Рішення від 12 березня 2026 р. у справі №915/1344/25 — Господарський суд Миколаївської області

Суд: Господарський суд Миколаївської області

Інстанція: Перша

Юрисдикція: Господарське

Категорія: Справи у спорах, щодо недоговірних зобов’язань, з них

Дата: 12 березня 2026 р.

Справа: №915/1344/25

Суддя: Ільєва Л. М.

ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ÌÈÊÎËÀ¯ÂÑÜÊί ÎÁËÀÑÒ²

================================================================

вØÅÍÍß

²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ

13 áåðåçíÿ 2026 ðîêó ì. Ìèêîëà¿â Ñïðàâà ¹ 915/1344/25

Ãîñïîäàðñüêèé ñóä Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ ó ñêëàä³

ñóää³ Ë.Ì. ²ëüºâî¿

ïðè ñåêðåòàð³ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ ².Ñ. Ñòåïàíîâ³é

çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â:

â³ä ïðîêóðàòóðè – Ëåâêîâè÷ À.ª.,

â³ä ïîçèâà÷à – íå ç`ÿâèâñÿ,

â³ä â³äïîâ³äà÷à – íå ç`ÿâèâñÿ,

ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ñïðàâó çà ïîçîâîì ïåðøîãî çàñòóïíèêà êåð³âíèêà Îêðóæíî¿ ïðîêóðàòóðè ì³ñòà Ìèêîëàºâà â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñîá³ Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè äî Òîâàðèñòâà ç äîäàòêîâîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ “Ìèêîëà¿âñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìá³íàò” ïðî ñòÿãíåííÿ 1721907,41 ãðí., -

ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ:

Ïåðøèé çàñòóïíèê êåð³âíèêà Îêðóæíî¿ ïðîêóðàòóðè ì³ñòà Ìèêîëàºâà çâåðíóâñÿ äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâíîþ çàÿâîþ â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñîá³ Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè äî Òîâàðèñòâà ç äîäàòêîâîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ “Ìèêîëà¿âñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìá³íàò” ïðî ñòÿãíåííÿ 1721907,41 ãðí., ç ÿêèõ 1403023,60 ãðí. - çàáîðãîâàí³ñòü ç³ ñïëàòè ïàéîâî¿ ó÷àñò³ çàìîâíèê³â ó ðîçâèòêó ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè ì. Ìèêîëàºâà, 62503,07 ãðí. - 3% ð³÷íèõ, 256380,74 ãðí. - ³íôëÿö³éí³ íàðàõóâàííÿ, ïîñèëàþ÷èñü íà íàñòóïíå.

Íà ï³äñòàâ³ äåêëàðàö³¿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò â³ä 06.06.2016 ¹ ÌÊ083161580617, âèäàíî¿ Óïðàâë³ííÿì Äåðæàâíî¿ àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíî¿ ³íñïåêö³¿ ó Ìèêîëà¿âñüê³é îáëàñò³, ÒÄ «Ìèêîëà¿âñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìá³íàò» çä³éñíåíî áóä³âíèöòâî îá`ºêòà «Áóä³âíèöòâî áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó (çàáóäîâà ì³êðîðàéîíó ¹ 71, ²²² ÷åðãà), ïî âóë. Ïîòüîìê³íñüêà ð³ã âóë. 1 Ñëîá³äñüêî¿».

 ïîäàëüøîìó, 12.03.2020 Óïðàâë³ííÿì çàðåºñòðîâàíî çì³íè ùîäî îñ³á, â³äïîâ³äàëüíèõ çà ïðîâåäåííÿ àâòîðñüêîãî òà òåõí³÷íîãî íàãëÿäó, äî äåêëàðàö³¿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ïî âêàçàíîìó îá`ºêòó òà çàìîâíèêó çà ðåºñòðàö³éíèì íîìåðîì ÌÊ102200721555.

Òàê, ïðîêóðîð âêàçóº, ùî çã³äíî ç Äåðæàâíèì êëàñèô³êàòîðîì áóä³âåëü òà ñïîðóä ÄÊ 018-2000 îá`ºêò áóä³âíèöòâà â³äíîñèòüñÿ äî áóäèíê³â áàãàòîêâàðòèðíî¿ ìàñîâî¿ çàáóäîâè – êîä 1122.1. Äåðæàâíîþ ³íñïåêö³ºþ àðõ³òåêòóðè òà ì³ñòîáóäóâàííÿ Óêðà¿íè 13.06.2024, íà ï³äñòàâ³ àêòó ãîòîâíîñò³ îá`ºêòó äî åêñïëóàòàö³¿ â³ä 05.01.2024, â³äïîâ³äà÷ó âèäàíî ñåðòèô³êàò ¹ ²Ó123240607403, ùî çàñâ³ä÷óº â³äïîâ³äí³ñòü çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâîì îá`ºêòà (÷åðãè, îêðåìîãî ïóñêîâîãî êîìïëåêñó) ïðîåêòí³é äîêóìåíòàö³¿ òà ï³äòâåðäæóº éîãî ãîòîâí³ñòü äî åêñïëóàòàö³¿, íàéìåíóâàííÿ îá`ºêòà «Íîâå áóä³âíèöòâî áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó (çàáóäîâà ì³êðîðàéîíó ¹ 71, ²²² ÷åðãà), ïî âóë. Ïîòüîìê³íñüêà ð³ã âóë. 1 Ñëîá³äñüêà. Êîðèãóâàííÿ». ³äîìîñò³ ùîäî âèäà÷³ â³äïîâ³äà÷ó ñåðòèô³êàòó ¹ ²Ó123240607403 îïðèëþäíåíî â ªäèí³é äåðæàâí³é åëåêòðîíí³é ñèñòåì³ ó ñôåð³ áóä³âíèöòâà.

Ïðîêóðîð çàóâàæóº, ùî âèùåâêàçàíèé îá`ºêò áóä³âíèöòâà ìຠòàê³ îñíîâí³ ïîêàçíèêè: íàéìåíóâàííÿ îá`ºêòà çã³äíî ç ïðîåêòîì «Íîâå áóä³âíèöòâî áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó (çàáóäîâà ì³êðîðàéîíó ¹ 71, ²²² ÷åðãà), ïî âóë. Ïîòüîìê³íñüêà ð³ã âóë. 1 Ñëîá³äñüêà. Êîðèãóâàííÿ», äàòà ïî÷àòêó áóä³âíèöòâà – ÷åðâåíü 2016, äàòà çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà – ëèñòîïàä 2023, çàãàëüíà ê³ëüê³ñòü êâàðòèð – 46, ïîâåðõîâ³ñòü – 10, çàãàëüíà ïëîùà êâàðòèð – 3315,9 êâ.ì.

Ðàçîì ç öèì, ïðîêóðîð âêàçóº, ùî ñòàíîì íà äàòó ïî÷àòêó áóä³âíèöòâà îá`ºêòó (÷åðâåíü 2016) «Íîâå áóä³âíèöòâî áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó (çàáóäîâà ì³êðîðàéîíó ¹ 71, ²²² ÷åðãà), ïî âóë. Ïîòüîìê³íñüêà ð³ã âóë. 1 Ñëîá³äñüêà. Êîðèãóâàííÿ» áóëà ÷èííîþ ñòàòòÿ 40 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» (â ðåäàêö³¿ â³ä 01.01.2019), â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ çàìîâíèê, ÿêèé ìຠíàì³ð ùîäî çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó â³äïîâ³äíîìó íàñåëåíîìó ïóíêò³, çîáîâ`ÿçàíèé âçÿòè ó÷àñòü ó ñòâîðåíí³ ³ ðîçâèòêó ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó, ùî ïîëÿãຠó ïåðåðàõóâàíí³ çàìîâíèêîì äî ïðèéíÿòòÿ îá`ºêòà áóä³âíèöòâà â åêñïëóàòàö³þ äî â³äïîâ³äíîãî ì³ñöåâîãî áþäæåòó êîøò³â äëÿ ñòâîðåííÿ ³ ðîçâèòêó çàçíà÷åíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè. Ïîðÿäîê çàëó÷åííÿ, ðîçðàõóíêó ðîçì³ðó ³ âèêîðèñòàííÿ êîøò³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó âñòàíîâëþâàëè îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ â³äïîâ³äíî äî öüîãî Çàêîíó. Ïàéîâà ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó ïîëÿãàëà ó ïåðåðàõóâàíí³ çàìîâíèêîì äî ïðèéíÿòòÿ îá`ºêòà áóä³âíèöòâà â åêñïëóàòàö³þ äî â³äïîâ³äíîãî ì³ñöåâîãî áþäæåòó êîøò³â äëÿ ñòâîðåííÿ ³ ðîçâèòêó çàçíà÷åíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè.

Òàê, ïðîêóðîð çàçíà÷àº, ùî íà ï³äñòàâ³ ñòàòò³ 40 âêàçàíîãî Çàêîíó Ìèêîëà¿âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ áóëî ïðèéíÿòî ð³øåííÿ â³ä 25.08.2011 ¹ 8/22 «Ïðî çàòâåðäæåííÿ ïîðÿäêó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ çàìîâíèê³â ó ðîçâèòêó ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè ì. Ìèêîëàºâà» ç³ çì³íàìè òà äîïîâíåííÿìè (ð³øåííÿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 14.02.2013 ¹ 25/22 â³ä 24.07.2014 ¹ 42/22). Çã³äíî ç ï³äïóíêòîì 2.1 ïóíêòó 2 çàçíà÷åíîãî Ïîðÿäêó âèçíà÷åíî, ùî óïîâíîâàæåíèé îðãàí äåïàðòàìåíò àðõ³òåêòóðè òà ì³ñòîáóäóâàííÿ Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè çä³éñíþâàâ ðåºñòðàö³þ çâåðíåíü çàìîâíèê³â ïðî óêëàäàííÿ äîãîâîð³â ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè ì³ñòà, ãîòóâàâ â³äïîâ³äí³ äîãîâîðè äëÿ óêëàäàííÿ â³ä ³ìåí³ ì³ñüêî¿ ðàäè òà çä³éñíþâàâ êîíòðîëü çà âèêîíàííÿì çàìîâíèêàìè óìîâ öèõ äîãîâîð³â. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 3.2 Ïîðÿäêó ïàéîâà ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè ì³ñòà Ìèêîëàºâ³ ïðîòÿãîì 2011-2019 ðîê³â çä³éñíþâàëàñÿ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè ì³ñòà, ÿêèé óêëàäàâñÿ ì³æ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà çàìîâíèêîì. ³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 5.2 Ïîðÿäêó äîãîâ³ð ïðî ïàéîâó ó÷àñòü óêëàäàâñÿ íå ï³çí³øå 15 ðîáî÷èõ äí³â ç äíÿ ðåºñòðàö³¿ óïîâíîâàæåíèì îðãàíîì çâåðíåííÿ çàìîâíèêà ïðî éîãî óêëàäåííÿ, àëå äî ïðèéíÿòòÿ îá`ºêòà áóä³âíèöòâà â åêñïëóàòàö³þ.

Êð³ì òîãî, ïðîêóðîð ç ïîñèëàííÿì íà ïðàâîâó ïîçèö³þ â ïîñòàíîâàõ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 08.10.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 911/594/18, â³ä 22.08.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 339/388/16-ö, â³ä 22.09.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 904/2258/20 âêàçóº, ùî ç³ çì³ñòó ñòàòò³ 40 Çàêîíó ó âêàçàí³é ðåäàêö³¿ âáà÷àºòüñÿ, ùî â íàâåäåíèõ ó öüîìó çàêîí³ âèïàäêàõ ïåðåðàõóâàííÿ çàìîâíèêîì îá`ºêòà áóä³âíèöòâà äî â³äïîâ³äíîãî ì³ñöåâîãî áþäæåòó êîøò³â äëÿ ñòâîðåííÿ ³ ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó º îáîâ`ÿçêîì, à íå ïðàâîì çàáóäîâíèêà, ÿêèé âèíèêຠíà ï³äñòàâ³ ïîëîæåíü çàêîíó, à ïîëîæåííÿ äîãîâîðó ëèøå âèçíà÷àþòü ñóìó, ùî íàëåæèòü äî ïåðåðàõóâàííÿ. Òîìó óêëàäåííÿ â òàêèõ âèïàäêàõ äîãîâîðó ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó, ÿêèé îïîñåðåäêîâóº â³äïîâ³äíèé ïëàò³æ, áóëî îáîâ`ÿçêîâèì íà ï³äñòàâ³ çàêîíó.

Ðàçîì ç öèì, ïðîêóðîð ç ïîñèëàííÿì íà ëèñò Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 03.07.2025 ¹ 17645/02.02.01-40/18/14/25 òà ãðàôó 12 àêòó ãîòîâíîñò³ îá`ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ â³ä 05.01.2024 çàçíà÷àº, ùî â³äïîâ³äà÷ ç ì³ñüêîþ ðàäîþ äîãîâ³ð ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ó ñòâîðåíí³ ³ ðîçâèòêó ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè ïðè áóä³âíèöòâ³ îá`ºêòó ì³ñòîáóäóâàííÿ ó ì³ñò³ Ìèêîëàºâ³ íå óêëàäàâ.

Òàêîæ ïðîêóðîð äîäàº, ùî ç 01.01.2020 ðîêó íàáðàâ ÷èííîñò³ ïóíêò 13 ðîçä³ëó ² ïðî âèêëþ÷åííÿ ÷àñòèíè ï`ÿòî¿ ñòàòò³ 30, ñòàòò³ 40 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³», ï³äïóíêòó 3 ïóíêòó 2 ðîçä³ëó ²² Çàêîíó Óêðà¿íè ¹132-²X, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì, äîãîâîðè ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè ì³ñòà ç çàìîâíèêàìè áóä³âíèöòâà ç 2020 ðîêó íå óêëàäàþòüñÿ.

Ïðîêóðîð ç ïîñèëàííÿì íà ëèñò Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 15.08.2025 ¹ 21401/02.02.01-40/18/14/25 çàçíà÷àº, ùî ñï³ðíèé îá`ºêò áóä³âíèöòâà íå íàëåæèòü äî îá`ºêò³â, çáóäîâàíèõ íà çàìîâëåííÿ äåðæàâíèõ îðãàí³â àáî îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ çà ðàõóíîê êîøò³â äåðæàâíîãî àáî ì³ñöåâèõ áþäæåò³â: áóäèíê³â æèòëîâîãî ôîíäó ñîö³àëüíîãî ïðèçíà÷åííÿ òà äîñòóïíîãî æèòëà; îá`ºêò³â êîìïëåêñíî¿ çàáóäîâè òåðèòîð³é, ùî çä³éñíþºòüñÿ çà ðåçóëüòàòàìè ³íâåñòèö³éíèõ êîíêóðñ³â àáî àóêö³îí³â; îá`ºêò³â áóä³âíèöòâà çà óìîâè ñïîðóäæåííÿ íà ö³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ îá`ºêò³â ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè; îá`ºêò³â, ùî ñïîðóäæóþòüñÿ çàì³ñòü òèõ, ùî ïîøêîäæåí³ àáî çðóéíîâàí³ âíàñë³äîê íàäçâè÷àéíèõ ñèòóàö³é òåõíîãåííîãî àáî ïðèðîäíîãî õàðàêòåðó, òà ³íøèõ îá`ºêò³â, çà áóä³âíèöòâî ÿêèõ ïàéîâà ó÷àñòü íå ñïëà÷óºòüñÿ, â³äòàê çàáóäîâíèê ìຠçàëó÷àòèñü äî ñïëàòè ïàéîâî¿ ó÷àñò³.

³äòàê, ïðîêóðîð çàóâàæóº, ùî îñê³ëüêè â³äïîâ³äà÷ äîãîâ³ð ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ç Ìèêîëà¿âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ íå óêëàâ, à áóä³âíèöòâî îá`ºêòó ðîçïî÷àòî ó ÷åðâí³ 2016, ó â³äïîâ³äà÷à âèíèê îáîâ`ÿçîê óïðîäîâæ 10 äí³â ï³ñëÿ 01.01.2020 çâåðíóòèñÿ äî Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ³ç çàÿâîþ ïðî âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ùîäî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà òà ï³ñëÿ îòðèìàííÿ ðîçðàõóíêó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ùîäî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà ñïëàòèòè ¿¿ äî ïðèéíÿòòÿ â³äïîâ³äíîãî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà â åêñïëóàòàö³þ.

Òàêîæ ïðîêóðîð ïîñèëàºòüñÿ íà ïîçèö³þ, âèêëàäåíó ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 20.07.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 910/9548/21, â³ä 20.07.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 910/9548/21, â³ä 13.12.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 910/21307/21, â³ä 20.02.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 910/20216/21 òà â³ä 23.05.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 915/149/23, â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ ïåðåäáà÷åíèé Ïðèê³íöåâèìè òà ïåðåõ³äíèìè ïîëîæåííÿìè Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³»(Çàêîíó ¹132-IX) ïîðÿäîê ïàéîâî¿ ó÷àñò³ çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà áóëî âïðîâàäæåíî çàêîíîäàâöåì äëÿ: 1) îá`ºêò³â áóä³âíèöòâà, çâåäåííÿ ÿêèõ ðîçïî÷àòî ó ïîïåðåäí³ ðîêè, îäíàê ÿê³ ñòàíîì íà 01.01.2020 íå áóëè ââåäåí³ â åêñïëóàòàö³þ, à äîãîâîðè ïðî ñïëàòó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ì³æ çàìîâíèêàìè òà îðãàíàìè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ äî 01.01.2020 íå áóëè óêëàäåí³; 2) îá`ºêò³â, áóä³âíèöòâî ÿêèõ ðîçïî÷àòå ó 2020 ðîö³. Ó âêàçàíèõ äâîõ âèïàäêàõ, óðàõîâóþ÷è âèìîãè ï³äïóíêòó 3, 4 àáçàöó 2, ïóíêòó 2 Ðîçä³ëó ²² «Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ» Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³» , çàìîâíèê áóä³âíèöòâà çîáîâ`ÿçàíèé ïðîòÿãîì 10 ðîáî÷èõ äí³â ï³ñëÿ ïî÷àòêó áóä³âíèöòâà îá`ºêòà çâåðíóòèñÿ äî â³äïîâ³äíîãî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ³ç çàÿâîþ ïðî âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ùîäî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà, à òàêîæ ñïëàòèòè ïàéîâó ó÷àñòü ãðîøîâèìè êîøòàìè äî ïðèéíÿòòÿ öüîãî îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ. Ñèñòåìíèé àíàë³ç çàçíà÷åíèõ íîðì òà îáñòàâèí äຠï³äñòàâè äëÿ âèñíîâêó, ùî îáîâ`ÿçîê çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà ùîäî çâåðíåííÿ ó 2020 ðîö³ äî â³äïîâ³äíîãî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ³ç çàÿâîþ ïðî âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ùîäî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà âèíèêàº:- äëÿ îá`ºêò³â, áóä³âíèöòâî ÿêèõ ðîçïî÷àòî ó ïîïåðåäí³ ðîêè, ÿêùî ñòàíîì íà 01.01.2020 âîíè íå ââåäåí³ â åêñïëóàòàö³þ ³ äîãîâîðè ïðî ñïëàòó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ íå áóëè óêëàäåí³, - ïðîòÿãîì 10 ðîáî÷èõ äí³â ï³ñëÿ 01.01.2020;- äëÿ îá`ºêò³â, áóä³âíèöòâî ÿêèõ ðîçïî÷àòå ó 2020 ðîö³, - ïðîòÿãîì 10 ðîáî÷èõ äí³â ï³ñëÿ ïî÷àòêó òàêîãî áóä³âíèöòâà. Íàâåäåíå ñâ³ä÷èòü ïðî òå, ùî íîðìè àáçàöó ïåðøîãî òà äðóãîãî ïóíêòó 2 Ðîçä³ëó ²² «Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ» Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³» íå ïåðåáóâàþòü ó âçàºìîçâ`ÿçêó òà íå º âçàºìîäîïîâíþþ÷èìè.

