëàäè" (êîä 125) Äåðæàâíîãî êëàñèô³êàòîðà áóä³âåëü òà ñïîðóä ÄÊ 018-2000, ùî âèêîðèñòîâóþòüñÿ çà ïðèçíà÷åííÿì ó ãîñïîäàðñüê³é ä³ÿëüíîñò³ ñóá`ºêò³â ãîñïîäàðþâàííÿ, îñíîâíà ä³ÿëüí³ñòü ÿêèõ êëàñèô³êóºòüñÿ ó ñåêö³ÿõ B-F ÊÂÅÄ ÄÊ 009:2010, òà íå çäàþòüñÿ ¿õ âëàñíèêàìè â îðåíäó, ë³çèíã, ïîçè÷êó.

Ç 16 áåðåçíÿ 2024 ðîêó ï³äïóíêò “º” ï³äïóíêòó 266.2.2 ïóíêòó 266.2 ñòàòò³ 266 ÏÊ Óêðà¿íè âèêëàäåíî â ðåäàêö³¿, çà ÿêîþ íå º îá`ºêòîì îïîäàòêóâàííÿ ïîäàòêîì íà íåðóõîìå ìàéíî, â³äì³ííå â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, áóä³âë³ ïðîìèñëîâîñò³, â³äíåñåí³ äî êëàñó "Ïðîìèñëîâ³ òà ñêëàäñüê³ áóä³âë³" (êîä 125) Êëàñèô³êàòîðà áóä³âåëü ³ ñïîðóä ÍÊ 018:2023, ùî âèêîðèñòîâóþòüñÿ çà ïðèçíà÷åííÿì ó ãîñïîäàðñüê³é ä³ÿëüíîñò³ ñóá`ºêò³â ãîñïîäàðþâàííÿ, îñíîâíà ä³ÿëüí³ñòü ÿêèõ êëàñèô³êóºòüñÿ ó ñåêö³ÿõ B-F ÊÂÅÄ ÄÊ 009:2010, òà íå çäàþòüñÿ ¿õ âëàñíèêàìè â îðåíäó, ë³çèíã, ïîçè÷êó.

Îö³íêà ñóäîì îáñòàâèí ñïðàâè

Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 73 ÊÀÑ Óêðà¿íè ïðåäìåòîì äîêàçóâàííÿ º îáñòàâèíè, ÿê³ ï³äòâåðäæóþòü çàÿâëåí³ âèìîãè ÷è çàïåðå÷åííÿ àáî ìàþòü ³íøå çíà÷åííÿ äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ³ ï³äëÿãàþòü âñòàíîâëåííþ ïðè óõâàëåíí³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ.

Ó ö³é ñïðàâ³ ïðåäìåòîì ñïîðó º ïðàâîì³ðí³ñòü ïîäàòêîâèõ ïîâ³äîìëåíü-ð³øåíü ïðî âèçíà÷åííÿ ïîçèâà÷ó ïîäàòêîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ç³ ñïëàòè ïîäàòêó íà íåðóõîìå ìàéíî, â³äì³ííå â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çà 2020-2024 ðîêè.

Âèõîäÿ÷è ç ïðèïèñ³â ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 2 ÊÀÑ Óêðà¿íè, ñóä ïåðåâ³ðÿº â³äïîâ³äí³ñòü òàêîãî ð³øåííÿ êðèòåð³ÿì ïðàâîì³ðíîñò³ ð³øåííÿ ñóá`ºêòà âëàäíèõ ïîâíîâàæåíü, à ñàìå: ÷è ïðèéíÿòî öå ð³øåííÿ: íà ï³äñòàâ³, ó ìåæàõ ïîâíîâàæåíü òà ó ñïîñ³á, ùî âèçíà÷åí³ Êîíñòèòóö³ºþ òà çàêîíàìè Óêðà¿íè; ç âèêîðèñòàííÿì ïîâíîâàæåííÿ ç ìåòîþ, ç ÿêîþ öå ïîâíîâàæåííÿ íàäàíî; îá´ðóíòîâàíî, òîáòî ç óðàõóâàííÿì óñ³õ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ (â÷èíåííÿ 䳿); áåçñòîðîííüî (íåóïåðåäæåíî); äîáðîñîâ³ñíî; ðîçñóäëèâî; ç äîòðèìàííÿì ïðèíöèïó ð³âíîñò³ ïåðåä çàêîíîì, çàïîá³ãàþ÷è âñ³ì ôîðìàì äèñêðèì³íàö³¿; ïðîïîðö³éíî, çîêðåìà ç äîòðèìàííÿì íåîáõ³äíîãî áàëàíñó ì³æ áóäü-ÿêèìè íåñïðèÿòëèâèìè íàñë³äêàìè äëÿ ïðàâ, ñâîáîä òà ³íòåðåñ³â îñîáè ³ ö³ëÿìè, íà äîñÿãíåííÿ ÿêèõ ñïðÿìîâàíå öå ð³øåííÿ; ç óðàõóâàííÿì ïðàâà îñîáè íà ó÷àñòü ó ïðîöåñ³ ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ; ñâîº÷àñíî, òîáòî ïðîòÿãîì ðîçóìíîãî ñòðîêó.

