Суд: Господарський суд міста Києва
Інстанція: Перша
Юрисдикція: Господарське
Категорія: спонукання виконати або припинити певні дії
Дата: 09 червня 2026 р.
Справа: №910/1/26
Суддя: Пукас А.Ю.
ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ì³ñòà ÊȪÂÀ 01054, ì.Êè¿â, âóë.Á.Õìåëüíèöüêîãî,44-Â, òåë. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
вØÅÍÍß
²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ
ì. Êè¿â
10.06.2026Ñïðàâà ¹ 910/1/26
Ãîñïîäàðñüêèé ñóä ì³ñòà Êèºâà ó ñêëàä³ ñóää³ Ïóêàñà À.Þ., çà ó÷àñòþ ñåêðåòàðÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Êîâàëåíêî Ì.Î., ðîçãëÿíóâøè â ïîðÿäêó çàãàëüíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ ìàòåð³àëè ñïðàâè
çà ïîçîâîì Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êîììàíäîñ» (âóë. Öåíòðàëüíà, áóä. 4, ñ. Ðîçíîøà, Õìåëüíèöüêà îáë., 31362; ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 23654595)
äî ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè (âóë. Àðõ³òåêòîðà Ãîðîäåöüêîãî, áóä. 13, ì. Êè¿â, 01001; ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 00015622)
çà ó÷àñòþ òðåòüî¿ îñîáè-1, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷à: Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «ÍÂλ (âóë. Êèðèë³âñüêà, áóä. 82, îô³ñ 256, ì. Êè¿â, 04080; ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 44360153)
çà ó÷àñòþ òðåòüî¿ îñîáè-2, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷à: Ðîçñîøàíñüêà ñ³ëüñüêà ðàäà Õìåëüíèöüêîãî ðàéîíó (âóë. Öåíòðàëüíà, 4, ñ. Ðîçñîøà, Õìåëüíèöüêà îáë., 31362; ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 04402899)
ïðî ñêàñóâàííÿ íàêàçó òà çîáîâ`ÿçàííÿ â÷èíèòè 䳿,
Ïðåäñòàâíèêè ñòîð³í:
â³ä ïîçèâà÷à: Êóðàºâà Êàòåðèíà Àíàòî볿âíà
â³ä â³äïîâ³äà÷à: Ñóáîòà Îëüãà Âàñèë³âíà
â³ä òðåòüî¿ îñîáè-1: íå ç`ÿâèâñÿ
â³ä òðåòüî¿ îñîáè-2: íå ç`ÿâèâñÿ
ÐÎÇÃËßÄ ÑÏÐÀÂÈ ÑÓÄÎÌ
1. Ñòèñëèé âèêëàä ïîçèö³¿ Ïîçèâà÷à
Äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà çâåðíóëîñü Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êîììàíäîñ» (äàë³ çà òåêñòîì - ÒΠ«Êîììàíäîñ», Ïîçèâà÷) ç ïîçîâîì äî ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè (äàë³ çà òåêñòîì - ̳íþñò, ³äïîâ³äà÷-1) òà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «ÍÂλ (äàë³ çà òåêñòîì - ÒΠ«ÍÂλ, ³äïîâ³äà÷-2), â ÿêîìó Ïîçèâà÷ ïðîñèòü ñóä:
- ñêàñóâàòè íàêàç ̳í³ñòåðñòâà Þñòèö³¿ Óêðà¿íè ¹ 1857/5 â³ä 30.06.2025;
- çîáîâ`ÿçàòè ̳í³ñòåðñòâî Þñòèö³¿ Óêðà¿íè çä³éñíèòè ïîâòîðíèé ðîçãëÿä ñêàðã ÒΠ«Êîììàíäîñ», â³ä 30.08.2024, çàðåºñòðîâàíèõ â ̳í³ñòåðñòâ³ þñòèö³¿ Óêðà¿íè 02.09.2024 çà ¹¹ ÑÊ-4400-24, ÑÊ-4401-24, ÑÊ-4402-24.
