Суд: Касаційний цивільний суд Верховного Суду
Інстанція: Касаційна
Юрисдикція: Цивільне
Категорія: Справи у спорах, що виникають із земельних відносин, з них:
Дата: 09 червня 2026 р.
Справа: №317/3250/21
Суддя: Грушицький Андрій Ігорович
ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ
²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ
10 ÷åðâíÿ 2026 ðîêó
ì. Êè¿â
ñïðàâà ¹ 317/3250/21
ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-18165ñâ23
Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó:
ñóää³-äîïîâ³äà÷à - Ãðóøèöüêîãî À. ².,
ñóää³â: Êàðïåíêî Ñ. Î., Ëèòâèíåíêî ². Â., Ïåòðîâà ª. Â., Ôàëîâñüêî¿ ². Ì.,
ó÷àñíèêè ñïðàâè:
ïîçèâà÷ - ÎÑÎÁÀ_1 ,
â³äïîâ³äà÷ - ÎÑÎÁÀ_2 ,
ðîçãëÿíóâ ó ïîðÿäêó ïèñüìîâîãî ïðîâàäæåííÿ êàñàö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 íà ð³øåííÿ Çàïîð³çüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³ â³ä 27 ÷åðâíÿ 2023 ðîêó ó ñêëàä³ ñóää³ Ì³íãàçîâà Ð. Â. òà ïîñòàíîâó Çàïîð³çüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 08 ëèñòîïàäà 2023 ðîêó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Ãîí÷àð Ì. Ñ., Ìàëîâ³÷êî Ñ. Â., Ïîäë³ÿíîâî¿ Ã. Ñ.,
ó ñïðàâ³ çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 äî ÎÑÎÁÀ_2 ïðî âèòðåáóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ òà ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿.
Êîðîòêèé çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã
Ó âåðåñí³ 2021 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóâñÿ äî ñóäó ³ç ïîçîâîì äî ÎÑÎÁÀ_2 ïðî âèòðåáóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ òà ñêàñóâàííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿.
Ïîçîâ ìîòèâóâàâ òèì, ùî â³í º âëàñíèêîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ âåäåííÿ òîâàðíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà, ïëîùåþ 8,5390 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 2322181300:02:001:0010, ùî çíàõîäèòüñÿ íà òåðèòî𳿠Âåñåë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Çàïîð³çüêîãî ðàéîíó Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³.
13 êâ³òíÿ 2012 ðîêó ïîçèâà÷ óïîâíîâàæèâ ÎÑÎÁÀ_2 , à òàêîæ áëèçüêèõ äî ÎÑÎÁÀ_2 îñ³á: ÎÑÎÁÀ_3 òà ÎÑÎÁÀ_4 óêëàñòè â³ä éîãî ³ìåí³ äîãîâ³ð îðåíäè íàëåæíî¿ éîìó íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, äëÿ ÷îãî âèäàâ öèì îñîáàì äîâ³ðåí³ñòü â³ä 13 êâ³òíÿ 2012 ðîêó, çàðåºñòðîâàíó â ðåºñòð³ çà ¹ 1681 òà ïåðåäàâ â³äïîâ³äà÷ó îðèã³íàë äåðæàâíîãî àêòà íà ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ñå𳿠ÇÏ ¹ 175111 â³ä 12 ñåðïíÿ 2010 ðîêó. Íà âèäà÷³ âêàçàíî¿ äîâ³ðåíîñò³ íàïîëÿãëà â³äïîâ³äà÷, çàïåâíèâøè ïîçèâà÷à, ùî âîíà çíàéøëà îðåíäàðÿ, ÿêèé ãîòîâèé óêëàñòè äîãîâ³ð îðåíäè íàëåæíî¿ ïîçèâà÷ó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà â ï³äòâåðäæåííÿ ðåàëüíîñò³ ñâîãî íàì³ðó âæå ïåðåäàâ ÎÑÎÁÀ_2 ïåðåäïëàòó çà îðåíäó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà äåê³ëüêà ðîê³â íàïåðåä. Îòæå, â äåíü âèäà÷³ äîâ³ðåíîñò³ â³äïîâ³äà÷ ïåðåäàëà ïîçèâà÷ó ö³ ãðîøîâ³ êîøòè.
Ó 2020 ðîö³ ïîçèâà÷ íåîäíîðàçîâî çâ`ÿçóâàâñÿ ç ÎÑÎÁÀ_2 òà âèìàãàâ íàäàòè éîìó ïðèì³ðíèê äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïîâåðíóòè îðèã³íàë äåðæàâíîãî àêòà íà ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ÿêèé â³í íàäàâ ¿é 13 êâ³òíÿ 2012 ðîêó äëÿ óêëàäåííÿ òà ðåºñòðàö³¿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà ñïëàòèòè îðåíäíó ïëàòó çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ íåâ³äîìèì éîìó íà òîé ÷àñ îðåíäàðåì, îñê³ëüêè ÎÑÎÁÀ_2 íå ïîâ³äîìèëà ïîçèâà÷à ç êèì ñàìå óêëàëà äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³.
Ïðîòå, ÎÑÎÁÀ_2 óõèëèëàñü â³ä ïîâåðíåííÿ îðèã³íàëó äåðæàâíîãî àêòà òà ãðîøîâèõ êîøò³â. Ïîçèâà÷ íåîäíîðàçîâî âèìàãàâ â³ä â³äïîâ³äà÷à ðîç³ðâàòè ç îðåíäàðåì äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ òà ïîâåðíóòè íàëåæíó éîìó çåìåëüíó ä³ëÿíêó. Âò³ì, íàïðèê³íö³ 2020 ðîêó â³äïîâ³äà÷ êàòåãîðè÷íî â³äìîâèëà éîìó ó öüîìó. ϳñëÿ öüîãî ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî ÃÓ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Çàïîð³çüê³é îáëàñò³, äå îòðèìàâ êîï³þ äåðæàâíîãî àêòà íà ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó òà äî â³ää³ëó Äåðæêîìçåìó ó Çàïîð³çüêîìó ðàéîí³ Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³, äå éîìó íàäàëè êîï³þ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. Îçíàéîìèâøèñü ç êîﳺþ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïîçèâà÷ ä³çíàâñÿ, ùî â ä³éñíîñò³ äîãîâ³ð áóâ óêëàäåíèé 27 æîâòíÿ 2014 ðîêó, à íå ó êâ³òí³ 2012 ðîêó òà ñòîðîíîþ öüîãî äîãîâîðó, â ÿêîñò³ îðåíäîäàâöÿ, áóâ ïîçèâà÷ ÎÑÎÁÀ_1 , à â ÿêîñò³ îðåíäàðÿ - ÎÑÎÁÀ_2 . Íàâåäåíèé äîãîâ³ð çàðåºñòðîâàíèé 04 ëèñòîïàäà 2014 ðîêó Çàïîð³çüêèì ðàéîííèì óïðàâë³ííÿì þñòèö³¿, íîìåð çàïèñó 7500644. Ïîçèâà÷ ñòâåðäæóº, ùî âêàçàíèé äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³í íå ï³äïèñóâàâ òà íå óêëàäàâ. Îòæå, íàâåäåíèé äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ â³ä 27 æîâòíÿ 2014 ðîêó º ï³äðîáëåíèì, â íüîìó ï³äðîáëåíî ï³äïèñ ïîçèâà÷à.
