Постанова від 16 червня 2026 р. у справі №528/759/23 — Касаційний цивільний суд Верховного Суду

ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ

²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ

17 ÷åðâíÿ 2026 ðîêó

ì. Êè¿â

ñïðàâà ¹528/759/23

ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-4477ñâ25

Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Äðóãî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó: Êîðîòåíêà ª. Â. (ñóää³-äîïîâ³äà÷à), Âîðîáéîâî¿ ². À., Çàéöåâà À. Þ.,

ó÷àñíèêè ñïðàâè:

ïîçèâà÷ - ÎÑÎÁÀ_1 ,

â³äïîâ³äà÷ - ÎÑÎÁÀ_2 ,

òðåòÿ îñîáà -Ãðåá³íê³âñüêà ì³ñüêà ðàäà Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³,

ðîçãëÿíóâ ïðè ïîïåðåäíüîìó ðîçãëÿä³ ñïðàâè ó ïîðÿäêó ïèñüìîâîãî ïðîâàäæåííÿ êàñàö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 íà ð³øåííÿ Ïèðÿòèíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24 âåðåñíÿ 2024 ðîêó ó ñêëàä³ ñóää³ Ñàéêî Î. Î.òà ïîñòàíîâó Ïîëòàâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 13 áåðåçíÿ 2025 ðîêó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â: Ïàí÷åíêà Î. Î., ϳêóëÿ Â.Ï., Îäðèíñüêî¿ Ò.Â.,

ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ:

Îïèñîâà ÷àñòèíà

Êîðîòêèé çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã

Ó òðàâí³ 2023 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóëàñü äî ñóäó ç ïîçîâîì äî ÎÑÎÁÀ_2 ïðî ïðèïèíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ âíàñë³äîê çíèùåííÿ ìàéíà.

 îá´ðóíòóâàííÿ ïîçîâó ïîñèëàëàñü íà òå, ùî ó ÷åðâí³ 2016 ðîêó ¿¿ ðîäèíà ôàêòè÷íî ïðèäáàëà ó ÎÑÎÁÀ_2 àâàð³éíèé ãëèíÿíèé áóäèíîê «À-1», 1941 ðîêó çàáóäîâè, ðîçòàøîâàíèé ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 , ðèíêîâà âàðò³ñòü ÿêîãî, çã³äíî ïðîâåäåíî¿ îö³íêè, ñòàíîì íà 10 ÷åðâíÿ 2016 ðîêó ñêëàäàëà 4 815,00 ãðí.

ÎÑÎÁÀ_2 ìàâ ïðàâî âëàñíîñò³ íà âêàçàíèé áóäèíîê íà ï³äñòàâ³ ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó çà çàêîíîì â³ä 17 ãðóäíÿ 2013 ðîêó, ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Ãðåá³íê³âñüêîãî ðàéîííîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ Ðàäç³âîí Í. Â. (ñïàäêîâà ñïðàâà ¹ 5/2013 çàðåºñòðîâàíà â ðåºñòð³ ¹ 788).

15 ÷åðâíÿ 2016 ðîêó ÎÑÎÁÀ_3 , ä³þ÷è çà äîâ³ðåí³ñòþ â ³íòåðåñàõ ñâ äðóæèíè ÎÑÎÁÀ_1 , ï³äïèñàâ ç ÎÑÎÁÀ_4 , ÿêà ä³ÿëà â ³íòåðåñàõ ÎÑÎÁÀ_2 , àêò ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ (ïîêàçè ïðèëàä³â îáë³êó, ñòàí áóä³âåëü, íàÿâí³ñòü áóäîâ, òîùî) áóä³âåëü, ðîçòàøîâàíèõ ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 .

Ïðè öüîìó, êð³ì áóäèíêó «À-1» çà âêàçàíîþ àäðåñîþ òàêîæ çíàõîäèâñÿ íåäîáóäîâàíèé òà íå ââåäåíèé â åêñïëóàòàö³þ àâàð³éíèé áóäèíîê «Â-1».

Íå ìàþ÷è íà íüîãî ïðàâîâñòàíîâëþþ÷îãî äîêóìåíòó, ÎÑÎÁÀ_2 ïåðåäàâàâ éîãî ïîçèâà÷ö³ ï³ä ðåêîíñòðóêö³þ, ôàêòè÷íî ÿê áóäìàòåð³àëè.

Çàçíà÷åíèé íåäîáóäîâàíèé áóäèíîê «Â-1» ï³ñëÿ îáñòåæåííÿ ôàõ³âöÿìè âèçíàíî òàêèì, ùî íåïðèäàòíèé äëÿ âèêîðèñòàííÿ.

Ðàçîì ³ç òèì, ÿê âèÿâèëîñÿ çãîäîì, ó â³äïîâ³äà÷à ÎÑÎÁÀ_2 áóëî â³äñóòíº ïðàâî íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 , ó çâ`ÿçêó ³ç ÷èì ÎÑÎÁÀ_1 ïîçáàâëåíà òîãî, íà ùî âîíà ðîçðàõîâóâàëà ï³ä ÷àñ äîìîâëåíîñò³ ç ÎÑÎÁÀ_2 ïðî êóï³âëþ-ïðîäàæ áóäèíêó «À-1», îñê³ëüêè öå óíåìîæëèâèëî óêëàäåííÿ íîòàð³àëüíî ïîñâ³ä÷åíî¿ óãîäè.

Ïðè öüîìó ïîçèâà÷êà ââàæàº, ùî ñòîðîíè âèêîíàëè âñ³ óìîâè äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó áóäèíêó «À-1», ó ðåçóëüòàò³ ÿêèõ íàñòóïèëè þðèäè÷í³ íàñë³äêè, òîáòî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó â³äáóâñÿ.

Îäíàê, â³äïîâ³äà÷ äëÿ óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó áóäèíêó «À-1» îñîáèñòî íå ïðè¿õàâ, â³äïîâ³äíó äîâ³ðåí³ñòü íå íàäàâ, ïðàâîâñòàíîâëþþ÷èõ äîêóìåíò³â íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 íå ïðåäñòàâèâ.

Çà òàêèõ îáñòàâèí, ÎÑÎÁÀ_1 âòðàòèëà ìîæëèâ³ñòü íîòàð³àëüíî ïîñâ³ä÷èòè ïðàâî÷èí (äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó áóäèíêó «À-1»).

Êð³ì öüîãî ïîçèâà÷êà ïîâ³äîìèëà, ùî äëÿ ââåäåííÿ â åêñïëóàòàö³þ áóäèíêó «Â-1» â ÀÄÐÅÑÀ_1 íåîáõ³äíî áóëî óñóíóòè çíà÷í³ áóä³âåëüí³ ïîðóøåííÿ øëÿõîì ïîâíî¿ éîãî ïåðåáóäîâè.