 îá´ðóíòóâàííÿ ïîäàíîãî ïîçîâó, Ïîçèâà÷ çàçíà÷àº, ùî îñêàðæóâàíèé íàêàç íå â³äïîâ³äຠð³øåííþ Êîëå㳿 ç ðîçãëÿäó ñêàðã íà ð³øåííÿ, 䳿 àáî áåçä³ÿëüí³ñòü äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, ñóá`ºêò³â äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿, òåðèòîð³àëüíèõ îðãàí³â ̳í`þñòó, ïðèéíÿòîìó íà çàñ³äàíí³ â³ä 22.05.2025.
Êð³ì òîãî, ó âèñíîâêó Êîëå㳿 â³ä 17.06.2025, ïðèéíÿòîìó çà íàñë³äêàìè ïîâòîðíîãî ðîçãëÿäó ñêàðã õî÷ ³ çàçíà÷åíî ïðî ïðîòèïðàâí³ñòü ïðèéíÿòèõ ð³øåíü â³ä 03.07.2024 ¹ 73930775, 73930567, 73932046 äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ãîðîäîöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Õìåëüíèöüêî¿ îáëàñò³ Ðóäí³öüêî¿ ²ðèíè ³òà볿âíè ùîäî çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ç êàäàñòðîâèìè íîìåðàìè: 6825087200:06:012:0706, 6825087200:06:012:0707, 6825087200:06:014:0002 òà ðåºñòðàö³éíèõ ä³é îäíàê íå ïðîâåäåíî àíóëþâàííÿ çàïèñ³â, çä³éñíåíèõ íà ï³äñòàâ³ òàêèõ ð³øåíü.
2. Ñòèñëèé âèêëàä ïîçèö³¿ ³äïîâ³äà÷à
Çàïåðå÷óþ÷è ùîäî çàÿâëåíîãî ïîçîâó, ³äïîâ³äà÷ ñòâåðäæóº, ùî îñêàðæóâàíèé Ïîçèâà÷åì íàêàç º òàêèì, ùî â³äïîâ³äຠâèìîãàì ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà îñê³ëüêè ðåºñòðàö³éí³ ä³¿ Ðóäí³öüêî¿ ².Â. òà ð³øåííÿ ÿêî¿ Ïîçèâà÷åì îñêàðæóâàëèñÿ äî ̳íþñòó íå âïëèâàþòü íà äîñòîâ³ðí³ñòü òà ïîâíîòó â³äîìîñòåé Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ, ç îãëÿäó íà ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè, à òîìó íå ï³äëÿãàþòü àíóëþâàííþ.
Ïðè öüîìó, ³äïîâ³äà÷åì âèçíàºòüñÿ, ùî òàê³ ð³øåííÿ ïðèéíÿò³ ç ïîðóøåííÿì âèìîã ñòàòò³ 31-6 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» òà ñòàòò³ 120 ÇÊ Óêðà¿íè â ÷àñòèí³ îäíî÷àñíîñò³ ïåðåõîäó ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá`ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, ðîçì³ùåí³ íà çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ, ùî ïåðåáóâàþòü ó êîðèñòóâàíí³ íà ïðàâ³ îðåíäè ó â³ä÷óæóâà÷à (ïîïåðåäíüîãî âëàñíèêà) òà âèìîã ùîäî ïîºäíàííÿ ïðàâ âëàñíèêà îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ç ïðàâàìè îðåíäàðÿ çåìåëüíèì ä³ëÿíîê, íà ÿêèõ ðîçì³ùåí³ òàê³ îá`ºêòè.
