Постанова від 09 червня 2026 р. у справі №465/8/19 — Касаційний цивільний суд Верховного Суду

ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ

²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ

10 ÷åðâíÿ 2026 ðîêó

ì. Êè¿â

ñïðàâà ¹ 465/8/19

ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-6577ñâ22

Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó:

ñóää³-äîïîâ³äà÷à - Ïðîðîêà Â. Â.,

ñóää³â: Ãðóøèöüêîãî À. ²., Êàëàðàøà À. À., Ëèòâèíåíêî ². Â., Ñèòí³ê Î. Ì.,

ó÷àñíèêè ñïðàâè:

ïîçèâà÷ - ÎÑÎÁÀ_1 ,

â³äïîâ³äà÷³: àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî êîìåðö³éíèé áàíê «ÏðèâàòÁàíê», Ñîê³ëüíèöüêà ñ³ëüñüêà ðàäà Ëüâ³âñüêîãî ðàéîíó Ëüâ³âñüêî¿ îáëàñò³,

òðåò³ îñîáè: äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð Ñîê³ëüíèöüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ëüâ³âñüêîãî ðàéîíó Ëüâ³âñüêî¿ îáëàñò³ Òóçÿê Ïàâëî Òàðàñîâè÷, ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_3 ,

ðîçãëÿíóâ ó ïîðÿäêó ïèñüìîâîãî ïðîâàäæåííÿ êàñàö³éíó ñêàðãó àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà êîìåðö³éíîãî áàíêó «ÏðèâàòÁàíê» íà ð³øåííÿ Ôðàíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Ëüâîâà â³ä 16 ëèïíÿ 2021 ðîêó òà äîäàòêîâå ð³øåííÿ Ôðàíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Ëüâîâà â³ä 16 âåðåñíÿ 2021 ðîêó, óõâàëåí³ ñóääåþ Ìàðê³â Þ. Ñ., ïîñòàíîâó Ëüâ³âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 19 êâ³òíÿ 2022 ðîêó, ïðèéíÿòó êîëå㳺þ ñóää³â ó ñêëàä³ Øåðåìåòè Í. Î., Âàí³âñüêîãî Î. Ì., Öÿöÿêà Ð. Ï.,

ó ñïðàâ³ çà ïîçîâîìÎÑÎÁÀ_1 äî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà êîìåðö³éíèé áàíê «ÏðèâàòÁàíê», Ñîê³ëüíèöüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ëüâ³âñüêîãî ðàéîíó Ëüâ³âñüêî¿ îáëàñò³, òðåò³ îñîáè: äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð Ñîê³ëüíèöüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ëüâ³âñüêîãî ðàéîíó Ëüâ³âñüêî¿ îáëàñò³ Òóçÿê Ïàâëî Òàðàñîâè÷, ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_3 , ïðî âèçíàííÿ íåçàêîííèì ³ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, ñêàñóâàííÿ çàïèñó ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà âèçíàííÿ ïðàâà.

Êîðîòêèé çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã

Ó ñ³÷í³ 2019 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóâñÿ äî ñóäó ³ç ïîçîâîì äî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà êîìåðö³éíèé áàíê «ÏðèâàòÁàíê» (äàë³ - ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê»), Ñîê³ëüíèöüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ëüâ³âñüêîãî ðàéîíó Ëüâ³âñüêî¿ îáëàñò³ (äàë³ - Ñîê³ëüíèöüêà ñ³ëüðàäà), òðåò³ îñîáè: äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð Ñîê³ëüíèöüêî¿ ñ³ëüðàäè Òóçÿê Ïàâëî Òàðàñîâè÷, ÎÑÎÁÀ_2 , ÎÑÎÁÀ_3 , ïðî âèçíàííÿ íåçàêîííèì ³ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, ñêàñóâàííÿ çàïèñó ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà âèçíàííÿ ïðàâà.

Ïîçîâ ìîòèâîâàíî òèì, ùî ïîçèâà÷ó íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ íàëåæàëà ñï³ðíà êâàðòèðà, ÿêà ïåðåáóâàëà â ³ïîòåö³ íà ï³äñòàâ³ íîòàð³àëüíî ïîñâ³ä÷åíîãî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó â³ä 08 êâ³òíÿ 2008 ðîêó, óêëàäåíîãî ³ç çàêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì êîìåðö³éíèé áàíê «ÏðèâàòÁàíê» (ïðàâîíàñòóïíèêîì ÿêîãî º ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê») äëÿ çàáåçïå÷åííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ ÎÑÎÁÀ_1 ïåðåä öèì áàíêîì ç ïîâåðíåííÿ êðåäèòíèõ êîøò³â ³ íàðàõîâàíèõ ïðîöåíò³â çà êîðèñòóâàííÿ íèìè çã³äíî ç óìîâàìè öüîãî äîãîâîðó.

01 âåðåñíÿ 2011 ðîêó ïîçèâà÷ îòðèìàâ â³ä áàíêó ëèñò ç âèìîãîþ ïðî äîñòðîêîâå ïîâåðíåííÿ âñ³º¿ ñóìè êðåäèòó çà â³äïîâ³äíèì êðåäèòíèì äîãîâîðîì, íàðàõîâàíèõ ïðîöåíò³â òà øòðàôíèõ ñàíêö³é.

Ó ïîäàëüøîìó äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð Òóçÿê Ï. Ò. ïðèéíÿâ ð³øåííÿ â³ä 09 âåðåñíÿ 2016 ðîêó, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî íà ï³äñòàâ³ çàçíà÷åíîãî ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó â³ä 08 êâ³òíÿ 2008 ðîêó çàðåºñòðîâàíå ïðàâî âëàñíîñò³ çà áàíêîì íà ñï³ðíó êâàðòèðó.

Îäíàê íà äåíü ïðèéíÿòòÿ ñï³ðíîãî ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà â³ä 09 âåðåñíÿ 2016 ðîêó â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî íà ï³äñòàâ³ óõâàëè Ãàëèöüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Ëüâîâà â³ä 14 ÷åðâíÿ 2013 ðîêó ó êðèì³íàëüí³é ñïðàâ³ ¹ 461/6899/13-ê áóëî çàðåºñòðîâàíå îáòÿæåííÿ ïåðåäàíî¿ â ³ïîòåêó ñï³ðíî¿ êâàðòèðè â³ä 10 ëèïíÿ 2013 ðîêó ¹ 1585300. Òîìó ÎÑÎÁÀ_1 ââàæàº, ùî äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð ìàâ â³äìîâèòè áàíêó ó äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíó êâàðòèðó.

Òàêîæ ÎÑÎÁÀ_1 ââàæàº, ùî äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð Òóçÿê Ï. Ò. ïåðåä ïðèéíÿòòÿì ñï³ðíîãî ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà â³ä 09 âåðåñíÿ 2016 ðîêó íå îòðèìàâ â³ä áàíêó äîêóìåíòè, ÿê³ á ï³äòâåðäæóâàëè íàÿâí³ñòü ôàêòó çàâåðøåííÿ òðèäöÿòèäåííîãî ñòðîêó ç ìîìåíòó îòðèìàííÿ ÎÑÎÁÀ_1 (ÿê áîðæíèêîì òà îäíèì ç ³ïîòåêîäàâö³â ñï³ðíî¿ êâàðòèðè) òà äâîìà ³íøèìè ³ïîòåêîäàöÿìè ñï³ðíî¿ êâàðòèðè ïèñüìîâî¿ âèìîãè áàíêó ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåíü â³äïîâ³äíîãî êðåäèòíîãî äîãîâîðó.

Êð³ì òîãî, ÎÑÎÁÀ_1 çàçíà÷àº, ùî çà ðåçóëüòàòàìè ñï³ðíîãî ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà â³ä 09 âåðåñíÿ 2016 ðîêó äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð Òóçÿê Ï. Ò. ïîâèíåí áóâ ïðîâîäèòè äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ áàíêó íà ñï³ðíó êâàðòèðó íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ³ïîòåêè ¹ 930, à íå íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ³ïîòåêè ¹ 931, ÿêèé ì³æ íèì òà áàíêîì íå óêëàäàâñÿ.

Íå ïîãîäæóºòüñÿ ÎÑÎÁÀ_1 é ç ðîçðàõóíêîì çàáîðãîâàíîñò³, íàäàíèì áàíêîì äåðæàâíîìó ðåºñòðàòîðó Òóçÿêó Ï. Ò., îñê³ëüêè ââàæàº, ùî íåïðàâîì³ðíî áóëè íàðàõîâàí³ ïðîöåíòè, êîì³ñ³¿ òà øòðàôí³ ñàíêö³¿ ï³ñëÿ 01 æîâòíÿ 2011 ðîêó, òîáòî ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó ¿õ íàðàõóâàííÿ, çì³íåíîãî áàíêîì øëÿõîì íàä³ñëàííÿ çàçíà÷åíî¿ âèùå âèìîãè.

