Постанова від 09 червня 2026 р. у справі №932/8952/20 — Касаційний цивільний суд Верховного Суду

ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ

²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ

10 ÷åðâíÿ 2026 ðîêó

ì. Êè¿â

ñïðàâà ¹ 932/8952/20

ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-14724ñâ23

Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó:

ñóää³-äîïîâ³äà÷à - Ãðóøèöüêîãî À. ².,

ñóää³â: Êàëàðàøà À. À., Ëèòâèíåíêî ². Â., Ïåòðîâà ª. Â., Ïðîðîêà Â. Â.

ó÷àñíèêè ñïðàâè:

ïîçèâà÷ - ÎÑÎÁÀ_1 ,

â³äïîâ³äà÷³: âèêîíàâ÷èé êîì³òåò Øåâ÷åíê³âñüêî¿ ðàéîííî¿ â ì³ñò³ Äí³ïð³ ðàäè, ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_5 , ÎÑÎÁÀ_6 ,

òðåòÿ îñîáà - óïðàâë³ííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ Ãîëîâíîãî òåðèòîð³àëüíîãî óïðàâë³ííÿ þñòèö³¿ ó Äí³ïðîïåòðîâñüê³é îáëàñò³,

ðîçãëÿíóâ ó ïîðÿäêó ïèñüìîâîãî ïðîâàäæåííÿ êàñàö³éí³ ñêàðãè ÎÑÎÁÀ_1 òà ÎÑÎÁÀ_5 íà ð³øåííÿ Áàáóøê³íñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 23 ãðóäíÿ 2022 ðîêó, ïîñòàíîâëåíå ï³ä ãîëîâóâàííÿì ñóää³ Öèòóëüñüêîãî Â. ²., òà ïîñòàíîâó Äí³ïðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 13 âåðåñíÿ 2023 ðîêó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Òêà÷åíêî ². Þ., Äåðêà÷ Í. Ì., Ïèùèäè Ì. Ì.

ó ñïðàâ³ çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 äî âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Øåâ÷åíê³âñüêî¿ ðàéîííî¿ â ì³ñò³ Äí³ïð³ ðàäè, ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_5 , ÎÑÎÁÀ_6 , òðåòÿ

îñîáà - óïðàâë³ííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ Ãîëîâíîãî òåðèòîð³àëüíîãî óïðàâë³ííÿ þñòèö³¿ ó Äí³ïðîïåòðîâñüê³é îáëàñò³, ïðî âèçíàííÿ íåçàêîííèìè òà ñêàñóâàííÿ ð³øåíü îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, çîáîâ`ÿçàííÿ çíåñòè äîáóäîâè òà â³äíîâèòè ïðèì³ùåííÿ äî ïîïåðåäíüîãî ñòàíó.

Êîðîòêèé çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã

Ó ñåðïí³ 2020 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóëàñü äî ñóäó ç ïîçîâîì äî âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Øåâ÷åíê³âñüêî¿ (äî ïåðåéìåíóâàííÿ - Áàáóøê³íñüêî¿) ðàéîííî¿ â ì³ñò³ Äí³ïð³ ðàäè (äàë³ - âèêîíêîì Øåâ÷åíê³âñüêî¿ ðàéîííî¿ â ì. Äí³ïð³ ðàäè), ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_5 ,

ÎÑÎÁÀ_6 , òðåòÿ îñîáà - óïðàâë³ííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ Ãîëîâíîãî òåðèòîð³àëüíîãî óïðàâë³ííÿ þñòèö³¿ ó Äí³ïðîïåòðîâñüê³é îáëàñò³, ïðî âèçíàííÿ íåçàêîííèìè òà ñêàñóâàííÿ ð³øåíü îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, çîáîâ`ÿçàííÿ çíåñòè äîáóäîâè òà â³äíîâèòè ïðèì³ùåííÿ äî ïîïåðåäíüîãî ñòàíó.

 îá´ðóíòóâàííÿ ïîçîâó âêàçóº, ùî º âëàñíèêîì 36/100 ÷àñòèíè äîìîâîëîä³ííÿ, ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_1 . Âèêîíêîì Áàáóøê³íñüêî¿ (Øåâ÷åíê³âñüêî¿) ðàéîííî¿ â ì. Äí³ïð³ ðàäè ð³øåííÿì

â³ä 17 âåðåñíÿ 2004 ðîêó ¹ 681 ðîêó çàòâåðäèâ ïðèéíÿòòÿ â åêñïëóàòàö³þ ÷àñòèíè çàçíà÷åíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó, ðåêîíñòðóéîâàíî¿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ

â³ä 20 âåðåñíÿ 2002 ðîêó ¹ 654.

Íà äóìêó ïîçèâà÷à, âêàçàí³ ð³øåííÿ ïîðóøóþòü ¿¿ ïðàâà, îñê³ëüêè âîíà, ÿê ñï³ââëàñíèê íåðóõîìîãî ìàéíà, íå íàäàâàëà çãîäó íà éîãî ðåêîíñòðóêö³þ òà äîáóäîâó. Êð³ì òîãî, ðå÷îâ³ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é çä³éñíþâàëàñÿ äîáóäîâà, íàëåæíèì ÷èíîì íå îôîðìëåí³.

Ó ðåçóëüòàò³ ïðîâåäåíî¿ äîáóäîâè ñóòòºâî çá³ëüøèëàñÿ ïëîùà áóä³âåëü, áóëî ñàìîâ³ëüíî çàéíÿòî òà ïåðåáóäîâàíî ï³äâàëüí³ ïðèì³ùåííÿ, à òàêîæ ïåðåêðèòî â³êíî êóõí³, ÿêîþ êîðèñòóºòüñÿ ïîçèâà÷. Êð³ì òîãî, ÎÑÎÁÀ_3 òà ÎÑÎÁÀ_4 ñïîðóäèëè ãàðàæ, ï³ä ÿêèì ðîçòàøîâàí³ êîìóí³êàö³éí³ ìåðåæ³.

Ó ïîçîâí³é çàÿâ³, ç óðàõóâàííÿì çàÿâè â³ä 14 êâ³òíÿ 2021 ðîêó ïðî óòî÷íåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã, ïîçèâà÷ ïðîñèëà ñóä:

- âèçíàòè íåçàêîííèìè òà ñêàñóâàòè ð³øåííÿ âèêîíêîìó Áàáóøê³íñüêî¿ (Øåâ÷åíê³âñüêî¿) ðàéîííî¿ â ì. Äí³ïð³ ðàäè ¹ 654 â³ä 20 âåðåñíÿ 2002 ðîêó

òà ¹ 681 â³ä 17 âåðåñíÿ 2004 ðîêó;

- âèçíàòè íåçàêîííèìè äîáóäîâè òà çîáîâ`ÿçàòè ÎÑÎÁÀ_3 ,

ÎÑÎÁÀ_4 çíåñòè äðóãèé ïîâåðõ íàä êâàðòèðîþ ÀÄÐÅÑÀ_2 òà ñò³íè íîâîáóäîâè â «Á-1», ãàðàæ «Å» òà ïðèáóäîâó äî «À-1» êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_3 , à òàêîæ â³äíîâèòè çàãàëüíèé ï³äâàë ï³ä ïðèì³ùåííÿì «À-1» òà âõ³ä â çàãàëüíèé ï³äâàë â äîìîâîëîä³íí³ ÀÄÐÅÑÀ_1 .

Êîðîòêèé çì³ñò ð³øåíü ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é

Áàáóøê³íñüêèé ðàéîííèé ñóä ì³ñòà Äí³ïðîïåòðîâñüêà ð³øåííÿì â³ä 23 ãðóäíÿ 2022 ðîêó, çàëèøåíèì áåç çì³í ïîñòàíîâîþ Äí³ïðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 13 âåðåñíÿ 2023 ðîêó, ïîçîâ ÎÑÎÁÀ_1 çàäîâîëüíèâ ÷àñòêîâî. Çîáîâ`ÿçàâ ÎÑÎÁÀ_4 çíåñòè ïðèáóäîâó äî áóäèíêó «À-1» (ïîçíà÷åíå ï³ä ë³ò. «À3-1»), â³äíîâèòè ï³äâàë çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ ï³ä áóäèíêîì «À-1» òà âõ³ä äî íüîãî.