Òàêîæ ³äïîâ³äà÷ ñòâåðäæóº ïðî íåîáõ³äí³ñòü çàêðèòòÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ â ÷àñòèí³ îñêàðæåííÿ ïóíêò³â 2 òà 4 íàêàçó, ÿê³ ôàêòè÷íî º ïðîÿâîì âëàäíî-óïðàâë³íñüêèõ ôóíêö³é ̳íþñòó ó ñôåð³ íàãëÿäó òà êîíòðîëþ çà çàêîíí³ñòþ ð³øåíü, ä³é òà áåçä³ÿëüíîñò³ äåðæàâíèõ ðåºñòðàòîð³â, à â³äòàê òàê³ âèìîãè íå ìîæóòü ðîçãëÿäàòèñÿ ñóäîì çà ïðàâèëàìè ãîñïîäàðñüêîãî ñóäî÷èíñòâà.
3. Ñòèñëèé âèêëàä ïîçèö³¿ òðåòüî¿ îñîáè-1
²ç íàäàíèõ ïîÿñíåíü âáà÷àºòüñÿ, ùî äîãîâ³ðí³ â³äíîñèíè ì³æ çåìëåâëàñíèêîì ³ çåìëåêîðèñòóâà÷åì áóëè ïðèïèíåí³ îñê³ëüêè ÒΠ«Êîììàíäîñ» ñàìîñò³éíî â³äìîâèëîñÿ â³ä ñï³ðíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê òà íå ìຠæîäíîãî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà íà íèõ, à îòæå íå ìຠï³äñòàâ ñòâåðäæóâàòè, ùî ìîæå êîðèñòóâàòèñÿ öèìè çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè â³äïîâ³äíî äî ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ, âèçíà÷åíîãî äîãîâîðàìè îðåíäè.
³äòàê, ñàìå äî ÒΠ«ÍÂλ ÿê äî íàáóâà÷à îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ïåðåéøëî ïðàâî êîðèñòóâàííÿ â³äïîâ³äíèìè çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè â îáñÿç³ òà íà óìîâàõ, óñòàíîâëåíèõ äëÿ ïîïåðåäíüîãî çåìëåêîðèñòóâà÷à â ñèëó ÷îãî ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà îðåíäè çà ÒΠ«ÍÂλ â³äïîâ³äàëà âèìîãà ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà òà óçãîäæóâàëàñÿ ç óñòàëåíîþ ñóäîâîþ ïðàêòèêîþ ùîäî ºäíîñò³ þðèäè÷íî¿ äîë³ íåðóõîìîãî ìàéíà ³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é âîíî ðîçì³ùåíå.
Çà òàêèõ îáñòàâèí, ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó íåìຠîñê³ëüêè ñêàðãè ÒΠ«Êîììàíäîñ» ó ïîâíîìó îáñÿç³ ðîçãëÿíóò³ ³äïîâ³äà÷åì.
4. Ïðîöåñóàëüí³ ä³¿ ó ñïðàâ³
Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 15.01.2026 ïîçîâíó çàÿâó ÒΠ«Êîììàíäîñ» çàëèøåíî áåç ðóõó, Ïîçèâà÷ó âñòàíîâëåíî ï`ÿòèäåííèé ñòðîê ç äíÿ âðó÷åííÿ óõâàëè ïðî çàëèøåííÿ ïîçîâíî¿ çàÿâè áåç ðóõó äëÿ óñóíåííÿ íåäîë³ê³â ïîçîâíî¿ çàÿâè øëÿõîì ïîäàííÿ äî ñóäó: óòî÷íåíî¿ ïîçîâíî¿ çàÿâè ³ç ïðèâåäåíîþ ó â³äïîâ³äí³ñòü ïðîõàëüíîþ ÷àñòèíîþ ïîçîâó, âðàõîâóþ÷è ê³ëüê³ñòü âèçíà÷åíèõ ïîçèâà÷åì â³äïîâ³äà÷³â, à òàêîæ ³ç çàçíà÷åííÿì ïðàâîâèõ ï³äñòàâ òà íîðìàòèâíî - ïðàâîâîãî îá´ðóíòóâàííÿ çàÿâëåíèõ âèìîã; îá´ðóíòóâàííÿ íåîáõ³äíîñò³ çàëó÷åííÿ òðåò³õ îñ³á.