Çà îáñòàâèí ñïðàâè, ùî ðîçãëÿäàºòüñÿ, ñòîðîíè íå çàïåðå÷óþòü, ùî ïîçèâà÷ó íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íàëåæèòü 1/2 íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , çàãàëüíîþ ïëîùåþ 5744,10 êâ.ì. ( ñòàíîâèòü 2872,05 êâ.ì.).

Ñï³ðíèì ïèòàííÿì º íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ çâ³ëüíåííÿ íàëåæíîãî ïîçèâà÷ó îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà â³ä îïîäàòêóâàííÿ ïîäàòêîì íà íåðóõîìå ìàéíî, â³äì³ííå â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³äïîâ³äíî äî ï³äïóíêòó “º” ï³äïóíêòó 266.2.2 ïóíêòó 266.2 ñòàòò³ 266 ÏÊ Óêðà¿íè.

Ñóä âðàõîâóº, ùî íîðìà ï³äïóíêòó “º” ï³äïóíêòó 266.2.2 ïóíêòó 266.2 ñòàòò³ 266 ÏÊ Óêðà¿íè ó ñï³ðíèé ïåð³îä ä³ÿëà ó òðüîõ ðåäàêö³ÿõ:

- äî 22.05.2020 íå áóëè îá`ºêòîì îïîäàòêóâàííÿ ïîäàòêîì íà íåðóõîìå ìàéíî, â³äì³ííå â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, áóä³âë³ ïðîìèñëîâîñò³, çîêðåìà âèðîáíè÷³ êîðïóñè, öåõè, ñêëàäñüê³ ïðèì³ùåííÿ ïðîìèñëîâèõ ï³äïðèºìñòâ;

- ç 23.05.2020 ïî 15.03.2024 íå áóëè îá`ºêòîì îïîäàòêóâàííÿ áóä³âë³ ïðîìèñëîâîñò³, â³äíåñåí³ äî ãðóïè "Áóä³âë³ ïðîìèñëîâ³ òà ñêëàäè" (êîä 125) Äåðæàâíîãî êëàñèô³êàòîðà áóä³âåëü òà ñïîðóä ÄÊ 018-2000, ùî âèêîðèñòîâóþòüñÿ çà ïðèçíà÷åííÿì ó ãîñïîäàðñüê³é ä³ÿëüíîñò³ ñóá`ºêò³â ãîñïîäàðþâàííÿ, îñíîâíà ä³ÿëüí³ñòü ÿêèõ êëàñèô³êóºòüñÿ ó ñåêö³ÿõ B-F ÊÂÅÄ ÄÊ 009:2010, òà íå çäàþòüñÿ ¿õ âëàñíèêàìè â îðåíäó, ë³çèíã, ïîçè÷êó;

- ç 16.03.2024 íå º îá`ºêòîì îïîäàòêóâàííÿ áóä³âë³ ïðîìèñëîâîñò³, â³äíåñåí³ äî êëàñó "Ïðîìèñëîâ³ òà ñêëàäñüê³ áóä³âë³" (êîä 125) Êëàñèô³êàòîðà áóä³âåëü ³ ñïîðóä ÍÊ 018:2023, ùî âèêîðèñòîâóþòüñÿ çà ïðèçíà÷åííÿì ó ãîñïîäàðñüê³é ä³ÿëüíîñò³ ñóá`ºêò³â ãîñïîäàðþâàííÿ, îñíîâíà ä³ÿëüí³ñòü ÿêèõ êëàñèô³êóºòüñÿ ó ñåêö³ÿõ B-F ÊÂÅÄ ÄÊ 009:2010, òà íå çäàþòüñÿ ¿õ âëàñíèêàìè â îðåíäó, ë³çèíã, ïîçè÷êó.

Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ï`ÿòîþ ñòàòò³ 242 ÊÀÑ Óêðà¿íè ïðè âèáîð³ ³ çàñòîñóâàíí³ íîðìè ïðàâà äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ñóä âðàõîâóº âèñíîâêè ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà, âèêëàäåí³ â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó.

Ó ïîñòàíîâ³ â³ä 17.02.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 806/2676/17 Âåðõîâíèé Ñóä âêàçàâ, ùî çàñòîñóâàííÿ ï³äïóíêòó “º” ï³äïóíêòó 266.2.2 ïóíêòó 266.2 ñòàòò³ 266 ÏÊ Óêðà¿íè (ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é äî 22.05.2020) ìîæëèâå ó ðàç³ ÿêùî âëàñíèêàìè îá`ºêò³â ïðîìèñëîâîñò³ º ô³çè÷í³ òà ³íø³ þðèäè÷í³ îñîáè, â òîìó ÷èñë³ íåðåçèäåíòè, òà çà óìîâè (ç âðàõóâàííÿì âèäó ¿õ ä³ÿëüíîñò³) âèêîðèñòàííÿ òàêèõ îá`ºêò³â çà ôóíêö³îíàëüíèì ïðèçíà÷åííÿì, òîáòî äëÿ ïðîìèñëîâîãî âèðîáíèöòâà (âèãîòîâëåííÿ ïðîìèñëîâî¿ ïðîäóêö³¿ áóäü-ÿêîãî âèäó).

