Рішення від 16 червня 2026 р. у справі №380/4098/26 — Львівський окружний адміністративний суд

ËܲÂÑÜÊÈÉ ÎÊÐÓÆÍÈÉ ÀÄ̲ͲÑÒÐÀÒÈÂÍÈÉ ÑÓÄ

Ð ² Ø Å Í Í ß

² Ì Å Í Å Ì Ó Ê Ð À ¯ Í È

17 ÷åðâíÿ 2026 ðîêóñïðàâà ¹ 380/4098/26

Ëüâ³âñüêèé îêðóæíèé àäì³í³ñòðàòèâíèé ñóä ó ñêëàä³ ãîëîâóþ÷î¿ ñóää³ Ñïîäàðèê Í.²., ðîçãëÿíóâøè çà ïðàâèëàìè ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ àäì³í³ñòðàòèâíó ñïðàâó çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà Óïðàâë³ííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ þðèäè÷íîãî äåïàðòàìåíòó Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Òðàêàëî Îêñàíè Áîãäàí³âíè ïðî âèçíàííÿ ïðîòèïðàâíèìè ä³é òà çîáîâ`ÿçàííÿ â÷èíèòè 䳿,

â ñ ò à í î â è â:

Íà ðîçãëÿä Ëüâ³âñüêîãî îêðóæíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó íàä³éøëà ïîçîâíà çàÿâà ÎÑÎÁÀ_1 ( ÀÄÐÅÑÀ_1 ; ÐÍÎÊÏÏ ÍÎÌÅÐ_1 ) äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà Óïðàâë³ííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ þðèäè÷íîãî äåïàðòàìåíòó Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Òðàêàëî Îêñàíè Áîãäàí³âíè (79040, ì. Ëüâ³â, âóë. Ãîðîäîöüêà, 299; êîä ªÄÐÏÎÓ 26526811) ç âèìîãàìè:

- âèçíàòè ïðîòèïðàâíèì òà ñêàñóâàòè ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà íà íåðóõîìå ìàéíî Òðàêàëî Îêñàíè Áîãäàí³âíè, Óïðàâë³ííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ þðèäè÷íîãî äåïàðòàìåíòó Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïðî â³äìîâó ó äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ â³ä 21 ñ³÷íÿ 2026 ðîêó çà ðåºñòðàö³éíèì íîìåðîì 70127388 íà íåðóõîìå ìàéíî æèòëîâèé áóäèíîê çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 çà ÎÑÎÁÀ_1 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_1 ÐÍÎÊÏÏ: ÍÎÌÅÐ_1 ;

- çîáîâ`ÿçàòè äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà íåðóõîìå ìàéíî Òðàêàëî Îêñàíó Áîãäàí³âíó, Óïðàâë³ííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ þðèäè÷íîãî äåïàðòàìåíòó Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè çä³éñíèòè äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_1 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_1 ÐÍÎÊÏÏ: ÍÎÌÅÐ_1 íà íåðóõîìå ìàéíî æèòëîâèé áóäèíîê çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 .

 îá´ðóíòóâàííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïîçèâà÷ çàçíà÷àº, ùî º âëàñíèêîì æèòëîâîãî áóäèíêó, ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 . 24.11.2025 ïîçèâà÷ çâåðíóëàñÿ äî äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà Óïðàâë³ííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ þðèäè÷íîãî äåïàðòàìåíòó Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ³ç çàÿâîþ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ íà âêàçàíå íåðóõîìå ìàéíî. Äî çàÿâè áóëè ïîäàí³ âñ³ äîêóìåíòè, ïåðåäáà÷åí³ Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü». 27.11.2025 ðîçãëÿä çàÿâè áóëî çóïèíåíî ó çâ`ÿçêó ç íåîáõ³äí³ñòþ íàïðàâëåííÿ çàïèòó ùîäî ï³äòâåðäæåííÿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ äî 01.01.2013. 21.01.2026 äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó ó ïðîâåäåíí³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ó çâ`ÿçêó ç íåíàäõîäæåííÿì â³äïîâ³ä³ íà â³äïîâ³äíèé çàïèò. Ïîçèâà÷ ââàæຠòàêå ð³øåííÿ ïðîòèïðàâíèì, îñê³ëüêè íåðóõîìå ìàéíî çíàõîäèòüñÿ íà òèì÷àñîâî îêóïîâàí³é òåðèòî𳿠Óêðà¿íè, ùî óíåìîæëèâëþº îòðèìàííÿ â³äïîâ³äíî¿ ³íôîðìàö³¿ â³ä îðãàí³â ÁÒ². ³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïðàâ ³ ñâîáîä ãðîìàäÿí òà ïðàâîâèé ðåæèì íà òèì÷àñîâî îêóïîâàí³é òåðèòî𳿠Óêðà¿íè» ïðàâî âëàñíîñò³ íà ìàéíî, íàáóòå â³äïîâ³äíî äî çàêîí³â Óêðà¿íè, çáåð³ãàºòüñÿ çà âëàñíèêîì íåçàëåæíî â³ä îêóïàö³¿ òåðèòîð³¿. Ïîçèâà÷ çàçíà÷àº, ùî ïðàâî íà ñï³ðíå ìàéíî âèíèêëè äî 01.01.2013 òà º ä³éñíèìè â³äïîâ³äíî äî âèìîã Çàêîíó ¹1952-IV. Äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð áóâ çîáîâ`ÿçàíèé âæèòè âñ³õ íåîáõ³äíèõ çàõîä³â äëÿ ïåðåâ³ðêè ïîäàíèõ äîêóìåíò³â òà íàëåæíîãî ðîçãëÿäó çàÿâè. Ïðè öüîìó â³äïîâ³äà÷åì íå áóëî äîâåäåíî íåìîæëèâ³ñòü ïðîâåäåííÿ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é íà ï³äñòàâ³ íàäàíèõ ïîçèâà÷åì äîêóìåíò³â. Íà äóìêó ïîçèâà÷à, ñàì ôàêò íåíàäõîäæåííÿ â³äïîâ³ä³ íà çàïèò íå ìîæå áóòè áåçóìîâíîþ ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè ó äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³. Ïîçèâà÷ âêàçóº, ùî îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ ïîðóøóº ¿¿ ïðàâî ìèðíîãî âîëîä³ííÿ ìàéíîì òà ïðàâî íà íàëåæíó äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ. Ó çâ`ÿçêó ç öèì ïîçèâà÷ ïðîñèòü ñóä âèçíàòè ïðîòèïðàâíèì òà ñêàñóâàòè ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ïðî â³äìîâó ó äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³. Ïðîñèòü ïîçîâ çàäîâîëüíèòè.