Ïðîêóðîð çàçíà÷àº, ùî áóä³âíèöòâî â³äïîâ³äà÷åì îá`ºêòó áóëî ðîçïî÷àòî ó ÷åðâí³ 2016 òà ñòàíîì íà 01.01.2020 òàêèé îá`ºêò íå áóâ ââåäåíèé â åêñïëóàòàö³þ, à òîìó çà â³äñóòíîñò³ óêëàäåíîãî äîãîâîðó ïðî ñïëàòó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó ÒÄ «Ìèêîëà¿âñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìá³íàò» âèíèê îáîâ`ÿçîê ïðîòÿãîì 10 ðîáî÷èõ äí³â ï³ñëÿ 01.01.2020 çâåðíóòèñÿ äî Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ³ç çàÿâîþ ïðî âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ùîäî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà òà ï³ñëÿ îòðèìàííÿ ðîçðàõóíêó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ùîäî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà ñïëàòèòè ¿¿ äî ïðèéíÿòòÿ â³äïîâ³äíîãî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà â åêñïëóàòàö³þ.

Îäíàê, çà ñòâåðäæåííÿìè ïðîêóðîðà, ÒÄ «Ìèêîëà¿âñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìá³íàò» äî Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïðîòÿãîì 10 ðîáî÷èõ äí³â ï³ñëÿ 01.01.2020 ³ç çàÿâîþ ïðî âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ùîäî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà íå çâåðíóâñÿ.

ßê âêàçóº ïðîêóðîð ç ïîñèëàííÿì íà âèñíîâêè ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 20.07.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 910/9548/21, â³ä 13.12.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 910/21307/21, â³ä 07.09.2023 ó ñïðàâ³ ¹ 916/2709/22, ó ðàç³ íåäîòðèìàííÿ çàìîâíèêîì îá`ºêòà áóä³âíèöòâà ïåðåäáà÷åíîãî ïðèê³íöåâèìè òà ïåðåõ³äíèìè ïîëîæåííÿìè Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³» îáîâ`ÿçêó ùîäî ïåðåðàõóâàííÿ äî â³äïîâ³äíîãî ì³ñöåâîãî áþäæåòó êîøò³â äëÿ ñòâîðåííÿ ³ ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó (ïàéîâî¿ ó÷àñò³) ñàìå äî äàòè ïðèéíÿòòÿ òàêîãî îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ, òî, âðàõîâóþ÷è âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâ³ â³ä 14.12.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 643/21744/19 âèñíîâêè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó, íàëåæíèì òà åôåêòèâíèì ñïîñîáîì çàõèñòó º çâåðíåííÿ â ïîäàëüøîìó îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ç ïîçîâîì äî çàìîâíèê³â áóä³âíèöòâà ïðî ñòÿãíåííÿ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ ãðîøîâèõ êîøò³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³ íà ï³äñòàâ³ ñòàòò³ 1212 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè.

Ùîäî âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ â³äïîâ³äà÷åì ãðîøîâèõ êîøò³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ïðîêóðîð çàçíà÷ຠíàñòóïíå. ³äïîâ³äíî äî ï³äïóíêòó 1 ïóíêòó 2 Ðîçä³ëó ²² «Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ» Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³» ðîçì³ð ïàéîâî¿ ó÷àñò³ äëÿ æèòëîâèõ áóäèíê³â ñòàíîâèòü 2% âàðòîñò³ áóä³âíèöòâà îá`ºêòà, ùî ðîçðàõîâóºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî îñíîâíèõ ïîêàçíèê³â îïîñåðåäêîâàíî¿ âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà çà ðåã³îíàìè Óêðà¿íè, çàòâåðäæåíèõ öåíòðàëüíèì îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî çàáåçïå÷óº ôîðìóâàííÿ òà ðåàë³çóº äåðæàâíó æèòëîâó ïîë³òèêó ³ ïîë³òèêó ó ñôåð³ áóä³âíèöòâà, àðõ³òåêòóðè, ì³ñòîáóäóâàííÿ. Ðîçðàõóíîê ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó çâ`ÿçêó ç áóä³âíèöòâîì îá`ºêòà ïðîâîäèòüñÿ íà ï³äñòàâ³ àêòà ãîòîâíîñò³ îá`ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ â³ä 05.01.2024, òà çàòâåðäæåíèõ Íàêàçîì ̳í³ñòåðñòâà ðîçâèòêó ãðîìàä òà òåðèòîð³é Óêðà¿íè â³ä 02.11.2023 ¹1010 «Ïðî çàòâåðäæåííÿ ïîêàçíèê³â ïîêàçíèê³â îïîñåðåäêîâàíî¿ âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà çà ðåã³îíàìè Óêðà¿íè (ðîçðàõîâàí³ ñòàíîì íà 01 æîâòíÿ 2022 ðîêó)», âàðò³ñòü 1 êâ.ì çàãàëüíî¿ ïëîù³ êâàðòèð áóäèíêó (ç óðàõóâàííÿì ÏÄÂ), ãðí (ç óðàõóâàííÿì ÏÄÂ) ñòàíîì íà 01.10.2023 ïî Ìèêîëà¿âñüê³é îáëàñò³ ñêëàäຠ21156 ãðí/êâ.ì. Âðàõîâóþ÷è, ùî íà äàòó ïðèéíÿòòÿ îá`ºêòó â åêñïëóàòàö³þ (05.01.2024) áóâ ÷èííèì íàêàç ̳í³ñòåðñòâà ðîçâèòêó ãðîìàä òà òåðèòîð³é Óêðà¿íè â³ä 02.11.2023 ¹ 1010 «Ïðî çàòâåðäæåííÿ ïîêàçíèê³â ïîêàçíèê³â îïîñåðåäêîâàíî¿ âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà çà ðåã³îíàìè Óêðà¿íè (ðîçðàõîâàí³ ñòàíîì íà 01 æîâòíÿ 2022 ðîêó)», òî ïðè çä³éñíåíí³ ðîçðàõóíêó ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ çà âêàçàíèì îá`ºêòîì áóä³âíèöòâà ìàþòü áóòè âðàõîâàí³ ïîêàçíèêè îïîñåðåäêîâàíî¿ âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà çà ðåã³îíàìè Óêðà¿íè âèçíà÷åí³ ñàìå íèì.

Ïðîêóðîð ç ïîñèëàííÿì íà â³äîìîñò³ ç äî ñåðòèô³êàòó ¹ ²Ó123240607403 òà ï. 6.1 àêòó ãîòîâíîñò³ îá`ºêòó äî åêñïëóàòàö³¿ â³ä 05.01.2024 çàçíà÷àº, ùî çàãàëüíà ïëîùà êâàðòèð áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó (çàáóäîâà ì³êðîðàéîíó ¹ 71, ²²² ÷åðãà), ïî âóë. Ïîòüîìê³íñüêà ð³ã âóë. 1 Ñëîá³äñüêà â ì. Ìèêîëàºâ³ ñêëàäຠ3315,9 êâ.ì. Òàêèì ÷èíîì, ðîçì³ð ïàéîâî¿ ó÷àñò³ çà âêàçàíèì îá`ºêòîì ñêëàäຠ1403023,60 ãðí: 3315,9 êâ.ì (çàãàëüíà ïëîùà êâàðòèð áóäèíêó) õ 21156 ãðí/êâ.ì (âàðò³ñòü ñïîðóäæåííÿ æèòëà ïî Ìèêîëà¿âñüê³é îáëàñò³) õ 2% (ñòàâêà ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ äëÿ æèòëîâèõ áóäèíê³â)

³äòàê, ïðîêóðîð ââàæàº, ùî çàìîâíèê áóä³âíèöòâà áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè çà ðàõóíîê îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ çáåð³ã ó ñåáå êîøòè, ÿê³ ìàâ çàïëàòèòè ÿê ïàéîâèé âíåñîê ó ðîçâèòîê ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó, à îòæå, çîáîâ`ÿçàíèé ïîâåðíóòè ö³ êîøòè íà ï³äñòàâ³ ÷. 1 ñò. 1212 ÖÊ Óêðà¿íè.

Êð³ì òîãî, çà ïîðóøåííÿ âèêîíàííÿ âêàçàíîãî ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ïðîêóðîðîì íàðàõîâàíî â³äïîâ³äà÷ó â³äïîâ³äíî äî ñò. 625 ÖÊ Óêðà¿íè 3% ð³÷íèõ â ñóì³ 62503,07 ãðí. òà ³íôëÿö³éí³ âòðàòè â ñóì³ 256380,74 ãðí., ùî çàÿâëåí³ äî ñòÿãíåííÿ.

Ùîäî ïðåäñòàâíèöòâà ïðîêóðîðîì ³íòåðåñ³â äåðæàâè ñóä³ çàÿâíèê çàçíà÷ຠíàñòóïíå.

Çã³äíî ³ç ñò. 131-1 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè, íà îðãàíè ïðîêóðàòóðè ïîêëàäåíî ôóíêö³þ ïðåäñòàâíèöòâà ³íòåðåñ³â äåðæàâè â ñóä³ ó âèêëþ÷íèõ âèïàäêàõ ³ â ïîðÿäêó, ùî âèçíà÷åí³ çàêîíîì. Ïðàâî çâåðíåííÿ ïðîêóðîðà äî ñóäó â ³íòåðåñàõ äåðæàâè ïåðåäáà÷åíî òàêîæ ñò. 23 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ïðîêóðàòóðó» òà ñò. 53 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. ³äïîâ³äíî äî ÷.3 ñò.23 çàçíà÷åíîãî Çàêîíó ïðîêóðîð çä³éñíþº ïðåäñòàâíèöòâî â ñóä³ çàêîííèõ ³íòåðåñ³â äåðæàâè ó ðàç³ ïîðóøåííÿ àáî çàãðîçè ïîðóøåííÿ ³íòåðåñ³â äåðæàâè, ÿêùî çàõèñò öèõ ³íòåðåñ³â íå çä³éñíþº àáî íåíàëåæíèì ÷èíîì çä³éñíþº îðãàí äåðæàâíî¿ âëàäè, îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ÷è ³íøèé ñóá`ºêò âëàäíèõ ïîâíîâàæåíü, äî êîìïåòåíö³¿ ÿêîãî â³äíåñåí³ â³äïîâ³äí³ ïîâíîâàæåííÿ, à òàêîæ ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ òàêîãî îðãàíó. ×àñòèíîþ 4 ñò. 53 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïðîêóðîð, ÿêèé çâåðòàºòüñÿ äî ñóäó â ³íòåðåñàõ äåðæàâè, â ïîçîâí³é ÷è ³íø³é çàÿâ³, ñêàðç³ îá´ðóíòîâóº, â ÷îìó ïîëÿãຠïîðóøåííÿ ³íòåðåñ³â äåðæàâè, íåîáõ³äí³ñòü ¿õ çàõèñòó, âèçíà÷åí³ çàêîíîì ï³äñòàâè äëÿ çâåðíåííÿ äî ñóäó ïðîêóðîðà, à òàêîæ çàçíà÷ຠîðãàí, óïîâíîâàæåíèé äåðæàâîþ çä³éñíþâàòè â³äïîâ³äí³ ôóíêö³¿ ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ.

Òàê, ïðîêóðîð çàçíà÷àº, ùî â äàíîìó âèïàäêó ïðîêóðîð çä³éñíþº ïðåäñòàâíèöòâî â ñóä³ çàêîííèõ ³íòåðåñ³â äåðæàâè ÷åðåç ïîðóøåííÿ ³íòåðåñ³â äåðæàâè, ùî âèðàæàºòüñÿ â ïîðóøåíí³ íîðì çàêîíîäàâñòâà ï³ä ÷àñ óõèëåííÿ â³äïîâ³äà÷à â³ä ñïëàòè êîøò³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³ çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà ó ðîçâèòêó ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè ì³ñòà Ìèêîëàºâà, à òàêîæ ÷åðåç íåçä³éñíåííÿ Ìèêîëà¿âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ïîâíîâàæåíü ïî çâåðíåííþ äî ñóäó ç ïîçîâîì. Íà ïåðåêîíàííÿ ïðîêóðîðà, ïîðóøåííÿ ì³ñòîáóä³âíîãî òà áþäæåòíîãî çàêîíîäàâñòâà ó âèãëÿä³ íåñïëàòè êîøò³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³ â³äïîâ³äà÷åì çóìîâëþþòü íåíàäõîäæåííÿ äî Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè êîøò³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³, ùî ïðèçâîäèòü äî çàïîä³ÿííÿ ìàòåð³àëüíî¿ øêîäè (çáèòê³â) áþäæåòó ðàäè ó âèä³ óïóùåíî¿ âèãîäè.

ßê çàçíà÷ຠïðîêóðîð, Îêðóæíîþ ïðîêóðàòóðîþ ì³ñòà Ìèêîëàºâà 29.05.2025 çà ¹ 51-50/2-5183ÂÈÕ-25 äî Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ñêåðîâàíî çàïèò ùîäî âæèòòÿ çàõîä³â äî ñòÿãíåííÿ ç ÒÄ «Ìèêîëà¿âñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìá³íàò» êîøò³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³ â ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó. Ðàçîì ç òèì, ïðîêóðîð ç ïîñèëàííÿì íà â³äïîâ³äü Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 03.07.2025 ¹ 17645/02.02.01 40/18/14/25 çàçíà÷àº, ùî ïðåä`ÿâëåííÿ áóäü ÿêèõ ïîçîâ³â äî ÒÄ «Ìèêîëà¿âñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìá³íàò», ó òîìó ÷èñë³ ïðî ñòÿãíåííÿ êîøò³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³, ðàäîþ íå çàïëàíîâàíî, óêàçàíèì ëèñòîì ïðîêóðîðó ëèøå íàäàíî ðîçðàõóíîê ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ â ðîçâèòêó ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè ì³ñòà Ìèêîëàºâà ïî îá`ºêòó «Íîâå áóä³âíèöòâî áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó (çàáóäîâà ì³êðîðàéîíó ¹ 71, ²²² ÷åðãà), ïî âóë. Ïîòüîìê³íñüêà ð³ã âóë. 1 Ñëîá³äñüêà. Êîðèãóâàííÿ». Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, ïðîêóðîð âêàçóº, ùî Ìèêîëà¿âñüêà ì³ñüêà ðàäà íå â÷èíèëà æîäíèõ ä³é äëÿ çàõèñòó ³íòåðåñ³â òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Ìèêîëàºâà, ³íòåðåñè ÿêî¿ º ñêëàäîâîþ ³íòåðåñ³â äåðæàâè, ïðî ùî ñâ³ä÷èòü íåâæèòòÿ ì³ñüêîþ ðàäîþ áóäü-ÿêèõ çàõîä³â ðåàãóâàííÿ íà âèÿâëåíå ïîðóøåííÿ âêàçàíèõ ³íòåðåñ³â. ³äòàê, íà ïåðåêîíàííÿ ïðîêóðîðà, íåçàëåæíî â³ä ïðè÷èí íåçâåðíåííÿ äî ñóäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ôàêò öüîãî íåçâåðíåííÿ ñâ³ä÷èòü ïðî òå, ùî âêàçàíèé îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ íå âèêîíóº ñâî¿õ ïîâíîâàæåíü ³ç çàõèñòó ³íòåðåñ³â äåðæàâè.

Íà äóìêó ïðîêóðîðà, íåñïëàòà êîøò³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³ çàâäຠøêîäó ì³ñöåâîìó áþäæåòó òà óíåìîæëèâëþº âèêîíàííÿ ïîçèâà÷åì ôóíêö³é ç ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Ìèêîëàºâà. Óðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, öåé ïîçîâ ïðåä`ÿâëåíî ïðîêóðîðîì â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñîá³ Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ÿêà ó â³äïîâ³äíîñò³ ç âèìîãàìè ñò. ñò. 2, 64, 71 Áþäæåòíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè º îòðèìóâà÷åì êîøò³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³.

Íàðàç³ ïðîêóðîð çàóâàæóº ïðî äîòðèìàííÿ âèìîã àáç. 3 ÷. 4 ñò. 23 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ïðîêóðàòóðó», íà âèêîíàííÿ ÿêèõ îêðóæíîþ ïðîêóðàòóðîþ ëèñòîì â³ä 13.08.2025 ¹ 51-50/2-7991ÂÈÕ-25 ïîâ³äîìëåíî ïîçèâà÷à ïðî çàñòîñóâàííÿ ïðåäñòàâíèöüêèõ ïîâíîâàæåíü.

Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 22.09.2025 ð. âêàçàíó ïîçîâíó çàÿâó ïåðøîãî çàñòóïíèêà êåð³âíèêà Îêðóæíî¿ ïðîêóðàòóðè ì³ñòà Ìèêîëàºâà ïðèéíÿòî äî ðîçãëÿäó òà â³äêðèòî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ¹ 911/1344/25, ðîçãëÿä ñïðàâè ïðèçíà÷åíî çà ïðàâèëàìè çàãàëüíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ, ïðè öüîìó ï³äãîòîâ÷å çàñ³äàííÿ ïðèçíà÷åíî íà 20.10.2025 ð. î 14:00

15.10.2025 â³ä ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à – Àâðàìåíêî Ò.Ì. äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ÷åðåç ï³äñèñòåìó “Åëåêòðîííèé ñóä” ªÑ²ÒÑ íàä³éøëî êëîïîòàííÿ (âõ. ¹14573/25), â ÿêîìó çàÿâíèê ïðîñèòü ñóä ñëóõàòè ñïðàâó çà â³äñóòíîñò³ ïðåäñòàâíèêà Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ó çâ`ÿçêó ç âåëèêîþ çàâàíòàæåí³ñòþ ïðàö³âíèê³â þðèäè÷íîãî äåïàðòàìåíòó Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè òà âåëèêîþ ê³ëüê³ñòþ ñóäîâèõ ñïðàâ. Ðàçîì ç öèì ïðåäñòàâíèê çàçíà÷àº, ùî ïîçèâà÷ â ïîâíîìó îáñÿç³ ï³äòðèìóº âèêëàäåí³ ó ïîçîâí³é çàÿâ³ ïðîêóðîðà âèìîãè.