Ó ïîñòàíîâ³ â³ä 02.07.2025 ó ñïðàâ³ ¹580/5008/24 Âåðõîâíèé Ñóä, àíàë³çóþ÷è ïîëîæåííÿ ï³äïóíêòó “º” ï³äïóíêòó 266.2.2 ïóíêòó 266.2 ñòàòò³ 266 ÏÊ Óêðà¿íè ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é ç 23.05.2020 ïî 15.03.2024, âèñíóâàâ, ùî ñàìà ïî ñîá³ ñïåöèô³êà îá`ºêòà îïîäàòêóâàííÿ - íàÿâí³ñòü ñïåö³àëüíîãî ñòàòóñó áóä³âë³, à ñàìå ñòàòóñó áóä³âë³ ïðîìèñëîâîñò³, íå ìîæå áóòè äîñòàòíüîþ ï³äñòàâîþ äëÿ çâ³ëüíåííÿ â³ä îïîäàòêóâàííÿ.

Ó ïîñòàíîâ³ â³ä 10.07.2025 ó ñïðàâ³ ¹120/11299/24 Âåðõîâíèé Ñóä âèñíóâàâ, ùî çàñòîñóâàííÿ ï³äïóíêòó "º" ï³äïóíêòó 266.2.2 ïóíêòó 266.2 ñòàòò³ 266 ÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷ຠíàÿâí³ñòü òàêèõ óìîâ:

- îá`ºêò íåðóõîìîñò³ â³äíåñåíèé äî êëàñó "Ïðîìèñëîâ³ òà ñêëàäñüê³ áóä³âë³" (êîä 125) Êëàñèô³êàòîðà áóä³âåëü ³ ñïîðóä ÍÊ 018:2023;

- îñíîâíà ä³ÿëüí³ñòü ñóá`ºêòà ãîñïîäàðþâàííÿ (þðèäè÷íî¿ àáî ô³çè÷íî¿ îñîáè) êëàñèô³êóºòüñÿ ó ñåêö³ÿõ B-F ÊÂÅÄ ÄÊ 009:2010;

- îá`ºêò âèêîðèñòîâóþòüñÿ çà ïðèçíà÷åííÿì ó ãîñïîäàðñüê³é ä³ÿëüíîñò³ òà íå çäàºòüñÿ ¿õ âëàñíèêîì â îðåíäó, ë³çèíã, ïîçè÷êó.

Ïîçèâà÷ ó õîä³ ðîçãëÿäó ñïðàâè ñòâåðäæóâàâ, ùî â³í º çàñíîâíèêîì, ê³íöåâèì áåíåô³ö³àðíèì âëàñíèêîì òà äèðåêòîðîì ÒΠ"Îêîí³êà" (êîä ªÄÐÏÎÓ 37251981), ùî ï³äòâåðäæåíî âèòÿãîì ç ªäèíîãî äåðæàâíîãî ðåºñòðó þðèäè÷íèõ îñ³á, ô³çè÷íèõ îñ³á - ï³äïðèºìö³â òà ãðîìàäñüêèõ ôîðìóâàíü /à.ñ. 114-120/.

Îñíîâíèì âèäîì ä³ÿëüíîñò³ ÒΠ"Îêîí³êà" º âèðîáíèöòâî áóä³âåëüíèõ âèðîá³â ³ç ïëàñòìàñ (êîä çà ÊÂÅÄ 22.23) /à.ñ. 116/, ùî â³äíîñèòüñÿ äî ñåêö³¿ Ñ "Ïåðåðîáíà ïðîìèñëîâ³ñòü" ÊÂÅÄ ÄÊ 009:2010.

dz ñë³â ïîçèâà÷à, íàëåæíà éîìó íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ íåæèòëîâà áóä³âëÿ âèêîðèñòîâóºòüñÿ ÒΠ"Îêîí³êà" äëÿ âåäåííÿ ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ç âèðîáíèöòâà òà ìîíòàæó ìåòàëîïëàñòèêîâèõ â³êîí.

Çã³äíî ³ç Äåðæàâíèì êëàñèô³êàòîðîì áóä³âåëü ³ ñïîðóä ÄÊ 018-2000 (äî 01.01.2024), çàòâåðäæåíèì íàêàçîì Äåðæñòàíäàðòó Óêðà¿íè â³ä 17.08.2000 ¹507, äî áóä³âåëü ïðîìèñëîâîñò³ íàëåæàòü áóä³âë³ êëàñó 1251 "Áóä³âë³ ïðîìèñëîâîñò³".

Öåé êëàñ âêëþ÷ຠêðèò³ áóä³âë³ ïðîìèñëîâîãî ïðèçíà÷åííÿ, íàïðèêëàä, ôàáðèêè, ìàéñòåðí³, áîéí³, ïèâîâàðí³ çàâîäè, ñêëàäàëüí³ ï³äïðèºìñòâà òà ò. ³í. çà ¿õ ôóíêö³îíàëüíèì ïðèçíà÷åííÿì; 1251.1 «Áóä³âë³ ï³äïðèºìñòâ ìàøèíîáóäóâàííÿ òà ìåòàëîîáðîáíî¿ ïðîìèñëîâîñò³», 1251.2 «Áóä³âë³ ï³äïðèºìñòâ ÷îðíî¿ ìåòàëóð㳿», 1251.3 «Áóä³âë³ ï³äïðèºìñòâ õ³ì³÷íî¿ òà íàôòîõ³ì³÷íî¿ ïðîìèñëîâîñò³», 1251.4 «Áóä³âë³ ï³äïðèºìñòâ ëåãêî¿ ïðîìèñëîâîñò³», 1251.5 «Áóä³âë³ ï³äïðèºìñòâ õàð÷îâî¿ ïðîìèñëîâîñò³», 1251.6 «Áóä³âë³ ï³äïðèºìñòâ ìåäè÷íî¿ òà ì³êðîá³îëîã³÷íî¿ ïðîìèñëîâîñò³», 1251.7 «Áóä³âë³ ï³äïðèºìñòâ ë³ñîâî¿, äåðåâîîáðîáíî¿ òà öåëþëîçíî-ïàïåðîâî¿ ïðîìèñëîâîñò³», 1251.8 «Áóä³âë³ ï³äïðèºìñòâ áóä³âåëüíî¿ ³íäóñòð³¿, áóä³âåëüíèõ ìàòåð³àë³â òà âèðîá³â, ñêëÿíî¿ òà ôàðôîðî-ôàÿíñîâî¿ ïðîìèñëîâîñò³» òà 1251.9 «Áóä³âë³ ³íøèõ ïðîìèñëîâèõ âèðîáíèöòâ, âêëþ÷àþ÷è ïîë³ãðàô³÷íå».

