Постанова від 14 червня 2026 р. у справі №732/1031/25 — Касаційний цивільний суд Верховного Суду

Суд: Касаційний цивільний суд Верховного Суду

Інстанція: Касаційна

Юрисдикція: Цивільне

Категорія: що виникають з договорів оренди

Дата: 14 червня 2026 р.

Справа: №732/1031/25

Суддя: Мартєв Сергій Юрійович

Ïîñòàíîâà

²ìåíåì Óêðà¿íè

15 ÷åðâíÿ 2026 ðîêó

ì. Êè¿â

ñïðàâà ¹ 732/1031/25

ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-1568ñâ26

Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëåã³¿ ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó: Ìàðòºâà Ñ. Þ. (ñóääÿ-äîïîâ³äà÷), Êàðïåíêî Ñ. Î., Ôàëîâñüêî¿ ². Ì.

ðîçãëÿíóâ íà ñòàä³¿ ïîïåðåäíüîãî ðîçãëÿäó â ïîðÿäêó ïèñüìîâîãî ïðîâàäæåííÿ ñïðàâó çà ïîçîâàìè ÎÑÎÁÀ_1 òà ÎÑÎÁÀ_2 äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñåë³ò Ìàø», çà ó÷àñòþ òðåòüî¿ îñîáè, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó, - Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Àãðîïîë³ãîí», ïðî äîñòðîêîâå ðîç³ðâàííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³ òà ïðèïèíåííÿ ðå÷îâîãî ïðàâà

çà êàñàö³éíîþ ñêàðãîþ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñåë³ò Ìàø» íà ïîñòàíîâó ×åðí³ã³âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 20 ñ³÷íÿ 2026 ðîêó, óõâàëåíó êîëåã³ºþ ñóää³â ó ñêëàä³ Îíèùåíêî Î. ²., Ñêðèïêè À. À., Øàðàïîâî¿ Î. Ë.

²ÑÒÎÐ²ß ÑÏÐÀÂÈ

Êîðîòêèé çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã

1. Ó ëèïí³ 2025 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóëàñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñåë³ò Ìàø» (äàë³ - ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø», Òîâàðèñòâî), ó ÿêîìó ïðîñèëà:

- äîñòðîêîâî ðîç³ðâàòè äîãîâ³ð îðåíäè, óêëàäåíèé ì³æ ÎÑÎÁÀ_3 ³ Àãðîïðîìèñëîâèì êîîïåðàòèâîì «Ñòàðîñ³ëüñüêèé» (äàë³ - ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé», Êîîïåðàòèâ), ïðåäìåòîì ÿêîãî º çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 5,0329 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 7421480400:05:000:0181, ðîçòàøîâàíà íà òåðèòîð³¿ Àíäð³¿âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ãîðîäíÿíñüêîãî (íàðàç³ - ×åðí³ã³âñüêîãî) ðàéîíó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³,

- ïðèïèíèòè ðå÷îâå ïðàâî - ïðàâî îðåíäè ö³º¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çàðåºñòðîâàíå çà ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø».

2. Ïîçîâ ìîòèâóâàëà òèì, ùî ÎÑÎÁÀ_3 íàëåæàëà çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 5,59 ãà íà òåðèòîð³¿ Àíäð³¿âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ãîðîäíÿíñüêîãî (íàðàç³ - ×åðí³ã³âñüêîãî) ðàéîíó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ äëÿ âåäåííÿ ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà, ÿêó â³í çà äîãîâîðîì îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 12 ëèïíÿ 2013 ðîêó ïåðåäàâ ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé»â îðåíäó íà 15 ðîê³â.

Çàçíà÷èëà, ùî 12 ÷åðâíÿ 2025 ðîêó ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé» ïðîäàâ ïðàâî îðåíäè ö³º¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø».

Ïîñëàëàñÿ íà òå, ùî ï³ñëÿ ñìåðò³ ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_1 ÎÑÎÁÀ_3 âîíà óñïàäêóâàëà ñï³ðíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ó çâ`ÿçêó ³ç ÷èì áàæàº ñêîðèñòàòèñÿ íàäàíèì ¿é ÿê ñïàäêîºìèö³ îðåíäîäàâöÿ ïóíêòîì 38 äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïðàâîì íà ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó.

3. Ó ëèïí³ 2025 ðîêó ÎÑÎÁÀ_2 çâåðíóëàñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì äî ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø», ó ÿêîìó ïðîñèëà:

- äîñòðîêîâî ðîç³ðâàòè äîãîâ³ð îðåíäè, óêëàäåíèé ì³æ ÎÑÎÁÀ_4 ³ ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé», ïðåäìåòîì ÿêîãî º çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 4,9984 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 7421480400:05:000:0196, íà òåðèòîð³¿ Àíäð³¿âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ãîðîäíÿíñüêîãî (íàðàç³ - ×åðí³ã³âñüêîãî) ðàéîíó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³;

- ïðèïèíèòè ðå÷îâå ïðàâî - ïðàâî îðåíäè ö³º¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çàðåºñòðîâàíå çà Òîâàðèñòâîì.

4. Ïîçîâ ìîòèâóâàëà òèì, ùî ÎÑÎÁÀ_4 íàëåæàëà çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 5,59 ãà íà òåðèòîð³¿ Àíäð³¿âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ãîðîäíÿíñüêîãî (íàðàç³ - ×åðí³ã³âñüêîãî) ðàéîíó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ äëÿ âåäåííÿ ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà, ÿêó âîíà çà äîãîâîðîì îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 12 ëèïíÿ 2013 ðîêó (äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà â³äáóëàñÿ 15 ëèïíÿ 2013 ðîêó) ïåðåäàëà ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé»â îðåíäó íà 15 ðîê³â.

Ïîñëàëàñÿ íà òå, ùî ï³ñëÿ ñìåðò³ ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_2 ÎÑÎÁÀ_4 âîíà óñïàäêóâàëà ñï³ðíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ó çâ`ÿçêó ³ç ÷èì áàæàº ñêîðèñòàòèñÿ íàäàíèì ¿é ÿê ñïàäêîºìèö³ îðåíäîäàâöÿ ïóíêòîì 38 äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïðàâîì íà ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó.

5. Óõâàëîþ â³ä 28 ñåðïíÿ 2025 ðîêó Ãîðîäíÿíñüêèé ðàéîííèé ñóä ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ îá`ºäíàâ â îäíå ïðîâàäæåííÿ ñïðàâè çà ïîçîâàìè ÎÑÎÁÀ_1 òà ÎÑÎÁÀ_2 äî ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø».

Ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè, âñòàíîâëåí³ ñóäàìè

6. Ñóäè âñòàíîâèëè, ùî 12 ëèïíÿ 2013 ðîêó ÎÑÎÁÀ_3 ³ ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé»óêëàëè äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çà ÿêèì çåìåëüíà ä³ëÿíêà çàãàëüíîþ ïëîùåþ 5,59 ãà, çîêðåìà ð³ëëÿ ïëîùåþ 5,03 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 7421480400:05:000:0181, ³ç çåìåëü ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ íà òåðèòîð³¿ Àíäð³¿âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ãîðîäíÿíñüêîãî ðàéîíó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³, ïåðåäàíà êîîïåðàòèâó ó ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ íà 15 ðîê³â.

7. ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_1 ÎÑÎÁÀ_3 ïîìåð.

8. 02 ñåðïíÿ 2017 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 îòðèìàëà ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó çà çàïîâ³òîì íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 5,03 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 7421480400:05:000:0181, äëÿ âåäåííÿ òîâàðíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà íà òåðèòîð³¿ Àíäð³¿âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ãîðîäíÿíñüêîãî ðàéîíó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³.

9. 12 ëèïíÿ 2013 ðîêó ÎÑÎÁÀ_4 òà ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé»óêëàëè äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çà ÿêèì çåìåëüíà ä³ëÿíêà çàãàëüíîþ ïëîùåþ 5,59 ãà, çîêðåìà ð³ëëÿ ïëîùåþ 5,00 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 7421480400:05:000:0196, ³ç çåìåëü ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ íà òåðèòîð³¿ Àíäð³¿âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ãîðîäíÿíñüêîãî ðàéîíó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³, ïåðåäàíà êîîïåðàòèâó ó ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ íà 15 ðîê³â.

10. ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_2 ÎÑÎÁÀ_4 ïîìåðëà.

11. 15 ëþòîãî 2024 ðîêó ÎÑÎÁÀ_2 îòðèìàëà ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî íà ñïàäùèíó çà çàïîâ³òîì íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 5,00 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 7421480400:05:000:0196, ðîçòàøîâàíó íà òåðèòîð³¿ Àíäð³¿âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ãîðîäíÿíñüêîãî ðàéîíó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³, ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ - äëÿ âåäåííÿ òîâàðíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà.

12. Çà ïóíêòàìè 38 öèõ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïåðåõ³ä ïðàâà âëàñíîñò³ íà îðåíäîâàíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó äî äðóãî¿ îñîáè, à òàêîæ ðåîðãàí³çàö³ÿ þðèäè÷íî¿ îñîáè - îðåíäàðÿ º ï³äñòàâîþ äëÿ çì³íè óìîâ àáî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó.

13. 01 ëèïíÿ 2024 ðîêó Êîîïåðàòèâ (îðåíäàð) ³ Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Àãðîïîë³ãîí» [äàë³ - ÒÎÂ «Àãðîïîë³ãîí»] (ñóáîðåíäàð) óêëàëè äîãîâ³ð ñóáîðåíäè çåìë³ ¹ 01/07/2024, çà ÿêèì îðåíäàð íàäàâ, à ñóáîðåíäàð ïðèéíÿâ ó ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ äëÿ âåäåííÿ òîâàðíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà, ïåðåë³ê ÿêèõ íàâåäåíèé ó äîäàòêó äî öüîãî äîãîâîðó, ðîçòàøîâàí³ ïîçà ìåæàìè íàñåëåíèõ ïóíêò³â íà òåðèòîð³¿ Ãîðîäíÿíñüêîãî ðàéîíó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³, ³ ÿê³ ïåðåáóâàþòü â êîðèñòóâàíí³ îðåíäàðÿ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³.

Ó ïóíêòàõ 70, 197, 204 ïåðåë³êó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ, ÿê³ ïåðåäàí³ â êîðèñòóâàííÿ çà äîãîâîðîì ñóáîðåíäè çåìë³, çàçíà÷åí³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèìè íîìåðàìè 7421480400:05:000:0181, 7421480400:05:000:0196.

