Рішення від 16 червня 2026 р. у справі №911/884/26 — Господарський суд Київської області

ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ

ÊȯÂÑÜÊί ÎÁËÀÑÒ²

вØÅÍÍß

²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ

"17" ÷åðâíÿ 2026 ð.

ì. Êè¿â

Ñïðàâà ¹ 911/884/26

Ñóääÿ ×åðíîãóç À.Ô., ðîçãëÿíóâøè â ïîðÿäêó ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ áåç âèêëèêó ó÷àñíèê³â ñïðàâè çà íàÿâíèìè ó ñïðàâ³ ìàòåð³àëàìè

ïîçîâ Ñëóæáè â³äíîâëåííÿ òà ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè ó Êè¿âñüê³é îáëàñò³ (03151, ì³ñòî Êè¿â, âóë.Ñâÿòîñëàâà Õîðîáðîãî, áóäèíîê 11-À, êîä 26345736)

äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ͳäêîì" (08301, Êè¿âñüêà îáë., ì³ñòî Áîðèñï³ëü, âóëèöÿ Áîòàí³÷íà, áóäèíîê 1/6, êîä 41564138)

ïðî ñòÿãíåííÿ 76845,30 ãðí,

ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ:

²ñòîð³ÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè.

Äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ íàä³éøëà ïîçîâíà çàÿâà Ñëóæáè â³äíîâëåííÿ òà ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè ó Êè¿âñüê³é îáëàñò³ äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ͳäêîì" ïðî ñòÿãíåííÿ 76845,30 ãðí íåóñòîéêè çà Äîãîâîðîì â³ä 28.07.2023 ¹3ê-23 ïðî çàêóï³âëþ ðîá³ò.

Óõâàëîþ ñóäó â³ä 30.03.2026 â³äêðèòî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ òà âèð³øåíî ðîçãëÿä ñïðàâè çä³éñíþâàòè çà ïðàâèëàìè ñïðîùåíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ áåç ïîâ³äîìëåííÿ (âèêëèêó) ñòîð³í.

×åðåç ñèñòåìó «Åëåêòðîííèé ñóä» 28.04.2026 â³ä â³äïîâ³äà÷à íàä³éøîâ â³äçèâ íà ïîçîâíó çàÿâó, â ÿêîìó â³äïîâ³äà÷ çàïåðå÷óº ïðîòè ïîçîâíèõ âèìîã òà ïðîñèòü ñóä â³äìîâèòè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ïîâí³ñòþ.

×åðåç ñèñòåìó “Åëåêòðîííèé ñóä” 08.05.2026 â³ä ïîçèâà÷à íàä³éøëà â³äïîâ³äü íà â³äçèâ, ó ÿê³é ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à çàïåðå÷óâàâ ïðîòè äîâîä³â âèêëàäåíèõ ó â³äçèâ³ íà ïîçîâ, ïðîñèâ ñóä çàäîâîëüíèòè ïîçîâí³ âèìîãè ïîâí³ñòþ.

Îáñòàâèíè ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí.

28.07.2023 ì³æ Ñëóæáîþ â³äíîâëåííÿ òà ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè ó Êè¿âñüê³é îáëàñò³ (Çàìîâíèê, ïîçèâà÷) òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Í²ÄÊÎÌ» (Âèêîíàâåöü, â³äïîâ³äà÷) óêëàäåíî äîãîâ³ð ¹ 3ê-23 ïðî çàêóï³âëþ ðîá³ò ç êàï³òàëüíîãî ðåìîíòó áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ïî âóë. ßáëóíñüêà, 17 ó ì. Áó÷à Áó÷àíñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³.

³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 1.1 äîãîâîðó â³äïîâ³äà÷ çîáîâ`ÿçàâñÿ âèêîíàòè ðîáîòè ç êàï³òàëüíîãî ðåìîíòó çàçíà÷åíîãî îá`ºêòà â³äïîâ³äíî äî ïðîºêòíî¿ äîêóìåíòàö³¿, óìîâ äîãîâîðó òà âèìîã çàêîíîäàâñòâà, à ïîçèâà÷ — ïðèéíÿòè òà îïëàòèòè âèêîíàí³ ðîáîòè.

Çã³äíî ç ïóíêòîì 11.5 äîãîâîðó ðîáîòè âèêîíóþòüñÿ òà ô³íàíñóþòüñÿ çà ðàõóíîê áþäæåòíèõ êîøò³â, ïåðåäáà÷åíèõ ó äåðæàâíîìó áþäæåò³, òà/àáî ³íøèõ äæåðåë, íå çàáîðîíåíèõ çàêîíîäàâñòâîì.

Ïóíêòîì 12.8 äîãîâîðó, ç óðàõóâàííÿì çì³í, âíåñåíèõ äîäàòêîâîþ óãîäîþ ¹ 11 â³ä 25.12.2024, ïåðåäáà÷åíî ìîæëèâ³ñòü íàäàííÿ ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè ó ðîçì³ð³, ùî íå ïåðåâèùóº 30 â³äñîòê³â âàðòîñò³ ðîá³ò. Âèêîðèñòàíà ïîïåðåäíÿ îïëàòà ï³äëÿãຠïîãàøåííþ íà ï³äñòàâ³ àêò³â ïðèéìàííÿ âèêîíàíèõ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ôîðìè ÊÁ-2, ï³äïèñàíèõ óïîâíîâàæåíèìè ïðåäñòàâíèêàìè ñòîð³í, íå ï³çí³øå øåñòè ì³ñÿö³â, àëå ç³ ñòðîêîì âèêîðèñòàííÿ íå ï³çí³øå 31.03.2025. Íåâèêîðèñòàíà ñóìà ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè ï³äëÿãຠïîâåðíåííþ çàìîâíèêó.

25.12.2024 ïîçèâà÷ ïåðåðàõóâàâ â³äïîâ³äà÷ó ïîïåðåäíþ îïëàòó ó ñóì³ 4773000 ãðí.

Çà òâåðäæåííÿì ïîçèâà÷à, ñòðîê ïîãàøåííÿ ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè òðèâàâ äî 31.03.2025.

08.09.2025 â³äïîâ³äà÷åì áóëî ïîãàøåíî ïîïåðåäíþ îïëàòó ó ñóì³ 4773000 ãðí.

Ïîçèâà÷ çàçíà÷àº, ùî â³äïîâ³äíî äî óìîâ ïóíêòó 12.8 äîãîâîðó â³äïîâ³äà÷ áóâ çîáîâ`ÿçàíèé âèêîðèñòàòè òà ïîãàñèòè îòðèìàíó ïîïåðåäíþ îïëàòó àáî ïîâåðíóòè íåâèêîðèñòàí³ êîøòè íå ï³çí³øå 31.03.2025.

Íà äóìêó ïîçèâà÷à, îñê³ëüêè ïîïåðåäíÿ îïëàòà ó ñóì³ 4773000 ãðí áóëà ïîãàøåíà â³äïîâ³äà÷åì ëèøå 08.09.2025, îñòàíí³é äîïóñòèâ ïðîñòðî÷åííÿ âèêîíàííÿ äîãîâ³ðíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ.

Ïîçèâà÷ ïîñèëàºòüñÿ íà àáçàö ï`ÿòèé ïóíêòó 16.2 äîãîâîðó, çã³äíî ç ÿêèì çà ïîðóøåííÿ ñòðîê³â ïîâåðíåííÿ íåâ³äïðàöüîâàíèõ ñóì ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè âèêîíàâåöü ñïëà÷óº çà êîðèñòóâàííÿ ãðîøîâèìè êîøòàìè çàìîâíèêà íåóñòîéêó ó ðîçì³ð³ 0,01% â³ä ñóìè íåâèêîðèñòàíî¿ ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè çà êîæíèé äåíü çàòðèìêè ïîâåðíåííÿ.

Çà ðîçðàõóíêîì ïîçèâà÷à, ïåð³îä ïðîñòðî÷åííÿ ñòàíîâèòü ç 01.04.2025 ïî 08.09.2025 âêëþ÷íî, òîáòî 161 äåíü, à ðîçì³ð íåóñòîéêè ñêëàäຠ76845,30 ãðí.