³äïîâ³äà÷ ïîçîâ íå âèçíàâ, 23.03.2026 çà âõ.¹23165 â³ä ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à íàä³éøîâ â³äçèâ íà ïîçîâíó çàÿâó. Çàçíà÷èâ, ùî çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó ïîäàíî¿ ïîçèâà÷åì çàÿâè, äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó ó â÷èíåíí³ ðåºñòðàö³éíî¿ ä³¿ íà ï³äñòàâ³ ï. 8 ÷. 1 ñò. 24 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» - ï³ñëÿ çàâåðøåííÿ ñòðîêó, âñòàíîâëåíîãî ÷àñòèíîþ òðåòüîþ ñòàòò³ 32 Çàêîíó, íå óñóíåí³ îáñòàâèíè, ùî áóëè ï³äñòàâîþ äëÿ ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ ïðî çàëèøåííÿ çàÿâè ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ áåç ðóõó, à ñàìå: äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ïðîòÿãîì 30 ðîáî÷èõ äí³â ç ìîìåíòó ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ ïðî çóïèíåííÿ ðîçãëÿäó çàÿâè íå îòðèìàíî â³äïîâ³äü íà çàïèò ùîäî çàðåºñòðîâàíîãî ïðàâà âëàñíîñò³ íà çàïèòóâàíèé îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà, òîáòî íå îòðèìàíî â³äïîâ³ä³/³íôîðìàö³þ ïðî çàðåºñòðîâàí³ äî 01.01.2013 ðå÷îâ³ ïðàâà íà â³äïîâ³äíå íåðóõîìå ìàéíî. Âðàõîâóþ÷è òå, ùî çàÿâíèêîì íå äîëó÷åíî äîêóìåíòè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ çóïèíêè ó ïðîâåäåíí³ ðåºñòðàö³éíî¿ ä³¿, à íà çàïèò äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà òàêà ³íôîðìàö³ÿ íå íàäàíà, êåðóþ÷èñü ÷. 1 ñò. 24 Çàêîíó äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó ó ïðîâåäåíí³ ðåºñòðàö³éíî¿ ä³¿. Ïåðåâ³ðêà ïðàâà îñîáè, ÿêå âèíèêëî ³ çàðåºñòðîâàíå ÁÒ² äî 01.01.2013 ç âèêîðèñòàííÿì ïàïåðîâèõ íîñ³¿â ³íôîðìàö³¿, º îáîâ`ÿçêîâîþ áåçàëüòåðíàòèâíîþ ñêëàäîâîþ ó ïðîöåäóð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ òàêîãî ïðàâà, îñê³ëüêè öå ïðÿìî ïåðåäáà÷åíî çàêîíîì. Çàçíà÷èâ, ùî ñàìà ïî ñîá³ íàÿâí³ñòü ó ïîçèâà÷à äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó íå º äîïóñòèìèì òà äîñòàòí³ì äîêàçîì íà ï³äòâåðäæåííÿ àêòóàëüíèõ â³äîìîñòåé ïðî çàðåºñòðîâàí³ ðå÷îâ³ ïðàâà íà â³äïîâ³äíèé îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà, îñê³ëüêè äî ïðèéíÿòòÿ «Òèì÷àñîâîãî ïîëîæåííÿ ïðî ïîðÿäîê ðåºñòðàö³¿ ïðàâ âëàñíîñò³ íå íåðóõîìå ìàéíî», çàòâåðäæåíîãî íàêàçîì ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè â³ä 18.02.2002 çà¹157/6445 â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ðåºñòðóâàëàñü ó Ðåºñòð³ ïðàâ âëàñíîñò³ ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá`ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà çä³éñíþâàëàñÿ äåðæàâíèìè êîìóíàëüíèìè ï³äïðèºìñòâàìè áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ øëÿõîì çàïèñó â ðåºñòðîâó êíèãó.

Óõâàëîþ ñóäó â³ä 08.05.2026 ïîçîâíó çàÿâó çàëèøåíî áåç ðóõó, à ïîçèâà÷åâ³ íàäàíî ñòðîê äëÿ óñóíåííÿ âèÿâëåíèõ íåäîë³ê³â (ï`ÿòü äí³â ç äíÿ âðó÷åííÿ ö³º¿ óõâàëè).

Óõâàëîþ ñóäó â³ä 18.05.2026 ïðîäîâæåíî ÎÑÎÁÀ_1 ñòðîê äëÿ óñóíåííÿ íåäîë³ê³â ïîçîâíî¿ çàÿâè ó ñïðàâ³ ¹380/4098/26, âñòàíîâëåíèé óõâàëîþ Ëüâ³âñüêîãî îêðóæíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó â³ä 08.05.2026, íà ï`ÿòü äí³â ç äíÿ îòðèìàííÿ êîﳿ ö³º¿ óõâàëè.

01.06.2026 çà âõ.¹46501 â³ä ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à íàä³éøëà çàÿâà ïðî óñóíåííÿ íåäîë³ê³â ïîçîâíî¿ çàÿâè.

Óõâàëîþ ñóäó â³ä 03.06.2026 ïðîäîâæåíî ðîçãëÿä ñïðàâè â ïîðÿäêó ïèñüìîâîãî ïðîâàäæåííÿ.