14. Çà ïóíêòîì 36 ïðèê³íöåâèõ ïîëîæåíü öüîãî äîãîâîðó ñóáîðåíäè, äîãîâ³ð íàáèðàº ÷èííîñò³ ç ìîìåíòó éîãî ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè. Ï³äïèñè ñòîð³í çàçíà÷åí³ â äîãîâîð³ ïîñâ³ä÷óþòü ¿õ âîëåâèÿâëåííÿ ùîäî éîãî óêëàäåííÿ. Ñòîðîíè äîìîâèëèñÿ, ùî ïðàâî ñóáîðåíäè âèíèêàº ó ñóáîðåíäàðÿ çà öèì äîãîâîðîì ç 01 ñ³÷íÿ 2025 ðîêó. Ñóáîðåíäàð çîáîâ`ÿçàâñÿ çä³éñíèòè äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà ñóáîðåíäè ç 01 òðàâíÿ 2025 ðîêó, àëå íå ï³çí³øå í³æ äî 01 âåðåñíÿ 2025 ðîêó.

15. 05 âåðåñíÿ 2024 ðîêó Ãîñïîäàðñüêèé ñóä Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³ ó ñïðàâ³ ¹ 908/1114/24 ïðèçíà÷èâ ïðîöåäóðó ðîçïîðÿäæåííÿ ìàéíîì ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé», âèçíàâ ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé» áàíêðóòîì, â³äêðèâ ë³êâ³äàö³éíó ïðîöåäóðó òà ïðèçíà÷èâ ë³êâ³äàòîðà.

16. 12 ÷åðâíÿ 2025 ðîêó ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé» (ïðîäàâåöü) ³ ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø» (ïîêóïåöü) óêëàëè äîãîâ³ð ïðî ïðîäàæ ïðàâà îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ, ç ÿêîãî ñë³äóº, ùî çà ðåçóëüòàòîì ïðîâåäåíîãî àóêö³îíó ¹ BRE001-UA-20250430-59105 ç ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè 213 çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, íà ï³äñòàâ³ àêòà ïðî ïðèäáàííÿ ìàéíà â³ä 03 ÷åðâíÿ 2025 ðîêó, íà óìîâàõ âèçíà÷åíèõ àóêö³îíîì, ïðîäàâåöü çîáîâ`ÿçàâñÿ ïåðåäàòè ïðàâà îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ (³íø³ ðå÷îâ³ ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî) ó âëàñí³ñòü ïîêóïöåâ³, à ïîêóïåöü çîáîâ`ÿçàâñÿ ïðèéíÿòè ïðàâà îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ (³íø³ ðå÷îâ³ ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî) ³ ñïëàòèòè çà íèõ ãðîøîâó ñóìó â³äïîâ³äíî äî óìîâ àóêö³îíó òà öüîãî äîãîâîðó.

Ïåðåë³ê çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ïðàâà îðåíäè ÿêèõ â³ä÷óæåí³ çà äîãîâîðîì, íàâåäåíèé ó äîäàòêó ¹ 1 äî öüîãî äîãîâîðó, ó ïóíêòàõ 202, 205 ÿêîãî çàçíà÷åíî: çåìåëüíó ä³ëÿíêó çàãàëüíîþ ïëîùåþ 5,03 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 7421480400:05:000:0181, ðîçòàøîâàíó çà àäðåñîþ: ×åðí³ã³âñüêà îáëàñòü, Ãîðîäíÿíñüêèé ðàéîí, Àíäð³¿âñüêà ñ³ëüñüêà ðàäà íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 12 ëèïíÿ 2013 ðîêó, óêëàäåíîãî ñòðîêîì íà 15 ðîê³â; çåìåëüíó ä³ëÿíêó çàãàëüíîþ ïëîùåþ 5,00 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 7421480400:05:000:0196, ðîçòàøîâàíó çà àäðåñîþ: ×åðí³ã³âñüêà îáëàñòü, Ãîðîäíÿíñüêèé ðàéîí, Àíäð³¿âñüêà ñ³ëüñüêà ðàäà íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â³ä 12 ëèïíÿ 2013 ðîêó, óêëàäåíîãî ñòðîêîì íà 15 ðîê³â.

17. 12 ÷åðâíÿ 2025 ðîêó ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé» (ïåðâ³ñíèé îðåíäàð), ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø» (íîâèé îðåíäàð), ÒÎÂ «Àãðîïîë³ãîí» (ñóáîðåíäàð) óêëàëè äîäàòêîâó óãîäó ¹ 1 ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äîãîâîðó ñóáîðåíäè çåìë³ â³ä 01 ëèïíÿ 2024 ðîêó ¹ 01/07/2024, çã³äíî ç ÿêîþ ïåðâ³ñíèé îðåíäàð ïåðåäàâ ïðàâî îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê çà äîãîâîðîì ñóáîðåíäè çåìë³ íîâîìó îðåíäàðþ, à ñóáîðåíäàð íå çàïåðå÷èâ ïðîòè çàì³íè ñòîðîíè ó äîãîâîð³ ñóáîðåíäè.

18. Ïðàâî ñóáîðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ç êàäàñòðîâèìè íîìåðàìè 7421480400:05:000:0181, 7421480400:05:000:0196 çàðåºñòðóâàëè ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ³íôîðìàö³ºþ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ²ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà.

Çì³ñò óõâàëè ì³ñöåâîãî ñóäó

19. Óõâàëîþ â³ä 08 æîâòíÿ 2025 ðîêó Ãîðîäíÿíñüêèé ðàéîííèé ñóä ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ çàêðèâ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ òà ðîç`ÿñíèâ, ùî ¿¿ íàëåæèòü ðîçãëÿäàòè ñóäîì ãîñïîäàðñüêî¿ þðèñäèêö³¿.

20. Ñóä êåðóâàâñÿ òèì, ùî ðîçãëÿä ïîðóøåíèõ ïîçèâà÷àìè ïèòàíü ìàº çä³éñíþâàòèñÿ ó ïîðÿäêó êîíòðîëþ çà õîäîì ë³êâ³äàö³éíî¿ ïðîöåäóðè øëÿõîì îñêàðæåííÿ ä³é ÷è áåçä³ÿëüíîñò³ ë³êâ³äàòîðà â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè øîñòî¿ ñòàòò³ 61 Êîäåêñó Óêðà¿íè ç ïðîöåäóð áàíêðóòñòâà (äàë³ - ÊÓçÏÁ).

Çì³ñò ïîñòàíîâè àïåëÿö³éíîãî ñóäó

21. Ïîñòàíîâîþ â³ä 20 ñ³÷íÿ 2026 ðîêó ×åðí³ã³âñüêèé àïåëÿö³éíèé ñóä çàäîâîëüíèâ àïåëÿö³éí³ ñêàðãè ÎÑÎÁÀ_1 òà ÎÑÎÁÀ_2 .

Ñêàñóâàâ óõâàëó Ãîðîäíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 08 æîâòíÿ 2025 ðîêó, à ñïðàâó íàïðàâèâ äëÿ ïðîäîâæåííÿ ðîçãëÿäó äî ì³ñöåâîãî ñóäó.

22. Ïîñòàíîâó ìîòèâóâàâ òèì, ùî ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø» íàáóëî ïðàâà îðåíäè ñï³ðíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåíîãî àóêö³îíó ç ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè, çàïëàòèâøè çà ïðèäáàííÿ ïðàâà îðåíäè êîøòè.

Çàóâàæèâ, ùî çàÿâëåí³ ïîçîâí³ âèìîãè ñòîñóþòüñÿ îáñòàâèí ðîç³ðâàííÿ óêëàäåíèõ ñïàäêîäàâöÿìè ïîçèâà÷³â äîãîâîð³â îðåíäè ç ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ ïóíêòàìè 38 öèõ äîãîâîð³â, ÿê³, íà ïåðåêîíàííÿ ïîçèâà÷³â, äîçâîëÿþòü ðîç³ðâàòè óêëàäåí³ äîãîâîðè îðåíäè ó ðàç³ ïåðåõîäó ïðàâà âëàñíîñò³ íà îðåíäîâàíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó äî ³íøî¿ îñîáè.

Íàãîëîñèâ, ùî âèìîãè ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³ òà ïðèïèíåííÿ ïðàâà îðåíäè ñï³ðíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó ðàç³ ¿õ çàäîâîëåííÿ íå âïëèíóòü òà íå çì³íÿòü ðîçì³ð ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè áîðæíèêà, çîêðåìà é îáñÿã ãðîøîâèõ çîáîâ`ÿçàíü áîæíèêà ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé», ÿêèé âæå ñêîðèñòàâñÿ ñâî¿ì ïðàâîì íà â³ä÷óæåííÿ ïðàâà îðåíäè.

Çàçíà÷èâ, ùî ó ö³é ñïðàâ³ ïîçèâà÷³ íå çàÿâèëè âèìîã ùîäî ñòÿãíåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè òà íå îñïîðèëè äîãîâîðó ïðî ïðîäàæ ïðàâà îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ â³ä 12 ÷åðâíÿ 2025 ðîêó. Òîáòî ó ñïðàâ³ íå çàÿâèëè ìàéíîâèõ âèìîã äî ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé», ÿê³ ìàëè á ðîçãëÿäàòèñÿ ó ãîñïîäàðñüêîìó ñóäî÷èíñòâ³.

Êîðîòêèé çì³ñò âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè

23. 06 ëþòîãî 2026 ðîêó ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø» ïîäàëî äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ÷åðåç ï³äñèñòåìó ªÑ²ÒÑ «Åëåêòðîííèé ñóä» êàñàö³éíó ñêàðãó íà ïîñòàíîâó ×åðí³ã³âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó 20 ñ³÷íÿ 2026 ðîêó, ÿêó ìîòèâóâàëî íåïðàâèëüíèì çàñòîñóâàííÿ àïåëÿö³éíèì ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, ïîðóøåííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà òà íåâðàõóâàííÿì âèñíîâê³â Âåðõîâíîãî Ñóäó.

Ïðîñèëî çà ðåçóëüòàòàìè êàñàö³éíîãî ïåðåãëÿäó ñêàñóâàòè îñêàðæåíå ñóäîâå ð³øåííÿ ³ çàëèøèòè â ñèë³ óõâàëó Ãîðîäíÿíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ×åðí³ã³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 08 æîâòíÿ 2025 ðîêó.

Â³äîìîñò³ ïðî ðóõ ñïðàâè â ñóä³ êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ òà ìåæ³ ðîçãëÿäó ñïðàâè ñóäîì

24. Óõâàëîþ â³ä 17 ëþòîãî 2026 ðîêó Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëåã³¿ ñóää³â Äðóãî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â³äêðèâ êàñàö³éíå ïðîâàäæåííÿ ó ö³é ñïðàâ³ òà âèòðåáóâàâ ¿¿ ìàòåð³àëè ç ì³ñöåâîãî ñóäó.