21.01.2026 ÷åðåç çàãàëüíèé â³ää³ë ä³ëîâîäñòâà äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà íàä³éøëà óòî÷íåíà ïîçîâíà çàÿâà íà óñóíåííÿ íåäîë³ê³â.
Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 26.01.2026 ïðèéíÿòî ïîçîâíó çàÿâó äî ðîçãëÿäó, â³äêðèòî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³, ï³äãîòîâ÷å çàñ³äàííÿ ïðèçíà÷åíî íà 09.03.2026.
Òàêîæ äàíîþ óõâàëîþ çàëó÷åíî äî ó÷àñò³ ó ðîçãëÿä³ ñïðàâè òðåò³õ îñ³á, ÿê³ íå çàÿâëÿþòü ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷à: ÒΠ«ÍÂλ òà Ðîçñîøàíñüêó ñ³ëüñüêó ðàäó Õìåëüíèöüêîãî ðàéîíó.
11.02.2026 ÷åðåç çàãàëüíèé â³ää³ë ä³ëîâîäñòâà äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà íàä³éøîâ â³äçèâ íà ïîçîâíó çàÿâó.
ϳäãîòîâ÷å çàñ³äàííÿ 09.03.2026 íå â³äáóëîñÿ ó çâ`ÿçêó ç òåõí³÷íèì çáîºì ï³äñèñòåìè â³äåîêîíôåðåíöçâÿçêó.
Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 09.03.2026 ï³äãîòîâ÷å çàñ³äàííÿ ïðèçíà÷åíî íà 30.03.2026.
30.03.2026 ÷åðåç çàãàëüíèé â³ää³ë ä³ëîâîäñòâà äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà íàä³éøëî êëîïîòàííÿ òðåòüî¿ îñîáè - 1 ïðî çàëó÷åííÿ äî ó÷àñò³ ó ðîçãëÿä³ ñïðàâè òðåòüî¿ îñîáè, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó, à òàêîæ ïèñüìîâ³ ïîÿñíåííÿ ïî ñóò³ ñïîðó.
Ó ï³äãîòîâ÷îìó çàñ³äàíí³ 30.03.2026 ñóäîì â³äìîâëåíî ó çàäîâîëåíí³ êëîïîòàííÿ ÒΠ«ÍÂλ ïðî çàëó÷åííÿ äî ó÷àñò³ ó ðîçãëÿä³ ñïðàâè òðåòüî¿ îñîáè ç ï³äñòàâ íåîá´ðóíòîâàíîñò³.
Òàêîæ ó äàíîìó çàñ³äàíí³ ñóäîì çàäîâîëåíî êëîïîòàííÿ òðåòüî¿ îñîáè-1 ïðî ïîíîâëåííÿ ïðîöåñóàëüíîãî ñòðîêó íà ïîäàííÿ ïîÿñíåíü, ïîÿñíåííÿ äîëó÷åíî äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè. Äàíà ³íôîðìàö³ÿ çàíåñåíà äî ïðîòîêîëó ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ â³ä 30.03.2026.
Ó ï³äãîòîâ÷îìó çàñ³äàíí³ 30.03.2026 ñóäîì çàêðèòî ï³äãîòîâ÷å ïðîâàäæåííÿ, ðîçãëÿä ñïðàâè ïî ñóò³ ïðèçíà÷åíî íà 11.05.2026.
Ñóäîâå çàñ³äàííÿ 11.05.2026 â³äêëàäåíî íà 08.06.2026.
Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 08.06.2026 ñóä ïåðåéøîâ äî ñòà䳿 óõâàëåííÿ ð³øåííÿ òà îãîëîñèâ ÷àñ éîãî ïðîãîëîøåííÿ 10.06.2026.
Çàñëóõàâøè âñòóïí³ ñëîâà ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í, äîñë³äèâøè íàÿâí³ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîêàçè, ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 10.06.2026 â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 240 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ çà òåêñòîì - ÃÏÊ Óêðà¿íè) ñóäîì ïðîãîëîøåíî âñòóïíó òà ðåçîëþòèâíó ÷àñòèíè ð³øåííÿ.