Ïîçèâà÷êîþ òà ¿¿ ñ³ì`ºþ áóëà ïðîâåäåíà òàêà ïåðåáóäîâà, âíàñë³äîê ÷îãî 28 áåðåçíÿ 2022 ðîêó ââåäåíî â åêñïëóàòàö³þ íîâèé æèòëîâèé áóäèíîê ñàäèáíîãî òèïó ç ãîñïîäàðñüêèìè áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè â ÀÄÐÅÑÀ_1 (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð â ðåºñòð³ áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ªäèíî¿ äåðæàâíî¿ åëåêòðîííî¿ ñèñòåìè ó ñôåð³ áóä³âíèöòâà ùîäî ðåºñòðàö³¿ äåêëàðàö³¿ ïðî ãîòîâí³ñòü äî åêñïëóàòàö³¿ îá`ºêòà - ²Ó101220330658).

Âîäíî÷àñ, ÿê ñòâåðäæóº ïîçèâà÷êà, ãëèíîáèòíèé æèòëîâèé áóäèíîê «À-1», 1941 ðîêó çàáóäîâè, òà ³íø³ ñïîðóäè, ÿê³ áóëè ðîçòàøîâàí³ çà âèùåâêàçàíîþ àäðåñîþ òà ðàí³øå íàëåæàëè â³äïîâ³äà÷ó, çðóéíóâàëèñü ç ÷àñîì.

Ôàêò çíèùåííÿ ìàéíà, ùî º ïðåäìåòîì ñïîðó, ï³äòâåðäæåíî äîâ³äêîþ åêñïåðòà- ô³çè÷íî¿ îñîáè-à³äïðèºìöÿ ÎÑÎÁÀ_5 â³ä 25 êâ³òíÿ 2017 ðîêó ¹18/32, àêòîì âèêîíàíèõ ðîá³ò ¹ 7 â³ä 21 âåðåñíÿ 2016 ðîêó, äîâ³äêîþ ãîëîâíîãî àðõ³òåêòîðà Ãðåá³íê³âñüêî¿ ðàéîííî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿ â³ä 24 ëþòîãî 2017 ðîêó ¹ 01-12/12, òåõí³÷íèì ïàñïîðòîì â³ä 03 òðàâíÿ 2019 ðîêó, òåõí³÷íèì ïàñïîðòîì â³ä 26 êâ³òíÿ 2022 ðîêó òà ³íôîðìàö³éíîþ äîâ³äêîþ â³ä 22 ÷åðâíÿ 2022 ðîêó ¹ 9512.

Îäíàê, ãëèíîáèòíèé æèòëîâèé áóäèíîê «À-1», 1941 ðîêó çàáóäîâè, òà ³íø³ ñïîðóäè, ÿê³ ðàí³øå áóëè ðîçòàøîâàí³ çà âèùåâêàçàíîþ àäðåñîþ òà â ïîäàëüøîìó çðóéíîâàí³, äî öüîãî ÷àñó íå âèêëþ÷åí³ ç â³äïîâ³äíîãî äåðæàâíîãî ðåºñòðó, ïðàâî âëàñíîñò³ íà íèõ â³äïîâ³äà÷à íå ïðèïèíåíî.

Ïðè òàêèõ îáñòàâèíàõ, íà äóìêó ÎÑÎÁÀ_1 , ñàìå â³äïîâ³äà÷ ÎÑÎÁÀ_2 ïîâèíåí áóâ ïðè¿õàòè â ì. Ãðåá³íêà òà ïîäàòè â³äïîâ³äíó çàÿâó â ÖÍÀÏ ïðî âèêëþ÷åííÿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó â³äîìîñòåé, çîêðåìà, ïðî àâàð³éíó ãëèíÿíó õàòó «À-1», 1941 ðîêó çàáóäîâè, îäíàê öüîãî íå çðîáèâ.

Ðàçîì ³ç òèì, íà öåé ÷àñ ì³ñöå ïåðåáóâàííÿ ÎÑÎÁÀ_6 íåâ³äîìå, îñòàííº â³äîìå ì³ñöå éîãî ðåºñòðàö³¿: ÀÄÐÅÑÀ_2 , òîáòî - òèì÷àñîâî îêóïîâàíà òåðèòîð³ÿ.

Ïîçèâà÷êà çàçíà÷àº, ùî áåç ïðèïèíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ïîïåðåäíüîãî âëàñíèêà ÎÑÎÁÀ_2 ùîäî îá`ºêòó íå³ñíóþ÷îãî íåðóõîìîãî ìàéíà â íå¿ â³äñóòíÿ ìîæëèâ³ñòü çàðåºñòðóâàòè â äåðæàâíîìó ðåºñòð³ íåðóõîìîãî ìàéíà ïðàâî âëàñíîñò³ íà íîâîçáóäîâàíèé æèòëîâèé áóäèíîê.

Ïîñèëàþ÷èñü íà âèêëàäåí³ îáñòàâèíè, ÎÑÎÁÀ_1 ïðîñèëà ñóä ïðèïèíèòè ïðàâî âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_2 íà îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà: áóäèíîê «À-1», ñàðàé «Á», âáèðàëüíÿ «Ã», ñàðàé «Ä», îãîðîæà ¹ 2, êîëîäÿçü ¹ 3, ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , ç ðåºñòðàö³ºþ ïðèïèíåííÿ ó çâ`ÿçêó ç³ çíèùåííÿì ìàéíà.

Êîðîòêèé çì³ñò ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿

гøåííÿì Ïèðÿòèíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24 âåðåñíÿ 2024 ðîêó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâëåíî.

гøåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ìîòèâîâàíî, çîêðåìà, òèì, ùî ïîçèâà÷êà íå íàâåëà íàëåæíèõ äîêàç³â òîãî, ùî âëàñíèê çíèùåíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà ÎÑÎÁÀ_7 íàäàâ ¿é äîçâ³ë íà ðîçïîðÿäæåííÿ öèì ìàéíîì, ó òîìó ÷èñë³ ³ øëÿõîì éîãî çíåñåííÿ.

Íå ïîãîäèâøèñü ³ç âêàçàíèì ñóäîâèì ð³øåííÿì, ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóëàñü äî ñóäó ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ.

Êîðîòêèé çì³ñò ïîñòàíîâè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿

Ïîñòàíîâîþ Ïîëòàâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 13 áåðåçíÿ 2025 ðîêó àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 çàëèøåíî áåç çàäîâîëåííÿ, à ð³øåííÿ Ïèðÿòèíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24 âåðåñíÿ 2024 ðîêó - áåç çì³í.