Â óõâàë³ çàçíà÷èâ, ùî ï³äñòàâîþ êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ º íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà òà ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà [àáçàö øîñòèé ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 389 Öèâ³ëüíîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÖÏÊ Óêðà¿íè)].

25. 06 áåðåçíÿ 2026 ðîêó ñïðàâà íàä³éøëà äî Âåðõîâíîãî Ñóäó.

26. Çà ïðîòîêîëîì ïîâòîðíîãî àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó â³ä 03 ÷åðâíÿ 2026 ðîêó çä³éñíåíîãî ó çâ`ÿçêó ç îáðàííÿì äî Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó ñóää³ Ò³òîâà Ì. Þ., ñïðàâó ïåðåäàëè êîëåã³¿ ñóää³â ó ñêëàä³ Ìàðòºâà Ñ. Þ. (ñóääÿ-äîïîâ³äà÷), Êàðïåíêî Ñ. Î., Ôàëîâñüêî¿ ². Ì.

ÀÐÃÓÌÅÍÒÈ Ó×ÀÑÍÈÊ²Â ÑÏÐÀÂÈ

Äîâîäè îñîáè, ÿêà ïîäàëà êàñàö³éíó ñêàðãó

27. ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø» íàãîëîñèëî, ùî ïîçèâà÷³ ³í³ö³þâàëè ïèòàííÿ ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîð³â îðåíäè, óêëàäåíèõ ç ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé», ÿêèé ïåðåáóâàº íà ñòàä³¿ áàíêðóòñòâà.

Çàçíà÷èëî, ùî áîðæíèê ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé» ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó ï³ñëÿ ïîðóøåííÿ ñïðàâè ïðî áàíêðóòñòâî ó ë³êâ³äàö³éí³é ïðîöåäóð³ çä³éñíèâ â³ä÷óæåííÿ ïðàâà îðåíäè çà äîãîâîðàìè, ÿê³, íà äóìêó ïîçèâà÷³â, º òàêèìè, ùî ï³äëÿãàþòü ðîç³ðâàííþ. Òîáòî âîíî (ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø») ôàêòè÷íî ñòàëî îðåíäàðåì ñï³ðíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê 12 ÷åðâíÿ 2025 ðîêó. Âîäíî÷àñ âîíî íå óêëàäàëî æîäíèõ äîãîâîð³â îðåíäè ç âëàñíèêàìè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ÿêèìè º ïîçèâà÷³ ó ö³é ñïðàâ³.

Çàóâàæèëî, ùî ïîïðè òå, ùî ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé» âèçíàíèé áàíêðóòîì òà ïåðåáóâàº ó ïðîöåäóð³ áàíêðóòñòâà, éîãî ïðàâîñóá`ºêòí³ñòü íå ïðèïèíåíà, à ãîñïîäàðñüêà ä³ÿëüí³ñòü ìîæå ïðîäîâæóâàòèñÿ ó ìåæàõ ïðîöåäóðè áàíêðóòñòâà ï³ä êîíòðîëåì àðá³òðàæíîãî êåðóþ÷îãî, â³äïîâ³äíî ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé» çàëèøàºòüñÿ ó÷àñíèêîì ïðàâîâ³äíîñèí, ùî º ïðåäìåòîì ñïîðó, à îòæå ìàº áóòè çàëó÷åíèé äî ó÷àñò³ ó ñïðàâ³ ÿê îñîáà, ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â ÿêî¿ áåçïîñåðåäíüî ñòîñóºòüñÿ öÿ ñïðàâà.

Ñòâåðäèëî, ùî ïîçèâà÷³ áåçï³äñòàâíî íå çàëó÷èëè ë³êâ³äàòîðà áîðæíèêà, ÿêèé â³ä÷óæèâ ïðåäìåò ñïîðó - àêòèâ ó ë³êâ³äàö³éí³é ïðîöåäóð³. Òàêèé âèïàäîê, õî÷ ³ íå îõîïëåíèé ñòàòòåþ 44 ÖÏÊ Óêðà¿íè, îäíàê çà âîëåâèÿâëåííÿì ïîçèâà÷³â çóìîâèâ íåíàëåæíó ñóäîâó ïðîöåäóðó. Ïðèïèíåííÿ ðå÷îâîãî ïðàâà, íàáóòîãî ï³ä ÷àñ ë³êâ³äàö³éíî¿ ïðîöåäóðè, ìîæëèâå øëÿõîì ïîäàííÿ â³äïîâ³äíî¿ çàÿâè äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, ÿêèé ðîçãëÿäàº ñïðàâó ïðî áàíêðóòñòâî, ³ çä³éñíþº ñóäîâèé êîíòðîëü çà ë³êâ³äàö³éíîþ ïðîöåäóðîþ òà ïåðåâ³ðÿº ôàêòè ïîðóøåííÿ áîðæíèêîì çàêîíîäàâñòâà àáî íåä³éñíîñò³ óêëàäåíèõ óãîä.

Íàãîëîñèëî, ùî ðîçãëÿä ïîðóøåíîãî ïîçèâà÷àìè ïèòàííÿ ìàº çä³éñíþâàòèñÿ ó ïîðÿäêó êîíòðîëþ çà õîäîì ë³êâ³äàö³éíî¿ ïðîöåäóðè øëÿõîì îñêàðæåííÿ ä³é ÷è áåçä³ÿëüíîñò³ ë³êâ³äàòîðà â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè øîñòî¿ ñòàòò³ 61 ÊÓçÏÁ, à òîìó ïîçèâà÷³ íåîá´ðóíòîâàíî çâåðíóëèñÿ äî ñóäó çàãàëüíî¿ þðèñäèêö³¿ ó ïîðÿäêó öèâ³ëüíîãî ñóäî÷èíñòâà.

Çâåðíóëî óâàãó é íà òå, ùî ïîçèâà÷³ âæå çâåðòàëèñÿ äî ñóäó ç ïîçîâíèìè çàÿâàìè â ïîðÿäêó öèâ³ëüíîãî ñóäî÷èíñòâà ç àíàëîã³÷íèìè ïðåäìåòàìè ñïîðó ùîäî ñï³ðíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äî ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé». Ñóäè, ðîçãëÿäàþ÷è çàÿâëåí³ ïîçîâí³ âèìîãè (ð³çíèõ ³íñòàíö³é), ä³éøëè âèñíîâêó, ùî çàÿâëåí³ ïîçîâí³ âèìîãè äî ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé» ïðî äîñòðîêîâå ðîç³ðâàííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê íå ï³äëÿãàþòü ðîçãëÿäó â ïîðÿäêó öèâ³ëüíîãî ñóäî÷èíñòâà, îñê³ëüêè ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ òà ïðèïèíåííÿ ïðàâà îðåíäè çàçíà÷åíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó ðàç³ ¿õ çàäîâîëåííÿ âïëèíóòü òà çì³íÿòü ðîçì³ð ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè áîðæíèêà, çîêðåìà é îáñÿã ãðîøîâèõ çîáîâ`ÿçàíü áîðæíèêà ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé». Ïîçèâà÷àì ðîç`ÿñíèëè, ùî ðîçãëÿä ¿õ ñïðàâ íàëåæèòü äî ãîñïîäàðñüêî¿ þðèñäèêö³¿.

Ï³äñóìóâàëî, ùî ñïðàâè ó ïîä³áíèõ ñïîðàõ íàëåæàòü äî âèêëþ÷íî¿ ï³äñóäíîñò³ òîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, ó ïðîâàäæåíí³ ÿêîãî ïåðåáóâàº ñïðàâà ïðî áàíêðóòñòâî. Çàçíà÷åí³ ìàéíîâ³ ñïîðè ðîçãëÿäàþòüñÿ òà âèð³øóþòüñÿ ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì çà ïðàâèëàìè ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ, ïåðåäáà÷åíèìè Ãîñïîäàðñüêèì ïðîöåñóàëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè (äàë³ - ÃÏÊ Óêðà¿íè).

Ïîçèö³ÿ ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè ùîäî äîâîä³â êàñàö³éíî¿ ñêàðãè

28. 18 áåðåçíÿ 2026 ðîêó ÎÑÎÁÀ_1 ³ ÎÑÎÁÀ_2 ïîäàëè äî Âåðõîâíîãî Ñóäó â³äçèâ íà êàñàö³éíó ñêàðãó, â ÿêîìó ïðîñèëè çàëèøèòè êàñàö³éíó ñêàðãó ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø» áåç çàäîâîëåííÿ.

29. Çàóâàæèëè, ùî òîé ôàêò, ùî â ïîçîâíèõ çàÿâàõ ³í³ö³éîâàíå ïèòàííÿ ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîð³â, óêëàäåíèõ ç ïîïåðåäí³ì îðåíäàðåì (ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé»), æîäíèì ÷èíîì íå âïëèâàº íà òå, ùî öåé êîîïåðàòèâ íàðàç³ çíà÷èòüñÿ îðåíäàðåì ëèøå ôîðìàëüíî, îñê³ëüêè éîãî íàçâà ì³ñòèòüñÿ â ñàìèõ äîãîâîðàõ, îäíàê íà ìîìåíò âèð³øåííÿ ñïîðó îðåíäàðåì çà äîãîâîðàìè âæå íå º, îñê³ëüêè ï³ñëÿ ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè â³í ôàêòè÷íî âèáóâ ç äîãîâ³ðíèõ â³äíîñèí.

Íàãîëîñèëè, ùî ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé» ïðîäàâ ïðàâî îðåíäè. Æîäí³ éîãî ïðàâà òà ³íòåðåñè ó ö³é ñïðàâ³ íå ïîðóøóþòüñÿ. Ïðàâà îðåíäè, ÿê³ â ìèíóëîìó âõîäèëè äî éîãî ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè, ïðîäàí³, äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó óêëàäåíèé, êîøòè ïåðåðàõîâàí³.

²íø³ êëîïîòàííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè

30. 15 êâ³òíÿ 2026 ðîêó ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø» ïîäàëî äî Âåðõîâíîãî Ñóäó ÷åðåç ï³äñèñòåìó ªÑ²ÒÑ «Åëåêòðîííèé ñóä» êëîïîòàííÿ ïðî ïåðåäàííÿ ñïðàâè íà ðîçãëÿä Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó ç ïîñèëàííÿì íà òå, ùî ñïðàâà ì³ñòèòü âèêëþ÷íó ïðàâîâó ïðîáëåìó ³ òàêà ïåðåäà÷à íåîáõ³äíà äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ðîçâèòêó ïðàâà òà ôîðìóâàííÿ ºäèíî¿ ïðàâîçàñòîñîâ÷î¿ ïðàêòèêè, çîêðåìà ùîäî âèçíà÷åííÿ ï³äñóäíîñò³ ðîçãëÿäó ñïðàâè ç â³äïîâ³äíèì ïðåäìåòîì òà ôàêòè÷íèìè îáñòàâèíàìè ñïðàâè.

