Рішення від 10 червня 2026 р. у справі №926/861/26 — Господарський суд Чернівецької області

ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ×ÅÐͲÂÅÖÜÊί ÎÁËÀÑÒ²

Ð ² Ø Å Í Í ß

²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ

11 ÷åðâíÿ 2026 ðîêó ì. ×åðí³âö³Ñïðàâà ¹ 926/861/26

Ñóääÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðí³âåöüêî¿ îáëàñò³ Ìèðîíþê Ñåðã³é Îëåêñàíäðîâè÷, çà ó÷àñòþ ïîì³÷íèêà ñóää³ Áîäíàð÷óêà Â.Â., ÿêèé çà äîðó÷åííÿì ñóää³ çä³éñíþº ïîâíîâàæåííÿ ñåêðåòàðÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ, ðîçãëÿíóâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè

çà ïîçîâîì ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ì. ×åðí³âö³

äî Æèòëîâî-áóä³âåëüíîãî êîîïåðàòèâó “Ðåéê`ÿâ³ê”, ì. ×åðí³âö³

ïðî ñòÿãíåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ â ñóì³ 356478,43 ãðí.

ïðåäñòàâíèêè ñòîð³í:

â³ä ïîçèâà÷à – Ãóëåâè÷ Ì.Ì., äîâ³ðåí³ñòü â³ä 26.08.2025

â³ä â³äïîâ³äà÷à – íå ç`ÿâèâñÿ

ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ:

×åðí³âåöüêà ì³ñüêà ðàäà çâåðíóëàñÿ äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ×åðí³âåöüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâîì äî Æèòëîâî-áóä³âåëüíîãî êîîïåðàòèâó “Ðåéê`ÿâ³ê” ïðî ñòÿãíåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ â ñóì³ 356478,43 ãðí., ç ÿêèõ: 247258,00 ãðí – êîøòè ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó, 84772,37 ãðí – ³íôëÿö³éí³ âòðàòè, 24448,06 ãðí – 3% ð³÷íèõ.

 îáãðóíòóâàííÿ ïîçîâíèõ âèìîã çàçíà÷åíî, ùî â³äïîâ³äà÷, ÿê çàìîâíèê áóä³âíèöòâà íà îá`ºêò³ “Áóä³âíèöòâî áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç ïàðê³íãîì íà ïðîñïåêò³ Íåçàëåæíîñò³, 121-Á â ì. ×åðí³âö³” íå ñïëàòèâ äî ì³ñöåâîãî áþäæåòó êîøòè ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó, øî ïîðóøóº ³íòåðåñè òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè.

Çã³äíî ç ïðîòîêîëîì àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 04.03.2026 ñïðàâó ¹926/861/26 ïåðåäàíî íà ðîçãëÿä ñóää³ Ìèðîíþêó Ñ.Î.

Óõâàëîþ â³ä 05.03.2026 ïðèéíÿòî ïîçîâíó çàÿâó äî ðîçãëÿäó òà â³äêðèòî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ çà ïðàâèëàìè çàãàëüíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ, ï³äãîòîâ÷å çàñ³äàííÿ ïðèçíà÷åíî íà 02.04.2026.

02.04.2026 äî ñóäó â³ä â³äïîâ³äà÷à íàä³éøëî êëîïîòàííÿ ïðî çóïèíåííÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³.

Óõâàëîþ â³ä 02.04.2026 â³äìîâëåíî ó çàäîâîëåíí³ êëîïîòàííÿ â³äïîâ³äà÷à ïðî çóïèíåííÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ â³ä 01.04.2026, â³äêëàäåíî ï³äãîòîâ÷å çàñ³äàííÿ íà 23.04.2026.

Óõâàëîþ â³ä 23.04.2026 çàêðèòî ï³äãîòîâ÷å ïðîâàäæåííÿ, ïðèçíà÷åíî ñïðàâó äî ðîçãëÿäó ïî ñóò³ íà 21.05.2026.

Óõâàëîþ â³ä 21.05.2026 â³äêëàäåíî ðîçãëÿä ñïðàâè ïî ñóò³ íà 11.06.2026.

 ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 11.06.2026 ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à ïðîñèâ çàäîâîëüíèòè ïîçîâí³ âèìîãè, ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå ç`ÿâèâñÿ.

 ñèëó ïðèïèñ³â ÷. 3 ñò. 120 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèêëèêè ³ ïîâ³äîìëåííÿ çä³éñíþþòüñÿ øëÿõîì âðó÷åííÿ óõâàëè â ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó öèì Êîäåêñîì äëÿ âðó÷åííÿ ñóäîâèõ ð³øåíü.

³äïîâ³äíî äî ÷. 11 ñò. 242 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ÿêùî ó÷àñíèê ñïðàâè ìຠåëåêòðîííèé êàá³íåò, ñóä íàäñèëຠâñ³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ òàêîìó ó÷àñíèêó â åëåêòðîíí³é ôîðì³ âèêëþ÷íî çà äîïîìîãîþ ªäèíî¿ ñóäîâî¿ ³íôîðìàö³éíî-òåëåêîìóí³êàö³éíî¿ ñèñòåìè ÷è ¿¿ îêðåìî¿ ï³äñèñòåìè (ìîäóëÿ), ùî çàáåçïå÷óº îáì³í äîêóìåíòàìè.

Äíåì âðó÷åííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ º äåíü îòðèìàííÿ ñóäîì ïîâ³äîìëåííÿ ïðî äîñòàâëåííÿ êîﳿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ äî åëåêòðîííîãî êàá³íåòó îñîáè (ï. 2 ÷. 6 ñò. 242 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè).

Çã³äíî äîâ³äêè ïðî äîñòàâêó åëåêòðîííîãî ëèñòà óõâàëà â³ä 21.05.2026 ç ïîâ³äîìëåííÿì ïðî äàòó, ÷àñ ³ ì³ñöå ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ 21.05.2026 äîñòàâëåíà äî åëåêòðîííîãî êàá³íåòó â³äïîâ³äà÷à.

Äîâ³äêà ïðî äîñòàâêó äîêóìåíòà â åëåêòðîííîìó âèãëÿä³ äî “Åëåêòðîííîãî êàá³íåòó” º äîñòîâ³ðíèì äîêàçîì îòðèìàííÿ àäðåñàòîì ñóäîâîãî ð³øåííÿ (ïðàâîâà ïîçèö³ÿ, âèêëàäåíà â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 30.08.2022 ïî ñïðàâ³ ¹ 459/3660/21, â³ä 23.08.2023 ïî ñïðàâ³ ¹ 380/24487/21).

Îñê³ëüêè ñêàðæíèê ìຠçàðåºñòðîâàíèé "Åëåêòðîííèé êàá³íåò" ó ï³äñèñòåì³ "Åëåêòðîííèé ñóä" ªÑ²ÒÑ ³ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ êîï³þ óõâàëè ïðî çàëèøåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè áåç ðóõó áóëî íàïðàâëåíî ñàìå äî òàêîãî "Åëåêòðîííîãî êàá³íåòó", êîëåã³ÿ ñóää³â Âåðõîâíîãî Ñóäó ââàæàº, ùî ïîðóøåíü íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ÿêèìè ðåãóëþºòüñÿ ïèòàííÿ âðó÷åííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ ïðè òàêîìó íàïðàâëåíí³ íå â³äáóëîñÿ (ïîñòàíîâà Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 29.02.2024 ó ñïðàâ³ ¹904/4199/20).

³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 202 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè íåÿâêà ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ áóäü-ÿêîãî ó÷àñíèêà ñïðàâè çà óìîâè, ùî éîãî íàëåæíèì ÷èíîì ïîâ³äîìëåíî ïðî äàòó, ÷àñ ³ ì³ñöå öüîãî çàñ³äàííÿ, íå ïåðåøêîäæຠðîçãëÿäó ñïðàâè ïî ñóò³, êð³ì âèïàäê³â, âèçíà÷åíèõ ö³ºþ ñòàòòåþ.

Ïóíêòîì 1, 2 ÷. 3 ñò. 202 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî ÿêùî ó÷àñíèê ñïðàâè àáî éîãî ïðåäñòàâíèê áóëè íàëåæíèì ÷èíîì ïîâ³äîìëåí³ ïðî ñóäîâå çàñ³äàííÿ, ñóä ðîçãëÿäຠñïðàâó çà â³äñóòíîñò³ òàêîãî ó÷àñíèêà ñïðàâè ó ðàç³ íåÿâêè â ñóäîâå çàñ³äàííÿ ó÷àñíèêà ñïðàâè (éîãî ïðåäñòàâíèêà) áåç ïîâàæíèõ ïðè÷èí àáî áåç ïîâ³äîìëåííÿ ïðè÷èí íåÿâêè; ïîâòîðíî¿ íåÿâêè â ñóäîâå çàñ³äàííÿ ó÷àñíèêà ñïðàâè (éîãî ïðåäñòàâíèêà) íåçàëåæíî â³ä ïðè÷èí íåÿâêè.

Êð³ì òîãî, çà çì³ñòîì ñòàòò³ 2 Çàêîíó Óêðà¿íè “Ïðî äîñòóï äî ñóäîâèõ ð³øåíü”, êîæåí ìຠïðàâî íà äîñòóï äî ñóäîâèõ ð³øåíü ó ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó öèì Çàêîíîì. Óñ³ ñóäîâ³ ð³øåííÿ º â³äêðèòèìè òà ï³äëÿãàþòü îïðèëþäíåííþ â åëåêòðîíí³é ôîðì³.

Óõâàëè ñóäó ó äàí³é ñïðàâ³ îïðèëþäíåíî â ªäèíîìó äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ñóäîâèõ ð³øåíü, â³äòàê, â³äïîâ³äà÷ ìàâ ìîæëèâ³ñòü îçíàéîìèòèñÿ ç òåêñòîì öèõ óõâàë.

³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 178 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ó ðàç³ íåíàäàííÿ â³äïîâ³äà÷åì â³äçèâó ó âñòàíîâëåíèé ñóäîì ñòðîê áåç ïîâàæíèõ ïðè÷èí ñóä ìຠïðàâî âèð³øèòè ñï³ð çà íàÿâíèìè ìàòåð³àëàìè ñïðàâè.

Îêð³ì òîãî, ÿê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, 02.04.2026 äî ñóäó â³ä â³äïîâ³äà÷à íàä³éøëî êëîïîòàííÿ ïðî çóïèíåííÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³, ùî ñâ³ä÷èòü ïðî òå, ùî â³äïîâ³äà÷ó â³äîìî ïðî íàÿâí³ñòü íà ðîçãëÿä³ â ñóä³ ñïðàâè ¹926/861/26.