Ïîçèâà÷ ïðîñèâ ñóä:
- âèòðåáóâàòè ç íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ ÎÑÎÁÀ_2 òà çîáîâ`ÿçàòè ïîâåðíóòè ÎÑÎÁÀ_1 çåìåëüíó ä³ëÿíêó äëÿ âåäåííÿ òîâàðíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà, ïëîùåþ 8,5390 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 2322181300:02:001:0010, ùî çíàõîäèòüñÿ íà òåðèòî𳿠Âåñåë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Çàïîð³çüêîãî ðàéîíó Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³, ïðàâî âëàñíîñò³ íà ÿêó íàëåæèòü ÎÑÎÁÀ_1 íà ï³äñòàâ³ äåðæàâíîãî àêòà íà ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ñå𳿠ÇÏ ¹ 175111 â³ä 12 ñåðïíÿ 2010 ðîêó, ÿêèé çàðåºñòðîâàíèé â Êíèç³ çàïèñ³â ðåºñòðàö³¿ äåðæàâíèõ àêò³â íà ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìëþ òà íà ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ çåìëåþ, äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³ çà ¹ 011026000049 òà îðèã³íàë âêàçàíîãî äåðæàâíîãî àêòà íà ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ñå𳿠ÇÏ ¹ 175111 â³ä 12 ñåðïíÿ 2010 ðîêó;
- ñêàñóâàòè äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 27 æîâòíÿ 2014 ðîêó, óêëàäåíîãî â³ä ³ìåí³ ÎÑÎÁÀ_1 ç ÎÑÎÁÀ_2 ïðî ïðàâî ÎÑÎÁÀ_2 íà îðåíäó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ âåäåííÿ òîâàðíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà, ïëîùåþ 8,5390 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 2322181300:02:001:0010, ùî çíàõîäèòüñÿ íà òåðèòî𳿠Âåñåë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Çàïîð³çüêîãî ðàéîíó Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³, ïðîâåäåíó Çàïîð³çüêèì ðàéîííèì óïðàâë³ííÿì þñòèö³¿ 04 ëèñòîïàäà 2014 ðîêó çà íîìåðîì 7500644.
Êîðîòêèé çì³ñò ð³øåíü ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é
Çàïîð³çüêèé ðàéîííèé ñóä Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³ ð³øåííÿì â³ä 27 ÷åðâíÿ 2023 ðîêó, ÿêå Çàïîð³çüêèé àïåëÿö³éíèé ñóä ïîñòàíîâîþ â³ä 08 ëèñòîïàäà 2023 ðîêó çàëèøèâ áåç çì³í,ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâèâ.
гøåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ìîòèâîâàíî òèì, ùî â õîä³ ðîçãëÿäó ñïðàâè íå áóëî âñòàíîâëåíî òîãî, ùî óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 2322181300:02:001:0010 íà òåðèòî𳿠Âåñåë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Çàïîð³çüêîãî ðàéîíó Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³ íå â³äïîâ³äàëî âîë³ ÎÑÎÁÀ_1 ñòàíîì íà 27 æîâòíÿ 2014 ðîêó.
Íà ìîìåíò óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 27 æîâòíÿ 2014 ðîêó áóëà ÷èííîþ äîâ³ðåí³ñòü, âèäàíà ÎÑÎÁÀ_1 íà ³ì`ÿ ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_3 òà ÎÑÎÁÀ_4 .
Îñê³ëüêè äîãîâ³ð îðåíäè â³ä 27 æîâòíÿ 2014 ðîêó ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 2322181300:02:001:0010 ïëîùåþ 8,5390 ãà íà òåðèòî𳿠Âåñåë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Çàïîð³çüêîãî ðàéîíó Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³ íå âèçíàíî íåóêëàäåíèì, íå ï³äëÿãຠñêàñóâàííþ äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ, ïðîâåäåíà Çàïîð³çüêèì ðàéîííèì óïðàâë³ííÿì þñòèö³¿ 04 ëèñòîïàäà 2014 ðîêó çà íîìåðîì 7500644.
Êîðîòêèé çì³ñò âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè
Ó êàñàö³éí³é ñêàðç³, ïîäàí³é ó ãðóäí³ 2023 ðîêó äî Âåðõîâíîãî Ñóäó, ÎÑÎÁÀ_1 , ïîñèëàþ÷èñü íà íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà òà ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ïðîñèòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà ïîñòàíîâó ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ñêàñóâàòè ³ óõâàëèòè íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã.
Ðóõ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ó ñóä³ êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿
Âåðõîâíèé Ñóä óõâàëîþ â³ä 07 ëþòîãî 2024 ðîêó â³äêðèâ êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ ó äàí³é ñïðàâ³, âèòðåáóâàâ ¿¿ ç Çàïîð³çüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³.
Âåðõîâíèé Ñóä óõâàëîþ â³ä 01 êâ³òíÿ 2025 ðîêó ïðèçíà÷èâ ñïðàâó äî ðîçãëÿäó â ïîðÿäêó ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ êîëå㳺þ â ñêëàä³ ï`ÿòè ñóää³â.
Çã³äíî ³ç ïðîòîêîëîì ïîâòîðíîãî àâòîìàòèçîâàíîãî âèçíà÷åííÿ ñêëàäó êîëå㳿 ñóää³â â³ä 02 ÷åðâíÿ 2026 ðîêó âèçíà÷åíî òàêèé ñêëàä êîëå㳿 ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè: Ãðóøèöüêèé À. ². (ñóääÿ-äîïîâ³äà÷), Êàðïåíêî Ñ. Î., Ëèòâèíåíêî ². Â., Ïåòðîâ ª. Â., Ôàëîâñüêà ². Ì.
Äîâîäè îñîáè, ÿêà ïîäàëà êàñàö³éíó ñêàðãó
 êàñàö³éí³é ñêàðç³ ñêàðæíèê ïîñèëàºòüñÿ íà ïóíêòè 1, 4 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 389 ÖÏÊ Óêðà¿íè, çîêðåìà âêàçóº, ùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ðîçãëÿíóâ ñïðàâó áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâê³â ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâàõ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 03 ãðóäíÿ 2019 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 904/10956/16, â³ä 16 ÷åðâíÿ 2020 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 145/2047/16-ö, ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 05 ñåðïíÿ 2020 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 125/702/17, â³ä 20 êâ³òíÿ 2022 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 454/148/20, â³ä 26 æîâòíÿ 2022 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 227/3760/19-ö, â³ä 16 ëèñòîïàäà 2022 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 700/722/17.
Ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ çàçíà÷àºòüñÿ, ùî ñóäè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é íå çâåðíóëè óâàãó íà òå, ùî ïîçèâà÷ ä³éñíî âèäàâ ó 2012 ðîö³ äîâ³ðåí³ñòü íà ïðåäñòàâíèöòâî ñâî¿õ ³íòåðåñ³â ùîäî ïåðåäà÷³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â îðåíäó, îäíàê ëèøå äëÿ óêëàäåííÿ äîãîâîðó ç ³íøèì îðåíäàðåì òà íà óçãîäæåíèõ ³ç íèì óìîâàõ.