Òàê, ó ï³äãîòîâ÷îìó çàñ³äàíí³ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó 20 æîâòíÿ 2025 ðîêó ïî ñïðàâ³ ¹915/1344/25 çà ó÷àñòþ ïðîêóðîðà ñóäîì áóëî ïðîòîêîëüíî îãîëîøåíî ïåðåðâó äî 13 ëèñòîïàäà 2025 ðîêó î 14 ãîä. 00 õâ. â ïîðÿäêó ÷. 5 ñò. 183 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ïðî ùî óõâàëîþ ñóäó â³ä 20.10.2025 â ïîðÿäêó ñò. 120 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïîâ³äîìëåíî ïîçèâà÷à òà â³äïîâ³äà÷à.

Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 13.11.2025 ó ñïðàâ³ ¹ 915/1344/25 ïðîäîâæåíî ñòðîê ï³äãîòîâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ íà òðèäöÿòü äí³â, òà ï³äãîòîâ÷å çàñ³äàííÿ â³äêëàäåíî íà 05 ãðóäíÿ 2025 ðîêó î 14:00 (ç óðàõóâàííÿì âèïðàâëåíü, âíåñåíèõ óõâàëîþ ñóäó â³ä 14.11.2025).

Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 05.12.2025 ó ñïðàâ³ ¹ 915/1344/25 ï³äãîòîâ÷å çàñ³äàííÿ â³äêëàäåíî íà 26 ãðóäíÿ 2025 ðîêó î 09:30 ç îãëÿäó íà íåÿâêó â³äïîâ³äà÷à â ï³äãîòîâ÷å çàñ³äàííÿ, ïðè öüîìó âèçíàíî ÿâêó â³äïîâ³äà÷à îáîâ`ÿçêîâîþ.

Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 26.12.2025 ó ñïðàâ³ ¹ 915/1344/25 çàêðèòî ï³äãîòîâ÷å ïðîâàäæåííÿ, òà ñïðàâó ïðèçíà÷åíî äî ñóäîâîãî ðîçãëÿäó ïî ñóò³ â çàñ³äàíí³ ñóäó íà 30 ñ³÷íÿ 2026 ðîêó î 12:30.

30.01.2026 â³ä ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à – Áàðòîøóê Â.Î. äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ÷åðåç ï³äñèñòåìó “Åëåêòðîííèé ñóä” ªÑ²ÒÑ íàä³éøëà çàÿâà ïðî îçíàéîìëåííÿ ç ìàòåð³àëàìè ñïðàâè (âõ. ¹1402/26).

30.01.2026 â³ä ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à – Áàðòîøóê Â.Î. äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ÷åðåç ï³äñèñòåìó “Åëåêòðîííèé ñóä” ªÑ²ÒÑ íàä³éøëî êëîïîòàííÿ (âõ. ¹14005/26), â ÿêîìó çàÿâíèê ïðîñèâ ñóä â³äêëàñòè çàñ³äàííÿ â äàí³é ñïðàâ³ íà ³íøó äàòó, îñê³ëüêè çàÿâíèê ÿê ºäèíèé ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à ó ö³é ñïðàâ³ íå ìຠçìîãè ïðèáóòè â ñóäîâå çàñ³äàííÿ ó çâ`ÿçêó ç â³äðÿäæåííÿì.

Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 30.01.2026 ðîçãëÿä ñïðàâè ¹ 915/1344/25 â³äêëàäåíî íà 04.03.2026 ðîêó î 10:00 ç îãëÿäó íà íåÿâêó ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à â ñóäîâå çàñ³äàííÿ òà ç óðàõóâàííÿì êëîïîòàííÿ ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à.

Ïðîêóðîð ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ïî ñóò³ ï³äòðèìàâ ïîçîâí³ âèìîãè.

Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó 04 áåðåçíÿ 2026 ðîêó ïî ñïðàâ³ ¹ 915/1344/25 çà ó÷àñòþ ïðîêóðîðà ñóäîì áóëî îãîëîøåíî ïðî ïåðåõ³ä äî ñòà䳿 óõâàëåííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ, ïðè öüîìó ñóäîì â³äêëàäåíî óõâàëåííÿ òà ïðîãîëîøåííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 13.03.2026 ð. î 15:30 â ïîðÿäêó àáç. 2 ÷. 1 ñò. 219 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ïðî ùî â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïîâ³äîìëåíî ïðîêóðîðà, à ñòîð³í – óõâàëîþ ñóäó â³ä 04.03.2026 ð.

³äïîâ³äà÷ â ñóäîâ³ çàñ³äàííÿ íå ç`ÿâèâñÿ, õî÷à ïðî äàòó, ÷àñ òà ì³ñöå ðîçãëÿäó ñïðàâè ïîâ³äîìëåíèé íàëåæíèì ÷èíîì, òàêîæ â³äïîâ³äà÷ â³äçèâ íà ïîçîâ ó âñòàíîâëåíèé ñóäîì ñòðîê íå íàäàâ.

Ç îãëÿäó íà íåíàäàííÿ â³äïîâ³äà÷åì â³äçèâó, â³äïîâ³äíî äî ÷. 9 ñò. 165 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóä âèð³øóº ñïðàâó çà íàÿâíèìè ìàòåð³àëàìè.

 ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 13.03.2026 ñóäîì â³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñò. 240 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïðîãîëîøåíî ñêîðî÷åíå (âñòóïíà òà ðåçîëþòèâíà ÷àñòèíè) ð³øåííÿ.

Çàñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ïðîêóðîðà, ðîçãëÿíóâøè òà äîñë³äèâøè âñ³ ïèñüìîâ³ äîêàçè, ÿê³ ì³ñòÿòüñÿ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè, ãîñïîäàðñüêèé ñóä ä³éøîâ íàñòóïíèõ âèñíîâê³â.

ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, 03.06.2016 ð. Òîâàðèñòâî ç äîäàòêîâîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ìèêîëà¿âñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìá³íàò» çâåðíóëîñü äî Óïðàâë³ííÿ Äåðæàâíî¿ àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíî¿ ³íñïåêö³¿ ó Ìèêîëà¿âñüê³é îáëàñò³ ³ç çàÿâîþ âõ. ¹269/05-16 â³ä 03.06.2016 ð., â ÿê³é ïðîñèâ çàðåºñòðóâàòè äåêëàðàö³þ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò «Áóä³âíèöòâî áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó (çàáóäîâà ì³êðîðàéîíó ¹71, ²²² ÷åðãà), ïî âóë. Ïîòüîìê³íñüêà ð³ã âóë. 1 Ñëîá³äñüêà» çà àäðåñîþ ì. Ìèêîëà¿â, âóë. Ïîòüîìê³íñüêà, ð³ã âóë. 1 Ñëîá³äñüêî¿.

 ïîäàëüøîìó, 06.06.2016 ð. Óïðàâë³ííÿì Äåðæàâíî¿ àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíî¿ ³íñïåêö³¿ ó Ìèêîëà¿âñüê³é îáëàñò³ çàðåºñòðîâàíî äåêëàðàö³þ ¹ÌÊ083161580617 â³ä 06.06.2016 ð. ïðî ïî÷àòîê áóä³âåëüíèõ ðîá³ò «Áóä³âíèöòâî áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó (çàáóäîâà ì³êðîðàéîíó ¹71, ²²² ÷åðãà), ïî âóë. Ïîòüîìê³íñüêà ð³ã âóë. 1 Ñëîá³äñüêà». Çã³äíî ÿêîãî äëÿ áóä³âíèöòâà âèêîðèñòîâóºòüñÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 4810137200:08:017:0048 íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ¹10870 â³ä 27.05.2015 ð.

Çãîäîì, 12.03.2020 ð. Óïðàâë³ííÿì Äåðæàâíî¿ àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíî¿ ³íñïåêö³¿ ó Ìèêîëà¿âñüê³é îáëàñò³ çàðåºñòðîâàíî ïîâ³äîìëåííÿ ïðî çì³íó äàíèõ ó çàðåºñòðîâàí³é äåêëàðàö³¿ ïðî ïî÷àòîê âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ/áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ÌÊ102200721556 â³ä 12.03.2020 ð.

³äïîâ³äíî äî àêòó ãîòîâíîñò³ îá`ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ â³ä 05.01.2024 ð. (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð â ªÄÅÑÑÁ ÀÑ01:3790-6342-9267-6051) çàçíà÷åíà íàñòóïíà ³íôîðìàö³ÿ ùîäî çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâà îá`ºêòà çã³äíî ç ïðîåêòîì «Íîâå áóä³âíèöòâî áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó (çàáóäîâà ì³êðîðàéîí ¹71, ²²² ÷åðãà), ïî âóë. Ïîòüîìê³íñüê³é ð³ã âóë. 1 Ñëîá³äñüêà. Êîðèãóâàííÿ»:

- º íîâèì áóä³âíèöòâîì ç êëàñîì íàñë³äê³â (â³äïîâ³äàëüíîñò³) ÑÑ3;

- ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ îá`ºêòà çã³äíî ç äîêóìåíòîì, ùî äຠïðàâî íà âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò: Ìèêîëà¿âñüêà îáëàñòü, Ìèêîëà¿âñüêèé ðàéîí, Ìèêîëà¿âñüêà òåðèòîð³àëüíà ãðîìàäà, ì. Ìèêîëà¿â, âóë. Ïîòüîìê³íñüêà ð³ã âóë. 1 Ñëîá³äñüêà;

- êîä îá`ºêòà çã³äíî ç Äåðæàâíèì êëàñèô³êàòîðîì áóä³âåëü òà ñïîðóä ÄÊ 018-2000 1122.1. áóäèíêè áàãàòîêâàðòèðí³ ìàñîâî¿ çàáóäîâè;

- ïî÷àòîê áóä³âíèöòâà – ÷åðâåíü 2016 ðîêó; çàê³í÷åííÿ ðîá³ò – ëèñòîïàä 2023 ð³ê (ï. 5 Àêòó);

- çà ðåçóëüòàòàìè òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ çàãàëüíà ïëîùà êâàðòèð ñòàíîâèòü 3315,9 êâ.ì. (ï. 6.1. Àêòó);

- â³äñóòí³ äàí³ ùîäî óêëàäàííÿ äîãîâîðó ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó òà íå âêàçàíî ïðî äîêóìåíòè, ÿê³ ï³äòâåðäæóþòü ñïëàòó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ (ï. 12 Àêòó).

13.06.2024 ð. Äåðæàâíîþ ³íñïåêö³ºþ àðõ³òåêòóðè òà ì³ñòîáóäóâàííÿ âèäàíî ÒÄ «Ìèêîëà¿âñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìá³íàò» ñåðòèô³êàò ¹²Ó123240607403 â³ä 13.06.2024 ð. ùî çàñâ³ä÷óº â³äïîâ³äí³ñòü çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâîì îá`ºêòà (÷åðãè, îêðåìîãî ïóñêîâîãî êîìïëåêñó) ïðîåêòí³é äîêóìåíòàö³¿ òà ï³äòâåðäæóº éîãî ãîòîâí³ñòü äî åêñïëóàòàö³¿, íàéìåíóâàííÿ îá`ºêòà «Íîâå áóä³âíèöòâî áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó (çàáóäîâà ì³êðîðàéîíó ¹ 71, ²²² ÷åðãà), ïî âóë. Ïîòüîìê³íñüêà ð³ã âóë. 1 Ñëîá³äñüêà. Êîðèãóâàííÿ», â ÿêîìó çàçíà÷åíà íàñòóïíà ³íôîðìàö³ÿ:

- íàçâà îá`ºêòó - «Íîâå áóä³âíèöòâî áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó (çàáóäîâà ì³êðîðàéîí ¹71, ²²² ÷åðãà), ïî âóë. Ïîòüîìê³íñüê³é ð³ã âóë. 1 Ñëîá³äñüêà. Êîðèãóâàííÿ»;

- âèä áóä³âíèöòâà íîâå;

- êëàñ íàñë³äê³â ÑÑ3;

- çàãàëüíà ïëîùà êâàðòèð ó áóäèíêó 3315,9 êâ.ì.;

- ïëîùà âáóäîâàíèõ, âáóäîâàíî-ïðèáóäîâàíèõ òà ïðèáóäîâàíèõ ïðèì³ùåíü 332,7 êâ.ì.

Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî ó ïåð³îä ç ÷åðâíÿ 2016 ðîêó ïî ëèñòîïàä 2023 ðîêó íà ï³äñòàâ³ äåêëàðàö³¿ ¹ÌÊ083161580617 â³ä 06.06.2016 ð. ïðî ïî÷àòîê áóä³âåëüíèõ ðîá³ò Òîâàðèñòâîì ç äîäàòêîâîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Ìèêîëà¿âñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìá³íàò» çä³éñíþâàëîñÿ áóä³âíèöòâî çà ïðîåêòîì «Íîâå áóä³âíèöòâî áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó (çàáóäîâà ì³êðîðàéîí ¹71, ²²² ÷åðãà), ïî âóë. Ïîòüîìê³íñüê³é ð³ã âóë. 1 Ñëîá³äñüêà. Êîðèãóâàííÿ», à 05.01.2024 ð. - ââåäåíî çàçíà÷åíèé îá`ºêò â åêñïëóàòàö³þ .

Ïðè öüîìó Óïðàâë³ííÿì êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè çä³éñíåíî ðîçðàõóíîê âåëè÷èíè ïàéîâî¿ ó÷àñò³ çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà ó ñòâîðåíí³ ³ ðîçâèòêó ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè ì³ñòà Ìèêîëàºâà, çã³äíî ÿêîãî ðîçì³ð ïàéîâî¿ ó÷àñò³ â³äïîâ³äà÷à ñòàíîâèòü 1403023,60 ãðí. (3315,9 êâ.ì õ 21156,0 ãðí. õ 2%), äå

- 3315,9 êâ.ì – çàãàëüíà ïëîùà êâàðòèð áóäèíêó;

- 21156,0 ãðí. – âàðò³ñòü 1 êâ.ì çàãàëüíî¿ ïëîù³ êâàðòèð áóäèíêó (ç óðàõóâàííÿì ÏÄÂ) ïî Ìèêîëà¿âñüê³é îáëàñò³ çã³äíî ç íàêàçîì ̳í³ñòåðñòâà ðîçâèòêó ãðîìàä òà òåðèòîð³é Óêðà¿íè â³ä 02.11.2023 ð. ¹1010 «Ïðî ïîêàçíèêè îïîñåðåäêîâàíî¿ âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà çà ðåã³îíàìè Óêðà¿íè»;

- 2 % - ðîçì³ð ïàéîâî¿ ó÷àñò³ âàðòîñò³ áóä³âíèöòâà îá`ºêòó (äëÿ æèòëîâèõ áóä³âåëü).

³äïîâ³äíî äî ³íôîðìàö³¿ Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹21401/02.02.0140/18/14/25 â³ä 15.08.2025 ð. âêàçàíèé îá`ºêò áóä³âíèöòâà íå ï³äïàäຠï³ä êðèòåð³¿, âèçíà÷åí³ ñò. 40 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿» (â ðåäàêö³¿ â³ä 09.12.2015, ÿêà ä³ÿëà íà ìîìåíò ïî÷àòêó âèêîíàííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò), òà ìຠçàëó÷àòèñÿ äî ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó. Ðàçîì ç öèì, ïîâ³äîìëåíî, ùî çàìîâíèê áóä³âíèöòâà íå çâåðòàâñÿ äî Óïðàâë³ííÿ ùîäî ðîçðàõóíêó ïàéîâî¿ ó÷àñò³.

Òàê, íåñïëàòà ÒÄ «Ìèêîëà¿âñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìá³íàò» êîøò³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³ çàìîâíèêà â ñòâîðåíí³ ³ ðîçâèòêó ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè ì³ñòà Ìèêîëàºâà ó ðîçì³ð³ 1403023,60 ãðí., à òàêîæ íåçâåðíåííÿ Ìèêîëà¿âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ äî ñóäó ³ç â³äïîâ³äíèì ïîçîâîì ïðî ñòÿãíåííÿ âêàçàíèõ êîøò³â ñòàëî ï³äñòàâîþ äëÿ çâåðíåííÿ ïðîêóðîðà äî ñóäó ³ç ïîçîâîì ïî äàí³é ñïðàâ³.

Íàðàç³ ñóä ââàæຠíàëåæíèì ÷èíîì îá´ðóíòîâàíèìè ï³äñòàâè ïðåäñòàâíèöòâà ïðîêóðîðîì ³íòåðåñ³â äåðæàâè â ñóä³ çà çàÿâëåíèì ïîçîâîì ç îãëÿäó íà òàêå.

³äïîâ³äíî äî ñò. 131-1 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè íà îðãàíè ïðîêóðàòóðè ïîêëàäåíî ôóíêö³þ ïðåäñòàâíèöòâà ³íòåðåñ³â äåðæàâè â ñóä³ ó âèêëþ÷íèõ âèïàäêàõ ³ â ïîðÿäêó, ùî âèçíà÷åí³ çàêîíîì. Îäíî÷àñíî, îðãàí³çàö³ÿ ³ ïîðÿäîê ä³ÿëüíîñò³ îðãàí³â ïðîêóðàòóðè Óêðà¿íè âèçíà÷àþòüñÿ çàêîíîì.

×àñòèíîþ 3 ñò. 23 Çàêîíó Óêðà¿íè “Ïðî ïðîêóðàòóðó” âèçíà÷åíî, ùî ïðîêóðîð çä³éñíþº ïðåäñòàâíèöòâî â ñóä³ çàêîííèõ ³íòåðåñ³â äåðæàâè ó ðàç³ ïîðóøåííÿ àáî çàãðîçè ïîðóøåííÿ ³íòåðåñ³â äåðæàâè, ÿêùî çàõèñò öèõ ³íòåðåñ³â íå çä³éñíþº àáî íåíàëåæíèì ÷èíîì çä³éñíþº îðãàí äåðæàâíî¿ âëàäè, îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ÷è ³íøèé ñóá`ºêò âëàäíèõ ïîâíîâàæåíü, äî êîìïåòåíö³¿ ÿêîãî â³äíåñåí³ â³äïîâ³äí³ ïîâíîâàæåííÿ, à òàêîæ ó ðàç³ â³äñóòíîñò³ òàêîãî îðãàíó.

Çã³äíî ç ÷. 3, 4 ñò. 53 ÃÏÊ Óêðà¿íè ó âèçíà÷åíèõ çàêîíîì âèïàäêàõ ïðîêóðîð çâåðòàºòüñÿ äî ñóäó ç ïîçîâíîþ çàÿâîþ, áåðå ó÷àñòü ó ðîçãëÿä³ ñïðàâ çà éîãî ïîçîâàìè, à òàêîæ ìîæå âñòóïèòè çà ñâîºþ ³í³ö³àòèâîþ ó ñïðàâó, ïðîâàäæåííÿ ó ÿê³é â³äêðèòî çà ïîçîâîì ³íøî¿ îñîáè. Ïðîêóðîð, ÿêèé çâåðòàºòüñÿ äî ñóäó â ³íòåðåñàõ äåðæàâè, â ïîçîâí³é ÷è ³íø³é çàÿâ³, ñêàðç³ îá´ðóíòîâóº, â ÷îìó ïîëÿãຠïîðóøåííÿ ³íòåðåñ³â äåðæàâè, íåîáõ³äí³ñòü ¿õ çàõèñòó, âèçíà÷åí³ çàêîíîì ï³äñòàâè äëÿ çâåðíåííÿ äî ñóäó ïðîêóðîðà, à òàêîæ çàçíà÷ຠîðãàí, óïîâíîâàæåíèé äåðæàâîþ çä³éñíþâàòè â³äïîâ³äí³ ôóíêö³¿ ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ. Íåâèêîíàííÿ öèõ âèìîã ìຠíàñë³äêîì çàñòîñóâàííÿ ïîëîæåíü, ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòòåþ 174 öüîãî Êîäåêñó.