Ïîçèâà÷, ç óðàõóâàííÿì çàÿâè ïðî çì³íó ï³äñòàâ ïîçîâó, ïðîñèâ ñóä:

- âèçíàòè íåçàêîííèì òà ñêàñóâàòè ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà Òóçÿêà Ï. Ò. â³ä 09 âåðåñíÿ 2016 ðîêó (³íäåêñíèé íîìåð: 31322534) ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü (ç â³äêðèòòÿì ðîçä³ëó), íîìåð çàïèñó: 16317299, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî çàðåºñòðîâàíå ïðàâî âëàñíîñò³ çà ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» íà êâàðòèðó ÀÄÐÅÑÀ_1 (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 1022716846101) çàãàëüíîþ ïëîùåþ 66,8 êâ. ì, æèòëîâîþ ïëîùåþ 39,0 êâ. ì;

- ñêàñóâàòè çàïèñ â³ä 09 âåðåñíÿ 2016 ðîêó ¹ 16317299 ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ çà ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» íà ñï³ðíó êâàðòèðó;

- âèçíàòè çà ÎÑÎÁÀ_1 ïðàâî íå ñïëà÷óâàòè ïðîöåíòè çà äîãîâîðîì ïðî ³ïîòå÷íèé êðåäèò â³ä 08 êâ³òíÿ 2008 ðîêó ¹ LVH9G10000006827 ï³ñëÿ ñïëèâó ø³ñòäåñÿòè êàëåíäàðíèõ äí³â ç äíÿ îäåðæàííÿ íèì â³ä áàíêó ïîâ³äîìëåííÿ ç âèìîãîþ ïðî äîñòðîêîâå ïîâåðíåííÿ âñ³º¿ ñóìè êðåäèòó çà öèì äîãîâîðîì, íàðàõîâàíèõ ïðîöåíò³â òà øòðàôíèõ ñàíêö³é.

Êîðîòêèé çì³ñò ð³øåíü ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é

Ôðàíê³âñüêèé ðàéîííèé ñóä ì. Ëüâîâà ð³øåííÿì â³ä 16 ëèïíÿ 2021 ðîêó, ç óðàõóâàííÿì óõâàëè öüîãî æ ñóäó â³ä 16 âåðåñíÿ 2021 ðîêó ïðî âèïðàâëåííÿ îïèñêè, ïîçîâ çàäîâîëüíèâ ÷àñòêîâî.

Ñêàñóâàâ ñï³ðíå ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà â³ä 09 âåðåñíÿ 2016 ðîêó.

Ñêàñóâàâ ñï³ðíèé çàïèñ â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî.

Äîäàòêîâèì ð³øåííÿì â³ä 16 âåðåñíÿ 2021 ðîêó Ôðàíê³âñüêèé ðàéîííèé ñóä ì. Ëüâîâà äîïîâíèâ ðåçîëþòèâíó ÷àñòèíó ð³øåííÿ Ôðàíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Ëüâîâà â³ä 16 ëèïíÿ 2021 ðîêó - «â ðåøò³ ïîçîâíèõ âèìîã â³äìîâèòè».

Çä³éñíèâ ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò íàñòóïíèì ÷èíîì:

Ñòÿãíóâ ç ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_1 â³äøêîäóâàííÿ ïîíåñåíèõ ñóäîâèõ âèòðàò ó ñóì³ 16 403,00 ãðí;

Ñòÿãíóâ ç ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_1 â³äøêîäóâàííÿ ñóäîâîãî çáîðó ó ñóì³ 840,80 ãðí;

Ñòÿãíóâ ç ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» íà êîðèñòü äåðæàâè 1 536,80 ãðí ñóäîâîãî çáîðó.

Ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèõîäèâ ç òîãî, ùî ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» íå äîâåëî ñóäó íàäàííÿ äåðæàâíîìó ðåºñòðàòîðó óñ³õ íåîáõ³äíèõ äîêóìåíò³â, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè, äëÿ ïðèéíÿòòÿ ñï³ðíîãî ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà â³ä 09 âåðåñíÿ 2016 ðîêó. Âñòàíîâèòè íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ äîêóìåíò³â â³äïîâ³äíèé äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð âèí³ñ öå ñï³ðíå ð³øåííÿ íå âèÿâèëîñü ìîæëèâèì.

Ñï³ðíå ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà â³ä 09 âåðåñíÿ 2016 ðîêó ïðèéíÿòå áåç äîòðèìàííÿ âèìîã çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè, à òîìó âèìîãè ïîçèâà÷à ùîäî âèçíàííÿ íåçàêîííèì òà ñêàñóâàííÿ ñï³ðíîãî ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà â³ä 09 âåðåñíÿ 2016 ðîêó é ñêàñóâàííÿ ñï³ðíîãî çàïèñó ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ.

Ùîäî ïîçîâíî¿ âèìîãè ïîçèâà÷à ïðî âèçíàííÿ çà íèì ïðàâà íå ñïëà÷óâàòè ïðîöåíòè çà äîãîâîðîì ³ïîòå÷íîãî êðåäèòóâàííÿ â³ä 08 êâ³òíÿ 2008 ðîêó ï³ñëÿ ñïëèâó ø³ñòäåñÿòè êàëåíäàðíèõ äí³â ç äíÿ îäåðæàííÿ ïîâ³äîìëåííÿ ç âèìîãîþ ïðî äîñòðîêîâå ïîâåðíåííÿ âñ³º¿ ñóìè êðåäèòó çà äîãîâîðîì, íàðàõîâàíèõ ïðîöåíò³â òà øòðàôíèõ ñàíêö³é, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ïðàâà, ñâîáîäè ÷è çàêîíí³ ³íòåðåñè ïîçèâà÷à íå º ïîðóøåíèìè, íåâèçíàíèìè àáî îñïîðþâàíèìè, à â³äòàê â çàäîâîëåíí³ òàêî¿ ïîçîâíî¿ âèìîãè ñë³ä â³äìîâèòè.

Ïðèéìàþ÷è çàçíà÷åíå äîäàòêîâå ð³øåííÿ, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèõîäèâ ç òîãî, ùî ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» íå íàäàëî äîêàç³â íåñï³âì³ðíîñò³ ñóäîâèõ âèòðàò ïîçèâà÷à íà ïðàâíè÷ó äîïîìîãó, çàÿâëåíèõ íèì äî â³äøêîäóâàííÿ. Íà äóìêó ñóäó âèòðàòè íà ïîñëóãè àäâîêàòà º ðåàëüíèìè òà ñòàíîâëÿòü 1 200,00 ãðí çà ñóäîâå çàñ³äàííÿ. Ç óðàõóâàííÿì ï`ÿòíàäöÿòè ñóäîâèõ çàñ³äàíü, ó ÿêèõ áðàâ ó÷àñòü ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à, çàãàëüíà ñóìà âèòðàò ïîçèâà÷à - 18 000,00 ãðí.

Òàêîæ ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî âèçíà÷åíà àäâîêàòîì ñóìà ãîíîðàðó çà ï³äãîòîâêó, ï³äïèñàííÿ òà ñêåðóâàííÿ äî ñóäó ïîçîâíî¿ çàÿâè ó ñóì³ 6 200,00 ãðí º îá´ðóíòîâàíîþ òà òàêîþ, ùî â³äïîâ³äຠñêëàäíîñò³ ñïðàâè òà îáñÿãó íàäàíèõ ïîñëóã, à òàêîæ ÷àñó, ÿêèé çàòðà÷åíî íà ôàêòè÷íå íàäàííÿ ïðàâîâî¿ äîïîìîãè ïîçèâà÷ó.

Âðàõîâóþ÷è íàäàí³ ïîçèâà÷åì ô³ñêàëüí³ ÷åêè íà ï³äòâåðäæåííÿ ïîíåñåíèõ íèì âèòðàò íà â³äïðàâêó ïîøòîâèì çâ`ÿçêîì äîêóìåíò³â ó ö³é ñïðàâ³ ¿¿ ó÷àñíèêàì òà ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, â³äøêîäóâàííþ ï³äëÿãຠñóìà â ðîçì³ð³ 405,00 ãðí (27 ÷åê³â õ 15,00 ãðí).

Âîäíî÷àñ, ó óðàõóâàííÿì îáñÿãó (äâ³ ç òðüîõ çàÿâëåíèõ) çàäîâîëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_1 , ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî íåîáõ³äí³ñòü ñòÿãíóòè ç ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» íà êîðèñòü ïîçèâà÷à â³äøêîäóâàííÿ 16 403,00 ãðí ñóäîâèõ âèòðàò ïîçèâà÷à.