Ïðî ³ñíóâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè â³ä 27 æîâòíÿ 2014 ðîêó ïîçèâà÷ íå çíàâ äî 2020 ðîêó. Ñï³ðíèé äîãîâ³ð îñîáèñòî íå ï³äïèñóâàâ, éîãî óìîâ íå ïîãîäæóâàâ, çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³äïîâ³äà÷ó â êîðèñòóâàííÿ íå ïåðåäàâàâ ³ äîãîâ³ð íå âèêîíóâàâ. Âèñíîâêîì ïî÷åðêîçíàâ÷î¿ åêñïåðòèçè ï³äòâåðäæåíî, ùî ï³äïèñ îðåíäîäàâöÿ ó äîãîâîð³ âèêîíàíî íå íèì, à ³íøîþ îñîáîþ.
Ñóäè áåçï³äñòàâíî îòîòîæíèëè ôàêò âèäà÷³ äîâ³ðåíîñò³ òà îòðèìàííÿ ïîçèâà÷åì êîøò³â ó 2012 ðîö³ ç éîãî âîëåâèÿâëåííÿì íà óêëàäåííÿ ñàìå äîãîâîðó îðåíäè â³ä 27 æîâòíÿ 2014 ðîêó. Îòðèìàííÿ êîøò³â ó 2012 ðîö³ íå ìîæå ñâ³ä÷èòè ïðî ñõâàëåííÿ ÷è óêëàäåííÿ äîãîâîðó, ÿêèé áóâ îôîðìëåíèé ëèøå ÷åðåç äâà ç ïîëîâèíîþ ðîêè, òèì á³ëüøå çà óìîâ, ÿê³ â³í íå ïîãîäæóâàâ. Ñóäè íå íàäàëè íàëåæíî¿ îö³íêè òîìó, ùî ðîçïèñêà ïðî îòðèìàííÿ êîøò³â íå â³äïîâ³äຠ³ñòîòíèì óìîâàì ñï³ðíîãî äîãîâîðó îðåíäè, çîêðåìà ùîäî ðîçì³ðó òà ïîðÿäêó ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè.
Òàêèì ÷èíîì, ñêàðæíèê ââàæàº, ùî äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ â³ä 27 æîâòíÿ 2014 ðîêó íå â³äïîâ³äຠéîãî âîë³, º íåóêëàäåíèì òà íå ìîæå ïîðîäæóâàòè äëÿ íüîãî æîäíèõ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â, à òîìó çåìåëüíà ä³ëÿíêà ï³äëÿãຠâèòðåáóâàííþ ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ, à äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà îðåíäè - ñêàñóâàííþ.
Äîâîäè ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè
²íø³ ó÷àñíèêè ñïðàâè íå íàä³ñëàëè â³äçèâ íà êàñàö³éíó ñêàðãó.
Ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè
Ñóä óñòàíîâèâ, ùî ÎÑÎÁÀ_1 íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ íàëåæèòü çåìåëüíà ä³ëÿíêà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 2322181300:02:001:0010 íà òåðèòî𳿠Âåñåë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Çàïîð³çüêîãî ðàéîíó Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³ (ò. 1 à. ñ. 12).
13 êâ³òíÿ 2012 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 âèäàâ äîâ³ðåí³ñòü â³ä íà ³ì`ÿ ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 íà ïðàâî ðîçïîðÿäæàòèñü óñ³ì íàëåæíèì éîìó ìàéíîì, ó òîìó ÷èñë³ «…óêëàäàòè âñ³ äîçâîëåí³ çàêîíîì óãîäè, …çäàâàòè òà ïðèéìàòè â îðåíäó çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, …ðîçïèñóâàòèñü çà íüîãî…», ÿêó â³í ñêàñóâàâ 21 ñ³÷íÿ 2021 ðîêó (ò. 1 à. ñ. 14, 15, 123).
Ïîçèâà÷ ÎÑÎÁÀ_1 13 êâ³òíÿ 2012 ðîêó ó ïðèñóòíîñò³ ÎÑÎÁÀ_4 ³ ÎÑÎÁÀ_5 âèäàâ ðîçïèñêó ÎÑÎÁÀ_2 ïðî òå, ùî â³í îòðèìàâ îðåíäíó ïëàòó çà çåìåëüíèé ïàé çà ñîðîê äåâ`ÿòü ðîê³â â ñóì³ 40 000 ãðí, îðèã³íàë ÿêî¿ çáåð³ãàºòüñÿ ó â³äïîâ³äà÷à ÎÑÎÁÀ_2 (ò. 1 à. ñ. 122).
Äîãîâ³ð îðåíäè íàëåæíî¿ ïîçèâà÷åâ³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 2322181300:02:001:0010 íà òåðèòî𳿠Âåñåë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Çàïîð³çüêîãî ðàéîíó Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³ óêëàäåíèé 27 æîâòíÿ 2014 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÎÑÎÁÀ_2 òà çàðåºñòðîâàíèé 04 ëèñòîïàäà 2014 ðîêó (âèòÿã ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî â³ä 06 ëèñòîïàäà 2014 ðîêó (ò. 1 à. ñ. 10, 11, 87-97, 104, 105).
Ó âèñíîâêó ñóäîâî¿ ïî÷åðêîçíàâ÷î¿ åêñïåðòèçè â³ä 16 âåðåñíÿ 2022 ðîêó ¹ ÑÅ-19/108/22/10701-Ï×, ÿêà áóëà ïðîâåäåíà â ðàìêàõ ðîçñë³äóâàííÿ êðèì³íàëüíîãî ïðîâàäæåííÿ ¹ 42021082060000016 â³ä 18 òðàâíÿ 2021 ðîêó, âñòàíîâëåíî, ùî: «ï³äïèñ â ñòîâï÷èêó «ÎÐÅÍÄÎÄÀÂÅÖÜ», ðÿäêó «_____/ ÎÑÎÁÀ_1/» äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 27 æîâòíÿ 2014 ðîêó âèêîíàíèé íå ÎÑÎÁÀ_1 , à ³íøîþ îñîáîþ ç íàñë³äóâàííÿì ï³äïèñó ÎÑÎÁÀ_1 . ϳäïèñ â ñòîâï÷èêó «ÎÐÅÍÄÎÄÀÂÅÖÜ», ðÿäêó «_____/ ÎÑÎÁÀ_1/» àêòó âèçíà÷åííÿ â íàòóð³ ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà ïåðåäà÷ó íà çáåð³ãàííÿ ìåæîâèõ çíàê³â âèêîíàíèé íå ÎÑÎÁÀ_1 , à ³íøîþ îñîáîþ ç íàñë³äóâàííÿì ï³äïèñó ÎÑÎÁÀ_1 » (ò. 1 à. ñ. 178-181).