Âèõîäÿ÷è ç àíàë³çó íàâåäåíèõ ïðàâîâèõ íîðì, âèêëþ÷íèìè âèïàäêàìè, çà ÿêèõ ïðîêóðîð ìîæå çä³éñíþâàòè ïðåäñòàâíèöòâî ³íòåðåñ³â äåðæàâè â ñóä³, º ïîðóøåííÿ àáî çàãðîçà ïîðóøåííÿ ³íòåðåñ³â äåðæàâè. Ïðè öüîìó â êîæíîìó êîíêðåòíîìó âèïàäêó ïðîêóðîð ïðè çâåðíåíí³ äî ñóäó ç ïîçîâîì ïîâèíåí äîâåñòè ³ñíóâàííÿ îáñòàâèí ïîðóøåííÿ àáî çàãðîçè ïîðóøåííÿ ³íòåðåñ³â äåðæàâè.

Êîíñòèòóö³éíèé Ñóä Óêðà¿íè ó ñâîºìó ð³øåíí³ â³ä 08.04.1999 ¹ 3-ðï/99, ç`ÿñîâóþ÷è ïîíÿòòÿ "³íòåðåñè äåðæàâè" âèçíà÷èâ, ùî äåðæàâí³ ³íòåðåñè çàêð³ïëþþòüñÿ ÿê íîðìàìè Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè, òàê ³ íîðìàìè ³íøèõ ïðàâîâèõ àêò³â. ²íòåðåñè äåðæàâè â³äð³çíÿþòüñÿ â³ä ³íòåðåñ³â ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñóñï³ëüíèõ â³äíîñèí.  îñíîâ³ ïåðøèõ çàâæäè º ïîòðåáà ó çä³éñíåíí³ çàãàëüíîäåðæàâíèõ (ïîë³òè÷íèõ, åêîíîì³÷íèõ, ñîö³àëüíèõ òà ³íøèõ) ä³é, ïðîãðàì, ñïðÿìîâàíèõ íà çàõèñò ñóâåðåí³òåòó, òåðèòîð³àëüíî¿ ö³ë³ñíîñò³, äåðæàâíîãî êîðäîíó Óêðà¿íè, ãàðàíòóâàííÿ ¿¿ äåðæàâíî¿, åêîíîì³÷íî¿, ³íôîðìàö³éíî¿, åêîëîã³÷íî¿ áåçïåêè, îõîðîíè çåìë³ ÿê íàö³îíàëüíîãî áàãàòñòâà, çàõèñò ïðàâ óñ³õ ñóá`ºêò³â ïðàâà âëàñíîñò³ òà ãîñïîäàðþâàííÿ òîùî.

Âðàõîâóþ÷è òå, ùî ³íòåðåñè äåðæàâè º îö³íî÷íèì ïîíÿòòÿì, ïðîêóðîð ó êîæíîìó êîíêðåòíîìó âèïàäêó ñàìîñò³éíî âèçíà÷ຠç ïîñèëàííÿì íà çàêîíîäàâñòâî, íà ï³äñòàâ³ ÿêîãî ïîäàºòüñÿ ïîçîâ, â ÷îìó ñàìå â³äáóëîñÿ ÷è ìîæå â³äáóòèñÿ ïîðóøåííÿ ìàòåð³àëüíèõ àáî ³íøèõ ³íòåðåñ³â äåðæàâè, îá´ðóíòîâóº ó ïîçîâí³é çàÿâ³ íåîáõ³äí³ñòü ¿õ çàõèñòó òà çàçíà÷ຠîðãàí, óïîâíîâàæåíèé äåðæàâîþ çä³éñíþâàòè â³äïîâ³äí³ ôóíêö³¿ ó ñï³ðíèõ â³äíîñèíàõ (÷. 4 ìîòèâóâàëüíî¿ ÷àñòèíè ð³øåííÿ Êîíñòèòóö³éíîãî Ñóäó Óêðà¿íè).

Ïðàâîâèé âèñíîâîê ùîäî çàñòîñóâàííÿ ÷.3 ñò.23 Çàêîíó Óêðà¿íè “Ïðî ïðîêóðàòóðó” âèêëàäåíèé ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 26.05.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 912/2385/18.

Òàê, çà ï.76-77 çàçíà÷åíî¿ ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó ïðîêóðîð, çâåðòàþ÷èñü äî ñóäó ç ïîçîâîì, ìຠîá´ðóíòóâàòè òà äîâåñòè ï³äñòàâè äëÿ ïðåäñòàâíèöòâà, îäí³ºþ ç ÿêèõ º áåçä³ÿëüí³ñòü êîìïåòåíòíîãî îðãàíó. Áåçä³ÿëüí³ñòü êîìïåòåíòíîãî îðãàíó (íåçä³éñíåííÿ çàõèñòó ³íòåðåñ³â äåðæàâè) îçíà÷àº, ùî êîìïåòåíòíèé îðãàí çíàâ àáî ïîâèíåí áóâ çíàòè ïðî ïîðóøåííÿ ³íòåðåñ³â äåðæàâè, ìàâ ïîâíîâàæåííÿ äëÿ çàõèñòó, àëå íå çâåðòàâñÿ äî ñóäó ç â³äïîâ³äíèì ïîçîâîì ó ðîçóìíèé ñòðîê.

Çã³äíî ³ç ï.80 ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 26.05.2020 ïî ñïðàâ³ ¹ 912/2385/18 íåâæèòòÿ êîìïåòåíòíèì îðãàíîì æîäíèõ çàõîä³â ïðîòÿãîì ðîçóìíîãî ñòðîêó ï³ñëÿ òîãî, ÿê öüîìó îðãàíó ñòàëî â³äîìî àáî ïîâèííî áóëî ñòàòè â³äîìî ïðî ìîæëèâå ïîðóøåííÿ ³íòåðåñ³â äåðæàâè, ìຠêâàë³ô³êóâàòèñÿ ÿê áåçä³ÿëüí³ñòü â³äïîâ³äíîãî îðãàíó. Ðîçóìí³ñòü ñòðîêó âèçíà÷àºòüñÿ ñóäîì ç óðàõóâàííÿì òîãî, ÷è ïîòðåáóâàëè ³íòåðåñè äåðæàâè íåâ³äêëàäíîãî çàõèñòó (çîêðåìà, ÷åðåç çàê³í÷åííÿ ïåðåá³ãó ïîçîâíî¿ äàâíîñò³ ÷è ìîæëèâ³ñòü ïîäàëüøîãî â³ä÷óæåííÿ ìàéíà, ÿêå íåçàêîííî âèáóëî ³ç âëàñíîñò³ äåðæàâè), à òàêîæ òàêèõ ÷èííèê³â, ÿê: çíà÷èì³ñòü ïîðóøåííÿ ³íòåðåñ³â äåðæàâè, ìîæëèâ³ñòü íàñòàííÿ íåâ³äâîðîòíèõ íåãàòèâíèõ íàñë³äê³â ÷åðåç áåçä³ÿëüí³ñòü êîìïåòåíòíîãî îðãàíó, íàÿâí³ñòü îá`ºêòèâíèõ ïðè÷èí, ùî ïåðåøêîäæàëè òàêîìó çâåðíåííþ òîùî.

Ïðîêóðîðó äîñòàòíüî äîòðèìàòèñÿ ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîãî ñòàòòåþ 23 Çàêîíó Óêðà¿íè “Ïðî ïðîêóðàòóðó”, ³ ÿêùî êîìïåòåíòíèé îðãàí ïðîòÿãîì ðîçóìíîãî ñòðîêó ï³ñëÿ îòðèìàííÿ ïîâ³äîìëåííÿ ñàìîñò³éíî íå çâåðíóâñÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì â ³íòåðåñàõ äåðæàâè, òî öå º äîñòàòí³ì àðãóìåíòîì äëÿ ï³äòâåðäæåííÿ ñóäîì ï³äñòàâ äëÿ ïðåäñòàâíèöòâà.

Òàê, ïðîêóðîðîì â ïîðÿäêó ñò.23 Çàêîíó Óêðà¿íè “Ïðî ïðîêóðàòóðó” ñêåðîâàíî äî Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïèñüìîâèé çàïèò â³ä 29.05.2025 ¹51-50/2-5183Âèõ-25 â ÿêîìó ì³ñüêó ðàäó ïî³íôîðìîâàíî ïðî âèÿâëåí³ ì³ñòîáóä³âíîãî òà áþäæåòíîãî çàêîíîäàâñòâà ó âèãëÿä³ íåñïëàòè êîøò³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³ çàìîâíèêîì áóä³âíèöòâà ÒÄ «Ìèêîëà¿âñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìá³íàò», íàðàç³ âèòðåáóâàíî ³íôîðìàö³þ ùîäî âæèòòÿ ì³ñüêîþ ðàäîþ çàõîä³â ïîçîâíîãî õàðàêòåðó çà âèêëàäåíèìè îáñòàâèíàìè.

Òàêîæ ïðîêóðîðîì áóëî ñêåðîâàíî äî Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ëèñò â³ä 03.07.2025 ¹51-50/2-6642Âèõ-25 ³ç çàïèòîì ùîäî íàäàííÿ ³íôîðìàö³¿ ïðî íàëåæí³ñòü óêàçàíèé îá`ºêò áóä³âíèöòâà äî îá`ºêò³â áóäü-ÿêîãî ïðèçíà÷åííÿ, çáóäîâàíîãî íà çàìîâëåííÿ äåðæàâíèõ îðãàí³â àáî îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ çà ðàõóíîê êîøò³â äåðæàâíîãî àáî ì³ñöåâèõ áþäæåò³â: áóäèíê³â æèòëîâîãî ôîíäó ñîö³àëüíîãî ïðèçíà÷åííÿ òà äîñòóïíîãî æèòëà; îá`ºêò³â êîìïëåêñíî¿ çàáóäîâè òåðèòîð³é, ùî çä³éñíþºòüñÿ çà ðåçóëüòàòàìè ³íâåñòèö³éíèõ êîíêóðñ³â àáî àóêö³îí³â; îá`ºêò³â áóä³âíèöòâà çà óìîâè ñïîðóäæåííÿ íà ö³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ îá`ºêò³â ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè; îá`ºêò³â, ùî ñïîðóäæóþòüñÿ çàì³ñòü òèõ, ùî ïîøêîäæåí³ àáî çðóéíîâàí³ âíàñë³äîê íàäçâè÷àéíèõ ñèòóàö³é òåõíîãåííîãî àáî ïðèðîäíîãî õàðàêòåðó, òà ³íøèõ îá`ºêò³â, çà áóä³âíèöòâî ÿêèõ ïàéîâà ó÷àñòü íå ñïëà÷óºòüñÿ òà ùîäî íàäàííÿ âèïðàâëåíîãî ðîçðàõóíêó ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³.

Ç ìàòåð³àë³â ïîçîâó âèïëèâàº, ùî Ìèêîëà¿âñüêà ì³ñüêà ðàäà íå â÷èíèëà æîäíèõ ä³é äëÿ çàõèñòó ³íòåðåñ³â òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Ìèêîëàºâà, ³íòåðåñè ÿêî¿ º ñêëàäîâîþ ³íòåðåñ³â äåðæàâè, ïðî ùî ñâ³ä÷èòü íåâæèòòÿ ì³ñüêîþ ðàäîþ áóäü-ÿêèõ çàõîä³â ðåàãóâàííÿ íà âèÿâëåíå ïîðóøåííÿ âêàçàíèõ ³íòåðåñ³â. ³äòàê, íà ïåðåêîíàííÿ ïðîêóðîðà, íåçàëåæíî â³ä ïðè÷èí íåçâåðíåííÿ äî ñóäó Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ôàêò öüîãî íåçâåðíåííÿ ñâ³ä÷èòü ïðî òå, ùî âêàçàíèé îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ íå âèêîíóº ñâî¿õ ïîâíîâàæåíü ³ç çàõèñòó ³íòåðåñ³â äåðæàâè.

ßê çàçíà÷åíî Âåëèêîþ Ïàëàòîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 15.10.2019 ó ñïðàâ³ ¹903/129/18, ñàì ôàêò íåçâåðíåííÿ äî ñóäó îáðàíîãî ïðîêóðîðîì ïîçèâà÷à ç â³äïîâ³äíèì ïîçîâîì, ÿêèé áè â³äïîâ³äàâ âèìîãàì ïðîöåñóàëüíîãî çàêîíîäàâñòâà òà â³äïîâ³äíî ìàâ çìîãó çàõèñòèòè ³íòåðåñè äåðæàâè, ñâ³ä÷èòü ïðî òå, ùî çàçíà÷åíèé îðãàí íåíàëåæíî âèêîíóº ñâî¿ ïîâíîâàæåííÿ, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì ó ïðîêóðîðà âèíèêàþòü îá´ðóíòîâàí³ ï³äñòàâè äëÿ çàõèñòó ³íòåðåñ³â äåðæàâè òà çâåðíåííÿ äî ñóäó ç òàêèì ïîçîâîì, ùî â³äïîâ³äຠíîðìàì íàö³îíàëüíîãî çàêîíîäàâñòâà òà ïðàêòèö³ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè.

Ó ïîñòàíîâ³ â³ä 26.07.2018 ïî ñïðàâ³ ¹926/1111/15 Âåðõîâíèé Ñóä çàçíà÷èâ, ùî ïðîêóðîð, âñòàíîâèâøè íå óñóíóò³ ïîðóøåííÿ ³íòåðåñ³â äåðæàâè, ìຠíå ò³ëüêè çàêîííå ïðàâî, à é îáîâ`ÿçîê çä³éñíèòè çàõèñò òàêèõ ³íòåðåñ³â, îáðàâøè ïðè öüîìó îäèí ³ç ñïîñîá³â çàõèñòó.

 ïîäàëüøîìó, 13.08.2025 Îêðóæíîþ ïðîêóðàòóðîþ ì³ñòà Ìèêîëàºâà ñêåðîâàíî äî Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ëèñò ¹51-50/2-7991Âèõ-25 â³ä 13.08.2025 ð., ÿêèì ïîâ³äîìëåíî ïðî íàì³ð çä³éñíåííÿ Îêðóæíîþ ïðîêóðàòóðîþ ì³ñòà Ìèêîëàºâà ïðåäñòàâíèöòâà ³íòåðåñ³â äåðæàâè â îñîá³ Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè øëÿõîì ïðåä`ÿâëåííÿ ïîçîâó.

Òàêèì ÷èíîì, ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ïðîêóðîð ïðàâîì³ðíî çâåðíóâñÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ³ç çàÿâëåíèì ïîçîâîì â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñîá³ ïîçèâà÷à.

Ùîäî ñóò³ ïîçîâíèõ âèìîã ãîñïîäàðñüêèé ñóä çàçíà÷ຠíàñòóïíå.

³äïîâ³äíî äî ÷.÷. 1, 2 ñò. 11 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè öèâ³ëüí³ ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè âèíèêàþòü ³ç ä³é îñ³á, ùî ïåðåäáà÷åí³ àêòàìè öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à òàêîæ ³ç ä³é îñ³á, ùî íå ïåðåäáà÷åí³ öèìè àêòàìè, àëå çà àíàëî㳺þ ïîðîäæóþòü öèâ³ëüí³ ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè. ϳäñòàâàìè âèíèêíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â, çîêðåìà, º äîãîâîðè òà ³íø³ ïðàâî÷èíè.

³äïîâ³äíî äî ñò. 15 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè êîæíà îñîáà ìຠïðàâî íà çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ. Êîæíà îñîáà ìຠïðàâî íà çàõèñò ñâîãî ³íòåðåñó, ÿêèé íå ñóïåðå÷èòü çàãàëüíèì çàñàäàì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà.

Çã³äíî ç³ ñò. 16 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè êîæíà îñîáà ìຠïðàâî çâåðíóòèñÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâîãî îñîáèñòîãî íåìàéíîâîãî àáî ìàéíîâîãî ïðàâà òà ³íòåðåñó. Ñïîñîáàìè çàõèñòó öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â ìîæóòü áóòè: 1) âèçíàííÿ ïðàâà; 2) âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì; 3) ïðèïèíåííÿ 䳿, ÿêà ïîðóøóº ïðàâî; 4) â³äíîâëåííÿ ñòàíîâèùà, ÿêå ³ñíóâàëî äî ïîðóøåííÿ; 5) ïðèìóñîâå âèêîíàííÿ îáîâ`ÿçêó â íàòóð³; 6) çì³íà ïðàâîâ³äíîøåííÿ; 7) ïðèïèíåííÿ ïðàâîâ³äíîøåííÿ; 8) â³äøêîäóâàííÿ çáèòê³â òà ³íø³ ñïîñîáè â³äøêîäóâàííÿ ìàéíîâî¿ øêîäè; 9) â³äøêîäóâàííÿ ìîðàëüíî¿ (íåìàéíîâî¿) øêîäè; 10) âèçíàííÿ íåçàêîííèìè ð³øåííÿ, ä³é ÷è áåçä³ÿëüíîñò³ îðãàíó äåðæàâíî¿ âëàäè, îðãàíó âëàäè Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ¿õí³õ ïîñàäîâèõ ³ ñëóæáîâèõ îñ³á. Ñóä ìîæå çàõèñòèòè öèâ³ëüíå ïðàâî àáî ³íòåðåñ ³íøèì ñïîñîáîì, ùî âñòàíîâëåíèé äîãîâîðîì àáî çàêîíîì ÷è ñóäîì ó âèçíà÷åíèõ çàêîíîì âèïàäêàõ.

Ïðàâîâ³ òà îðãàí³çàö³éí³ îñíîâè ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³ âèçíà÷åí³ Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» â³ä 17.02.2011 ¹ 3038-VI.

³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» çàìîâíèêîì áóä³âíèöòâà âèçíà÷àºòüñÿ ô³çè÷íà ÷è þðèäè÷íà îñîáà, ÿêà ìຠó âëàñíîñò³ ÷è êîðèñòóâàíí³ îäíó ÷è äåê³ëüêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê àáî ó âëàñíîñò³ ÷è óïðàâë³íí³ áóä³âëþ/ñïîðóäó ³ ìຠíàì³ð ùîäî âèêîíàííÿ ï³äãîòîâ÷èõ òà/àáî áóä³âåëüíèõ ðîá³ò.

×àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 2 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» âêàçàíî, ùî ïëàíóâàííÿì ³ çàáóäîâîþ òåðèòîð³é º ä³ÿëüí³ñòü äåðæàâíèõ îðãàí³â, îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, þðèäè÷íèõ òà ô³çè÷íèõ îñ³á, ÿêà ïåðåäáà÷àº, çîêðåìà, ðîçðîáëåííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ òà ïðîåêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿, áóä³âíèöòâî îá`ºêò³â; ðåêîíñòðóêö³þ ³ñíóþ÷î¿ çàáóäîâè òà òåðèòîð³é; ñòâîðåííÿ òà ðîçâèòîê ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè.

Ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 40 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» (â ðåäàêö³¿, ùî ä³ÿëà äî 01.01.2020 ðîêó) âñòàíîâëåíî íàñòóïíå:

Ïîðÿäîê çàëó÷åííÿ, ðîçðàõóíêó ðîçì³ðó ³ âèêîðèñòàííÿ êîøò³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó âñòàíîâëþþòü îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ â³äïîâ³äíî äî öüîãî Çàêîíó.

Çàìîâíèê, ÿêèé ìຠíàì³ð ùîäî çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó â³äïîâ³äíîìó íàñåëåíîìó ïóíêò³, çîáîâ`ÿçàíèé âçÿòè ó÷àñòü ó ñòâîðåíí³ ³ ðîçâèòêó ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó, êð³ì âèïàäê³â, ïåðåäáà÷åíèõ ÷àñòèíîþ ÷åòâåðòîþ ö³º¿ ñòàòò³.

Ïàéîâà ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó ïîëÿãຠó ïåðåðàõóâàíí³ çàìîâíèêîì äî ïðèéíÿòòÿ îá`ºêòà áóä³âíèöòâà â åêñïëóàòàö³þ äî â³äïîâ³äíîãî ì³ñöåâîãî áþäæåòó êîøò³â äëÿ ñòâîðåííÿ ³ ðîçâèòêó çàçíà÷åíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè.

Âåëè÷èíà ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó âèçíà÷àºòüñÿ ó äîãîâîð³, óêëàäåíîìó ç îðãàíîì ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ (â³äïîâ³äíî äî âñòàíîâëåíîãî îðãàíîì ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè), ç óðàõóâàííÿì çàãàëüíî¿ êîøòîðèñíî¿ âàðòîñò³ áóä³âíèöòâà îá`ºêòà, âèçíà÷åíî¿ çã³äíî ç áóä³âåëüíèìè íîðìàìè, äåðæàâíèìè ñòàíäàðòàìè ³ ïðàâèëàìè. Ïðè öüîìó íå âðàõîâóþòüñÿ âèòðàòè íà ïðèäáàííÿ òà âèä³ëåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çâ³ëüíåííÿ áóä³âåëüíîãî ìàéäàí÷èêà â³ä áóä³âåëü, ñïîðóä òà ³íæåíåðíèõ ìåðåæ, âëàøòóâàííÿ âíóòð³øí³õ ³ ïîçàìàéäàí÷èêîâèõ ³íæåíåðíèõ ìåðåæ ³ ñïîðóä òà òðàíñïîðòíèõ êîìóí³êàö³é.

Ó ðàç³ ÿêùî çàãàëüíà êîøòîðèñíà âàðò³ñòü áóä³âíèöòâà îá`ºêòà íå âèçíà÷åíà çã³äíî ç áóä³âåëüíèìè íîðìàìè, äåðæàâíèìè ñòàíäàðòàìè ³ ïðàâèëàìè, âîíà âèçíà÷àºòüñÿ íà îñíîâ³ âñòàíîâëåíèõ îðãàíîì ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ íîðìàòèâ³â äëÿ îäèíèö³ ñòâîðåíî¿ ïîòóæíîñò³.

Âñòàíîâëåíèé îðãàíîì ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ äëÿ çàìîâíèêà ðîçì³ð ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó íå ìîæå ïåðåâèùóâàòè ãðàíè÷íèé ðîçì³ð ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó.

Îðãàíàì ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ çàáîðîíÿºòüñÿ âèìàãàòè â³ä çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà íàäàííÿ áóäü-ÿêèõ ïîñëóã, ó òîìó ÷èñë³ çä³éñíåííÿ áóä³âíèöòâà îá`ºêò³â òà ïåðåäà÷³ ìàòåð³àëüíèõ àáî íåìàòåð³àëüíèõ àêòèâ³â (çîêðåìà æèòëîâèõ òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü, ó òîìó ÷èñë³ øëÿõîì ¿õ âèêóïó), êð³ì ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó, ïåðåäáà÷åíî¿ ö³ºþ ñòàòòåþ, à òàêîæ êð³ì âèïàäê³â, âèçíà÷åíèõ ÷àñòèíîþ ï`ÿòîþ ñòàòò³ 30 öüîãî Çàêîíó.

Ðîçì³ð ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó âèçíà÷àºòüñÿ ïðîòÿãîì äåñÿòè ðîáî÷èõ äí³â ç äíÿ ðåºñòðàö³¿ îðãàíîì ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ çâåðíåííÿ çàìîâíèêà ïðî óêëàäåííÿ äîãîâîðó ïðî ïàéîâó ó÷àñòü òà äîäàíèõ äî íüîãî äîêóìåíò³â, ùî ï³äòâåðäæóþòü âàðò³ñòü áóä³âíèöòâà îá`ºêòà, ç òåõí³êî-åêîíîì³÷íèìè ïîêàçíèêàìè.

Ó ðàç³ çì³íè çàìîâíèêà ðîçì³ð ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó çìåíøóºòüñÿ íà ñóìó êîøò³â, ñïëà÷åíèõ ïîïåðåäí³ì çàìîâíèêîì â³äïîâ³äíî äî óêëàäåíîãî íèì äîãîâîðó ïðî ïàéîâó ó÷àñòü.

Äîãîâ³ð ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó óêëàäàºòüñÿ íå ï³çí³øå í³æ ÷åðåç 15 ðîáî÷èõ äí³â ç äíÿ ðåºñòðàö³¿ çâåðíåííÿ çàìîâíèêà ïðî éîãî óêëàäåííÿ, àëå äî ïðèéíÿòòÿ îá`ºêòà áóä³âíèöòâà â åêñïëóàòàö³þ. ²ñòîòíèìè óìîâàìè äîãîâîðó º: 1) ðîçì³ð ïàéîâî¿ ó÷àñò³; 2) ñòðîê (ãðàô³ê) ñïëàòè ïàéîâî¿ ó÷àñò³; 3) â³äïîâ³äàëüí³ñòü ñòîð³í. Íåâ³ä`ºìíîþ ÷àñòèíîþ äîãîâîðó º ðîçðàõóíîê âåëè÷èíè ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó. Êîøòè ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó ñïëà÷óþòüñÿ â ïîâíîìó îáñÿç³ äî ïðèéíÿòòÿ îá`ºêòà áóä³âíèöòâà â åêñïëóàòàö³þ ºäèíèì ïëàòåæåì àáî ÷àñòèíàìè çà ãðàô³êîì, ùî âèçíà÷àºòüñÿ äîãîâîðîì.

Êîøòè, îòðèìàí³ ÿê ïàéîâà ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó, ìîæóòü âèêîðèñòîâóâàòèñÿ âèêëþ÷íî äëÿ ñòâîðåííÿ ³ ðîçâèòêó ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè â³äïîâ³äíîãî íàñåëåíîãî ïóíêòó.

²íôîðìàö³ÿ ùîäî äîãîâîðó ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó òà éîãî âèêîíàííÿ çàçíà÷àºòüñÿ ó äåêëàðàö³¿ ïðî ãîòîâí³ñòü îá`ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ àáî â àêò³ ãîòîâíîñò³ îá`ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿.

01.01.2020 íàáóëè ÷èííîñò³ íîðìè Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³» â³ä 20.09.2019 ¹ 132-IX, ÿêèìè ç 01.01.2020 ðîêó áóëî âèêëþ÷åíî ñòàòòþ 40 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³», ÿêà ðåãóëþâàëà ïàéîâó ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó.

Çà çì³ñòîì Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³» òà ïðèê³íöåâèõ òà ïåðåõ³äíèõ ïîëîæåíü äî íüîãî, ç 01.01.2020 ó çàìîâíèê³â áóä³âíèöòâà â³äñóòí³é îáîâ`ÿçîê óêëàäàòè ç îðãàíîì ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ â³äïîâ³äíèé äîãîâ³ð ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó. ijéñíèìè òà òàêèìè, ùî ïðîäîâæóþòü ñâîþ ä³þ äî ìîìåíòó ¿õ âèêîíàííÿ, º ëèøå äîãîâîðè ïðî ïàéîâó ó÷àñòü, óêëàäåí³ äî 01.01.2020.

³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 5 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè àêòè öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà ðåãóëþþòü â³äíîñèíè, ÿê³ âèíèêëè ç äíÿ íàáðàííÿ íèìè ÷èííîñò³. Àêò öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà íå ìຠçâîðîòíî¿ ä³¿ ó ÷àñ³, êð³ì âèïàäê³â, êîëè â³í ïîì`ÿêøóº àáî ñêàñîâóº öèâ³ëüíó â³äïîâ³äàëüí³ñòü îñîáè. ßêùî öèâ³ëüí³ â³äíîñèíè âèíèêëè ðàí³øå ³ ðåãóëþâàëèñÿ àêòîì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, ÿêèé âòðàòèâ ÷èíí³ñòü, íîâèé àêò öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà çàñòîñîâóºòüñÿ äî ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â, ùî âèíèêëè ç ìîìåíòó íàáðàííÿ íèì ÷èííîñò³.

Çîâí³øí³ì âèðàçîì çì³íè ïðàâîâîãî ðåãóëþâàííÿ ñóñï³ëüíèõ â³äíîñèí º ïðîöåñ âòðàòè ÷èííîñò³ îäíèìè íîðìàìè òà/àáî íàáóòòÿ ÷èííîñò³ ³íøèìè.

Òàê, ïðè íàáðàíí³ ÷èííîñò³ íîâîþ íîðìîþ ïðàâà ïåðåäáà÷àºòüñÿ ðîçïîâñþäæåííÿ 䳿 ö³º¿ íîðìè íà ìàéáóòí³ ïðàâà ³ îáîâ`ÿçêè, à òàêîæ íà ïðàâîâ³ íàñë³äêè, ÿê³ õî÷à é âèïëèâàþòü ³ç þðèäè÷íèõ ôàêò³â, ùî âèíèêëè ï³ä ÷àñ ÷èííîñò³ ïîïåðåäíüî¿ íîðìè ïðàâà, ïðîòå íàñòàþòü ï³ñëÿ íàáðàííÿ ÷èííîñò³ íîâîþ íîðìîþ ïðàâà.

Âîäíî÷àñ çì³íà ïðàâîâèõ íîðì ³ âðåãóëüîâàíèõ íèìè ñóñï³ëüíèõ â³äíîñèí íå çàâæäè çá³ãàþòüñÿ. Ó ïåâíèõ âèïàäêàõ ï³ñëÿ ñêàñóâàííÿ íîðìàòèâíîãî àêòà ìຠì³ñöå éîãî çàñòîñóâàííÿ êîìïåòåíòíèìè îðãàíàìè äî òèõ â³äíîñèí, ÿê³ âèíèêëè äî âòðàòè íèì ÷èííîñò³ òà ïðîäîâæóþòü ³ñíóâàòè ó ïîäàëüøîìó. Òàê³ ïðàâîâ³äíîñèíè º òðèâàþ÷èìè. Ïðè öüîìó òðèâàþ÷³ ïðàâîâ³äíîñèíè ïîâèíí³ âèíèêíóòè ï³ä ÷àñ 䳿 íîðìè ïðàâà, ùî ¿õ ðåãóëþº, òà ³ñíóâàòè ï³ñëÿ âòðàòè íåþ ÷èííîñò³.

Ñòàòòÿ 40 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» (â ðåäàêö³¿, ùî ä³ÿëà äî 01.01.2020 ðîêó) âèçíà÷àëà çîáîâ`ÿçàííÿ çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà, ÿêèé ìຠíàì³ð çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, øëÿõîì ïåðåðàõóâàííÿ äî â³äïîâ³äíîãî ì³ñöåâîãî áþäæåòó êîøò³â äëÿ ñòâîðåííÿ ³ ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó, äå çä³éñíþºòüñÿ áóä³âíèöòâî, ó ñòðîê äî ïðèéíÿòòÿ îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ. Ïðèéíÿòòÿ îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ º ñòðîêîì, ç ÿêîãî ââàæàºòüñÿ, ùî çàáóäîâíèê ïîðóøóº çàçíà÷åí³ çîáîâ`ÿçàííÿ. Îäíî÷àñíî ç ïðèéíÿòòÿì îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ ó â³äïîâ³äíîñò³ ³ç ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 331 ÖÊ Óêðà¿íè çàáóäîâíèê ñòຠâëàñíèêîì çàáóäîâàíîãî îá`ºêòà, à â³äòàê ³ ïðàâîâ³äíîñèíè çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïðèïèíÿþòüñÿ.

Àíàë³çóþ÷è ïðàâîâó ïðèðîäó öèõ ïðàâîâ³äíîñèí, ìîæíà çðîáèòè âèñíîâîê, ùî ç ìîìåíòó çàâåðøåííÿ áóä³âíèöòâà òà ïðèéíÿòòÿ íîâîçáóäîâàíîãî îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ ïðàâîâ³äíîñèíè çàáóäîâè ïðèïèíÿþòüñÿ, à òîìó íå ìîæíà ââàæàòè, ùî íà íèõ ïîøèðþþòüñÿ ïîëîæåííÿ ñòàòò³ 40 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» ï³ñëÿ âòðàòè íåþ ÷èííîñò³.

Ðàçîì ç òèì, ïóíêòîì 2 Ðîçä³ëó ²² Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³» âèçíà÷åíî, ùî öÿ íîðìà ïðàâà çàñòîñîâóºòüñÿ ëèøå äî äîãîâîð³â, ÿê³ ï³äïèñàí³ äî 1 ñ³÷íÿ 2020 ðîêó. Ñàìå ó öüîìó âèïàäêó ïðàâîâ³äíîñèíè ç îïëàòè ó÷àñò³ â ³íôðàñòðóêòóð³ íàñåëåíîãî ïóíêòó º òðèâàþ÷èìè òà äî íèõ ìîæóòü çàñòîñîâóâàòèñü ïîëîæåííÿ íîðìè ïðàâà, ùî âòðàòèëà ÷èíí³ñòü. ßêùî æ äîãîâîðè ï³ä ÷àñ 䳿 ö³º¿ íîðìè óêëàäåíî íå áóëî, òî íåìຠï³äñòàâ ââàæàòè, ùî òàê³ ïðàâîâ³äíîñèíè âèíèêëè òà òðèâàþòü.

Íàâåäåí³ âèùå ïðàâîâ³ âèñíîâêè âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 14.12.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 643/21744/19.

Ó çàçíà÷åí³é ïîñòàíîâ³ Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèð³øóþ÷è ïèòàííÿ â³äñòóïó â³ä ïðàâîâèõ ïîçèö³é êàñàö³éíèõ ñóä³â òà âèçíà÷àþ÷è íàëåæíèé ñïîñ³á çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà ó ñïðàâ³ ¹ 643/21744/19, òàêîæ çàóâàæèëà, ùî:

- ç 1 ñ³÷íÿ 2020 ðîêó ñêàñîâàíî ä³þ ñòàòò³ 40 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³», ÿêà ïåðåäáà÷àëà îáîâ`ÿçêîâå óêëàäåííÿ äîãîâîðó, òîìó âèçíàííÿ ñóäîì äîãîâîðó ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó óêëàäåíèì òà âñòàíîâëåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â ñòîð³í äîãîâîðó íà ìàéáóòíº íà ï³äñòàâ³ íîðìàòèâíî-ïðàâîâîãî àêòà, ÿêèé áóëî ñêàñîâàíî, ñóïåðå÷èòèìå ïðèíöèïó ïðàâîâî¿ âèçíà÷åíîñò³ òà íå äîçâîëèòü ñóäó çàõèñòèòè ïðàâî ñòîðîíè íàëåæíèì ñïîñîáîì. ³äòàê, ÿêùî íà ÷àñ çäà÷³ íîâîçáóäîâàíîãî îá`ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ àáî óõâàëåííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ áóëî ñêàñîâàíî íîðìó ñòàòò³ çàêîíó, ÿêà çîáîâ`ÿçóâàëà óêëàñòè äîãîâ³ð ïðî ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó, òî ñóä íå ìຠï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó îáðàíèì ïîçèâà÷åì ñïîñîáîì, à ñàìå çîáîâ`ÿçàòè óêëàñòè äîãîâ³ð àáî âèçíàòè äîãîâ³ð óêëàäåíèì;

- ó çâ`ÿçêó ç â³äìîâîþ çàáóäîâíèêà â³ä óêëàäàííÿ äîãîâîðó ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó ïðàâà îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ íà îòðèìàííÿ êîøò³â íà ðîçâèòîê ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó º ïîðóøåíèìè ³ â îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ âèíèêຠïðàâî âèìàãàòè ñòÿãíåííÿ êîøò³â, îáîâ`ÿçîê ñïëàòè ÿêèõ áóâ âñòàíîâëåíèé çàêîíîì. Ó òàêîìó ðàç³ ñóä ìຠâèõîäèòè ç òîãî, ùî çàìîâíèê áóä³âíèöòâà áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè çà ðàõóíîê îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ çáåð³ã ó ñåáå êîøòè, ÿê³ ìàâ çàïëàòèòè ÿê ïàéîâèé âíåñîê ó ðîçâèòîê ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó, à îòæå, çîáîâ`ÿçàíèé ïîâåðíóòè ö³ êîøòè íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 1212 ÖÊ Óêðà¿íè;

- ó ðàç³ ïîðóøåííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ ç áîêó çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà ùîäî ó÷àñò³ ó ñòâîðåíí³ ³ ðîçâèòêó ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó ó ïðàâîâ³äíîñèíàõ, ÿê³ âèíèêëè äî âíåñåííÿ çì³í ó çàêîíîäàâñòâî ùîäî ñêàñóâàííÿ îáîâ`ÿçêó çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà óêëàñòè â³äïîâ³äíèé äîãîâ³ð, îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ âïðàâ³ çâåðòàòèñü ç ïîçîâîì äî çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà ïðî ñòÿãíåííÿ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ ãðîøîâèõ êîøò³â. Ñàìå òàêèé ñïîñ³á çàõèñòó áóäå åôåêòèâíèì òà ïðèçâåäå äî ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ.

³äòàê, Âåëèêîþ Ïàëàòîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó çðîáëåíî âèñíîâîê ùîäî íàëåæíîãî ñïîñîáó çàõèñòó ó ðàç³ ïîðóøåííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ ç áîêó çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà ùîäî ó÷àñò³ ó ðîçâèòêó ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó ó ïðàâîâ³äíîñèíàõ, ÿê³ âèíèêëè äî âíåñåííÿ çì³í ó çàêîíîäàâñòâî ùîäî ñêàñóâàííÿ îáîâ`ÿçêó çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà óêëàñòè â³äïîâ³äíèé äîãîâ³ð Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³», ÿêèé ïîëÿãຠó ñòÿãíåíí³ êîøò³â íà ï³äñòàâ³ ñò. 1212 ÖÊ Óêðà¿íè íà êîðèñòü îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, à íå çîáîâ`ÿçàííÿ çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà óêëàñòè äîãîâ³ð ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ç â³äïîâ³äíèì îðãàíîì.