ÏÎÇÈÖ²ß ÂÅÐÕÎÂÍÎÃÎ ÑÓÄÓ

Ìåæ³ ðîçãëÿäó ñïðàâè êàñàö³éíèì ñóäîì

31. Ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ðîçãëÿäàº ñêàðãó çà ïðàâèëàìè ðîçãëÿäó ñïðàâè ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ïîðÿäêó ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ áåç ïîâ³äîìëåííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè ç óðàõóâàííÿì ñòàòò³ 400 ÖÏÊ Óêðà¿íè (÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 402 öüîãî Êîäåêñó).

32. Ïåðåãëÿäàþ÷è ó êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ñóäîâ³ ð³øåííÿ, ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã êàñàö³éíî¿ ñêàðãè, ÿê³ ñòàëè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äêðèòòÿ êàñàö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, ïåðåâ³ðÿº ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ àáî àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ÷è ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà ³ íå ìîæå âñòàíîâëþâàòè àáî (òà) ââàæàòè äîâåäåíèìè îáñòàâèíè, ùî íå áóëè âñòàíîâëåí³ â ð³øåíí³ ÷è â³äêèíóò³ íèì, âèð³øóâàòè ïèòàííÿ ïðî äîñòîâ³ðí³ñòü àáî íåäîñòîâ³ðí³ñòü òîãî ÷è ³íøîãî äîêàçó, ïðî ïåðåâàãó îäíèõ äîêàç³â íàä ³íøèìè (÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 400 ÖÏÊ Óêðà¿íè).

33. Êðèòåð³¿ îö³íêè ïðàâîì³ðíîñò³ îñêàðæåíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ âèçíà÷åí³ â ñòàòò³ 263 ÖÏÊ Óêðà¿íè, â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâèííå ´ðóíòóâàòèñÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, áóòè çàêîííèì ³ îá´ðóíòîâàíèì.

Çàêîííèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå ñóäîì â³äïîâ³äíî äî íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, ³ç äîòðèìàííÿì íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Ñóäîâå ð³øåííÿ ìàº â³äïîâ³äàòè çàâäàííþ öèâ³ëüíîãî ñóäî÷èíñòâà, âèçíà÷åíîìó öèì Êîäåêñîì.

Ïðè âèáîð³ ³ çàñòîñóâàíí³ íîðìè ïðàâà äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ñóä âðàõîâóº âèñíîâêè ùîäî çàñòîñóâàííÿ â³äïîâ³äíèõ íîðì ïðàâà, âèêëàäåí³ â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó.

Îá´ðóíòîâàíèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå íà ï³äñòàâ³ ïîâíî ³ âñåá³÷íî ç`ÿñîâàíèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ òèìè äîêàçàìè, ÿê³ áóëè äîñë³äæåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³.

34. Âåðõîâíèé Ñóä ïåðåâ³ðèâ ó ìåæàõ äîâîä³â êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ àïåëÿö³éíèì ñóäîì â îñêàðæåí³é ïîñòàíîâ³ íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, çà íàñë³äêàìè ÷îãî çðîáèâ òàê³ âèñíîâêè.

Îö³íêà àðãóìåíò³â, íàâåäåíèõ ó êàñàö³éí³é ñêàðç³

35. Ñêàñîâóþ÷è óõâàëó ì³ñöåâîãî ñóäó ïðî çàêðèòòÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³, àïåëÿö³éíèé ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî öèâ³ëüíî-ïðàâîâèé õàðàêòåð âèíèêëîãî ñïîðó, ïîçàÿê âèìîãè ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³ òà ïðèïèíåííÿ ïðàâà îðåíäè ñï³ðíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó ðàç³ ¿õ çàäîâîëåííÿ íå âïëèíóòü òà íå çì³íÿòü ðîçì³ð ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè áîðæíèêà, çîêðåìà é îáñÿã ãðîøîâèõ çîáîâ`ÿçàíü áîæíèêà ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé», ÿêèé âæå ñêîðèñòàâñÿ ñâî¿ì ïðàâîì íà â³ä÷óæåííÿ ïðàâà îðåíäè.

Íàòîì³ñòü ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø» ó êàñàö³éí³é ñêàðç³ ñòâåðäæóº, ùî ñòîðîíîþ äîãîâîð³â îðåíäè, ÿê³ ïîçèâà÷³ ïðîñÿòü ðîç³ðâàòè, º ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé» (áîðæíèê, ùî ïåðåáóâàº ó ïðîöåäóð³ áàíêðóòñòâà), à íå âîíî (òîâàðèñòâî), îòæå, ðîçãëÿä ïîðóøåíîãî ïîçèâà÷àìè ïèòàííÿ ìàº çä³éñíþâàòèñÿ ó ïîðÿäêó êîíòðîëþ çà õîäîì ë³êâ³äàö³éíî¿ ïðîöåäóðè øëÿõîì îñêàðæåííÿ ä³é ÷è áåçä³ÿëüíîñò³ ë³êâ³äàòîðà â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè øîñòî¿ ñòàòò³ 61 ÊÓçÏÁ. Òîáòî ñï³ð íàëåæèòü äî âèêëþ÷íî¿ ï³äñóäíîñò³ ãîñïîäàðñüêèõ ñóä³â.

36. Âåðõîâíèé Ñóä ââàæàº ïðàâèëüíèì âèñíîâîê àïåëÿö³éíîãî ñóäó, à äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè áåçï³äñòàâíèìè ç îãëÿäó íà òàêå.

37. Çàâäàííÿì öèâ³ëüíîãî ñóäî÷èíñòâà º ñàìå åôåêòèâíèé çàõèñò ïîðóøåíèõ, íåâèçíàíèõ àáî îñïîðþâàíèõ ïðàâ, ñâîáîä ÷è ³íòåðåñ³â. Òàêèé çàõèñò ìîæëèâèé çà óìîâè, ùî ïðàâà, ñâîáîäè ÷è ³íòåðåñè ïîçèâà÷à âëàñíå ïîðóøåí³, à ó÷àñíèêè âèêîðèñòîâóþòü öèâ³ëüíå ñóäî÷èíñòâî äëÿ òàêîãî çàõèñòó (äèâ. ïîñòàíîâó Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ îá`ºäíàíî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó â³ä 05 âåðåñíÿ 2019 ðîêó â ñïðàâ³ ¹ 638/2304/17).

38. Çà ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 202 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÖÊ Óêðà¿íè) ïðàâî÷èíîì º ä³ÿ îñîáè, ñïðÿìîâàíà íà íàáóòòÿ, çì³íó àáî ïðèïèíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â.

39. Äîãîâîðîì º äîìîâëåí³ñòü äâîõ àáî á³ëüøå ñòîð³í, ñïðÿìîâàíà íà âñòàíîâëåííÿ, çì³íó àáî ïðèïèíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â (÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 626 ÖÊ Óêðà¿íè).

40. Çà ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 627 ÖÊ Óêðà¿íè â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 6 öüîãî Êîäåêñó ñòîðîíè º â³ëüíèìè â óêëàäåíí³ äîãîâîðó, âèáîð³ êîíòðàãåíòà òà âèçíà÷åíí³ óìîâ äîãîâîðó ç óðàõóâàííÿì âèìîã öüîãî Êîäåêñó, ³íøèõ àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, çâè÷à¿â ä³ëîâîãî îáîðîòó, âèìîã ðîçóìíîñò³ òà ñïðàâåäëèâîñò³.

41. Ñòàòòÿ 629 ÖÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷àº, ùî äîãîâ³ð º îáîâ`ÿçêîâèì äëÿ âèêîíàííÿ ñòîðîíàìè.

42. Â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 638 ÖÊ Óêðà¿íè äîãîâ³ð º óêëàäåíèì, ÿêùî ñòîðîíè â íàëåæí³é ôîðì³ äîñÿãëè çãîäè ç óñ³õ ³ñòîòíèõ óìîâ äîãîâîðó. ²ñòîòíèìè óìîâàìè äîãîâîðó º óìîâè ïðî ïðåäìåò äîãîâîðó, óìîâè, ùî âèçíà÷åí³ çàêîíîì ÿê ³ñòîòí³ àáî º íåîáõ³äíèìè äëÿ äîãîâîð³â äàíîãî âèäó, à òàêîæ óñ³ ò³ óìîâè, ùîäî ÿêèõ çà çàÿâîþ õî÷à á îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ìàº áóòè äîñÿãíóòî çãîäè.

43. Çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó îäíà ñòîðîíà (ïðîäàâåöü) ïåðåäàº àáî çîáîâ`ÿçóºòüñÿ ïåðåäàòè ìàéíî (òîâàð) ó âëàñí³ñòü äðóã³é ñòîðîí³ (ïîêóïöåâ³), à ïîêóïåöü ïðèéìàº àáî çîáîâ`ÿçóºòüñÿ ïðèéíÿòè ìàéíî (òîâàð) ³ ñïëàòèòè çà íüîãî ïåâíó ãðîøîâó ñóìó (ñòàòòÿ 655 ÖÊ Óêðà¿íè).

44. Â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 190 ÖÊ Óêðà¿íè, ìàéíîì ÿê îñîáëèâèì îá`ºêòîì ââàæàþòüñÿ îêðåìà ð³÷, ñóêóïí³ñòü ðå÷åé, à òàêîæ ìàéíîâ³ ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè, äî ÿêèõ â³äíîñèòüñÿ ³ ïðàâî îðåíäè. Ç îãëÿäó íà çàêîíîäàâñòâî ï³äñòàâàìè äëÿ çàì³íè ñòîð³í ó äîãîâîð³ îðåíäè º ïåðåäà÷à ïðàâ çà ïðàâî÷èíîì òà øëÿõîì ïðàâîíàñòóïíèöòâà.

45. Çã³äíî ³ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 93 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÇÊ Óêðà¿íè), ñòàòòåþ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - öå çàñíîâàíå íà äîãîâîð³ ñòðîêîâå ïëàòíå âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ, íåîáõ³äíîþ îðåíäàðåâ³ äëÿ ïðîâàäæåííÿ ï³äïðèºìíèöüêî¿ òà ³íøî¿ ä³ÿëüíîñò³.

Çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ìîæóòü ïåðåäàâàòèñÿ â îðåíäó ãðîìàäÿíàì òà þðèäè÷íèì îñîáàì, ³íîçåìöÿì ³ îñîáàì áåç ãðîìàäÿíñòâà, ì³æíàðîäíèì îá`ºäíàííÿì ³ îðãàí³çàö³ÿì, à òàêîæ ³íîçåìíèì äåðæàâàì (÷àñòèíà äðóãà ñòàòò³ 93 ÇÊ Óêðà¿íè).