Ïîçèö³ÿ Âåðõîâíîãî Ñóäó
Çã³äíî ³ç ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 389 ÖÏÊ Óêðà¿íè ï³äñòàâàìè êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü, çàçíà÷åíèõ ó ïóíêò³ 1 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ö³º¿ ñòàòò³, º íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ÷è ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà âèêëþ÷íî ó òàêèõ âèïàäêàõ:
1) ÿêùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â îñêàðæóâàíîìó ñóäîâîìó ð³øåíí³ çàñòîñóâàâ íîðìó ïðàâà áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó, êð³ì âèïàäêó íàÿâíîñò³ ïîñòàíîâè Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðî â³äñòóïëåííÿ â³ä òàêîãî âèñíîâêó;
2) ÿêùî ñêàðæíèê âìîòèâîâàíî îá´ðóíòóâàâ íåîáõ³äí³ñòü â³äñòóïëåííÿ â³ä âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó òà çàñòîñîâàíîãî ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â îñêàðæóâàíîìó ñóäîâîìó ð³øåíí³;
3) ÿêùî â³äñóòí³é âèñíîâîê Âåðõîâíîãî Ñóäó ùîäî ïèòàííÿ çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ;
4) ÿêùî ñóäîâå ð³øåííÿ îñêàðæóºòüñÿ ç ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ ÷àñòèíàìè ïåðøîþ, òðåòüîþ ñòàòò³ 411 öüîãî Êîäåêñó.
³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí ïåðøî¿ ³ äðóãî¿ ñòàòò³ 400 ÖÏÊ Óêðà¿íè ïåðåãëÿäàþ÷è ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ñóäîâ³ ð³øåííÿ, ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, ïåðåâ³ðÿº ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ àáî àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ÷è ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà
³ íå ìîæå âñòàíîâëþâàòè àáî (òà) ââàæàòè äîâåäåíèìè îáñòàâèíè, ùî íå áóëè âñòàíîâëåí³ â ð³øåíí³ ÷è â³äêèíóò³ íèì, âèð³øóâàòè ïèòàííÿ ïðî äîñòîâ³ðí³ñòü àáî íåäîñòîâ³ðí³ñòü òîãî ÷è ³íøîãî äîêàçó, ïðî ïåðåâàãó îäíèõ äîêàç³â íàä ³íøèìè.
Ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ñóäîâèõ ð³øåíü ëèøå â ìåæàõ ïîçîâíèõ âèìîã, çàÿâëåíèõ ó ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿.
Âèâ÷èâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, ïåðåâ³ðèâøè äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî êàñàö³éíà ñêàðãà ï³äëÿãຠ÷àñòêîâîìó çàäîâîëåííþ.
Ìîòèâè, ÿêèìè êåðóºòüñÿ Âåðõîâíèé Ñóä, òà çàñòîñîâàí³ íîðìè ïðàâà
³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 2 ÖÏÊ Óêðà¿íè çàâäàííÿì öèâ³ëüíîãî ñóäî÷èíñòâà º ñïðàâåäëèâèé, íåóïåðåäæåíèé òà ñâîº÷àñíèé ðîçãëÿä ³ âèð³øåííÿ öèâ³ëüíèõ ñïðàâ ç ìåòîþ åôåêòèâíîãî çàõèñòó ïîðóøåíèõ, íåâèçíàíèõ àáî îñïîðþâàíèõ ïðàâ, ñâîáîä ÷è ³íòåðåñ³â ô³çè÷íèõ îñ³á, ïðàâ òà ³íòåðåñ³â þðèäè÷íèõ îñ³á, ³íòåðåñ³â äåðæàâè.
Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 263 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâèííî ´ðóíòóâàòèñÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, áóòè çàêîííèì ³ îá´ðóíòîâàíèì.
Çàêîííèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå ñóäîì â³äïîâ³äíî äî íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ³ç äîòðèìàííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà.
Îá´ðóíòîâàíèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå íà ï³äñòàâ³ ïîâíî ³ âñåá³÷íî ç`ÿñîâàíèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ òèìè äîêàçàìè, ÿê³ áóëè äîñë³äæåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³.
³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä â³ä 04 ëèñòîïàäà 1950 ðîêó (äàë³ - Êîíâåíö³ÿ) êîæåí ìຠïðàâî íà ñïðàâåäëèâèé ³ ïóáë³÷íèé ðîçãëÿä éîãî ñïðàâè óïðîäîâæ ðîçóìíîãî ñòðîêó íåçàëåæíèì ³ áåçñòîðîíí³ì ñóäîì, âñòàíîâëåíèì çàêîíîì.
Ó ÷àñòèí³ ïåðø³é ñòàòò³ 8 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî â Óêðà¿í³ âèçíàºòüñÿ ³ 䳺 ïðèíöèï âåðõîâåíñòâà ïðàâà.
Ñóääÿ, çä³éñíþþ÷è ïðàâîñóääÿ, êåðóºòüñÿ âåðõîâåíñòâîì ïðàâà (÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 129 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè).
Ñóä, çä³éñíþþ÷è ïðàâîñóääÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, çàáåçïå÷óº êîæíîìó ïðàâî íà ñïðàâåäëèâèé ñóä òà ïîâàãó äî ³íøèõ ïðàâ ³ ñâîáîä, ãàðàíòîâàíèõ Êîíñòèòóö³ºþ ³ çàêîíàìè Óêðà¿íè, à òàêîæ ì³æíàðîäíèìè äîãîâîðàìè, çãîäà íà îáîâ`ÿçêîâ³ñòü ÿêèõ íàäàíà Âåðõîâíîþ Ðàäîþ Óêðà¿íè (ñòàòòÿ 2 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ñóäîóñòð³é ³ ñòàòóñ ñóää³â»).
Ó ñòàòò³ 15 ÖÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî êîæíà îñîáà ìຠïðàâî íà çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ.
Îòæå, ñòàòòÿ 15 ÖÊ Óêðà¿íè âèçíà÷ຠîá`ºêòîì çàõèñòó ïîðóøåíå, íåâèçíàíå àáî îñïîðþâàíå ïðàâî ÷è öèâ³ëüíèé ³íòåðåñ. Ïîðóøåííÿ ïðàâà ïîâ`ÿçàíå ç ïîçáàâëåííÿì éîãî âîëîä³ëüöÿ ìîæëèâîñò³ çä³éñíèòè (ðåàë³çóâàòè) ñâîº ïðàâî ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî. Ïðè îñïîðþâàíí³ àáî íåâèçíàíí³ ïðàâà âèíèêຠíåâèçíà÷åí³ñòü ó ïðàâ³, âèêëèêàíà ïîâåä³íêîþ ³íøî¿ îñîáè.
Çà ïðàâèëàìè ñòàòåé 12, 81 ÖÏÊ Óêðà¿íè êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè îáñòàâèíè, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè ³ íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ öèì Êîäåêñîì.
Çã³äíî ³ç ñòàòòåþ 89 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó, îá`ºêòèâíîìó òà áåçïîñåðåäíüîìó äîñë³äæåíí³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â. Æîäí³ äîêàçè íå ìàþòü äëÿ ñóäó çàçäàëåã³äü âñòàíîâëåíî¿ ñèëè. Ñóä îö³íþº íàëåæí³ñòü, äîïóñòèì³ñòü, äîñòîâ³ðí³ñòü êîæíîãî äîêàçó îêðåìî, à òàêîæ äîñòàòí³ñòü ³ âçàºìíèé çâ`ÿçîê äîêàç³â ó ¿õ ñóêóïíîñò³. Ñóä íàäຠîö³íêó ÿê ç³áðàíèì ó ñïðàâ³ äîêàçàì â ö³ëîìó, òàê ³ êîæíîìó äîêàçó (ãðóï³ îäíîòèïíèõ äîêàç³â), ÿêèé ì³ñòèòüñÿ ó ñïðàâ³, ìîòèâóº â³äõèëåííÿ àáî âðàõóâàííÿ êîæíîãî äîêàçó (ãðóïè äîêàç³â).