Ç ïîñèëàííÿì íà ÷àñòèíó øîñòó ñòàòò³ 141 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âêàçàâ íà íåîáõ³äí³ñòü ñòÿãíóòè ç ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» âèòðàòè íà ñóäîâèé çá³ð ó ñóì³ 1 536,80 ãðí ó çâ`ÿçêó ³ç çàäîâîëåííÿì äâîõ ïîçîâíèõ âèìîã íåìàéíîâîãî õàðàêòåðó ïîçèâà÷à, çâ³ëüíåíîãî â³ä ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó.

Òàêîæ ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèð³øèâ ñòÿãíóòè íà êîðèñòü ïîçèâà÷à ç ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» â³äøêîäóâàííÿ ñóäîâîãî çáîðó: 1) çà ïîäàííÿ ÎÑÎÁÀ_1 äî ñóäó çàÿâè ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ó ñóì³ 420,40 ãðí; 2) çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè íà óõâàëó Ôðàíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Ëüâîâà â³ä 02 ëèñòîïàäà 2020 ðîêó ïðî â³äìîâó ó çàáåçïå÷åíí³ ïîçîâó ó ñóì³ 420,40 ãðí.

Ëüâ³âñüêèé àïåëÿö³éíèé ñóä ñâîºþ ïîñòàíîâîþ â³ä 19 êâ³òíÿ 2022 ðîêó ÷àñòêîâî çàäîâîëüíèâ àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê».

Ñêàñóâàâ ð³øåííÿ Ôðàíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Ëüâîâà â³ä 16 ëèïíÿ 2021 ðîêó ó ÷àñòèí³ çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_1 äî Ñîê³ëüíèöüêî¿ ñ³ëüðàäè òà ó ÷àñòèí³ çàäîâîëåííÿ éîãî ïîçîâíî¿ âèìîãè äî ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» ùîäî ñêàñóâàííÿ ñï³ðíîãî çàïèñó ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà óõâàëèâ ó ö³é ÷àñòèí³ íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó â çàäîâîëåíí³ â³äïîâ³äíèõ âèìîã.

 ³íø³é ÷àñòèí³, ùîäî âèçíàííÿ íåçàêîííèì òà ñêàñóâàííÿ ñï³ðíîãî ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà â³ä 09 âåðåñíÿ 2016 ðîêó,ð³øåííÿ Ôðàíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Ëüâîâà â³ä 16 ëèïíÿ 2021 ðîêó çàëèøèâ áåç çì³í.

Äîäàòêîâå ð³øåííÿ Ôðàíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Ëüâîâà â³ä 16 âåðåñíÿ 2021 ðîêó ñêàñóâàâ ó ÷àñòèí³ ñòÿãíåííÿ ç ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» íà êîðèñòü äåðæàâè 1 536,80 ãðí ñóäîâîãî çáîðó òà ó ö³é ÷àñòèí³ óõâàëèâ íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ. Ñòÿãíóâ íà êîðèñòü äåðæàâè: ç ÎÑÎÁÀ_1 768,40 ãðí ñóäîâîãî çáîðó çà ðîçãëÿä ñïðàâè ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿; ç ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» 768,40 ãðí ñóäîâîãî çáîðó çà ðîçãëÿä ñïðàâè ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿.

 ³íø³é ÷àñòèí³ äîäàòêîâå ð³øåííÿ Ôðàíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Ëüâîâà â³ä 16 âåðåñíÿ 2021 ðîêó çàëèøèâ áåç çì³í.

Ñòÿãíóâ ç ÎÑÎÁÀ_1 íà êîðèñòü ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» â³äøêîäóâàííÿ ñóäîâîãî çáîðó çà ðîçãëÿä ñïðàâè ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ó çàãàëüí³é ñóì³ 1 152,60 ãðí.

Ó ÷àñòèí³ âèìîãè ïðî ñêàñóâàííÿ ñï³ðíîãî ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà â³ä 09 âåðåñíÿ 2016 ðîêó àïåëÿö³éíèé ñóä âèõîäèâ ç âèìîã çàêîíîäàâñòâà ïðî îáîâ`ÿçêîâå ïîâ³äîìëåííÿ ³ïîòåêîäàâö³â ùîäî íåîáõ³äíîñò³ âèêîíàòè îñíîâíå çîáîâ`ÿçàííÿ òà îáîâ`ÿçêó äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà íàëåæíèì ÷èíîì ïåðåâ³ðèòè äîêóìåíòè ïðè çä³éñíåíí³ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³. Çîêðåìà, àïåëÿö³éíèé ñóä çâåðíóâ óâàãó íà òå, ùî ó 2011 ðîö³ òà ó 2015 ðîö³ ïîçèâà÷ó, ïîðó÷èòåëþ ( ÎÑÎÁÀ_4 ) òà ùå äâîì (îêð³ì ïîçèâà÷à) ³ïîòåêîäàâöÿì íàäñèëàëèñü âèìîãè ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåíü ó ðîçóì³íí³ ñòàòò³ 35 Çàêîíó Óêðà¿íè â³ä 05 ÷åðâíÿ 2003 ðîêó ¹ 898-IV «Ïðî ³ïîòåêó». Ïðîòå íàëåæíèõ òà äîïóñòèìèõ äîêàç³â íàä³ñëàííÿ òà îòðèìàííÿ òàêèõ âèìîã ³íøèì ñï³ââëàñíèêàì ñï³ðíî¿ êâàðòèðè, îêð³ì ïîçèâà÷à, à òàêîæ äîêàç³â ïðî íàïðàâëåííÿ òàêèõ âèìîã òà äîêóìåíòà, ùî ï³äòâåðäæóº çàâåðøåííÿ òðèäöÿòèäåííîãî ñòðîêó ç ìîìåíòó ¿õ îòðèìàííÿ óñ³ìà ³ïîòåêîäàâöÿìè òà áîðæíèêîì äåðæàâíîìó ðåºñòðàòîðó, ³ïîòåêîäåðæàòåëåì äî ñóäó íå ïîäàíî, à ñóäîì, íåçâàæàþ÷è íà íåîäíîðàçîâå ïîñòàíîâëåííÿ óõâàë ïðî âèòðåáóâàííÿ òàêèõ äîêàç³â, òà çàñòîñóâàííÿ çàõîä³â ïðîöåñóàëüíîãî ïðèìóñó, íå îòðèìàíî. Íåïðÿìèì äîêàçîì öüîãî º ³ â³äñóòí³ñòü ³íôîðìàö³¿ ïðî âêàçàí³ äîêóìåíòè â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ â ðîçä³ë³ «ï³äñòàâà âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³», ÿêèé çàïîâíåíî äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì Òóçÿêîì Ï. Ò.

Ó ÷àñòèí³ âèìîãè ñêàñóâàòè ñï³ðíèé çàïèñ ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî àïåëÿö³éíèé ñóä âèõîäèâ ç òîãî, ùî ç 16 ñ³÷íÿ 2020 ðîêó ï³ñëÿ âíåñåííÿ çì³í ó ñòàòòþ 26 Çàêîíó Óêðà¿íè â³ä 01 ëèïíÿ 2004 ðîêó ¹ 1952-IV «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» òàêîãî ñïîñîáó çàõèñòó ïîðóøåíèõ ðå÷îâèõ ïðàâ ÿê ñêàñóâàííÿ çàïèñó ïðî ïðîâåäåíó äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà çàêîí á³ëüøå íå ïåðåäáà÷àâ, à åôåêòèâíèì ñïîñîáîì çàõèñòó º âèìîãè ïîçèâà÷à ïðî ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ. Òîìó ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïîìèëêîâî çàäîâîëüíèâ ïîçîâí³ âèìîãè â ÷àñòèí³ ñêàñóâàííÿ ñï³ðíîãî çàïèñó ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî.

Ñîê³ëüíèöüêà ñ³ëüðàäà, ÿê ñóá`ºêò äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿, º íåíàëåæíèì â³äïîâ³äà÷åì çà â³äïîâ³äíèìè ïîçîâíèìè âèìîãàìè. Ó çâ`ÿçêó ç öèì ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã äî íå¿ íåîáõ³äíî â³äìîâèòè.

Çàïåðå÷åíü ùîäî íåñï³âì³ðíîñò³ çàÿâëåíîãî ïîçèâà÷åì ðîçì³ðó âèòðàò íà îïëàòó ïðàâíè÷î¿ äîïîìîãè àáî êëîïîòàííÿ ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» ïðî çìåíøåííÿ çàÿâëåíîãî ïîçèâà÷åì ðîçì³ðó âèòðàò íà ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå íàäõîäèëî, òîìó îá´ðóíòîâàíèìè º âèñíîâêè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ùîäî â³äøêîäóâàííÿ ñóäîâèõ âèòðàò.