Çã³äíî ³ç Íàö³îíàëüíèì êëàñèô³êàòîðîì ÍÊ 018:2023 (ï³ñëÿ 01.01.2024), çàòâåðäæåíèì íàêàçîì ̳í³ñòåðñòâà åêîíîì³êè â³ä 16.05.2023ð. ¹3573, äî áóä³âåëü ïðîìèñëîâîñò³ íàëåæàòü:

- êëàñ 1251 «Ïðîìèñëîâ³ áóä³âë³». Öåé êëàñ âêëþ÷àº: áóä³âë³, ùî âèêîðèñòîâóþòüñÿ äëÿ ïðîìèñëîâîãî âèðîáíèöòâà, íàïðèêëàä, ôàáðèêè, ìàéñòåðí³, áîéí³, ïèâîâàðí³ òîùî. Öåé êëàñ íå âêëþ÷àº: ðåçåðâóàðè, ñèëîñè òà ñêëàäñüê³ ïðèì³ùåííÿ (1252); áóä³âë³ ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ (1271); êîìïëåêñí³ ïðîìèñëîâ³ ñïîðóäè (åëåêòðîñòàíö³¿, íàôòîïåðåðîáí³ çàâîäè òîùî), ÿê³ íå ìàþòü õàðàêòåðèñòèê áóä³âåëü (230).

- êëàñ 1252 «Ðåçåðâóàðè, ñèëîñè òà ñêëàäè». Öåé êëàñ âêëþ÷àº: ðåçåðâóàðè òà ºìíîñò³; ðåçåðâóàðè äëÿ íàôòè òà ãàçó; ñèëîñè äëÿ çåðíà, öåìåíòó òà ³íøèõ ñóõèõ ïðîäóêò³â; õîëîäèëüíèêè òà ñïåö³àëüí³ ñêëàäè. Öåé êëàñ âêëþ÷ຠòàêîæ: ñêëàäñüê³ ìàéäàí÷èêè.

Ç óðàõóâàííÿì íàâåäåíîãî, ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à ñòâåðäæóâàâ, ùî íàëåæíà ÎÑÎÁÀ_1 íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³ ÷àñòêà â îá`ºêò³ íåðóõîìîãî ìàéíà êëàñèô³êóºòüñÿ çà ôóíêö³îíàëüíèì ïðèçíà÷åííÿì çà êîäàìè 1251.5 «Áóä³âë³ ï³äïðèºìñòâ õàð÷îâî¿ ïðîìèñëîâîñò³» (çà íàçâîþ íåðóõîìîñò³ ó ðåºñòð³) òà 1251.8 ««Áóä³âë³ ï³äïðèºìñòâ áóä³âåëüíî¿ ³íäóñòð³¿, áóä³âåëüíèõ ìàòåð³àë³â òà âèðîá³â, ñêëÿíî¿ òà ôàðôîðî-ôàÿíñîâî¿ ïðîìèñëîâîñò³» (çà ä³ÿëüí³ñòþ, ùî ôàêòè÷íî ïðîâîäèòüñÿ).

Ñóä âðàõîâóº, ùî îáñòàâèíè â³äíåñåííÿ íàëåæíî¿ ïîçèâà÷ó ÷àñòèíè íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ äî áóä³âåëü ïðîìèñëîâîñò³ íå º ñï³ðíèìè, îñê³ëüêè â³äïîâ³äà÷ òàê³ îáñòàâèíè íå çàïåðå÷óº.

Íàòîì³ñòü äîâîäè â³äïîâ³äà÷à çâîäÿòüñÿ äî òîãî, ùî íàëåæíà ïîçèâà÷ó ÷àñòêà íåæèòëîâî¿ áóä³âë³ º îá`ºêòîì îïîäàòêóâàííÿ ïîäàòêîâèì íà íåðóõîìå ìàéíî, â³äì³ííå â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, îñê³ëüêè ôàêòè÷íî ïåðåäàíà â îðåíäó ÒΠ"Îêîí³êà".