Ðîçãëÿíóâøè ïîäàí³ ñòîðîíàìè äîêóìåíòè òà ìàòåð³àëè, âñåá³÷íî ³ ïîâíî ç`ÿñóâàâøè âñ³ ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè, íà ÿêèõ ´ðóíòóþòüñÿ ïîçîâí³ âèìîãè òà çàïåðå÷åííÿ íà íèõ, îá`ºêòèâíî îö³íèâøè äîêàçè, ÿê³ ìàþòü þðèäè÷íå çíà÷åííÿ äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ³ âèð³øåííÿ ñïîðó ïî ñóò³, ñóä ïðèéøîâ äî íàñòóïíèõ âèñíîâê³â.

³äïîâ³äíî äî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 19.12.1996, ÎÑÎÁÀ_1 ïðèäáàëà ó ÎÑÎÁÀ_2 ³ ÎÑÎÁÀ_3 æèòëîâèé áóäèíîê ç ïðèñàäèáíèìè áóä³âëÿìè, ùî çíàõîäèòüñÿ â ÀÄÐÅÑÀ_3 íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ðîçì³ðîì 783 êâ.ì.

24.11.2025 ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî Òðàêàëî Îêñàíè Áîãäàí³âíè Óïðàâë³ííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ þðèäè÷íîãî äåïàðòàìåíòó Ëüâ³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ³ç çàÿâîþ (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð ¹70127388 – íàäàë³ Çàÿâà) ïðî ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ.

27.11.2025 â³äïîâ³äà÷åì çàëèøåíî âêàçàíó çàÿâó áåç ðóõó ÷åðåç íåîáõ³äí³ñòü ñêåðóâàííÿ çàïèòó äî â³äïîâ³äíîãî îðãàíó ùîäî ³íôîðìàö³¿ ïðî çàðåºñòðîâàí³ äî 01.01.2013 ðå÷îâ³ ïðàâà íà âèùåâêàçàíå ðå÷îâå ìàéíî.

21.01.2026 äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó â ïðîâåäåíí³ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é ¹82943595, îñê³ëüêè ï³ñëÿ çàâåðøåííÿ ñòðîêó, âñòàíîâëåíîãî ÷àñòèíîþ òðåòüîþ ñòàòò³ 23 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü», íå óñóíåí³ îáñòàâèíè, ùî áóëè ï³äñòàâîþ äëÿ ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ çàëèøåííÿ çàÿâè ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ áåç ðóõó, à ñàìå: íå îòðèìàíî â³äïîâ³ä³ íà çàïèò ùîäî ³íôîðìàö³¿ ïðî çàðåºñòðîâàí³ äî 01.01.2013 ðå÷îâ³ ïðàâà íà â³äïîâ³äíå íåðóõîìå ìàéíî.

Ââàæàþ÷è îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ ïðîòèïðàâíèì, ïîçèâà÷ çâåðíóëàñü ç âêàçàíèì ïîçîâîì äî ñóäó.

Ïðè âèð³øåíí³ ñïîðó, ñóä âèõîäèòü ç òàêîãî.

Ñòàòòåþ 19 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ïðàâîâèé ïîðÿäîê â Óêðà¿í³ ´ðóíòóºòüñÿ íà çàñàäàõ, â³äïîâ³äíî äî ÿêèõ í³õòî íå ìîæå áóòè ïðèìóøåíèé ðîáèòè òå, ùî íå ïåðåäáà÷åíî çàêîíîäàâñòâîì. Îðãàíè äåðæàâíî¿ âëàäè òà îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ¿õ ïîñàäîâ³ îñîáè çîáîâ`ÿçàí³ ä³ÿòè ëèøå íà ï³äñòàâ³, â ìåæàõ ïîâíîâàæåíü òà ó ñïîñ³á, ùî ïåðåäáà÷åí³ Êîíñòèòóö³ºþ òà çàêîíàìè Óêðà¿íè.

Çã³äíî ç ñò. 182 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ïðàâî âëàñíîñò³ òà ³íø³ ðå÷îâ³ ïðàâà íà íåðóõîì³ ðå÷³, îáìåæåííÿ öèõ ïðàâ, ¿õ âèíèêíåííÿ, ïåðåõ³ä ³ ïðèïèíåííÿ ï³äëÿãàþòü äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿. Äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâ íà íåðóõîì³ñòü ³ ïðàâî÷èí³â ùîäî íåðóõîìîñò³ º ïóáë³÷íîþ, çä³éñíþºòüñÿ â³äïîâ³äíèì îðãàíîì, ÿêèé çîáîâ`ÿçàíèé íàäàâàòè ³íôîðìàö³þ ïðî ðåºñòðàö³þ òà çàðåºñòðîâàí³ ïðàâà â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì. ³äìîâà ó äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâà íà íåðóõîì³ñòü àáî ïðàâî÷èí³â ùîäî íåðóõîìîñò³, óõèëåííÿ â³ä ðåºñòðàö³¿, â³äìîâà â³ä íàäàííÿ ³íôîðìàö³¿ ïðî ðåºñòðàö³þ ìîæóòü áóòè îñêàðæåí³ äî ñóäó. Ïîðÿäîê ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ íà íåðóõîì³ñòü òà ï³äñòàâè â³äìîâè â í³é âñòàíîâëþþòüñÿ çàêîíîì.

Ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü, ïåðåë³ê äîêóìåíò³â, íåîáõ³äíèõ äëÿ ¿¿ ïðîâåäåííÿ, ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè ñóá`ºêò³â ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ çä³éñíþºòüñÿ ó ïîðÿäêó âèçíà÷åíîìó Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü" â³ä 01.07.2004 ¹1952-²V (äàë³ - Çàêîí ¹1952-²V) òà Ïîðÿäêîì äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü, çàòâåðäæåíèì Ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè ¹1127 â³ä 25.12.2015 (äàë³ - Ïîðÿäîê ¹1127).

Çã³äíî äî ÷. 1 ñò. 2 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü (äàë³ - äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâ) - îô³ö³éíå âèçíàííÿ ³ ï³äòâåðäæåííÿ äåðæàâîþ ôàêò³â íàáóòòÿ, çì³íè àáî ïðèïèíåííÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, îáòÿæåíü òàêèõ ïðàâ øëÿõîì âíåñåííÿ â³äïîâ³äíèõ â³äîìîñòåé äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî.