Âèð³øóþ÷è ñï³ð, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ êåðóâàâñÿ òèì, ùî ñòîðîíè º ñï³ââëàñíèêàìè æèòëîâîãî áóäèíêó òà ãîñïîäàðñüêèõ ñïîðóä, à ïîçèâà÷ ìຠïðàâî âèìàãàòè óñóíåííÿ ïåðåøêîä ó êîðèñòóâàíí³ ñï³ëüíèì ìàéíîì. Âîäíî÷àñ ïðåþäèö³éíèìè îáñòàâèíàìè, âñòàíîâëåíèìè ó ñïðàâ³ ¹ 2-1968/11, ï³äòâåðäæåíî, ùî â³äïîâ³äà÷³ áåç íàëåæíèõ äîçâîë³â çä³éñíèëè ïðèáóäîâó äî áóäèíêó òà ïåðåïëàíóâàííÿ ï³äâàëó, ÷èì ïîðóøèëè ïðàâî ïîçèâà÷à íà êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíèì ï³äâàëüíèì ïðèì³ùåííÿì. Ç ìåòîþ â³äíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ïðàâ ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî íåîáõ³äí³ñòü ïðèâåäåííÿ áóäèíêó äî ïîïåðåäíüîãî ñòàíó â ÷àñòèí³ íåçàêîííî¿ ïðèáóäîâè òà ïåðåïëàíóâàííÿ ï³äâàëó, ïîêëàâøè öåé îáîâ`ÿçîê íà ÎÑÎÁÀ_4 . Ðàçîì ³ç òèì, ó ÷àñòèí³ âèìîã ùîäî ðåêîíñòðóêö³¿ áóäèíêó

«Á-1» òà ïåðåáóäîâè ãàðàæà ñóä â³äìîâèâ, îñê³ëüêè ïîçèâà÷ íå äîâåëà ôàêòó ïîðóøåííÿ ñâî¿õ ïðàâ òàêèìè áóä³âåëüíèìè ðîáîòàìè.

Çàëèøàþ÷è áåç çì³í ð³øåííÿ ì³ñöåâîãî ñóäó, àïåëÿö³éíèé ñóä çàçíà÷èâ, ùî ó÷àñíèêè ñïðàâè º ñï³ââëàñíèêàìè ºäèíîãî îá`ºêòà íåðóõîìîñò³ - æèòëîâîãî áóäèíêó òà ãîñïîäàðñüêèõ ïðèì³ùåíü ³ç âèçíà÷åííÿì ðîçì³ðó ÷àñòîê ó ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ âëàñíîñò³. Ðàçîì ³ç òèì, çåìåëüíà ä³ëÿíêà äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ áóäèíêó íå ñôîðìîâàíà òà íå îôîðìëåíà çà ñï³ââëàñíèêàìè áóäèíêó.

Àïåëÿö³éíèé ñóä ïîãîäèâñÿ ³ç âêàç³âêîþ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íà òå,

ùî ïðåþäèö³éíèìè º îáñòàâèíè çä³éñíåííÿ â³äïîâ³äà÷àìè ðåêîíñòðóêö³¿ ÷àñòèíè æèòëîâîãî áóäèíêó ë³ò. «Á», ïåðåáóäîâè ç íàâ³ñó ãàðàæà «Å», ïåðåïëàíóâàííÿ êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_3 øëÿõîì âëàøòóâàííÿ ïðèáóäîâè äî áóäèíêó ï³ä ë³ò. «À-1» òà ïåðåïëàíóâàííÿ ï³äâàëó ï³ä ë³ò. «À-1». Ïðè öüîìó îáñòàâèíà ñòâîðåííÿ â³äïîâ³äà÷àìè íîâîãî ï³äâàëó ï³ä ë³ò. «À-1», çàì³ñòü ³ñíóþ÷îãî ç 1947 ðîêó ñï³ëüíîãî ï³äâàëó, âñòàíîâëåíà ð³øåííÿì ñóäó, ÿêå íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè,

ó ñïðàâ³, äå áðàëè ó÷àñòü ò³ ñàì³ ñòîðîíè.

Êîðîòêèé çì³ñò âèìîã êàñàö³éíèõ ñêàðã

12 æîâòíÿ 2023 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 çàñîáàìè ïîøòîâîãî çâ`ÿçêó ïîäàëà äî Âåðõîâíîãî Ñóäó êàñàö³éíó ñêàðãó íà ð³øåííÿ Áàáóøê³íñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 23 ãðóäíÿ 2022 ðîêó òà ïîñòàíîâó Äí³ïðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 13 âåðåñíÿ 2023 ðîêó ó âêàçàí³é ñïðàâ³.

Ó êàñàö³éí³é ñêàðç³, ïîñèëàþ÷èñü íà íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäàìè íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà òà ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ïðîñèòü ñêàñóâàòè îñêàðæóâàí³ ð³øåííÿ ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ó ÷àñòèí³ â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã òà óõâàëèòè íîâå ð³øåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó.  ³íø³é ÷àñòèí³ îñêàðæóâàí³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ ïðîñèòü çàëèøèòè áåç çì³í.

12 æîâòíÿ 2023 ðîêó ÎÑÎÁÀ_7 , ÿêèé 䳺 â³ä ³ìåí³ ÎÑÎÁÀ_5 , çàñîáàìè ïîøòîâîãî çâ`ÿçêó ïîäàâ äî Âåðõîâíîãî Ñóäó êàñàö³éíó ñêàðãó íà ð³øåííÿ Áàáóøê³íñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 23 ãðóäíÿ 2022 ðîêó òà ïîñòàíîâó Äí³ïðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 13 âåðåñíÿ 2023 ðîêó ó âêàçàí³é ñïðàâ³.

Ó êàñàö³éí³é ñêàðç³, ïîñèëàþ÷èñü íà íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäàìè íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà òà ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ïðîñèòü ñêàñóâàòè îñêàðæóâàí³ ð³øåííÿ ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é òà óõâàëèòè íîâå ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó.

 êàñàö³éíèõ ñêàðãàõ çàÿâíèêè ïîñèëàþòüñÿ íà ïóíêòè 1, 4 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 389 Öèâ³ëüíîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÖÏÊ Óêðà¿íè).

Ðóõ ñïðàâè â ñóä³ êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿

Âåðõîâíèé Ñóä óõâàëîþ â³ä 17 æîâòíÿ 2023 ðîêó â³äêðèâ êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ ÎÑÎÁÀ_1 ó öèâ³ëüí³é ñïðàâ³ òà âèòðåáóâàâ

¿¿ ³ç Áàáóøê³íñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Äí³ïðîïåòðîâñüêà.

Âåðõîâíèé Ñóä óõâàëîþ â³ä 17 æîâòíÿ 2023 ðîêó â³äêðèâ êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ ÎÑÎÁÀ_5

02 êâ³òíÿ 2024 ðîêó ñïðàâó ïåðåäàíî êîëå㳿 ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â ñêëàä³ ñóää³â: Ãðóøèöüêîãî À. ². (ñóääÿ-äîïîâ³äà÷), Ëèòâèíåíêî ². Â., Ïåòðîâà ª. Â.

Óõâàëîþ â³ä 03 ÷åðâíÿ 2026 ðîêó Âåðõîâíèé Ñóä ïðèçíà÷èâ ñïðàâó äî ðîçãëÿäó â ïîðÿäêó ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ êîëå㳺þ â ñêëàä³ ï`ÿòè ñóää³â.

Çã³äíî ³ç ïðîòîêîëîì àâòîìàòèçîâàíîãî âèçíà÷åííÿ ñêëàäó êîëå㳿 ñóää³â

â³ä 04 ÷åðâíÿ 2026 ðîêó âèçíà÷åíî òàêèé ñêëàä êîëå㳿 ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè: Ãðóøèöüêèé À. ².

(ñóääÿ-äîïîâ³äà÷), Êàëàðàø À. À., Ëèòâèíåíêî ². Â., Ïåòðîâ ª. Â., Ïðîðîê Â. Â.

Äîâîäè îñ³á, ÿê³ ïîäàëè êàñàö³éí³ ñêàðãè

Êàñàö³éíà ñêàðãà ÎÑÎÁÀ_1 .

Îá´ðóíòîâóþ÷è íàÿâí³ñòü ï³äñòàâè äëÿ îñêàðæåííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü, ïåðåäáà÷åíî¿ ïóíêòîì 1 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 389 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ÎÑÎÁÀ_1 ïîñèëàºòüñÿ íà íåâðàõóâàííÿ àïåëÿö³éíèì ñóäîì âèñíîâê³â, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 29 ñ³÷íÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 822/2149/18, â³ä 25 ëèñòîïàäà 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 461/6578/15-ö, â³ä 20 ëèïíÿ 2022 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 923/196/20, â³ä 02 ëèñòîïàäà 2022 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 420/4209/19.

Íàãîëîøóº, ùî çàðåºñòðóâàâøè ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî, áåç çãîäè âñ³õ ñï³ââëàñíèê³â íåðóõîìîãî ìàéíà, ó â³äïîâ³äà÷³â íå âèíèêëî ëåã³òèìíîãî ïðàâà íà ñï³ðí³ îá`ºêòè íåðóõîìîñò³, à ïîðóøåí³ ïðàâà ïîçèâà÷à, ÿê ñï³ââëàñíèêà áóäèíêó, ïîâèíí³ áóòè â³äíîâëåí³ ó ºäèíèé íàëåæíèé ñïîñ³á - ïðèâåäåííÿ òàêîãî áóäèíêó ó ïîïåðåäí³é ñòàí.