Àïåëÿö³éíèé ñóä ïîãîäèâñÿ ç âèñíîâêàìè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, çàçíà÷èâøè, ùî âîíè â³äïîâ³äàþòü âñòàíîâëåíèì îáñòàâèíàì ñïðàâè òà íîðìàì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, à ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì ï³äñòàâ äëÿ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ ì³ñöåâîãî ñóäó ïðè àïåëÿö³éíîìó ðîçãëÿä³ íå âñòàíîâëåíî.

Äîâîäè îñîáè, ÿêà ïîäàëà êàñàö³éíó ñêàðãó

06 êâ³òíÿ 2025 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóëàñÿ äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ç êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ íà ð³øåííÿ Ïèðÿòèíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24 âåðåñíÿ 2024 ðîêóòà ïîñòàíîâó Ïîëòàâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 13 áåðåçíÿ 2025 ðîêó.

 êàñàö³éí³é ñêàðç³ çàÿâíèöÿ ïðîñèòü ñêàñóâàòè âêàçàí³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ òà óõâàëèòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì ïîçîâ çàäîâîëüíèòè ó ïîâíîìó îáñÿç³.

Êàñàö³éíà ñêàðãà ìîòèâîâàíà òèì, ùî îñêàðæóâàí³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ óõâàëåí³ ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ç ïîðóøåííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, áåç ïîâíîãî äîñë³äæåííÿ óñ³õ äîêàç³â òà îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, à òàêîæ áåç óðàõóâàííÿ ïðàâîâèõ âèñíîâê³â Âåðõîâíîãî Ñóäó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ.

Äîâîäè ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè

16 òðàâíÿ 2025 ðîêó â³ä Ãðåá³íê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ äî Âåðõîâíîãî Ñóäó íàä³éøîâ â³äçèâ, ó ÿêîìó âîíà ïðîñèòü êàñàö³éíó ñêàðãó çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ, à îñêàðæóâàí³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ - áåç çì³í, ïîñèëàþ÷èñü íà ¿õ çàêîíí³ñòü òà îá´ðóíòîâàí³ñòü.

Ðóõ ñïðàâè â ñóä³ êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿

Óõâàëîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 24 êâ³òíÿ 2025 ðîêó â³äêðèòî êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà ïîäàíîþ êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ òà âèòðåáóâàíî ìàòåð³àëè öèâ³ëüíî¿ ñïðàâè.

26 òðàâíÿ 2025 ðîêó ìàòåð³àëè öèâ³ëüíî¿ ñïðàâè íàä³éøëè äî Âåðõîâíîãî Ñóäó.

Ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè, âñòàíîâëåí³ ñóäàìè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é

Ñóäàìè âñòàíîâëåíî, ùî ð³øåííÿì âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ãðåá³íê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íàðîäíèõ äåïóòàò³â Ãðåá³íê³âñüêîãî ðàéîíó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 23ñåðïíÿ 1988 ðîêó ¹ 460 ÎÑÎÁÀ_8 äîçâîëåíî áóäóâàòè íîâèé æèòëîâèé áóäèíîê çàì³ñòü ñòàðîãî, ÿêèé ïðèéøîâ â íåïðèäàòí³ñòü, ãîñïîäàðñüêèé ñàðàé, ãàðàæ, øàõòíèé êîëîäÿçü, íàäâ³ðíó âáèðàëüíþ ç âèãð³áíîþ ÿìîþ â ÀÄÐÅÑÀ_1 .

³äïîâ³äíî äî äîçâîëó íà ïðîâåäåííÿ ðîá³ò, ÿêèé âèäàíî 14 âåðåñíÿ 1988 ðîêó ãîëîâîþ âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ãðåá³íê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íàðîäíèõ äåïóòàò³â Ãðåá³íê³âñüêîãî ðàéîíó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³, ÎÑÎÁÀ_8 äîçâîëåíî áóä³âíèöòâî íîâîãî æèòëîâîãî áóäèíêó, íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ¹ 460 â³ä 23 ñåðïíÿ 1988 ðîêó, ãåíïëàíó. Òåðì³í çàê³í÷åííÿ ðîá³ò - ñåðïåíü 1991 ðîêó.

Ñòàíîì íà 29 ãðóäíÿ 1995 ðîêó íà æèòëîâèé áóäèíîê çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 âèãîòîâëåíî òåõí³÷íèé ïàñïîðò. Çà äàíèìè òåõí³÷íîãî ïàñïîðòà íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 ì³ñòÿòüñÿ òàê³ çàáóäîâè: «À-1» - æèòëîâèé áóäèíîê 1941 ðîêó ïîáóäîâè; «Á» - ñàðàé; ¹ 2 îãîðîæà; «Â1» - áóäóºòüñÿ æèòëîâèé áóäèíîê.

³äïîâ³äíî äî ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó çà çàêîíîì â³ä 17 ãðóäíÿ 2013 ðîêó, ïîñâ³ä÷åíîãî ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Ãðåá³íê³âñüêîãî ðàéîííîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ Ðàäç³âîí Í. Â., ÎÑÎÁÀ_2 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_1 , óñïàäêóâàâ ìàéíî ÎÑÎÁÀ_9 , 1943 ðîêó íàðîäæåííÿ, ÿêèé ïîìåð ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_2 . Ñïàäùèíà, íà ÿêó âèäàíî ñâ³äîöòâî, ñêëàäàºòüñÿ ç æèòëîâîãî áóäèíêó ÀÄÐÅÑÀ_1 .

Ïðàâî âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_2 íà âêàçàíå íåðóõîìå ìàéíî çàðåºñòðîâàíå 17 ãðóäíÿ 2013 ðîêó â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî çà ðåºñòðàö³éíèì íîìåðîì 245380353208.

Ó âèäà÷³ ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó ó âèä³ íîâîçáóäîâàíîãî áóäèíêó «Â-1» çà âèùåâêàçàíîþ àäðåñîþ, ùî íå áóâ ââåäåíèé â åêñïëóàòàö³þ, ÎÑÎÁÀ_2 íîòàð³óñîì áóëî â³äìîâëåíî.

Íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ãðåá³íê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹ 383 â³ä 23 ÷åðâíÿ 2010 ðîêó ÎÑÎÁÀ_10 áóëî çàòâåðäæåíî òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî ñêëàäàííÿ äîêóìåíò³â, ùî ïîñâ³ä÷óþòü ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 .

³äïîâ³äíî äî àêòó ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ â³ä 15 ÷åðâíÿ 2016 ðîêó ÎÑÎÁÀ_3 îòðèìàâ, à ÎÑÎÁÀ_4 íà ï³äñòàâ³ äîâ³ðåíîñò³ ¹ 801 â³ä 19 ãðóäíÿ 2013 ðîêó ïåðåäàëà éîìó ìàéíî çã³äíî ñïèñêó, ÿêå íàëåæèòü ÎÑÎÁÀ_2 íà ï³äñòàâ³ ñâ³äîöòâà ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó çà çàêîíîì â³ä 17 ãðóäíÿ 2013 ðîêó, à ñàìå - äîìîâîëîä³ííÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 .