ªâðîïåéñüêèé ñóä ç ïðàâ ëþäèíè â ð³øåíí³ â³ä 07 ëèïíÿ 1989 ðîêó ó ñïðàâ³ “Þí³îí Àë³ìåíòàð³à ïðîòè ²ñïàí³¿” çàçíà÷èâ, ùî çàÿâíèê çîáîâ`ÿçàíèé äåìîíñòðóâàòè ãîòîâí³ñòü áðàòè ó÷àñòü íà âñ³õ åòàïàõ ðîçãëÿäó, ùî ñòîñóþòüñÿ áåçïîñåðåäíüî éîãî, óòðèìóâàòèñÿ â³ä âèêîðèñòàííÿ ïðèéîì³â, ÿê³ ïîâ`ÿçàí³ ³ç çâîë³êàííÿì ó ðîçãëÿä³ ñïðàâè, à òàêîæ ìàêñèìàëüíî âèêîðèñòîâóâàòè âñ³ çàñîáè âíóòð³øíüîãî çàêîíîäàâñòâà äëÿ ïðèñêîðåííÿ ïðîöåäóðè ñëóõàííÿ.

Êð³ì òîãî, ÿê íàãîëîøóº â ñâî¿õ ð³øåííÿõ ªâðîïåéñüêèé ñóä, â³äïîâ³äà÷ ÿê ñòîðîíà, ÿêà çàä³ÿíà â õîä³ ñóäîâîãî ðîçãëÿäó, çîáîâ`ÿçàíà ç ðîçóìíèì ³íòåðâàëîì ÷àñó ñàìà ö³êàâèòèñÿ ïðîâàäæåííÿì ó ¿¿ ñïðàâ³, äîáðîñîâ³ñíî êîðèñòóâàòèñÿ íàëåæíèìè ¿é ïðîöåñóàëüíèìè ïðàâàìè òà íåóõèëüíî âèêîíóâàòè ïðîöåñóàëüí³ îáîâ`ÿçêè.

³äïîâ³äíî äî ñòàëî¿ ïðàêòèêè ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè, ñòîðîíè â ðîçóìí³ ³íòåðâàëè ÷àñó ìàþòü âæèâàòè çàõîä³â, ùîá ä³çíàòèñü ïðî ñòàí â³äîìîãî ¿ì ñóäîâîãî ïðîâàäæåííÿ (ð³øåííÿ â³ä 26.04.2007 ó ñïðàâ³ "Îëåêñàíäð Øåâ÷åíêî ïðîòè Óêðà¿íè" òà â³ä 14.10.2007 ó ñïðàâ³ "Òðóõ ïðîòè Óêðà¿íè").

Îáîâ`ÿçîê øâèäêîãî çä³éñíåííÿ ïðàâîñóääÿ ïîêëàäàºòüñÿ, â ïåðøó ÷åðãó, íà â³äïîâ³äí³ äåðæàâí³ ñóäîâ³ îðãàíè. Ðîçóìí³ñòü òðèâàëîñò³ ñóäîâîãî ïðîâàäæåííÿ îö³íþºòüñÿ â çàëåæíîñò³ â³ä îáñòàâèí ñïðàâè òà ç îãëÿäó íà ñêëàäí³ñòü ñïðàâè, ïîâåä³íêè ñòîð³í, ïðåäìåòó ñïîðó. Íåçäàòí³ñòü ñóäó åôåêòèâíî ïðîòèä³ÿòè íåäîáðîñîâ³ñíî ñòâîðþâàíèì ó÷àñíèêàìè ñïðàâè ïåðåïîíàì äëÿ ðóõó ñïðàâè º ïîðóøåííÿì ÷. 1 ñò. 6 äàíî¿ Êîíâåíö³¿ (ð³øåííÿ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè â³ä 08.11.2005 ðîêó ó ñïðàâ³ "Ñì³ðíîâà ïðîòè Óêðà¿íè").

Íà çàö³êàâëåíó ñòîðîíó ïîêëàäàºòüñÿ îáîâ`ÿçîê ïðîÿâëÿòè íàëåæíó óâàãó â çàõèñò³ ñâî¿õ ³íòåðåñ³â òà âæèâàòè íåîáõ³äíèõ çàõîä³â, ùîá îçíàéîìèòèñü ç ïîä³ÿìè ïðîöåñó (ïîñòàíîâà Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 19.08.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 922/3016/17).

Äîáðîñîâ³ñí³ñòü ó÷àñíèê³â ñóäîâîãî ïðîöåñó çîêðåìà ïîëÿãຠó òîìó ùîá ïðè îá³çíàíîñò³ ç ñóäîâèìè ïðîöåäóðàìè, ïðàâàìè òà îáîâ`ÿçêàìè, ïðàâèëàìè ïîâåä³íêè âèêîíóâàòè óñ³ ïðàâèëà òà ïðèéìàòè çàõîäè äî îá³çíàíîñò³ ïðî õ³ä ñóäîâîãî ïðîöåñó. Ïðàâî îñîáè íà çâåðíåííÿ äî ñóäó êîðåñïîíäóºòüñÿ ç ¿¿ îáîâ`ÿçêîì äîòðèìóâàòèñÿ âñòàíîâëåíèõ ïðîöåñóàëüíèì çàêîíîì ìåõàí³çì³â (ïðîöåäóð) òà äîáðîñîâ³ñí³ñòþ ïîâåä³íêè, ÿêà íå ìîæå áóòè ïîâ`ÿçàíà ³ç çëîâæèâàííÿì ïðîöåñóàëüíèìè ïðàâàìè.

³äòàê, âðàõîâóþ÷è íàëåæíå ïîâ³äîìëåííÿ ñòîð³í ïðî äàòó, ÷àñ ³ ì³ñöå ïðîâåäåííÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ, ç ìåòîþ äîòðèìàííÿ áàëàíñó ïðàâ òà ³íòåðåñ³â ñòîð³í ó ñïðàâ³, äîòðèìàííÿ ðîçóìíîñò³ ñòðîêó ðîçãëÿäó ñïðàâè òà çà óìîâè äîñòàòíîñò³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ ìàòåð³àë³â äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè òà óõâàëåííÿ çàêîííîãî ³ îá´ðóíòîâàíîãî ð³øåííÿ, ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî òå, ùî íåÿâêà â ñóäîâå çàñ³äàííÿ ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à íå ïåðåøêîäæຠðîçãëÿäó ñïðàâè ïî ñóò³.

Äîñë³äèâøè íàÿâí³ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîêàçè, âñåá³÷íî ³ ïîâíî ç`ÿñóâàâøè âñ³ ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè, íà ÿêèõ ´ðóíòóºòüñÿ ïîçîâ, îá`ºêòèâíî îö³íèâøè äîêàçè, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ³ âèð³øåííÿ ñïîðó ïî ñóò³, çàñëóõàâøè äóìêó ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à ùîäî ñóò³ ïîçîâíèõ âèìîã, ñóä çàçíà÷ຠíàñòóïíå.

Äåïàðòàìåíòîì ì³ñòîáóä³âíîãî êîìïëåêñó òà çåìåëüíèõ â³äíîñèí ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè 11.03.2019 âèäàíî ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè ³ îáìåæåííÿ ¹393-ÌÓÎ íà îá`ºêò áóä³âíèöòâà «Áóä³âíèöòâî áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç ïàðê³íãîì íà ïðîñïåêò³ Íåçàëåæíîñò³, 121-Á â ì. ×åðí³âö³», ÿêèé çíàõîäèòüñÿ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ êàäàñòðîâèé íîìåð 7310136300:11:002:0091.

²íñïåêö³ºþ äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè 10.06.2019 íà îá`ºêò áóä³âíèöòâà âèäàíî äîçâ³ë íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ¹ × 112191612013.

Êîä îá`ºêòà, â³äïîâ³äíî äî Äåðæàâíîãî êëàñèô³êàòîðà áóä³âåëü òà ñïîðóä ÄÊ 018-2000:1122.1 – «Áóäèíêè áàãàòîêâàðòèðí³ ï³äâèùåíî¿ êîìôîðòíîñò³, ³íäèâ³äóàëüí³».

²íñïåêö³ºþ äåðæàâíîãî àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîãî êîíòðîëþ ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè 13.09.2022 çàðåºñòðîâàíî ñåðòèô³êàò ¹× 122220831394, ÿêèì çàñâ³ä÷åíî â³äïîâ³äí³ñòü âêàçàíîãî çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâîì îá`ºêòà ïðîåêòí³é äîêóìåíòàö³¿ òà ï³äòâåðäæåíî éîãî ãîòîâí³ñòü äî åêñïëóàòàö³¿.

Çã³äíî ³íôîðìàö³¿, ÿêà ì³ñòèòüñÿ â àêò³ ãîòîâíîñò³ îá`ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð â ªÄÅÑÑÁ ÀÑÎ1:5957-5017-0486-4790), ïàéîâà ó÷àñòü â³äïîâ³äà÷åì äî ì³ñöåâîãî áþäæåòó íå ñïëà÷óâàëàñÿ íà ï³äñòàâ³ ïóíêò 13 ðîçä³ëó ² Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³» â³ä 20.09.2019 ¹132-IX.

³äïîâ³äíî äî ëèñòà Äåïàðòàìåíòó óðáàí³ñòèêè òà àðõ³òåêòóðè ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 30.12.2025 çàÿâà â³ä â³äïîâ³äà÷à ùîäî âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ïî Îá`ºêòó áóä³âíèöòâà äî ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íå íàäõîäèëà.

Ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè âáà÷àºòüñÿ, ùî äîãîâ³ð ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè ì³ñòà ×åðí³âö³ ì³æ ×åðí³âåöüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ³ â³äïîâ³äà÷åì ïî äàíîìó îá`ºêòó áóä³âíèöòâà íå óêëàäàâñÿ.

Íà àäðåñó â³äïîâ³äà÷à íàäñèëàâñÿ ëèñò-ïðåòåíç³ÿ â³ä 30.12.2025 ¹24/01-08/3-07/2166 ïðî íåîáõ³äí³ñòü ñïëàòè çàáîðãîâàíîñò³, îäíàê, ñòàíîì íà äåíü ïîäàííÿ ïîçîâíî¿ çàÿâè êîøòè íå ñïëà÷åí³, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ çà çàõèñòîì ñâî¿õ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â äî ñóäó.

Ïðàâîâ³ òà îðãàí³çàö³éí³ îñíîâè ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³ âèçíà÷åí³ Çàêîíîì Óêðà¿íè “Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³” ¹ 3038-VI â³ä 17.02.2011.