ÎÁÑÒÀÂÈÍÈ ÑÏÐÀÂÈ, ÂÑÒÀÍÎÂËÅͲ ÑÓÄÎÌ
18.07.2003 ðîêó ì³æ Õìåëüíèöüêîþ ðàéäåðæàäì³í³ñòðàö³ºþ (Îðåíäîäàâåöü) òà ÒΠ«Êîììàíäîñ» (Îðåíäàð) óêëàäåíî Äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ¹ 33 ïëîùåþ 9,3 Ãà (êàäàñòðîâèé íîìåð 6825087200:06:012:0706) ñòðîêîì 䳿 íà 49 ðîê³â çã³äíî äîäàòêó äî äîãîâîðó.
29.08.2003 ðîêó ì³æ Õìåëüíèöüêîþ ðàéäåðæàäì³í³ñòðàö³ºþ (Îðåíäîäàâåöü) òà ÒΠ«Êîììàíäîñ» (Îðåíäàð) óêëàäåíî Äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ¹ 42 ïëîùåþ 9,6 ãà (êàäàñòðîâèé íîìåð 6825087200:06:012:0707), ñòðîêîì 䳿 íà 49 ðîê³â çã³äíî äîäàòêó â³ä 05.08.2004.
07.04.2004 ðîêó ì³æ Õìåëüíèöüêîþ ðàéäåðæàäì³í³ñòðàö³ºþ (Îðåíäîäàâåöü) òà ÒΠ«Êîììàíäîñ» (Îðåíäàð) óêëàäåíî Äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ¹ 77 ïëîùåþ 0,511 ãà (êàäàñòðîâèé íîìåð 6825087200:06:014:0002), ñòðîêîì 䳿 íà 49 ðîê³â çã³äíî äîäàòêó â³ä 05.08.2004.
Âñ³ çàçíà÷åí³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè íàäàí³ â îðåíäíå êîðèñòóâàííÿ ç ìåòîþ ðîçì³ùåííÿ òîðã³âåëüíî-ñåðâ³ñíîãî öåíòðó, ùî â³äîáðàæåíî â ïóíêòàõ 2.1 ðîçä³ëó 2 âêàçàíèõ âèùå äîãîâîð³â îðåíäè.
Ç â³äîìîñòåé ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî âáà÷àºòüñÿ, ùî ïðàâî îðåíäè ÒΠ«Êîììàíäîñ» ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 6825087200:06:012:0706 çàðåºñòðîâàíî â óñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó 17.11.2014 (íîìåð çàïèñó ïðî ³íøå ðå÷îâå ïðàâî 7719311).
Ç â³äîìîñòåé ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî âáà÷àºòüñÿ, ùî ïðàâî îðåíäè ÒΠ«Êîììàíäîñ» ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 6825087200:06:012:0707 çàðåºñòðîâàíî â óñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó 17.10.2013 (íîìåð çàïèñó ïðî ³íøå ðå÷îâå ïðàâî 3223414).
Ç â³äîìîñòåé ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî âáà÷àºòüñÿ, ùî ïðàâî îðåíäè ÒΠ«Êîììàíäîñ» ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 6825087200:06:014:0002 çàðåºñòðîâàíî â óñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó 17.10.2013 (íîìåð çàïèñó ïðî ³íøå ðå÷îâå ïðàâî 3324093).
Çã³äíî äîâîä³â Ïîçèâà÷à, âêàçàí³ âèùå äîãîâîðè îðåíäè íå ðîç³ðâàíî, âîíè í³êèì íå îñêàðæóâàëèñÿ, âèêîíóþòüñÿ ñòîðîíàìè òà º ÷èííèì ñòàíîì íà ÷àñ çâåðíåííÿ äî ñóäó ç ïîçîâîì.
Íà çàçíà÷åíèõ âèùå çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ ðîçòàøîâàíî íåðóõîìå ìàéíî, ùî íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íàëåæèòü ð³çíèì þðèäè÷íèì îñîáàì.