20 ÷åðâíÿ 2016 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ñóá`ºêòîì ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ - ÔÎÏ ÎÑÎÁÀ_3 óêëàäåíî äîãîâ³ð íà îõîðîíó, ðîçáèðàííÿ òà âèâåçåííÿ àâàð³éíîãî ãëèíÿíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó «À-1», ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 .

21 âåðåñíÿ 2016 ðîêó ñòîðîíàìè äîãîâîðó ï³äïèñàíî àêò ïðèéìàííÿ âèêîíàíèõ ðîá³ò.

24 ëþòîãî 2017 ðîêó íà÷àëüíèêîì â³ää³ëó ì³ñòîáóäóâàííÿ àðõ³òåêòóðè òà æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ãîñïîäàðñòâà Ãðåá³íê³âñüêî¿ ðàéîííî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿ Îõð³ìåíêî Î. Ô. íà çàïèò ÎÑÎÁÀ_3 íàäàíà â³äïîâ³äü ïðî òå, ùî ïðè îãëÿä³ äîìîâîëîä³ííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 âñòàíîâëåíî, ùî àâàð³éíèé ãëèíÿíèé æèòëîâèé áóäèíîê «À-1», ïîáóäîâàíèé ó 1941 ðîö³, à òàêîæ ãëèíÿí³ ñàðà¿ «Á, Ä», ÿê³ ïîáóäîâàí³ â 1941 ³ 1995 ðîêàõ, íà ä³ëÿíö³ â³äñóòí³.

29 ãðóäíÿ 2017 ðîêó íà÷àëüíèêîì â³ää³ëó ì³ñòîáóäóâàííÿ àðõ³òåêòóðè òà æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ãîñïîäàðñòâà Ãðåá³íê³âñüêî¿ ðàéîííî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿ Îõð³ìåíêî Î. Ô. ÎÑÎÁÀ_3 íàäàíî â³äïîâ³äü çà ¹ 01-12/51 ïðî òå, ùî çã³äíî ð³øåííÿ Ãðåá³íê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 23 ñåðïíÿ 1988 ðîêó ¹ 460 ÎÑÎÁÀ_8 äîçâîëåíî áóäóâàòè çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 íîâèé æèòëîâèé áóäèíîê «Â-1» çàì³ñòü ñòàðîãî æèòëîâîãî áóäèíêó, ÿêèé ïðèéøîâ ó íåïðèäàòí³ñòü, òà íîâèé ãîñïîäàðñüêèé ñàðàé, ãàðàæ, øàõòíèé êîëîäÿçü òà êàíàë³çàö³éíèé ñåïòèê. Ïî çàê³í÷åííþ áóä³âíèöòâà íîâèõ áóä³âåëü ñòàð³ áóä³âë³ - äåìîíòóâàòè.

³äïîâ³äíî äî âèãîòîâëåíîãî ñòàíîì íà 26 êâ³òíÿ 2022 ðîêó òåõí³÷íîãî ïàñïîðòó íà áóäèíîê ñàäèáíîãî òèïó ç ãîñïîäàðñüêèìè áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 çíàõîäÿòüñÿ òàê³ áóä³âë³ òà ñïîðóäè: æèòëîâèé áóäèíîê «Ë-1», ïëîùåþ 62,1 êâ. ì, 2016 ðîêó ïîáóäîâè; íàâ³ñ «Ë1», ë³òíÿ êóõíÿ «Æ»; ñàðàé «Ê»; ïîãð³á ï³ä «Ê»; ë³òí³é äóø «Å»; âáèðàëüíÿ «Ç»; òåïëèöÿ «Í»; áåñ³äêà «Î»; âèìîùåííÿ 1; îãîðîæà ¹ 1; êîëîäÿçü ¹ 4; âîðîòà ¹ 5; êîëîíêà ïèòíà ¹ 6; âèãð³áíà ÿìà ¹ 7; îïîðíà êîëîíà ¹ 8; åëåêòðîîïîðà ¹ 9; îãîðîæà ¹ 10; ìåòàëåâà êîíñòðóêö³ÿ ¹ 11; âîäîã³í ¹ 12, ÿìà êîìïîñòíà. Çàìîâíèêîì òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ º ÎÑÎÁÀ_1 .

Çã³äíî ç àêòîì îáñòåæåííÿ äîìîâîëîä³ííÿ ÀÄÐÅÑÀ_1 â³ä 05 âåðåñíÿ 2020 ðîêó çà ï³äïèñàìè ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_1 , ÿêèé ñêëàäåíî â ïðèñóòíîñò³ äåïóòàòà ì³ñüêî¿ ðàäè Ñîòíè÷åíêî Ê. Â., ñóñ³ä³â ÎÑÎÁÀ_11 , ÎÑÎÁÀ_12 : ïîäðóææÿ ÎÑÎÁÀ_13 çà âëàñí³ êîøòè çàáóäóâàëè òà êîðèñòóþòüñÿ ç âåñíè 2016 ðîêó çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ 1829 êâ. ì çà âêàçàíîþ àäðåñîþ. ϳä ÷àñ çáèðàííÿ ïîäðóææÿì äîêóìåíò³â äëÿ ââåäåííÿ â åêñïëóàòàö³þ âêàçàíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó íà çàçíà÷åí³é ä³ëÿíö³, âèÿâèëîñÿ, ùî ð³øåííÿì Ãðåá³íê³âñüêîãî ì³ñüêâèêîíêîìó ¹ 383 â³ä 23 ÷åðâíÿ 2010 ðîêó çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïåðåäàíà ó âëàñí³ñòü ÎÑÎÁÀ_10 , äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó 0,08 ãà äëÿ âåäåííÿ îñîáèñòîãî ñåëÿíñüêîãî ãîñïîäàðñòâà 0,1084 ãà, ðàçîì 0,1884 ãà. Ó â³äïîâ³ä³ ÄÐÀÖÑ ¹ 12 â³ä 27 ëþòîãî 2020 ðîêó çàçíà÷åíî, ùî ÎÑÎÁÀ_10 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_3 , ïîìåð ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_4 . Îñîáè, ÿê³ ï³äïèñàëè àêò ï³äòâåðäæóþòü, ùî ÎÑÎÁÀ_10 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_3 , ÿêèé ïîìåð ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_4 , ÿêèé íå ïðîæèâàâ ³ íå áóâ âëàñíèêîì áóä³âåëü òà çåìëåþ ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 íå êîðèñòóâàâñÿ. ÎÑÎÁÀ_8 , ÿêà ïðîæèâàëà çà âêàçàíîþ àäðåñîþ, áóëà ìàò³ð`þ ÎÑÎÁÀ_9 , ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_5 , ÿêèé ïîìåð ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_2 .