46. Â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ï`ÿòî¿ ñòàòò³ 93 ÇÊ Óêðà¿íè ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ ìîæå â³ä÷óæóâàòèñÿ, ïåðåäàâàòèñÿ ó çàñòàâó (³ïîòåêó) ¿¿ êîðèñòóâà÷åì áåç ïîãîäæåííÿ ç âëàñíèêîì òàêî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, êð³ì çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äåðæàâíî¿, êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ó âèïàäêàõ, âèçíà÷åíèõ çàêîíîì.

Â³ä÷óæåííÿ, ïåðåäàííÿ ó çàñòàâó (³ïîòåêó) ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çä³éñíþºòüñÿ çà ïèñüìîâèì äîãîâîðîì ì³æ ¿¿ êîðèñòóâà÷åì òà îñîáîþ, íà êîðèñòü ÿêî¿ çä³éñíþºòüñÿ â³ä÷óæåííÿ àáî íà êîðèñòü ÿêî¿ ïåðåäàºòüñÿ ó çàñòàâó (³ïîòåêó) ïðàâî îðåíäè çåìë³. Òàêèé äîãîâ³ð º ï³äñòàâîþ äëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïåðåõîäó ïðàâà îðåíäè çåìë³ ó ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó çàêîíîäàâñòâîì.

47. Îðåíäàðÿìè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê º þðèäè÷í³ àáî ô³çè÷í³ îñîáè, ÿêèì íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó îðåíäè íàëåæèòü ïðàâî âîëîä³ííÿ ³ êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ (÷àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 5 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³».

48. Çà ÷àñòèíîþ øîñòîþ ñòàòò³ 7 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» ó ðàç³ â³ä÷óæåííÿ ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òàêå ïðàâî ïåðåõîäèòü äî îñîáè, íà êîðèñòü ÿêî¿ âîíî â³ä÷óæåíî.

49. Ïðåä`ÿâèâøè ïîçîâè, ïîçèâà÷³ ïîñëàëèñÿ íà òå, ùî ¿ì íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ íàëåæàòü çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äëÿ âåäåííÿ òîâàðíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà, ÿê³ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîð³â îðåíäè, óêëàäåíèõ ó ëèïí³ 2013 ðîêó ç ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé», ïåðåäàëè îñòàííüîìó â îðåíäó íà 15 ðîê³â. Ñâîºþ ÷åðãîþ ó ÷åðâí³ 2025 ðîêó ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé» ïðîäàâ ïðàâî îðåíäè öèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø».

Ïîçèâà÷³ âèÿâèëè íàì³ð ñêîðèñòàòèñÿ íàäàíèì ¿ì ïóíêòàìè 38 äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïðàâîì íà ðîç³ðâàííÿ öèõ äîãîâîð³â.

50. Ñòàòòÿ 124 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè çàêð³ïëþº, ùî ïðàâîñóääÿ â Óêðà¿í³ çä³éñíþþòü âèêëþ÷íî ñóäè. Þðèñäèêö³ÿ ñóä³â ïîøèðþºòüñÿ íà áóäü-ÿêèé þðèäè÷íèé ñï³ð òà áóäü-ÿêå êðèì³íàëüíå îáâèíóâà÷åííÿ. Ó ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì âèïàäêàõ ñóäè ðîçãëÿäàþòü òàêîæ ³íø³ ñïðàâè.

51. Çà ñòàòòåþ 19 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóäè ðîçãëÿäàþòü ó ïîðÿäêó öèâ³ëüíîãî ñóäî÷èíñòâà ñïðàâè, ùî âèíèêàþòü ç öèâ³ëüíèõ, çåìåëüíèõ, òðóäîâèõ, ñ³ìåéíèõ, æèòëîâèõ òà ³íøèõ ïðàâîâ³äíîñèí, êð³ì ñïðàâ, ðîçãëÿä ÿêèõ çä³éñíþºòüñÿ â ïîðÿäêó ³íøîãî ñóäî÷èíñòâà.

52. Âîäíî÷àñ, â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 8 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 20 ÃÏÊ Óêðà¿íè ãîñïîäàðñüê³ ñóäè ðîçãëÿäàþòü, çîêðåìà, ñïðàâè ïðî áàíêðóòñòâî òà ñïðàâè ó ñïîðàõ ç ìàéíîâèìè âèìîãàìè äî áîðæíèêà, ñòîñîâíî ÿêîãî â³äêðèòî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ïðî áàíêðóòñòâî, ó òîìó ÷èñë³ ñïðàâè ó ñïîðàõ ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè áóäü-ÿêèõ ïðàâî÷èí³â (äîãîâîð³â), óêëàäåíèõ áîðæíèêîì; ñòÿãíåííÿ çàðîá³òíî¿ ïëàòè; ïîíîâëåííÿ íà ðîáîò³ ïîñàäîâèõ òà ñëóæáîâèõ îñ³á áîðæíèêà, çà âèíÿòêîì ñïîð³â ïðî âèçíà÷åííÿ òà ñïëàòó (ñòÿãíåííÿ) ãðîøîâèõ çîáîâ`ÿçàíü (ïîäàòêîâîãî áîðãó), âèçíà÷åíèõ â³äïîâ³äíî äî Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, à òàêîæ ñïîð³â ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ïðàâî÷èí³â çà ïîçîâîì êîíòðîëþþ÷îãî îðãàíó íà âèêîíàííÿ éîãî ïîâíîâàæåíü, âèçíà÷åíèõ Ïîäàòêîâèì êîäåêñîì Óêðà¿íè.

53. 21 æîâòíÿ 2019 ðîêó â Óêðà¿í³ ïî÷àâ ä³ÿòè ÊÓçÏÁ, ÿêèé íàáðàâ ÷èííîñò³ 21 êâ³òíÿ 2019 ðîêó.

54. Ïóíêò 1 Ïðèê³íöåâèõ òà Ïåðåõ³äíèõ ïîëîæåíü ÊÓçÏÁ, âèçíà÷àº, ùî öåé Êîäåêñ íàáèðàº ÷èííîñò³ ç äíÿ, íàñòóïíîãî çà äíåì éîãî îïóáë³êóâàííÿ, ³ ââîäèòüñÿ â ä³þ ÷åðåç ø³ñòü ì³ñÿö³â ç äíÿ íàáðàííÿ ÷èííîñò³ öèì Êîäåêñîì.

55. Çà ïóíêòîì 4 ïðèê³íöåâèõ òà ïåðåõ³äíèõ ïîëîæåíü ÊÓçÏÁ ç äíÿ ââåäåííÿ â ä³þ öüîãî Êîäåêñó, ïîäàëüøèé ðîçãëÿä ñïðàâ ïðî áàíêðóòñòâî çä³éñíþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü öüîãî Êîäåêñó íåçàëåæíî â³ä äàòè â³äêðèòòÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ïðî áàíêðóòñòâî, êð³ì ñïðàâ ïðî áàíêðóòñòâî, ÿê³ íà äåíü ââåäåííÿ â ä³þ öüîãî Êîäåêñó ïåðåáóâàþòü íà ñòàä³¿ ñàíàö³¿, ïðîâàäæåííÿ â ÿêèõ ïðîäîâæóºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ áîðæíèêà àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì». Ïåðåõ³ä äî íàñòóïíî¿ ñóäîâî¿ ïðîöåäóðè òà ïîäàëüøå ïðîâàäæåííÿ ó òàêèõ ñïðàâàõ çä³éñíþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî öüîãî Êîäåêñó.

56. Ñèñòåìíèé àíàë³ç ïîëîæåíü ÊÓçÏÁ äàº ï³äñòàâè äëÿ âèñíîâêó, ùî ç ìîìåíòó ïîðóøåííÿ ñòîñîâíî áîðæíèêà ñïðàâè ïðî áàíêðóòñòâî â³í ïåðåáóâàº â îñîáëèâîìó ïðàâîâîìó ðåæèì³, ÿêèé çì³íþº âåñü êîìïëåêñ þðèäè÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèí áîðæíèêà, ³ ñïåö³àëüí³ íîðìè Çàêîíó ïðî áàíêðóòñòâî ìàþòü ïð³îðèòåò ó çàñòîñóâàíí³ ïðè ðîçãëÿä³ ñïðàâ ïðî áàíêðóòñòâî ùîäî ³íøèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè.

57. Â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 7 ÊÓçÏÁ, ãîñïîäàðñüêèé ñóä, ó ïðîâàäæåíí³ ÿêîãî ïåðåáóâàº ñïðàâà ïðî áàíêðóòñòâî, â ìåæàõ ö³º¿ ñïðàâè âèð³øóº âñ³ ìàéíîâ³ ñïîðè, ñòîðîíîþ â ÿêèõ º áîðæíèê; ñïîðè ç ïîçîâíèìè âèìîãàìè äî áîðæíèêà òà ùîäî éîãî ìàéíà; ñïîðè ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ðåçóëüòàò³â àóêö³îíó; ñïîðè ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè áóäü-ÿêèõ ïðàâî÷èí³â, óêëàäåíèõ áîðæíèêîì; ñïîðè ïðî ïîâåðíåííÿ (âèòðåáóâàííÿ) ìàéíà áîðæíèêà àáî â³äøêîäóâàííÿ éîãî âàðòîñò³ â³äïîâ³äíî; ñïîðè ïðî ñòÿãíåííÿ çàðîá³òíî¿ ïëàòè; ñïîðè ïðî ïîíîâëåííÿ íà ðîáîò³ ïîñàäîâèõ òà ñëóæáîâèõ îñ³á áîðæíèêà; ñïîðè ùîäî ³íøèõ âèìîã äî áîðæíèêà.

58. Ìàòåð³àëè ñïðàâè, â ÿê³é ñòîðîíîþ º áîðæíèê, ùîäî ìàéíîâèõ ñïîð³â ç âèìîãàìè äî áîðæíèêà òà éîãî ìàéíà, ïðîâàäæåííÿ â ÿê³é â³äêðèòî äî â³äêðèòòÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ïðî áàíêðóòñòâî, íàäñèëàþòüñÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, â ïðîâàäæåíí³ ÿêîãî ïåðåáóâàº ñïðàâà ïðî áàíêðóòñòâî, ÿêèé ðîçãëÿäàº ñï³ð ïî ñóò³ â ìåæàõ ö³º¿ ñïðàâè (÷àñòèíà òðåòÿ ñòàòò³ 7 ÊÓçÏÁ).