³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 1, ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 2 Çàêîíó Óêðà¿íè “Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³” ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ìîìåíò âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí, çàìîâíèêîì áóä³âíèöòâà º ô³çè÷íà àáî þðèäè÷íà îñîáà, ÿêà ìຠíàì³ð çàáóäîâè òåðèòî𳿠(îäí³º¿ ÷è äåê³ëüêîõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê) ³ ïîäàëà â óñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó â³äïîâ³äíó çàÿâó.

Ïëàíóâàííÿì ³ çàáóäîâîþ òåðèòîð³é º ä³ÿëüí³ñòü äåðæàâíèõ îðãàí³â, îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, þðèäè÷íèõ òà ô³çè÷íèõ îñ³á, ÿêà ïåðåäáà÷àº, çîêðåìà, ðîçðîáëåííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ òà ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿, áóä³âíèöòâî îá`ºêò³â; ðåêîíñòðóêö³þ ³ñíóþ÷î¿ çàáóäîâè òà òåðèòîð³é; ñòâîðåííÿ òà ðîçâèòîê ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè.

Äî 01.01.2020 â³äíîñèíè ùîäî ó÷àñò³ çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà ó ñòâîðåíí³ ³ ðîçâèòêó ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó âðåãóëüîâóâàëèñÿ ïðèïèñàìè ñòàòò³ 40 âêàçàíîãî Çàêîíó.

³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 40 Çàêîíó ¹3038-VI çàìîâíèê áóä³âíèöòâà, ÿêèé ìຠíàì³ð ùîäî çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó â³äïîâ³äíîìó íàñåëåíîìó ïóíêò³, çîáîâ`ÿçàíèé âçÿòè ó÷àñòü ó ñòâîðåíí³ ³ ðîçâèòêó ³íæåíåðíî- òðàíñïîðòíî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó, êð³ì âèïàäê³â, ïåðåäáà÷åíèõ ÷àñòèíîþ ÷åòâåðòîþ ö³º¿ ñòàòò³.

Ïàéîâà ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè òðåòüî¿ ñòàòò³ 40 Çàêîíó ¹ 3038-VI ïîëÿãຠó ïåðåðàõóâàíí³ çàìîâíèêîì äî ïðèéíÿòòÿ îá`ºêòà áóä³âíèöòâà â åêñïëóàòàö³þ äî â³äïîâ³äíîãî ì³ñöåâîãî áþäæåòó êîøò³â äëÿ ñòâîðåííÿ ³ ðîçâèòêó çàçíà÷åíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè.

Âåëè÷èíà ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó âèçíà÷àºòüñÿ ó äîãîâîð³, óêëàäåíîìó ç îðãàíîì ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ (â³äïîâ³äíî äî âñòàíîâëåíîãî îðãàíîì ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè), ç óðàõóâàííÿì çàãàëüíî¿ êîøòîðèñíî¿ âàðòîñò³ áóä³âíèöòâà îá`ºêòà, âèçíà÷åíî¿ çã³äíî ç áóä³âåëüíèìè íîðìàìè, äåðæàâíèìè ñòàíäàðòàìè ³ ïðàâèëàìè.

Äîãîâ³ð ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó óêëàäàºòüñÿ íå ï³çí³øå í³æ ÷åðåç 15 ðîáî÷èõ äí³â ç äíÿ ðåºñòðàö³¿ çâåðíåííÿ çàìîâíèêà ïðî éîãî óêëàäåííÿ, àëå äî ïðèéíÿòòÿ îá`ºêòà áóä³âíèöòâà â åêñïëóàòàö³þ (÷àñòèíè ï`ÿòà òà äåâ`ÿòà ñòàòò³ 40 Çàêîíó ¹ 3038-VI, ÷èííî¿ íà ìîìåíò âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí).

dz çì³ñòó ñòàòò³ 40 Çàêîíó ¹ 3038-VI âèïëèâàº, ùî ó íàâåäåíèõ ó öüîìó Çàêîí³ âèïàäêàõ ïåðåðàõóâàííÿ çàìîâíèêîì îá`ºêòà áóä³âíèöòâà äî â³äïîâ³äíîãî ì³ñöåâîãî áþäæåòó êîøò³â äëÿ ñòâîðåííÿ ³ ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó º îáîâ`ÿçêîì, à íå ïðàâîì çàáóäîâíèêà, ÿêèé âèíèêຠíà ï³äñòàâ³ ïîëîæåíü çàêîíó, à ïîëîæåííÿ äîãîâîðó ëèøå âèçíà÷àþòü ñóìó, ùî íàëåæèòü äî ïåðåðàõóâàííÿ. Òîìó óêëàäåííÿ â òàêèõ âèïàäêàõ äîãîâîðó ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó, ÿêèé îïîñåðåäêîâóº â³äïîâ³äíèé ïëàò³æ, áóëî îáîâ`ÿçêîâèì íà ï³äñòàâ³ çàêîíó.

Àíàëîã³÷í³ çà çì³ñòîì âèñíîâêè áóëè âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâàõ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 08.10.2019 ó ñïðàâ³ ¹911/594/18, â³ä 22.08.2018 ó ñïðàâ³ ¹339/388/16-ö, â³ä 22.09.2021 ó ñïðàâ³ ¹904/2258/20.

Çà çì³ñòîì çàçíà÷åíèõ íîðì, â³äñóòí³ñòü óêëàäåíîãî äîãîâîðó ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó íå óñóâຠçîáîâ`ÿçàííÿ çàáóäîâíèêà ñïëàòèòè âèçíà÷åí³ ñóìè, òàêå çîáîâ`ÿçàííÿ ïîâèííî áóòè âèêîíàíå äî ïðèéíÿòòÿ íîâîçáóäîâàíîãî îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ ³ ñï³ð ó ïðàâîâ³äíîñèíàõ ùîäî ñïëàòè òàêèõ ñóì ìîæå âèíèêíóòè ëèøå ùîäî ¿õ ðîçì³ðó.

01 ñ³÷íÿ 2020 ðîêó íàáóâ ÷èííîñò³ Çàêîí Óêðà¿íè “Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³” ¹ 132-IX â³ä 20 âåðåñíÿ 2019 ðîêó (äàë³ – Çàêîí ¹ 132-IX), ÿêèì ç 01.01.2020 âèêëþ÷åíî ñòàòòþ 40 Çàêîíó Óêðà¿íè “Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³”, ùî ðåãóëþâàëà ïàéîâó ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó.

³äïîâ³äíî äî àáçàöó 1 ïóíêòó 2 Ïðèê³íöåâèõ òà ïåðåõ³äíèõ ïîëîæåíü Çàêîíó ¹ 132-IX äîãîâîðè ïðî ñïëàòó ïàéîâî¿ ó÷àñò³, óêëàäåí³ äî 1 ñ³÷íÿ 2020 ðîêó, º ä³éñíèìè òà ïðîäîâæóþòü ñâîþ ä³þ äî ìîìåíòó ¿õ ïîâíîãî âèêîíàííÿ.

Çã³äíî Çàêîíó ¹ 132-²Õ òà ïðèê³íöåâèõ ³ ïåðåõ³äíèõ ïîëîæåíü äî íüîãî, ç 01.01.2020 ó çàìîâíèê³â áóä³âíèöòâà â³äñóòí³é îáîâ`ÿçîê óêëàäàòè ç îðãàíîì ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ â³äïîâ³äíèé äîãîâ³ð ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó. ijéñíèìè òà òàêèìè, ùî ïðîäîâæóþòü ñâîþ ä³þ äî ìîìåíòó ¿õ âèêîíàííÿ, º ëèøå äîãîâîðè ïðî ïàéîâó ó÷àñòü, óêëàäåí³ äî 01.01.2020.

³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 5 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè àêòè öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà ðåãóëþþòü â³äíîñèíè, ÿê³ âèíèêëè ç äíÿ íàáðàííÿ íèìè ÷èííîñò³. Àêò öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà íå ìຠçâîðîòíî¿ ä³¿ ó ÷àñ³, êð³ì âèïàäê³â, êîëè â³í ïîì`ÿêøóº àáî ñêàñîâóº öèâ³ëüíó â³äïîâ³äàëüí³ñòü îñîáè. ßêùî öèâ³ëüí³ â³äíîñèíè âèíèêëè ðàí³øå ³ ðåãóëþâàëèñÿ àêòîì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, ÿêèé âòðàòèâ ÷èíí³ñòü, íîâèé àêò öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà çàñòîñîâóºòüñÿ äî ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â, ùî âèíèêëè ç ìîìåíòó íàáðàííÿ íèì ÷èííîñò³.

Çîâí³øí³ì âèðàçîì çì³íè ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ ñóñï³ëüíèõ â³äíîñèí º ïðîöåñ âòðàòè ÷èííîñò³ îäíèìè íîðìàìè òà/àáî íàáóòòÿ ÷èííîñò³ ³íøèìè.

Òàê, ïðè íàáðàíí³ ÷èííîñò³ íîâîþ íîðìîþ ïðàâà ïåðåäáà÷àºòüñÿ ðîçïîâñþäæåííÿ 䳿 ö³º¿ íîðìè íà ìàéáóòí³ ïðàâà ³ îáîâ`ÿçêè, à òàêîæ íà ïðàâîâ³ íàñë³äêè, ÿê³ õî÷à é âèïëèâàþòü ³ç þðèäè÷íèõ ôàêò³â, ùî âèíèêëè ï³ä ÷àñ ÷èííîñò³ ïîïåðåäíüî¿ íîðìè ïðàâà, ïðîòå íàñòàþòü ï³ñëÿ íàáðàííÿ ÷èííîñò³ íîâîþ íîðìîþ ïðàâà.

Ó ïåâíèõ âèïàäêàõ ï³ñëÿ ñêàñóâàííÿ íîðìàòèâíîãî àêòó ìຠì³ñöå éîãî çàñòîñóâàííÿ êîìïåòåíòíèìè îðãàíàìè äî òèõ â³äíîñèí, ÿê³ âèíèêëè äî âòðàòè íèì ÷èííîñò³ òà ïðîäîâæóþòü ³ñíóâàòè ó ïîäàëüøîìó. Òàê³ ïðàâîâ³äíîñèíè º òðèâàþ÷èìè. Ïðè öüîìó òðèâàþ÷³ ïðàâîâ³äíîñèíè ïîâèíí³ âèíèêíóòè ï³ä ÷àñ 䳿 íîðìè ïðàâà, ùî ¿õ ðåãóëþº, òà ³ñíóâàòè ï³ñëÿ âòðàòè íåþ ÷èííîñò³.