Ñòâåðäæóº, ùî ïðè âèð³øåíí³ ñïîðó ñóäè íå íàäàëè îö³íêó íàÿâíèì ó ñïðàâ³ äîêàçàì, à îñêàðæóâàí³ ð³øåííÿ ñóä³â ´ðóíòóþòüñÿ íà ïðèïóùåííÿõ. Ãàðàæ «Å» ïîáóäîâàíèé â³äïîâ³äà÷àìè ñàìîâ³ëüíî, áåç äîçâîë³â ³íøèõ ñï³ââëàñíèê³â äîìîâîëîä³ííÿ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî ïåðåáóâຠó ¿õ çàãàëüíîìó êîðèñòóâàíí³ òà ïåðåøêîäæຠó äîñòóï³ äî êîìóí³êàö³é. Çà â³äñóòíîñò³ â³äïîâ³äíèõ äîçâîë³â íà éîãî ïåðåáóäîâó ÷è ðåêîíñòðóêö³þ, òàêèé ãàðàæ íåîáõ³äíî çíåñòè.

Çâåðòຠóâàãó, ùî ïðî ïîðóøåííÿ ¿¿ òà ³íøèõ ñï³ââëàñíèê³â ïðàâ ñâ³ä÷èòü òå,

ùî çä³éñíåíå â³äïîâ³äà÷àìè - ô³çè÷íèìè îñîáàìè áóä³âíèöòâî (ïåðåáóäîâà, ðåêîíñòðóêö³ÿ òà ïåðåîáëàäíàííÿ) çìåíøèëî ïëîùó çàãàëüíîãî äâîðó,

ùî º â ñï³ëüíîìó êîðèñòóâàíí³.

Êàñàö³éíà ñêàðãà ÎÑÎÁÀ_5 .

Ïðåäñòàâíèê ÎÑÎÁÀ_5 ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ ïîñèëàºòüñÿ íà ïîìèëêîâ³ñòü âèñíîâêó ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ùîäî ïðåþäèö³éíîãî çíà÷åííÿ ò³º¿ îáñòàâèíè, ùî ñóäîâèì ð³øåííÿì ó ñïðàâ³ ¹ 2-1968/11 âñòàíîâëåíî ïîðóøåííÿ ïðàâ ïîçèâà÷à íà êîðèñòóâàííÿ ï³äâàëîì âíàñë³äîê âëàøòóâàííÿ ïðèáóäîâè äî áóäèíêó «À-1» (ïîçíà÷åíà ï³ä ë³ò. «À3-1») òà ïåðåïëàíóâàííÿ ï³äâàëó ï³ä áóäèíêîì «À-1». Âêàçóº, ùî ó ñïðàâ³ ¹ 2-1968/11 ñóäè âñòàíîâèëè ëèøå òîé ôàêò, ùî íà ÷àñ íàáóòòÿ ïîçèâà÷åì ïðàâà âëàñíîñò³ íà ÷àñòèíó äîìîâîëîä³ííÿ ï³äâàë ï³ä áóäèíêîì «À-1» áóâ â³äñóòí³é. Ïðè öüîìó ³íø³ îáñòàâèíè º íàñë³äêîì ïðàâîâî¿ îö³íêè, íàäàíî¿ ñóäàìè òàêîìó ôàêòó, ùî íå º îáîâ`ÿçêîâèì äëÿ ñóäó ïðè ðîçãëÿä³ ³íøî¿ ñïðàâè.

Çâåðòຠóâàãó íà íåäîâåäåí³ñòü ïîçèâà÷åì íàÿâíîñò³ ïîðóøåíîãî ïðàâà,

òà, ó çâ`ÿçêó ³ç öèì, â³äñóòí³ñòü ó íå¿ ïðàâà íà çâåðíåííÿ äî ñóäó ³ç âêàçàíèìè ó ö³é ñïðàâ³ ïîçîâíèìè âèìîãàìè.

Íàãîëîøóº íà íåîáõ³äíîñò³ çàñòîñóâàííÿ äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí âèñíîâê³â Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâàõ â³ä 16 æîâòíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 910/12787/17, â³ä 07 êâ³òíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 910/1255/20, â³ä 21 êâ³òíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 904/5480/19 òà ³íøèõ ñòîñîâíî òîãî, ùî â³äñóòí³ñòü (íåäîâåäåí³ñòü) ïîðóøåíîãî àáî îñïîðþâàíîãî ïðàâà ïîçèâà÷à º ï³äñòàâîþ äëÿ óõâàëåííÿ ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó, íåçàëåæíî â³ä ³íøèõ âñòàíîâëåíèõ ñóäîì îáñòàâèí.

Çàçíà÷ຠïðî íåäîâåäåí³ñòü ôàêòó ñàìî÷èííîñò³ ðåêîíñòðóêö³¿, îñê³ëüêè òàêà ðåêîíñòðóêö³ÿ áóëà çä³éñíåíà íà ï³äñòàâ³ íåîáõ³äíèõ äîçâîë³â, ðåçóëüòàò ðåêîíñòðóêö³¿ ïðèéíÿòî äî åêñïëóàòàö³¿ òà çàðåºñòðîâàíå ïðàâî âëàñíîñò³ íà íîâîñòâîðåíå íåðóõîìå ìàéíî; âëàñíèê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå çàÿâëÿº âèìîã ïðî çíåñåííÿ ðåçóëüòàò³â ðåêîíñòðóêö³¿, à ðåêîíñòðóêö³ÿ áóëà çä³éñíåíà íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, íàäàí³é ó êîðèñòóâàííÿ äëÿ áóä³âíèöòâà, îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó, ïðàâî êîðèñòóâàííÿ ÿêîþ íàáóëè ³ â³äïîâ³äà÷³; ïîçèâà÷ íå ìîãëà íàáóòè ïðàâ íà ï³äâàë, ÿêèé áóëî çáóäîâàíî ³íøîþ îñîáîþ ï³çí³øå íàáóòòÿ íåþ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ÷àñòêó ó äîìîâîëîä³íí³; ïîçèâà÷ íå äîâåëà ïîðóøåííÿ ï³ä ÷àñ çâåäåííÿ ïðèáóäîâè äåðæàâíèì áóä³âåëüíèì ïðàâèëàì òà ñàí³òàðíèì íîðìàì.

³äçíà÷àº, ùî éîìó íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó äàðóâàííÿ â³ä 06 ãðóäíÿ 2018 ðîêó íàëåæèòü 18/100 ÷àñòèí äîìîâîëîä³ííÿ, òîìó îñêàðæóâàíèìè ð³øåííÿìè ñóäè ôàêòè÷íî âòðó÷àþòüñÿ ó éîãî ïðàâî âëàñíîñò³ òà îáìåæóþòü éîãî ïðàâî íà ìèðíå âîëîä³ííÿ ìàéíîì.

Çàóâàæóº, ùî äî ÎÑÎÁÀ_4 çàñòîñîâàíèé êðàéí³é çàõ³ä âïëèâó, îñê³ëüêè çã³äíî âèñíîâêó, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 12 êâ³òíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 653/104/19 òà â³ä 31 òðàâíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 320/1889/17-ö, çíåñåííÿ ñàìî÷èííîãî îá`ºêòà íåðóõîìîñò³ ìîæëèâå ëèøå òîä³, êîëè âèêîðèñòàíî óñ³ ïåðåäáà÷åí³ çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè çàõîäè ç ìåòîþ óñóíåííÿ ïîðóøåíü ùîäî ðåàãóâàííÿ òà ïðèòÿãíåííÿ âèííî¿ îñîáè äî â³äïîâ³äàëüíîñò³ òà êîëè íåìîæëèâà ïåðåáóäîâà îá`ºêòà íåðóõîìîñò³ ÷è îñîáà â³äìîâëÿºòüñÿ â³ä çä³éñíåííÿ òàêî¿ ïåðåáóäîâè.

Äîâîäè ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè

14 ëèñòîïàäà 2023 ðîêó äî Âåðõîâíîãî Ñóäó íàä³éøîâ â³äçèâ íà êàñàö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_5 â³ä ÎÑÎÁÀ_1 , ÿêèé óõâàëîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 15 ëèñòîïàäà 2023 ðîêó ïîâåðíóòî çàÿâíèêó áåç ðîçãëÿäó.