27.02.2026 ïîçèâà÷ íàïðàâèâ â³äïîâ³äà÷ó âèìîãó ¹513/09-211-085/02 ïðî ñïëàòó íåóñòîéêè ó çâ`ÿçêó ç íåñâîº÷àñíèì ïîãàøåííÿì ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè.

Ïîñèëàþ÷èñü íà íåâèêîíàííÿ â³äïîâ³äà÷åì çàçíà÷åíî¿ âèìîãè, ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç äàíèì ïîçîâîì ïðî ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à íåóñòîéêè â ðîçì³ð³ 76845,30 ãðí.

Ó â³äçèâ³ íà ïîçîâ â³äïîâ³äà÷ ïðîòè çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã çàïåðå÷èâ òà ïðîñèâ â³äìîâèòè ó ïîçîâ³ ïîâí³ñòþ.

³äïîâ³äà÷ íå çàïåðå÷óº ôàêò îòðèìàííÿ ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè ó ñóì³ 4773000 ãðí òà ïîãîäæóºòüñÿ, ùî ñòðîê ¿¿ ïîãàøåííÿ â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó áóâ âèçíà÷åíèé äî 31.03.2025.

Ðàçîì ³ç òèì â³äïîâ³äà÷ çàçíà÷àº, ùî íèì áóëî âæèòî âñ³õ íåîáõ³äíèõ çàõîä³â äëÿ ñâîº÷àñíîãî ïîãàøåííÿ àâàíñó. Çà òâåðäæåííÿì â³äïîâ³äà÷à, 31.03.2025 ñóïðîâ³äíèì ëèñòîì ¹ 31/03/01 íèì áóëî íàïðàâëåíî ïîçèâà÷ó àêòè ïðèéìàííÿ âèêîíàíèõ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ¹¹ 16, 17, 18 íà çàãàëüíó ñóìó 4773000 ãðí ðàçîì ³ç íåîáõ³äíèìè äîêóìåíòàìè òà ïðîõàííÿì çàðàõóâàòè çàçíà÷åíó ñóìó â ðàõóíîê ïîãàøåííÿ ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè.

³äïîâ³äà÷ ïîñèëàºòüñÿ íà òå, ùî â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 13.3 äîãîâîðó çàìîâíèê áóâ çîáîâ`ÿçàíèé ïðîòÿãîì äåñÿòè ðîáî÷èõ äí³â ç ìîìåíòó îòðèìàííÿ äîêóìåíò³â ïîâåðíóòè ï³äïèñàíèé ïðèì³ðíèê àêò³â àáî íàäàòè ìîòèâîâàíó ïèñüìîâó â³äìîâó â³ä ïðèéíÿòòÿ ðîá³ò. Çà òâåðäæåííÿì â³äïîâ³äà÷à, ëèñòîì â³ä 14.04.2025 ¹ 14/04/01 â³í çâåðíóâ óâàãó ïîçèâà÷à íà íåâèêîíàííÿ îñòàíí³ì çàçíà÷åíîãî îáîâ`ÿçêó.

ßê çàçíà÷ຠâ³äïîâ³äà÷, ëèñòîì â³ä 11.04.2025 ¹ 972/09-211-11/- ïîçèâà÷ ïîâ³äîìèâ ïðî íåìîæëèâ³ñòü ï³äïèñàííÿ àêò³â ó çâ`ÿçêó ç â³äñóòí³ñòþ ï³äïèñ³â ïðåäñòàâíèê³â òåõí³÷íîãî íàãëÿäó íà âèêîíàâ÷³é äîêóìåíòàö³¿ òà àêòàõ âèêîíàíèõ ðîá³ò. Âîäíî÷àñ â³äïîâ³äà÷ ââàæຠòàê³ çàóâàæåííÿ áåçï³äñòàâíèìè, îñê³ëüêè, íà éîãî äóìêó, ïîëîæåííÿ äîãîâîðó íå ì³ñòÿòü âèìîãè ùîäî ï³äïèñàííÿ ôîðì ÊÁ-2â òà ÊÁ-3 ïðåäñòàâíèêàìè òåõí³÷íîãî íàãëÿäó. ³äïîâ³äà÷ òàêîæ ñòâåðäæóº, ùî àêòè ïðèõîâàíèõ ðîá³ò áóëè ï³äïèñàí³ ïðåäñòàâíèêàìè àâòîðñüêîãî òà òåõí³÷íîãî íàãëÿäó, à âèêîíàâ÷à äîêóìåíòàö³ÿ ïîâòîðíî íàäàâàëàñÿ çàìîâíèêó.

Çà òâåðäæåííÿì â³äïîâ³äà÷à, ïîçèâà÷ ³ íàäàë³ â³äìîâëÿâñÿ ïðèéìàòè òà ï³äïèñóâàòè àêòè âèêîíàíèõ ðîá³ò, ïðî ùî ñâ³ä÷àòü ëèñòè ïîçèâà÷à â³ä 23.04.2025 ¹ 985/09-211-11/ òà â³ä 02.05.2025 ¹ 1226/09-211-11/-. ³äïîâ³äà÷ ââàæàº, ùî òàê³ ä³¿ ïîçèâà÷à áóëè íåïðàâîì³ðíèìè òà ïðèçâåëè äî íåìîæëèâîñò³ ñâîº÷àñíîãî çàðàõóâàííÿ âèêîíàíèõ ðîá³ò ó ðàõóíîê ïîãàøåííÿ àâàíñó.

³äïîâ³äà÷ çàçíà÷àº, ùî 05.05.2025 çâåðíóâñÿ äî Êè¿âñüêî¿ òîðãîâî-ïðîìèñëîâî¿ ïàëàòè äëÿ îòðèìàííÿ þðèäè÷íîãî âèñíîâêó ùîäî ïðàâîì³ðíîñò³ â³äìîâè ïîçèâà÷à â³ä ïðèéíÿòòÿ àêò³â âèêîíàíèõ ðîá³ò. Çã³äíî ç íàäàíèì â³äïîâ³äà÷åì þðèäè÷íèì âèñíîâêîì Êè¿âñüêî¿ òîðãîâî-ïðîìèñëîâî¿ ïàëàòè ¹ 17/13-4/401 â³ä 07.05.2025, 䳿 â³äïîâ³äà÷à ùîäî ïîäàííÿ àêò³â âèêîíàíèõ ðîá³ò áåç ï³äïèñ³â îñ³á, ÿê³ çä³éñíþþòü òåõí³÷íèé òà àâòîðñüêèé íàãëÿä, â³äïîâ³äàëè óìîâàì äîãîâîðó, à ðîçïîðÿäæåííÿ ïîçèâà÷à â³ä 04.04.2025 º âíóòð³øí³ì äîêóìåíòîì òà íå ñòâîðþº îáîâ`ÿçê³â äëÿ â³äïîâ³äà÷à.

Êð³ì òîãî, â³äïîâ³äà÷ ïîñèëàºòüñÿ íà òå, ùî ó ÷åðâí³ 2025 ðîêó çâåðíóâñÿ äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà ç ïîçîâîì ó ñïðàâ³ ¹ 910/7326/25 ïðî çîáîâ`ÿçàííÿ ïîçèâà÷à ïðèéíÿòè âèêîíàí³ ðîáîòè øëÿõîì ï³äïèñàííÿ àêò³â ïðèéìàííÿ âèêîíàíèõ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ¹¹ 16, 17, 18. Çà òâåðäæåííÿì â³äïîâ³äà÷à, ï³äñòàâîþ äëÿ ïîäàííÿ çàçíà÷åíîãî ïîçîâó ñòàëà â³äìîâà ïîçèâà÷à ïðèéìàòè âèêîíàí³ ðîáîòè òà çàðàõîâóâàòè ¿õ ó ðàõóíîê ïîãàøåííÿ àâàíñó.