Ñòàòòÿ 40 Çàêîíó ¹ 3038-VI âèçíà÷àëà çîáîâ`ÿçàííÿ çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà, ÿêèé ìຠíàì³ð çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, øëÿõîì ïåðåðàõóâàííÿ äî â³äïîâ³äíîãî ì³ñöåâîãî áþäæåòó êîøò³â äëÿ ñòâîðåííÿ ³ ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó, äå çä³éñíþºòüñÿ áóä³âíèöòâî, ó ñòðîê äî ïðèéíÿòòÿ îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ. Ïðèéíÿòòÿ îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ º ñòðîêîì, ç ÿêîãî ââàæàºòüñÿ, ùî çàáóäîâíèê ïîðóøóº çàçíà÷åí³ çîáîâ`ÿçàííÿ.

Îäíî÷àñíî ç ïðèéíÿòòÿì îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ ó â³äïîâ³äíîñò³ ³ç ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 331 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çàáóäîâíèê ñòຠâëàñíèêîì çàáóäîâàíîãî îá`ºêòà, à â³äòàê ³ ïðàâîâ³äíîñèíè çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïðèïèíÿþòüñÿ.

Àíàë³çóþ÷è ïðàâîâó ïðèðîäó öèõ ïðàâîâ³äíîñèí, ìîæíà çðîáèòè âèñíîâîê, ùî ç ìîìåíòó çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà òà ïðèéíÿòòÿ íîâîçáóäîâàíîãî îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ ïðàâîâ³äíîñèíè çàáóäîâè ïðèïèíÿþòüñÿ, à òîìó íå ìîæíà ââàæàòè, ùî íà íèõ ïîøèðþþòüñÿ ïîëîæåííÿ ñòàòò³ 40 Çàêîíó ¹ 3038-VI ï³ñëÿ âòðàòè íåþ ÷èííîñò³.

Êð³ì òîãî, ïóíêòîì 2 Ðîçä³ëó II “Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ” Çàêîíó ¹132-²Õ âèçíà÷åíî, ùî öÿ íîðìà ïðàâà çàñòîñîâóºòüñÿ ëèøå äî äîãîâîð³â, ÿê³ ï³äïèñàí³ äî 1 ñ³÷íÿ 2020 ðîêó. Ñàìå ó öüîìó âèïàäêó ïðàâîâ³äíîñèíè ç îïëàòè ó÷àñò³ â ³íôðàñòðóêòóð³ íàñåëåíîãî ïóíêòó º òðèâàþ÷èìè òà äî íèõ ìîæóòü çàñòîñîâóâàòèñü ïîëîæåííÿ íîðìè ïðàâà, ùî âòðàòèëà ÷èíí³ñòü. ßêùî æ äîãîâîðè ï³ä ÷àñ 䳿 ö³º¿ íîðìè óêëàäåíî íå áóëî, òî íåìຠï³äñòàâ ââàæàòè, ùî òàê³ ïðàâîâ³äíîñèíè âèíèêëè òà òðèâàþòü.

Íàâåäåí³ âèùå ïðàâîâ³ âèñíîâêè âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 14.12.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 643/21744/19.

³äïîâ³äíî äî Çàêîíó ¹ 132-²Õ ñòàòòþ 40 Çàêîíó ¹ 3038-Ó² âèêëþ÷åíî ç 1 ñ³÷íÿ 2020 ðîêó.

Òàêèì ÷èíîì, ïî÷èíàþ÷è ç 01.01.2020 ïåðåäáà÷åíèé äî öüîãî ñòàòòåþ 40 Çàêîíó ¹ 3038-Ó² îáîâ`ÿçîê çàìîâíèê³â çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó íàñåëåíîìó ïóíêò³ ùîäî íåîáõ³äíîñò³ óêëàäåííÿ äîãîâîðó ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó ïåðåñòàâ ³ñíóâàòè.

Çã³äíî ç àáçàöàìè 2, 3, 5 ïóíêòó 2 Ïðèê³íöåâèõ òà ïåðåõ³äíèõ ïîëîæåíü çàçíà÷åíîãî Çàêîíó óñòàíîâëåíî, ùî ïðîòÿãîì 2020 ðîêó çàìîâíèêè áóä³âíèöòâà íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ó íàñåëåíîìó ïóíêò³ ïåðåðàõîâóþòü äî â³äïîâ³äíîãî ì³ñöåâîãî áþäæåòó êîøòè äëÿ ñòâîðåííÿ ³ ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó (äàë³ – ïàéîâà ó÷àñòü) ó òàêîìó ðîçì³ð³ òà ïîðÿäêó: ðîçì³ð ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ñòàíîâèòü (ÿêùî ìåíøèé ðîçì³ð íå âñòàíîâëåíî ð³øåííÿì îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ÷èííèì íà äåíü íàáðàííÿ ÷èííîñò³ öèì Çàêîíîì):

- äëÿ æèòëîâèõ áóäèíê³â – 2 â³äñîòêè âàðòîñò³ áóä³âíèöòâà îá`ºêòà, ùî ðîçðàõîâóºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî îñíîâíèõ ïîêàçíèê³â îïîñåðåäêîâàíî¿ âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà çà ðåã³îíàìè Óêðà¿íè, çàòâåðäæåíèõ öåíòðàëüíèì îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî çàáåçïå÷óº ôîðìóâàííÿ òà ðåàë³çóº äåðæàâíó æèòëîâó ïîë³òèêó ³ ïîë³òèêó ó ñôåð³ áóä³âíèöòâà, àðõ³òåêòóðè, ì³ñòîáóäóâàííÿ;

- äëÿ íåæèòëîâèõ áóä³âåëü òà ñïîðóä – 4 â³äñîòêè çàãàëüíî¿ êîøòîðèñíî¿ âàðòîñò³ áóä³âíèöòâà îá`ºêòà.

ϳäïóíêòàìè 3, 4, 5, 6 ïóíêòó 2 Ïðèê³íöåâèõ òà ïåðåõ³äíèõ ïîëîæåíü ¹ 132-IX óíîðìîâàíî, ùî çàìîâíèê áóä³âíèöòâà çîáîâ`ÿçàíèé ïðîòÿãîì 10 ðîáî÷èõ äí³â ï³ñëÿ ïî÷àòêó áóä³âíèöòâà îá`ºêòà çâåðíóòèñÿ äî â³äïîâ³äíîãî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ³ç çàÿâîþ ïðî âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ùîäî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà, äî ÿêî¿ äîäàþòüñÿ äîêóìåíòè, ÿê³ ï³äòâåðäæóþòü âàðò³ñòü áóä³âíèöòâà îá`ºêòà. Îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ïðîòÿãîì 15 ðîáî÷èõ äí³â ç äíÿ îòðèìàííÿ çàçíà÷åíèõ äîêóìåíò³â íàäຠçàìîâíèêó áóä³âíèöòâà ðîçðàõóíîê ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ùîäî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà. Ïàéîâà ó÷àñòü ñïëà÷óºòüñÿ âèêëþ÷íî ãðîøîâèìè êîøòàìè äî ïðèéíÿòòÿ â³äïîâ³äíîãî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà â åêñïëóàòàö³þ. Êîøòè, îòðèìàí³ ÿê ïàéîâà ó÷àñòü, ìîæóòü âèêîðèñòîâóâàòèñÿ âèêëþ÷íî äëÿ ñòâîðåííÿ ³ ðîçâèòêó ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè â³äïîâ³äíîãî íàñåëåíîãî ïóíêòó. ²íôîðìàö³ÿ ùîäî ñïëàòè ïàéîâî¿ ó÷àñò³ çàçíà÷àºòüñÿ ó äåêëàðàö³¿ ïðî ãîòîâí³ñòü îá`ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ àáî â àêò³ ãîòîâíîñò³ îá`ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿.

Îòæå, íàâåäåíèìè ïîëîæåííÿìè Çàêîíó ¹ 132-IX âèçíà÷åíî îáîâ`ÿçîê çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà ñïëàòèòè ïàéîâó ó÷àñòü äî ïðèéíÿòòÿ â³äïîâ³äíîãî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà â åêñïëóàòàö³þ, à òàêîæ ðîçì³ð ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ³ ïîðÿäîê ¿¿ ñïëàòè äëÿ:

1) îá`ºêò³â áóä³âíèöòâà, çâåäåííÿ ÿêèõ ðîçïî÷àòî ó ïîïåðåäí³ ðîêè, îäíàê ÿê³ ñòàíîì íà 01.01.2020 íå áóëè ââåäåí³ â åêñïëóàòàö³þ, à äîãîâîðè ïðî ñïëàòó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ì³æ çàìîâíèêàìè òà îðãàíàìè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ äî 01.01.2020 íå áóëè óêëàäåí³;

2) îá`ºêò³â, áóä³âíèöòâî ÿêèõ ðîçïî÷àòå ó 2020 ðîö³.

Òàêèì ÷èíîì, ó âêàçàíèõ âèïàäêàõ â ñèëó ³ìïåðàòèâíî¿ íîðìè çàêîíó çàìîâíèê áóä³âíèöòâà çîáîâ`ÿçàíèé ïðîòÿãîì 10 ðîáî÷èõ äí³â ï³ñëÿ ïî÷àòêó áóä³âíèöòâà îá`ºêòà çâåðíóòèñÿ äî â³äïîâ³äíîãî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ³ç çàÿâîþ ïðî âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ùîäî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà, à òàêîæ ñïëàòèòè ïàéîâó ó÷àñòü ãðîøîâèìè êîøòàìè äî ïðèéíÿòòÿ öüîãî îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ.

Ñèñòåìíèé àíàë³ç çàçíà÷åíèõ íîðì òà îáñòàâèí äຠï³äñòàâè äëÿ âèñíîâêó, ùî îáîâ`ÿçîê çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà ùîäî çâåðíåííÿ ó 2020 ðîö³ äî â³äïîâ³äíîãî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ³ç çàÿâîþ ïðî âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ùîäî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà âèíèêàº:

- äëÿ îá`ºêò³â, áóä³âíèöòâî ÿêèõ ðîçïî÷àòî ó ïîïåðåäí³ ðîêè, ÿêùî ñòàíîì íà 01.01.2020 âîíè íå ââåäåí³ â åêñïëóàòàö³þ ³ äîãîâîðè ïðî ñïëàòó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ íå áóëè óêëàäåí³, - ïðîòÿãîì 10 ðîáî÷èõ äí³â ï³ñëÿ 01.01.2020;

- äëÿ îá`ºêò³â, áóä³âíèöòâî ÿêèõ ðîçïî÷àòå ó 2020 ðîö³, - ïðîòÿãîì 10 ðîáî÷èõ äí³â ï³ñëÿ ïî÷àòêó òàêîãî áóä³âíèöòâà.