Äåðæàâíèé ðåºñòð ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî (äàë³ - Äåðæàâíèé ðåºñòð ïðàâ) - ºäèíà äåðæàâíà ³íôîðìàö³éíà ñèñòåìà, ùî çàáåçïå÷óº îáðîáêó, çáåðåæåííÿ òà íàäàííÿ â³äîìîñòåé ïðî çàðåºñòðîâàí³ ðå÷îâ³ ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåííÿ.

³äïîâ³äíî äî ï.ï. 1-3 ÷. 3 ñò. 10 âêàçàíîãî Çàêîíó Óêðà¿íè âñòàíîâëþº â³äïîâ³äí³ñòü çàÿâëåíèõ ïðàâ ³ ïîäàíèõ/îòðèìàíèõ äîêóìåíò³â âèìîãàì çàêîíîäàâñòâà, à òàêîæ â³äñóòí³ñòü ñóïåðå÷íîñòåé ì³æ çàÿâëåíèìè òà âæå çàðåºñòðîâàíèìè ðå÷îâèìè ïðàâàìè íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåííÿìè, çîêðåìà:

â³äïîâ³äí³ñòü â³äîìîñòåé ïðî ðå÷îâ³ ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåííÿ, ùî ì³ñòÿòüñÿ ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ïðàâ, â³äîìîñòÿì, ùî ì³ñòÿòüñÿ ó ïîäàíèõ/îòðèìàíèõ äîêóìåíòàõ;

íàÿâí³ñòü îáòÿæåíü ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, îá`ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà, ìàéáóòí³é îá`ºêò íåðóõîìîñò³.

Ïåðåâ³ðÿº äîêóìåíòè íà íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ ïðîâåäåííÿ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é, çàëèøåííÿ çàÿâè ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü áåç ðóõó, çóïèíåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ, â³äìîâè â äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâ òà ïðèéìຠâ³äïîâ³äí³ ð³øåííÿ.

ϳä ÷àñ ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ, ùî âèíèêëè â óñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó äî 1 ñ³÷íÿ 2013 ðîêó, à òàêîæ ï³ä ÷àñ ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ, ÿê³ íàáóâàþòüñÿ ç ïðàâ, ùî âèíèêëè â óñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó äî 1 ñ³÷íÿ 2013 ðîêó, îáîâ`ÿçêîâî çàïèòóº â³ä îðãàí³â âëàäè, ï³äïðèºìñòâ, óñòàíîâ òà îðãàí³çàö³é, ÿê³ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà ïðîâîäèëè îôîðìëåííÿ òà/àáî ðåºñòðàö³þ ïðàâ, ³íôîðìàö³þ (äîâ³äêè, çàñâ³ä÷åí³ â óñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó êîﳿ äîêóìåíò³â òîùî), íåîáõ³äíó äëÿ òàêî¿ ðåºñòðàö³¿, ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ äîñòóïó äî â³äïîâ³äíèõ íîñ³¿â ³íôîðìàö³¿, ùî ì³ñòÿòü â³äîìîñò³, íåîáõ³äí³ äëÿ ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ, ÷è ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ íåîáõ³äíèõ â³äîìîñòåé â ºäèíèõ òà äåðæàâíèõ ðåºñòðàõ, äîñòóï äî ÿêèõ âèçíà÷åíî öèì Çàêîíîì, òà/àáî ó ðàç³, ÿêùî â³äïîâ³äí³ äîêóìåíòè íå áóëè ïîäàí³ çàÿâíèêîì, êð³ì âèïàäê³â, êîëè äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâ çä³éñíþºòüñÿ ó çâ`ÿçêó ³ç â÷èíåííÿì íîòàð³àëüíî¿ ä³¿ òà òàê³ äîêóìåíòè áóëè íàäàí³ ó çâ`ÿçêó ç â÷èíåííÿì òàêî¿ ä³¿.

Îðãàíè äåðæàâíî¿ âëàäè, ï³äïðèºìñòâà, óñòàíîâè òà îðãàí³çàö³¿ çîáîâ`ÿçàí³ íå ï³çí³øå òðüîõ ðîáî÷èõ äí³â ç äíÿ îòðèìàííÿ â³äïîâ³äíîãî çàïèòó äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà áåçîïëàòíî íàäàòè çàïèòóâàíó ³íôîðìàö³þ â ïàïåðîâ³é òà (çà ìîæëèâîñò³) â åëåêòðîíí³é ôîðì³. Îñîáè, âèíí³ ó ïîðóøåíí³ ñòðîêó íàäàííÿ ³íôîðìàö³¿ íà çàïèò äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, íåñóòü àäì³í³ñòðàòèâíó â³äïîâ³äàëüí³ñòü.

Çã³äíî äî ï.ï. 3, 4 ÷.1 ñò. 24 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» ï³äñòàâè äëÿ â³äìîâè â äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâ:

ïîäàí³ äîêóìåíòè íå â³äïîâ³äàþòü âèìîãàì, âñòàíîâëåíèì öèì Çàêîíîì;

ïîäàí³ äîêóìåíòè íå äàþòü çìîãè âñòàíîâèòè íàáóòòÿ, çì³íó àáî ïðèïèíåííÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåííÿ.

³äïîâ³äíî äî ÷. 3 ñò. 3 âêàçàíîãî Çàêîíó Óêðà¿íè ðå÷îâ³ ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåííÿ, ùî âèíèêëè äî 1 ñ³÷íÿ 2013 ðîêó, âèçíàþòüñÿ ä³éñíèìè çà íàÿâíîñò³ îäí³º¿ ç òàêèõ óìîâ:

1) ðåºñòðàö³ÿ òàêèõ ïðàâ áóëà ïðîâåäåíà â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà, ùî ä³ÿëî íà ìîìåíò ¿õ âèíèêíåííÿ;

2) íà ìîìåíò âèíèêíåííÿ òàêèõ ïðàâ ä³ÿëî çàêîíîäàâñòâî, ùî íå ïåðåäáà÷àëî ¿õ îáîâ`ÿçêîâî¿ ðåºñòðàö³¿.

Äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð ó ñòðîê, âñòàíîâëåíèé äëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ, ïðèéìຠð³øåííÿ ïðî çóïèíåííÿ ðîçãëÿäó çàÿâè ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà íåâ³äêëàäíî ïîâ³äîìëÿº ïðî öå çàÿâíèêà.

ßêùî çàÿâíèê ïðîòÿãîì 30 ðîáî÷èõ äí³â ç ìîìåíòó îòðèìàííÿ ð³øåííÿ ïðî çóïèíåííÿ ðîçãëÿäó çàÿâè ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ âèêîíàâ âèìîãè äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, çàçíà÷åí³ ó â³äïîâ³äíîìó ð³øåíí³, ðîçãëÿä çàÿâè â³äíîâëþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ïðî â³äíîâëåííÿ ðîçãëÿäó çàÿâè.

Ïåðåá³ã ñòðîêó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ ïðîäîâæóºòüñÿ ç ìîìåíòó óñóíåííÿ îáñòàâèí, ùî ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ ïðî çóïèíåííÿ ðîçãëÿäó, ç óðàõóâàííÿì ÷àñó, ùî ìèíóâ äî éîãî çóïèíåííÿ.

гøåííÿ ïîâèííî ì³ñòèòè âè÷åðïíèé ïåðåë³ê ï³äñòàâ äëÿ çóïèíåííÿ ðîçãëÿäó çàÿâè.

Äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð íå ìຠïðàâà âèìàãàòè â³ä çàÿâíèêà íàäàííÿ ³íøèõ äîêóìåíò³â, êð³ì òèõ, â³äñóòí³ñòü ÿêèõ ñòàëà ï³äñòàâîþ äëÿ ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ ïðî çóïèíåííÿ ðîçãëÿäó çàÿâè, ÿêùî ³íøå íå âèïëèâຠç äîêóìåíò³â, ùî íàäàí³ äîäàòêîâî.

Ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ çàÿâíèêîì çàçíà÷åíèõ ó ð³øåíí³ âèìîã ó ñòðîê, âñòàíîâëåíèé ó ÷àñòèí³ òðåò³é ö³º¿ ñòàòò³, äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð ïðèéìຠð³øåííÿ ïðî â³äìîâó â äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâ.

×àñòèíîþ 1 ñò. 24 Çàêîíó ¹1952-²V âñòàíîâëåíî ïåðåë³ê ï³äñòàâ â³äìîâè â äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü, çîêðåìà, çã³äíî ç ïóíêòîì 8 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 24 Çàêîíó ¹ 1952-IV ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè â äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâ º òå, ùî ï³ñëÿ çàâåðøåííÿ ñòðîêó, âñòàíîâëåíîãî ÷àñòèíîþ òðåòüîþ ñòàòò³ 23 öüîãî Çàêîíó, íå óñóíåí³ îáñòàâèíè, ùî áóëè ï³äñòàâîþ äëÿ ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ ïðî çóïèíåííÿ ðîçãëÿäó çàÿâè ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ.

×àñòèíàìè äðóãîþ òà ï`ÿòîþ ö³º¿ æ ñòàòò³ ïåðåäáà÷åíî, ùî çà íàÿâíîñò³ ï³äñòàâ äëÿ â³äìîâè â äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâ äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð ïðèéìຠð³øåííÿ ïðî â³äìîâó â äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâ. гøåííÿ ïðî â³äìîâó â äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâ ïîâèííî ì³ñòèòè âè÷åðïíèé ïåðåë³ê îáñòàâèí, ùî ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ éîãî ïðèéíÿòòÿ. ³äìîâà â äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâ ç ï³äñòàâ, íå ïåðåäáà÷åíèõ ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ö³º¿ ñòàòò³, çàáîðîíåíà.

Ïîðÿäîê äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü âñòàíîâëþº Êàá³íåò ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè (÷. 13 ñò. 15 Çàêîíó ¹ 1952-IV).

Ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè ¹1127 â³ä 25.12.2015 çàòâåðäæåíèé ïîðÿäîê äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü.

Çà ïðèïèñàìè ï. 12 íàâåäåíîãî Ïîðÿäêó, ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó çàÿâè òà äîêóìåíò³â, ïîäàíèõ äëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ, äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð îáîâ`ÿçêîâî âèêîðèñòîâóº â³äîìîñò³ ç Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà òà Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ³ïîòåê, ÿê³ º àðõ³âíîþ ñêëàäîâîþ ÷àñòèíîþ Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ, à òàêîæ â³äîìîñò³ ç ³íøèõ ³íôîðìàö³éíèõ ñèñòåì, äîñòóï äî ÿêèõ ïåðåäáà÷åíî çàêîíîäàâñòâîì, ó òîìó ÷èñë³ â³äîìîñò³ ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó òà ªäèíîãî ðåºñòðó äîêóìåíò³â.

Çà íàÿâíîñò³ ï³äñòàâ äëÿ â³äìîâè â äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâ, ùî âèçíà÷åí³ Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü", äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð ïðèéìຠâ³äïîâ³äíå ð³øåííÿ, ÿêå ïîâèííå ì³ñòèòè âè÷åðïíèé ïåðåë³ê îáñòàâèí, ùî ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ éîãî ïðèéíÿòòÿ, ç â³äïîâ³äíèì îá´ðóíòóâàííÿì ¿õ çàñòîñóâàííÿ.

Âèõîäÿ÷è ³ç ñèñòåìíîãî àíàë³çó íàâåäåíèõ âèùå íîðì Çàêîíó ¹1952-IV òà Ïîðÿäêó ¹1127 ñóä çàçíà÷àº, ùî ïðè ïðèéíÿòò³ çàÿâè òà äîêóìåíò³â, ïîäàíèõ äëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ, äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð ïåðåâ³ðÿº ¿õ íà íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ çóïèíåííÿ ðîçãëÿäó çàÿâè ÷è â³äìîâè ó ðåºñòðàö³¿ ïðàâ.