Äîäàòêîâî àïåëÿö³éíèé ñóä, âèð³øóþ÷è ïèòàííÿ ðîçïîä³ëó ñóäîâèõ âèòðàò, çâåðíóâ óâàãó íà òå, ùî çàçíà÷åíèé ïîçîâ ÎÑÎÁÀ_1 äî ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» ùîäî âèçíàííÿ ïðîòèïðàâíèì òà ñêàñóâàííÿ ñï³ðíîãî ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà â³ä 09 âåðåñíÿ 2016 ðîêó òà ñï³ðíîãî çàïèñó ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî íå ñòîñóºòüñÿ çàõèñòó ïðàâ ñïîæèâà÷à, à âèïëèâຠç ïîëîæåíü Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» òà óêëàäåíîãî ì³æ ñòîðîíàìè äîãîâîðó ³ïîòåêè, ùî º àêöåñîðíèì çîáîâ`ÿçàííÿì. Ó çâ`ÿçêó ç öèì ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çðîáèâ íåïðàâèëüíèé âèñíîâîê ïðî òå, ùî ïîçèâà÷ çâ³ëüíåíèé â³ä ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó çà öèìè ïîçîâíèìè âèìîãàìè òà áåçï³äñòàâíî ñòÿãíóâ ñóäîâèé çá³ð ç ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» íà êîðèñòü äåðæàâè.

Ó ÷àñòèí³ ïîçîâíî¿ âèìîãè ïðî âèçíàííÿ çà ïîçèâà÷åì ïðàâà íå ñïëà÷óâàòè ïðîöåíòè çà äîãîâîðîì ³ïîòå÷íîãî êðåäèòóâàííÿ â³ä 08 êâ³òíÿ 2008 ðîêó àïåëÿö³éíèé ñóä âèçíàâ ïîøèðåííÿ íà íå¿ ñòàòò³ 22 Çàêîíó Óêðà¿íè â³ä 12 òðàâíÿ 1991 ðîêó ¹ 1023-XII «Ïðî çàõèñò ïðàâ ñïîæèâà÷³â», çîêðåìà ùîäî çâ³ëüíåííÿ â³ä ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó. Âîäíî÷àñ, îñê³ëüêè ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â³äìîâèâ ó ¿¿ çàäîâîëåíí³, ï³äñòàâè äëÿ ñòÿãíåííÿ â³äøêîäóâàííÿ ñóäîâîãî çáîðó çà ¿¿ ðîçãëÿä ñóäîì â³äñóòí³.

Ç óðàõóâàííÿì çàçíà÷åíîãî, ó òîìó ÷èñë³ òîãî, ùî â³äáóëîñü ÷àñòêîâå çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã ïîçèâà÷à äî ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» ÿê â³äïîâ³äà÷à çà â³äïîâ³äíèì ïðåäìåòîì ñïîðó - âèð³øåíî ñêàñóâàòè ñï³ðíå ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà â³ä 09 âåðåñíÿ 2016 ðîêó, àïåëÿö³éíèé ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ñóäîâèé çá³ð çà ðîçãëÿä ö³º¿ ñóäîâî¿ ñïðàâè ñóäàìè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ï³äëÿãຠïåðåðîçïîä³ëó ïðîïîðö³éíî çàäîâîëåíèì ïîçîâíèì âèìîãàì, à ñàìå: 1) ç ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» òà ÎÑÎÁÀ_1 íà êîðèñòü äåðæàâè ï³äëÿãຠñòÿãíåííþ ñóäîâèé çá³ð ó ñóì³ 768,40 ãðí, ç êîæíîãî; 2) ç ÎÑÎÁÀ_1 íà êîðèñòü ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» ï³äëÿãຠñòÿãíåííþ â³äøêîäóâàííÿ ñóäîâîãî çáîðó, ñïëà÷åíîãî ó çâ`ÿçêó ç ïåðåãëÿäîì îñêàðæóâàíèõ ñóäîâèõ ð³øåíü ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ó ñóä³ àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ó ñóì³ 1 152,60 ãðí.

Êîðîòêèé çì³ñò âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè

Ó êàñàö³éí³é ñêàðç³, ïîäàí³é ó ëèïí³ 2022 ðîêó äî Âåðõîâíîãî Ñóäó, ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê», ïîñèëàþ÷èñü íà íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà òà ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ïðîñèòü ñêàñóâàòè ð³øåííÿ òà äîäàòêîâå ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ïîñòàíîâó àïåëÿö³éíîãî ñóäó â ÷àñòèí³ çàäîâîëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã òà óõâàëèòè â ö³é ÷àñòèí³ íîâå ñóäîâå ð³øåííÿ, ÿêèì â³äìîâèòè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó.

Ðóõ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè â ñóä³ êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿

Âåðõîâíèé Ñóä óõâàëîþ â³ä 10 ñåðïíÿ 2022 ðîêó â³äêðèâ êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³, âèòðåáóâàâ ¿¿ ³ç Ôðàíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Ëüâîâà.

25 ñ³÷íÿ 2023 ðîêó çã³äíî ³ç ïðîòîêîëîì ïîâòîðíîãî àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè ó çâ`ÿçêó ³ç â³äðÿäæåííÿì ñóää³ Ïåðøî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óñèêà Ã. ². äî Âèùî¿ ðàäè ïðàâîñóääÿ ñïðàâà ðîçïîä³ëåíà êîëå㳿 ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ó ñêëàä³ Ïðîðîêà Â. Â. (ñóääÿ-äîïîâ³äà÷), Êàëàðàøà À. À., Ïåòðîâà ª. Â.

Âåðõîâíèé Ñóä óõâàëîþ â³ä 05 òðàâíÿ 2026 ðîêó ñïðàâó ïðèçíà÷èâ äî ñóäîâîãî ðîçãëÿäó â ïîðÿäêó ïèñüìîâîãî ïðîâàäæåííÿ áåç ïîâ³äîìëåííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè ó ñêëàä³ êîëå㳿 ³ç ï'ÿòè ñóää³â.

11 òðàâíÿ 2026 ðîêó çã³äíî ³ç ïðîòîêîëîì ïîâòîðíîãî àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè ó çâ`ÿçêó ³ç ïåðåáóâàííÿì ó â³äðÿäæåíí³ ñóää³ Ïåòðîâà ª. Â. ñïðàâà ðîçïîä³ëåíà êîëå㳿 ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â ñêëàä³ Ïðîðîêà Â. Â. (ñóääÿ-äîïîâ³äà÷), Ãðóøèöüêîãî À. ²., Êàëàðàøà À. À., Ëèòâèíåíêî ². Â., Ñèòí³ê Î. Ì.

Äîâîäè îñîáè, ÿêà ïîäàëà êàñàö³éíó ñêàðãó

 êàñàö³éí³é ñêàðç³ ñêàðæíèê ïîñèëàºòüñÿ íà ïóíêò 1 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 389 ÖÏÊ Óêðà¿íè, çîêðåìà âêàçóº, ùî ñóäè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ðîçãëÿíóëè ñïðàâó áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâê³â ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 17 êâ³òíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 523/9076/16-ö, â³ä 20 ÷åðâíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 308/3162/15-ö, â³ä 21 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 127/93/17-ö, â³ä 12 ãðóäíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 372/51/16-ö, â³ä 12 ãðóäíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 570/3439/16-ö, â³ä 30 ñ³÷íÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 552/6381/17, â³ä 13 áåðåçíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 757/39920/15-ö, â³ä 27 áåðåçíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 520/17304/15-ö.

Ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ çàçíà÷àºòüñÿ, ùî íà äóìêó ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê», äî áàíêó áóëà çâåðíóòà ëèøå îäíà ïîçîâíà âèìîãà - âèçíàòè çà ÎÑÎÁÀ_1 ïðàâî íå ñïëà÷óâàòè ïðîöåíòè çà äîãîâîðîì ³ïîòå÷íîãî êðåäèòóâàííÿ â³ä 08 êâ³òíÿ 2008 ðîêó ï³ñëÿ ñïëèâó ø³ñòäåñÿòè êàëåíäàðíèõ äí³â ç äíÿ îäåðæàííÿ íèì â³ä áàíêó ïîâ³äîìëåííÿ ç âèìîãîþ ïðî äîñòðîêîâå ïîâåðíåííÿ âñ³º¿ ñóìè êðåäèòó çà öèì äîãîâîðîì, íàðàõîâàíèõ ïðîöåíò³â òà øòðàôíèõ ñàíêö³é. ² ñàìå ó çàäîâîëåíí³ ö³º¿ ïîçîâíî¿ âèìîãè â³äìîâèëè ñóäè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é. Àëå ïîïðè öå, ç áàíêó âèð³øèëè ñòÿãíóòè â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò ïîçèâà÷à íà ïðîôåñ³éíó ïðàâíè÷ó äîïîìîãó - âñóïåðå÷ çì³ñòó ñòàòò³ 141 ÖÏÊ Óêðà¿íè.

ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» ñòâåðäæóº, ùî ñï³ð ïðî ñêàñóâàííÿ ñï³ðíîãî ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà â³ä 09 âåðåñíÿ 2016 ðîêó ìຠðîçãëÿäàòèñü ÿê ñï³ð, ïîâ`ÿçàíèé ³ç ïîðóøåííÿì öèâ³ëüíèõ ïðàâ ïîçèâà÷à íà íåðóõîìå ìàéíî ³íøîþ îñîáîþ, çà ÿêîþ çàðåºñòðîâàíå ðå÷îâå ïðàâî íà öå ìàéíî, à òîìó íàëåæíèì â³äïîâ³äà÷åì ó òàê³é ñïðàâ³ º îñîáà, ïðàâî íà ìàéíî ÿêî¿ îñïîðþºòüñÿ òà ùîäî ÿêî¿ çä³éñíåíèé àíàëîã³÷íèé çàïèñ ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî. Îäíàê â³äïîâ³äí³ ïîçîâí³ âèìîãè, íà äóìêó ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê», ïîçèâà÷ äî íüîãî íå çàÿâëÿâ òà íå âèçíàâàâ éîãî â³äïîâ³äà÷åì çà öèìè âèìîãàìè.

Äîâîäè ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè

Ó âåðåñí³ 2022 ðîêó Âåðõîâíèé Ñóä çàñîáàìè ïîøòîâîãî çâ`ÿçêó îòðèìàâ â³äçèâ ÎÑÎÁÀ_1 íà êàñàö³éíó ñêàðãó áàíêó, ó ÿê³é â³í çàçíà÷ຠïðî áåçï³äñòàâí³ñòü ö³º¿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ââàæàþ÷è, ùî âîíà íå ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ.

Ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè

Ñóäè âñòàíîâèâ, ùî ÎÑÎÁÀ_1 áóâ ñï³ââëàñíèêîì (ñï³ëüíà ñóì³ñíà âëàñí³ñòü) êâàðòèðè ÀÄÐÅÑÀ_1 , ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ñâ³äîöòâîì ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà êâàðòèðó â³ä 29 ëèñòîïàäà 1996 ðîêó ¹ ÍÎÌÅÐ_1 .

³äïîâ³äíî äî äîãîâîðó ïðî ³ïîòå÷íèé êðåäèò â³ä 08 êâ³òíÿ 2008 ðîêó ¹ LVH9GI0000006827 ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» çîáîâ`ÿçàëîñÿ íàäàòè ÎÑÎÁÀ_1 ãðîøîâ³ êîøòè ó ñóì³ 378 750,00 ãðí, à ïîçèâà÷ çîáîâ`ÿçàâñÿ ïîâåðíóòè êðåäèò ó ö³é ñóì³, ñïëàòèòè ïðîöåíòè çà éîãî êîðèñòóâàííÿ ó ðîçì³ð³ 15 % ð³÷íèõ òà ³íø³ ïëàòåæ³ â ïîðÿäêó, íà óìîâàõ òà â ñòðîêè, âèçíà÷åí³ öèì äîãîâîðîì. Ïåðåäáà÷àºòüñÿ, ùî âèêîíàííÿ ïîçè÷àëüíèêîì çîáîâ`ÿçàíü çà öèì äîãîâîðîì çàáåçïå÷óºòüñÿ ³ïîòåêîþ íåðóõîìîãî ìàéíà æèòëîâîãî ïðèçíà÷åííÿ, ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ: ÀÄÐÅÑÀ_2 , âèçíà÷åíîãî â öüîìó äîãîâîð³.

Çà óìîâàìè ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó â³ä 08 êâ³òíÿ 2008 ðîêó ³ïîòåêîäàâö³ ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_3 òà ÎÑÎÁÀ_2 ç ìåòîþ çàáåçïå÷åííÿ íàëåæíîãî âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ ïîçè÷àëüíèêà çà öèì äîãîâîðîì ïåðåäàëè â ³ïîòåêó ñï³ðíó êâàðòèðó.

Çã³äíî ³ç äîäàòêîâîþ óãîäîþ â³ä 17 òðàâíÿ 2012 ðîêó ¹ 1 äî äîãîâîðó ïðî ³ïîòå÷íèé êðåäèò â³ä 08 êâ³òíÿ 2008 ðîêó, óêëàäåíîþ ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà áàíêîì, ñóìà çàáîðãîâàíîñò³, ùî âèíèêëà â ïåð³îä ç äàòè íàäàííÿ ïîçè÷àëüíèêó êðåäèòó äî äàòè ï³äïèñàííÿ ö³º¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè çìåíøåíà íà 7 475,92 ãðí, à ñàìå: ïðîöåíòè ó ðîçì³ð³ 0 ãðí, êîì³ñ³ÿ ó ðîçì³ð³ 0 ãðí, ïåíÿ ó ðîçì³ð³ 7 475,92 ãðí.

Çã³äíî ç ïîâ³äîìëåííÿì áàíêó â³ä 20 ëèïíÿ 2015 ðîêó ¹ 30.1.0.0/2-NZ9, âîíî áóëî íàä³ñëàíå ÎÑÎÁÀ_1 òà ïîðó÷èòåëþ ÎÑÎÁÀ_4 òà ³íôîðìóâàëî ïðî íàÿâí³ñòü ó ÎÑÎÁÀ_1 ïðîñòðî÷åíî¿ çàáîðãîâàíîñò³ ó ñóì³ 429 228,82 ãðí.

ßê âáà÷àºòüñÿ ç â³äîìîñòåé Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ³íôîðìàö³éíî¿ äîâ³äêè â³ä 06 ëèñòîïàäà 2017 ðîêó ¹ 102712854 âëàñíèêîì ñï³ðíî¿ êâàðòèðè º ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü (ç â³äêðèòòÿì ðîçä³ëó) â³ä 09 âåðåñíÿ 2016 ðîêó (³íäåêñíèé íîìåð: 31322534), ïðèéíÿòîãî äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì Ãîäîâèöüêî?Áàñ³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ïóñòîìèò³âñüêîãî ðàéîíó Ëüâ³âñüêî¿ îáëàñò³ Òóçÿêîì Ï. Ò. ϳäñòàâîþ âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ çàçíà÷åíèé ³ïîòå÷íèé äîãîâ³ð â³ä 08 êâ³òíÿ 2008 ðîêó ¹ 931. Òàêîæ íàÿâíà ³íôîðìàö³ÿ ïðî òå, ùî 10 ëèïíÿ 2013 ðîêó äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì Ëüâ³âñüêîãî ì³ñüêîãî óïðàâë³ííÿ þñòèö³¿ Á³ãóí Ì. Â. çàðåºñòðîâàíå îáòÿæåííÿ (àðåøò íåðóõîìîãî ìàéíà) íà ñï³ðíó êâàðòèðó íà ï³äñòàâ³ óõâàëè Ãàëèöüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Ëüâîâà â³ä 14 ÷åðâíÿ 2013 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 461/6899/13-ê (³íäåêñíèé íîìåð ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà: 3809627).

Ïîçèö³ÿ Âåðõîâíîãî Ñóäó

Çã³äíî ³ç ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 389 ÖÏÊ Óêðà¿íè ï³äñòàâàìè êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü, çàçíà÷åíèõ ó ïóíêò³ 1 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ö³º¿ ñòàòò³, º íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ÷è ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà âèêëþ÷íî ó òàêèõ âèïàäêàõ:

1) ÿêùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â îñêàðæóâàíîìó ñóäîâîìó ð³øåíí³ çàñòîñóâàâ íîðìó ïðàâà áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó, êð³ì âèïàäêó íàÿâíîñò³ ïîñòàíîâè Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðî â³äñòóïëåííÿ â³ä òàêîãî âèñíîâêó;

2) ÿêùî ñêàðæíèê âìîòèâîâàíî îá´ðóíòóâàâ íåîáõ³äí³ñòü â³äñòóïëåííÿ â³ä âèñíîâêó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó òà çàñòîñîâàíîãî ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â îñêàðæóâàíîìó ñóäîâîìó ð³øåíí³;

3) ÿêùî â³äñóòí³é âèñíîâîê Âåðõîâíîãî Ñóäó ùîäî ïèòàííÿ çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ;

4) ÿêùî ñóäîâå ð³øåííÿ îñêàðæóºòüñÿ ç ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ ÷àñòèíàìè ïåðøîþ, òðåòüîþ ñòàòò³ 411 öüîãî Êîäåêñó.