Ìîòèâóþ÷è òàêèé âèñíîâîê ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à ïîêëèêàëàñü íà ëèñò ÃÓ ÄÏÑ ó ʳðîâîãðàäñüê³é îáëàñò³ â³ä 28.11.2025 ¹3346/7, ÿêèì ÃÓ ÄÏÑ ó Äîíåöüê³é îáëàñò³ íàäàíî ³íôîðìàö³þ ïðî îá`ºêòè îïîäàòêóâàííÿ àáî îá`ºêòè, ïîâ`ÿçàí³ ç îïîäàòêóâàííÿì àáî ÷åðåç ÿê³ ïðîâàäèòüñÿ ä³ÿëüí³ñòü (ôîðìà ¹ 20-ÎÏÏ) ÒΠ"Îêîí³êà" /à.ñ. 202 - ç³ çâîðîòó/.

Òàê, ó íàäàí³é ïîäàòêîâîìó îðãàíó ³íôîðìàö³¿ ùîäî îá`ºêò³â îïîäàòêóâàííÿ àáî îá`ºêò³â, ïîâ`ÿçàíèõ ç îïîäàòêóâàííÿì àáî ÷åðåç ÿê³ ïðîâàäèòüñÿ ä³ÿëüí³ñòü (ôîðìà ¹ 20-ÎÏÏ) ÒΠ"Îêîí³êà" çàçíà÷åíî: òèï îá`ºêòà îïîäàòêóâàííÿ - çàâîä; íàçâà îá`ºêòà îïîäàòêóâàííÿ - çàâîä ç ãîñïîäàðñüêî-ïîáóòîâèìè ïðèì³ùåííÿìè; ì³ñöåçíàõîäæåííÿ - ʳðîâîãðàäñüêà îáëàñòü, Îëåêñàíäð³éñüêèé ðàéîí, ñ. Âîéí³âêà, âóë. Êâ³òíåâà, 25; ñòàí îá`ºêòà îïîäàòêóâàííÿ: îðåíäóºòüñÿ; âèä ïðàâà íà îá`ºêò: ïðàâî äîâãîñòðîêîâîãî êîðèñòóâàííÿ àáî îðåíäè /à.ñ. 203/.

Îö³íþþ÷è äîâîäè ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à ïðî ôàêòè÷íó â³äñóòí³ñòü äîãîâ³ðíèõ â³äíîñèí ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÒΠ"Îêîí³êà" ùîäî âèêîðèñòàííÿ (ïåðåäà÷³ â îðåíäó, ë³çèíã, ïîçè÷êó òîùî) íàëåæíîãî ïîçèâà÷ó íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ íåðóõîìîãî ìàéíà, ñóä âðàõîâóº òàê³ îáñòàâèíè.

Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 113 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ãîñïîäàðñüêèì òîâàðèñòâîì º þðèäè÷íà îñîáà, ñòàòóòíèé (ñêëàäåíèé) êàï³òàë ÿêî¿ ïîä³ëåíèé íà ÷àñòêè ì³æ ó÷àñíèêàìè. Ãîñïîäàðñüê³ òîâàðèñòâà ìîæóòü áóòè ñòâîðåí³ ó ôîðì³ ïîâíîãî òîâàðèñòâà, êîìàíäèòíîãî òîâàðèñòâà, òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ àáî äîäàòêîâîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ, àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà.

Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 115 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ãîñïîäàðñüêå òîâàðèñòâî º âëàñíèêîì: 1) ìàéíà, ïåðåäàíîãî éîìó ó÷àñíèêàìè òîâàðèñòâà ó âëàñí³ñòü ÿê âêëàä äî ñòàòóòíîãî (ñêëàäåíîãî) êàï³òàëó; 2) ïðîäóêö³¿, âèðîáëåíî¿ òîâàðèñòâîì ó ðåçóëüòàò³ ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³; 3) îäåðæàíèõ äîõîä³â; 4) ³íøîãî ìàéíà, íàáóòîãî íà ï³äñòàâàõ, ùî íå çàáîðîíåí³ çàêîíîì.

Âêëàäîì äî ñòàòóòíîãî (ñêëàäåíîãî) êàï³òàëó ãîñïîäàðñüêîãî òîâàðèñòâà ìîæóòü áóòè ãðîø³, ö³íí³ ïàïåðè, ³íø³ ðå÷³ àáî ìàéíîâ³ ÷è ³íø³ â³ä÷óæóâàí³ ïðàâà, ùî ìàþòü ãðîøîâó îö³íêó, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî çàêîíîì.

Ç óðàõóâàííÿì íàâåäåíîãî, íàëåæíå çàñíîâíèêó - ô³çè÷í³é îñîá³ íåðóõîìå ìàéíî ìîæå áóòè ïåðåäàíå ãîñïîäàðñüêîìó òîâàðèñòâó ÿê âíåñîê äî ñòàòóòíîãî êàï³òàëó òà ç öèõ ï³äñòàâ âèêîðèñòîâóâàòèñü ãîñïîäàðñüêèõ òîâàðèñòâîì.

Îäíàê, ÿê ïîâ³äîìèâ ñóäó ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à, íàëåæíå ÎÑÎÁÀ_1 íåðóõîìå ìàéíî íå ïåðåäàâàëîñü ÒΠ"Îêîí³êà", ÿê âêëàä äî ñòàòóòíîãî (ñêëàäåíîãî) êàï³òàëó.

Ñóä çàóâàæóº, ùî ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì íå ïåðåäáà÷åíî ïîðÿäêó âèêîðèñòàííÿ þðèäè÷íîþ îñîáîþ íåðóõîìîãî ìàéíà â ³íøèé ñïîñ³á, àí³æ øëÿõîì âíåñåííÿ éîãî äî ñòàòóòíîãî (ñêëàäåíîãî) êàï³òàëó ãîñïîäàðñüêîãî òîâàðèñòâà àáî íàäàííÿ òàêîãî ìàéíà ó êîðèñòóâàííÿ (ë³çèíã, îðåíäó, ïîçè÷êó).