²ç äîâ³äêè âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ãðåá³íê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 27 ãðóäíÿ 2016 ðîêó ¹ 5669 âáà÷àºòüñÿ, ùî çã³äíî äàíèõ áóäèíêîâî¿ êíèãè çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 í³õòî íå çàðåºñòðîâàíèé.

ÎÑÎÁÀ_1 âçÿòà íà îáë³ê ÿê âíóòð³øíüî ïåðåì³ùåíà îñîáà çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 .

³äïîâ³äíî äî äîâ³äêè â³ä 28 êâ³òíÿ 2017 ðîêó ¹ 18/32 åêñïåðòîì ç òåõí³÷íîãî îáñòåæåííÿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä ÔÎÏ ÎÑÎÁÀ_14 ïðîâåäåíî îãëÿä äîìîâîëîä³ííÿ ïî ÀÄÐÅÑÀ_1 òà âñòàíîâëåíî, ùî ãëèíÿíèé æèòëîâèé áóäèíîê «À-1», ÿêèé ïîáóäîâàíèé â 1941 ðîö³, à òàêîæ ãëèíÿí³ ñàðà¿ «Á, Ä», ÿê³ ïîáóäîâàí³ â 1941 òà â 1995 ðîêàõ, íà ä³ëÿíö³ â³äñóòí³.

Çàçíà÷åí³ â³äîìîñò³ òàêîæ çàô³êñîâàí³ ó äîâ³äö³ ïðî çíèùåííÿ ìàéíà ¹ 317/23 â³ä 23 ñåðïíÿ 2023 ðîêó òà ³äåíòèô³êàòîð³ îá`ºêòà áóä³âíèöòâà ç ôîòîô³êñàö³ºþ îá`ºêòà.

³äïîâ³äíî äî Âèòÿãó ç Ðåºñòðó áóä³âåëüíî¿ ä³ÿëüíîñò³ ªäèíî¿ äåðæàâíî¿ åëåêòðîííî¿ ñèñòåìè ó ñôåð³ áóä³âíèöòâà (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð ²Ó 101220330658) âñòàíîâëåíî, ùî 17 òðàâíÿ 2022 ðîêó IJÀÌ çàðåºñòðîâàíî äåêëàðàö³þ ïðî ãîòîâí³ñòü äî åêñïëóàòàö³¿ îá`ºêòà áóäèíêó ñàäèáíîãî òèïó, ïëîùåþ 62,1 êâ. ì â ÀÄÐÅÑÀ_1 . Çàÿâíèê - ÎÑÎÁÀ_1 .

гøåííÿì 32 ñåñ³¿ Ãðåá³íê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè VIII ñêëèêàííÿ ¹ 2089 â³ä 27 êâ³òíÿ 2023 ðîêó ñêàñîâàíî ð³øåííÿ 40 ñåñ³¿ VII ñêëèêàííÿ ¹ 1358 «Ïðî â³äìîâó ó íàäàíí³ äîçâîëó ÎÑÎÁÀ_1 íà ðîçðîáëåííÿ ïðîåêòó çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó âëàñí³ñòü äëÿ âåäåííÿ îñîáèñòîãî ñåëÿíñüêîãî ãîñïîäàðñòâà â ÀÄÐÅÑÀ_1 » òà äîçâîëåíî ÎÑÎÁÀ_1 âèãîòîâèòè ïðîåêò çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó âëàñí³ñòü îð³ºíòîâàíîþ ïëîùåþ 0,1061 ãà äëÿ âåäåííÿ îñîáèñòîãî ñåëÿíñüêîãî ãîñïîäàðñòâà â ÀÄÐÅÑÀ_1 .

гøåííÿì 32 ñåñ³¿ Ãðåá³íê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè VIII ñêëèêàííÿ ¹ 2090 â³ä 27 êâ³òíÿ 2023 ðîêó ñêàñîâàíî ð³øåííÿ 40 ñåñ³¿ VII ñêëèêàííÿ ¹ 1357 «Ïðî â³äìîâó ó íàäàíí³ äîçâîëó ÎÑÎÁÀ_1 íà ðîçðîáëåííÿ ïðîåêòó çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó âëàñí³ñòü äëÿ áóä³âíèöòâà ³ îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä (ïðèñàäèáíà ä³ëÿíêà) â ÀÄÐÅÑÀ_1 » òà äîçâîëåíî ÎÑÎÁÀ_1 âèãîòîâèòè ïðîåêò çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó âëàñí³ñòü îð³ºíòîâàíîþ ïëîùåþ 0,0768 ãà äëÿ âåäåííÿ, áóä³âíèöòâà ³ îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä â ÀÄÐÅÑÀ_1 .

³äïîâ³äíî äî ð³øåííÿ Ãðåá³íê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 19 æîâòíÿ 2023 ðîêó ÀÄÐÅÑÀ_1 ïåðåéìåíîâàíî íà ÀÄÐÅÑÀ_3.

Ìîòèâóâàëüíà ÷àñòèíà

Ïîçèö³ÿ Âåðõîâíîãî Ñóäó

Çã³äíî ³ç ïîëîæåííÿì ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 389 ÖÏÊ Óêðà¿íè ï³äñòàâàìè êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü, çàçíà÷åíèõ ó ïóíêò³ 1 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ö³º¿ ñòàòò³, º íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ÷è ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà âèêëþ÷íî ó òàêèõ âèïàäêàõ: 1) ÿêùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â îñêàðæóâàíîìó ñóäîâîìó ð³øåíí³ çàñòîñóâàâ íîðìó ïðàâà áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó, êð³ì âèïàäêó íàÿâíîñò³ ïîñòàíîâè Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðî â³äñòóïëåííÿ â³ä òàêîãî âèñíîâêó; 2) ÿêùî ñêàðæíèê âìîòèâîâàíî îá´ðóíòóâàâ íåîáõ³äí³ñòü â³äñòóïëåííÿ â³ä âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó òà çàñòîñîâàíîãî ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â îñêàðæóâàíîìó ñóäîâîìó ð³øåíí³; 3) ÿêùî â³äñóòí³é âèñíîâîê Âåðõîâíîãî Ñóäó ùîäî ïèòàííÿ çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ; 4) ÿêùî ñóäîâå ð³øåííÿ îñêàðæóºòüñÿ ç ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ ÷àñòèíàìè ïåðøîþ, òðåòüîþ ñòàòò³ 411 öüîãî Êîäåêñó.

Êàñàö³éíà ñêàðãà ï³äëÿãຠçàëèøåííþ áåç çàäîâîëåííÿ ç òàêèõ ï³äñòàâ.

Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ òðåòüîþ ñòàòò³ 3 ÖÏÊ Óêðà¿íè ïðîâàäæåííÿ â öèâ³ëüíèõ ñïðàâàõ çä³éñíþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî çàêîí³â, ÷èííèõ íà ÷àñ â÷èíåííÿ îêðåìèõ ïðîöåñóàëüíèõ ä³é, ðîçãëÿäó ³ âèð³øåííÿ ñïðàâè.

³äïîâ³äíî äî âèìîã ÷àñòèí ïåðøî¿ ³ äðóãî¿ ñòàòò³ 400 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ïåðåãëÿäàþ÷è ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ñóäîâ³ ð³øåííÿ, ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, ïåðåâ³ðÿº ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ àáî àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ÷è ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ³ íå ìîæå âñòàíîâëþâàòè àáî (òà) ââàæàòè äîâåäåíèìè îáñòàâèíè, ùî íå áóëè âñòàíîâëåí³ â ð³øåíí³ ÷è â³äêèíóò³ íèì, âèð³øóâàòè ïèòàííÿ ïðî äîñòîâ³ðí³ñòü àáî íåäîñòîâ³ðí³ñòü òîãî ÷è ³íøîãî äîêàçó, ïðî ïåðåâàãó îäíèõ äîêàç³â íàä ³íøèìè.

Ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ñóäîâèõ ð³øåíü ëèøå â ìåæàõ ïîçîâíèõ âèìîã, çàÿâëåíèõ ó ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿.

³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 2 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä òà ó÷àñíèêè ñóäîâîãî ïðîöåñó çîáîâ`ÿçàí³ êåðóâàòèñÿ çàâäàííÿì öèâ³ëüíîãî ñóäî÷èíñòâà, ÿêå ïðåâàëþº íàä áóäü-ÿêèìè ³íøèìè ì³ðêóâàííÿìè â ñóäîâîìó ïðîöåñ³.

Çã³äíî ç ÷àñòèíàìè ïåðøîþ, äðóãîþ òà ï`ÿòîþ ñòàòò³ 263 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâèííî ´ðóíòóâàòèñÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, áóòè çàêîííèì ³ îá´ðóíòîâàíèì.

Çàêîííèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå ñóäîì â³äïîâ³äíî äî íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ³ç äîòðèìàííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà.

Îá´ðóíòîâàíèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå íà ï³äñòàâ³ ïîâíî ³ âñåá³÷íî ç`ÿñîâàíèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ òèìè äîêàçàìè, ÿê³ áóëè äîñë³äæåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³.

Çàçíà÷åíèì âèìîãàì çàêîíó îñêàðæóâàí³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ â³äïîâ³äàþòü.

Ìîòèâè, ç ÿêèõ âèõîäèòü Âåðõîâíèé Ñóä, òà çàñòîñîâàí³ íîðìè ïðàâà

Çàâäàííÿì öèâ³ëüíîãî ñóäî÷èíñòâà º ñàìå åôåêòèâíèé çàõèñò ïîðóøåíèõ, íåâèçíàíèõ àáî îñïîðþâàíèõ ïðàâ, ñâîáîä ÷è ³íòåðåñ³â. Òàêèé çàõèñò ìîæëèâèé çà óìîâè, ùî ïðàâà, ñâîáîäè ÷è ³íòåðåñè ïîçèâà÷à âëàñíå ïîðóøåí³, à ó÷àñíèêè âèêîðèñòîâóþòü öèâ³ëüíå ñóäî÷èíñòâî äëÿ òàêîãî çàõèñòó

(äèâ., çîêðåìà, ïîñòàíîâó Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ Îá`ºäíàíî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â³ä 05 âåðåñíÿ 2019 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 638/2304/17 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-2417ñâî19).

Øëÿõîì â÷èíåííÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâàõ ñóä çä³éñíþº çàõèñò îñ³á, ïðàâà

é îõîðîíþâàí³ çàêîíîì ³íòåðåñè ÿêèõ ïîðóøåí³ àáî îñïîðþþòüñÿ. Ðîçïîðÿäæåííÿ ñâî¿ì ïðàâîì íà çàõèñò º ïðèïèñîì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà ³ ïîëÿãຠâ íàäàíí³ îñîá³, ÿêà ââàæຠñâî¿ ïðàâà ïîðóøåíèìè, íåâèçíàíèìè àáî îñïîðþâàíèìè, ìîæëèâîñò³ çàñòîñóâàòè ñïîñîáè çàõèñòó, âèçíà÷åí³ çàêîíîì àáî äîãîâîðîì (äèâ. ïóíêòè 51, 52 ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 30 òðàâíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 923/466/17 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-89ãñ19)).

Çâåðòàþ÷èñü äî ñóäó ç öèì ïîçîâîì, ÎÑÎÁÀ_1 ïðîñèëà ïðèïèíèòè ïðàâî âëàñíîñò³ â³äïîâ³äà÷à ÎÑÎÁÀ_2 íà îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà: áóäèíîê «À-1», ñàðàé «Á», âáèðàëüíþ «Ã», ñàðàé «Ä», îãîðîæó ¹ 2, êîëîäÿçü ¹ 3, ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 , ç ðåºñòðàö³ºþ ïðèïèíåííÿ ó çâ`ÿçêó ç³ çíèùåííÿì ìàéíà, ïîñèëàþ÷èñü íà òå, ùî áåç ïðèïèíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ïîïåðåäíüîãî âëàñíèêà ( ÎÑÎÁÀ_2 ) ùîäî îá'ºêòà íå³ñíóþ÷îãî íåðóõîìîãî ìàéíà, â íå¿ â³äñóòíÿ ìîæëèâ³ñòü çàðåºñòðóâàòè â äåðæàâíîìó ðåºñòð³ íåðóõîìîãî ìàéíà ïðàâî âëàñíîñò³ íà íîâîçáóäîâàíèé æèòëîâèé áóäèíîê.

³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 321 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÖÊ Óêðà¿íè) ïðàâî âëàñíîñò³ º íåïîðóøíèì. ͳõòî íå ìîæå áóòè ïðîòèïðàâíî ïîçáàâëåíèé öüîãî ïðàâà ÷è îáìåæåíèé ó éîãî çä³éñíåíí³.

ϳäñòàâè ïðèïèíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ âèçíà÷åí³ ó ñòàòò³ 346 ÖÊ Óêðà¿íè, â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 4 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ÿêî¿ ïðàâî âëàñíîñò³ ïðèïèíÿºòüñÿ ó ðàç³ çíèùåííÿ ìàéíà.

Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 349 ÖÊ Óêðà¿íè (â ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ÷àñ âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí) ïðàâî âëàñíîñò³ íà ìàéíî ïðèïèíÿºòüñÿ â ðàç³ éîãî çíèùåííÿ.