³äïîâ³äà÷ çàçíà÷àº, ùî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ¹ 910/7326/25 áóëî â³äêðèòî óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 26.06.2025, à çãîäîì çàêðèòî óõâàëîþ â³ä 29.10.2025 ó çâ`ÿçêó ç â³äìîâîþ â³äïîâ³äà÷à â³ä ïîçîâó ï³ñëÿ äîñÿãíåííÿ ñòîðîíàìè äîìîâëåíîñòåé ùîäî ïîäàëüøî¿ ñï³âïðàö³ çà äîãîâîðîì.

Òàêîæ â³äïîâ³äà÷ âêàçóº, ùî ó ïåð³îä ç êâ³òíÿ ïî ëèïåíü 2025 ðîêó ïðîºêòíî-êîøòîðèñíà äîêóìåíòàö³ÿ çà îá`ºêòîì ïåðåáóâàëà íà êîðèãóâàíí³. ϳñëÿ îòðèìàííÿ îíîâëåíîãî åêñïåðòíîãî çâ³òó â³ä 23.07.2025 â³äïîâ³äà÷ ï³äãîòóâàâ òà íàäàâ ïîçèâà÷ó íà ïîãîäæåííÿ îíîâëåí³ äîãîâ³ðí³ ö³íè òà äîäàòêîâó óãîäó ¹ 13 äî äîãîâîðó. Çà òâåðäæåííÿì â³äïîâ³äà÷à, ïîçèâà÷ çàòðèìóâàâ ï³äïèñàííÿ çàçíà÷åíî¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè, ùî òàêîæ âïëèíóëî íà ñòðîêè çàêðèòòÿ àâàíñîâîãî ïëàòåæó.

³äïîâ³äà÷ çàçíà÷àº, ùî ï³ñëÿ ï³äïèñàííÿ ïîçèâà÷åì äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹ 13 29.08.2025 íèì áóëî ïîâòîðíî ïîäàíî àêòè ïðèéìàííÿ âèêîíàíèõ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ¹¹ 16, 17, 18 íà çàãàëüíó ñóìó 7389975,80 ãðí ³ç ïðîõàííÿì çàðàõóâàòè 4773000 ãðí ó ðàõóíîê ïîãàøåííÿ àâàíñó.

Çà òâåðäæåííÿì â³äïîâ³äà÷à, çàçíà÷åí³ àêòè áóëè ï³äïèñàí³ 12.09.2025, ï³ñëÿ ÷îãî àâàíñîâèé ïëàò³æ áóëî ïîâí³ñòþ ïîãàøåíî.

Íà äóìêó â³äïîâ³äà÷à, ïðîñòðî÷åííÿ ïîãàøåííÿ ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè â³äáóëîñÿ ç ïðè÷èí, ïîâ`ÿçàíèõ ³ç ä³ÿìè ïîçèâà÷à, ÿêèé áåçï³äñòàâíî â³äìîâëÿâñÿ ïðèéìàòè òà ï³äïèñóâàòè àêòè âèêîíàíèõ ðîá³ò. Ó çâ`ÿçêó ç öèì â³äïîâ³äà÷ ââàæàº, ùî ï³äñòàâè äëÿ íàðàõóâàííÿ òà ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè â³äñóòí³. Òàêîæ â³äïîâ³äà÷ ïîñèëàºòüñÿ íà ïðèíöèï íàëåæíîãî óðÿäóâàííÿ òà çàçíà÷àº, ùî äåðæàâíèé îðãàí íå ìîæå îòðèìóâàòè âèãîäó â³ä âëàñíèõ ä³é àáî áåçä³ÿëüíîñò³, ÿê³, íà äóìêó â³äïîâ³äà÷à, ñòàëè ïðè÷èíîþ âèíèêíåííÿ ñï³ðíî¿ ñèòóàö³¿.

Ó â³äïîâ³ä³ íà â³äçèâ ïîçèâà÷ ï³äòðèìàâ ïîçîâí³ âèìîãè òà ïðîñèâ çàäîâîëüíèòè ¿õ ó ïîâíîìó îáñÿç³.

Ïîçèâà÷ çàçíà÷àº, ùî â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 12.1 äîãîâîðó ¹ 3ê-23 ïðîì³æí³ ðîçðàõóíêè çà âèêîíàí³ ðîáîòè çä³éñíþþòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ï³äïèñàíèõ àêò³â ïðèéìàííÿ âèêîíàíèõ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò çà ôîðìîþ ÊÁ-2â, äîâ³äîê ïðî âàðò³ñòü âèêîíàíèõ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò òà âèòðàò çà ôîðìîþ ÊÁ-3, à òàêîæ çà íàÿâíîñò³ ó çàìîâíèêà âñ³º¿ íåîáõ³äíî¿ âèêîíàâ÷î¿ äîêóìåíòàö³¿. Çàçíà÷àº, ùî âèêîíàâåöü çîáîâ`ÿçàíèé íàäàòè ðàçîì ³ç ôîðìàìè ÊÁ-2â òà ÊÁ-3 äîêóìåíòè, ÿê³ ï³äòâåðäæóþòü âèêîíàííÿ ðîá³ò, âèêîíàâ÷ó äîêóìåíòàö³þ, â³äîìîñò³ ðåñóðñ³â òà ³íø³ äîêóìåíòè, ïåðåäáà÷åí³ äîãîâîðîì.

Ïîçèâà÷ ï³äòâåðäæóº, ùî 31.03.2025 îòðèìàâ â³ä â³äïîâ³äà÷à ëèñò ¹ 31/03/01 ùîäî ïðèéíÿòòÿ âèêîíàíèõ ðîá³ò, îäíàê âêàçóº, ùî ëèñòîì â³ä 11.04.2025 ¹ 972/09-211-11/ íàäàâ ìîòèâîâàíó â³äìîâó â³ä ïðèéíÿòòÿ ðîá³ò, îñê³ëüêè îáñÿãè òà ÿê³ñòü ðîá³ò, â³äîáðàæåíèõ â àêòàõ âèêîíàíèõ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, íå áóëè ï³äòâåðäæåí³ â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó òà âèìîã íîðìàòèâíèõ äîêóìåíò³â ó ãàëóç³ áóä³âíèöòâà.

 îá´ðóíòóâàííÿ ñâ ïîçèö³¿ ïîçèâà÷ ïîñèëàºòüñÿ íà ïîëîæåííÿ Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî àðõ³òåêòóðíó ä³ÿëüí³ñòü» òà Ïîðÿäêó çä³éñíåííÿ òåõí³÷íîãî íàãëÿäó ï³ä ÷àñ áóä³âíèöòâà îá`ºêòà àðõ³òåêòóðè, çàòâåðäæåíîãî ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 11.07.2007 ¹ 903. Ïîçèâà÷ çàçíà÷àº, ùî òåõí³÷íèé íàãëÿä ïåðåäáà÷ຠïåðåâ³ðêó â³äïîâ³äíîñò³ îáñÿã³â òà ÿêîñò³ âèêîíàíèõ ðîá³ò ïðîåêòí³é äîêóìåíòàö³¿, áóä³âåëüíèì íîðìàì òà ³íøèì íîðìàòèâíèì âèìîãàì.

Ïîçèâà÷ âêàçóº, ùî äëÿ çä³éñíåííÿ òåõí³÷íîãî íàãëÿäó íèì áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð ¹ 623-23ÒÍ â³ä 09.10.2023, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî îñîáà, ùî çä³éñíþº òåõí³÷íèé íàãëÿä, êîíòðîëþº, ïåðåâ³ðÿº òà ïðèéìຠîáñÿãè ³ ÿê³ñòü âèêîíàíèõ ðîá³ò, à òàêîæ ï³äïèñóº àêòè ïðèéìàííÿ âèêîíàíèõ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò çà ôîðìîþ ÊÁ-2â.