59. ²íø³ ñóäè, íåçàëåæíî â³ä þðèñäèêö³¿, ÿê³ ðîçãëÿäàëè ñïðàâè çà ïîçîâàìè äî â³äïîâ³äà÷à, ùîäî ÿêîãî â³äêðèòî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ïðî áàíêðóòñòâî, ï³ñëÿ â³äêðèòòÿ ïðîâàäæåííÿ â ³íøèõ ñïðàâàõ, íå çàêðèâàþòü òàêå ïðîâàäæåííÿ, à ïåðåäàþòü ñïðàâó äî íàëåæíîãî ñóäó äëÿ ðîçãëÿäó ïî ñóò³. Òàêèì íàëåæíèì ñóäîì º âèêëþ÷íî ñóä ãîñïîäàðñüêî¿ þðèñäèêö³¿, ÿêèé â³äêðèâ ñïðàâó ïðî áàíêðóòñòâî â³äïîâ³äà÷à (äèâ. ïîñòàíîâó Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 15 ñ³÷íÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 607/6254/15-ö).

60. Êðèòåð³ÿìè ðîçìåæóâàííÿ ñóäîâî¿ þðèñäèêö³¿, òîáòî ïåðåäáà÷åíèìè çàêîíîì óìîâàìè, çà ÿêèõ ïåâíà ñïðàâà ï³äëÿãàº ðîçãëÿäó çà ïðàâèëàìè òîãî ÷è ³íøîãî âèäó ñóäî÷èíñòâà, º ñóá`ºêòíèé ñêëàä ïðàâîâ³äíîñèí, ïðåäìåò ñïîðó òà õàðàêòåð ñï³ðíèõ ìàòåð³àëüíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ó ¿õ ñóêóïíîñò³. Êð³ì òîãî, òàêèì êðèòåð³ºì ìîæå áóòè ïðÿìà âêàç³âêà â çàêîí³ íà âèä ñóäî÷èíñòâà, ó ÿêîìó ðîçãëÿäàºòüñÿ âèçíà÷åíà êàòåãîð³ÿ ñïðàâ.

61. Êðèòåð³ÿìè â³äìåæóâàííÿ ñïðàâ öèâ³ëüíî¿ þðèñäèêö³¿ â³ä ³íøèõ º, ïî-ïåðøå, íàÿâí³ñòü ñïîðó ùîäî çàõèñòó ïîðóøåíèõ, íåâèçíàíèõ àáî îñïîðþâàíèõ ïðàâ, ñâîáîä ÷è ³íòåðåñ³â ó áóäü-ÿêèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, êð³ì âèïàäê³â, êîëè òàêèé ñï³ð âèð³øóºòüñÿ çà ïðàâèëàìè ³íøîãî ñóäî÷èíñòâà, à ïî-äðóãå, ñïåö³àëüíèé ñóá`ºêòíèé ñêëàä öüîãî ñïîðó, â ÿêîìó îäí³ºþ ç³ ñòîð³í º, ÿê ïðàâèëî, ô³çè÷íà îñîáà. Êðèòåð³ÿìè ðîçìåæóâàííÿ ì³æ ñïðàâàìè öèâ³ëüíîãî òà ãîñïîäàðñüêîãî ñóäî÷èíñòâà º îäíî÷àñíî ñóá`ºêòíèé ñêëàä ó÷àñíèê³â ïðîöåñó òà õàðàêòåð ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí.

62. Þðèñäèêö³ÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïîøèðþºòüñÿ íà ñï³ð, ùî âèíèê ì³æ ñòîðîíàìè, çîêðåìà, çà òàêèõ óìîâ: ó÷àñòü ó ñïîð³ ñóá`ºêòà ãîñïîäàðþâàííÿ; íàÿâí³ñòü ì³æ ñòîðîíàìè, ïî-ïåðøå, ãîñïîäàðñüêèõ â³äíîñèí, âðåãóëüîâàíèõ ÖÊ Óêðà¿íè, ³íøèìè àêòàìè ãîñïîäàðñüêîãî ³ öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, ³, ïî-äðóãå, ñïîðó ïðî ïðàâî, ùî âèíèêàº ç â³äïîâ³äíèõ â³äíîñèí; íàÿâí³ñòü ó çàêîí³ íîðìè, ùî ïðÿìî ïåðåäáà÷àëà á âèð³øåííÿ ñïîðó ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì; â³äñóòí³ñòü ó çàêîí³ íîðìè, ùî ïðÿìî ïåðåäáà÷àëà á âèð³øåííÿ òàêîãî ñïîðó ñóäîì ³íøî¿ þðèñäèêö³¿.

63. ×àñòèíà äðóãà ñòàòò³ 7 ÊÓçÏÁ âèçíà÷àº ï³äñóäí³ñòü ñïîð³â îäíîìó ãîñïîäàðñüêîìó ñóäó, ÿêèé àêóìóëþº óñ³ ìàéíîâ³ âèìîãè çà ó÷àñòþ áîðæíèêà.

64. Ó ïîñòàíîâ³ â³ä 23 æîâòíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 752/4361/15 Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó çðîáèëà âèñíîâîê ïðî òå, ùî âèõîäÿ÷è ³ç ïîëîæåíü ïóíêòó 7 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 12 ÃÏÊ Óêðà¿íè, àíàëîã³÷í³ ïîëîæåííÿ ì³ñòÿòüñÿ ó ïóíêò³ 8 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 20 ÃÏÊ Óêðà¿íè ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é ç 15 ãðóäíÿ 2017 ðîêó, ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 7 ÊÓçÏÁ, ñóä, ó ïðîâàäæåíí³ ÿêîãî ïåðåáóâàº ñïðàâà ïðî áàíêðóòñòâî, âèð³øóº óñ³ ìàéíîâ³ ñïîðè ç âèìîãàìè äî áîðæíèêà, ó òîìó ÷èñë³ ñïîðè ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè áóäü-ÿêèõ ïðàâî÷èí³â (äîãîâîð³â), óêëàäåíèõ áîðæíèêîì; ñòÿãíåííÿ çàðîá³òíî¿ ïëàòè; ïîíîâëåííÿ íà ðîáîò³ ïîñàäîâèõ òà ñëóæáîâèõ îñ³á áîðæíèêà, çà âèíÿòêîì ñïîð³â, ïîâ`ÿçàíèõ ³ç âèçíà÷åííÿì òà ñïëàòîþ (ñòÿãíåííÿì) ãðîøîâèõ çîáîâ`ÿçàíü (ïîäàòêîâîãî áîðãó), âèçíà÷åíèõ â³äïîâ³äíî äî Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, à òàêîæ ñïðàâ ó ñïîðàõ ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ïðàâî÷èí³â (äîãîâîð³â), ÿêùî ç â³äïîâ³äíèì ïîçîâîì çâåðòàºòüñÿ íà âèêîíàííÿ ñâî¿õ ïîâíîâàæåíü êîíòðîëþþ÷èé îðãàí, âèçíà÷åíèé Ïîäàòêîâèì êîäåêñîì Óêðà¿íè. Êð³ì òîãî, äî ñïîð³â, ïîâ`ÿçàíèõ ³ç ìàéíîâèìè âèìîãàìè äî áîðæíèêà, òàêîæ â³äíîñÿòüñÿ ñïîðè ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³, âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ³ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ, ñïîðè, ïîâ`ÿçàí³ ç ìàéíîâèìè âèìîãàìè ó÷àñíèê³â (àêö³îíåð³â) äî áîðæíèêà.

65. Âåðõîâíèé Ñóä ó ïîñòàíîâ³ â³ä 21 êâ³òíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 927/379/17 âèñíóâàâ, ùî çà çì³ñòîì ñòàòò³ 7 ÊÓçÏÁ ó ðàç³, ÿêùî áîðæíèê íå º ñòîðîíîþ â ìàéíîâîìó ñïîð³ àáî â³äñóòí³ ïîçîâí³ âèìîãè äî áîðæíèêà òà ùîäî éîãî ìàéíà, òî òàêèé ñï³ð ðîçãëÿäàºòüñÿ â îêðåìîìó ïîçîâíîìó ïðîâàäæåíí³, à íå â ìåæàõ ñïðàâè ïðî áàíêðóòñòâî áîðæíèêà.

66. Ðàçîì ç òèì â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè â³ä 28 êâ³òíÿ 2021 ðîêó ¹ 1423-IX «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî âäîñêîíàëåííÿ ñèñòåìè óïðàâë³ííÿ òà äåðåãóëÿö³¿ ó ñôåð³ çåìåëüíèõ â³äíîñèí» ÷àñòèíà ï`ÿòà ñòàòò³ 93 ÇÊ Óêðà¿íè âèêëàäåíà ó òàê³é ðåäàêö³¿: «Ïðàâî êîðèñòóâàííÿ (îðåíäà, åìô³òåâçèñ) çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ ìîæå â³ä÷óæóâàòèñÿ, ïåðåäàâàòèñÿ ó çàñòàâó ¿¿ êîðèñòóâà÷åì áåç ïîãîäæåííÿ ³ç âëàñíèêîì òàêî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, êð³ì âèïàäê³â, âèçíà÷åíèõ çàêîíîì. Â³ä÷óæåííÿ, çàñòàâà ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ çä³éñíþºòüñÿ çà ïèñüìîâèì äîãîâîðîì ì³æ ¿¿ êîðèñòóâà÷åì òà îñîáîþ, íà êîðèñòü ÿêî¿ çä³éñíþºòüñÿ â³ä÷óæåííÿ àáî íà êîðèñòü ÿêî¿ ïåðåäàºòüñÿ ó çàñòàâó ïðàâî êîðèñòóâàííÿ. Òàêèé äîãîâ³ð º ï³äñòàâîþ äëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïåðåõîäó ïðàâà êîðèñòóâàííÿ ó ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó çàêîíîäàâñòâîì».

67. Êð³ì òîãî, Çàêîí Óêðà¿íè â³ä 02 òðàâíÿ 2023 ðîêó ¹ 3065-IX «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî âäîñêîíàëåííÿ ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ â÷èíåííÿ íîòàð³àëüíèõ òà ðåºñòðàö³éíèõ ä³é ïðè íàáóòò³ ïðàâ íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè» ÷àñòèíó ï`ÿòó ñòàòò³ 93 ÇÊ Óêðà¿íè âèêëàâ ó òàê³é ðåäàêö³¿: «Ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ ìîæå â³ä÷óæóâàòèñÿ, ïåðåäàâàòèñÿ ó çàñòàâó (³ïîòåêó) ¿¿ êîðèñòóâà÷åì áåç ïîãîäæåííÿ ç âëàñíèêîì òàêî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, êð³ì çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äåðæàâíî¿, êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ó âèïàäêàõ, âèçíà÷åíèõ çàêîíîì. Â³ä÷óæåííÿ, ïåðåäàííÿ ó çàñòàâó (³ïîòåêó) ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çä³éñíþºòüñÿ çà ïèñüìîâèì äîãîâîðîì ì³æ ¿¿ êîðèñòóâà÷åì òà îñîáîþ, íà êîðèñòü ÿêî¿ çä³éñíþºòüñÿ â³ä÷óæåííÿ àáî íà êîðèñòü ÿêî¿ ïåðåäàºòüñÿ ó çàñòàâó (³ïîòåêó) ïðàâî îðåíäè çåìë³. Òàêèé äîãîâ³ð º ï³äñòàâîþ äëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïåðåõîäó ïðàâà îðåíäè çåìë³ ó ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó çàêîíîäàâñòâîì».