³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí ïåðøî¿ òà äðóãî¿ ñòàòò³ 202 ÖÊ Óêðà¿íè ïðàâî÷èíîì º ä³ÿ îñîáè, ñïðÿìîâàíà íà íàáóòòÿ, çì³íó àáî ïðèïèíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â; ïðàâî÷èíè ìîæóòü áóòè îäíîñòîðîíí³ìè òà äâî- ÷è áàãàòîñòîðîíí³ìè (äîãîâîðè). Äâî- ÷è áàãàòîñòîðîíí³ì ïðàâî÷èíîì º ïîãîäæåíà ä³ÿ äâîõ àáî á³ëüøå ñòîð³í (÷àñòèíà ÷åòâåðòà ö³º¿ æ ñòàòò³).
Ïðàâî÷èí çà ñâîºþ ïðèðîäîþ òà çàêîíîäàâ÷èì âèçíà÷åííÿì º âîëüîâîþ 䳺þ ñóá`ºêò³â öèâ³ëüíîãî ïðàâà, ùî õàðàêòåðèçóº âíóòð³øíº ñóá`ºêòèâíå áàæàííÿ îñîáè äîñÿãòè ïåâíèõ öèâ³ëüíî-ïðàâîâèõ ðåçóëüòàò³â - íàáóòè, çì³íèòè àáî ïðèïèíèòè öèâ³ëüí³ ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè.
Ñóòí³ñòþ ïðàâî÷èíó º éîãî ñïðÿìîâàí³ñòü, íàÿâí³ñòü âîëüîâî¿ ä³¿, ùî ïîëÿãຠâ çãîä³ ñòîð³í âçÿòè íà ñåáå ïåâí³ îáîâ`ÿçêè (íà â³äì³íó, íàïðèêëàä, â³ä þðèäè÷íèõ â÷èíê³â, ïðàâîâ³ íàñë³äêè ÿêèõ íàñòóïàþòü ó ñèëó çàêîíó íåçàëåæíî â³ä âîë³ éîãî ñóá`ºêò³â).
Ó äâîñòîðîííüîìó ïðàâî÷èí³ âîëåâèÿâëåííÿ ïîâèííî áóòè âçàºìíèì, äâîñòîðîíí³ì ³ ñïðÿìîâàíèì íà äîñÿãíåííÿ ïåâíî¿ ìåòè.
Ïðàâî÷èí ââàæàºòüñÿ òàêèì, ùî â÷èíåíèé ó ïèñüìîâ³é ôîðì³, ÿêùî â³í ï³äïèñàíèé éîãî ñòîðîíîþ (ñòîðîíàìè), àáî óïîâíîâàæåíèìè íà òå îñîáàìè (÷àñòèíè äðóãà òà ÷åòâåðòà ñòàòò³ 207 ÖÊ Óêðà¿íè).
ϳäïèñ º íåâ³ä`ºìíèì åëåìåíòîì, ðåêâ³çèòîì ïèñüìîâî¿ ôîðìè ïðàâî÷èíó, à íàÿâí³ñòü ï³äïèñ³â ìຠï³äòâåðäæóâàòè íàì³ðè òà âîëåâèÿâëåííÿ ó÷àñíèê³â ïðàâî÷èíó, à òàêîæ çàáåçïå÷óâàòè ¿õ ³äåíòèô³êàö³þ.
³äñóòí³ñòü íà ïèñüìîâîìó òåêñò³ ïðàâî÷èíó (ïàïåðîâîìó íîñ³¿) ï³äïèñó éîãî ó÷àñíèêà ÷è íàëåæíî óïîâíîâàæåíî¿ íèì îñîáè îçíà÷àº, ùî ïðàâî÷èí ó ïèñüìîâ³é ôîðì³ íå â÷èíåíèé.
Íàÿâí³ñòü æå ñàìà ïî ñîá³ íà ïèñüìîâîìó òåêñò³ ïðàâî÷èíó ï³äïèñó, â÷èíåíîãî çàì³ñòü ó÷àñíèêà ïðàâî÷èíó ³íøîþ îñîáîþ (ôàêòè÷íî íåâñòàíîâëåíîþ îñîáîþ, íå óïîâíîâàæåíîþ ó÷àñíèêîì), íå ìîæå ï³äì³íÿòè íàëåæíó ô³êñàö³þ âîëåâèÿâëåííÿ ñàìîãî ó÷àñíèêà ïðàâî÷èíó òà ñòâîðþâàòè äëÿ íüîãî ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè ïîçà òàêèì âîëåâèÿâëåííÿì.
Ïîðóøåííÿ âèìîã çàêîíîäàâñòâà ùîäî âîëåâèÿâëåííÿ ó÷àñíèêà ïðàâî÷èíó º ï³äñòàâîþ äëÿ âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì ó ñèëó çàãàëüíèõ ïðèïèñ³â ñòàòò³ 203 òà ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 215 ÖÊ Óêðà¿íè, à òàêîæ ñïåö³àëüíèõ ïðàâèë ñòàòåé 229-233 öüîãî Êîäåêñó ïðî ïðàâî÷èíè, â÷èíåí³ ç äåôåêòîì âîë³ - ï³ä âïëèâîì ïîìèëêè, îáìàíó, íàñèëüñòâà, çëîâìèñíî¿ äîìîâëåíîñò³, òÿæêî¿ îáñòàâèíè.
Ó òîìó æ âèïàäêó, êîëè ñòîðîíà íå âèÿâëÿëà ñâîþ âîëþ äî â÷èíåííÿ ïðàâî÷èíó äî íàáóòòÿ îáóìîâëåíèõ íèì öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â, ïðàâî÷èí º òàêèì, ùî íå â÷èíåíèé, ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè çà òàêèì ïðàâî÷èíîì îñîáîþ âçàãàë³ íå íàáóò³, à ïðàâîâ³äíîñèíè çà íèì íå âèíèêëè.
Ó ñòàòò³ 626 ÖÊ Óêðà¿íè çàêð³ïëåíî ïîíÿòòÿ äîãîâîðó, ÿêèì º äîìîâëåí³ñòü äâîõ àáî á³ëüøå ñòîð³í, ñïðÿìîâàíà íà âñòàíîâëåííÿ, çì³íó àáî ïðèïèíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â. Äîãîâ³ð º äâîñòîðîíí³ì, ÿêùî ïðàâàìè òà îáîâ`ÿçêàìè íàä³ëåí³ îáèäâ³ ñòîðîíè äîãîâîðó (÷àñòèíè ïåðøà òà òðåòÿ ñòàòò³ 626 ÖÊ Óêðà¿íè).
Äîãîâ³ð º óêëàäåíèì, ÿêùî ñòîðîíè â íàëåæí³é ôîðì³ äîñÿãëè çãîäè ç óñ³õ ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó. ²ñòîòíèìè óìîâàìè äîãîâîðó º óìîâè ïðî ïðåäìåò äîãîâîðó, óìîâè, ùî âèçíà÷åí³ çàêîíîì ÿê ³ñòîòí³ àáî º íåîáõ³äíèìè äëÿ äîãîâîð³â äàíîãî âèäó, à òàêîæ óñ³ ò³ óìîâè, ùîäî ÿêèõ çà çàÿâîþ õî÷à á îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ìຠáóòè äîñÿãíóòî çãîäè (÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 638 ÖÊ Óêðà¿íè).