Çà òâåðäæåííÿì ïîçèâà÷à, àêòè âèêîíàíèõ ðîá³ò, ïîäàí³ â³äïîâ³äà÷åì äëÿ ïîãàøåííÿ àâàíñó, íå ì³ñòèëè ï³äïèñó îñîáè, ÿêà çä³éñíþâàëà òåõí³÷íèé íàãëÿä íà îá`ºêò³. Ó çâ`ÿçêó ç öèì, íà äóìêó ïîçèâà÷à, îáñÿãè òà ÿê³ñòü ðîá³ò, â³äîáðàæåí³ ó çàçíà÷åíèõ àêòàõ, íå áóëè íàëåæíèì ÷èíîì ï³äòâåðäæåí³, à òîìó çàìîâíèê ìàâ ï³äñòàâè â³äìîâèòèñÿ â³ä ¿õ ïðèéíÿòòÿ òà ï³äïèñàííÿ.

Ïîçèâà÷ òàêîæ ïîñèëàºòüñÿ íà óìîâè ïóíêòó 12.8 äîãîâîðó, â³äïîâ³äíî äî ÿêèõ âèêîðèñòàíà ïîïåðåäíÿ îïëàòà ïîãàøàºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ àêò³â ïðèéìàííÿ âèêîíàíèõ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, ï³äïèñàíèõ óïîâíîâàæåíèìè ïðåäñòàâíèêàìè ñòîð³í, íå ï³çí³øå øåñòè ì³ñÿö³â, àëå ç³ ñòðîêîì âèêîðèñòàííÿ íå ï³çí³øå 31.03.2025, à íåâèêîðèñòàíà ñóìà ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè ï³äëÿãຠïîâåðíåííþ çàìîâíèêó.

Íà äóìêó ïîçèâà÷à, óìîâàìè äîãîâîðó áóëî ïåðåäáà÷åíî äâà ñïîñîáè ïðèïèíåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ çà àâàíñîì: àáî øëÿõîì éîãî ïîãàøåííÿ íà ï³äñòàâ³ íàëåæíèì ÷èíîì îôîðìëåíèõ òà ï³äïèñàíèõ àêò³â ïðèéìàííÿ âèêîíàíèõ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, àáî øëÿõîì ïîâåðíåííÿ íåâèêîðèñòàíî¿ ñóìè ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè. Ïîçèâà÷ çàçíà÷àº, ùî ó ðàç³ íåìîæëèâîñò³ ïîãàñèòè àâàíñ øëÿõîì ïîäàííÿ íàëåæíèõ àêò³â â³äïîâ³äà÷ áóâ çîáîâ`ÿçàíèé ïîâåðíóòè êîøòè ó âñòàíîâëåíèé äîãîâîðîì ñòðîê.

Êð³ì òîãî, ïîçèâà÷ çâåðòຠóâàãó íà ïðàâîâ³ âèñíîâêè Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâàõ â³ä 07.12.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 910/23196/17, â³ä 22.01.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 922/1119/18, â³ä 02.04.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 917/194/18 òà â³ä 16.09.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 913/703/20, â³äïîâ³äíî äî ÿêèõ íàëåæíèìè äîêàçàìè âèêîðèñòàííÿ àâàíñó º, çîêðåìà, ï³äïèñàí³ ñòîðîíàìè àêòè ôîðìè ÊÁ-2â òà äîâ³äêè ôîðìè ÊÁ-3.

Òàêîæ ïîçèâà÷ ââàæàº, ùî îáñòàâèíè, íà ÿê³ ïîñèëàºòüñÿ â³äïîâ³äà÷ ÿê íà ïðè÷èíè íåñâîº÷àñíîãî ïîãàøåííÿ àâàíñó, íàëåæàòü äî ñôåðè éîãî ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ òà ãîñïîäàðñüêîãî ðèçèêó.

Ó çâ`ÿçêó ç öèì ïîçèâà÷ ïîñèëàºòüñÿ íà ïîëîæåííÿ ñòàòò³ 617 ÖÊ Óêðà¿íè òà çàçíà÷àº, ùî òàê³ îáñòàâèíè íå çâ³ëüíÿþòü â³äïîâ³äà÷à â³ä â³äïîâ³äàëüíîñò³ çà ïîðóøåííÿ ñòðîê³â âèêîíàííÿ äîãîâ³ðíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ.

Ç îãëÿäó íà íàâåäåíå ïîçèâà÷ ïðîñèòü ñóä â³äõèëèòè äîâîäè â³äçèâó òà çàäîâîëüíèòè ïîçîâ ïðî ñòÿãíåííÿ íåóñòîéêè â ïîâíîìó îáñÿç³.

Âèñíîâêè ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó

 ñèëó ñòàòò³ 55 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè ïðàâà ³ ñâîáîäè ëþäèíè ³ ãðîìàäÿíèíà çàõèùàþòüñÿ ñóäîì. Êîæåí ìຠïðàâî áóäü-ÿêèìè íå çàáîðîíåíèìè çàêîíîì çàñîáàìè çàõèùàòè ñâî¿ ïðàâà ³ ñâîáîäè â³ä ïîðóøåíü ³ ïðîòèïðàâíèõ ïîñÿãàíü.

Ïðàâî íà äîñòóï äî ïðàâîñóääÿ çàêð³ïëåíå ó ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä, ÿêà ðàòèô³êîâàíà Óêðà¿íîþ.

Ñòàòòåþ 15 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÖÊ Óêðà¿íè) ïåðåäáà÷åíî ïðàâî êîæíî¿ îñîáè íà çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ, à òàêîæ íà çàõèñò ñâîãî ³íòåðåñó, ÿêèé íå ñóïåðå÷èòü çàãàëüíèì çàñàäàì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà. Ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 16 ÖÊ Óêðà¿íè, ÿê³ êîðåñïîíäóþòüñÿ ç³ ñòàòòåþ 20 ÃÊ Óêðà¿íè, âñòàíîâëåíî, ùî êîæíà îñîáà ìຠïðàâî çâåðíóòèñÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâîãî îñîáèñòîãî íåìàéíîâîãî àáî ìàéíîâîãî ïðàâà òà ³íòåðåñó. Íàçâàíèìè íîðìàìè ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà âèçíà÷åíî ñïîñîáè çàõèñòó ïðàâ òà ³íòåðåñ³â, ³ öåé ïåðåë³ê íå º âè÷åðïíèì.

Ñòàòòåþ 11 ÖÊ Óêðà¿íè çàêð³ïëåíî - öèâ³ëüí³ ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè âèíèêàþòü ³ç ä³é îñ³á, ùî ïåðåäáà÷åí³ àêòàìè öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à òàêîæ ³ç ä³é îñ³á, ùî íå ïåðåäáà÷åí³ öèìè àêòàìè, àëå çà àíàëî㳺þ ïîðîäæóþòü öèâ³ëüí³ ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè. ϳäñòàâàìè âèíèêíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â, çîêðåìà, º äîãîâîðè òà ³íø³ ïðàâî÷èíè.

Îäí³ºþ ç ï³äñòàâ âèíèêíåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî çîáîâ`ÿçàííÿ çã³äíî ñò. 174 ÃÊ Óêðà¿íè º ãîñïîäàðñüêèé äîãîâ³ð.

Ñòàòòåþ 629 ÖÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî äîãîâ³ð º îáîâ`ÿçêîâèì äëÿ âèêîíàííÿ ñòîðîíàìè.

Ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ñòàòò³ 509 ÖÊ Óêðà¿íè çîáîâ`ÿçàííÿì º ïðàâîâ³äíîøåííÿ, â ÿêîìó îäíà ñòîðîíà (áîðæíèê) çîáîâ`ÿçàíà â÷èíèòè íà êîðèñòü äðóãî¿ ñòîðîíè (êðåäèòîðà) ïåâíó ä³þ (ïåðåäàòè ìàéíî, âèêîíàòè ðîáîòó, íàäàòè ïîñëóãó, ñïëàòèòè ãðîø³ òîùî) àáî óòðèìàòèñÿ â³ä ïåâíî¿ ä³¿, à êðåäèòîð ìຠïðàâî âèìàãàòè â³ä áîðæíèêà âèêîíàííÿ éîãî îáîâ`ÿçêó.