68. Îñê³ëüêè ïðàâà é îáîâ`ÿçêè â îðåíäíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ çáåð³ãàþòüñÿ ³ ï³ñëÿ íàáðàííÿ ÷èííîñò³ íîâèì íîðìàòèâíî-ïðàâîâèì àêòîì, òîáòî º òðèâàþ÷èìè, òîìó äî ïðàâîâ³äíîñèí ùîäî â³ä÷óæåííÿ ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàñòîñîâóþòüñÿ ïîëîæåííÿ íîâèõ àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà.

Ïîä³áí³ âèñíîâêè ñôîðìîâàí³ ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäóâ³ä 11 ëèïíÿ 2024 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 904/9875/21.

69. Â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 131 ÊÓçÏÁ ìàéíî áîðæíèêà, ùî ï³äëÿãàº ðåàë³çàö³¿ ó ïðîöåäóð³ ïîãàøåííÿ áîðã³â áîðæíèêà, ñêëàäàº ë³êâ³äàö³éíó ìàñó.

70. Ë³êâ³äàö³éíà ìàñà - öå ñóêóïí³ñòü ìàéíîâèõ àêòèâ³â (ìàéíî òà ìàéíîâ³ ïðàâà) áàíêðóòà, ÿê³ íàëåæàòü éîìó íà ïðàâàõ âëàñíîñò³ àáî ïîâíîãî ãîñïîäàðñüêîãî â³ääàííÿ íà äàòó â³äêðèòòÿ ë³êâ³äàö³éíî¿ ïðîöåäóðè òà âèÿâëåí³ â õîä³ ë³êâ³äàö³éíî¿ ïðîöåäóðè.

71. Äî ñêëàäó ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè âêëþ÷àºòüñÿ âñå ìàéíî áîðæíèêà, ùî ïåðåáóâàº ó éîãî âëàñíîñò³, à òàêîæ òå, ùî áóäå îòðèìàíî áîðæíèêîì ó âëàñí³ñòü ï³ñëÿ âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì ³ äî çàâåðøåííÿ ïðîöåäóðè.

72. Â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 62 ÊÓçÏÁ óñ³ âèäè ìàéíîâèõ àêòèâ³â (ìàéíî òà ìàéíîâ³ ïðàâà) áàíêðóòà, ÿê³ íàëåæàòü éîìó íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ àáî ãîñïîäàðñüêîãî â³äàííÿ, âêëþ÷àþòüñÿ äî ñêëàäó ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè.

73. ×àñòèíà ïåðøà ñòàòò³ 64 ÊÓçÏÁ ïåðåäáà÷àº, ùî êîøòè, îäåðæàí³ â³ä ïðîäàæó ìàéíà áàíêðóòà, ñïðÿìîâóþòüñÿ íà çàäîâîëåííÿ âèìîã êðåäèòîð³â ó ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó öèì Êîäåêñîì.

74. Äî ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè áîðæíèêà ìîæóòü áóòè âêëþ÷åí³ ìàéíîâ³ ïðàâà, ùî íàëåæàòü áîðæíèêó òà ÿê³ ì³ã â³ä÷óæèòè ñàì áîðæíèê, îñê³ëüêè êîøòè, âèðó÷åí³ â³ä ¿õ ïðîäàæó, ìîæóòü ñïðÿìîâóâàòèñÿ íà çàäîâîëåííÿ âèìîã êðåäèòîð³â, ÿê³ ïðåä`ÿâëåí³ äî áîðæíèêà ó ïðîöåäóð³ áàíêðóòñòâà.

75. ßê âñòàíîâèâ àïåëÿö³éíèé ñóä, 12 ÷åðâíÿ 2025 ðîêó ì³æ ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé» (ïðîäàâåöü) ³ ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø» (ïîêóïåöü) óêëàäåíî äîãîâ³ð ïðî ïðîäàæ ïðàâà îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ, çà ðåçóëüòàòîì ïðîâåäåíîãî àóêö³îíó ¹ BRE001-UA-20250430-59105 ç ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè 213 çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê (¹ ëîòà 03798636-1).

76. Íà óìîâàõ, âèçíà÷åíèõ àóêö³îíîì ¹ BRE001-UA-20250430-59105, ïðîäàâåöü çîáîâ`ÿçàâñÿ ïåðåäàòè ïðàâà îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ (³íø³ ðå÷îâ³ ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî) ó âëàñí³ñòü ïîêóïöåâ³, à ïîêóïåöü çîáîâ`ÿçàâñÿ ïðèéíÿòè ïðàâà îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ (³íø³ ðå÷îâ³ ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî) ³ ñïëàòèòè çà íèõ ãðîøîâó ñóìó â³äïîâ³äíî äî óìîâ àóêö³îíó òà öüîãî äîãîâîðó. Ïåðåë³ê çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ïðàâà îðåíäè ÿêèõ â³ä÷óæåí³ çà äîãîâîðîì, íàâåäåíèé ó äîäàòêó ¹ 1 äî öüîãî äîãîâîðó. Äî öüîãî ïåðåë³êó óâ³éøëè òàêîæ ñï³ðí³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè.

77. Â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèí ïåðøî¿, òðåòüî¿ ñòàòò³ 87 ÊÓçÏÁ ïðèäáàíå íà àóêö³îí³ ìàéíî, ìàéíîâå ïðàâî ïåðåäàºòüñÿ, à ïðàâî âèìîãè â³äñòóïàºòüñÿ ïîêóïöþ ï³ñëÿ ïîâíî¿ ñïëàòè çàïðîïîíîâàíî¿ íèì ö³íè. Ïðî ïåðåäà÷ó ìàéíà ñêëàäàºòüñÿ àêò ïðî ïðèäáàííÿ ìàéíà íà àóêö³îí³.

Ïðîòîêîë ïðî ðåçóëüòàòè àóêö³îíó òà àêò ïðî ïðèäáàííÿ ìàéíà íà àóêö³îí³ º ï³äñòàâîþ äëÿ âèäà÷³ íîòàð³óñîì ñâ³äîöòâà ïðî ïðèäáàííÿ ìàéíà ç ïðèëþäíèõ òîðã³â (àóêö³îí³â) òà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ àáî ³íøîãî ìàéíîâîãî ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî â ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó çàêîíîäàâñòâîì. Ïîñëóãè íîòàð³óñà â òàêîìó ðàç³ îïëà÷óº ïîêóïåöü.

78. Àíàë³ç çì³ñòó íàâåäåíèõ ïîëîæåíü äàº ï³äñòàâè äëÿ âèñíîâêó, ùî ïðîäàæ ìàéíà áàíêðóòà íà àóêö³îí³ º çàâåðøàëüíèì åòàïîì ë³êâ³äàö³éíî¿ ïðîöåäóðè, ñïðÿìîâàíèì íà çàäîâîëåííÿ âèìîã êðåäèòîð³â. Ó ðåçóëüòàò³ ðåàë³çàö³¿ àêòèâ ïåðåõîäèòü ó âëàñí³ñòü ïîêóïöÿ, ³, â³äïîâ³äíî, âèáóâàº ç ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè, à âèðó÷åí³ êîøòè çàðàõîâóþòüñÿ íà ðàõóíîê áîðæíèêà äëÿ ïîäàëüøèõ ðîçðàõóíê³â.

Ïîä³áíèé âèñíîâîê ñôîðìóâàâ Âåðõîâíèé Ñóä ó ïîñòàíîâ³ â³ä 27 òðàâíÿ 2026 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 732/1526/25.

79. Âåðõîâíèé Ñóä âçÿâ äî óâàãè, ùî äîãîâ³ð ïðî ïðîäàæ ïðàâà îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ â³ä 12 ÷åðâíÿ 2025 ðîêó òà ðåçóëüòàòè àóêö³îíó ç ïðîäàæó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê º ÷èííèìè, ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó íå îñêàðæóâàëèñÿ, à ïðàâî îðåíäè ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø» íà ñï³ðí³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ÿê³ íàëåæàòü íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ ïîçèâà÷àì, çàðåºñòðîâàíå ó âñòàíîâëåíî çàêîíîì ïîðÿäêó.

80. Ñêàñîâóþ÷è óõâàëó ì³ñöåâîãî ñóäó òà ïåðåäàþ÷è ñïðàâó äëÿ ïðîäîâæåííÿ ðîçãëÿäó, àïåëÿö³éíèé ñóä îá´ðóíòîâàíî êåðóâàâñÿ òèì, ùî ï³ñëÿ ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè íà àóêö³îí³ â ìåæàõ ïðîöåäóðè áàíêðóòñòâà, ïðàâà îðåíäè íà ñï³ðí³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè âèáóëè ç ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè áîðæíèêà ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé», ìàéíîâ³ ïðàâà íà ñï³ðí³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ïåðåéøëè â³ä ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé» äî ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø».

81. Ïðè âèáîð³ ³ çàñòîñóâàíí³ íîðìè ïðàâà äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ñóä âðàõîâóº âèñíîâêè ùîäî çàñòîñóâàííÿ â³äïîâ³äíèõ íîðì ïðàâà, âèêëàäåí³ â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó (÷àñòèíà ÷åòâåðòà ñòàòò³ 263 ÖÏÊ Óêðà¿íè).