Òàê, ÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 759 ÖÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëþº, ùî çà äîãîâîðîì íàéìó (îðåíäè) íàéìîäàâåöü ïåðåäຠàáî çîáîâ`ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè íàéìà÷åâ³ ìàéíî ó âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ çà ïëàòó íà ïåâíèé ñòðîê.

Çà ïðàâèëàìè ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 762 ÖÊ Óêðà¿íè çà íàéì (îðåíäó) ìàéíà ç íàéìà÷à ñïðàâëÿºòüñÿ ïëàòà, ðîçì³ð ÿêî¿ âñòàíîâëþºòüñÿ äîãîâîðîì íàéìó.

Çà äîãîâîðîì ë³çèíãó îäíà ñòîðîíà (ë³çèíãîäàâåöü) ïåðåäຠàáî çîáîâ`ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè äðóã³é ñòîðîí³ (ë³çèíãîîäåðæóâà÷åâ³) ó âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ ìàéíî, ùî íàëåæèòü ë³çèíãîäàâöþ íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ ³ áóëî íàáóòå íèì áåç ïîïåðåäíüî¿ äîìîâëåíîñò³ ³ç ë³çèíãîîäåðæóâà÷åì (ïðÿìèé ë³çèíã), àáî ìàéíî, ñïåö³àëüíî ïðèäáàíå ë³çèíãîäàâöåì ó ïðîäàâöÿ (ïîñòà÷àëüíèêà) â³äïîâ³äíî äî âñòàíîâëåíèõ ë³çèíãîîäåðæóâà÷åì ñïåöèô³êàö³é òà óìîâ (íåïðÿìèé ë³çèíã), íà ïåâíèé ñòðîê ³ çà âñòàíîâëåíó ïëàòó (ë³çèíãîâ³ ïëàòåæ³) (ñòàòòÿ 806 ÖÊ Óêðà¿íè).

³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿, äðóãî¿ ñòàòò³ 827 ÖÊ Óêðà¿íè çà äîãîâîðîì ïîçè÷êè îäíà ñòîðîíà (ïîçè÷êîäàâåöü) áåçîïëàòíî ïåðåäຠàáî çîáîâ`ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè äðóã³é ñòîðîí³ (êîðèñòóâà÷åâ³) ð³÷ äëÿ êîðèñòóâàííÿ ïðîòÿãîì âñòàíîâëåíîãî ñòðîêó. Êîðèñòóâàííÿ ð³÷÷þ ââàæàºòüñÿ áåçîïëàòíèì, ÿêùî ñòîðîíè ïðÿìî äîìîâèëèñÿ ïðî öå àáî ÿêùî öå âèïëèâຠ³ç ñóò³ â³äíîñèí ì³æ íèìè.

Çì³ñò íàâåäåíèõ íîðì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà äຠï³äñòàâè äëÿ âèñíîâêó, ùî çà ñâîºþ ïðàâîâîþ ïðèðîäîþ äîãîâîðè îðåíäè, ë³çèíãó, ïîçè÷êè ïîâ`ÿçàí³ ³ç ïåðåäà÷åþ âëàñíèêîì ïðàâîìî÷íîñòåé âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ ìàéíîì îðåíäàðþ, ë³çèíãîîäåðæóâà÷ó àáî êîðèñòóâà÷åâ³. Çà ïðàâèëàìè ï³äïóíêòó "º" ï³äïóíêòó 266.2.2 ïóíêòó 266.2 ñòàòò³ 266 ÏÊ Óêðà¿íè çàêîíîäàâåöü íå ïåðåäáà÷ຠìîæëèâîñò³ çàñòîñóâàííÿ çâ³ëüíåííÿ â³ä îïîäàòêóâàííÿ ïîäàòêîì íà íåðóõîìå ìàéíî, â³äì³ííå â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ó âèïàäêó ïåðåäà÷³ âëàñíèêîì îá`ºêò³â íåðóõîìîñò³ îçíà÷åíèõ ïðàâîìî÷íîñòåé.

³äñóòí³ñòü ïèñüìîâîãî äîãîâîðó îðåíäè, ë³çèíãó, ïîçè÷êè ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÒΠ"Îêîí³êà" íå ñïðîñòîâóº îáñòàâèí ôàêòè÷íîãî íàäàííÿ ïîçèâà÷åì íåðóõîìîãî ìàéíà â êîðèñòóâàííÿ çãàäàíîìó Òîâàðèñòâó.

Êð³ì òîãî, îêðåìèì âèäîì êîðèñòóâàííÿ íåðóõîìèì ìàéíîì º äîãîâ³ð îñîáèñòîãî ñåðâ³òóòó.

Çã³äíî ç ïóíêòîì 2 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 395 ÖÊ Óêðà¿íè îäíèì ³ç ðå÷îâèõ ïðàâ íà ÷óæå ìàéíî º ïðàâî êîðèñòóâàííÿ (ñåðâ³òóò).