Òëóìà÷åííÿ çì³ñòó ñòàòò³ 349 ÖÊ Óêðà¿íè ñâ³ä÷èòü, ùî óìîâîþ ïðèïèíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ çã³äíî ç ö³ºþ ñòàòòåþ, º íàÿâí³ñòü âñòàíîâëåíîãî ôàêòó çíèùåííÿ ìàéíà, ï³ä ÿêèì ñë³ä ðîçóì³òè òàêèé âïëèâ íà íüîãî, â ðåçóëüòàò³ ÿêîãî îá`ºêò ïðàâà âëàñíîñò³ ïðèïèíÿº ñâîº ³ñíóâàííÿ.

Ïîëîæåííÿ ñòàòò³ 349 ÖÊ Óêðà¿íè ùîäî óìîâ ïðèïèíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà çíèùåíå íåðóõîìå ìàéíî º ÷³òêèìè, çðîçóì³ëèìè òà îäíîçíà÷íèìè, òîáòî òàêå íîðìàòèâíå ðåãóëþâàííÿ âèêëþ÷ຠìîæëèâ³ñòü äîâ³ëüíîãî éîãî òðàêòóâàííÿ.

Äîêóìåíòàìè, ÿê³ ï³äòâåðäæóþòü çíèùåííÿ ìàéíà, ìîæóòü áóòè ìàòåð³àëè òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿, ùî çàñâ³ä÷óþòü ôàêò çíèùåííÿ ìàéíà, äîâ³äêè îðãàí³â âíóòð³øí³õ ñïðàâ Óêðà¿íè, àêò ïðî ïîæåæó, îô³ö³éí³ âèñíîâêè ³íøèõ óñòàíîâ àáî îðãàí³çàö³é, ÿê³ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà óïîâíîâàæåí³ çàñâ³ä÷óâàòè ôàêò çíèùåííÿ ìàéíà òîùî. Ïåðåë³ê äîêóìåíò³â, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ìîæíà âñòàíîâèòè ôàêò çíèùåííÿ ìàéíà, íå º âè÷åðïíèì (äèâ. ïîñòàíîâó Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 18 ëèñòîïàäà 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 04/5026/803/2012).

Ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 08 ñåðïíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 907/710/17 çàçíà÷åíî, ùî âëàñíèê ìຠïðàâî çà ñâîºþ âîëåþ âèçíà÷àòè ôàêòè÷íó òà þðèäè÷íó äîëþ ðå÷³. Îäíèì ³ç âèä³â âèçíà÷åííÿ òàêî¿ ôàêòè÷íî¿ òà þðèäè÷íî¿ äîë³ ðå÷³ º çíèùåííÿ ìàéíà, òîáòî îáñòàâèíà, ÿêà ïðèïèíÿº ³ñíóâàííÿ ó ïîäàëüøîìó êîíêðåòíîãî îá`ºêòà ïðàâà âëàñíîñò³.

Çà çàãàëüíèì ïðàâèëîì ïðàâî âëàñíîñò³ íà ìàéíî ïðèïèíÿºòüñÿ â ìîìåíò éîãî çíèùåííÿ, ïðîòå íà ìàéíî, ïðàâà íà ÿêå ï³äëÿãàþòü äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ (íàïðèêëàä, îá`ºêòè íåðóõîìîñò³ (ñòàòòÿ 181 ÖÊ Óêðà¿íè)), òàêå ïðàâî ïðèïèíÿºòüñÿ ç ìîìåíòó âíåñåííÿ â³äïîâ³äíèì îðãàíîì çà çàÿâîþ âëàñíèêà çì³í äî äåðæàâíîãî ðåºñòðó.

³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 2 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» (ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ÷àñ âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí) äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü - öå îô³ö³éíå âèçíàííÿ òà ï³äòâåðäæåííÿ äåðæàâîþ ôàêò³â íàáóòòÿ, çì³íè àáî ïðèïèíåííÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, îáòÿæåíü òàêèõ ïðàâ øëÿõîì âíåñåííÿ â³äïîâ³äíèõ â³äîìîñòåé äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî.

Òîáòî, äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ íå º ñïîñîáîì íàáóòòÿ ÷è ïðèïèíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³. Âîíà âèñòóïຠëèøå çàñîáîì ï³äòâåðäæåííÿ ôàêò³â íàáóòòÿ ÷è ïðèïèíåííÿ ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî àáî ³íøèõ ðå÷îâèõ ïðàâ.

Ó ñïðàâ³, ÿêà ïåðåãëÿäàºòüñÿ, âñòàíîâëåíî, ùî ôàêò çíèùåííÿ íåðóõîìîãî ìàéíà, ùî º ïðåäìåòîì ñïîðó: áóäèíêó «À-1», ñàðàþ «Á», âáèðàëüí³ «Ã», ñàðàþ «Ä», îãîðîæ³ ¹2, êîëîäÿçÿ ¹ 3 çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 ï³äòâåðäæåíî äîâ³äêîþ íà÷àëüíèêà â³ää³ëó ì³ñòîáóäóâàííÿ àðõ³òåêòóðè òà æèòëîâî-êîìóíàëüíîãî ãîñïîäàðñòâà Ãðåá³íê³âñüêî¿ ðàéîííî¿ äåðæàâíî¿ àäì³í³ñòðàö³¿ â³ä 24 ëþòîãî 2017 ðîêó çà ¹ 01-12/12, äàíèìè òåõí³÷íîãî ïàñïîðòó íà áóäèíîê ñàäèáíîãî òèïó ç ãîñïîäàðñüêèìè áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 â³ä 26 êâ³òíÿ 2022 ðîêó, äîâ³äêîþ åêñïåðòà ç òåõí³÷íîãî îáñòåæåííÿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä ÎÑÎÁÀ_14 â³ä 28êâ³òíÿ 2017 ðîêó ¹ 18/32, äîâ³äêîþ ïðî çíèùåííÿ ìàéíà ¹ 317/23 â³ä 23 ñåðïíÿ 2023 ðîêó, ³äåíòèô³êàòîðîì îá`ºêòà áóä³âíèöòâà ç ôîòî ô³êñàö³ºþ îá`ºêòà.

Ïðè öüîìó âñòàíîâëåíî, ùîâëàñíèê óêàçàíîãî ìàéíà ÎÑÎÁÀ_2 ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó ³ç çàÿâîþ ïðî âíåñåííÿ çì³í äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâòà ïðî ïðèïèíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íå çâåðòàâñÿ.

Âëàñíèê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - Ãðåá³íê³âñüêà ì³ñüêà ðàäà çàïåðå÷óº ïðîòè äîâîä³â ïîçèâà÷êè ç îãëÿäó íà òå, ùî æîäíèõ íàëåæíèõ äîêóìåíò³â ùîäî ïåðåõîäó ïðàâà âëàñíîñò³ ó ïåðåäáà÷åíèé çàêîíîì ñïîñ³á íà ñï³ðí³ îá`ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà â³ä ÎÑÎÁÀ_2 äî ÎÑÎÁÀ_1 íå íàäàíî.