25.07.2023 ðîêó ì³æ ÏÏ «Ïîä³ëüñüêèé ì³æðåã³îíàëüíèé ðèíîê» (îäíèì ³ç âëàñíèê³â ÷àñòèíè íåðóõîìîãî ìàéíà, ðîçòàøîâàíîãî íà çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ) òà ÒΠ«ÍÂλ óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó íåðóõîìîãî ìàéíà, ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãóöåâè÷ Î. Î., çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà ¹ 813.
³äïîâ³äíî äî àáçàöó äðóãîãî ïóíêòó 1.2.27 âêàçàíîãî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó îá`ºêòè íåðóõîìîñò³ çíàõîäÿòüñÿ íà çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ ç êàäàñòðîâèìè íîìåðàìè 6825087200:06:012:0706, 6825087200:06:012:0707, 6825087200:06:014:0002 íà òåðèòî𳿠Ðîçñîøàíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Õìåëüíèöüêîãî ðàéîíó Õìåëüíèöüêî¿ îáëàñò³, çã³äíî Äîâ³äêè â³ä 24.07.2023.
Ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãóöåâè÷ Î. Î. ï³ä ÷àñ ïîñâ³ä÷åííÿ äîãîâîðó ¹ 813 â³ä 25.07.2023 íå âíåñåíî äî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ³íôîðìàö³¿ ïðî îäíî÷àñíèé ïåðåõ³ä äî ÒΠ«ÍÂλ ïðàâà îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ðàçîì ³ç ïðàâîì âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî.
Äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî Ðóäí³öüêîþ ²ðèíîþ ³òà볿âíîþ Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ãîðîäîöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Õìåëüíèöüêî¿ îáëàñò³ çà ðåçóëüòàòîì ðîçãëÿäó çàÿâè â³ä 27.06.2024 ðîêó çà ðåºñòðàö³éíèì íîìåðîì 61749774 ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ïðî ïðîâåäåííÿ çì³íè ñóá`ºêòà ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (êàäàñòðîâèé íîìåð 6825087200:06:012:0706) ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êîììàíäîñ», êîä ªÄÐÏÎÓ:23654595, íà Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «ÍÂλ êîä : 44360153, â³ä 03.07.2024 ¹ 73930567.
Äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî Ðóäí³öüêîþ ²ðèíîþ ³òà볿âíîþ Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ãîðîäîöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Õìåëüíèöüêî¿ îáëàñò³ çà ðåçóëüòàòîì ðîçãëÿäó çàÿâè â³ä 27.06.2024 çà ðåºñòðàö³éíèì íîìåðîì 61750952 ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ïðî ïðîâåäåííÿ çì³íè ñóá`ºêòà ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (êàäàñòðîâèé íîìåð 6825087200:06:012:0707) ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êîììàíäîñ», êîä ªÄÐÏÎÓ: 23654595, íà Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «ÍÂλ êîä: 44360153, â³ä 03.07.2024 ðîêó ¹ 73930775.
Äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî Ðóäí³öüêîþ ²ðèíîþ ³òà볿âíîþ Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ãîðîäîöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Õìåëüíèöüêî¿ îáëàñò³ çà ðåçóëüòàòîì ðîçãëÿäó çàÿâè â³ä 27.06.2024 çà ðåºñòðàö³éíèì íîìåðîì 61751028 ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ïðî ïðîâåäåííÿ çì³íè ñóá`ºêòà ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (êàäàñòðîâèé íîìåð 6825087200:06:014:002) ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êîììàíäîñ», êîä ªÄÐÏÎÓ: 23654595, íà Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «ÍÂλ êîä : 44360153, â³ä 03.07.2024 ¹ 73932046.