Îòæå, äëÿ îá`ºêò³â, áóä³âíèöòâî ÿêèõ ðîçïî÷àòî ðàí³øå (îäíàê ÿê³ ñòàíîì íà 01.01.2020 íå áóëè ââåäåí³ â åêñïëóàòàö³þ ³ ÿêùî äîãîâîðè ïðî ñïëàòó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ äî 01.01.2020 íå áóëè óêëàäåí³) àáî áóä³âíèöòâî ÿêèõ ðîçïî÷àòå ó 2020 ðîö³, àáçàöîì 2 ïóíêòó 2 ðîçä³ëó II “Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ” Çàêîíó ¹132-²Õ âèçíà÷åíî îáîâ`ÿçîê (çà âèíÿòêîì ïåðåäáà÷åíèõ ï³äïóíêòîì 2 öüîãî àáçàöó âèïàäê³â) ùîäî ïåðåðàõóâàííÿ çàìîâíèêîì îá`ºêòà áóä³âíèöòâà äî â³äïîâ³äíîãî ì³ñöåâîãî áþäæåòó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ (êîøò³â äëÿ ñòâîðåííÿ ³ ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó) äî ïðèéíÿòòÿ òàêîãî îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ.

Ïðè öüîìó, îáîâ`ÿçîê ñïëàòèòè ïàéîâó ó÷àñòü, ó ðàç³ éîãî íåâèêîíàííÿ çàìîâíèêîì áóä³âíèöòâà ó 2020 ðîö³, çáåð³ãàºòüñÿ äî ïðèéíÿòòÿ îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ, íàâ³òü ó íàñòóïíèõ ï³ñëÿ 2020 ðîêó.

Àíàëîã³÷íà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 20.07.2025 ó ñïðàâ³ ¹ 910/9548/21, â³ä 13.12.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 910/21307/21, â³ä 16.10.2023 ó ñïðàâ³ ¹140/5484/21, â³ä 20.02.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 910/20216/21, â³ä 23.05.2024 ó ñïðàâ³ ¹915/149/23.

Òàê³ âèñíîâêè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³äïîâ³äàþòü çàãàëüíèì ïðèíöèïàì ð³âíîñò³ òà ñïðàâåäëèâîñò³, º íàö³ëåíèìè íà òå, ùîá çàìîâíèê áóä³âíèöòâà, ÿêèé ðîçïî÷àâ éîãî äî 01.01.2020 òà â 2020 ðîö³ òà äîáðîñîâ³ñíî âèêîíàâ âñòàíîâëåíèé çàêîíîì (ñòàòòåþ 40 Çàêîíó Óêðà¿íè “Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³”) îáîâ`ÿçîê ùîäî ïàéîâî¿ ó÷àñò³, áóâ ó îäíàêîâèõ ðèíêîâèõ óìîâàõ ³ç çàáóäîâíèêîì, ÿêèé àíàëîã³÷íî ðîçïî÷àâ áóä³âíèöòâî ó ïîïåðåäí³ ðîêè äî 01.01.2020, àëå äî ö³º¿ äàòè òàêîãî îáîâ`ÿçêó íå âèêîíàâ, ìîæëèâî íàâ³òü ñâ³äîìî çàòÿãóþ÷è ïðîöåñ çäà÷³ îá`ºêòà áóä³âíèöòâà â åêñïëóàòàö³þ äî 01.01.2020 ç ìåòîþ óíèêíåííÿ ñïëàòè ïàéîâî¿ ó÷àñò³.

Ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 14.12.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 643/21744/19, ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 20.02.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 910/20216/21, â³ä 20.07.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 910/9548/21, â³ä 13.12.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 910/21307/21 òà â³ä 07.09.2023 ó ñïðàâ³ ¹ 916/2709/22 âèêëàäåíî âèñíîâêè, ùî ó âèïàäêó, ÿêùî çàìîâíèêàìè îá`ºêò³â áóä³âíèöòâà íå áóäå äîòðèìàíî ïåðåäáà÷åíîãî Ïðèê³íöåâèìè òà ïåðåõ³äíèìè ïîëîæåííÿìè Çàêîíó Óêðà¿íè “Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³” îáîâ`ÿçêó ùîäî ïåðåðàõóâàííÿ äî â³äïîâ³äíîãî ì³ñöåâîãî áþäæåòó êîøò³â äëÿ ñòâîðåííÿ ³ ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó (ïàéîâî¿ ó÷àñò³) ñàìå äî äàòè ïðèéíÿòòÿ òàêèõ îá`ºêò³â â åêñïëóàòàö³þ, òî íàëåæíèì òà åôåêòèâíèì ñïîñîáîì çàõèñòó º çâåðíåííÿ â ïîäàëüøîìó îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ç ïîçîâîì äî çàìîâíèê³â áóä³âíèöòâà ïðî ñòÿãíåííÿ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ ãðîøîâèõ êîøò³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³ íà ï³äñòàâ³ ñòàòò³ 1212 ÖÊ Óêðà¿íè.

³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 1212 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè îñîáà, ÿêà íàáóëà ìàéíî àáî çáåðåãëà éîãî ó ñåáå çà ðàõóíîê ³íøî¿ îñîáè (ïîòåðï³ëîãî) áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè (áåçï³äñòàâíî íàáóòå ìàéíî), çîáîâ`ÿçàíà ïîâåðíóòè ïîòåðï³ëîìó öå ìàéíî. Îñîáà çîáîâ`ÿçàíà ïîâåðíóòè ìàéíî ³ òîä³, êîëè ï³äñòàâà, íà ÿê³é âîíî áóëî íàáóòå, çãîäîì â³äïàëà.

Ïîëîæåííÿ ö³º¿ ãëàâè çàñòîñîâóþòüñÿ íåçàëåæíî â³ä òîãî, ÷è áåçï³äñòàâíå íàáóòòÿ àáî çáåðåæåííÿ ìàéíà áóëî ðåçóëüòàòîì ïîâåä³íêè íàáóâà÷à ìàéíà, ïîòåðï³ëîãî, ³íøèõ îñ³á ÷è íàñë³äêîì ïî䳿.

Ïîëîæåííÿ ö³º¿ ãëàâè çàñòîñîâóþòüñÿ òàêîæ äî âèìîã ïðî: 1) ïîâåðíåííÿ âèêîíàíîãî çà íåä³éñíèì ïðàâî÷èíîì; 2) âèòðåáóâàííÿ ìàéíà âëàñíèêîì ³ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ; 3) ïîâåðíåííÿ âèêîíàíîãî îäí³ºþ ³ç ñòîð³í ó çîáîâ`ÿçàíí³; 4) â³äøêîäóâàííÿ øêîäè îñîáîþ, ÿêà íåçàêîííî íàáóëà ìàéíî àáî çáåðåãëà éîãî ó ñåáå çà ðàõóíîê ³íøî¿ îñîáè.

ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, â³äïîâ³äà÷ó äîçâ³ë íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò íà îá`ºêò³ «Áóä³âíèöòâî áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç ïàðê³íãîì íà ïðîñïåêò³ Íåçàëåæíîñò³, 121-Á â ì. ×åðí³âö³» âèäàíî 10.06.2019 çà ¹ × 112191612013, 26.08.2022 ñêëàäåíî àêò ïðî ãîòîâí³ñòü çàçíà÷åíîãî îá`ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿, 13.09.2022 âèäàíî ñåðòèô³êàò ïðî ïðèéíÿòòÿ â åêñïëóàòàö³þ çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâîì îá`ºêòà ¹ × 122220831394.

Îòæå, âðàõîâóþ÷è, ùî ó ö³é ñïðàâ³ áóä³âíèöòâî îá`ºêòó ðîçïî÷àòå äî 2020 ðîêó, àáçàöîì äðóãèì ïóíêòó 2 Ðîçä³ëó ²² "Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ" Çàêîíó ¹ 132-IX âèçíà÷åíî îáîâ`ÿçîê (çà âèíÿòêîì ïåðåäáà÷åíèõ ï³äïóíêòîì 2 öüîãî àáçàöó âèïàäê³â) ùîäî ïåðåðàõóâàííÿ çàìîâíèêîì îá`ºêòà áóä³âíèöòâà äî â³äïîâ³äíîãî ì³ñöåâîãî áþäæåòó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ (êîøò³â äëÿ ñòâîðåííÿ ³ ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó) äî ïðèéíÿòòÿ òàêîãî îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ.

Òàêîãî æ âèñíîâêó ä³éøîâ Âåðõîâíèé Ñóä ó ïîñòàíîâ³ â³ä 13.12.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 910/21307/21 â ïîä³áíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ.

³äòàê, ç îãëÿäó íà íàâåäåí³ âèùå çàêîíîäàâ÷³ ïîëîæåííÿ â³äïîâ³äà÷, ÿê çàìîâíèê áóä³âíèöòâà, çîáîâ`ÿçàíèé âçÿòè ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó òà ñïëàòèòè êîøòè ïàéîâî¿ ó÷àñò³ äî ïðèéíÿòòÿ Îá`ºêòà áóä³âíèöòâà â åêñïëóàòàö³þ.

Îäíàê, ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè ñë³äóº, ùî â óêàçàíèé òåðì³í â³äïîâ³äà÷ íå ñïëàòèâ êîøòè ïàéîâî¿ ó÷àñò³, ùî º ïîðóøåííÿì âèìîã ï³äïóíêòó 4 ïóíêòó 2 Ïðèê³íöåâèõ òà ïåðåõ³äíèõ ïîëîæåíü Çàêîíó ¹ 132-IX.

³äïîâ³äíî äî ï³äïóíêòó 1 ÷àñòèíè äðóãî¿ ðîçä³ëó II “Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ” Çàêîíó ¹ 132-²Õ ðîçì³ð ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ñòàíîâèòü (ÿêùî ìåíøèé ðîçì³ð íå âñòàíîâëåíî ð³øåííÿì îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ÷èííèì íà äåíü íàáðàííÿ ÷èííîñò³ öèì Çàêîíîì):

- äëÿ íåæèòëîâèõ áóä³âåëü òà ñïîðóä - 4 â³äñîòêè çàãàëüíî¿ êîøòîðèñíî¿ âàðòîñò³ áóä³âíèöòâà îá`ºêòà;

- äëÿ æèòëîâèõ áóäèíê³â - 2 â³äñîòêè âàðòîñò³ áóä³âíèöòâà îá`ºêòà, ùî ðîçðàõîâóºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî îñíîâíèõ ïîêàçíèê³â îïîñåðåäêîâàíî¿ âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà çà ðåã³îíàìè Óêðà¿íè, çàòâåðäæåíèõ öåíòðàëüíèì îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî çàáåçïå÷óº ôîðìóâàííÿ òà ðåàë³çóº äåðæàâíó æèòëîâó ïîë³òèêó ³ ïîë³òèêó ó ñôåð³ áóä³âíèöòâà, àðõ³òåêòóðè, ì³ñòîáóäóâàííÿ.