³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí ïåðøî¿ ³ äðóãî¿ ñòàòò³ 400 ÖÏÊ Óêðà¿íè ïåðåãëÿäàþ÷è ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ñóäîâ³ ð³øåííÿ, ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, ïåðåâ³ðÿº ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ àáî àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ÷è ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà

³ íå ìîæå âñòàíîâëþâàòè àáî (òà) ââàæàòè äîâåäåíèìè îáñòàâèíè, ùî íå áóëè âñòàíîâëåí³ â ð³øåíí³ ÷è â³äêèíóò³ íèì, âèð³øóâàòè ïèòàííÿ ïðî äîñòîâ³ðí³ñòü àáî íåäîñòîâ³ðí³ñòü òîãî ÷è ³íøîãî äîêàçó, ïðî ïåðåâàãó îäíèõ äîêàç³â íàä ³íøèìè.

Ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ñóäîâèõ ð³øåíü ëèøå â ìåæàõ ïîçîâíèõ âèìîã, çàÿâëåíèõ ó ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿.

Âèâ÷èâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, ïåðåâ³ðèâøè äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî êàñàö³éíà ñêàðãà ï³äëÿãຠçàëèøåííþ áåç çàäîâîëåííÿ, à îñêàðæóâàí³ ð³øåííÿ òà äîäàòêîâå ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ó íåñêàñîâàí³é àïåëÿö³éíèì ñóäîì ÷àñòèí³ òà ïîñòàíîâàñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ - áåç çì³í, îñê³ëüêè ¿õ óõâàëåíî ç äîäåðæàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà.

Ìîòèâè, ÿêèìè êåðóºòüñÿ Âåðõîâíèé Ñóä, òà çàñòîñîâàí³ íîðìè ïðàâà

³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 2 ÖÏÊ Óêðà¿íè çàâäàííÿì öèâ³ëüíîãî ñóäî÷èíñòâà º ñïðàâåäëèâèé, íåóïåðåäæåíèé òà ñâîº÷àñíèé ðîçãëÿä ³ âèð³øåííÿ öèâ³ëüíèõ ñïðàâ ç ìåòîþ åôåêòèâíîãî çàõèñòó ïîðóøåíèõ, íåâèçíàíèõ àáî îñïîðþâàíèõ ïðàâ, ñâîáîä ÷è ³íòåðåñ³â ô³çè÷íèõ îñ³á, ïðàâ òà ³íòåðåñ³â þðèäè÷íèõ îñ³á, ³íòåðåñ³â äåðæàâè.

Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 263 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâèííî ´ðóíòóâàòèñÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, áóòè çàêîííèì ³ îá´ðóíòîâàíèì.

Çàêîííèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå ñóäîì â³äïîâ³äíî äî íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ³ç äîòðèìàííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà.

Îá´ðóíòîâàíèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå íà ï³äñòàâ³ ïîâíî ³ âñåá³÷íî ç`ÿñîâàíèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ òèìè äîêàçàìè, ÿê³ áóëè äîñë³äæåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³.

³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä â³ä 04 ëèñòîïàäà 1950 ðîêó êîæåí ìຠïðàâî íà ñïðàâåäëèâèé ³ ïóáë³÷íèé ðîçãëÿä éîãî ñïðàâè óïðîäîâæ ðîçóìíîãî ñòðîêó íåçàëåæíèì ³ áåçñòîðîíí³ì ñóäîì, âñòàíîâëåíèì çàêîíîì.

Ó ÷àñòèí³ ïåðø³é ñòàòò³ 8 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî â Óêðà¿í³ âèçíàºòüñÿ ³ 䳺 ïðèíöèï âåðõîâåíñòâà ïðàâà.

Ñóääÿ, çä³éñíþþ÷è ïðàâîñóääÿ, êåðóºòüñÿ âåðõîâåíñòâîì ïðàâà (÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 129 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè).

Ñóä, çä³éñíþþ÷è ïðàâîñóääÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, çàáåçïå÷óº êîæíîìó ïðàâî íà ñïðàâåäëèâèé ñóä òà ïîâàãó äî ³íøèõ ïðàâ ³ ñâîáîä, ãàðàíòîâàíèõ Êîíñòèòóö³ºþ ³ çàêîíàìè Óêðà¿íè, à òàêîæ ì³æíàðîäíèìè äîãîâîðàìè, çãîäà íà îáîâ`ÿçêîâ³ñòü ÿêèõ íàäàíà Âåðõîâíîþ Ðàäîþ Óêðà¿íè (ñòàòòÿ 2 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ñóäîóñòð³é ³ ñòàòóñ ñóää³â»).

Ó ñòàòò³ 15 ÖÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî êîæíà îñîáà ìຠïðàâî íà çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ.

Îòæå, ñòàòòÿ 15 ÖÊ Óêðà¿íè âèçíà÷ຠîá`ºêòîì çàõèñòó ïîðóøåíå, íåâèçíàíå àáî îñïîðþâàíå ïðàâî ÷è öèâ³ëüíèé ³íòåðåñ. Ïîðóøåííÿ ïðàâà ïîâ`ÿçàíå ç ïîçáàâëåííÿì éîãî âîëîä³ëüöÿ ìîæëèâîñò³ çä³éñíèòè (ðåàë³çóâàòè) ñâîº ïðàâî ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî. Ïðè îñïîðþâàíí³ àáî íåâèçíàíí³ ïðàâà âèíèêຠíåâèçíà÷åí³ñòü ó ïðàâ³, âèêëèêàíà ïîâåä³íêîþ ³íøî¿ îñîáè.

Çà ïðàâèëàìè ñòàòåé 12, 81 ÖÏÊ Óêðà¿íè êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè îáñòàâèíè, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè ³ íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ öèì Êîäåêñîì.

Çã³äíî ³ç ñòàòòåþ 89 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó, îá`ºêòèâíîìó òà áåçïîñåðåäíüîìó äîñë³äæåíí³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â. Æîäí³ äîêàçè íå ìàþòü äëÿ ñóäó çàçäàëåã³äü âñòàíîâëåíî¿ ñèëè. Ñóä îö³íþº íàëåæí³ñòü, äîïóñòèì³ñòü, äîñòîâ³ðí³ñòü êîæíîãî äîêàçó îêðåìî, à òàêîæ äîñòàòí³ñòü ³ âçàºìíèé çâ`ÿçîê äîêàç³â ó ¿õ ñóêóïíîñò³. Ñóä íàäຠîö³íêó ÿê ç³áðàíèì ó ñïðàâ³ äîêàçàì â ö³ëîìó, òàê ³ êîæíîìó äîêàçó (ãðóï³ îäíîòèïíèõ äîêàç³â), ÿêèé ì³ñòèòüñÿ ó ñïðàâ³, ìîòèâóº â³äõèëåííÿ àáî âðàõóâàííÿ êîæíîãî äîêàçó (ãðóïè äîêàç³â).

³äïîâ³äíîñò³ äî ÷àñòèí ïåðøî¿, òðåòüî¿ ñòàòò³ 33 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» (òóò ³ äàë³ - â ðåäàêö³¿ íà ÷àñ âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí) ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ àáî íåíàëåæíîãî âèêîíàííÿ áîðæíèêîì îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ³ïîòåêîäåðæàòåëü âïðàâ³ çàäîâîëüíèòè ñâî¿ âèìîãè çà îñíîâíèì çîáîâ`ÿçàííÿì øëÿõîì çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè, ÿêùî ³íøå íå ïåðåäáà÷åíî çàêîíîì. Çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ñóäó, âèêîíàâ÷îãî íàïèñó íîòàð³óñà àáî çã³äíî ç äîãîâîðîì ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ.

Äîãîâ³ð ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ, ÿêèì òàêîæ ââàæàºòüñÿ â³äïîâ³äíå çàñòåðåæåííÿ â ³ïîòå÷íîìó äîãîâîð³, âèçíà÷ຠìîæëèâèé ñïîñ³á çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè â³äïîâ³äíî äî öüîãî Çàêîíó. Âèçíà÷åíèé äîãîâîðîì ñïîñ³á çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ íå ïåðåøêîäæຠ³ïîòåêîäåðæàòåëþ çàñòîñóâàòè ³íø³ âñòàíîâëåí³ öèì Çàêîíîì ñïîñîáè çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè (÷àñòèíà äðóãà ñòàòò³ 36 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó»).