Íîðìàìè ñòàòò³ 526 ÖÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî çîáîâ`ÿçàííÿ ìຠâèêîíóâàòèñÿ íàëåæíèì ÷èíîì â³äïîâ³äíî äî óìîâ äîãîâîðó òà âèìîã öüîãî Êîäåêñó, ³íøèõ àêò³â öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à çà â³äñóòíîñò³ òàêèõ óìîâ òà âèìîã - â³äïîâ³äíî äî çâè÷à¿â ä³ëîâîãî îáîðîòó àáî ³íøèõ âèìîã, ùî çâè÷àéíî ñòàâëÿòüñÿ. Âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàíü, ðåàë³çàö³ÿ, çì³íà òà ïðèïèíåííÿ ïåâíèõ ïðàâ ó äîãîâ³ðíîìó çîáîâ`ÿçàíí³ ìîæóòü áóòè çóìîâëåí³ â÷èíåííÿì àáî óòðèìàííÿì â³ä â÷èíåííÿ îäí³ºþ ³ç ñòîð³í ó çîáîâ`ÿçàíí³ ïåâíèõ ä³é ÷è íàñòàííÿì ³íøèõ îáñòàâèí, ïåðåäáà÷åíèõ äîãîâîðîì, ó òîìó ÷èñë³ îáñòàâèí, ÿê³ ïîâí³ñòþ çàëåæàòü â³ä âîë³ îäí³º¿ ³ç ñòîð³í.

³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 525 ÖÊ Óêðà¿íè îäíîñòîðîííÿ â³äìîâà â³ä âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ íå äîïóñêàºòüñÿ.

Çà çì³ñòîì ïîëîæåíü ñòàòò³ 193 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (â ðåäàêö³ÿ, ùî áóëà ÷èííà íà ìîìåíò âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ â³äíîñèí; äàë³ - ÃÊ Óêðà¿íè), ñóá`ºêòè ãîñïîäàðþâàííÿ òà ³íø³ ó÷àñíèêè ãîñïîäàðñüêèõ â³äíîñèí ïîâèíí³ âèêîíóâàòè ãîñïîäàðñüê³ çîáîâ`ÿçàííÿ íàëåæíèì ÷èíîì â³äïîâ³äíî äî çàêîíó, ³íøèõ ïðàâîâèõ àêò³â, äîãîâîðó, à çà â³äñóòíîñò³ êîíêðåòíèõ âèìîã ùîäî âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ - â³äïîâ³äíî äî âèìîã, ùî ó ïåâíèõ óìîâàõ çâè÷àéíî ñòàâëÿòüñÿ. Íå äîïóñêàþòüñÿ îäíîñòîðîííÿ â³äìîâà â³ä âèêîíàííÿ çîáîâ`ÿçàíü, êð³ì âèïàäê³â, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì, à òàêîæ â³äìîâà â³ä âèêîíàííÿ àáî â³äñòðî÷êà âèêîíàííÿ ç ìîòèâó, ùî çîáîâ`ÿçàííÿ äðóãî¿ ñòîðîíè çà ³íøèì äîãîâîðîì íå áóëî âèêîíàíî íàëåæíèì ÷èíîì.

Çà ñòàòòåþ 632 ÖÊ Óêðà¿íè ö³íà â äîãîâîð³ âñòàíîâëþºòüñÿ çà äîìîâëåí³ñòþ ñòîð³í. Ó âèïàäêàõ, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì, çàñòîñîâóþòüñÿ ö³íè (òàðèôè, ñòàâêè òîùî), ÿê³ âñòàíîâëþþòüñÿ àáî ðåãóëþþòüñÿ óïîâíîâàæåíèìè îðãàíàìè äåðæàâíî¿ âëàäè àáî îðãàíàìè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ.

³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 837 ÖÊ Óêðà¿íè çà äîãîâîðîì ï³äðÿäó îäíà ñòîðîíà (ï³äðÿäíèê) çîáîâ`ÿçóºòüñÿ íà ñâ³é ðèçèê âèêîíàòè ïåâíó ðîáîòó çà çàâäàííÿì äðóãî¿ ñòîðîíè (çàìîâíèêà), à çàìîâíèê çîáîâ`ÿçóºòüñÿ ïðèéíÿòè òà îïëàòèòè âèêîíàíó ðîáîòó. Äîãîâ³ð ï³äðÿäó ìîæå óêëàäàòèñÿ íà âèãîòîâëåííÿ, îáðîáêó, ïåðåðîáêó, ðåìîíò ðå÷³ àáî íà âèêîíàííÿ ³íøî¿ ðîáîòè ç ïåðåäàííÿì ¿¿ ðåçóëüòàòó çàìîâíèêîâ³.

Çã³äíî ñòàòò³ 853 ÖÊ Óêðà¿íè çàìîâíèê çîáîâ`ÿçàíèé ïðèéíÿòè ðîáîòó, âèêîíàíó ï³äðÿäíèêîì â³äïîâ³äíî äî äîãîâîðó ï³äðÿäó, îãëÿíóòè ¿¿ ³ â ðàç³ âèÿâëåííÿ äîïóùåíèõ ó ðîáîò³ â³äñòóï³â â³ä óìîâ äîãîâîðó àáî ³íøèõ íåäîë³ê³â íåãàéíî çàÿâèòè ïðî íèõ ï³äðÿäíèêîâ³. ßêùî çàìîâíèê íå çðîáèòü òàêî¿ çàÿâè, â³í âòðà÷ຠïðàâî ó ïîäàëüøîìó ïîñèëàòèñÿ íà ö³ â³äñòóïè â³ä óìîâ äîãîâîðó àáî íåäîë³êè ó âèêîíàí³é ðîáîò³.

Çà ïðèïèñàìè ÷àñòèí 1 òà 3 ñòàòò³ 843 ÖÊ Óêðà¿íè ó äîãîâîð³ ï³äðÿäó âèçíà÷àºòüñÿ ö³íà ðîáîòè àáî ñïîñîáè ¿¿ âèçíà÷åííÿ. Ö³íà ðîáîòè ó äîãîâîð³ ï³äðÿäó âêëþ÷ຠâ³äøêîäóâàííÿ âèòðàò ï³äðÿäíèêà òà ïëàòó çà âèêîíàíó íèì ðîáîòó.

³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 854 ÖÊ Óêðà¿íè, ÿêà êîðåñïîíäóºòüñÿ ç³ ñòàòòåþ 321 ÃÊ Óêðà¿íè, ÿêùî äîãîâîðîì ï³äðÿäó íå ïåðåäáà÷åíà ïîïåðåäíÿ îïëàòà âèêîíàíî¿ ðîáîòè àáî îêðåìèõ ¿¿ åòàï³â, çàìîâíèê çîáîâ`ÿçàíèé ñïëàòèòè ï³äðÿäíèêîâ³ îáóìîâëåíó ö³íó ï³ñëÿ îñòàòî÷íî¿ çäà÷³ ðîáîòè çà óìîâè, ùî ðîáîòó âèêîíàíî íàëåæíèì ÷èíîì ³ â ïîãîäæåíèé ñòðîê àáî, çà çãîäîþ çàìîâíèêà, - äîñòðîêîâî.

Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ 2 ñòàòò³ 570 ÖÊ Óêðà¿íè ÿêùî íå áóäå âñòàíîâëåíî, ùî ñóìà, ñïëà÷åíà â ðàõóíîê íàëåæíèõ ç áîðæíèêà ïëàòåæ³â, º çàâäàòêîì, âîíà ââàæàºòüñÿ àâàíñîì.

Ó ðàç³ ïðèïèíåííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ äî ïî÷àòêó éîãî âèêîíàííÿ àáî âíàñë³äîê íåìîæëèâîñò³ éîãî âèêîíàííÿ çàâäàòîê ï³äëÿãຠïîâåðíåííþ (÷àñòèíà 3 ñòàòò³ 571 ÖÊ Óêðà¿íè).

Çã³äíî ç³ ñòàòò³ 611 ÖÊ Óêðà¿íè ó ðàç³ ïîðóøåííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ íàñòàþòü ïðàâîâ³ íàñë³äêè, âñòàíîâëåí³ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì, çîêðåìà, ñïëàòà íåóñòîéêè.