Ïîçèâà÷ ââàæàþ÷è âêàçàí³ ðåºñòðàö³éí³ ä³¿ ïðîòèïðàâíèìè òà òàêèìè, ùî ïîðóøóþòü éîãî ïðàâà îðåíäè âêàçàíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, íå ïîãîäæóþ÷èñü ³ç ð³øåííÿìè, ïðèéíÿòèìè äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî Ðóäí³öüêîþ ²ðèíîþ ³òà볿âíîþ Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ãîðîäîöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Õìåëüíèöüêî¿ îáëàñò³, çâåðíóâñÿ äî ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè ç³ ñêàðãàìè íà 䳿 äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà â³ä 30.08.2024.
Çâåðòàþ÷è ç³ ñêàðãàìè, Ïîçèâà÷ ïðîñèâ ̳í³ñòåðñòâî þñòèö³¿ Óêðà¿íè âèçíàòè â÷èíåíèìè ç ïîðóøåííÿì çàêîíó ðåºñòðàö³éí³ ä³¿ òà àíóëþâàòè ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà â³ä 03.07.2024 ¹ 73930567, â³ä 03.07.2024 ¹ 73930775, â³ä 03.07.2024 ¹ 73932046, ïðèéíÿò³ äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî Ðóäí³öüêîþ ²ðèíîþ ³òà볿âíîþ Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ãîðîäîöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Õìåëüíèöüêî¿ îáëàñò³ çà ðåçóëüòàòîì ðîçãëÿäó çàÿâ ÒΠ«ÍÂλ â³ä 27.06.2024.
22.05.2025 íà çàñ³äàíí³ öåíòðàëüíî¿ Êîëå㳿 ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè ç ðîçãëÿäó ñêàðã íà ð³øåííÿ, 䳿 àáî áåçä³ÿëüí³ñòü äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, ñóá`ºêò³â äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿, òåðèòîð³àëüíèõ îðãàí³â ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ â³äáóâñÿ ðîçãëÿä ñêàðã ÒΠ«Êîììàíäîñ» â³ä 30.08.2024, çàðåºñòðîâàíèõ â ̳í³ñòåðñòâ³ þñòèö³¿ Óêðà¿íè 02.09.2024 çà ¹¹ ÑÊ-4400-24, ÑÊ-4401-24, ÑÊ-4402-24.
 ðåçóëüòàò³ ðîçãëÿäó 22.05.2025, â³äïîâ³äíî äî âèòÿãó ç ïðîòîêîëó ¹ 63 çàñ³äàííÿ öåíòðàëüíà Êîëåã³ÿ ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ ç ðîçãëÿäó ñêàðã íà ð³øåííÿ, 䳿 àáî áåçä³ÿëüí³ñòü äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, ñóá`ºêò³â äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿, òåðèòîð³àëüíèõ îðãàí³â ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ âèð³øèëà ðåêîìåíäóâàòè ̳í³ñòåðñòâó þñòèö³¿ Óêðà¿íè:
«Ñêàðãè Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êîììàíäîñ» â³ä 30.08.2024 çàäîâîëüíèòè. Âèçíàòè ïðèéíÿòèì ç ïîðóøåííÿìè Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» òà àíóëþâàòè îñêàðæóâàí³ ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ãîðîäîöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Õìåëüíèöüêî¿ îáëàñò³ Ðóäíèöüêî¿ ²ðèíè ³òà볿âíè. Òèì÷àñîâî áëîêóâàòè äîñòóï äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî äåðæàâíîìó ðåºñòðàòîðó Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ãîðîäîöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Õìåëüíèöüêî¿ îáëàñò³ Ðóäíèöüê³é ²ðèí³ Â³òà볿âí³ ñòðîêîì íà 1 (îäèí) ì³ñÿöü. гøåííÿ ïðèéíÿòî îäíîãîëîñíî.»