14 ëèñòîïàäà 2023 ðîêó äî Âåðõîâíîãî Ñóäó íàä³éøîâ â³äçèâ íà êàñàö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1 â³ä ÎÑÎÁÀ_5 , ÿêèé ïîäàíèé éîãî ïðåäñòàâíèêîì. Ó â³äçèâ³ âêàçàíî ïðî íåðåëåâàíòí³ñòü äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí âèñíîâê³â Âåðõîâíîãî Ñóäó, íà ÿê³ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ ïîñèëàºòüñÿ ÎÑÎÁÀ_1 , à òàêîæ ïðî íåîá´ðóíòîâàí³ñòü äîâîä³â, çîêðåìà ùîäî íàÿâíîñò³ ïîðóøåíü ó çâ`ÿçêó ³ç çä³éñíåíîþ ðåêîíñòðóêö³ºþ ³ñíóþ÷èõ íà òåðèòî𳿠äîìîâîëîä³ííÿ áóä³âåëü.

Ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè

Ñóä óñòàíîâèâ, ùî íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïëîùåþ 963 êâ. ì, ÿêà çíàõîäèòüñÿ

ó ÀÄÐÅÑÀ_1 , ðîçòàøîâàíå äîìîâîëîä³ííÿ, ÿêå ñêëàäàºòüñÿ ç æèòëîâîãî áóäèíêó ï³ä ë³ò. «À-1» íà äâ³ êâàðòèðè ç ï³äâàëîì, æèòëîâîãî áóäèíêó ï³ä ë³ò. «Á-1» íà ÷îòèðè êâàðòèðè, ç íàäâ³ðíèõ ãîñïîäàðñüêèõ áóä³âåëü: ãàðàæ³â ï³ä ë³ò. «Å», «È», «Ê», «Ï», ïîãðåáó ç øèéêîþ ï³ä ë³ò. «Â», ñàðàþ ï³ä ë³ò. «Ç», ïîáóòîâèõ ñïîðóä: íàâ³ñó ï³ä ë³ò. «Æ», îãîðîæ³, õâ³ðòêè òà ³íøèõ ñïîðóä ï³ä ë³ò. «Ì», «Í», «Î», ìîñò³ííÿ I.

Ó áóäèíêó ï³ä ë³ò. «À-1» æèëîþ ïëîùåþ 94,3 êâ. ì, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 221,3 êâ. ì øëÿõîì ïðèáóäîâè ³ ïåðåáóäîâè êîðèñíà ïëîùà çá³ëüøåíà ó êâàðòèð³ ÀÄÐÅÑÀ_4 çà ðàõóíîê äîáóäîâè ï³ä ë³ò. «À1-1», «à-1», «À2-1», «à1-1», «à2-1», «à3» òà â êâàðòèð³ ÀÄÐÅÑÀ_3 - çà ðàõóíîê äîáóäîâè ï³ä ë³ò. «À3-1», ñ³íåé ï³ä ë³ò. «à5» ³ ïåðåîáëàäíàíîãî ï³äâàëó.

Ñâîþ ÷àñòêó ó ñï³ëüí³é âëàñíîñò³ ïîçèâà÷ ÎÑÎÁÀ_1 êóïèëà, à ÎÑÎÁÀ_8 - ïðîäàâ çà ö³íîþ â 13 600 ãðí íà ï³äñòàâ³ óêëàäåíîãî ì³æ íèìè äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, ÿêèé 17 òðàâíÿ 1999 ðîêó ïîñâ³ä÷èâ ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Äí³ïðîïåòðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãåçü Â. Í. ³ç çàïèñîì ó ðåºñòð³ çà ¹ 1020.

ÎÑÎÁÀ_5 ñâîþ ÷àñòêó ó 2008 ðîö³ îòðèìàâ â äàð â³ä ñâ ìàòåð³ ÎÑÎÁÀ_4 , ÿêó âîíà íàáóëà, ïðèéíÿâøè äàð â³ä ÎÑÎÁÀ_9 íà óìîâàõ äîãîâîðó äàðóâàííÿ â³ä 10 ñ³÷íÿ 2001 ðîêó, ùî ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Äí³ïðîïåòðîâñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ñóñëîâîþ Í. Á. ³ç çàïèñîì ó ðåºñòð³ çà ¹ 13, òîä³ ÿê ÎÑÎÁÀ_9 óñïàäêóâàâ öþ ÷àñòêó ó ñï³ëüí³é âëàñíîñò³ ï³ñëÿ ÎÑÎÁÀ_10 , ïðî ùî 19 ñåðïíÿ 1998 ðîêó áóëî âèäàíå ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó çà çàêîíîì.

Çã³äíî ³ç äîãîâîðîì äàðóâàííÿ â³ä 06 ãðóäíÿ 2018 ðîêó ÎÑÎÁÀ_3 ïîäàðóâàâ ÎÑÎÁÀ_4 18/100 ÷àñòèí äîìîâîëîä³ííÿ íà

ÀÄÐÅÑÀ_1 .

Ïîðÿäîê êîðèñòóâàííÿ êâàðòèðàìè áóäèíê³â öüîãî äîìîâîëîä³ííÿ âñòàíîâëåíèé ñï³ââëàñíèêàìè â óìîâàõ íîòàð³àëüíî ïîñâ³ä÷åíîãî äîãîâîðó êîíêðåòíîãî êîðèñòóâàííÿ â³ä 24 ëèñòîïàäà 1976 ðîêó â³äïîâ³äíî äî ÷àñòêè êîæíîãî ç íàñòóïíîþ çì³íîþ ðîçì³ðó ÷àñòîê çà ð³øåííÿì íàðîäíîãî ñóäó Áàáóøê³íñüêîãî ðàéîíó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 20 òðàâíÿ 1985 ðîêó.

Çà âñòàíîâëåíèì ïîðÿäêîì êîðèñòóâàííÿ ÎÑÎÁÀ_4 , â³äïîâ³äíî

äî ¿¿ ÷àñòêè ó ïðàâ³ âëàñíîñò³, íàäàâàëàñÿ â íàòóð³ êâàðòèðà ÀÄÐÅÑÀ_3 â æèòëîâîìó áóäèíêó ï³ä ë³ò. «À-1» æèëîþ ïëîùåþ 33,9 êâ. ì, ÷àñòèíà ï³äâàëó ï³ä áóäèíêîì

ï³ä ë³ò. «À-1» ³ ÷àñòèíà âõîäó äî íüîãî òà ñïîðóäè çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ. Çà öèì æå ïîðÿäêîì ÷àñòö³ ó ñï³ëüí³é âëàñíîñò³ â³äïîâ³äàëî íàäàííÿ ÎÑÎÁÀ_1 ó âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ â íàòóð³ êâàðòèð ÀÄÐÅÑÀ_5 â æèòëîâîìó áóäèíêó ï³ä ë³ò. «À-1» æèëîþ ïëîùåþ 60,1 êâ. ì, ñàðàþ ï³ä ë³ò. «Ã», ïîãðåáó ç øèéêîþ ï³ä ë³ò. «Â», ãàðàæà ï³ä ë³ò. «Ï», âáèðàëüí³ ï³ä ë³ò. «Ä», ñàðà¿â «Ì», «Í», «Î», ÷àñòèíè ï³äâàëó ï³ä áóäèíêîì ï³ä ë³ò. «À-1» ³ ÷àñòèíè âõîäó äî íüîãî òà ñïîðóäè çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ.

Âïðîäîâæ 2002-2004 ðîê³â íà ï³äñòàâ³ äîçâîëó âèêîíêîìó Áàáóøê³íñüêî¿ ðàéîííî¿ ó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêó ðàäè (ð³øåííÿ ¹ 654 â³ä 20 âåðåñíÿ 2002 ðîêó) â³äïîâ³äà÷³ ÎÑÎÁÀ_11 âëàñíèì êîøòîì âèêîíàëè, ñåðåä ³íøîãî, ïåðåáóäîâó ï³äâàëó, êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_3 ó æèòëîâîìó áóäèíêó ï³ä ë³ò. «Á-1» ³ ïðèáóäîâó ï³ä ë³ò. «À3-1», ùî ïðèéíÿò³ äî åêñïëóàòàö³¿ çà àêòîì, çàòâåðäæåíèì ð³øåííÿì âèêîíêîìó Áàáóøê³íñüêî¿ ðàéîííî¿ ó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêó ðàäè ¹ 681 â³ä 17 âåðåñíÿ 2004 ðîêó. Âíàñë³äîê ïåðåáóäîâè çá³ëüøèëàñÿ çàãàëüíà ïëîùà òðèê³ìíàòíî¿ êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_3 äî 80,9 êâ. ì çà æèëî¿ ïëîù³ 33,5 êâ. ì ç ìîæëèâ³ñòþ âèêîðèñòàííÿ ÷àñòèíè ïðèì³ùåíü ï³äâàëó çàãàëüíîþ ïëîùåþ 43,6 êâ. ì, ðîçòàøîâàíèõ ï³ä êâàðòèðîþ ÀÄÐÅÑÀ_3 ³ äîáóäîâîþ ï³ä ë³ò. «À3-1», ï³ä ê³ìíàòó â³äïî÷èíêó, ñàóíó, äóøîâó, áàñåéí, êîìîðó, êîðèñíà ïëîùà ÿêèõ ñêëàëà 32,9 êâ. ì.  ñâîþ ÷åðãó äîáóäîâà ï³ä ë³ò. «À3-1» ñïîðóäæåíà íà ì³ñö³ âõîäó ó ï³äâàë ï³ä ë³ò. «à3» òà ïðèì³ùåíü êîðèäîðó ³ êîìîðè êâàðòèðè

ÀÄÐÅÑÀ_6 ð³øåííÿì â³ä 05 ãðóäíÿ 2012 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 2-1968/11, çàëèøåíèì áåç çì³í óõâàëîþ Àïåëÿö³éíîãî ñóäó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 18 ñåðïíÿ 2014 ðîêó, â³äìîâèâ ÎÑÎÁÀ_1 ó çàäîâîëåíí³ ¿¿ ïîçîâó äî ÎÑÎÁÀ_3 , ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_5 òà ³íøèõ ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ÷àñòèíó ï³äâàëó ï³ä áóäèíêîì «À-1».