Ó ÷àñòèí³ ïåðø³é ñòàòò³ 37 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» ïåðåäáà÷åíî, ùî ³ïîòåêîäåðæàòåëü ìîæå çàäîâîëüíèòè çàáåçïå÷åíó ³ïîòåêîþ âèìîãó øëÿõîì íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè. Ïðàâîâîþ ï³äñòàâîþ äëÿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ íà íåðóõîìå ìàéíî, ÿêå º ïðåäìåòîì ³ïîòåêè, º äîãîâ³ð ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ àáî â³äïîâ³äíå çàñòåðåæåííÿ â ³ïîòå÷íîìó äîãîâîð³, ÿêå ïðèð³âíþºòüñÿ äî òàêîãî äîãîâîðó çà ñâî¿ìè ïðàâîâèìè íàñë³äêàìè òà ïåðåäáà÷ຠïåðåäà÷ó ³ïîòåêîäåðæàòåëþ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè â ðàõóíîê âèêîíàííÿ îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ.

³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 1 ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 10 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» (â ðåäàêö³¿ íà ÷àñ âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí) äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð âñòàíîâëþº â³äïîâ³äí³ñòü çàÿâëåíèõ ïðàâ ³ ïîäàíèõ/îòðèìàíèõ äîêóìåíò³â âèìîãàì çàêîíîäàâñòâà, à òàêîæ â³äñóòí³ñòü ñóïåðå÷íîñòåé ì³æ çàÿâëåíèìè òà âæå çàðåºñòðîâàíèìè ðå÷îâèìè ïðàâàìè íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåííÿìè, çîêðåìà: â³äïîâ³äí³ñòü îáîâ`ÿçêîâîãî äîòðèìàííÿ ïèñüìîâî¿ ôîðìè ïðàâî÷èíó òà éîãî íîòàð³àëüíîãî ïîñâ³ä÷åííÿ ó âèïàäêàõ, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì; â³äïîâ³äí³ñòü ïîâíîâàæåíü îñîáè, ÿêà ïîäຠäîêóìåíòè äëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ; â³äïîâ³äí³ñòü â³äîìîñòåé ïðî ðå÷îâ³ ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåííÿ, ùî ì³ñòÿòüñÿ ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, â³äîìîñòÿì, ùî ì³ñòÿòüñÿ ó ïîäàíèõ/îòðèìàíèõ äîêóìåíòàõ; íàÿâí³ñòü îáòÿæåíü ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî; íàÿâí³ñòü ôàêòó âèêîíàííÿ óìîâ ïðàâî÷èíó, ç ÿêèìè çàêîí òà/àáî â³äïîâ³äíèé ïðàâî÷èí ïîâ`ÿçóº ìîæëèâ³ñòü âèíèêíåííÿ, ïåðåõîäó, ïðèïèíåííÿ ðå÷îâîãî ïðàâà, ùî ï³äëÿãຠäåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿.

Ïîðÿäêîì äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü, çàòâåðäæåíèì Ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 25 ãðóäíÿ 2015 ðîêó ¹ 1127 (äàë³ - Ïîðÿäîê) âèçíà÷åíî ïðîöåäóðó ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü, ïåðåë³ê äîêóìåíò³â, íåîáõ³äíèõ äëÿ ¿¿ ïðîâåäåííÿ, ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè ñóá`ºêò³â ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ, à òàêîæ ïðîöåäóðó âçÿòòÿ íà îáë³ê áåçõàçÿéíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà.

Ïóíêòîì 61 Ïîðÿäêó âèçíà÷åíî âè÷åðïíèé ïåðåë³ê îáîâ`ÿçêîâèõ äëÿ ïîäàííÿ äîêóìåíò³â òà îáñòàâèí, ùî ìàþòü áóòè íèìè ï³äòâåðäæåí³, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ïðîâîäèòüñÿ äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè çà äîãîâîðîì, ùî ì³ñòèòü çàñòåðåæåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ, ³ äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð ó õîä³ ¿¿ ïðîâåäåííÿ ïðèéìຠð³øåííÿ ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ ëèøå ï³ñëÿ ïåðåâ³ðêè íàÿâíîñò³ íåîáõ³äíèõ äëÿ öüîãî äîêóìåíò³â òà ¿õ â³äïîâ³äíîñò³ âèìîãàì çàêîíîäàâñòâà.

Ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 11 ñåðïíÿ 2021 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 715/1788/19 çàçíà÷åíî, ùî: «çà çì³ñòîì ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 33 òà ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 35 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» ðåàë³çàö³¿ ïðàâà ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ çâåðíóòè ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè ïåðåäóº ðåàë³çàö³ÿ íèì ïðàâà âèìàãàòè äîñòðîêîâîãî âèêîíàííÿ îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ. ² ëèøå ÿêùî îñòàííº íå âèêîíàíå ÷è íåíàëåæíî âèêîíàíå, ³ïîòåêîäåðæàòåëü, ÿêùî ³íøå íå ïåðåäáà÷åíî çàêîíîì, ìîæå çâåðòàòè ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè. Íåäîòðèìàííÿ öèõ ïðàâèë º ïåðåøêîäîþ äëÿ çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè, àëå íå ïåðåøêîäæຠ³ïîòåêîäåðæàòåëþ çâåðíóòèñÿ ç ïîçîâîì äî áîðæíèêà ïðî âèêîíàííÿ çàáåçïå÷åíîãî ³ïîòåêîþ çîáîâ`ÿçàííÿ â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 35 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó». Âèìîãè ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 35 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» íå ïåðåøêîäæàþòü ³ïîòåêîäåðæàòåëþ çä³éñíþâàòè ïðàâà, âèçíà÷åí³ öèì Çàêîíîì òà/àáî ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì, áåç ïîïåðåäíüîãî ïîâ³äîìëåííÿ ³ïîòåêîäàâöÿ ò³ëüêè òîä³, ÿêùî âèêëèêàíà òàêèì ïîâ³äîìëåííÿì çàòðèìêà ìîæå ñïðè÷èíèòè çíèùåííÿ, ïîøêîäæåííÿ ÷è âòðàòó ïðåäìåòà ³ïîòåêè (÷àñòèíà òðåòÿ çàçíà÷åíî¿ ñòàòò³). Óìîâè äîãîâîðó ³ïîòåêè òà âèìîãè ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 35 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» ïîâ`ÿçóþòü ìîæëèâ³ñòü çàäîâîëåííÿ âèìîã êðåäèòîðà ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè ç äîòðèìàííÿì ³ïîòåêîäåðæàòåëåì ïðîöåäóðè íàëåæíîãî íàäñèëàííÿ ³ïîòåêîäàâöþ òà áîðæíèêó, ÿêùî â³í º â³äì³ííèì â³ä ³ïîòåêîäàâöÿ, âèìîãè ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåííÿ îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ. Íàëåæíèì ñë³ä ââàæàòè íàäñèëàííÿ âèìîãè ç äîòðèìàííÿì âñòàíîâëåíîãî äîãîâîðîì ïîðÿäêó íà àäðåñó îòðèìóâà÷à, ÿêà âêàçàíà â äîãîâîð³ àáî äîäàòêîâî ïîâ³äîìëåíà â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó. […] Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó çâåðòຠóâàãó íà òå, ùî íàëåæíèì äîòðèìàííÿì ³ïîòåêîäåðæàòåëåì ïðîöåäóðè ïîâ³äîìëåííÿ ³ïîòåêîäàâöÿ òà áîðæíèêà, ÿêùî â³í º â³äì³ííèì â³ä ³ïîòåêîäàâöÿ, ïðî âèìîãó ñòîñîâíî óñóíåííÿ ïîðóøåííÿ òàêîæ ñë³ä ââàæàòè òàêîæ òàêå ïîâ³äîìëåííÿ, ùî áóëî íàä³ñëàíå íàëåæíèì ÷èíîì, ïðîòå íå îòðèìàíå âíàñë³äîê íåäáàëîñò³ àáî óõèëåííÿ â³ä îòðèìàííÿ. […]  ðàç³ äîòðèìàííÿ ³ïîòåêîäåðæàòåëåì ïîðÿäêó íàëåæíîãî íàäñèëàííÿ âèìîãè ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåííÿ îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ 䳺 ïðåçóìïö³ÿ íàëåæíîãî ïîâ³äîìëåííÿ ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ ïðî íåîáõ³äí³ñòü óñóíåííÿ ïîðóøåíü îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ, ÿêà ìîæå áóòè ñïðîñòîâàíà ³ïîòåêîäàâöåì â çàãàëüíîìó ïîðÿäêó. Çà â³äñóòíîñò³ òàêîãî íàëåæíîãî íàäñèëàííÿ âèìîãè â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 35 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» ³ïîòåêîäàâåöü íå íàáóâຠïðàâà çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè øëÿõîì ïîçàñóäîâîãî âðåãóëþâàííÿ. Òàêèì ÷èíîì, íåäîòðèìàííÿ âèìîã ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 35 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ³ïîòåêó» ùîäî íàëåæíîãî íàäñèëàííÿ ³ïîòåêîäàâöþ òà áîðæíèêó, ÿêùî â³í º â³äì³ííèì â³ä ³ïîòåêîäàâöÿ, âèìîãè ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåííÿ îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ óíåìîæëèâëþº çàñòîñîâóâàííÿ ïîçàñóäîâîãî ñïîñîáó çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ». Ïðè öüîìó ìåòîþ ïîâ³äîìëåííÿ ³ïîòåêîäåðæàòåëåì ³ïîòåêîäàâöÿ òà ³íøèõ îñ³á º äîâåäåííÿ äî ¿õ â³äîìà íàì³ðó ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ çâåðíóòè ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè øëÿõîì ïîçàñóäîâîãî âðåãóëþâàííÿ. Òîìó ³ïîòåêîäåðæàòåëü íàáóâຠïðàâî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè øëÿõîì ïîçàñóäîâîãî âðåãóëþâàííÿ ëèøå çà óìîâè íàëåæíîãî íàäñèëàííÿ âèìîãè, êîëè ³ïîòåêîäàâåöü ôàêòè÷íî îòðèìàâ òàêó âèìîãó àáî ìàâ ¿¿ îòðèìàòè, àëå íå îòðèìàâ âíàñë³äîê âëàñíî¿ íåäáàëîñò³ ÷è óõèëåííÿ â³ä òàêîãî îòðèìàííÿ».