ßê âñòàíîâëåíî ñóäîì, ðåºñòðàòîðîì 27.11.2025 ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ïðî çàëèøåííÿ áåç ðóõó çàÿâó ïîçèâà÷êè, ç îãëÿäó íà íåîáõ³äí³ñòü äîëó÷åííÿ äîêóìåíò³â.

21.01.2026 ç îãëÿäó íà òå ùî ïîäàí³ äîêóìåíòè íå äàþòü çìîãè âñòàíîâèòè íàáóòòÿ, çì³íó, ïðèïèíåííÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåííÿ, ðåºñòðàòîð âèð³øèâ â³äìîâèòè ó ïðîâåäåíí³ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é, òàê ÿê çîêðåìà, â³äïîâ³äà÷åì íå îòðèìàíî â³äïîâ³ä³/³íôîðìàö³þ ïðî çàðåºñòðîâàí³ äî 1 ñ³÷íÿ 2013 ðîêó ðå÷îâ³ ïðàâà íà â³äïîâ³äíå íåðóõîìå ìàéíî.

Ïðè öüîìó òàêèõ ï³äòâåðäæóþ÷èõ äîêóìåíò³â äåðæàâíîìó ðåºñòðàòîðó íå ïîäàíî ³ ïîçèâà÷åì, òîáòî ïîçèâà÷ íå âèêîíàâ âèìîãè ³ ð³øåííÿ ïðî çàëèøåííÿ áåç ðóõó çàÿâè ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ òà íå íàäàâ äåðæàâíîìó ðåºñòðàòîðó äîêóìåíò³â, ïðî ÿê³ â öüîìó ð³øåíí³ áóëî çàçíà÷åíî.

Êð³ì òîãî, ïîçèâà÷ íå íàäàâ â³äïîâ³äà÷ó é áóäü-ÿêèõ ïîÿñíåíü ç öüîãî ïðèâîäó (çàïåðå÷åííÿ ùîäî íåîáõ³äíîñò³ ïîäàòè âèòðåáóâàí³ äîêóìåíòè àáî æ äîâîäè ïðî íåìîæëèâ³ñòü îòðèìàòè îñòàíí³).

Âîäíî÷àñ íîðìàìè Çàêîíó ¹ 1952-IV ÷³òêî âñòàíîâëåíèé íàñë³äîê íåâèêîíàííÿ çàÿâíèêîì çàçíà÷åíèõ ó ð³øåíí³ ïðî çóïèíåííÿ ðîçãëÿäó çàÿâè âèìîã - ïðèéíÿòòÿ äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó â äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâ.

Àíàëîã³÷íîãî âèñíîâêó äîòðèìóºòüñÿ Âåðõîâíèé Ñóä ó ïîñòàíîâ³ â³ä 18.03.2024 ó ñïðàâ³ ¹620/4781/22.

³äïîâ³äíî äî ï.ï. 1, 3 ÷. 2 ñò. 2 Êîäåêñó àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäî÷èíñòâà Óêðà¿íè ó ñïðàâàõ ùîäî îñêàðæåííÿ ð³øåíü, ä³é ÷è áåçä³ÿëüíîñò³ ñóá`ºêò³â âëàäíèõ ïîâíîâàæåíü àäì³í³ñòðàòèâí³ ñóäè ïåðåâ³ðÿþòü, ÷è ïðèéíÿò³ (â÷èíåí³) âîíè: íà ï³äñòàâ³, ó ìåæàõ ïîâíîâàæåíü òà ó ñïîñ³á, ùî âèçíà÷åí³ Êîíñòèòóö³ºþ òà çàêîíàìè Óêðà¿íè; 3) îá´ðóíòîâàíî, òîáòî ç óðàõóâàííÿì óñ³õ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ (â÷èíåííÿ 䳿).

³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 77 Êîäåêñó àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäî÷èíñòâà Óêðà¿íè êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿêèõ ´ðóíòóþòüñÿ ¿¿ âèìîãè òà çàïåðå÷åííÿ, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ ñòàòòåþ 78 öüîãî Êîäåêñó.

 àäì³í³ñòðàòèâíèõ ñïðàâàõ ïðî ïðîòèïðàâí³ñòü ð³øåíü, ä³é ÷è áåçä³ÿëüíîñò³ ñóá`ºêòà âëàäíèõ ïîâíîâàæåíü îáîâ`ÿçîê ùîäî äîêàçóâàííÿ ïðàâîì³ðíîñò³ ñâîãî ð³øåííÿ, 䳿 ÷è áåçä³ÿëüíîñò³ ïîêëàäàºòüñÿ íà â³äïîâ³äà÷à.

Ó òàêèõ ñïðàâàõ ñóá`ºêò âëàäíèõ ïîâíîâàæåíü íå ìîæå ïîñèëàòèñÿ íà äîêàçè, ÿê³ íå áóëè ïîêëàäåí³ â îñíîâó îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ, çà âèíÿòêîì âèïàäê³â, êîëè â³í äîâåäå, ùî íèì áóëî âæèòî âñ³õ ìîæëèâèõ çàõîä³â äëÿ ¿õ îòðèìàííÿ äî ïðèéíÿòòÿ îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ, àëå âîíè íå áóëè îòðèìàí³ ç íåçàëåæíèõ â³ä íüîãî ïðè÷èí (÷àñòèíà 2ñòàòò³ 77 Êîäåêñó àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäî÷èíñòâà Óêðà¿íè).

Îö³íþþ÷è óñ³ äîêàçè ïî ñïðàâ ó ¿õ ñóêóïíîñò³, ñóä ïðèõîäèòü äî íàñòóïíîãî âèñíîâêó.

Ó îñêàðæóâàíîìó ð³øåíí³ âêàçàíî, ùî ï³ñëÿ çàâåðøåííÿ ñòðîêó, âñòàíîâëåíîãî ÷àñòèíîþ 3 ñòàòò³ 23 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü», íå óñóíåí³ îáñòàâèíè, ùî áóëè ï³äñòàâîþ äëÿ ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ çàëèøåííÿ çàÿâè ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ áåç ðóõó, à ñàìå: íå îòðèìàíî â³äïîâ³ä³ íà çàïèò ùîäî ³íôîðìàö³¿ ïðî çàðåºñòðîâàí³ äî 1 ñ³÷íÿ 2013 ðîêó ðå÷îâ³ ïðàâà íà â³äïîâ³äíå íåðóõîìå ìàéíî.