82. Âåðõîâíèé Ñóä ó ïîñòàíîâ³ â³ä 11 ëþòîãî 2026 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 198/346/24 çðîáèâ òàê³ âèñíîâêè: àïåëÿö³éíèé ñóä, ñêàñîâóþ÷è ð³øåííÿ ì³ñöåâîãî ñóäó â ÷àñòèí³ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó äî ÒÎÂ «Àãð³êîëü-Ñàìàðà» ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà ïåðåäàþ÷è ìàòåð³àëè ñïðàâè â ö³é ÷àñòèí³ íà ðîçãëÿä äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, íå âðàõóâàâ, ùî ÒÎÂ «Àãð³êîëü-Ñàìàðà» íå º íàëåæíèì â³äïîâ³äà÷åì çà öèìè âèìîãàìè, îñê³ëüêè íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 01 ëèñòîïàäà 2023 ðîêó ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïëîùåþ 10, 5020 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 1225955100:04:002:0072, äëÿ âåäåííÿ òîâàðíîãî ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî âèðîáíèöòâà, ÿêà ðîçòàøîâàíà íà òåðèòîð³¿ Þð`¿âñüêî¿ ñåëèùíî¿ ðàäè Ïàâëîãðàäñüêîãî ðàéîíó Äí³ïðîïåòðîâñüêî¿ îáëàñò³, ïåðåéøëî äî ÒÎÂ «Àêòèâ-Ð3», ÿêèé º ïðàâîíàñòóïíèêîì óñ³õ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â ïîïåðåäíüîãî îðåíäàðÿ ÒÎÂ «Àãð³êîëü-Ñàìàðà» çà äîãîâîðîì îðåíäè â³ä 11 ãðóäíÿ 2014 ðîêó òà íàëåæíèì â³äïîâ³äà÷åì ó ñïðàâ³. Òàêèì ÷èíîì, ñóäàì ïåðøî¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³é ñë³ä áóëî â³äìîâèòè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó äî ÒÎÂ «Àãð³êîëü-Ñàìàðà» ó çâ`ÿçêó ç ¿õ ïðåä`ÿâëåííÿì äî íåíàëåæíîãî â³äïîâ³äà÷à».

83. Çà òàêèõ îáñòàâèí àïåëÿö³éíèé ñóä âèñëîâèâ ìîòèâîâàíèé âèñíîâîê ïðî â³äñóòí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ çàêðèòòÿ ïðîâàäæåííÿ ó ö³é ñïðàâ³ òà âèçíà÷åííÿ ï³äñóäíîñò³ âèìîã ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³ òà ïðèïèíåííÿ ïðàâà îðåíäè ãîñïîäàðñüêîìó ñóäó, îñê³ëüêè ð³øåííÿ ñóäó ó ñïðàâ³ çà ïîçîâîì äî ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø» íå âïëèâàº íà ðîçì³ð ë³êâ³äàö³éíî¿ ìàñè áîðæíèêà, çîêðåìà é íà îáñÿã ãðîøîâèõ çîáîâ`ÿçàíü áîðæíèêà ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé», ÿêèé âæå ñêîðèñòàâñÿ ñâî¿ì ïðàâîì íà â³ä÷óæåííÿ íàëåæíîãî éîìó ïðàâà îðåíäè.

Ïîçèâà÷³ ó ñïðàâ³ íå çàÿâèëè æîäíèõ âèìîã äî ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé», çîêðåìà, ïðî ñòÿãíåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè òà íå îñïîðèëè äîãîâ³ð ïðî ïðîäàæ ïðàâà îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ â³ä 12 ÷åðâíÿ 2025 ðîêó, íà ï³äñòàâ³ ÿêîãî êîîïåðàòèâ îòðèìàâ ãðîøîâ³ êîøòè.

Ç òàêèõ æå ì³ðêóâàíü âèõîäèâ Âåðõîâíèé Ñóä ó ïîñòàíîâ³ â³ä 27 òðàâíÿ 2026 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 732/1526/25 çà ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèí.

84. Ç îãëÿäó íà çàçíà÷åíå íå çàñëóãîâóº íà óâàãó ïîñèëàííÿ ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø» íà òå, ùî ÀÏÊ «Ñòàðîñ³ëüñüêèé» º ó÷àñíèêîì ïðàâîâ³äíîñèí, ÿê³ º ïðåäìåòîì ñïîðó, ³ ìàº áóòè çàëó÷åíèé äî ó÷àñò³ ó ñïðàâ³ ÿê îñîáà, íà ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè ÿêî¿ ìîæå âïëèíóòè ð³øåííÿ ó ö³é ñïðàâ³.

85. Âåðõîâíèé Ñóä âðàõóâàâ òó îáñòàâèíó, ùî ñòîðîíîþ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ÿê³ áóëè óêëàäåí³ ïîïåðåäí³ì îðåíäàðåì ó 2012-2013 ðîêàõ, º ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø», ÿêå ïðèäáàëî ïðàâà îðåíäè, à ïîçèâà÷³ ³í³ö³þâàëè ñï³ð ïðî äîñòðîêîâå ðîç³ðâàííÿ öèõ äîãîâîð³â ç ïîñèëàííÿì íà òå, ùî âîíè ìàþòü íà öå ïðàâî çã³äíî ç ïóíêòàìè 38 äîãîâîð³â îðåíäè.

86. Âðàõîâóþ÷è ñóá`ºêòíèé ñêëàä, ïðåäìåò ñïîðó òà çì³ñò ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, çàÿâëåí³ ïîçèâà÷àìè äî ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø» ïîçîâí³ âèìîãè ïðî äîñòðîêîâå ðîç³ðâàííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³ òà ïðèïèíåííÿ ðå÷îâîãî ïðàâà îðåíäè ï³äëÿãàþòü ðîçãëÿäó â ïîðÿäêó öèâ³ëüíîãî ñóäî÷èíñòâà.

87. Îòæå, àïåëÿö³éíèé ñóä ä³éøîâ îá´ðóíòîâàíîãî âèñíîâêó, ùî ì³ñöåâèé ñóä íåïðàâèëüíî çàñòîñóâàâ äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ïîëîæåííÿ ÷àñòèíè øîñòî¿ ñòàòò³ 61 ÊÓçÏÁ, ïóíêòó 1 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 255 ÖÏÊ Óêðà¿íè.

88. Âðàõîâóþ÷è âèñíîâêè, âèñëîâëåíí³ ó ö³é ïîñòàíîâ³, à òàêîæ íàÿâí³ñòü ïðàâîâèõ âèñíîâê³â Âåðõîâíîãî Ñóäó ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà ó ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, íå çàñëóãîâóþòü íà óâàãó äîâîäè ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø» ïðî íåîáõ³äí³ñòü ïåðåäàííÿ ñïðàâè íà ðîçãëÿä Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó.

Òîìó â çàÿâëåíîìó ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø» êëîïîòàíí³ íàëåæèòü â³äìîâèòè.

89. Îòæå, äîâîäè êàñàö³éíî¿ ñêàðãè íå ñâ³ä÷àòü ïðî íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ àïåëÿö³éíèé ñóäîì â îñêàðæåíîìó ñóäîâîìó ð³øåíí³ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà òà ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà.

Íàòîì³ñòü ç àíàë³çó îñêàðæåíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ âèäíî, ùî çä³éñíåíå àïåëÿö³éíèì ñóäîì ïðàâîçàñòîñóâàííÿ º ïðàâèëüíèì òà â³äïîâ³äàº àêòóàëüíèì ³ ðåëåâàíòíèì âèñíîâêàì Âåðõîâíîãî Ñóäó.

ÂÈÑÍÎÂÊÈ ÇÀ ÐÅÇÓËÜÒÀÒÀÌÈ ÐÎÇÃËßÄÓ ÊÀÑÀÖ²ÉÍÎ¯ ÑÊÀÐÃÈ

Ùîäî ñóò³ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè

90. Çà ÷àñòèíîþ òðåòüîþ ñòàòò³ 401 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøàº êàñàö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ð³øåííÿ áåç çì³í, ÿêùî â³äñóòí³ ï³äñòàâè äëÿ ñêàñóâàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ.

91. Â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 410 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøàº êàñàö³éíó ñêàðãó áåç çàäîâîëåííÿ, à ñóäîâ³ ð³øåííÿ - áåç çì³í, ÿêùî ð³øåííÿ, ïåðåãëÿíóòå â ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòòåþ 400 öüîãî Êîäåêñó ìåæàõ, óõâàëåíî ç äîäåðæàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà.

92. Ç îãëÿäó íà íàâåäåí³ âèùå ìîòèâè ö³º¿ ïîñòàíîâè, Âåðõîâíèé Ñóä ââàæàº çà íåîäì³ííå êàñàö³éíó ñêàðãó ÒÎÂ «Ñåë³ò Ìàø»çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ, à îñêàðæåíå ñóäîâå ð³øåííÿ àïåëÿö³éíîãî ñóäó - áåç çì³í.

Ùîäî ñóäîâèõ âèòðàò

93. Çã³äíî ç ï³äïóíêòàìè «á», «â» ïóíêòó 4 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 416 ÖÏÊ Óêðà¿íè ðåçîëþòèâíà ÷àñòèíà ïîñòàíîâè ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ñêëàäàºòüñÿ, â òîìó ÷èñë³, ³ç íîâîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâèõ âèòðàò, ïîíåñåíèõ ó çâ`ÿçêó ³ç ðîçãëÿäîì ñïðàâè ó ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ó ðàç³ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ òà óõâàëåííÿ íîâîãî ð³øåííÿ àáî çì³íè ð³øåííÿ, à òàêîæ ðîçïîä³ëó ñóäîâèõ âèòðàò, ïîíåñåíèõ ó çâ`ÿçêó ç ïåðåãëÿäîì ñïðàâè ó ñóä³ êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿.

94. Îñê³ëüêè êàñàö³éíà ñêàðãà çàëèøåíà áåç çàäîâîëåííÿ, à êàñàö³éíèé ñóä, íå çì³íþþ÷è ñóäîâîãî ð³øåííÿ àïåëÿö³éíîãî ñóäó òà íå óõâàëþþ÷è ñâîãî ð³øåííÿ, ïîãîäèâñÿ ç âèñíîâêàìè àïåëÿö³éíîãî ñóäó ïðî íàïðàâëåííÿ ñïðàâè äî ì³ñöåâîãî ñóäó äëÿ ïðîäîâæåííÿ ðîçãëÿäó, òîáòî íàðàç³ ðîçãëÿä ñïðàâè íå çàâåðøåíèé, òî ï³äñòàâ äëÿ ðîçïîä³ëó ñóäîâèõ âèòðàò íà ö³é ñòàä³¿ ñóäîâîãî ðîçãëÿäó íåìàº.

Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 400, 401, 410, 416, 419 ÖÏÊ Óêðà¿íè, Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ êîëåã³¿ ñóää³â Òðåòüî¿ ñóäîâî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî öèâ³ëüíîãî ñóäó

ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ:

1. Â³äìîâèòè ó çàäîâîëåíí³ êëîïîòàííÿ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñåë³ò Ìàø» ïðî ïåðåäàííÿ ñïðàâè íà ðîçãëÿä Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó.

2. Êàñàö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ñåë³ò Ìàø» çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ.

3. Ïîñòàíîâó ×åðí³ã³âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ñóäó â³ä 20 ñ³÷íÿ 2026 ðîêóçàëèøèòè áåç çì³í.

Ïîñòàíîâà ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðàº çàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ óõâàëåííÿ, º îñòàòî÷íîþ ³ îñêàðæåííþ íå ï³äëÿãàº.

Ñóää³:Ñ. Þ. Ìàðòºâ

Ñ. Î. Êàðïåíêî

². Ì. Ôàëîâñüêà

Оригінал: reyestr.court.gov.ua