Òàê, ç îãëÿäó íà âêàçàíèé ïðàâîâèé âèñíîâîê, ñóä ââàæàº, ùî ó â³äïîâ³äà÷à ÿê çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà ³ñíóº îáîâ`ÿçîê çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà ñïëàòèòè êîøòè ç ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó ðîçâèòêó ³íæåíåðíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó.

Íîðìàìè ñòàòò³ 40 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» áóëî âèçíà÷åíî îáîâ`ÿçîê ó ïåðåäáà÷åíèõ öèì çàêîíîì âèïàäêàõ ùîäî ïåðåðàõóâàííÿ çàìîâíèêîì îá`ºêòà áóä³âíèöòâà äî â³äïîâ³äíîãî ì³ñöåâîãî áþäæåòó êîøò³â äëÿ ñòâîðåííÿ ³ ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó äî ïðèéíÿòòÿ òàêîãî îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ, à òàêîæ îáîâ`ÿçîê ùîäî óêëàäåííÿ â³äïîâ³äíîãî äîãîâîðó ïðî ïàéîâó ó÷àñòü, ïîëîæåííÿìè ÿêîãî ìàëà áóòè âèçíà÷åíîþ íàëåæíà äî ïåðåðàõóâàííÿ ñóìà (ðîçì³ð ïàéîâî¿ ó÷àñò³).

Ïðè öüîìó ÷àñòèíîþ äåâ`ÿòîþ ñòàòò³ 40 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» áóëî ïåðåäáà÷åíî, ùî äîãîâ³ð ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó óêëàäàºòüñÿ íå ï³çí³øå í³æ ÷åðåç 15 ðîáî÷èõ äí³â ç äíÿ ðåºñòðàö³¿ çâåðíåííÿ çàìîâíèêà ïðî éîãî óêëàäåííÿ, àëå äî ïðèéíÿòòÿ îá`ºêòà áóä³âíèöòâà â åêñïëóàòàö³þ.

³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³» ñòàòòþ 40 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» áóëî âèêëþ÷åíî ç 1 ñ³÷íÿ 2020 ðîêó.

Òàêèì ÷èíîì, ïî÷èíàþ÷è ç 01.01.2020 ïåðåäáà÷åíèé äî öüîãî ñòàòòåþ 40 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» îáîâ`ÿçîê çàìîâíèê³â çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó íàñåëåíîìó ïóíêò³ ùîäî íåîáõ³äíîñò³ óêëàäåííÿ äîãîâîðó ïðî ïàéîâó ó÷àñòü ó ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó ïåðåñòàâ ³ñíóâàòè.

Ðàçîì ç òèì, çàêîíîäàâöåì ï³ä ÷àñ âíåñåííÿ çì³í äî Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» (øëÿõîì âèêëþ÷åííÿ ñòàòò³ 40 âêàçàíîãî Çàêîíó íà ï³äñòàâ³ Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³») áóëî ÷³òêî âñòàíîâëåíî, ùî ïðîòÿãîì 2020 ðîêó çàìîâíèêè áóä³âíèöòâà íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ó íàñåëåíîìó ïóíêò³ ïåðåðàõîâóþòü äî â³äïîâ³äíîãî ì³ñöåâîãî áþäæåòó êîøòè äëÿ ñòâîðåííÿ ³ ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó (äàë³ - ïàéîâà ó÷àñòü) (àáçàö äðóãèé ïóíêò 2 Ðîçä³ëó ²² Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³» ó òàêîìó ðîçì³ð³ òà ïîðÿäêó:

1) ðîçì³ð ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ñòàíîâèòü (ÿêùî ìåíøèé ðîçì³ð íå âñòàíîâëåíî ð³øåííÿì îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ÷èííèì íà äåíü íàáðàííÿ ÷èííîñò³ öèì Çàêîíîì):

äëÿ íåæèòëîâèõ áóä³âåëü òà ñïîðóä - 4 â³äñîòêè çàãàëüíî¿ êîøòîðèñíî¿ âàðòîñò³ áóä³âíèöòâà îá`ºêòà;

äëÿ æèòëîâèõ áóäèíê³â - 2 â³äñîòêè âàðòîñò³ áóä³âíèöòâà îá`ºêòà, ùî ðîçðàõîâóºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî îñíîâíèõ ïîêàçíèê³â îïîñåðåäêîâàíî¿ âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà çà ðåã³îíàìè Óêðà¿íè, çàòâåðäæåíèõ öåíòðàëüíèì îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî çàáåçïå÷óº ôîðìóâàííÿ òà ðåàë³çóº äåðæàâíó æèòëîâó ïîë³òèêó ³ ïîë³òèêó ó ñôåð³ áóä³âíèöòâà, àðõ³òåêòóðè, ì³ñòîáóäóâàííÿ;

ñïîñîáàìè çàõèñòó ñóá`ºêòèâíèõ ïðàâ ðîçóì³þòü çàêð³ïëåí³ çàêîíîì ìàòåð³àëüíî-ïðàâîâ³ çàõîäè îõîðîííîãî õàðàêòåðó, çà äîïîìîãîþ ÿêèõ ïðîâîäèòüñÿ ïîíîâëåííÿ (âèçíàííÿ) ïîðóøåíèõ (îñïîðþâàíèõ) ïðàâ ³ âïëèâ íà ïðàâîïîðóøíèêà. Òîáòî öå 䳿, ñïðÿìîâàí³ íà çàïîá³ãàííÿ ïîðóøåííþ àáî íà â³äíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî, íåâèçíàíîãî, îñïîðþâàíîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà ÷è ³íòåðåñó, ³ òàê³ ñïîñîáè ìàþòü áóòè äîñòóïíèìè é åôåêòèâíèìè.

3) çàìîâíèê áóä³âíèöòâà çîáîâ`ÿçàíèé ïðîòÿãîì 10 ðîáî÷èõ äí³â ï³ñëÿ ïî÷àòêó áóä³âíèöòâà îá`ºêòà çâåðíóòèñÿ äî â³äïîâ³äíîãî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ³ç çàÿâîþ ïðî âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ùîäî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà, äî ÿêî¿ äîäàþòüñÿ äîêóìåíòè, ÿê³ ï³äòâåðäæóþòü âàðò³ñòü áóä³âíèöòâà îá`ºêòà. Îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ïðîòÿãîì 15 ðîáî÷èõ äí³â ç äíÿ îòðèìàííÿ çàçíà÷åíèõ äîêóìåíò³â íàäຠçàìîâíèêó áóä³âíèöòâà ðîçðàõóíîê ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ùîäî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà;

4) ïàéîâà ó÷àñòü ñïëà÷óºòüñÿ âèêëþ÷íî ãðîøîâèìè êîøòàìè äî ïðèéíÿòòÿ â³äïîâ³äíîãî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà â åêñïëóàòàö³þ;

5) êîøòè, îòðèìàí³ ÿê ïàéîâà ó÷àñòü, ìîæóòü âèêîðèñòîâóâàòèñÿ âèêëþ÷íî äëÿ ñòâîðåííÿ ³ ðîçâèòêó ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè â³äïîâ³äíîãî íàñåëåíîãî ïóíêòó;

6) ³íôîðìàö³ÿ ùîäî ñïëàòè ïàéîâî¿ ó÷àñò³ çàçíà÷àºòüñÿ ó äåêëàðàö³¿ ïðî ãîòîâí³ñòü îá`ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ àáî â àêò³ ãîòîâíîñò³ îá`ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿.

Îòæå, ó äàíîìó âèïàäêó îáîâ`ÿçîê â³äïîâ³äà÷à ÿê çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà çä³éñíèòè îïëàòó ïàéîâîãî âíåñêó ó 2020 ðîö³ âèçíà÷åíèé áåçïîñåðåäíüî ïðèïèñàìè ïóíêòó 2 ðîçä³ëó II Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³» .

Ïðè öüîìó ãîñïîäàðñüêèé ñóä çàçíà÷àº, ùî ïåðåäáà÷åíèé ïðèê³íöåâèìè òà ïåðåõ³äíèìè ïîëîæåííÿìè Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³» ïîðÿäîê ïàéîâî¿ ó÷àñò³ çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà áóëî âïðîâàäæåíî çàêîíîäàâöåì äëÿ:

- îá`ºêò³â áóä³âíèöòâà, çâåäåííÿ ÿêèõ ðîçïî÷àòî ó ïîïåðåäí³ ðîêè, îäíàê ÿê³ ñòàíîì íà 01.01.2020 íå áóëè ââåäåí³ â åêñïëóàòàö³þ, à äîãîâîðè ïðî ñïëàòó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ì³æ çàìîâíèêàìè òà îðãàíàìè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ äî 01.01.2020 íå áóëè óêëàäåí³;

- îá`ºêò³â, áóä³âíèöòâî ÿêèõ ðîçïî÷àòå ó 2020 ðîö³.

Òîæ ó âêàçàíèõ äâîõ âèïàäêàõ, âðàõîâóþ÷è âèìîãè ï³äïóíêò³â 3, 4 àáçàöó äðóãîãî ïóíêòó 2 Ðîçä³ëó ²² Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³» , çàìîâíèê áóä³âíèöòâà çîáîâ`ÿçàíèé ïðîòÿãîì 10 ðîáî÷èõ äí³â ï³ñëÿ ïî÷àòêó áóä³âíèöòâà îá`ºêòà çâåðíóòèñÿ äî â³äïîâ³äíîãî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ³ç çàÿâîþ ïðî âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ùîäî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà, à òàêîæ ñïëàòèòè ïàéîâó ó÷àñòü ãðîøîâèìè êîøòàìè äî ïðèéíÿòòÿ öüîãî îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ.

Ñèñòåìíèé àíàë³ç çàçíà÷åíèõ íîðì òà îáñòàâèí äຠï³äñòàâè äëÿ âèñíîâêó, ùî îáîâ`ÿçîê çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà ùîäî çâåðíåííÿ ó 2020 ðîö³ äî â³äïîâ³äíîãî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ³ç çàÿâîþ ïðî âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ùîäî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà âèíèêàº:

- äëÿ îá`ºêò³â, áóä³âíèöòâî ÿêèõ ðîçïî÷àòî ó ïîïåðåäí³ ðîêè, ÿêùî ñòàíîì íà 01.01.2020 âîíè íå ââåäåí³ â åêñïëóàòàö³þ ³ äîãîâîðè ïðî ñïëàòó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ íå áóëè óêëàäåí³, - ïðîòÿãîì 10 ðîáî÷èõ äí³â ï³ñëÿ 01.01.2020;

- äëÿ îá`ºêò³â, áóä³âíèöòâî ÿêèõ ðîçïî÷àòå ó 2020 ðîö³, - ïðîòÿãîì 10 ðîáî÷èõ äí³â ï³ñëÿ ïî÷àòêó òàêîãî áóä³âíèöòâà.

Íàâåäåíå ñâ³ä÷èòü ïðî òå, ùî íîðìè àáçàöó ïåðøîãî òà äðóãîãî ïóíêòó 2 Ðîçä³ëó ²² Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³» íå ïåðåáóâàþòü ó âçàºìîçâ`ÿçêó òà íå º âçàºìîäîïîâíþþ÷èìè.

Àíàëîã³÷íà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ Âåðõîâíîãî Ñóäó âèêëàäåíà â ïîñòàíîâàõ â³ä 20.07.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 910/9548/21, â³ä 13.12.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 910/21307/21, â³ä 20.02.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 910/20216/21 òà â³ä 23.05.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 915/149/23.

ßê çàçíà÷àëîñÿ âèùå, áóä³âíèöòâî â³äïîâ³äà÷åì îá`ºêòó áóëî ðîçïî÷àòî ó ÷åðâí³ 2016 ðîêó, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ³íôîðìàö³ºþ ç àêòó ãîòîâíîñò³ îá`ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ â³ä 05.01.2024 ð., òà ñòàíîì íà 01.01.2020 òàêèé îá`ºêò íå áóâ ââåäåíèé â åêñïëóàòàö³þ, à òîìó çà â³äñóòíîñò³ óêëàäåíîãî äîãîâîðó ïðî ñïëàòó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó ÒÄ «Ìèêîëà¿âñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìá³íàò» âèíèê îáîâ`ÿçîê ïðîòÿãîì 10 ðîáî÷èõ äí³â ï³ñëÿ 01.01.2020 çâåðíóòèñÿ äî Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ³ç çàÿâîþ ïðî âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ùîäî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà òà ï³ñëÿ îòðèìàííÿ ðîçðàõóíêó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ùîäî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà ñïëàòèòè ¿¿ äî ïðèéíÿòòÿ â³äïîâ³äíîãî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà â åêñïëóàòàö³þ.

Òàê, â äàíîìó âèïàäêó çàñòîñóâàííþ ï³äëÿãຠàáçàö äðóãèé ïóíêòó 2 Ðîçä³ëó ²² Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³» , ÿêèì âèçíà÷åíî îáîâ`ÿçîê (çà âèíÿòêîì ïåðåäáà÷åíèõ ï³äïóíêòîì 2 öüîãî àáçàöó âèïàäê³â) ùîäî ïåðåðàõóâàííÿ çàìîâíèêîì (â³äïîâ³äà÷åì) îá`ºêòà áóä³âíèöòâà äî â³äïîâ³äíîãî ì³ñöåâîãî áþäæåòó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ (êîøò³â äëÿ ñòâîðåííÿ ³ ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó) äî ïðèéíÿòòÿ òàêîãî îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ.

Ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè âáà÷àºòüñÿ òà íå ñïðîñòîâàíî â³äïîâ³äà÷åì, ùî âñóïåðå÷ âèùåçàçíà÷åíèì âèìîãàì çàêîíîäàâñòâà, â³äïîâ³äà÷ äî Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïðîòÿãîì 10 ðîáî÷èõ äí³â ï³ñëÿ 01.01.2020 ðîêó ç çàÿâîþ ïðî âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ùîäî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà íå çâåðíóâñÿ, ç îãëÿäó íà ùî ïîðÿäîê ïàéîâî¿ ó÷àñò³ â³äïîâ³äà÷à ðåãóëþºòüñÿ ñàìå ïðèê³íöåâèìè òà ïåðåõ³äíèìè ïîëîæåííÿìè Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³».

Âåðõîâíèé Ñóä ó ïîñòàíîâ³ â³ä 07.09.2023 ð. ó ñïðàâ³ ¹ 916/2709/22 çàóâàæèâ ïðî òå, ùî â³äñóòí³ñòü çâåðíåííÿ çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà ç â³äïîâ³äíîþ çàÿâîþ ïðî âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ùîäî îá`ºêòà áóä³âíèöòâà íà âèêîíàííÿ âèìîã ï³äïóíêòó 3 àáçàöó 2 ïóíêòó 2 ðîçä³ëó ²² Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ Çàêîíó ¹ 132-²Õ òà íåíàäàííÿ íèì ïåðåäáà÷åíèõ ö³ºþ íîðìîþ äîêóìåíò³â, íå º ïåðåøêîäîþ äëÿ ñàìîñò³éíîãî âèçíà÷åííÿ îðãàíîì ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ íà ï³äñòàâ³ íàÿâíèõ ó íüîãî äîêóìåíò³â ³ç äîâåäåííÿì ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ¿õ îá´ðóíòîâàíîñò³.

Ðàçîì ç òèì ãîñïîäàðñüêèé ñóä çàóâàæóº, ùî ó âèïàäêó, ÿêùî çàìîâíèêàìè âèùåâêàçàíèõ îá`ºêò³â áóä³âíèöòâà íå áóäå äîòðèìàíî ïåðåäáà÷åíîãî ïðèê³íöåâèìè òà ïåðåõ³äíèìè ïîëîæåííÿìè Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³» îáîâ`ÿçêó ùîäî ïåðåðàõóâàííÿ äî â³äïîâ³äíîãî ì³ñöåâîãî áþäæåòó êîøò³â äëÿ ñòâîðåííÿ ³ ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó (ïàéîâî¿ ó÷àñò³) ñàìå äî äàòè ïðèéíÿòòÿ òàêèõ îá`ºêò³â â åêñïëóàòàö³þ, òî, âðàõîâóþ÷è âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâ³ â³ä 14.12.2021 ð. ç³ ñïðàâè ¹ 643/21744/19 âèñíîâêè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó, íàëåæíèì òà åôåêòèâíèì ñïîñîáîì çàõèñòó º çâåðíåííÿ â ïîäàëüøîìó îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ç ïîçîâîì äî çàìîâíèê³â áóä³âíèöòâà ïðî ñòÿãíåííÿ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ ãðîøîâèõ êîøò³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³ íà ï³äñòàâ³ ñòàòò³ 1212 ÖÊ Óêðà¿íè. Àíàëîã³÷íà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 20.07.2022 ð. ó ñïðàâ³ ¹ 910/9548/21, â³ä 13.12.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 910/21307/21, â³ä 07.09.2023 ó ñïðàâ³ ¹ 916/2709/22.

Çà óìîâàìè ÷àñòèí ïåðøî¿, äðóãî¿ ñòàòò³ 1212 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè îñîáà, ÿêà íàáóëà ìàéíî àáî çáåðåãëà éîãî ó ñåáå çà ðàõóíîê ³íøî¿ îñîáè (ïîòåðï³ëîãî) áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè (áåçï³äñòàâíî íàáóòå ìàéíî), çîáîâ`ÿçàíà ïîâåðíóòè ïîòåðï³ëîìó öå ìàéíî. Îñîáà çîáîâ`ÿçàíà ïîâåðíóòè ìàéíî ³ òîä³, êîëè ï³äñòàâà, íà ÿê³é âîíî áóëî íàáóòå, çãîäîì â³äïàëà. Ïîëîæåííÿ ãëàâè 83 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè çàñòîñîâóþòüñÿ íåçàëåæíî â³ä òîãî, ÷è áåçï³äñòàâíå íàáóòòÿ àáî çáåðåæåííÿ ìàéíà áóëî ðåçóëüòàòîì ïîâåä³íêè íàáóâà÷à ìàéíà, ïîòåðï³ëîãî, ³íøèõ îñ³á ÷è íàñë³äêîì ïî䳿.

Êîíäèêö³éí³ çîáîâ`ÿçàííÿ âèíèêàþòü çà íàÿâíîñò³ îäíî÷àñíî òàêèõ óìîâ: íàáóòòÿ ÷è çáåðåæåííÿ ìàéíà îäí³ºþ îñîáîþ (íàáóâà÷åì) çà ðàõóíîê ³íøî¿ (ïîòåðï³ëîãî); íàáóòòÿ ÷è çáåðåæåííÿ ìàéíà â³äáóëîñÿ çà â³äñóòíîñò³ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè àáî ï³äñòàâà, íà ÿê³é ìàéíî íàáóâàëîñÿ, çãîäîì â³äïàëà.

Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ïåðøîþ ñòàòò³ 177 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè îá`ºêòàìè öèâ³ëüíèõ ïðàâ º ðå÷³, ó òîìó ÷èñë³ ãðîø³.