Òàêèì ÷èíîì, çâàæàþ÷è íà âèùåâèêëàäåíå, äåðæàâíîìó ðåºñòðàòîðó íåìîæëèâî âñòàíîâèòè, ÷è áóëà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ çà çàÿâíèêîì, íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 19.12.1996. Ïîçèâà÷åì íå äîëó÷åíî ó ï³äòâåðäæåííÿ æîäíèõ äîêàç³â ÿê³ á ñòâåðäæóâàëè ïðî ñïëàòó êîìóíàëüíèõ ïëàòåæ³â, ïðàâîâñòàíîâëþþ÷èõ äîêóìåíò³â íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé áóäèíîê òà ³íøå.

³äïîâ³äíî äî ÷. 3 ñò. 3 âêàçàíîãî Çàêîíó Óêðà¿íè ðå÷îâ³ ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåííÿ, ùî âèíèêëè äî 1 ñ³÷íÿ 2013 ðîêó, âèçíàþòüñÿ ä³éñíèìè çà íàÿâíîñò³ îäí³º¿ ç òàêèõ óìîâ, çîêðåìà, ðåºñòðàö³ÿ òàêèõ ïðàâ áóëà ïðîâåäåíà â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà, ùî ä³ÿëî íà ìîìåíò ¿õ âèíèêíåííÿ.

Âðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ¹82943595 â³ä 21.01.2026 â³äïîâ³äຠâèìîãàì ï.ï. 1, 3 ÷. 2 ñò. 2 Êîäåêñó àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäî÷èíñòâà Óêðà¿íè.

ªâðîïåéñüêèé ñóä ç ïðàâ ëþäèíè âêàçàâ, ùî ïóíêò ïåðøèé ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ çîáîâ`ÿçóº ñóäè äàâàòè îá´ðóíòóâàííÿ ñâî¿õ ð³øåíü, àëå öå íå ìîæå ñïðèéìàòèñü ÿê âèìîãà íàäàâàòè äåòàëüíó â³äïîâ³äü íà êîæåí àðãóìåíò. Ìåæ³ öüîãî îáîâ`ÿçêó ìîæóòü áóòè ð³çíèìè, çàëåæíî â³ä õàðàêòåðó ð³øåííÿ. Êð³ì òîãî, íåîáõ³äíî áðàòè äî óâàãè, ì³æ ³íøèì, ð³çíîìàí³òí³ñòü àðãóìåíò³â, ÿê³ ñòîðîíà ìîæå ïðåäñòàâèòè â ñóä, òà â³äì³ííîñò³, ÿê³ ³ñíóþòü ó äåðæàâàõ-ó÷àñíèöÿõ, ç îãëÿäó íà ïîëîæåííÿ çàêîíîäàâñòâà, òðàäèö³¿, þðèäè÷í³ âèñíîâêè, âèêëàäåííÿ òà ôîðìóëþâàííÿ ð³øåíü. Òàêèì ÷èíîì, ïèòàííÿ, ÷è âèêîíàâ ñóä ñâ³é îáîâ`ÿçîê ùîäî ïîäàííÿ îá´ðóíòóâàííÿ, ùî âèïëèâàº ç³ ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿, ìîæå áóòè âèçíà÷åíî ò³ëüêè ó ñâ³òë³ êîíêðåòíèõ îáñòàâèí ñïðàâè (PRONINA v. UKRAINE, ¹ 63566/00, § 23, ªÑÏË, â³ä 18 ëèïíÿ 2006 ðîêó).

Ñóä âðàõîâóº é òå, ùî çã³äíî ï. 41 âèñíîâêó ¹11 (2008) Êîíñóëüòàòèâíî¿ ðàäè ºâðîïåéñüêèõ ñóää³â äî óâàãè Êîì³òåòó Ðàäè ªâðîïè ùîäî ÿêîñò³ ñóäîâèõ ð³øåíü îáîâ`ÿçîê ñóää³â íàâîäèòè ï³äñòàâè äëÿ ñâî¿õ ð³øåíü íå îçíà÷ຠíåîáõ³äíîñò³ â³äïîâ³äàòè íà êîæåí àðãóìåíò çàõèñòó íà ï³äòðèìêó êîæíî¿ ï³äñòàâè çàõèñòó. Îáñÿã öüîãî îáîâ`ÿçêó ìîæå çì³íþâàòèñÿ çàëåæíî â³ä õàðàêòåðó ð³øåííÿ. Çã³äíî ç ïðàêòèêîþ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè î÷³êóâàíèé îáñÿã îá´ðóíòóâàííÿ çàëåæèòü â³ä ð³çíèõ äîâîä³â, ùî ¿õ ìîæå íàâîäèòè êîæíà ç³ ñòîð³í, à òàêîæ â³ä ð³çíèõ ïðàâîâèõ ïîëîæåíü, çâè÷à¿â òà äîêòðèíàëüíèõ ïðèíöèï³â, à êð³ì òîãî, ùå é â³ä ð³çíèõ ïðàêòèê ï³äãîòîâêè òà ïðåäñòàâëåííÿ ð³øåíü ó ð³çíèõ êðà¿íàõ. Ç òèì, ùîá äîòðèìàòèñÿ ïðèíöèïó ñïðàâåäëèâîãî ñóäó, îá´ðóíòóâàííÿ ð³øåííÿ ïîâèííî çàñâ³ä÷èòè, ùî ñóääÿ ñïðàâä³ äîñë³äèâ óñ³ îñíîâí³ ïèòàííÿ, âèíåñåí³ íà éîãî ðîçãëÿä.

Óñ³ ³íø³ àðãóìåíòè ñòîð³í âèâ÷åí³ ñóäîì, îäíàê º òàêèìè, ùî íå ïîòðåáóþòü äåòàëüíîãî àíàë³çó ó ñóäîâîìó ð³øåíí³, îñê³ëüêè âèùåíàâåäåíèõ âèñíîâê³â ñóäó íå ñïðîñòîâóþòü.