Ñòàòòåþ 230 ÃÊ Óêðà¿íè øòðàôíèìè ñàíêö³ÿìè âèçíàþòüñÿ ãîñïîäàðñüê³ ñàíêö³¿ ó âèãëÿä³ ãðîøîâî¿ ñóìè (íåóñòîéêà, øòðàô, ïåíÿ), ÿêó ó÷àñíèê ãîñïîäàðñüêèõ â³äíîñèí çîáîâ`ÿçàíèé ñïëàòèòè ó ðàç³ ïîðóøåííÿ íèì ïðàâèë çä³éñíåííÿ ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³, íåâèêîíàííÿ àáî íåíàëåæíîãî âèêîíàííÿ ãîñïîäàðñüêîãî çîáîâ`ÿçàííÿ.

³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 549 ÖÊ Óêðà¿íè øòðàôîì º íåóñòîéêà, ùî îá÷èñëþºòüñÿ ó â³äñîòêàõ â³ä ñóìè íåâèêîíàíîãî àáî íåíàëåæíî âèêîíàíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ.

Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 231 ÃÊ Óêðà¿íè ó ðàç³ ÿêùî ðîçì³ð øòðàôíèõ ñàíêö³é çàêîíîì íå âèçíà÷åíî, ñàíêö³¿ çàñòîñîâóþòüñÿ â ðîçì³ð³, ïåðåäáà÷åíîìó äîãîâîðîì. Ïðè öüîìó ðîçì³ð ñàíêö³é ìîæå áóòè âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì ó â³äñîòêîâîìó â³äíîøåíí³ äî ñóìè íåâèêîíàíî¿ ÷àñòèíè çîáîâ`ÿçàííÿ àáî ó ïåâí³é, âèçíà÷åí³é ãðîøîâ³é ñóì³, àáî ó â³äñîòêîâîìó â³äíîøåíí³ äî ñóìè çîáîâ`ÿçàííÿ íåçàëåæíî â³ä ñòóïåíÿ éîãî âèêîíàííÿ, àáî ó êðàòíîìó ðîçì³ð³ äî âàðòîñò³ òîâàð³â (ðîá³ò, ïîñëóã).

Äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, íàäàí³ äîêàçè, ñóä ïðèõîäèòü äî âèñíîâêó ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó, ç îãëÿäó íà òàêå.

ßê âñòàíîâëåíî ñóäîì, 28.07.2023 ì³æ Ñëóæáîþ â³äíîâëåííÿ òà ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè ó Êè¿âñüê³é îáëàñò³ òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Í²ÄÊÎÌ» óêëàäåíî äîãîâ³ð ¹ 3ê-23 ïðî çàêóï³âëþ ðîá³ò ç êàï³òàëüíîãî ðåìîíòó áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ïî âóë. ßáëóíñüêà, 17 ó ì. Áó÷à Áó÷àíñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³.

25.12.2024 ïîçèâà÷åì íà âèêîíàííÿ óìîâ äîãîâîðó ïåðåðàõîâàíî â³äïîâ³äà÷ó ïîïåðåäíþ îïëàòó ó ðîçì³ð³ 4773000 ãðí.

Ïóíêòîì 12.8 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹ 11 â³ä 25.12.2024) ïåðåäáà÷åíî, ùî âèêîðèñòàíà ïîïåðåäíÿ îïëàòà ïîãàøàºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ àêò³â ïðèéìàííÿ âèêîíàíèõ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ôîðìè ÊÁ-2â, ï³äïèñàíèõ óïîâíîâàæåíèìè ïðåäñòàâíèêàìè ñòîð³í, íå ï³çí³øå øåñòè ì³ñÿö³â, àëå ç³ ñòðîêîì âèêîðèñòàííÿ íå ï³çí³øå 31.03.2025. Íåâèêîðèñòàíà ñóìà ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè ï³äëÿãຠïîâåðíåííþ çàìîâíèêó.

Îòæå, óìîâàìè äîãîâîðó âèçíà÷åíî äâà ñïîñîáè ïðèïèíåííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ ùîäî îòðèìàíî¿ ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè: øëÿõîì ¿¿ ïîãàøåííÿ íà ï³äñòàâ³ ï³äïèñàíèõ ñòîðîíàìè àêò³â ïðèéìàííÿ âèêîíàíèõ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò àáî øëÿõîì ïîâåðíåííÿ íåâèêîðèñòàíèõ êîøò³â çàìîâíèêó.

Ìàòåð³àëàìè ñïðàâè ï³äòâåðäæóºòüñÿ òà ñòîðîíàìè íå çàïåðå÷óºòüñÿ, ùî ñòàíîì íà 31.03.2025 àêòè ïðèéìàííÿ âèêîíàíèõ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, ï³äïèñàí³ îáîìà ñòîðîíàìè, â³äñóòí³, à îòðèìàíà ïîïåðåäíÿ îïëàòà â³äïîâ³äà÷åì íå ïîâåðíóòà.

Âîäíî÷àñ â³äïîâ³äà÷ íå çàïåðå÷óº, ùî ôàêòè÷íå ïîãàøåííÿ ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè â³äáóëîñÿ ëèøå ó âåðåñí³ 2025 ðîêó ï³ñëÿ ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè â³äïîâ³äíèõ àêò³â âèêîíàíèõ ðîá³ò.

Òàêèì ÷èíîì, â³äïîâ³äà÷ íå âèêîíàâ îáîâ`ÿçîê ùîäî ïîãàøåííÿ àáî ïîâåðíåííÿ ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè ó ñòðîê, âñòàíîâëåíèé ïóíêòîì 12.8 äîãîâîðó.

Ñóä â³äõèëÿº äîâîäè â³äïîâ³äà÷à ïðî òå, ùî ïîðóøåííÿ ñòðîê³â ïîãàøåííÿ ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè â³äáóëîñÿ âèêëþ÷íî ç âèíè ïîçèâà÷à, ÿêèé áåçï³äñòàâíî â³äìîâèâñÿ ï³äïèñóâàòè àêòè âèêîíàíèõ ðîá³ò, ç îãëÿäó íà òàêå.

³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 12.1 äîãîâîðó àêòè ïðèéìàííÿ âèêîíàíèõ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò òà äîâ³äêè ïðî âàðò³ñòü âèêîíàíèõ ðîá³ò ï³äïèñóþòüñÿ çàìîâíèêîì çà íàÿâíîñò³ ó íüîãî âñ³õ íåîáõ³äíèõ âèêîíàâ÷èõ äîêóìåíò³â. Ïðè öüîìó âèêîíàâåöü çîáîâ`ÿçàíèé íàäàòè çàìîâíèêó äîêóìåíòè, ùî ï³äòâåðäæóþòü âèêîíàííÿ ðîá³ò, à òàêîæ óñþ íåîáõ³äíó âèêîíàâ÷ó äîêóìåíòàö³þ.

Ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè âáà÷àºòüñÿ, ùî ëèñòîì â³ä 11.04.2025 ¹ 972/09-211-11/ ïîçèâà÷ ïîâ³äîìèâ â³äïîâ³äà÷à ïðî â³äìîâó â³ä ïðèéíÿòòÿ ïîäàíèõ àêò³â âèêîíàíèõ ðîá³ò ³ç çàçíà÷åííÿì ïðè÷èí òàêî¿ â³äìîâè. Îòæå, òâåðäæåííÿ â³äïîâ³äà÷à ïðî â³äñóòí³ñòü áóäü-ÿêî¿ ðåàêö³¿ çàìîâíèêà íà ïîäàí³ äîêóìåíòè ñïðîñòîâóºòüñÿ ìàòåð³àëàìè ñïðàâè.