Êðèòåð³ºì äèôåðåíö³àö³¿ º, çîêðåìà, ðîçìåæóâàííÿ íåæèòëîâèõ áóä³âåëü ³ ñïîðóä òà æèòëîâèõ áóäèíê³â, ó çâ`ÿçêó ³ç ÷èì ñàìå ôàêòîð áóä³âíèöòâà íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, ìຠì³ñöå é ó äàíîìó êîíêðåòíîìó âèïàäêó ³ º âèçíà÷àëüíîþ êâàë³ô³êóþ÷îþ îçíàêîþ ïðè âèçíà÷åíí³ ðîçì³ðó ðîçðàõóíêó âåëè÷èíè ïàéîâî¿ ó÷àñò³.

Ïðè öüîìó, êîíñòðóêö³ÿ íîðì ï³äïóíêòó 1 ÷àñòèíè 2 ðîçä³ëó ²² "Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ Çàêîíó ¹ 132-²Õ ÷³òêî âèçíà÷ຠòå, ùî ïðè ðîçðàõóíêó ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ïðè áóä³âíèöòâ³ æèòëîâèõ áóäèíê³â áåðåòüñÿ äî óâàãè âàðò³ñòü áóä³âíèöòâà îá`ºêòà, ùî ðîçðàõîâóºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî îñíîâíèõ ïîêàçíèê³â îïîñåðåäêîâàíî¿ âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà çà ðåã³îíàìè Óêðà¿íè, çàòâåðäæåíèõ öåíòðàëüíèì îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî çàáåçïå÷óº ôîðìóâàííÿ òà ðåàë³çóº äåðæàâíó æèòëîâó ïîë³òèêó ³ ïîë³òèêó ó ñôåð³ áóä³âíèöòâà, àðõ³òåêòóðè, ì³ñòîáóäóâàííÿ.

Âîäíî÷àñ, â³äñîòîê â³ä âàðòîñò³ áóä³âíèöòâà æèòëîâîãî áóäèíêó ìîæå áóòè ìåíøèì â³ä 2% ó âèïàäêó âñòàíîâëåííÿ ìåíøîãî â³äñîòêó â³äïîâ³äíèì ð³øåííÿì îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ÷èííîãî íà äåíü íàáðàííÿ ÷èííîñò³ Çàêîíîì ¹132-²Õ.

гøåííÿì ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 24.12.2015 ¹54 çàòâåðäæåíî Ïîëîæåííÿ ïðî ïîðÿäîê ïàéîâî¿ ó÷àñò³ çàìîâíèê³â ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè ì. ×åðí³âö³â.

³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 2.1 Ïîëîæåííÿ ðîçì³ð ïàéîâî¿ ó÷àñò³ çàìîâíèêà ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè ì³ñòà ç óðàõóâàííÿì íå çàáîðîíåíèõ çàêîíîì ³íøèõ â³äðàõóâàíü, âñòàíîâëåíèõ ì³ñüêîþ ðàäîþ ñòàíîâèòü:

- 10 â³äñîòê³â çàãàëüíî¿ êîøòîðèñíî¿ âàðòîñò³ áóä³âíèöòâà îá`ºêòà ì³ñòîáóäóâàííÿ – äëÿ íåæèòëîâèõ áóä³âåëü òà /àáî ñïîðóä;

- 4 â³äñîòêè çàãàëüíî¿ êîøòîðèñíî¿ âàðòîñò³ áóä³âíèöòâà îá`ºêòà – äëÿ æèòëîâèõ áóäèíê³â.

Îòæå, â³äñîòîê âñòàíîâëåíèé îðãàíîì ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ º á³ëüøèì, í³æ âñòàíîâëåíî Çàêîíîì, à òîìó â äàíîìó âèïàäêó íåîáõ³äíî çàñòîñîâóâàòè ðîçì³ðè âñòàíîâëåí³ Çàêîíîì.

Çã³äíî äàíèõ ñåðòèô³êàòà â³ä 13.09.2022 ¹ × 122220831394, çàãàëüíà ïëîùà êâàðòèð îá`ºêòà áóä³âíèöòâà ñòàíîâèòü 834,6 êâàäðàòíèõ ìåòð³â.

Íà äàòó ïðèéíÿòòÿ îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ 13.09.2022 (äàòà âèäà÷³ ñåðòèô³êàòà ¹ × 122220831394) ä³ÿëè ïîêàçíèêè îïîñåðåäêîâàíî¿ âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà çà ðåã³îíàìè Óêðà¿íè, çàòâåðäæåí³ íàêàçîì ̳í³ñòåðñòâà ðîçâèòêó ãðîìàä òà òåðèòîð³é Óêðà¿íè â³ä 10.09.2021 ¹ 230.

Çîêðåìà, âàðò³ñòü îäíîãî êâàäðàòíîãî ìåòðà çàãàëüíî¿ ïëîù³ êâàðòèð áóäèíêó (ç óðàõóâàííÿì ïîäàòêó íà äîäàíó âàðò³ñòü) íà òåðèòî𳿠×åðí³âåöüêî¿ îáëàñò³ ñòàíîâèëà 14813,00 ãðèâåíü.

Âðàõîâóþ÷è íàâåäåíå òà çâàæàþ÷è íà íîðìè àáçàöó 2 ïóíêòó 2 ðîçä³ëó ²² “Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ” Çàêîíó ¹ 132-IX, ðîçì³ð ïàéîâî¿ ó÷àñò³, ÿêèé íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 1212 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ï³äëÿãຠñòÿãíåííþ ³ç â³äïîâ³äà÷à äî áþäæåòó, çã³äíî ðîçðàõóíêó ïîçèâà÷à ñêëàäຠ247258,00 ãðí (834,6 êâ.ì. õ 14813,00 ãðí = 12362929,00 ãðí õ 2% = 247258,00 ãðí.).

Äîñë³äèâøè çàçíà÷åíèé ðîçðàõóíîê, ñóä ä³éøîâ äî âèñíîâêó, ùî â³í º îáãðóíòîâàíèì òà çä³éñíåíèì íà çàêîííèõ ï³äñòàâàõ òà ç óðàõóâàííÿì ïðèïèñ³â ïóíêòó 2 Ïðèê³íöåâèõ òà ïåðåõ³äíèõ ïîëîæåíü Çàêîíó ¹ 132-IX òà Ïîëîæåííÿ ïðî ïîðÿäîê ïàéîâî¿ ó÷àñò³ çàìîâíèê³â ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè ì³ñòà ×åðí³âö³â.

Ïðè öüîìó, çà ìàòåð³àëàìè ñïðàâè ñóä íå âñòàíîâèâ îáñòàâèí, ÿê³ á ñâ³ä÷èëè, ùî â³äïîâ³äà÷ çâ³ëüíÿºòüñÿ â³ä ñïëàòè ïàéîâî¿ ó÷àñò³ íà ï³äñòàâ³ ï³äïóíêòó 2 ïóíêòó 2 Ïðèê³íöåâèõ òà ïåðåõ³äíèõ ïîëîæåíü Çàêîíó ¹ 132-IX ÷è íà ï³äñòàâ³ Ïîëîæåííÿ ïðî ïîðÿäîê ïàéîâî¿ ó÷àñò³ çàìîâíèê³â ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè ì³ñòà ×åðí³âö³â.

Âðàõîâóþ÷è âèùåâèêëàäåí³ îáñòàâèíè, ñóä ïðèõîäèòü äî âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü ó â³äïîâ³äà÷à çàáîðãîâàíîñò³ ç³ ñïëàòè êîøò³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó â ñóì³ 247258,00 ãðí., ó çâ`ÿçêó ç ÷èì ïîçîâí³ âèìîãè â ö³é ÷àñòèí³ º îáãðóíòîâàíèìè òà ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ.

Ùîäî âèìîãè ïðî ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à 3% ð³÷íèõ òà ³íôëÿö³éíèõ âòðàò, ñóä çàçíà÷ຠíàñòóïíå.

Ó çâ`ÿçêó ³ç ïðîñòðî÷åííÿì â³äïîâ³äà÷åì ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ç³ ñïëàòè êîøò³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ïîçèâà÷ ïðîñèòü ñòÿãíóòè ç â³äïîâ³äà÷à íàðàõîâàí³ íà ï³äñòàâ³ ñòàòò³ 625 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ç 13.09.2022 ïî 29.12.2025 ³íôëÿö³éí³ âòðàòè â ñóì³ 84772,37 ãðí òà 3% ð³÷íèõ â ñóì³ 24448,06 ãðí.

³äïîâ³äíî äî ñòàòåé 610, 611 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïîðóøåííÿì çîáîâ`ÿçàííÿ º éîãî íåâèêîíàííÿ àáî âèêîíàííÿ ç ïîðóøåííÿì óìîâ, âèçíà÷åíèõ çì³ñòîì çîáîâ`ÿçàííÿ (íåíàëåæíå âèêîíàííÿ). Ó ðàç³ ïîðóøåííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ íàñòàþòü ïðàâîâ³ íàñë³äêè, âñòàíîâëåí³ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì.

×àñòèíà 1 ñòàòò³ 612 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèçíà÷àº, ùî áîðæíèê ââàæàºòüñÿ òàêèì, ùî ïðîñòðî÷èâ, ÿêùî â³í íå ïðèñòóïèâ äî âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ àáî íå âèêîíàâ éîãî ó ñòðîê, âñòàíîâëåíèé äîãîâîðîì àáî çàêîíîì.

³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 625 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, áîðæíèê íå çâ³ëüíÿºòüñÿ â³ä â³äïîâ³äàëüíîñò³ çà íåìîæëèâ³ñòü âèêîíàòè íèì ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ. Áîðæíèê, ÿêèé ïðîñòðî÷èâ âèêîíàííÿ ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ, íà âèìîãó êðåäèòîðà çîáîâ`ÿçàíèé ñïëàòèòè ñóìó áîðãó ç óðàõóâàííÿì âñòàíîâëåíîãî ³íäåêñó ³íôëÿö³¿ çà âåñü ÷àñ ïðîñòðî÷åííÿ, à òàêîæ òðè ïðîöåíòè ð³÷íèõ â³ä ïðîñòðî÷åíî¿ ñóìè, ÿêùî ³íøèé ðîçì³ð ïðîöåíò³â íå âñòàíîâëåíèé äîãîâîðîì àáî çàêîíîì.