Îçíàêè, õàðàêòåðí³ äëÿ êîíäèêö³¿, ñâ³ä÷àòü ïðî òå, ùî ïðåä`ÿâëåííÿ êîíäèêö³éíî¿ âèìîãè ìîæíà âèçíàòè íàëåæíèì ñàìîñò³éíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà âëàñíîñò³, ÿêùî: 1) ð³÷ º òàêîþ, ùî âèçíà÷åíà ðîäîâèìè îçíàêàìè, ó òîìó ÷èñë³ ãðîøîâèìè êîøòàìè; 2) ïîòåðï³ëèé äîìàãàºòüñÿ ïîâåðíåííÿ éîìó ðå÷³, âèçíà÷åíî¿ ðîäîâèìè îçíàêàìè (ãðîøîâèõ êîøò³â) â³ä ò³º¿ îñîáè (íàáóâà÷à), ç ÿêîþ â³í íå ïîâ`ÿçàíèé äîãîâ³ðíèìè ïðàâîâ³äíîñèíàìè ùîäî ðå÷³.

Õàðàêòåðíîþ îñîáëèâ³ñòþ êîíäèêö³éíèõ çîáîâ`ÿçàíü º òå, ùî ï³äñòàâè ¿õ âèíèêíåííÿ ìàþòü øèðîêèé ñïåêòð: çîáîâ`ÿçàííÿ ìîæóòü âèíèêàòè ÿê ³ç ä³é, òàê ³ ç ïîä³é, ïðè÷îìó ç ä³é ÿê ñòîð³í çîáîâ`ÿçàííÿ, òàê ³ òðåò³õ îñ³á, ³ç ä³é ÿê çàïëàíîâàíèõ, òàê ³ âèïàäêîâèõ, ÿê ïðàâîì³ðíèõ, òàê íåïðàâîì³ðíèõ. Êð³ì òîãî, ó êîíäèêö³éíîìó çîáîâ`ÿçàíí³ íå ìຠïðàâîâîãî çíà÷åííÿ ÷è âèáóëî ìàéíî ç âîëîä³ííÿ âëàñíèêà çà éîãî âîëåþ ÷è âñóïåðå÷ éîãî âîë³, ÷è º íàáóâà÷ äîáðîñîâ³ñíèì àáî íåäîáðîñîâ³ñíèì.

Ñóòí³ñòü çîáîâ`ÿçàííÿ ³ç íàáóòòÿ, çáåðåæåííÿ ìàéíà áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè ïîëÿãຠó âèëó÷åíí³ â îñîáè íàáóâà÷à ÷àñòèíè ¿¿ ìàéíà, ùî íàáóòà ïîçà ìåæàìè ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè, ó âèïàäêó ÿêùî ïðàâîâà ï³äñòàâà ïåðåõîäó â³äïàëà çãîäîì, àáî âçàãàë³ áåç íå¿ ÿêùî ìàéíîâèé ïåðåõ³ä íå ´ðóíòóâàâñÿ íà ïðàâîâ³é ï³äñòàâ³ â³ä ñàìîãî ïî÷àòêó ïðàâîâ³äíîøåííÿ, òà ïåðåäàííÿ ìàéíà ò³é îñîá³ ïîòåðï³ëîìó, ÿêà ìຠíàëåæíèé ïðàâîâèé òèòóë íà íüîãî.

Îòæå, ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïîãîäæóºòüñÿ ç äîâîäàìè ïðîêóðîðà ïðî òå, ùî ó â³äïîâ³äà÷à ÿê çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà (â³äïîâ³äà÷) ³ñíóº îáîâ`ÿçîê ïåðåðàõóâàòè îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ (ïîçèâà÷ó) áåçï³äñòàâíî çáåðåæåí³ ãðîøîâ³ êîøòè ïàéîâî¿ ó÷àñò³ íà ï³äñòàâ³ ñòàòò³ 1212 ÖÊ Óêðà¿íè.

Ùîäî âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ â³äïîâ³äà÷åì ãðîøîâèõ êîøò³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ñë³ä çàçíà÷èòè, ùî â ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 03.12.2024 ð. ñïðàâ³ ¹ 910/6226/23 íàâåäåíî ïðàâîâó ïîçèö³þ, ùî ïàéîâèé âíåñîê çàìîâíèêà ó ñòâîðåíí³ ³ ðîçâèòêó ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó ìຠðîçðàõîâóâàòèñÿ ñàìå íà ï³äñòàâ³ íîðìàòèâíî-ïðàâîâèõ àêò³â, ÷èííèõ íà ìîìåíò âèíèêíåííÿ ó çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà îáîâ`ÿçêó ùîäî ñïëàòè ïàéîâîãî âíåñêó, à íå íà òîé ìîìåíò, êîëè îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ä³çíàâñÿ ïðî éîãî íåñïëàòó çàìîâíèêîì, îñê³ëüêè îäíî÷àñíî ç ïðèéíÿòòÿì îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ ó â³äïîâ³äíîñò³ ³ç ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 331 ÖÊ Óêðà¿íè çàáóäîâíèê ñòຠâëàñíèêîì çàáóäîâàíîãî îá`ºêòà, à â³äòàê ³ ïðàâîâ³äíîñèíè çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïðèïèíÿþòüñÿ (ïóíêò 8.51); òîìó ñóäó ñë³ä çä³éñíèòè ïåðåâ³ðêó ðîçðàõóíêó ïîçèâà÷à ç âðàõóâàííÿì ïîêàçíèê³â îïîñåðåäêîâàíî¿ âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà çà ðåã³îíàìè Óêðà¿íè, ÿê³ áóëè ÷èíí³ ñòàíîì íà ìîìåíò ââåäåííÿ ñï³ðíèõ îá`ºêò³â áóä³âíèöòâà äî åêñïëóàòàö³¿ (ïóíêò 8.55).

Ó äàíîìó âèïàäêó îáîâ`ÿçîê â³äïîâ³äà÷à ÿê çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà çä³éñíèòè îïëàòó ïàéîâîãî âíåñêó âèçíà÷åíèé áåçïîñåðåäíüî ïðèïèñàìè ïóíêòó 2 ðîçä³ëó II Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³», ÿêèìè, êð³ì òîãî, âèçíà÷åíî, ùî ðîçì³ð ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ñòàíîâèòü 2 â³äñîòêè âàðòîñò³ áóä³âíèöòâà îá`ºêòà, ùî ðîçðàõîâóºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî îñíîâíèõ ïîêàçíèê³â îïîñåðåäêîâàíî¿ âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà çà ðåã³îíàìè Óêðà¿íè, çàòâåðäæåíèõ öåíòðàëüíèì îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ùî çàáåçïå÷óº ôîðìóâàííÿ òà ðåàë³çóº äåðæàâíó æèòëîâó ïîë³òèêó ³ ïîë³òèêó ó ñôåð³ áóä³âíèöòâà, àðõ³òåêòóðè, ì³ñòîáóäóâàííÿ, ó âèïàäêó ÿêùî ìåíøèé ðîçì³ð íå âñòàíîâëåíî ð³øåííÿì îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ÷èííèì íà äåíü íàáðàííÿ ÷èííîñò³ öèì Çàêîíîì.

Ðîçðàõóíîê ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó çâ`ÿçêó ç áóä³âíèöòâîì îá`ºêòà ïðîâåäåíî íà ï³äñòàâ³ àêòà ãîòîâíîñò³ îá`ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ â³ä 05.01.2024, òà çàòâåðäæåíèõ Íàêàçîì ̳í³ñòåðñòâà ðîçâèòêó ãðîìàä òà òåðèòîð³é Óêðà¿íè â³ä 02.11.2023 ¹1010 «Ïðî çàòâåðäæåííÿ ïîêàçíèê³â ïîêàçíèê³â îïîñåðåäêîâàíî¿ âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà çà ðåã³îíàìè Óêðà¿íè (ðîçðàõîâàí³ ñòàíîì íà 01 æîâòíÿ 2022 ðîêó)», âàðò³ñòü 1 êâ.ì çàãàëüíî¿ ïëîù³ êâàðòèð áóäèíêó (ç óðàõóâàííÿì ÏÄÂ) ñòàíîì íà 01.10.2023 ïî Ìèêîëà¿âñüê³é îáëàñò³ ñêëàäຠ21156 ãðí/êâ.ì. Âðàõîâóþ÷è òå, ùî íà äàòó ïðèéíÿòòÿ îá`ºêòó â åêñïëóàòàö³þ (05.01.2024), áóâ ÷èííèì íàêàç ̳í³ñòåðñòâà ðîçâèòêó ãðîìàä òà òåðèòîð³é Óêðà¿íè â³ä 02.11.2023 ¹ 1010 «Ïðî çàòâåðäæåííÿ ïîêàçíèê³â ïîêàçíèê³â îïîñåðåäêîâàíî¿ âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà çà ðåã³îíàìè Óêðà¿íè (ðîçðàõîâàí³ ñòàíîì íà 01 æîâòíÿ 2022 ðîêó)», òî ïðè çä³éñíåíí³ ðîçðàõóíêó ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ çà âêàçàíèì îá`ºêòîì áóä³âíèöòâà ìàþòü áóòè âðàõîâàí³ ïîêàçíèêè îïîñåðåäêîâàíî¿ âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà çà ðåã³îíàìè Óêðà¿íè âèçíà÷åí³ ñàìå íèì.

³äïîâ³äíî äî ñåðòèô³êàòó ¹ ²Ó123240607403 òà ï. 6.1 àêòó ãîòîâíîñò³ îá`ºêòó äî åêñïëóàòàö³¿ â³ä 05.01.2024 çàãàëüíà ïëîùà êâàðòèð áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó (çàáóäîâà ì³êðîðàéîíó ¹ 71, ²²² ÷åðãà), ïî âóë. Ïîòüîìê³íñüêà ð³ã âóë. 1 Ñëîá³äñüêà â ì. Ìèêîëàºâ³ ñêëàäຠ3315,9 êâ.ì.

Òàê, Óïðàâë³ííÿì êàï³òàëüíîãî áóä³âíèöòâà Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè çä³éñíåíî ðîçðàõóíîê âåëè÷èíè ïàéîâî¿ ó÷àñò³ çàìîâíèêà áóä³âíèöòâà ó ñòâîðåíí³ ³ ðîçâèòêó ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè ì³ñòà Ìèêîëàºâà, çã³äíî ÿêîãî ðîçì³ð ïàéîâî¿ ó÷àñò³ â³äïîâ³äà÷à ñòàíîâèòü 1403023,60 ãðí. (3315,9 êâ.ì õ 21156,0 ãðí. õ 2%), äå: 3315,9 êâ.ì – çàãàëüíà ïëîùà êâàðòèð áóäèíêó; 21156,0 ãðí. – âàðò³ñòü 1 êâ.ì çàãàëüíî¿ ïëîù³ êâàðòèð áóäèíêó (ç óðàõóâàííÿì ÏÄÂ) ïî Ìèêîëà¿âñüê³é îáëàñò³ çã³äíî ç íàêàçîì ̳í³ñòåðñòâà ðîçâèòêó ãðîìàä òà òåðèòîð³é Óêðà¿íè â³ä 02.11.2023 ð. ¹1010 «Ïðî ïîêàçíèêè îïîñåðåäêîâàíî¿ âàðòîñò³ ñïîðóäæåííÿ æèòëà çà ðåã³îíàìè Óêðà¿íè»; 2 % - ðîçì³ð ïàéîâî¿ ó÷àñò³ âàðòîñò³ áóä³âíèöòâà îá`ºêòó (äëÿ æèòëîâèõ áóä³âåëü).

³äïîâ³äíèé ðîçðàõóíîê ðîçì³ðó ïàéîâî¿ ó÷àñò³ â ðîçâèòêó ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè ì³ñòà Ìèêîëàºâà ïî îá`ºêòó «Íîâå áóä³âíèöòâî áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó (çàáóäîâà ì³êðîðàéîíó ¹ 71, ²²² ÷åðãà), ïî âóë. Ïîòüîìê³íñüêà ð³ã âóë. 1 Ñëîá³äñüêà. Êîðèãóâàííÿ», íàäàíèé Ìèêîëà¿âñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ëèñòîì â³ä 15.08.2025 ¹ 21401/02.02.01-40/18/14/25.

Òàêèì ÷èíîì, â³äïîâ³äà÷ ÿê çàìîâíèê áóä³âíèöòâà ïîâèíåí áóâ ñïëàòèòè êîøòè ïàéîâî¿ ó÷àñò³ â ñóì³ 1403023,60 ãðí. çà áóä³âíèöòâî îá`ºêòà «Íîâå áóä³âíèöòâî áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó (çàáóäîâà ì³êðîðàéîíó ¹ 71, ²²² ÷åðãà), ïî âóë. Ïîòüîìê³íñüêà ð³ã âóë. 1 Ñëîá³äñüêà. Êîðèãóâàííÿ» ñàìå äî ââåäåííÿ éîãî â åêñïëóàòàö³þ.

Âðàõîâóþ÷è, ùî â³äïîâ³äà÷åì íå áóëî âèêîíàíî ñâ³é îáîâ`ÿçîê ç³ ñïëàòè îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³, ãîñïîäàðñüêèé ñóä äîõîäèòü âèñíîâêó, ùî ïîçîâ ïðîêóðîðà ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ øëÿõîì ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à íà êîðèñòü Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ãðîøîâèõ êîøò³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ó ñóì³ 1403023,60 ãðí.

Ùîäî íàðàõóâàííÿ 3% ð³÷íèõ òà ³íôëÿö³éíèõ âòðàò ñóä çàçíà÷ຠíàñòóïíå.

Çà ïðèïèñàìè ñò. 612 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè áîðæíèê ââàæàºòüñÿ òàêèì, ùî ïðîñòðî÷èâ, ÿêùî â³í íå ïðèñòóïèâ äî âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ àáî íå âèêîíàâ éîãî ó ñòðîê, âñòàíîâëåíèé äîãîâîðîì àáî çàêîíîì. Áîðæíèê, ÿêèé ïðîñòðî÷èâ âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ, â³äïîâ³äຠïåðåä êðåäèòîðîì çà çàâäàí³ ïðîñòðî÷åííÿì çáèòêè ³ çà íåìîæëèâ³ñòü âèêîíàííÿ, ùî âèïàäêîâî íàñòàëà ï³ñëÿ ïðîñòðî÷åííÿ. ßêùî âíàñë³äîê ïðîñòðî÷åííÿ áîðæíèêà âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ âòðàòèëî ³íòåðåñ äëÿ êðåäèòîðà, â³í ìîæå â³äìîâèòèñÿ â³ä ïðèéíÿòòÿ âèêîíàííÿ ³ âèìàãàòè â³äøêîäóâàííÿ çáèòê³â.

ßê âæå çàçíà÷àëîñü âèùå, ó âèïàäêó, ÿêùî çàìîâíèêàìè îá`ºêò³â áóä³âíèöòâà íå áóäå äîòðèìàíî ïåðåäáà÷åíîãî Ïðèê³íöåâèìè òà ïåðåõ³äíèìè ïîëîæåííÿìè Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³» îáîâ`ÿçêó ùîäî ïåðåðàõóâàííÿ êîøò³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³ ñàìå äî äàòè ïðèéíÿòòÿ òàêèõ îá`ºêò³â â åêñïëóàòàö³þ, òî íàëåæíèì òà åôåêòèâíèì ñïîñîáîì çàõèñòó º çâåðíåííÿ â ïîäàëüøîìó îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ç ïîçîâîì äî çàìîâíèê³â áóä³âíèöòâà ïðî ñòÿãíåííÿ áåçï³äñòàâíî çáåðåæåíèõ ãðîøîâèõ êîøò³â ïàéîâî¿ ó÷àñò³ íà ï³äñòàâ³ ñòàòò³ 1212 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (àíàëîã³÷íî¿ ïîçèö³¿ äîòðèìóºòüñÿ Âåðõîâíèé Ñóä â ïîñòàíîâ³ â³ä 23.05.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 915/149/23).

Ïðèéíÿòòÿ îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ º ñòðîêîì, ç ÿêîãî ââàæàºòüñÿ, ùî çàáóäîâíèê ïîðóøóº çàçíà÷åí³ çîáîâ`ÿçàííÿ. Îäíî÷àñíî ç ïðèéíÿòòÿì îá`ºêòà â åêñïëóàòàö³þ ïðàâîâ³äíîñèíè ì³æ ñòîðîíàìè ùîäî çàáóäîâè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïðèïèíÿþòüñÿ.

Ó òàêîìó ðàç³ ñóä ìຠâèõîäèòè ç òîãî, ùî çàìîâíèê áóä³âíèöòâà áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè çà ðàõóíîê îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ çáåð³ã ó ñåáå êîøòè, ÿê³ ìàâ çàïëàòèòè ÿê ïàéîâèé âíåñîê ó ðîçâèòîê ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó, à îòæå, çîáîâ`ÿçàíèé ïîâåðíóòè ö³ êîøòè íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 1212 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè. Îñê³ëüêè çàìîâíèê áóä³âíèöòâà ó äîáðîâ³ëüíîìó ïîðÿäêó íå âèêîíàâ çàêîíîäàâ÷î âèçíà÷åíèé îáîâ`ÿçîê òà, â³äïîâ³äíî, ñàìîñò³éíî íå ïåðåðàõóâàâ êîøòè ïàéîâî¿ ó÷àñò³ äî äàòè ïðèéíÿòòÿ ñï³ðíîãî îá`ºêòó â åêñïëóàòàö³þ, à òîìó ñàìå ç ìîìåíòó ââåäåííÿ îá`ºêòà áóä³âíèöòâà â åêñïëóàòàö³þ çàìîâíèê áåç äîñòàòíüî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè çà ðàõóíîê îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ çáåð³ã ó ñåáå êîøòè, ÿê³ ìàâ çàïëàòèòè ÿê ïàéîâèé âíåñîê ó ðîçâèòîê ³íôðàñòðóêòóðè íàñåëåíîãî ïóíêòó. Àíàëîã³÷íà ïîçèö³ÿ ùîäî ðîçðàõóíê³â çàñòîñîâàíà â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 15.08.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 914/2145/23, â³ä 03.12.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 910/6226/23.

Ç îãëÿäó íà òå, ùî â³äïîâ³äà÷ ñâî¿ çîáîâ`ÿçàííÿ â ÷àñòèí³ îïëàòè âàðòîñò³ ïàéîâî¿ ó÷àñò³ íå âèêîíàâ ó âñòàíîâëåíèé çàêîíîì ñòðîê, òî â³äïîâ³äíî â³äïîâ³äà÷ ââàæàºòüñÿ òàêèì, ùî ïðîñòðî÷èâ âèêîíàííÿ ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ, ùî â ñâîþ ÷åðãó òÿãíå çà ñîáîþ â³äïîâ³äí³ ïðàâîâ³ íàñë³äêè.