Êð³ì òîãî, ñàì ïî ñîá³ ôàêò ïîäàííÿ â³äïîâ³äà÷åì àêò³â âèêîíàíèõ ðîá³ò äî çàê³í÷åííÿ ñòðîêó âèêîðèñòàííÿ ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè íå ñâ³ä÷èòü ïðî íàëåæíå âèêîíàííÿ íèì îáîâ`ÿçêó, âñòàíîâëåíîãî ïóíêòîì 12.8 äîãîâîðó, îñê³ëüêè óìîâàìè äîãîâîðó ïðÿìî ïåðåäáà÷åíî, ùî ïîãàøåííÿ ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè çä³éñíþºòüñÿ ñàìå íà ï³äñòàâ³ àêò³â, ï³äïèñàíèõ óïîâíîâàæåíèìè ïðåäñòàâíèêàìè ñòîð³í.

Ñóä òàêîæ âðàõîâóº ïðàâîâó ïîçèö³þ Âåðõîâíîãî Ñóäó, â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ íàëåæíèìè äîêàçàìè âèêîðèñòàííÿ ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè çà äîãîâîðàìè áóä³âåëüíîãî ï³äðÿäó º íàëåæíèì ÷èíîì îôîðìëåí³ òà ï³äïèñàí³ ñòîðîíàìè àêòè ïðèéìàííÿ âèêîíàíèõ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò ôîðìè ÊÁ-2â òà äîâ³äêè ïðî âàðò³ñòü âèêîíàíèõ ðîá³ò ôîðìè ÊÁ-3.

Ïîñèëàííÿ â³äïîâ³äà÷à íà òå, ùî ïîäàí³ íèì àêòè ïîâèíí³ áóëè áóòè ïðèéíÿò³ çàìîâíèêîì, à â³äìîâà â³ä ¿õ ï³äïèñàííÿ áóëà íåïðàâîì³ðíîþ, íå ñïðîñòîâóþòü ôàêòó íåâèêîíàííÿ â³äïîâ³äà÷åì îáîâ`ÿçêó, ïðÿìî ïåðåäáà÷åíîãî ïóíêòîì 12.8 äîãîâîðó.

Ïðè öüîìó ñóä âðàõîâóº, ùî â³äïîâ³äà÷ áóâ îá³çíàíèé ïðî íàñë³äêè íåïîãàøåííÿ ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè ó âñòàíîâëåíèé ñòðîê, îñê³ëüêè ñàì ó ïîçîâí³é çàÿâ³ ó ñïðàâ³ ¹910/7326/25 çàçíà÷àâ ïðî ðèçèê çàñòîñóâàííÿ äî íüîãî øòðàôíèõ ñàíêö³é ó çâ`ÿçêó ç íåïîãàøåííÿì àâàíñîâîãî ïëàòåæó.

Äîâîäè â³äïîâ³äà÷à ùîäî íàÿâíîñò³ ñïîðó ì³æ ñòîðîíàìè ñòîñîâíî ïðèéíÿòòÿ âèêîíàíèõ ðîá³ò íå çâ³ëüíÿëè éîãî â³ä îáîâ`ÿçêó äîòðèìàííÿ óìîâ ïóíêòó 12.8 äîãîâîðó ùîäî ñâîº÷àñíîãî ïîâåðíåííÿ íåâèêîðèñòàíî¿ ñóìè ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè ó ðàç³ íåìîæëèâîñò³ ¿¿ ïîãàøåííÿ øëÿõîì ï³äïèñàííÿ â³äïîâ³äíèõ àêò³â.

Ñóä òàêîæ âðàõîâóº, ùî ïðåäìåòîì ðîçãëÿäó ó äàí³é ñïðàâ³ º ïèòàííÿ íàÿâíîñò³ ï³äñòàâ äëÿ çàñòîñóâàííÿ äî â³äïîâ³äà÷à â³äïîâ³äàëüíîñò³ çà ïîðóøåííÿ ñòðîê³â ïîãàøåííÿ àáî ïîâåðíåííÿ ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè, à íå ïðàâîì³ðí³ñòü ÷è íåïðàâîì³ðí³ñòü â³äìîâè çàìîâíèêà â³ä ï³äïèñàííÿ îêðåìèõ àêò³â âèêîíàíèõ ðîá³ò.

Íàâ³òü ó ðàç³ ³ñíóâàííÿ ì³æ ñòîðîíàìè ñïîðó ùîäî ïðèéíÿòòÿ âèêîíàíèõ ðîá³ò òà íàëåæíîñò³ îôîðìëåííÿ âèêîíàâ÷î¿ äîêóìåíòàö³¿ òàêà îáñòàâèíà ñàìà ïî ñîá³ íå çì³íþº ïîãîäæåíîãî ñòîðîíàìè ïîðÿäêó âèêîðèñòàííÿ ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè, âèçíà÷åíîãî ïóíêòîì 12.8 äîãîâîðó, òà íå çâ³ëüíÿº âèêîíàâöÿ â³ä îáîâ`ÿçêó â÷èíèòè 䳿, ïðÿìî ïåðåäáà÷åí³ äîãîâîðîì äëÿ ïðèïèíåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ çà àâàíñîâèì ïëàòåæåì.

dz çì³ñòó ïóíêòó 12.8 äîãîâîðó âáà÷àºòüñÿ, ùî ñòîðîíè ïîãîäèëè ãðàíè÷íèé ñòðîê âèêîðèñòàííÿ ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè - äî 31.03.2025, à òàêîæ âèçíà÷èëè íàñë³äêè íåìîæëèâîñò³ ¿¿ ïîãàøåííÿ øëÿõîì ï³äïèñàííÿ àêò³â ïðèéìàííÿ âèêîíàíèõ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, à ñàìå ïîâåðíåííÿ íåâèêîðèñòàíî¿ ñóìè ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè çàìîâíèêó.

Îòæå, ñàì ôàêò íàÿâíîñò³ ñïîðó ùîäî ï³äïèñàííÿ àêò³â âèêîíàíèõ ðîá³ò íå ïðèïèíÿâ ³ íå çóïèíÿâ ïåðåá³ã óñòàíîâëåíîãî äîãîâîðîì ñòðîêó âèêîðèñòàííÿ ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè òà íå çâ³ëüíÿâ â³äïîâ³äà÷à â³ä îáîâ`ÿçêó äîòðèìàòèñÿ âèìîã ïóíêòó 12.8 äîãîâîðó.

Ïðè öüîìó â³äïîâ³äà÷ íå íàäàâ ñóäó äîêàç³â ïîâåðíåííÿ ñï³ðíî¿ ñóìè ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè ó âñòàíîâëåíèé äîãîâîðîì ñòðîê, òîä³ ÿê îñòàòî÷íå ¿¿ ïîãàøåííÿ â³äáóëîñÿ ëèøå ï³ñëÿ ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè àêò³â âèêîíàíèõ ðîá³ò ó âåðåñí³ 2025 ðîêó.

Ñóä òàêîæ â³äõèëÿº ïîñèëàííÿ â³äïîâ³äà÷à íà þðèäè÷íèé âèñíîâîê Êè¿âñüêî¿ òîðãîâî-ïðîìèñëîâî¿ ïàëàòè ¹ 17/13-4/401 â³ä 07.05.2025.

Âêàçàíèé äîêóìåíò íå º âèñíîâêîì ñóäîâîãî åêñïåðòà ó ðîçóì³íí³ ñòàòåé 98, 101 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ì³ñòèòü ïðàâîâó îö³íêó îáñòàâèí ñïîðó, ÿêà â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 236 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè íàëåæèòü äî âèêëþ÷íî¿ êîìïåòåíö³¿ ñóäó. ³äòàê çàçíà÷åíèé äîêóìåíò îö³íþºòüñÿ ñóäîì êðèòè÷íî òà íå ìîæå áóòè ïîêëàäåíèé â îñíîâó ñóäîâîãî ð³øåííÿ.

Ïîñèëàííÿ â³äïîâ³äà÷à íà ïðèíöèï íàëåæíîãî óðÿäóâàííÿ òà ñóäîâó ïðàêòèêó ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè òàêîæ íå ñïðîñòîâóþòü âñòàíîâëåíîãî ñóäîì ôàêòó ïîðóøåííÿ â³äïîâ³äà÷åì äîãîâ³ðíîãî îáîâ`ÿçêó ùîäî ñâîº÷àñíîãî ïîãàøåííÿ àáî ïîâåðíåííÿ ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè, à òîìó íå âïëèâàþòü íà ïðàâèëüí³ñòü âèð³øåííÿ ñïîðó.