Ïðè öüîìó áàçîþ äëÿ íàðàõóâàííÿ ðîçì³ðó áîðãó ç óðàõóâàííÿì ³íäåêñó ³íôëÿö³¿ º ñóìà îñíîâíîãî áîðãó íå îáòÿæåíà äîäàòêîâèìè íàðàõóâàííÿìè, ÿêà ³ñíóº íà îñòàíí³é äåíü ì³ñÿöÿ, â ÿêîìó ïëàò³æ ìàâ áóòè çä³éñíåíèé.

Âåðõîâíèé Ñóä ó ñêëàä³ îá`ºäíàíî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 20.11.2020 ó ñïðàâ³ ¹910/13071/19 âèêëàâ ïðàâîâó ïîçèö³þ ùîäî çàñòîñóâàííÿì ìåõàí³çìó ðîçðàõóíêó ³íôëÿö³éíèõ âòðàò ó ïîðÿäêó ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 625 ÖÊ Óêðà¿íè ó ðàç³, ÿêùî ïðîñòðî÷åííÿ âèêîíàííÿ ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ñòàíîâèòü íåïîâíèé ì³ñÿöü.

 íàâåäåí³é ïîñòàíîâ³ îá`ºäíàíà ïàëàòà Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ðîç`ÿñíèëà, ùî “ñóìà áîðãó, âíåñåíà çà ïåð³îä ç 1 äî 15 ÷èñëà âêëþ÷íî â³äïîâ³äíîãî ì³ñÿöÿ, ³íäåêñóºòüñÿ çà ïåð³îä ç óðàõóâàííÿì öüîãî ì³ñÿöÿ, à ÿêùî ñóìó âíåñåíî ç 16 äî 31 ÷èñëà ì³ñÿöÿ, òî ðîçðàõóíîê ïî÷èíàºòüñÿ ç íàñòóïíîãî ì³ñÿöÿ. Çà àíàëî㳺þ, ÿêùî ïîãàøåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ â³äáóëîñÿ ç 1 ïî 15 ÷èñëî âêëþ÷íî â³äïîâ³äíîãî ì³ñÿöÿ - ³íôëÿö³éíà ñêëàäîâà ðîçðàõîâóºòüñÿ áåç óðàõóâàííÿ öüîãî ì³ñÿöÿ, à ÿêùî ç 16 äî 31 ÷èñëà ì³ñÿöÿ - ³íôëÿö³éíà ñêëàäîâà ðîçðàõîâóºòüñÿ ç óðàõóâàííÿì öüîãî ì³ñÿöÿ.

Íàðàõóâàííÿ ³íôëÿö³éíèõ âòðàò íà ñóìó áîðãó òà â³äñîòê³â ð³÷íèõ â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 625 ÖÊ Óêðà¿íè º ì³ðîþ â³äïîâ³äàëüíîñò³ áîðæíèêà çà ïðîñòðî÷åííÿ ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ, îñê³ëüêè âèñòóïຠñïîñîáîì çàõèñòó ìàéíîâîãî ïðàâà òà ³íòåðåñó, ÿêèé ïîëÿãຠó â³äøêîäóâàíí³ ìàòåð³àëüíèõ âòðàò êðåäèòîðà â³ä çíåö³íåííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â óíàñë³äîê ³íôëÿö³éíèõ ïðîöåñ³â òà îòðèìàíí³ êîìïåíñàö³¿ áîðæíèêà çà íåíàëåæíå âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ. Ö³ êîøòè íàðàõîâóþòüñÿ íåçàëåæíî â³ä âèíè áîðæíèêà, çóïèíåííÿ âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ ÷è âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó ïðî ñòÿãíåííÿ ãðîøîâî¿ ñóìè. Ïîä³áí³ ïðàâîâ³ âèñíîâêè ñôîðìóëüîâàí³, çîêðåìà, â ïîñòàíîâàõ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 19 ÷åðâíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâàõ ¹ 703/2718/16-ö, ¹ 646/14523/15-ö, â³ä 13 ëèñòîïàäà 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 922/3095/18, â³ä 18 áåðåçíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 902/417/18.

Âèìàãàòè ñïëàòè ñóìè áîðãó ç âðàõóâàííÿì 3% ð³÷íèõ òà ³íäåêñó ³íôëÿö³¿ º ïðàâîì êðåäèòîðà, ÿêèì îñòàíí³é íàä³ëåíèé â ñèëó íîðìàòèâíîãî çàêð³ïëåííÿ çàçíà÷åíèõ ñïîñîá³â çàõèñòó ìàéíîâîãî ïðàâà òà ³íòåðåñó (ïîñòàíîâà Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 05.07.2019 ó ñïðàâ³ ¹905/600/18). Âèçíà÷åí³ ÷. 2 ñò. 625 ÖÊ ïðàâî ñòÿãíåííÿ 3% ð³÷íèõ òà ³íôëÿö³éíèõ âòðàò º ì³í³ìàëüíèìè ãàðàíò³ÿìè, ÿê³ íàäàþòü êðåäèòîðó ìîæëèâ³ñòü çàõèñòèòè çãàäàí³ âèùå ³íòåðåñè; ïîçáàâëåííÿ êðåäèòîðà ìîæëèâîñò³ ðåàë³çóâàòè öå ïðàâî ïîðóøóâàòèìå áàëàíñ ³íòåðåñ³â ³ ñïðèÿòèìå âèíèêíåííþ ñèòóàö³é, çà ÿêèõ áîðæíèê ïîâåðòàòèìå êðåäèòîðó ãðîøîâ³ êîøòè, ÿê³, ÷åðåç ³íôëÿö³éí³ ïðîöåñè, ìàòèìóòü ³íøó ö³íí³ñòü, ïîð³âíÿíî ç ìîìåíòîì, êîëè òàê³ êîøòè áóëè îòðèìàí³ (ó òîìó ÷èñë³ ó âèãëÿä³ ïðîñòðî÷åííÿ îïëàòè â³äïîâ³äíèõ òîâàð³â òà ïîñëóã).

³äïîâ³äíî äî âèñíîâêó Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíîãî ó ïîñòàíîâ³ â³ä 07 êâ³òíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 910/4590/19 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 12-189ãñ19) çîáîâ`ÿçàííÿ ç³ ñïëàòè 3 % ð³÷íèõ òà ³íôëÿö³éíèõ âòðàò º àêöåñîðíèì, äîäàòêîâèì äî îñíîâíîãî, çàëåæèòü â³ä îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ³ ïîä³ëÿº éîãî äîëþ. ³äïîâ³äíî, é âèìîãà ïðî ¿õ ñïëàòó º äîäàòêîâîþ äî îñíîâíî¿ âèìîãè.

Ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 22.09.2020 ïî ñïðàâ³ ¹918/631/19 çàçíà÷åíî, ùî çà çì³ñòîì ñòàòåé 509, 524, 533-535 ³ 625 ÖÊ Óêðà¿íè ãðîøîâèì º çîáîâ`ÿçàííÿ, âèðàæåíå ó ãðîøîâèõ îäèíèöÿõ, ùî ïåðåäáà÷ຠîáîâ`ÿçîê áîðæíèêà ñïëàòèòè ãðîø³ íà êîðèñòü êðåäèòîðà, ÿêèé ìຠïðàâî âèìàãàòè â³ä áîðæíèêà âèêîíàííÿ öüîãî îáîâ`ÿçêó. Òîáòî ãðîøîâèì º áóäü-ÿêå çîáîâ`ÿçàííÿ, â ÿêîìó ïðàâó êðåäèòîðà âèìàãàòè â³ä áîðæíèêà ñïëàòè êîøò³â êîðåñïîíäóº îáîâ`ÿçîê áîðæíèêà ç òàêî¿ ñïëàòè. Ö³ âèñíîâêè óçãîäæóþòüñÿ ç ïðàâîâèìè âèñíîâêàìè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèñëîâëåíèìè ó ïîñòàíîâàõ â³ä 11 êâ³òíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 758/1303/15-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-68öñ18) òà â³ä 16 òðàâíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 686/21962/15-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-16öñ18).

Îòæå, ó äàí³é ñïðàâ³ ñë³ä êîíñòàòóâàòè, ùî â³äïîâ³äà÷, ÿê çàìîâíèê áóä³âíèöòâà, áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè çà ðàõóíîê ïîçèâà÷à çáåð³ã ó ñåáå êîøòè ïàéîâî¿ ó÷àñò³, ó ðåçóëüòàò³ ÷îãî â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 1212 ÖÊ Óêðà¿íè ó íüîãî âèíèêëî ïîçàäîãîâ³ðíå ãðîøîâå çîáîâ`ÿçàííÿ ç ïîâåðíåííÿ áåçï³äñòàâíî îäåðæàíèõ ÷è çáåðåæåíèõ ãðîøåé, ÿêå â³äïîâ³äà÷ íå âèêîíàâ. ³äòàê, çà ïðîñòðî÷åííÿ âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ ùîäî ïîâåðíåííÿ êîøò³â íàðàõîâóþòüñÿ ³íôëÿö³éí³ âòðàòè ³ 3% ð³÷íèõ â³ä ïðîñòðî÷åíî¿ ñóìè çà ïåð³îä ïðîñòðî÷åííÿ â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 625 ÖÊ Óêðà¿íè.

Çà ðåçóëüòàòàìè çä³éñíåíî¿ ïåðåâ³ðêè íàðàõóâàííÿ 3% ð³÷íèõ â ñóì³ 24448,06 ãðí òà ³íôëÿö³éíèõ âòðàò â ñóì³ 84772,37 ãðí., ñóä çàçíà÷àº, ùî ðîçðàõóíîê ïîçèâà÷à º àðèôìåòè÷íî â³ðíèì òà òàêèì, ùî â³äïîâ³äຠ÷èííîìó çàêîíîäàâñòâó, à â³äòàê, ïîçîâí³ âèìîãè â ö³é ÷àñòèí³ º îá´ðóíòîâàíèìè òà ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ.

ßê âèçíà÷åíî ÷. 1 ñò. 73 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, äîêàçàìè ó ñïðàâ³ º áóäü - ÿê³ äàí³, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ñóä âñòàíîâëþº íàÿâí³ñòü àáî â³äñóòí³ñòü îáñòàâèí (ôàêò³â), ùî îá´ðóíòîâóþòü âèìîãè ³ çàïåðå÷åííÿ ó÷àñíèê³â ñïðàâè, òà ³íøèõ îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ âèð³øåííÿ ñïðàâè.

³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 74 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü.