Îêð³ì òîãî, ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó ðîçãëÿäàëàñü ñïðàâà ¹ 2-6549/11 çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 äî âèêîíêîìó Áàáóøê³íñüêî¿ ðàéîííî¿ ó ì. Äí³ïðîïåòðîâñüêà ðàäè ïðî ñêàñóâàííÿ ð³øåíü â³äïîâ³äà÷à ¹ 654 â³ä 20 âåðåñíÿ 2002 ðîêó òà ¹ 681

â³ä 17 âåðåñíÿ 2004 ðîêó.

Àïåëÿö³éíèé ñóä Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³ ð³øåííÿì â³ä 23 ÷åðâíÿ 2016 ðîêó â³äìîâèâ ÎÑÎÁÀ_1 ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó. Ïîçîâ ó ö³é ñïðàâ³ áóëî ïîäàíî ó ëèñòîïàä³ 2007 ðîêó.

Çã³äíî â³äïîâ³ä³ Áàáóøê³íñüêî¿ ðàéîííî¿ ó ì³ñò³ Äí³ïðîïåòðîâñüêó ðàäè, îñêàðæóâàíå ïîçèâà÷åì ð³øåííÿ â³ä 17 âåðåñíÿ 2004 ðîêó ¹ 681 ïðèéìàëîñü íà ï³äñòàâ³ àêòà äåðæàâíî¿ òåõí³÷íî¿ êîì³ñ³¿, àêòà ñàí³òàðíî-ã³ã³ºí³÷íîãî îáñòåæåííÿ, òåõí³÷íèõ âèñíîâê³â, ïèñüìîâî¿ çãîäè íà áóä³âíèöòâî ñàðàþ âñ³ìà âëàñíèêàìè äîìîâîëîä³ííÿ, ùî ìåøêàëè íà ìîìåíò 18 òðàâíÿ 1987 ðîêó. Ôàêò â³äñóòíîñò³ äîñòóïó äî êàíàë³çàö³éíîãî êîëîäÿçÿ íå ìຠï³äòâåðäæåííÿ. ϳäêëþ÷åííÿ äî ì³ñüêîãî âîäîïðîâîäó êâàðòèðè ïîçèâà÷à çä³éñíåíî áåçïîñåðåäíüî ³ç ÀÄÐÅÑÀ_7 , áåç çâ`ÿçêó ³ç ìåðåæàìè ³íøèõ ñï³ââëàñíèê³â. Ïðèì³ùåííÿ ê³ìíàòè â³äïî÷èíêó ïîç. «4-8» ïëîùåþ 24,6 êâ. ì, ùî áóëî îáëàäíàíå ÎÑÎÁÀ_4 ó ðåêîíñòðóéîâàí³é ÷àñòèí³ ï³äâàëó ñêëàäຠìåíøå ÷àñòèíè ï³äâàëó ó 63 êâ. ì.

Ïîçèö³ÿ Âåðõîâíîãî Ñóäó

Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 389 ÖÏÊ Óêðà¿íè ï³äñòàâàìè êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü, çàçíà÷åíèõ ó ïóíêò³ 1 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ö³º¿ ñòàòò³, º íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ÷è ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà âèêëþ÷íî ó òàêèõ âèïàäêàõ:

1) ÿêùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â îñêàðæóâàíîìó ñóäîâîìó ð³øåíí³ çàñòîñóâàâ íîðìó ïðàâà áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó, êð³ì âèïàäêó íàÿâíîñò³ ïîñòàíîâè Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðî â³äñòóïëåííÿ â³ä òàêîãî âèñíîâêó;

2) ÿêùî ñêàðæíèê âìîòèâîâàíî îá´ðóíòóâàâ íåîáõ³äí³ñòü â³äñòóïëåííÿ â³ä âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó òà çàñòîñîâàíîãî ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â îñêàðæóâàíîìó ñóäîâîìó ð³øåíí³;

3) ÿêùî â³äñóòí³é âèñíîâîê Âåðõîâíîãî Ñóäó ùîäî ïèòàííÿ çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ;

4) ÿêùî ñóäîâå ð³øåííÿ îñêàðæóºòüñÿ ç ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ ÷àñòèíàìè ïåðøîþ, òðåòüîþ ñòàòò³ 411 öüîãî Êîäåêñó.

Âèâ÷èâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, ïåðåâ³ðèâøè äîâîäè êàñàö³éíèõ ñêàðã òà àðãóìåíòè â³äçèâó íà êàñàö³éíó ñêàðãó, Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ðîáèòü âèñíîâîê ïðî â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ êàñàö³éíèõ ñêàðã.

Ìîòèâè, ÿêèìè êåðóºòüñÿ Âåðõîâíèé Ñóä, òà çàñòîñîâàí³ íîðìè ïðàâà

Êîæíà ô³çè÷íà àáî þðèäè÷íà îñîáà ìຠïðàâî ìèðíî âîëîä³òè ñâî¿ì ìàéíîì. ͳõòî íå ìîæå áóòè ïîçáàâëåíèé ñâ âëàñíîñò³ ³íàêøå ÿê â ³íòåðåñàõ ñóñï³ëüñòâà ³ íà óìîâàõ, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì ³ çàãàëüíèìè ïðèíöèïàìè ì³æíàðîäíîãî ïðàâà. Ïðîòå ïîïåðåäí³ ïîëîæåííÿ æîäíèì ÷èíîì íå îáìåæóþòü ïðàâî äåðæàâè ââîäèòè â ä³þ òàê³ çàêîíè, ÿê³ âîíà ââàæຠçà íåîáõ³äíå, ùîá çä³éñíþâàòè êîíòðîëü çà êîðèñòóâàííÿì ìàéíîì â³äïîâ³äíî äî çàãàëüíèõ ³íòåðåñ³â àáî äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ñïëàòè ïîäàòê³â ÷è ³íøèõ çáîð³â àáî øòðàô³â (ñòàòòÿ 1 Ïåðøîãî ïðîòîêîëó äî Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä).

Ïðàâî âëàñíîñò³ íàáóâàºòüñÿ íà ï³äñòàâàõ, ùî íå çàáîðîíåí³ çàêîíîì, çîêðåìà ³ç ïðàâî÷èí³â (÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 328 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè,

äàë³ - ÖÊ Óêðà¿íè).

Âëàñíèêîâ³ íàëåæàòü ïðàâà âîëîä³ííÿ, êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæàííÿ ñâî¿ì ìàéíîì (÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 317 ÖÊ Óêðà¿íè).

Âëàñíèê âîëî䳺, êîðèñòóºòüñÿ, ðîçïîðÿäæàºòüñÿ ñâî¿ì ìàéíîì íà âëàñíèé ðîçñóä. Âëàñíèê ìຠïðàâî â÷èíÿòè ùîäî ñâîãî ìàéíà áóäü-ÿê³ ä³¿,

ÿê³ íå ñóïåðå÷àòü çàêîíó. Ïðè çä³éñíåíí³ ñâî¿õ ïðàâ òà âèêîíàíí³ îáîâ`ÿçê³â âëàñíèê çîáîâ`ÿçàíèé äîäåðæóâàòèñÿ ìîðàëüíèõ çàñàä ñóñï³ëüñòâà (÷àñòèíè ïåðøà òà äðóãà ñòàòò³ 319 ÖÊ Óêðà¿íè).

Ïðàâî âëàñíîñò³ º íåïîðóøíèì. ͳõòî íå ìîæå áóòè ïðîòèïðàâíî ïîçáàâëåíèé öüîãî ïðàâà ÷è îáìåæåíèé ó éîãî çä³éñíåíí³ (÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³

321 ÖÊ Óêðà¿íè).