Ñóäè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é îá´ðóíòîâàíî ïðèéíÿëè äî óâàãè òå, ùî ïîçèâà÷êà íå íàäàëà íàëåæíèõ òà äîïóñòèìèõ äîêàç³â ùîäî íàÿâíîñò³ ó íå¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðí³ îá`ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, à òàêîæ íà ï³äòâåðäæåííÿ òîãî, ùî âëàñíèê öüîãî ìàéíà ÎÑÎÁÀ_2 íàäàâ ¿é äîçâ³ë íà ðîçïîðÿäæåííÿ íèì, çîêðåìà ³ øëÿõîì çíåñåííÿ áóä³âåëü.

Íå íàäàâàâ â³äïîâ³äà÷ ïîçèâà÷ö³ ³ ïîâíîâàæåíü ùîäî ³í³ö³þâàííÿ ïðèïèíåííÿ éîãî ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî âíàñë³äîê éîãî çíèùåííÿ.

Ç îãëÿäó íà òå, ùî ÎÑÎÁÀ_1 íå äîâåëà ôàêòó ïîðóøåííÿ ¿¿ ïðàâ, ñóäè ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é ä³éøëè ïðàâèëüíîãî âèñíîâêó ïðî â³äìîâó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó.

Ðîçãëÿäàþ÷è ñï³ð, ÿêèé âèíèê ì³æ ñòîðîíàìè ó ñïðàâ³, ñóäè ïðàâèëüíî âèçíà÷èëèñÿ ç õàðàêòåðîì ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí òà íîðìàìè ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, ÿê³ ï³äëÿãàþòü çàñòîñóâàííþ, ïîâíî òà âñåá³÷íî äîñë³äèëè íàÿâí³ ó ñïðàâ³ äîêàçè ³ äàëè ¿ì íàëåæíó îö³íêó, ïðàâèëüíî âñòàíîâèëè îáñòàâèíè ñïðàâè, âíàñë³äîê ÷îãî óõâàëèëè çàêîíí³ é îá´ðóíòîâàí³ ñóäîâå ð³øåííÿ, ÿê³ â³äïîâ³äàþòü âèìîãàì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà.

Äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ïðî íåâðàõóâàííÿ ñóäàìè âèñíîâê³â ïðî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà ó ïîä³áíèõ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, ÿê³ âèêëàäåí³ ó íàâåäåíèõ ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó º íåîáãðóíòîâàíèìè, îñê³ëüêè âèñíîâêè ó öèõ ñïðàâàõ ³ ó ñïðàâ³, ÿêà ïåðåãëÿäàºòüñÿ, òà âñòàíîâëåí³ ñóäàìè ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè, ùî ôîðìóþòü çì³ñò ïðàâîâ³äíîñèí, º ð³çíèìè, ó êîæí³é ³ç çàçíà÷åíèõ ñïðàâ ñóäè âèõîäèëè ç êîíêðåòíèõ îáñòàâèí ñïðàâè òà ôàêòè÷íî-äîêàçîâî¿ áàçè ç óðàõóâàííÿì íàäàíèõ ñòîðîíàìè äîêàç³â, îö³íþþ÷è ¿õ ó ñóêóïíîñò³.

²íø³ äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè íå äàþòü ï³äñòàâ äëÿ âèñíîâêó, ùî îñêàðæåí³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é óõâàëåí³ áåç äîäåðæàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Ôàêòè÷íî äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè çâîäÿòüñÿ äî ïåðåîö³íêè äîêàç³â òà âñòàíîâëåííÿ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè, ùî â³äïîâ³äíî äî ïðàâèë ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 400 ÖÏÊ Óêðà¿íè âèõîäèòü çà ìåæ³ ïîâíîâàæåíü ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿.

Âåðõîâíèé Ñóä âðàõîâóº, ùî ÿê íåîäíîðàçîâî âêàçóâàâ ªâðîïåéñüêèé ñóä ç ïðàâ ëþäèíè, ïðàâî íà âìîòèâîâàí³ñòü ñóäîâîãî ð³øåííÿ ñÿãຠñâî¿ì êîð³ííÿì á³ëüø çàãàëüíîãî ïðèíöèïó, âò³ëåíîãî â Êîíâåíö³¿, ÿêèé çàõèùຠîñîáó â³ä ñâàâîë³; ð³øåííÿ íàö³îíàëüíîãî ñóäó ïîâèííî ì³ñòèòè ìîòèâè, ÿê³ äîñòàòí³ äëÿ òîãî, ùîá â³äïîâ³ñòè íà ³ñòîòí³ àñïåêòè äîâîä³â ñòîðîíè (ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ «Ðó¿ç Òîð³ÿ ïðîòè ²ñïàí³¿», §§ 29-30). Öå ïðàâî íå âèìàãຠäåòàëüíî¿ â³äïîâ³ä³ íà êîæåí àðãóìåíò, âèêîðèñòàíèé ñòîðîíîþ; á³ëüøå òîãî, âîíî äîçâîëÿº ñóäàì âèùèõ ³íñòàíö³é ïðîñòî ï³äòðèìàòè ìîòèâè, íàâåäåí³ ñóäàìè íèæ÷èõ ³íñòàíö³é, áåç òîãî, ùîá ïîâòîðþâàòè ¿õ (§ 2 ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ «Õ³ðâ³ñààð³ ïðîòè Ô³íëÿí䳿»).

Âèñíîâêè çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè

³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 401 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøຠêàñàö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ð³øåííÿ áåç çì³í, ÿêùî â³äñóòí³ ï³äñòàâè äëÿ ñêàñóâàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ.

Âðàõîâóþ÷è íàâåäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â çàëèøຠêàñàö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à îñêàðæóâàí³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ ñóä³â ïîïåðåäí³õ ³íñòàíö³é - áåç çì³í, îñê³ëüêè ï³äñòàâè äëÿ ¿õ ñêàñóâàííÿ â³äñóòí³.

Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 400, 401, 416 ÖÏÊ Óêðà¿íè, Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Äðóãî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó

ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ:

Êàñàö³éíó ñêàðãóÎÑÎÁÀ_1 çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ.

гøåííÿ Ïèðÿòèíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 24 âåðåñíÿ 2024 ðîêó òà ïîñòàíîâó Ïîëòàâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 13 áåðåçíÿ 2025 ðîêó çàëèøèòè áåç çì³í.

Ïîñòàíîâà ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ ïðèéíÿòòÿ, º îñòàòî÷íîþ ³ îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº.

Ñóää³: ª. Â. Êîðîòåíêî

². À. Âîðîáéîâà

À. Þ. Çàéöåâ