Çà ïðèïèñàìè ÷. 1 òà ÷. 2 ñò. 77 Êîäåêñó àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäî÷èíñòâà Óêðà¿íè êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿêèõ ´ðóíòóþòüñÿ ¿¿ âèìîãè òà çàïåðå÷åííÿ, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ ñòàòòåþ 78 ÊÀÑ Óêðà¿íè.  àäì³í³ñòðàòèâíèõ ñïðàâàõ ïðî ïðîòèïðàâí³ñòü ð³øåíü, ä³é ÷è áåçä³ÿëüíîñò³ ñóá`ºêòà âëàäíèõ ïîâíîâàæåíü îáîâ`ÿçîê ùîäî äîêàçóâàííÿ ïðàâîì³ðíîñò³ ñâîãî ð³øåííÿ, 䳿 ÷è áåçä³ÿëüíîñò³ ïîêëàäàºòüñÿ íà â³äïîâ³äà÷à.

³äïîâ³äíî äî ÷. 1 òà ÷. 2 ñò. 2 Êîäåêñó àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäî÷èíñòâà Óêðà¿íè, çàâäàííÿì àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäî÷èíñòâà º ñïðàâåäëèâå, íåóïåðåäæåíå òà ñâîº÷àñíå âèð³øåííÿ ñóäîì ñïîð³â ó ñôåð³ ïóáë³÷íî-ïðàâîâèõ â³äíîñèí ç ìåòîþ åôåêòèâíîãî çàõèñòó ïðàâ, ñâîáîä òà ³íòåðåñ³â ô³çè÷íèõ îñ³á, ïðàâ òà ³íòåðåñ³â þðèäè÷íèõ îñ³á â³ä ïîðóøåíü ç áîêó ñóá`ºêò³â âëàäíèõ ïîâíîâàæåíü. Ó ñïðàâàõ ùîäî îñêàðæåííÿ ð³øåíü, ä³é ÷è áåçä³ÿëüíîñò³ ñóá`ºêò³â âëàäíèõ ïîâíîâàæåíü àäì³í³ñòðàòèâí³ ñóäè ïåðåâ³ðÿþòü, ÷è ïðèéíÿò³ (â÷èíåí³) âîíè: 1) íà ï³äñòàâ³, ó ìåæàõ ïîâíîâàæåíü òà ó ñïîñ³á, ùî âèçíà÷åí³ Êîíñòèòóö³ºþ òà çàêîíàìè Óêðà¿íè; 2) ç âèêîðèñòàííÿì ïîâíîâàæåííÿ ç ìåòîþ, ç ÿêîþ öå ïîâíîâàæåííÿ íàäàíî; 3) îá´ðóíòîâàíî, òîáòî ç óðàõóâàííÿì óñ³õ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ (â÷èíåííÿ 䳿); 4) áåçñòîðîííüî (íåóïåðåäæåíî); 5) äîáðîñîâ³ñíî; 6) ðîçñóäëèâî; 7) ç äîòðèìàííÿì ïðèíöèïó ð³âíîñò³ ïåðåä çàêîíîì, çàïîá³ãàþ÷è âñ³ì ôîðìàì äèñêðèì³íàö³¿; 8) ïðîïîðö³éíî, çîêðåìà ç äîòðèìàííÿì íåîáõ³äíîãî áàëàíñó ì³æ áóäü-ÿêèìè íåñïðèÿòëèâèìè íàñë³äêàìè äëÿ ïðàâ, ñâîáîä òà ³íòåðåñ³â îñîáè ³ ö³ëÿìè, íà äîñÿãíåííÿ ÿêèõ ñïðÿìîâàíå öå ð³øåííÿ (ä³ÿ); 9) ç óðàõóâàííÿì ïðàâà îñîáè íà ó÷àñòü ó ïðîöåñ³ ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ; 10) ñâîº÷àñíî, òîáòî ïðîòÿãîì ðîçóìíîãî ñòðîêó.

Çâàæàþ÷è íà âñòàíîâëåí³ ó ñïðàâ³ îáñòàâèíè, ç îãëÿäó íà ïðèïèñè íîðì ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, ÿê³ ðåãóëþþòü ñï³ðí³ ïðàâîâ³äíîñèíè, ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ àäì³í³ñòðàòèâíîãî ïîçîâó.

Ñóäîâ³ âèòðàòè ï³äëÿãàþòü ðîçïîä³ëó â³äïîâ³äíî äî ïðèïèñ³â ñò. 139 Êîäåêñó àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäî÷èíñòâà Óêðà¿íè.

Êåðóþ÷èñü ñò.ñò.14, 72-77, 139, 241-247, 250-251, 255, 295, 297 Êîäåêñó àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäî÷èíñòâà Óêðà¿íè, ñóä

â è ð ³ ø è â:

Ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã â³äìîâèòè.

Ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò íå çä³éñíþºòüñÿ.

гøåííÿ ñóäó íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó àïåëÿö³éíîãî îñêàðæåííÿ, à ó ðàç³ éîãî àïåëÿö³éíîãî îñêàðæåííÿ - ç ìîìåíòó ïðîãîëîøåííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿. Ó ðàç³ ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ð³øåííÿ, ÿêùî éîãî íå ñêàñîâàíî, íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ ïîâåðíåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, â³äìîâè ó â³äêðèòò³ ÷è çàêðèòòÿ àïåëÿö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ àáî ïðèéíÿòòÿ ïîñòàíîâè ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà íàñë³äêàìè àïåëÿö³éíîãî ïåðåãëÿäó.

гøåííÿ ñóäó ìîæå áóòè îñêàðæåíî äî Âîñüìîãî àïåëÿö³éíîãî àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäó ïðîòÿãîì òðèäöÿòè äí³â ç äíÿ ñêëàäåííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ çà ïðàâèëàìè, âñòàíîâëåíèìè ñò.ñò. 293, 295 - 297 ÊÀÑ Óêðà¿íè.

Ñóääÿ Ñïîäàðèê Íàòàë³ÿ ²âàí³âíà