Ñï³ââëàñíèêè ìàéíà, ùî º ó ñï³ëüí³é ñóì³ñí³é âëàñíîñò³, âîëîä³þòü ³ êîðèñòóþòüñÿ íèì ñï³ëüíî, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîìîâëåí³ñòþ ì³æ íèìè. Ðîçïîðÿäæàííÿ ìàéíîì, ùî º ó ñï³ëüí³é ñóì³ñí³é âëàñíîñò³, çä³éñíþºòüñÿ çà çãîäîþ âñ³õ ñï³ââëàñíèê³â, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî çàêîíîì (÷àñòèíà ïåðøà, àáçàö ïåðøèé ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 369 ÖÊ Óêðà¿íè).

³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 391 ÖÊ Óêðà¿íè âëàñíèê ìàéíà ìຠïðàâî âèìàãàòè óñóíåííÿ ïåðåøêîä ó çä³éñíåíí³ íèì ïðàâà êîðèñòóâàííÿ òà ðîçïîðÿäæàííÿ ñâî¿ì ìàéíîì.

Ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 13 ëþòîãî 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 570/4748/15, çàçíà÷åíî, ùî þðèäè÷íà äîëÿ ïîë³ïøåíü, çðîáëåíèõ îäíèì ³ç ñï³ââëàñíèê³â ó ñï³ëüíîìó ìàéí³, ï³äëÿãຠâèçíà÷åííþ çã³äíî ³ç ïîëîæåííÿìè ÷àñòèí

òðåòüî¿-ï`ÿòî¿ ñòàòò³ 357 ÖÊ Óêðà¿íè, çà çì³ñòîì ÿêèõ ñï³ââëàñíèê ìຠïðàâî íà â³äïîâ³äíå çá³ëüøåííÿ ñâ ÷àñòêè ó ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³, ÿêùî ïîë³ïøåííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà, ÿê³ íå ìîæíà â³äîêðåìèòè, çðîáëåí³ íèì ñâî¿ì êîøòîì çà çãîäîþ âñ³õ ñï³ââëàñíèê³â, ç äîäåðæàííÿì âñòàíîâëåíîãî ïîðÿäêó âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà. Ñï³ââëàñíèê æèòëîâîãî áóäèíêó, ³íøî¿ áóä³âë³, ñïîðóäè ìîæå çðîáèòè ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó çà ñâ³é ðàõóíîê äîáóäîâó (ïðèáóäîâó) áåç çãîäè ³íøèõ ñï³ââëàñíèê³â, ÿêùî öå íå ïîðóøóº ¿õí³õ ïðàâ. Òàêà äîáóäîâà (ïðèáóäîâà) º âëàñí³ñòþ ñï³ââëàñíèêà, ÿêèé ¿¿ çðîáèâ,

³ íå çì³íþº ðîçì³ðó ÷àñòîê ñï³ââëàñíèê³â ó ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ÷àñòêîâî¿ âëàñíîñò³. Ïîë³ïøåííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà, ÿê³ ìîæíà â³äîêðåìèòè, º âëàñí³ñòþ òîãî ç ñï³ââëàñíèê³â, ÿêèé ¿õ çðîáèâ, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîìîâëåí³ñòþ ñï³ââëàñíèê³â.

Ñï³ââëàñíèê íàä³ëåíèé ïðàâîì âèìàãàòè çá³ëüøåííÿ ñâ ÷àñòêè çà îáîâ`ÿçêîâî¿ íàÿâíîñò³ òàêèõ ÷îòèðüîõ óìîâ: 1) ïîë³ïøåííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà íå ìîæíà â³äîêðåìèòè â³ä ñï³ëüíîãî îá`ºêòà. Ïðè öüîìó ìàºòüñÿ íà óâàç³ íå òåõí³÷íà íåìîæëèâ³ñòü â³äîêðåìëåííÿ ïîë³ïøåíü â³ä ðå÷³, à íåìîæëèâ³ñòü â³äîêðåìëåííÿ ¿õ áåç ïîøêîäæåííÿ àáî ³ñòîòíîãî çíåö³íåííÿ ðå÷³. ßêùî âèõîäèòè ³ç çì³ñòó ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 187 ÖÊ Óêðà¿íè, íåðîçðèâíèé çâ`ÿçîê ïîë³ïøåíü ç ð³÷÷þ ìຠì³ñöå ó òîìó âèïàäêó, êîëè â³ää³ëåííÿ ïîë³ïøåíü ìຠíàñë³äêîì ïîøêîäæåííÿ àáî ³ñòîòíå çíåö³íåííÿ áåçïîñåðåäíüî îñíîâíî¿ ðå÷³, â³ä ÿêî¿ áóëè â³äîêðåìëåí³ ïîë³ïøåííÿ, à íå ñàìèõ ïîë³ïøåíü; 2) ïîë³ïøåííÿ çðîáëåí³ çà êîøòè öüîãî ñï³ââëàñíèêà, áåç çàëó÷åííÿ êîøò³â ³íøèõ ñï³ââëàñíèê³â. ßêùî êîøòè, çà ðàõóíîê ÿêèõ áóëè çðîáëåí³ ïîë³ïøåííÿ, íå íàëåæàòü ñï³ââëàñíèêó, ïîë³ïøåííÿ ââàæàòèìóòüñÿ ìàéíîì, íàáóòèì íèì áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè (ãëàâà 83 ÖÊ Óêðà¿íè); 3) ïîë³ïøåííÿ áóëè çðîáëåí³ çà çãîäîþ âñ³õ ³íøèõ ñï³ââëàñíèê³â; 4) ïðè çä³éñíåíí³ ïîë³ïøåíü áóëî äîäåðæàíî ïîðÿäîê âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà, òîáòî çàãàëüí³ çàñàäè âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì, âèçíà÷åí³ çàêîíîì, à òàêîæ óìîâè âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì ó â³äïîâ³äíîñò³ ç äîìîâëåí³ñòþ ì³æ ñï³ââëàñíèêàìè.

Âèð³øàëüíîþ îáñòàâèíîþ â êîíòåêñò³ îö³íêè ïîðóøåííÿ ïðàâ ïîçèâà÷à, ÿêà ï³äëÿãàëà ç`ÿñóâàííþ ñóäîì, áóëî òå, ÷è çä³éñíåíà ñï³ðíà äîáóäîâà ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó òà ÷è ïîðóøóº ïðàâà ïîçèâà÷à ÿê ñï³ââëàñíèêà.

Òàê, ï³äñòàâîþ äëÿ çâåðíåííÿ îñîáè äî ñóäó º íàÿâí³ñòü ó íå¿ ïîðóøåíîãî ïðàâà òà/àáî çàêîííîãî ³íòåðåñó. Òàêå çâåðíåííÿ çä³éñíþºòüñÿ îñîáîþ, ÿê³é öå ïðàâî íàëåæèòü, ³ ñàìå ç ìåòîþ éîãî çàõèñòó. ³äñóòí³ñòü îáñòàâèí, ÿê³ ï³äòâåðäæóâàëè á íàÿâí³ñòü ïîðóøåííÿ ïðàâà òà/àáî çàêîííîãî ³íòåðåñó îñîáè, çà çàõèñòîì ÿêîãî âîíà çâåðíóëàñÿ, º ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ òàêîãî ïîçîâó.

Îñîáà, ÿêà çâåðòàºòüñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì âêàçóº ó ïîçîâ³ âëàñíå ñóá`ºêòèâíå óÿâëåííÿ ïðî ¿¿ ïîðóøåíå ïðàâî òà/àáî îõîðîíþâàíèé ³íòåðåñ òà ñïîñ³á éîãî çàõèñòó.

Ó ñâîþ ÷åðãó, ñóä ìຠïåðåâ³ðèòè äîâîäè, íà ÿêèõ ´ðóíòóþòüñÿ çàÿâëåí³ âèìîãè, ó òîìó ÷èñë³, ùîäî ìàòåð³àëüíî-ïðàâîâîãî ³íòåðåñó ó ñï³ðíèõ â³äíîñèíàõ.

Îö³íêà ïðåäìåòà çàÿâëåíîãî ïîçîâó, à â³äòàê íàÿâíîñò³ ï³äñòàâ äëÿ çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà òà/àáî ³íòåðåñó ïîçèâà÷à, ïðî ÿêå â³í çàçíà÷ຠâ ïîçîâí³é çàÿâ³, çä³éñíþºòüñÿ ñóäîì, íà ðîçãëÿä ÿêîãî ïåðåäàíî ñï³ð, êð³çü ïðèçìó îö³íêè ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí òà îáñòàâèí (þðèäè÷íèõ ôàêò³â), ÿêèìè ïîçèâà÷ îá´ðóíòîâóº çàÿâëåí³ âèìîãè (òàêèé ïðàâîâèé âèñíîâîê Âåðõîâíîãî Ñóäó âèêëàäåíèé ó ïîñòàíîâàõ â³ä 19 âåðåñíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 924/831/17,

â³ä 22 âåðåñíÿ 2022 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 924/1146/21, â³ä 17 ëèñòîïàäà 2022 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 904/7841/21, â³ä 15 êâ³òíÿ 2026 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 541/1983/24 òà ³íøèõ).