Ó ðàç³ æ ÿêùî ñòîðîíè òàêî¿ çãîäè íå äîñÿãëè, òàêèé äîãîâ³ð º íåóêëàäåíèì, òîáòî òàêèì, ùî íå â³äáóâñÿ, à íàâåäåí³ â íüîìó óìîâè íå º òàêèìè, ùî ðåãóëþþòü ñï³ðí³ â³äíîñèíè.
×àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 93 ÇÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - öå çàñíîâàíå íà äîãîâîð³ ñòðîêîâå ïëàòíå âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íåîáõ³äíîþ îðåíäàðåâ³ äëÿ ïðîâàäæåííÿ ï³äïðèºìíèöüêî¿ òà ³íøî¿ ä³ÿëüíîñò³.
³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ÷åòâåðòî¿ ñòàòò³ 124 ÇÊ Óêðà¿íè ïåðåäà÷à â îðåíäó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ùî ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³ ãðîìàäÿí ³ þðèäè÷íèõ îñ³á, çä³éñíþºòüñÿ çà äîãîâîðîì îðåíäè ì³æ âëàñíèêîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ³ îðåíäàðåì.
Ïîðÿäîê óêëàäåííÿ, çì³íè, ïðèïèíåííÿ ³ ïîíîâëåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ âèçíà÷àºòüñÿ Çàêîíîì Óêðà¿íè â³ä 06 æîâòíÿ 1998 ðîêó ¹ 161-Õ²V «Ïðî îðåíäó çåìë³» â ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ÷àñ âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí
(äàë³ - Çàêîí ¹ 161-Õ²V).
Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 13 Çàêîíó ¹ 161-Õ²V äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ - öå äîãîâ³ð, çà ÿêèì îðåíäîäàâåöü çîáîâ`ÿçàíèé çà ïëàòó ïåðåäàòè îðåíäàðåâ³ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ó âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ íà ïåâíèé ñòðîê, à îðåíäàð çîáîâ`ÿçàíèé âèêîðèñòîâóâàòè çåìåëüíó ä³ëÿíêó â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó òà âèìîã çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà.
Çà ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 14 Çàêîíó ¹ 161-Õ²V äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ óêëàäàºòüñÿ â ïèñüìîâ³é ôîðì³.
×àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 15 Çàêîíó ¹ 161-Õ²V ïåðåäáà÷åíî, ùî ³ñòîòíèìè óìîâàìè äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ º: îá`ºêò îðåíäè (êàäàñòðîâèé íîìåð, ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ òà ðîçì³ð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè); äàòà óêëàäåííÿ òà ñòðîê 䳿 äîãîâîðó îðåíäè; îðåíäíà ïëàòà ³ç çàçíà÷åííÿì ¿¿ ðîçì³ðó, ³íäåêñàö³¿, ñïîñîáó òà óìîâ ðîçðàõóíê³â, ñòðîê³â, ïîðÿäêó ¿¿ âíåñåííÿ ³ ïåðåãëÿäó òà â³äïîâ³äàëüíîñò³ çà ¿¿ íåñïëàòó.
Ö³ óìîâè º îáîâ`ÿçêîâèìè òà áåç äîñÿãíåííÿ çãîäè ùîäî íèõ äîãîâ³ð íå ââàæàºòüñÿ óêëàäåíèì.
³äïîâ³äíî äî ïðàâîâîãî âèñíîâêó Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ â³ä 16 ÷åðâíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 145/2047/16-ö, ïðàâî÷èí, ÿêèé íå â÷èíåíî (äîãîâ³ð, ÿêèé íå óêëàäåíî), íå ìîæå áóòè âèçíàíèé íåä³éñíèì. Íàñë³äêè íåä³éñíîñò³ ïðàâî÷èíó òàêîæ íå çàñòîñîâóþòüñÿ äî ïðàâî÷èíó, ÿêèé íå â÷èíåíî.
Ó ñïðàâ³, ÿêà ïåðåãëÿäàºòüñÿ, âèñíîâêîì ñóäîâî¿ ïî÷åðêîçíàâ÷î¿ åêñïåðòèçè â³ä 16 âåðåñíÿ 2022 ðîêó ¹ ÑÅ-19/108/22/10701-Ï×, ÿêà áóëà ïðîâåäåíà â ðàìêàõ ðîçñë³äóâàííÿ êðèì³íàëüíîãî ïðîâàäæåííÿ ¹ 42021082060000016 â³ä 18 òðàâíÿ 2021 ðîêó äîâåäåíî, ùî ÎÑÎÁÀ_1 íå ï³äïèñóâàâ í³ äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ â³ä 27 æîâòíÿ 2014 ðîêó, í³ àêò âèçíà÷åííÿ â íàòóð³ ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà ïåðåäà÷ó íà çáåð³ãàííÿ ìåæîâèõ çíàê³â.
Îòæå, ïîçèâà÷ íå ïîãîäæóâàâ âñ³õ ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, ïåðåäáà÷åíèõ ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 15 Çàêîíó ¹ 161-Õ²V.
Âîäíî÷àñ ñóäè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é, âñòàíîâèâøè ôàêò â³äñóòíîñò³ ï³äïèñó ïîçèâà÷à ó ñï³ðíîìó äîãîâîð³, ä³éøëè ïîìèëêîâîãî âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü éîãî âîëåâèÿâëåííÿ íà ïåðåäà÷ó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â îðåíäó âèêëþ÷íî ç îãëÿäó íà ³ñíóâàííÿ äîâ³ðåíîñò³ â³ä 13 êâ³òíÿ 2012 ðîêó òà ðîçïèñêè ïðî îòðèìàííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â.
³äïîâ³äíî äî ñòàëî¿ ñóäîâî¿ ïðàêòèêè ó âèïàäêó îñïîðþâàííÿ ñàìîãî ôàêòó óêëàäåííÿ ïðàâî÷èíó òàêèé ôàêò ìîæå áóòè ñïðîñòîâàíèé íå øëÿõîì ïîäàííÿ îêðåìîãî ïîçîâó ïðî íåä³éñí³ñòü ïðàâî÷èíó, à ï³ä ÷àñ âèð³øåííÿ ñïîðó ïðî çàõèñò ïðàâà, ÿêå ïîçèâà÷ ââàæຠïîðóøåíèì, øëÿõîì âèêëàäåííÿ â³äïîâ³äíîãî âèñíîâêó ïðî íåóêëàäåí³ñòü ñï³ðíèõ äîãîâîð³â ó ìîòèâóâàëüí³é ÷àñòèí³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ(ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 16 ÷åðâíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 145/2047/16, â³ä 26 æîâòíÿ 2022 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 227/3760/19, â³ä 27 ëèñòîïàäà 2024 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 204/8017/17).
Ñàì ïî ñîá³ ôàêò âèäà÷³ äîâ³ðåíîñò³ íå ñâ³ä÷èòü ïðî áåçóìîâíå ïîãîäæåííÿ äîâ³ðèòåëåì áóäü-ÿêèõ ìàéáóòí³õ ïðàâî÷èí³â, ÿê³ ìîæóòü áóòè â÷èíåí³ ïðåäñòàâíèêîì. Íàÿâí³ñòü ïîâíîâàæåíü ó ïðåäñòàâíèêà íå çâ³ëüíÿº ñóä â³ä îáîâ`ÿçêó âñòàíîâèòè ÷è â³äïîâ³äàëè éîãî 䳿 ä³éñí³é âîë³ îñîáè, ÿêó â³í ïðåäñòàâëÿâ òà ÷è áóëè âîíè â÷èíåí³ â ¿¿ ³íòåðåñàõ.