Ó ñïðàâ³, ùî ïåðåãëÿäàºòüñÿ, ñï³ð âèíèê ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê», îñê³ëüêè ñàìå ïðàâî áàíêó íà ñï³ðíå ìàéíî îñïîðþºòüñÿ ïîçèâà÷åì.

 ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòí³ äîêàçè ïîäàííÿ äåðæàâíîìó ðåºñòðàòîðó äîêóìåíò³â, ÿê³ â³äïîâ³äíî äî âèìîã çàêîíîäàâñòâà ïîâèíí³ ï³äòâåðäæóâàòè ÿê ôàêò íàëåæíîãî íàïðàâëåííÿ âèìîã óñ³ì ³ïîòåêîäàâöÿì òà áîðæíèêó, òàê ³ ñïëèâ òðèäöÿòèäåííîãî ñòðîêó ç ìîìåíòó ¿õ îòðèìàííÿ, ùî º íåîáõ³äíîþ ïåðåäóìîâîþ äëÿ ðåàë³çàö³¿ ³ïîòåêîäåðæàòåëåì ïðàâà íà ïîçàñóäîâå çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè.

Çà òàêèõ îáñòàâèí êîëåã³ÿ ñóää³â ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêîì ñóä³â ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ïðî òå, ùî ÀÒ ÊÁ «ÏðèâàòÁàíê» íå íàäàëî äåðæàâíîìó ðåºñòðàòîðó ïîâíîãî ïåðåë³êó äîêóìåíò³â, íåîáõ³äíèõ äëÿ ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè â ïîçàñóäîâîìó ïîðÿäêó. Íàñë³äêîì òàêîãî ïîðóøåííÿ ñòàëî íåäîòðèìàííÿ âèìîã çàêîíîäàâñòâà ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, ùî îá´ðóíòîâàíî áóëî ïîêëàäåíî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â îñíîâó ð³øåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâíî¿ âèìîãè ïðî ñêàñóâàííÿ â³äïîâ³äíîãî ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà.

Òîé ôàêò, ùî ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíî¿ âèìîãè ïðî âèçíàííÿ çà ïîçèâà÷åì ïðàâà íå ñïëà÷óâàòè ïðîöåíòè çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì â³äìîâëåíî, ñàì ïî ñîá³ íå ñâ³ä÷èòü ïðî â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ ïîêëàäåííÿ íà áàíê îáîâ`ÿçêó ç â³äøêîäóâàííÿ ñóäîâèõ âèòðàò. ³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 141 ÖÏÊ Óêðà¿íè ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò çä³éñíþºòüñÿ ç óðàõóâàííÿì ðåçóëüòàò³â ðîçãëÿäó ñïðàâè òà ïðîïîðö³éíî ðîçì³ðó çàäîâîëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã. Îñê³ëüêè ïîçîâí³ âèìîãè äî áàíêó áóëè ÷àñòêîâî çàäîâîëåí³, ñóäè ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ä³éøëè îá´ðóíòîâàíîãî âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ ïîêëàäåííÿ íà íüîãî â³äïîâ³äíî¿ ÷àñòèíè ñóäîâèõ âèòðàò.

Ïîñèëàííÿ â êàñàö³éí³é ñêàðç³ íà òå, ùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ðîçãëÿíóâ ñïðàâó áåç óðàõóâàííÿ âèñíîâê³â ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðìè ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâàõ â³ä 17 êâ³òíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 523/9076/16-ö, â³ä 20 ÷åðâíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 308/3162/15-ö, â³ä 21 ëèñòîïàäà 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 127/93/17-ö, â³ä 12 ãðóäíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 372/51/16-ö, â³ä 12 ãðóäíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 570/3439/16-ö, â³ä 30 ñ³÷íÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 552/6381/17, â³ä 13 áåðåçíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 757/39920/15-ö, â³ä 27 áåðåçíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 520/17304/15-ö º áåçï³äñòàâíèìè, îñê³ëüêè âèñíîâêè ó öèõ ñïðàâàõ ³ ó ñïðàâ³, ÿêà ïåðåãëÿäàºòüñÿ, à òàêîæ âñòàíîâëåí³ ñóäàìè ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè, ùî ôîðìóþòü çì³ñò ïðàâîâ³äíîñèí, º ð³çíèìè, ó êîæí³é ³ç çàçíà÷åíèõ ñïðàâ ñóäè âèõîäèëè ç êîíêðåòíèõ îáñòàâèí ñïðàâè òà ôàêòè÷íî-äîêàçîâî¿ áàçè ç óðàõóâàííÿì íàäàíèõ ñòîðîíàìè äîêàç³â, îö³íþþ÷è ¿õ ó ñóêóïíîñò³.

Îòæå, äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè íå ñïðîñòîâóþòü çðîáëåí³ ó ñïðàâ³ âèñíîâêè, ÿê³ îá´ðóíòîâàíî âèêëàäåí³ ó ìîòèâóâàëüíèõ ÷àñòèíàõ îñêàðæóâàíèõ ñóäîâèõ ð³øåíü.

Âèñíîâêè çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè

³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 1 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 409 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ìຠïðàâî çàëèøèòè ñóäîâ³ ð³øåííÿ ñóä³â ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ áåç çì³í, à ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ.

³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 410 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøຠêàñàö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ñóäîâ³ ð³øåííÿ - áåç çì³í, ÿêùî ð³øåííÿ, ïåðåãëÿíóòå â ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòòåþ 400 öüîãî Êîäåêñó ìåæàõ, óõâàëåíî ç äîäåðæàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Íå ìîæå áóòè ñêàñîâàíå ïðàâèëüíå ïî ñóò³ ³ çàêîííå ð³øåííÿ ç îäíèõ ëèøå ôîðìàëüíèõ ì³ðêóâàíü.

Âðàõîâóþ÷è íàâåäåíå, Âåðõîâíèé Ñóä çðîáèâ âèñíîâîê, ùî êàñàö³éíó ñêàðãó íåîáõ³äíî çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ, à îñêàðæóâàí³ ð³øåííÿ òà äîäàòêîâå ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ó íåñêàñîâàí³é àïåëÿö³éíèì ñóäîì ÷àñòèí³ òà ïîñòàíîâó ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ - áåç çì³í.

Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 389, 400, 409, 410, 416 ÖÏÊ Óêðà¿íè, Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó

ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ:

Êàñàö³éíó ñêàðãó àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà êîìåðö³éíèé áàíê «ÏðèâàòÁàíê» çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ.

гøåííÿ Ôðàíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì Ëüâîâà â³ä 16 ëèïíÿ 2021 ðîêó, äîäàòêîâå ð³øåííÿ Ôðàíê³âñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì³ñòà Ëüâîâà â³ä 16 âåðåñíÿ 2021 ðîêó ó íåñêàñîâàí³é àïåëÿö³éíèì ñóäîì ÷àñòèí³ òà ïîñòàíîâó Ëüâ³âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 19 êâ³òíÿ 2022 ðîêó çàëèøèòè áåç çì³í.

Ïîñòàíîâà ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ óõâàëåííÿ, º îñòàòî÷íîþ ³ îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº.

³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 415 ÖÏÊ Óêðà¿íè ïîñòàíîâó îôîðìèâ ñóääÿ Ãðóøèöüêèé À. ².

Ñóääÿ-äîïîâ³äà÷ Â. Â. Ïðîðîê

Ñóää³: À. ². Ãðóøèöüêèé

À. À. Êàëàðàø

². Â. Ëèòâèíåíêî

Î. Ì. Ñèòí³ê