Íàëåæíèìè º äîêàçè, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ìîæíà âñòàíîâèòè îáñòàâèíè, ÿê³ âõîäÿòü â ïðåäìåò äîêàçóâàííÿ. Ñóä íå áåðå äî ðîçãëÿäó äîêàçè, ÿê³ íå ñòîñóþòüñÿ ïðåäìåòà äîêàçóâàííÿ. Ïðåäìåòîì äîêàçóâàííÿ º îáñòàâèíè, ÿê³ ï³äòâåðäæóþòü çàÿâëåí³ âèìîãè ÷è çàïåðå÷åííÿ àáî ìàþòü ³íøå çíà÷åííÿ äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ³ ï³äëÿãàþòü âñòàíîâëåííþ ïðè óõâàëåíí³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ (ñò. 76 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè).

Çã³äíî ³ç ñòàòòåþ 77 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè îáñòàâèíè, ÿê³ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà ïîâèíí³ áóòè ï³äòâåðäæåí³ ïåâíèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ, íå ìîæóòü ï³äòâåðäæóâàòèñÿ ³íøèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ.

Ïðèïèñàìè ñòàòò³ 79 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî íàÿâí³ñòü îáñòàâèíè, íà ÿêó ñòîðîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü, ââàæàºòüñÿ äîâåäåíîþ, ÿêùî äîêàçè, íàäàí³ íà ï³äòâåðäæåííÿ òàêî¿ îáñòàâèíè, º á³ëüø â³ðîã³äíèìè, í³æ äîêàçè, íàäàí³ íà ¿¿ ñïðîñòóâàííÿ. Ïèòàííÿ ïðî â³ðîã³äí³ñòü äîêàç³â äëÿ âñòàíîâëåííÿ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, ñóä âèð³øóº â³äïîâ³äíî äî ñâîãî âíóòð³øíüîãî ïåðåêîíàííÿ.

³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 86 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó, îá`ºêòèâíîìó òà áåçïîñåðåäíüîìó äîñë³äæåíí³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â.

Ñóä ââàæຠçà íåîáõ³äíå âêàçàòè, ùî ªâðîïåéñüêèé ñóä ç ïðàâ ëþäèíè ó ð³øåíí³ â ñïðàâ³ “Ðó¿ç Òîð³õà ïðîòè ²ñïàí³¿” âêàçàâ, ùî â³äïîâ³äíî äî ïðàêòèêè, ÿêà â³äîáðàæຠïðèíöèï íàëåæíîãî çä³éñíåííÿ ïðàâîñóääÿ, ñóäîâ³ ð³øåííÿ ìàþòü â äîñòàòí³é ì³ð³ âèñâ³òëþâàòè ìîòèâè, íà ÿêèõ âîíè áàçóþòüñÿ. Õî÷à ïóíêò 1 ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ çîáîâ`ÿçóº ñóäè îá´ðóíòîâóâàòè ñâî¿ ð³øåííÿ, éîãî íå ìîæíà òëóìà÷èòè ÿê òàêèé, ùî âèìàãຠäåòàëüíî¿ â³äïîâ³ä³ íà êîæåí àðãóìåíò. Ìåæ³ òàêîãî îáîâ`ÿçêó ìîæóòü ð³çíèòèñÿ çàëåæíî â³ä ïðèðîäè ð³øåííÿ òà ìàþòü îö³íþâàòèñÿ ó ñâ³òë³ îáñòàâèí êîæíî¿ ñïðàâè. ̳ðà, äî ÿêî¿ ñóä ìຠâèêîíàòè îáîâ`ÿçîê ùîäî îá´ðóíòóâàííÿ ð³øåííÿ, ìîæå áóòè ð³çíîþ çàëåæíî â³ä õàðàêòåðó ð³øåííÿ.

Íàÿâí³ñòü îáñòàâèíè, íà ÿêó ñòîðîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü, ââàæàºòüñÿ äîâåäåíîþ, ÿêùî äîêàçè, íàäàí³ íà ï³äòâåðäæåííÿ òàêî¿ îáñòàâèíè, º á³ëüø â³ðîã³äíèìè, í³æ äîêàçè, íàäàí³ íà ¿¿ ñïðîñòóâàííÿ. Ïèòàííÿ ïðî â³ðîã³äí³ñòü äîêàç³â äëÿ âñòàíîâëåííÿ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, ñóä âèð³øóº â³äïîâ³äíî äî ñâîãî âíóòð³øíüîãî ïåðåêîíàííÿ. Ñòàíäàðò äîêàçóâàííÿ “â³ðîã³äíîñò³ äîêàç³â”, ÿêèé íà â³äì³íó â³ä “äîñòàòíîñò³ äîêàç³â”, ï³äêðåñëþº íåîáõ³äí³ñòü ñï³âñòàâëåííÿ ñóäîì äîêàç³â, ÿê³ íàäຠïîçèâà÷ òà â³äïîâ³äà÷. Òîáòî, ç ââåäåííÿì â ä³þ íîâîãî ñòàíäàðòó äîêàçóâàííÿ íåîáõ³äíèì º íå íàäàòè äîñòàòíüî äîêàç³â äëÿ ï³äòâåðäæåííÿ ïåâíî¿ îáñòàâèíè, à íàäàòè ¿õ ñàìå òó ê³ëüê³ñòü, ÿêà çìîæå ïåðåâàæèòè äîâîäè ïðîòèëåæíî¿ ñòîðîíè ñóäîâîãî ïðîöåñó. Íà ñóä ïîêëàäåíî îáîâ`ÿçîê îö³íþâàòè äîêàçè, îáñòàâèíè ñïðàâè ç îãëÿäó íà ¿õ â³ðîã³äí³ñòü, ÿêà äîçâîëÿº ä³éòè âèñíîâêó, ùî ôàêòè, ÿê³ ðîçãëÿäàþòüñÿ ñêîð³øå áóëè (ìàëè ì³ñöå), àí³æ íå áóëè. Âêàçàíî¿ ïîçèö³¿ äîòðèìóºòüñÿ Âåðõîâíèé Ñóä, çîêðåìà ó ïîñòàíîâ³ â³ä 21 ñåðïíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 904/2357/20.

Íà ï³äñòàâ³ âèêëàäåíîãî, îö³íèâøè ïîäàí³ äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà ïîâíîìó, âñåá³÷íîìó ³ îá`ºêòèâíîìó ðîçãëÿä³ âñ³õ îáñòàâèí â ¿õ ñóêóïíîñò³, òà âðàõîâóþ÷è, ùî êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ, ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó, ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à çàáîðãîâàíîñò³ â ñóì³ 356478,43 ãðí., ç ÿêèõ: 247258,00 ãðí – êîøòè ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó, 84772,37 ãðí – ³íôëÿö³éí³ âòðàòè, 24448,06 ãðí – 3% ð³÷íèõ.

Âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó â³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñòàòò³ 129 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïîêëàäàþòüñÿ ñóäîì íà â³äïîâ³äà÷à.

Êåðóþ÷èñü ñò. 2, 3, 4, 20, 46, 129, 236-238 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóä

ÓÕÂÀËÈÂ:

1. Ïîçîâ çàäîâîëüíèòè.

2. Ñòÿãíóòè ç Æèòëîâî-áóä³âåëüíîãî êîîïåðàòèâó “Ðåéê`ÿâ³ê” (58022, ì. ×åðí³âö³, ïðîâóëîê Ùåðáàíþêà Îëåêñàíäðà, 7, êâ. 3, êîä ªÄÐÏÎÓ 41394279) íà êîðèñòü ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (58000, ì. ×åðí³âö³, Ïëîùà Öåíòðàëüíà, 1, êîä ªÄÐÏÎÓ 36068147) çàáîðãîâàí³ñòü ó ñóì³ 356478,43 ãðí (ç ÿêèõ: 247258,00 ãðí – ñóìà ïàéîâî¿ ó÷àñò³, 84772,37 ãðí – ³íôëÿö³éí³ âòðàòè, 24448,06 ãðí – 3% ð³÷íèõ) íà ð/ð ó ôîðìàò³ IBAN UA148999980314111921000024405 â ÄÊÑÓ ì. Êè¿â, êîä ïëàòåæó 24170000, îäåðæóâà÷ ×åðí³â.ÃÓÊ / ×åðí³âåöüêà Òà / 24170000.

3. Ñòÿãíóòè ç Æèòëîâî-áóä³âåëüíîãî êîîïåðàòèâó “Ðåéê`ÿâ³ê” (58022, ì. ×åðí³âö³, ïðîâóëîê Ùåðáàíþêà Îëåêñàíäðà, 7, êâ. 3, êîä ªÄÐÏÎÓ 41394279) íà êîðèñòü ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (58000, ì. ×åðí³âö³, Ïëîùà Öåíòðàëüíà, 1, êîä ªÄÐÏÎÓ 36068147) ñóäîâèé çá³ð â ñóì³ 5347,18 ãðí íà ðîçðàõóíêîâèé ðàõóíîê: Âèêîíàâ÷èé êîì³òåò ×åðí³âåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ðàõóíîê UA708201720344220102000042806 ÄÊÑÓ ì. Êèºâà, êîä 04062216.

гøåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ÿêùî àïåëÿö³éíó ñêàðãó íå áóëî ïîäàíî.

Ó ðàç³ ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ð³øåííÿ, ÿêùî éîãî íå ñêàñîâàíî, íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ ïîâåðíåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, â³äìîâè ó â³äêðèòò³ ÷è çàêðèòòÿ àïåëÿö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ àáî ïðèéíÿòòÿ ïîñòàíîâè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà íàñë³äêàìè àïåëÿö³éíîãî ïåðåãëÿäó.

Àïåëÿö³éíà ñêàðãà íà ð³øåííÿ ñóäó ìîæå áóòè ïîäàíà ïðîòÿãîì äâàäöÿòè äí³â ç äíÿ éîãî ïðîãîëîøåííÿ äî Çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó.

ßêùî â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ áóëî ïðîãîëîøåíî ñêîðî÷åíå (âñòóïíó òà ðåçîëþòèâíó ÷àñòèíè) ð³øåííÿ ñóäó àáî ÿêùî ðîçãëÿä ñïðàâè (âèð³øåííÿ ïèòàííÿ) çä³éñíþâàâñÿ áåç ïîâ³äîìëåííÿ (âèêëèêó) ó÷àñíèê³â ñïðàâè, çàçíà÷åíèé ñòðîê îá÷èñëþºòüñÿ ç äíÿ ñêëàäåííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ.

Ïîâíèé òåêñò ð³øåííÿ ñêëàäåíî òà ï³äïèñàíî 17.06.2026.

Ñóääÿ Ñ.Î.Ìèðîíþê