Êð³ì òîãî, ðîçïèñêà ïðî îòðèìàííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â íå ìîæå ñâ³ä÷èòè ïðî ïîãîäæåííÿ ïîçèâà÷åì ³ñòîòíèõ óìîâ ñàìå ñï³ðíîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³. ²ç ¿¿ çì³ñòó íå âáà÷àºòüñÿ, ùî êîøòè áóëè îòðèìàí³ íà âèêîíàííÿ äîãîâîðó îðåíäè â³ä 27 æîâòíÿ 2014 ðîêó àáî ùî ïîçèâà÷ áóâ îçíàéîìëåíèé ç éîãî ³ñòîòíèìè óìîâàìè òà ïîãîäèâñÿ íà ¿õ óêëàäåííÿ. Á³ëüøå òîãî, ðîçïèñêà ñêëàäåíà ó 2012 ðîö³, òîä³ ÿê ñï³ðíèé äîãîâ³ð óêëàäåíî ëèøå ó 2014 ðîö³. Çà òàêèõ îáñòàâèí îòðèìàííÿ êîøò³â çà äåê³ëüêà ðîê³â äî óêëàäåííÿ äîãîâîðó íå ìîæå ñâ³ä÷èòè ïðî ñõâàëåííÿ ïîçèâà÷åì ïðàâî÷èíó, ÿêèé íà òîé ÷àñ ùå íå ³ñíóâàâ.
Îòæå, âñòàíîâëåí³ ñóäàìè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é îáñòàâèíè ó ñïðàâ³ íå äàþòü ï³äñòàâ äëÿ âèñíîâêó ïðî ³ñíóâàííÿ íàëåæíîãî âîëåâèÿâëåííÿ ïîçèâà÷à íà óêëàäåííÿ ñï³ðíîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³.
³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 391 ÖÊ Óêðà¿íè âëàñíèê ìàéíà ìຠïðàâî âèìàãàòè óñóíåííÿ ïåðåøêîä ó çä³éñíåíí³ íèì ïðàâà êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæàííÿ ñâî¿ì ìàéíîì.
Çà çì³ñòîì ö³º¿ ñòàòò³ íåãàòîðíèé ïîçîâ çàñòîñîâóºòüñÿ äëÿ çàõèñòó â³ä ïîðóøåíü, ÿê³ íå ïîâ`ÿçàí³ ç ïîçáàâëåííÿì âîëîä³ííÿ (ïîñòàíîâà Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23 ëèñòîïàäà 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 359/3373/16).
Íåãàòîðíèé ïîçîâ - öå âèìîãà âëàñíèêà, ÿêèé º âîëîä³ëüöåì ìàéíà, äî áóäü-ÿêî¿ îñîáè ïðî óñóíåííÿ ïåðåøêîä, ÿê³ öÿ îñîáà ñòâîðþº ó êîðèñòóâàíí³ ÷è ðîçïîðÿäæåíí³ â³äïîâ³äíèì ìàéíîì. Ïîçèâà÷ çà íåãàòîðíèì ïîçîâîì âïðàâ³ âèìàãàòè óñóíóòè ³ñíóþ÷³ ïåðåøêîäè ÷è çîáîâ`ÿçàòè â³äïîâ³äà÷à óòðèìàòèñÿ â³ä â÷èíåííÿ ä³é, ÿê³ ìîæóòü ïðèçâåñòè äî âèíèêíåííÿ òàêèõ ïåðåøêîä. Ñõîæ³ âèñíîâêè âèêëàäåí³, çîêðåìà, ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 18 ñ³÷íÿ 2023 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 488/2807/17.
Çã³äíî ³ç ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 152 ÇÊ Óêðà¿íè âëàñíèê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè àáî çåìëåêîðèñòóâà÷ ìîæå âèìàãàòè óñóíåííÿ áóäü-ÿêèõ ïîðóøåíü éîãî ïðàâ íà çåìëþ, íàâ³òü ÿêùî ö³ ïîðóøåííÿ íå ïîâ`ÿçàí³ ç ïîçáàâëåííÿì ïðàâà âîëîä³ííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ³ â³äøêîäóâàííÿ çàâäàíèõ çáèòê³â.
Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó íåîäíîðàçîâî çàçíà÷àëà, ùî çàñòîñóâàííÿ êîíêðåòíîãî ñïîñîáó çàõèñòó öèâ³ëüíîãî ïðàâà çàëåæèòü ÿê â³ä çì³ñòó ïðàâà ÷è ³íòåðåñó, çà çàõèñòîì ÿêîãî çâåðíóëàñÿ îñîáà, òàê ³ â³ä õàðàêòåðó éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðåííÿ. Òàê³ ïðàâî ÷è ³íòåðåñ ìàþòü áóòè çàõèùåí³ ñóäîì ó ñïîñ³á, ÿêèé º åôåêòèâíèì, òîáòî òàêèì, ùî â³äïîâ³äຠçì³ñòó â³äïîâ³äíîãî ïðàâà ÷è ³íòåðåñó, õàðàêòåðó éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðåííÿ òà ñïðè÷èíåíèì öèìè ä³ÿííÿìè íàñë³äêàì. Ïîä³áí³ âèñíîâêè ñôîðìóëüîâàí³, çîêðåìà, ó ïîñòàíîâàõ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 05 ÷åðâíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 338/180/17, â³ä 11 âåðåñíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 905/1926/16, â³ä 30 ñ³÷íÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 569/17272/15-ö, â³ä 16 ÷åðâíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 145/2047/16, â³ä 26 æîâòíÿ 2022 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 227/3760/19, â³ä 10 êâ³òíÿ 2024 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 496/1059/18.
Ó ïîñòàíîâ³ â³ä 16 ÷åðâíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 145/2047/16-ö çà ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ùîäî ñïîñîáó çàõèñòó ïðàâà âëàñíèêà ïðè íåï³äïèñàíîìó äîãîâîð³ îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó çðîáèëà âèñíîâîê, ùî åôåêòèâíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ïðàâà, ÿêå ïîçèâà÷ ÿê âëàñíèê çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ââàæຠïîðóøåíèì, º óñóíåííÿ ïåðåøêîä ó êîðèñòóâàíí³ íàëåæíèì éîìó ìàéíîì, çîêðåìà øëÿõîì çàÿâëåííÿ âèìîãè ïðî ïîâåðíåííÿ òàêèõ ä³ëÿíîê.
Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 17 ãðóäíÿ 2025 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 908/2388/21 çàçíà÷èëà, ùî íåãàòîðíèé ïîçîâ ïðåä`ÿâëÿºòüñÿ ó âèïàäêàõ, êîëè âëàñíèê ìຠñâîº ìàéíî ó âîëîä³íí³, àëå 䳿 ³íøèõ îñ³á ïåðåøêîäæàþòü éîìó â³ëüíî éîãî âèêîðèñòîâóâàòè àáî ðîçïîðÿäæàòèñÿ íèì. Õàðàêòåðíîþ îçíàêîþ íåãàòîðíîãî ïîçîâó º ïðîòèïðàâíå â÷èíåííÿ òðåòüîþ îñîáîþ ïåðåøêîä âëàñíèêîâ³ ó ðåàë³çàö³¿ íèì ïîâíîâàæåíü ðîçïîðÿäæåííÿ òà êîðèñòóâàííÿ íàëåæíèì éîìó ìàéíîì.