³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 401 ÖÊ Óêðà¿íè ïðàâî êîðèñòóâàííÿ ÷óæèì ìàéíîì (ñåðâ³òóò) ìîæå áóòè âñòàíîâëåíå ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ³íøèõ ïðèðîäíèõ ðåñóðñ³â (çåìåëüíèé ñåðâ³òóò) àáî ³íøîãî íåðóõîìîãî ìàéíà äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîòðåá ³íøèõ îñ³á, ÿê³ íå ìîæóòü áóòè çàäîâîëåí³ ³íøèì ñïîñîáîì. Ñåðâ³òóò ìîæå íàëåæàòè âëàñíèêîâ³ (âîëîä³ëüöåâ³) ñóñ³äíüî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, à òàêîæ ³íø³é, êîíêðåòíî âèçíà÷åí³é îñîá³ (îñîáèñòèé ñåðâ³òóò).

Ñåðâ³òóò âèçíà÷ຠîáñÿã ïðàâ ùîäî êîðèñòóâàííÿ îñîáîþ ÷óæèì ìàéíîì. Îñîáà, ÿêà êîðèñòóºòüñÿ ñåðâ³òóòîì, çîáîâ`ÿçàíà âíîñèòè ïëàòó çà êîðèñòóâàííÿ ìàéíîì, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì, çàêîíîì, çàïîâ³òîì àáî ð³øåííÿì ñóäó. Ñåðâ³òóò íå ïîçáàâëÿº âëàñíèêà ìàéíà, ùîäî ÿêîãî â³í âñòàíîâëåíèé, ïðàâà âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæàííÿ öèì ìàéíîì (÷àñòèíè ïåðøà, òðåòÿ, ï`ÿòà ñòàòò³ 403 ÖÊ Óêðà¿íè).

×àñòèíà òðåòÿ ñòàòò³ 404 ÖÊ Óêðà¿íè âèçíà÷àº, ùî ïðàâî êîðèñòóâàííÿ ÷óæèì ìàéíîì ìîæå áóòè âñòàíîâëåíî ùîäî ³íøîãî íåðóõîìîãî ìàéíà (áóä³âë³, ñïîðóäè òîùî).

Òîæ äîãîâ³ð îñîáèñòîãî ñåðâ³òóòó çà ñâî¿ì çì³ñòîì ïåðåäáà÷àº, ùî âëàñíèê ïðîäîâæóº âîëîä³òè ³ êîðèñòóâàòèñÿ ìàéíîì, ïîðÿä ç öèì, ñåðâ³òóàð³é íàáóâຠïðàâà íà êîðèñòóâàííÿ òàêèì ìàéíîì ó ò³é ì³ð³, ùî º íåîáõ³äíîþ äëÿ çàäîâîëåííÿ éîãî ïîòðåá, ÿê³ íå ìîæóòü áóòè çàäîâîëåí³ ³íøèì ñïîñîáîì.

Âîäíî÷àñ ñóä çàóâàæóº, ùî ïîçèâà÷ ó õîä³ ðîçãëÿäó ñïðàâè íå íàäàâ äîêàç³â ïåðåäà÷³ íàëåæíîãî éîìó íåðóõîìîãî ìàéíà ÒΠ"Îêîí³êà" íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó îñîáèñòîãî ñåðâ³òóòó.

Ñóä òàêîæ âðàõóâàâ, ùî ïîçèâà÷ íå º îäíîîñ³áíèì çàñíîâíèêîì ÒΠ"Îêîí³êà", íàòîì³ñòü éîìó íàëåæèòü ÷àñòêà ó ðîçì³ð³ 50% çàçíà÷åíîãî Òîâàðèñòâà.

Ó ñèëó ï³äïóíêòó 266.1.1 ïóíêòó 266.1 ñòàòò³ 266 ÏÊ Óêðà¿íè ïëàòíèêîì ïîäàòêó íà íåðóõîìå ìàéíî, â³äì³ííå â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, âèçíà÷åíî âëàñíèêà â³äïîâ³äíîãî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà.

³äïîâ³äíî ïðàâîì çàñòîñóâàííÿ ïîäàòêîâî¿ ï³ëüãè, ïåðåäáà÷åíî¿ ï³äïóíêòîì “º” ï³äïóíêòó 266.2.2 ïóíêòó 266.2 ñòàòò³ 266 ÏÊ Óêðà¿íè, íàä³ëåíèé áåçïîñåðåäíüî âëàñíèê òàêîãî íåðóõîìîãî ìàéíà.

À îñê³ëüêè ó ñï³ðíèõ â³äíîñèíàõ âëàñíèê íåðóõîìîãî ìàéíà ( ÎÑÎÁÀ_1 ) íå äîâ³â, ùî òàêå ìàéíî âèêîðèñòîâóºòüñÿ áåçïîñåðåäíüî íèì çà ïðèçíà÷åííÿì ó ãîñïîäàðñüê³é ä³ÿëüíîñò³ ñóá`ºêò³â ãîñïîäàðþâàííÿ, îñíîâíà ä³ÿëüí³ñòü ÿêèõ êëàñèô³êóºòüñÿ ó ñåêö³ÿõ B-F ÊÂÅÄ ÄÊ 009:2010, ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ çâ³ëüíåííÿ íàëåæíîãî ïîçèâà÷ó îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà â³ä îïîäàòêóâàííÿ ïîäàòêîì íà íåðóõîìå ìàéíî, â³äì³ííå â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè.

Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 77 Êîäåêñó àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäî÷èíñòâà Óêðà¿íè êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿêèõ ´ðóíòóþòüñÿ ¿¿ âèìîãè òà çàïåðå÷åííÿ.

×àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 77 ÊÀÑ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî â àäì³í³ñòðàòèâíèõ ñïðàâàõ ïðî ïðîòèïðàâí³ñòü ð³øåíü, ä³é ÷è áåçä³ÿëüíîñò³ ñóá`ºêòà âëàäíèõ ïîâíîâàæåíü îáîâ`ÿçîê ùîäî äîêàçóâàííÿ ïðàâîì³ðíîñò³ ñâîãî ð³øåííÿ, 䳿 ÷è áåçä³ÿëüíîñò³ ïîêëàäàºòüñÿ íà â³äïîâ³äà÷à.

Ó ñèëó ñòàòò³ 90 ÊÀÑ Óêðà¿íè ñóä îö³íþº äîêàçè, ÿê³ º ó ñïðàâ³, çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà ¿õ áåçïîñåðåäíüîìó, âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó òà îá`ºêòèâíîìó äîñë³äæåíí³.

Çâàæàþ÷è íà âñòàíîâëåí³ ó õîä³ ðîçãëÿäó ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè òà áåðó÷è äî óâàãè íîðìè ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, ÿêèìè óðåãóëüîâàí³ ñï³ðí³ â³äíîñèíè, ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ñï³ðíèìè ïîäàòêîâèìè ïîâ³äîìëåííÿìè-ð³øåííÿìè ïîäàòêîâèé îðãàí ïðàâîì³ðíî âèçíà÷èâ ÎÑÎÁÀ_1 ïîäàòêîâå çîáîâ`ÿçàííÿ ç³ ñïëàòè ïîäàòêó íà íåðóõîìå ìàéíî, â³äì³ííå â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çà 2020-2024 ðîêè.

Ñâîºþ ÷åðãîþ, ïîçèâà÷ ó õîä³ ðîçãëÿäó ñïðàâè íå äîâ³â íàëåæíèìè òà äîïóñòèìèìè äîêàçàìè íàÿâí³ñòü âèçíà÷åíèõ çàêîíîì ï³äñòàâ äëÿ çâ³ëüíåííÿ éîãî â³ä ñïëàòè ïîäàòêó.

Íàâåäåíå ó ñâî¿é ñóêóïíîñò³ º ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã.

Ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò

³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 132 Êîäåêñó àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäî÷èíñòâà Óêðà¿íè, ñóäîâ³ âèòðàòè ñêëàäàþòüñÿ ³ç ñóäîâîãî çáîðó òà âèòðàò, ïîâ`ÿçàíèõ ç ðîçãëÿäîì ñïðàâè.

Ïîçèâà÷ ïðè çâåðíåíí³ äî ñóäó ñïëàòèâ ñóäîâèé çá³ð ó ðîçì³ð³ 7315,00 ãðí, ùî çàðàõîâàíèé äî ñïåö³àëüíîãî ôîíäó äåðæàâíîãî áþäæåòó /à.ñ. 181-184/.

³äïîâ³äà÷ äîêàç³â ïîíåñåííÿ ñóäîâèõ âèòðàò íå íàäàâ.

Ç îãëÿäó íà â³äìîâó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã, çà â³äñóòíîñò³ äîêàç³â ïîíåñåííÿ ñóäîâèõ âèòðàò â³äïîâ³äà÷åì, ï³äñòàâ äëÿ ¿õ ðîçïîä³ëó íåìàº.

Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 2, 3, 5-10, 72-77, 90, 132, 139, 241-246 Êîäåêñó àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäî÷èíñòâà Óêðà¿íè, Ïîëòàâñüêèé îêðóæíèé àäì³í³ñòðàòèâíèé ñóä

Ó Õ Â À Ë È Â:

Ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_1 äî Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ ÄÏÑ ó Äîíåöüê³é îáëàñò³ ïðî âèçíàííÿ ïðîòèïðàâíèìè òà ñêàñóâàííÿ ïîäàòêîâèõ ïîâ³äîìëåíü-ð³øåíü â³äìîâèòè.

Ñóäîâ³ âèòðàòè íå ðîçïîä³ëÿþòüñÿ.

гøåííÿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ó ïîðÿäêó òà ñòðîêè, âèçíà÷åí³ ñòàòòÿìè 255, 295, 297 Êîäåêñó àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäî÷èíñòâà Óêðà¿íè.

Àïåëÿö³éíà ñêàðãà ïîäàºòüñÿ áåçïîñåðåäíüî äî Äðóãîãî àïåëÿö³éíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â ï³ñëÿ ñêëàäåííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ. Ó÷àñíèê ñïðàâè, ÿêîìó ïîâíå ð³øåííÿ íå áóëî âðó÷åíå ó äåíü éîãî ñêëàäåííÿ, ìຠïðàâî íà ïîíîâëåííÿ ïðîïóùåíîãî ñòðîêó íà àïåëÿö³éíå îñêàðæåííÿ, ÿêùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà ïîäàíà ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â ç äíÿ âðó÷åííÿ éîìó ïîâíîãî ð³øåííÿ ñóäó.

Ïîâíèé òåêñò ð³øåííÿ ñêëàäåíî 25 òðàâíÿ 2026 ðîêó.

Ñóääÿ Îëåêñàíäð ÊÓÊÎÁÀ