Êð³ì òîãî, ñóä âðàõîâóº, ùî â³äïîâ³äà÷, çâåðòàþ÷èñü äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà ç ïîçîâîì ó ñïðàâ³ ¹910/7326/25 ïðî çîáîâ`ÿçàííÿ ïîçèâà÷à ï³äïèñàòè àêòè âèêîíàíèõ ðîá³ò, ôàêòè÷íî âèçíàâàâ â³äñóòí³ñòü ñòàíîì íà ìîìåíò ïîäàííÿ òàêîãî ïîçîâó ï³äïèñàíèõ ñòîðîíàìè àêò³â ïðèéìàííÿ âèêîíàíèõ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, íåîáõ³äíèõ äëÿ ïîãàøåííÿ ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 12.8 äîãîâîðó.

Îòæå, îáñòàâèíè, íà ÿê³ ïîñèëàºòüñÿ â³äïîâ³äà÷ ó äàí³é ñïðàâ³, ñâ³ä÷àòü íå ïðî íàëåæíå òà ñâîº÷àñíå ïîãàøåííÿ àâàíñó, à ïðî ³ñíóâàííÿ ì³æ ñòîðîíàìè ñïîðó ùîäî ï³äïèñàííÿ àêò³â âèêîíàíèõ ðîá³ò, ÿêèé òðèâàâ ï³ñëÿ ñïëèâó âñòàíîâëåíîãî äîãîâîðîì ñòðîêó âèêîðèñòàííÿ ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè.

Êð³ì òîãî, ñóä âðàõîâóº, ùî âíåñåííÿ ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè íå áóëî îáîâ`ÿçêîì ïîçèâà÷à, à â³äïîâ³äà÷ óêëàäàþ÷è äîãîâ³ð óñâ³äîìëþâàâ, ùî ç îãëÿäó íà ï. 3.3 äîãîâîðó ìຠðîçðàõîâóâàòè âèêëþ÷íî íà âëàñí³ ô³í³íñîâ³ ñïðîìîæíîñò³ äëÿ çàêóï³âë³ ìàòåð³àë³â.

³äïîâ³äíî äî ñòàòåé 526, 530, 610, 611, 612, 629 ÖÊ Óêðà¿íè çîáîâ`ÿçàííÿ ïîâèíí³ âèêîíóâàòèñÿ íàëåæíèì ÷èíîì òà ó âñòàíîâëåíèé ñòðîê, à ïîðóøåííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ òÿãíå íàñë³äêè, âèçíà÷åí³ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì.

Çã³äíî ç àáçàöîì ï`ÿòèì ïóíêòó 16.2 äîãîâîðó (â ðåäàêö³¿ äîäàòêîâî¿ óãîäè ¹ 7 â³ä 11.03.2024) çà ïîðóøåííÿ âèêîíàâöåì ñòðîê³â ïîâåðíåííÿ íåâ³äïðàöüîâàíèõ ñóì ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè âèêîíàâåöü çà êîðèñòóâàííÿ ãðîøîâèìè êîøòàìè çàìîâíèêà ñïëà÷óº íåóñòîéêó ó ðîçì³ð³ 0,01 â³äñîòêà â³ä ñóìè íåâèêîðèñòàíî¿ ïîïåðåäíüî¿ îïëàòè çà êîæíèé äåíü çàòðèìêè òàêîãî ïîâåðíåííÿ.

Ïåðåâ³ðèâøè íàäàíèé ïîçèâà÷åì ðîçðàõóíîê íåóñòîéêè çà ïåð³îä ç 01.04.2025 ïî 08.09.2025 ó ñóì³ 76845,30 ãðí, ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî éîãî àðèôìåòè÷íó ïðàâèëüí³ñòü òà â³äïîâ³äí³ñòü óìîâàì äîãîâîðó.

Çà òàêèõ îáñòàâèí ïîçîâí³ âèìîãè Ñëóæáè â³äíîâëåííÿ òà ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè ó Êè¿âñüê³é îáëàñò³ ïðî ñòÿãíåííÿ ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Í²ÄÊÎÌ» íåóñòîéêè ó ðîçì³ð³ 76845,30 ãðí º îá´ðóíòîâàíèìè, ï³äòâåðäæåíèìè íàëåæíèìè òà äîïóñòèìèìè äîêàçàìè, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ â ïîâíîìó îáñÿç³.

Âèð³øåííÿ ïèòàííÿ ùîäî ñóäîâèõ âèòðàò.

Ïóíêòîì 12 ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 2 ÃÏÊ Óêðà¿íè çàêð³ïëåíî, ùî îñíîâíèìè çàñàäàìè (ïðèíöèïàìè) ãîñïîäàðñüêîãî ñóäî÷èíñòâà º, çîêðåìà, â³äøêîäóâàííÿ ñóäîâèõ âèòðàò ñòîðîíè, íà êîðèñòü ÿêî¿ óõâàëåíå ñóäîâå ð³øåííÿ.

 ñèëó ÷àñòèíè 4 ñòàòò³ 129 ÃÏÊ Óêðà¿íè ³íø³ ñóäîâ³ âèòðàòè, ïîâ`ÿçàí³ ç ðîçãëÿäîì ñïðàâè, ïîêëàäàþòüñÿ: ó ðàç³ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó - íà â³äïîâ³äà÷à; ó ðàç³ â³äìîâè â ïîçîâ³ - íà ïîçèâà÷à; ó ðàç³ ÷àñòêîâîãî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó - íà îáèäâ³ ñòîðîíè ïðîïîðö³éíî ðîçì³ðó çàäîâîëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã.

Îñê³ëüêè ïîçîâ çàäîâîëåíî ó ïîâíîìó îáñÿç³, òî âèòðàòè ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó ïîêëàäàþòüñÿ ñóäîì íà â³äïîâ³äà÷à ïîâí³ñòþ.

Êåðóþ÷èñü ñò. ñò. 129, 233, 236 - 238, 240, 241 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóä

ÂÈвØÈÂ:

Ïîçîâ çàäîâîëüíèòè.

Ñòÿãíóòè ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ͳäêîì" (08301, Êè¿âñüêà îáë., ì³ñòî Áîðèñï³ëü, âóëèöÿ Áîòàí³÷íà, áóäèíîê 1/6, êîä 41564138) íà êîðèñòü Ñëóæáè â³äíîâëåííÿ òà ðîçâèòêó ³íôðàñòðóêòóðè ó Êè¿âñüê³é îáëàñò³ (03151, ì³ñòî Êè¿â, âóë.Ñâÿòîñëàâà Õîðîáðîãî, áóäèíîê 11-À, êîä 26345736) 76845,30 ãðí çà Äîãîâîðîì â³ä 28.07.2023 ¹3ê-23 ïðî çàêóï³âëþ ðîá³ò: ç êàï³òàëüíîãî ðåìîíòó áàãàòîêâàðòèðíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ïî âóë. ßáëóíñüêà, 17 ì. Áó÷à, Áó÷àíñüêîìó ðàéîí³, Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ – Çàõîäè ç óñóíåííÿ àâàð³é â áàãàòîêâàðòèðíîìó æèòëîâîìó ôîíä³ òà âèòðàòè ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó - 2662,40 ãðí.

гøåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè â ïîðÿäêó ñò. 241 ÃÏÊ Óêðà¿íè. гøåííÿ ï³äëÿãຠîñêàðæåííþ â ïîðÿäêó òà ñòðîêè, âèçíà÷åí³ ñòàòòÿìè 254-256 ÃÏÊ Óêðà¿íè. Ïîâíå ð³øåííÿ ñêëàäåíî òà ï³äïèñàíî 17.06.2026.

Ñóääÿ À.Ô. ×åðíîãóç