Ïîçèâà÷åì çà íåãàòîðíèì ïîçîâîì ìîæå áóòè âëàñíèê àáî òèòóëüíèé âîëîä³ëåöü, ó ÿêîãî çíàõîäèòüñÿ ð³÷ ³ ùîäî ÿêî¿ â³äïîâ³äà÷ óñêëàäíþº çä³éñíåííÿ ïîâíîâàæåíü êîðèñòóâàííÿ àáî ðîçïîðÿäæåííÿ, à â³äïîâ³äà÷åì - òà îñîáà, ÿêà ïåðåøêîäæຠïîçèâà÷åâ³ ó çä³éñíåíí³ éîãî çàêîííîãî ïðàâà êîðèñòóâàííÿ ÷è ðîçïîðÿäæàííÿ ð³÷÷þ.
Âñòàíîâèâøè, ùî â³äïîâ³äà÷ ôàêòè÷íî êîðèñòóºòüñÿ ñï³ðíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, ñòâîðþþ÷è ïåðåøêîäè ó êîðèñòóâàíí³ âëàñíèêó, åôåêòèâíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ïðàâà, ÿêå ïîçèâà÷ ÿê âëàñíèê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ââàæຠïîðóøåíèì, º óñóíåííÿ ïåðåøêîä ó êîðèñòóâàíí³ íàëåæíèì éîìó ìàéíîì øëÿõîì çàÿâëåííÿ âèìîãè ïðî ïîâåðíåííÿ òàêî¿ ä³ëÿíêè, òîáòî íåãàòîðíèé ïîçîâ.
Îñê³ëüêè â³äïîâ³äà÷ íå äîâåëà íàÿâíîñò³ íàëåæíî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè äëÿ êîðèñòóâàííÿ ñï³ðíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, à ìàòåð³àëàìè ñïðàâè ï³äòâåðäæåíî â³äñóòí³ñòü âîëåâèÿâëåííÿ ïîçèâà÷à íà ïåðåäà÷ó ¿¿ â îðåíäó, êîëåã³ÿ ñóää³â Âåðõîâíîãî Ñóäó ä³éøëà âèñíîâêó, ùî çåìåëüíà ï³äëÿãຠïîâåðíåííþ âëàñíèêó.
Ïðè öüîìó, Âåðõîâíèé Ñóä áåðå äî óâàãè, ùî ñåðåä ³íøèõ ïîçîâíèõ âèìîã, ó ïîçîâí³é çàÿâ³ ïîçèâà÷ òàêîæ ïðîñèâ çîáîâ`ÿçàòè â³äïîâ³äà÷à ïîâåðíóòè éîìó ñï³ðíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó.
Ïîä³áíèé âèñíîâîê ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà íàâåäåíî ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 13 òðàâíÿ 2026 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 456/252/22.
Òàêèì ÷èíîì, ñóäè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é íà çàçíà÷åíå óâàãó íå çâåðíóëè, à òîìó ä³éøëè äî ïîìèëêîâîãî âèñíîâêó ïðî â³äìîâó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â ÷àñòèí³ âèìîãè ïðî ïîâåðíåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè.
 ðåøò³ ïîçîâó ñóäè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é çðîáèëè ïðàâèëüíèé ïî ñóò³ âèñíîâîê ïðî â³äìîâó â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã.
Ðàçîì ç òèì, ïîâåðíåííÿ ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïîçèâà÷ó åôåêòèâíî òà íàëåæíî çàõèñòèòü éîãî ïîðóøåíå ïðàâî.
Âèñíîâêè çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè
Ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ñóäîâèõ ð³øåíü ëèøå â ìåæàõ âèìîã, çàÿâëåíèõ ó ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ï³äñòàâ âèéòè çà ìåæ³ äîâîä³â êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ñóäîì êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå âñòàíîâëåíî.
³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 1 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 409 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ìຠïðàâî çàëèøèòè ñóäîâ³ ð³øåííÿ ñóä³â ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ áåç çì³í, à ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ.
Çà çì³ñòîì ñòàòò³ 412 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä ñêàñîâóº ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî ³ óõâàëþº íîâå ð³øåííÿ ó â³äïîâ³äí³é ÷àñòèí³ àáî çì³íþº éîãî, ÿêùî òàêå ñóäîâå ð³øåííÿ, ïåðåãëÿíóòå â ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòòåþ 400 öüîãî Êîäåêñó ìåæàõ, óõâàëåíî ç íåïðàâèëüíèì çàñòîñóâàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà àáî ïîðóøåííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà.
Âðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â Âåðõîâíîãî Ñóäó ä³éøëà âèñíîâêó, ùî êàñàö³éíà ñêàðãà ï³äëÿãຠ÷àñòêîâîìó çàäîâîëåííþ, à ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà ïîñòàíîâà ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â ÷àñòèí³ âèìîãè ïðî ïîâåðíåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - ñêàñóâàííþ ç óõâàëåííÿì â ö³é ÷àñòèí³ íîâîãî ð³øåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó, â ³íø³é ÷àñòèí³ ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà ïîñòàíîâà ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ - çàëèøåííþ áåç çì³í.
Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 389, 400, 409, 410, 412, 416, 419 ÖÏÊ Óêðà¿íè, Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó
ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ:
Êàñàö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî.
гøåííÿ Çàïîð³çüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³ â³ä 27 ÷åðâíÿ 2023 ðîêó òà ïîñòàíîâó Çàïîð³çüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 08 ëèñòîïàäà 2023 ðîêó â ÷àñòèí³ ïîâåðíåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñêàñóâàòè, ïðèéíÿòè ó âêàçàí³é ÷àñòèí³ íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ.
Çîáîâ`ÿçàòè ÎÑÎÁÀ_2 ïîâåðíóòè ÎÑÎÁÀ_1 çåìåëüíó ä³ëÿíêó äëÿ âåäåííÿ òîâàðíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà, ïëîùåþ 8,5390 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 2322181300:02:001:0010, ùî çíàõîäèòüñÿ íà òåðèòî𳿠Âåñåë³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Çàïîð³çüêîãî ðàéîíó Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³.
 ³íø³é ÷àñòèí³ ð³øåííÿ Çàïîð³çüêîãî ðàéîííîãî ñóäó Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³ â³ä 27 ÷åðâíÿ 2023 ðîêó òà ïîñòàíîâó Çàïîð³çüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 08 ëèñòîïàäà 2023 ðîêó çàëèøèòè áåç çì³í.
Ïîñòàíîâà ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ óõâàëåííÿ, º îñòàòî÷íîþ ³ îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº.
Ñóääÿ-äîïîâ³äà÷ À. ². Ãðóøèöüêèé
Ñóää³ Ñ. Î. Êàðïåíêî ². Â. Ëèòâèíåíêî ª. Â. Ïåòðîâ
². Ì. Ôàëîâñüêà
Оригінал: reyestr.court.gov.ua