Çàäîâîëüíÿþ÷è ÷àñòêîâî ïîçîâí³ âèìîãè, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ç ÿêèì òàêîæ ïîãîäèâñÿ é àïåëÿö³éíèé ñóä, îá´ðóíòîâàíî âèõîäèâ ³ç îáñòàâèí, âñòàíîâëåíèõ ó ñïðàâ³ ¹ 2-1968/11, ÿêèìè ï³äòâåðäæåíà îáñòàâèíà çä³éñíåííÿ â³äïîâ³äà÷àìè ïåðåáóäîâè ñòàðîãî ï³äâàëó òà ñòâîðåííÿ âíàñë³äîê öüîãî íîâîãî, â³äì³ííîãî â³ä âèêîðèñòàíîãî çà ïëîùåþ, âèñîòîþ ³ ðîçòàøóâàííÿì ï³äâàëó, áåç çãîäè ÎÑÎÁÀ_1 .

Âíàñë³äîê âëàøòóâàííÿ ïðèáóäîâè äî áóäèíêó «À-1» (ïîçíà÷åíî¿ ë³òåðîþ «À3-1») òà çä³éñíåííÿ ïåðåïëàíóâàííÿ ï³äâàëó ï³ä áóäèíêîì «À-1» áóëî ïîðóøåíî ïðàâà ïîçèâà÷à ÿê ñï³ââëàñíèêà íà êîðèñòóâàííÿ ï³äâàëüíèì ïðèì³ùåííÿì,

ùî º ñï³ëüíîþ âëàñí³ñòþ âëàñíèê³â äîìîâîëîä³ííÿ. Á³ëüøå òîãî, ç³ çì³ñòó äîñë³äæåíîãî ñóäàìè äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ÷àñòèíè äîìîâîëîä³ííÿ, óêëàäåíîãî ì³æ ÎÑÎÁÀ_8 òà ÎÑÎÁÀ_1 , â³äîìî,

ùî â êîðèñòóâàííÿ ÎÑÎÁÀ_1 â³äõîäèòü, â òîìó ÷èñë³, âõîäó ó ï³äâàë ï³ä «à-1».

Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 16 ÖÊ Óêðà¿íè çàõèñò öèâ³ëüíîãî ïðàâà ïîâèíåí áóòè åôåêòèâíèì, òîáòî òàêèì, ùî óñóâຠíàñë³äêè ïîðóøåííÿ òà â³äíîâëþº ñòàíîâèùå îñîáè, ÿêå ³ñíóâàëî äî éîãî â÷èíåííÿ. Çáåðåæåííÿ ñï³ðíî¿ ïðèáóäîâè òà ïåðåïëàíóâàííÿ ôàêòè÷íî ëåã³òèì³çóâàëî á òðèâàþ÷å ïîðóøåííÿ ïðàâ ïîçèâà÷à ÿê ñï³ââëàñíèêà äîìîâîëîä³ííÿ òà ñóïåðå÷èëî á ïðèíöèïàì ñïðàâåäëèâîñò³, äîáðîñîâ³ñíîñò³ é ðîçóìíîñò³, çàêð³ïëåíèì ó ïóíêò³ 6 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 3 ÖÊ Óêðà¿íè.

Çà òàêèõ îáñòàâèí Âåðõîâíèé Ñóä ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêàìè ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ïðî òå, ùî ïðàâà ïîçèâà÷à ï³äëÿãàþòü â³äíîâëåííþ ñàìå øëÿõîì ïðèâåäåííÿ áóäèíêó äî ñòàíó, ÿêèé ³ñíóâàâ äî ïåðåïëàíóâàííÿ ï³äâàëüíîãî ïðèì³ùåííÿ, îñê³ëüêè òàêèé ñïîñ³á çàõèñòó º íàëåæíèì, åôåêòèâíèì òà ñï³âì³ðíèì õàðàêòåðó äîïóùåíîãî ïîðóøåííÿ.

Ïðè öüîìó êîëåã³ÿ ñóää³â â³äõèëÿº äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ÎÑÎÁÀ_5 ïðî òå, ùî ó ñïðàâ³ ¹ 2-1968/11 ñóäàìè í³áèòî áóëî âñòàíîâëåíî ëèøå ôàêò â³äñóòíîñò³ ï³äâàëó ï³ä áóäèíêîì «À-1» íà ÷àñ íàáóòòÿ ïîçèâà÷åì ïðàâà âëàñíîñò³ íà ÷àñòèíó äîìîâîëîä³ííÿ, òîä³ ÿê ³íø³ âèñíîâêè º âèêëþ÷íî íàñë³äêîì ïðàâîâî¿ îö³íêè.

Çì³ñò ñóäîâèõ ð³øåíü ó ñïðàâ³ ¹ 2-1968/11 ñâ³ä÷èòü ïðî òå, ùî ï³ä ÷àñ ¿¿ ðîçãëÿäó ñóä âñòàíîâèëè íå ëèøå îáñòàâèíè ùîäî ñòàíó îá`ºêòà íåðóõîìîñò³ íà ïåâíèé ìîìåíò ÷àñó, à é ôàêòè÷í³ äàí³ ïðî çä³éñíåííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, ïîâ`ÿçàíèõ ³ç âëàøòóâàííÿì ïðèáóäîâè äî áóäèíêó «À-1» òà ïåðåïëàíóâàííÿì ï³äâàëüíîãî ïðèì³ùåííÿ, à òàêîæ ïðî íàñë³äêè òàêèõ ä³é äëÿ ðåàë³çàö³¿ ñï³ââëàñíèêàìè ïðàâ íà êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì.

Ôàêò ïîðóøåííÿ ìîæëèâîñò³ êîðèñòóâàííÿ ï³äâàëîì, çì³íè éîãî êîíô³ãóðàö³¿, îáìåæåííÿ äîñòóïó äî íüîãî òà ôàêòè÷íîãî âèëó÷åííÿ ÷àñòèíè ñï³ëüíîãî ìàéíà ç³ ñï³ëüíîãî êîðèñòóâàííÿ º ñàìå ôàêòè÷íèìè îáñòàâèíàìè ñïðàâè, âñòàíîâëåíèìè íà ï³äñòàâ³ äîñë³äæåíèõ ñóäàìè äîêàç³â. Ïðàâîâà æ îö³íêà öèõ îáñòàâèí ïîëÿãàëà ó âèñíîâêó ñóäó ïðî ïîðóøåííÿ ïðàâ ñï³ââëàñíèêà òà íåîáõ³äí³ñòü ¿õ ñóäîâîãî çàõèñòó.

Âèñíîâîê ñóä³â ó ñïðàâ³ ¹ 2-1968/11 ïðî ïîðóøåííÿ ïðàâà ïîçèâà÷à íà êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì íå º àáñòðàêòíîþ ïðàâîâîþ îö³íêîþ, â³ä³ðâàíîþ â³ä óñòàíîâëåíèõ ôàêò³â, à ´ðóíòóºòüñÿ íà êîíêðåòíî âñòàíîâëåíèõ îáñòàâèíàõ ùîäî ïåðåïëàíóâàííÿ ï³äâàëó. Ñàìå ö³ îáñòàâèíè ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ âèñíîâêó ïðî âòðó÷àííÿ ó ïðàâà ñï³ââëàñíèêà.

Ðàçîì ³ç öèì, â³äìîâëÿþ÷è ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ó ÷àñòèí³ çîáîâ`ÿçàííÿ ïðèâåñòè äî ïîïåðåäíüîãî ñòàíó áóäèíîê «Á-1», ðåêîíñòðóêö³þ ÿêîãî çä³éñíåíî íà ï³äñòàâ³ â³äïîâ³äíèõ äîçâ³ëüíèõ äîêóìåíò³â, à òàêîæ ùîäî ïåðåáóäîâàíîãî ç íàâ³ñó ãàðàæà « ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_1 », ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ç âèñíîâêàìè ÿêîãî ïîãîäèâñÿ àïåëÿö³éíèé ñóä, âìîòèâîâàíî âêàçàâ íà íåäîâåäåí³ñòü ïîçèâà÷åì ôàêòó ïîðóøåííÿ ¿¿ ïðàâ òà çàêîííèõ ³íòåðåñ³â óíàñë³äîê çàçíà÷åíîãî áóä³âíèöòâà.