 ñâîþ ÷åðãó íåâèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ àáî âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ ç ïîðóøåííÿì óìîâ, âèçíà÷åíèõ çì³ñòîì çîáîâ`ÿçàííÿ (íåíàëåæíå âèêîíàííÿ), ùî ìàëî ì³ñöå ó äàíîìó âèïàäêó (íåñïëàòà â³äïîâ³äà÷åì âàðòîñò³ ïàéîâî¿ ó÷àñò³) çã³äíî ç³ ñò. 610 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè º ïîðóøåííÿì çîáîâ`ÿçàííÿ, çîêðåìà ç áîêó â³äïîâ³äà÷à.

Âèõîäÿ÷è ç ñèñòåìíîãî àíàë³çó çàêîíîäàâñòâà, îáîâ`ÿçîê áîðæíèêà ñïëàòèòè êðåäèòîðó ñóìó áîðãó ç íàðàõóâàííÿì ïðîöåíò³â ð³÷íèõ òà â³äøêîäóâàòè êðåäèòîðó ñïðè÷èíåí³ ³íôëÿö³ºþ çáèòêè âèïëèâຠç âèìîã ñò. 625 ÖÊ Óêðà¿íè.

Çîêðåìà, ÷àñòèíîþ äðóãîþ ñòàòò³ 625 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî áîðæíèê, ÿêèé ïðîñòðî÷èâ âèêîíàííÿ ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ, íà âèìîãó êðåäèòîðà çîáîâ`ÿçàíèé ñïëàòèòè ñóìó áîðãó ç óðàõóâàííÿì âñòàíîâëåíîãî ³íäåêñó ³íôëÿö³¿ çà âåñü ÷àñ ïðîñòðî÷åííÿ, à òàêîæ òðè ïðîöåíòè ð³÷íèõ â³ä ïðîñòðî÷åíî¿ ñóìè, ÿêùî ³íøèé ðîçì³ð ïðîöåíò³â íå âñòàíîâëåíèé äîãîâîðîì àáî çàêîíîì.

Ïåðåäáà÷åíå çàêîíîì ïðàâî êðåäèòîðà âèìàãàòè ñïëàòè áîðãó ç óðàõóâàííÿì ³íäåêñó ³íôëÿö³¿ òà ïðîöåíò³â ð³÷íèõ º ñïîñîáàìè çàõèñòó éîãî ìàéíîâîãî ïðàâà òà ³íòåðåñó, ñóòü ÿêèõ ïîëÿãຠó â³äøêîäóâàíí³ ìàòåð³àëüíèõ âòðàò êðåäèòîðà â³ä çíåö³íåííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â âíàñë³äîê ³íôëÿö³éíèõ ïðîöåñ³â òà îòðèìàíí³ êîìïåíñàö³¿ (ïëàòè) â³ä áîðæíèêà çà êîðèñòóâàííÿ óòðèìóâàíèìè íèì ãðîøîâèìè êîøòàìè, íàëåæíèìè äî ñïëàòè êðåäèòîðîâ³.

Ñë³ä çàçíà÷èòè, ùî, âèõîäÿ÷è ç ïîëîæåíü ñò. 625 ÖÊ Óêðà¿íè, ïðàâî êðåäèòîðà íà ñòÿãíåííÿ 3% ð³÷íèõ òà ³íôëÿö³éíèõ âòðàò íå çàëåæèòü â³ä ìîìåíòó ïðåä`ÿâëåííÿ âèìîãè ïðî òàêå ñòÿãíåííÿ (äî ìîìåíòó ïîãàøåííÿ áîðãó àáî ï³ñëÿ öüîãî). Ïðè öüîìó âèçíà÷àëüíèì º íàÿâí³ñòü ôàêòó ïîðóøåííÿ áîðæíèêîì ñòðîê³â âèêîíàííÿ ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ. Òàêèì ÷èíîì, ïðàâî êðåäèòîðà íà ñòÿãíåííÿ 3% ð³÷íèõ ìîæå áóòè ðåàë³çîâàíî ó áóäü-ÿêèé ìîìåíò ïðè íàÿâíîñò³ âèùåçàçíà÷åíèõ âèìîã, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîäàâñòâîì.

Íàðàç³ ñë³ä çàçíà÷èòè, ùî çã³äíî ïîëîæåíü ÖÊ ïðîöåíòè ð³÷íèõ º ñàìîñò³éíîþ ôîðìîþ öèâ³ëüíî-ïðàâîâî¿ â³äïîâ³äàëüíîñò³ çà ïîðóøåííÿ ãðîøîâèõ çîáîâ`ÿçàíü.

Âðàõîâóþ÷è òå, ùî â³äïîâ³äà÷åì íå áóëè âèêîíàí³ çîáîâ`ÿçàííÿ, âñòàíîâëåíí³ ñò. 40 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³» òà àáçàöó 2 ïóíêòó 2 Ðîçä³ëó ²² Ïðèê³íöåâ³ òà ïåðåõ³äí³ ïîëîæåíü Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äåÿêèõ çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â Óêðà¿íè ùîäî ñòèìóëþâàííÿ ³íâåñòèö³éíî¿ ä³ÿëüíîñò³ â Óêðà¿í³», ùîäî çä³éñíåííÿ îïëàòè ïàéîâîãî âíåñêó äî äàòè ââåäåííÿ îá`ºêòó â åêñïëóàòàö³þ, ñóä ââàæàº, ùî ïðîêóðîðîì ö³ëêîì ïðàâîì³ðíî íàðàõîâàíî 3% ð³÷íèõ çà ïåð³îä ç 05.01.2024 ðîêó (ç ìîìåíòó ââåäåííÿ îá`ºêòó â åêñïëóàòàö³þ) ïî 30.06.2025 ðîêó. Äîñë³äèâøè òà ïåðåâ³ðèâøè çä³éñíåíèé ïðîêóðîðîì ðîçðàõóíîê ñóìè 3% ð³÷íèõ ó çàãàëüíîìó ðîçì³ð³ 62503,07 ãðí., ñóä çàçíà÷àº, ùî âêàçàíèé ðîçðàõóíîê áóâ çä³éñíåíèé â³ðíî, òàêîæ âêàçàíèé ðîçðàõóíîê â³äïîâ³äà÷åì íå îñïîðþâàâñÿ.

³äòàê, ç â³äïîâ³äà÷à ï³äëÿãàþòü ñòÿãíåííþ 3% ð³÷íèõ â ñóì³ 62503,07 ãðí.

Òàê, ³íäåêñ ³íôëÿö³¿ öå äîäàòêîâà ñóìà, ÿêà ñïëà÷óºòüñÿ áîðæíèêîì ³ çà ñâîºþ ïðàâîâîþ ïðèðîäîþ º ñàìîñò³éíèì çàñîáîì çàõèñòó öèâ³ëüíîãî ïðàâà êðåäèòîðà ó ãðîøîâèõ çîáîâ`ÿçàíü ³ ñïðÿìîâàíà íà â³äøêîäóâàííÿ éîãî çáèòê³â, çàïîä³ÿíèõ çíåö³íåííÿì ãðîøîâèõ êîøò³â âíàñë³äîê ³íôëÿö³éíèõ ïðîöåñ³â â äåðæàâ³. Îô³ö³éíèé ³íäåêñ ³íôëÿö³¿, ùî ðîçðàõîâóºòüñÿ Äåðæàâíîþ ñëóæáîþ ñòàòèñòèêè Óêðà¿íè, âèçíà÷ຠð³âåíü çíåö³íåííÿ íàö³îíàëüíî¿ ãðîøîâî¿ îäèíèö³ Óêðà¿íè, òîáòî çìåíøåííÿ êóï³âåëüíî¿ ñïðîìîæíîñò³ ãðèâí³.

Ïðè çàñòîñóâàíí³ ³íäåêñó ³íôëÿö³¿ ñë³ä ìàòè íà óâàç³, ùî ³íäåêñ ðîçðàõîâóºòüñÿ íå íà êîæíó äàòó ì³ñÿöÿ, à â ñåðåäíüîìó íà ì³ñÿöü ³ çä³éñíþºòüñÿ øëÿõîì ìíîæåííÿ ñóìè çàáîðãîâàíîñò³ íà ìîìåíò ¿¿ âèíèêíåííÿ íà ñóêóïíèé ³íäåêñ ³íôëÿö³¿ çà ïåð³îä ïðîñòðî÷åííÿ ïëàòåæó. Ïðè öüîìó ñóìà áîðãó, ÿêà ñïëà÷óºòüñÿ ç 1 ïî 15 äåíü â³äïîâ³äíîãî ì³ñÿöÿ, ³íäåêñóºòüñÿ ç âðàõóâàííÿì öüîãî ì³ñÿöÿ, à ÿêùî ñóìà áîðãó ñïëà÷óºòüñÿ ç 16 ïî 31 äåíü ì³ñÿöÿ, ðîçðàõóíîê ïî÷èíàºòüñÿ ç íàñòóïíîãî ì³ñÿöÿ. Àíàëîã³÷íî, ÿêùî ïîãàøåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ çä³éñíåíî ç 1 ïî 15 äåíü â³äïîâ³äíîãî ì³ñÿöÿ, ³íôëÿö³éí³ âòðàòè ðîçðàõîâóþòüñÿ áåç âðàõóâàííÿ öüîãî ì³ñÿöÿ, à ÿêùî ç 16 ïî 31 äåíü ì³ñÿöÿ, òî ³íôëÿö³éí³ âòðàòè ðîçðàõîâóþòüñÿ ç âðàõóâàííÿì äàíîãî ì³ñÿöÿ.  ëèñò³ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 03.04.97ð. N 62-97 ð. òàêîæ íàâåäåí³ â³äïîâ³äí³ ðåêîìåíäàö³¿ ùîäî ïîðÿäêó çàñòîñóâàííÿ ³íäåêñ³â ³íôëÿö³¿ ïðè ðîçãëÿä³ ñóäîâèõ ñïðàâ Âåðõîâíîãî Ñóäó Óêðà¿íè.

Âðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, ñóä çàçíà÷àº, ùî ôàêò çíåö³íåííÿ àáî íåçíåö³íåííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â ³ â³äïîâ³äíî îá´ðóíòîâàí³ñòü çàÿâëåíèõ äî ñòÿãíåííÿ çáèòê³â â³ä ³íôëÿö³¿ íåîáõ³äíî âñòàíîâëþâàòè íà ìîìåíò çâåðíåííÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì ïðî òàêå ñòÿãíåííÿ.

Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå òà ç óðàõóâàííÿì íàâåäåíèõ ðåêîìåíäàö³é ùîäî ïîðÿäêó çàñòîñóâàííÿ ³íäåêñ³â ³íôëÿö³¿, ñóäîì ïåðåâ³ðåíî çä³éñíåíèé ïðîêóðîðîì ðîçðàõóíîê ³íôëÿö³éíèõ íàðàõóâàíü çà íåñâîº÷àñíó ñïëàòó ïàéîâîãî âíåñêó çà ïåð³îä ç ñ³÷íÿ 2024 ðîêó ïî ÷åðâåíü 2025 ðîêó.

Äîñë³äèâøè òà ïåðåâ³ðèâøè çä³éñíåíèé ïðîêóðîðîì ðîçðàõóíîê ñóìè ³íôëÿö³éíèõ âòðàò çà ïåð³îä ç ñ³÷åíü 2024 ðîêó – ÷åðâåíü 2025 ðîêó ó ðîçì³ð³ 256380,74 ãðí. (1403023,60 x 1.18273445 - 1403023,60), ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî âêàçàíèé ðîçðàõóíîê ³íôëÿö³éíèõ âòðàò º îá´ðóíòîâàíèì ³ç çàñòîñóâàííÿì â³ðíîãî ñóêóïíîãî ³íäåêñó ³íôëÿö³¿ çà âêàçàíèé ïåð³îä ïðîñòðî÷åííÿ. Ïðè öüîìó ðîçðàõóíîê ñóìè ³íôëÿö³éíèõ âòðàò çà íåñïëàòó ïàéîâîãî âíåñêó â³äïîâ³äà÷åì íå îñïîðåíî. Òàêèì ÷èíîì, çàãàëüíèé ðîçì³ð ³íôëÿö³éíèõ âòðàò, ÿêèé ï³äëÿãຠñòÿãíåííþ ç â³äïîâ³äà÷à çà íåñâîº÷àñíå âèêîíàííÿ ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ñêëàäຠ256380,74 ãðí.

³äïîâ³äíî äî ñò. 74 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü. Äîêàçè ïîäàþòüñÿ ñòîðîíàìè òà ³íøèìè ó÷àñíèêàìè ñïðàâè.

Çã³äíî ç³ ñò. 86 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó, îá`ºêòèâíîìó òà áåçïîñåðåäíüîìó äîñë³äæåíí³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â. Æîäí³ äîêàçè íå ìàþòü äëÿ ñóäó çàçäàëåã³äü âñòàíîâëåíî¿ ñèëè. Ñóä îö³íþº íàëåæí³ñòü, äîïóñòèì³ñòü, äîñòîâ³ðí³ñòü êîæíîãî äîêàçó îêðåìî, à òàêîæ â³ðîã³äí³ñòü ³ âçàºìíèé çâ`ÿçîê äîêàç³â ó ¿õ ñóêóïíîñò³. Ñóä íàäຠîö³íêó ÿê ç³áðàíèì ó ñïðàâ³ äîêàçàì â ö³ëîìó, òàê ³ êîæíîìó äîêàçó (ãðóï³ îäíîòèïíèõ äîêàç³â), ÿêèé ì³ñòèòüñÿ ó ñïðàâ³, ìîòèâóº â³äõèëåííÿ àáî âðàõóâàííÿ êîæíîãî äîêàçó (ãðóïè äîêàç³â).

Îö³íþþ÷è íàäàí³ ïðîêóðîðîì äîêàçè â ñóêóïíîñò³, ñóä ââàæàº, ùî ïîçîâí³ âèìîãè ïåðøîãî çàñòóïíèêà êåð³âíèêà Îêðóæíî¿ ïðîêóðàòóðè ì³ñòà Ìèêîëàºâà â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñîá³ Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè îá´ðóíòîâàí³ òà â³äïîâ³äàþòü âèìîãàì ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà ³ ôàêòè÷íèì îáñòàâèíàì ñïðàâè, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ.

Ó çâ`ÿçêó ç òèì, ùî ñï³ð âèíèê âíàñë³äîê íåïðàâîì³ðíèõ ä³é â³äïîâ³äà÷à òà ð³øåííÿ â³äáóëîñü íà êîðèñòü ïîçèâà÷à, â³ä ³ìåí³ ÿêîãî ïðîêóðîðîì ïðåä`ÿâëåíî ïîçîâ â ³íòåðåñàõ äåðæàâè, ó â³äïîâ³äíîñò³ ç³ ñò. 129 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóäîâ³ âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó â ñóì³ 20622,88 ãðí., ïîíåñåí³ ïðîêóðàòóðîþ ïðè ïîäà÷³ ïîçîâó, ïîêëàäàþòüñÿ íà â³äïîâ³äà÷à.

Êåðóþ÷èñü ñò.ñò. 129, 232, 236-238, 240, 241 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóä –

Â È Ð ² Ø È Â :

1. Ïîçîâ ïåðøîãî çàñòóïíèêà êåð³âíèêà Îêðóæíî¿ ïðîêóðàòóðè ì³ñòà Ìèêîëàºâà â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñîá³ Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè äî Òîâàðèñòâà ç äîäàòêîâîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ “Ìèêîëà¿âñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìá³íàò” ïðî ñòÿãíåííÿ 1721907,41 ãðí. çàäîâîëüíèòè.

2. ÑÒßÃÍÓÒÈ ç Òîâàðèñòâà ç äîäàòêîâîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ “Ìèêîëà¿âñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìá³íàò” (54028, ì. Ìèêîëà¿â, âóë. Ãìèðüîâà, 1, êîä ªÄÐÏÎÓ 01273160) íà êîðèñòü Ìèêîëà¿âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (54005, ì. Ìèêîëà¿â, âóë. Àäì³ðàëüñüêà, 20, êîä ªÄÐÏÎÓ 26565573) çàáîðãîâàí³ñòü ç³ ñïëàòè ïàéîâî¿ ó÷àñò³ çàìîâíèê³â ó ðîçâèòêó ³íæåíåðíî-òðàíñïîðòíî¿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè ì. Ìèêîëàºâà ó ðîçì³ð³ 1403023/îäèí ì³ëüéîí ÷îòèðèñòà òðè òèñÿ÷³ äâàäöÿòü òðè/ãðí. 60 êîï., 3% ð³÷íèõ ó ðîçì³ð³ 62503/ø³ñòäåñÿò äâ³ òèñÿ÷³ ï`ÿòñîò òðè/ãðí. 07 êîï., ³íôëÿö³éí³ âòðàòè â ñóì³ 256380/äâ³ñò³ ï`ÿòäåñÿò ø³ñòü òèñÿ÷ òðèñòà â³ñ³ìäåñÿò/ãðí. 74 êîï.

3. ÑÒßÃÍÓÒÈ ç Òîâàðèñòâà ç äîäàòêîâîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ “Ìèêîëà¿âñüêèé äîìîáóä³âåëüíèé êîìá³íàò” (54028, ì. Ìèêîëà¿â, âóë. Ãìèðüîâà, 1, êîä ªÄÐÏÎÓ 01273160) íà êîðèñòü Ìèêîëà¿âñüêî¿ îáëàñíî¿ ïðîêóðàòóðè (54006, ì. Ìèêîëà¿â, âóë. Ñïàñüêà, 28; êîä ªÄÐÏÎÓ 02910048, ð/ð UA 748201720343150001000000340, ªÄÐÏÎÓ 02910048, Áàíê ÄÊÑÓ ì. Êèºâà, ÌÔÎ 820172) âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó â ðîçì³ð³ 20662/äâàäöÿòü òèñÿ÷ ø³ñòñîò ø³ñòäåñÿò äâ³/ãðí. 88 êîï.

гøåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ìîæå áóòè îñêàðæåíå øëÿõîì ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïðîòÿãîì 20-äåííîãî ñòðîêó ç ìîìåíòó ñêëàäàííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ.

гøåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ÿêùî àïåëÿö³éíó ñêàðãó íå áóäå ïîäàíî. Ó ðàç³ ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ð³øåííÿ, ÿêùî éîãî íå ñêàñîâàíî, íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ ïîâåðíåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, â³äìîâè ó â³äêðèòò³ ÷è çàêðèòòÿ àïåëÿö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ àáî ïðèéíÿòòÿ ïîñòàíîâè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà íàñë³äêàìè àïåëÿö³éíîãî ïåðåãëÿäó.

Ïîâíå ñóäîâå ð³øåííÿ ñêëàäåíî òà ï³äïèñàíî 16.06.2026 ðîêó, ç óðàõóâàííÿì óìîâ âîºííîãî ñòàíó òà çàâàíòàæåíîñò³ ñóää³ ²ëüºâî¿ Ë.Ì., à òàêîæ ó çâ`ÿçêó ç ïåðåáóâàííÿì ñóää³ ²ëüºâî¿ Ë.Ì. ó ùîð³÷í³é â³äïóñòö³ ç 04.05.2026 ïî 08.05.2026 ðîêó òà ó â³äðÿäæåíí³ 08-09.06.2026 ðîêó.

Ñóääÿ Ë.Ì. ²ëüºâà

Оригінал: reyestr.court.gov.ua