Ïîçèâà÷ íå íàäàëà íàëåæíèõ òà äîïóñòèìèõ äîêàç³â, ÿê³ á ï³äòâåðäæóâàëè, ùî ïåðåáóäîâàíèé ãàðàæ «Å» ñòâîðþº ïåðåøêîäè äëÿ âîäîâ³äâåäåííÿ àáî ³íøèì ÷èíîì ïîðóøóº ¿¿ ïðàâà ÿê ñï³ââëàñíèêà äîìîâîëîä³ííÿ. Òàê ñàìî ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü äîêàç³â, ÿê³ á îá`ºêòèâíî ï³äòâåðäæóâàëè äîâîäè ïðî çàò³íåííÿ ðåêîíñòðóêö³ºþ áóäèíêó «Á-1» ïðèì³ùåíü, ÿêèìè êîðèñòóºòüñÿ ïîçèâà÷, òà íàñòàííÿ ó çâ`ÿçêó ç öèì íåãàòèâíèõ íàñë³äê³â äëÿ ðåàë³çàö³¿ ¿¿ ïðàâ.

Ïîñèëàííÿ ÎÑÎÁÀ_1 ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ íà çàçíà÷åí³ îáñòàâèíè òà îá´ðóíòóâàííÿ âêàçàíèì ñâ íåçãîäè ó ö³é ÷àñòèí³ ³ç îñêàðæóâàíèìè ñóäîâèìè ð³øåííÿìè ìàþòü õàðàêòåð ïðèïóùåíü òà ñóá`ºêòèâíèõ òâåðäæåíü, ÿê³ íå ï³äêð³ïëåí³ âèñíîâêàìè åêñïåðò³â, òåõí³÷íîþ äîêóìåíòàö³ºþ, ðåçóëüòàòàìè â³äïîâ³äíèõ îáñòåæåíü ÷è ³íøèìè íàëåæíèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ. ³äñóòí³ñòü òàêèõ äîêàç³â ïîçáàâëÿº ñóä ïðàâîâèõ ï³äñòàâ ââàæàòè âñòàíîâëåíèì ôàêò ïîðóøåííÿ ïðàâ ïîçèâà÷à òà, â³äïîâ³äíî, çàñòîñîâóâàòè ïåðåäáà÷åí³ çàêîíîì ñïîñîáè ñóäîâîãî çàõèñòó.

Çà òàêèõ îáñòàâèí ñóäè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ä³éøëè ïðàâèëüíîãî âèñíîâêó ïðî â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó â ö³é ÷àñòèí³, îñê³ëüêè ñàì ïî ñîá³ ôàêò çä³éñíåííÿ ðåêîíñòðóêö³¿ àáî ïåðåáóäîâè íå ìîæå áóòè ï³äñòàâîþ äëÿ âòðó÷àííÿ ó ïðàâî âëàñíîñò³ â³äïîâ³äà÷³â áåç äîâåäåííÿ òîãî, ùî òàêèìè ä³ÿìè ðåàëüíî ïîðóøóþòüñÿ ïðàâà ÷è îõîðîíþâàí³ çàêîíîì ³íòåðåñè ïîçèâà÷à.

Ç óðàõóâàííÿì âñòàíîâëåíèõ ó ö³é ñïðàâ³ îáñòàâèí, âèñíîâêè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå ñóïåðå÷àòü âèñíîâêàì, âèêëàäåíèì ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 29 ñ³÷íÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 822/2149/18, â³ä 25 ëèñòîïàäà 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 461/6578/15-ö, â³ä 20 ëèïíÿ 2022 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 923/196/20, â³ä 02 ëèñòîïàäà 2022 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 420/4209/19, à òàêîæ âèñíîâêàì, âèêëàäåíèì ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 16 æîâòíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 910/12787/17, â³ä 07 êâ³òíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 910/1255/20, â³ä 21 êâ³òíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 904/5480/19, ùî ñïðîñòîâóº â³äïîâ³äí³ äîâîäè êàñàö³éíèõ ñêàðã.

Ïîñèëàííÿ ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_5 íà ïðàâîâ³ âèñíîâêè Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâàõ â³ä 12 êâ³òíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 653/104/19

òà â³ä 31 òðàâíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 320/1889/17-ö, º íåîá´ðóíòîâàíèìè, îñê³ëüêè âîíè çðîáëåí³ çà ³íøèõ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí òà ñòîñóþòüñÿ çàñòîñóâàííÿ ïîëîæåíü ñòàòò³ 376 ÖÊ Óêðà¿íè ó ñïîðàõ ùîäî ñàìî÷èííîãî áóä³âíèöòâà, ùî âèíèêëè ó çâ`ÿçêó ³ç ïîðóøåííÿì ïðàâ âëàñíèêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é òàêå ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî áóëî çä³éñíåíå.

Ó ñïðàâ³, ùî ïåðåãëÿäàºòüñÿ, ïðåäìåòîì ñóäîâîãî ðîçãëÿäó º çàõèñò ïðàâà ïîçèâà÷à ÿê ñï³ââëàñíèêà íà êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì äîìîâîëîä³ííÿ, ïîðóøåííÿ ÿêîãî òðèâຠïðîòÿãîì òðèâàëîãî ÷àñó. Ìàòåð³àëàìè ñïðàâè ï³äòâåðäæóºòüñÿ, ùî ïîçèâà÷ ïîñë³äîâíî âæèâàëà çàõîä³â äëÿ ñóäîâîãî çàõèñòó ñâîãî ïîðóøåíîãî ïðàâà, ïðî ùî ñâ³ä÷èòü, çîêðåìà, ðîçãëÿä ñïîð³â ó ñïðàâàõ

¹ 2-1968/11 òà ¹ 2-6549/11 çà ¿¿ ïîçîâîì. Ñàì ôàêò íåîäíîðàçîâîãî çâåðíåííÿ äî ñóäó çóìîâëåíèé íåîáõ³äí³ñòþ äîìîãòèñÿ ðåàëüíîãî â³äíîâëåííÿ ìîæëèâîñò³ êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì, ïðàâî íà ÿêå áóëî ïîðóøåíå âíàñë³äîê â³äïîâ³äíèõ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, à íå áàæàííÿì îñïîðèòè çä³éñíåíå áóä³âíèöòâî ÿê òàêå.

Ó ñïðàâ³, ùî ðîçãëÿäàºòüñÿ, ñóäîì íàäàíî â³äïîâ³äü íà âñ³ ³ñòîòí³ ïèòàííÿ, ùî âèíèêëè ï³ä ÷àñ êâàë³ô³êàö³¿ ñï³ðíèõ â³äíîñèí. Íàÿâí³ñòü ó çàÿâíèê³â ³íøî¿ òî÷êè çîðó íà âñòàíîâëåí³ ñóäîì îáñòàâèíè òà íàäàíó îö³íêó íàÿâíèì ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîêàçàì íå ñïðîñòîâóº çàêîííîñò³ òà îá´ðóíòîâàíîñò³ îñêàðæóâàíèõ ñóäîâèõ ð³øåíü.

Âèñíîâêè çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó êàñàö³éíèõ ñêàðã

³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 410 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøຠêàñàö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ñóäîâ³ ð³øåííÿ - áåç çì³í, ÿêùî ð³øåííÿ, ïåðåãëÿíóòå â ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòòåþ 400 öüîãî Êîäåêñó ìåæàõ, óõâàëåíî ç äîäåðæàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà.

Äîâîäè êàñàö³éíèõ ñêàðã ïðî íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäàìè íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ³ ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà º áåçï³äñòàâíèìè, íå ñïðîñòîâóþòü âèñíîâê³â ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é òà íå äàþòü ï³äñòàâ äëÿ ñêàñóâàííÿ îñêàðæóâàíèõ ñóäîâèõ ð³øåíü.

Âðàõîâóþ÷è íàâåäåíå, âñòàíîâèâøè â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ ñêàñóâàííÿ îñêàðæóâàíèõ ñóäîâèõ ð³øåíü, êîëåã³ÿ ñóää³â çàëèøຠêàñàö³éí³ ñêàðãè áåç çàäîâîëåííÿ, à ð³øåííÿ ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é - áåç çì³í.

Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 400, 409, 410, 416 ÖÏÊ Óêðà¿íè, Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó

ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ:

Êàñàö³éí³ ñêàðãè ÎÑÎÁÀ_1 òà ÎÑÎÁÀ_5 çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ.

гøåííÿ Áàáóøê³íñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Äí³ïðîïåòðîâñüêà â³ä 23 ãðóäíÿ 2022 ðîêó òà ïîñòàíîâó Äí³ïðîâñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 13 âåðåñíÿ 2023 ðîêó çàëèøèòè áåç çì³í.

Ïîñòàíîâà ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ óõâàëåííÿ, º îñòàòî÷íîþ ³ îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº.

Ñóääÿ-äîïîâ³äà÷ À. ². Ãðóøèöüêèé

Ñóää³ À. À. Êàëàðàø ². Â. Ëèòâèíåíêî ª. Â. Ïåòðîâ

Â. Â. Ïðîðîê