Ó ïîäàëüøîìó ç íåâ³äîìèõ ïðè÷èí òà â ïîðóøåííÿ âèìîã ïóíêòó 9 ðîçä³ëó ²²² Ïîëîæåííÿ ïðî Êîëå㳿 ç ðîçãëÿäó ñêàðã íà ð³øåííÿ, 䳿 àáî áåçä³ÿëüí³ñòü äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, ñóá`ºêò³â äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿, òåðèòîð³àëüíèõ îðãàí³â ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿, çàòâåðäæåíèì íàêàçîì ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè 09.01.2020 ¹ 71/5 çàì³íåíî ÷ëåíà öåíòðàëüíî¿ Êîëå㳿 ç ². Ñâ³ðøêîâà íà Â. ×åðíèø, ÿêèé, ðàçîì ç ³íøèìè ÷ëåíàìè öåíòðàëüíî¿ êîëå㳿, ï³äïèñàâ âèñíîâîê â³ä 17.06.2025, ïðîåêò ÿêîãî, â³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 12 âêàçàíîãî ïîëîæåííÿ, ï³äãîòîâëåíî ̳í³ñòåðñòâîì þñòèö³¿ Óêðà¿íè, òà ÿêèé íå â³äïîâ³äຠïðèéíÿòîìó ð³øåííþ öåíòðàëüíî¿ Êîëå㳿, ÿêå çàô³êñîâàíå ó ïðîòîêîë³ ¹ 63.
Òàê, 17.06.2025 çà äîðó÷åííÿì ̳í`þñòó íà çàñ³äàíí³ öåíòðàëüíî¿ Êîëå㳿 ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè ç ðîçãëÿäó ñêàðã íà ð³øåííÿ, 䳿 àáî áåçä³ÿëüí³ñòü äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, ñóá`ºêò³â äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿, òåðèòîð³àëüíèõ îðãàí³â ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ â³äáóâñÿ ïîâòîðíèé ðîçãëÿä ñêàðã Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êîììàíäîñ» â³ä 30.08.2024, çàðåºñòðîâàíèõ â ̳í³ñòåðñòâ³ þñòèö³¿ Óêðà¿íè 02.09.2024 çà ¹ ÑÊ-4400-24, ÑÊ-4401-24, ÑÊ-4402-24.
 ðåçóëüòàò³ ïîâòîðíîãî ðîçãëÿäó íà ï³äñòàâ³ íîâîãî âèñíîâêó öåíòðàëüíî¿ êîëå㳿 ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè ç ðîçãëÿäó ñêàðã íà ð³øåííÿ, 䳿 àáî áåçä³ÿëüí³ñòü äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, ñóá`ºêò³â äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿, òåðèòîð³àëüíèõ îðãàí³â ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ â³ä 17.06.2025 âèäàíî Íàêàç ̳í³ñòåðñòâà Þñòèö³¿ Óêðà¿íè ¹1857/5 â³ä 30.06.2025, â³äïîâ³äíî äî óìîâ ÿêîãî:
« 1. Ñêàðãè Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êîììàíäîñ» â³ä 30.08.2024 çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî.
2. Òèì÷àñîâî áëîêóâàòè äîñòóï äåðæàâíîìó ðåºñòðàòîðó Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ãîðîäîöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Õìåëüíèöüêî¿ îáëàñò³ Ðóäí³öüê³é ²ðèí³ Â³òà볿âí³ äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ñòðîêîì íà 1 (îäèí) ì³ñÿöü.
3. Ó ÷àñòèí³ ³íøèõ âèìîã â³äìîâèòè.
4. Âèêîíàííÿ íàêàçó ïîêëàñòè íà äåðæàâíå ï³äïðèºìñòâî «Íàö³îíàëüí³ ³íôîðìàö³éí³ ñèñòåìè»».
Çã³äíî ïóíêòó 31 Âèñíîâêó Öåíòðàëüíî¿ êîëå㳿 ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè ç ðîçãëÿäó ñêàðã íà ð³øåííÿ, 䳿 àáî áåçä³ÿëüí³ñòü äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, ñóá`ºêò³â äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿, òåðèòîð³àëüíèõ îðãàí³â ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ â³ä 17.06.2025 Êîëåã³ÿ ä³éøëà âèñíîâêó, ùî îñêàðæóâàí³ ð³øåííÿ Ðóäí³öüêî¿ ².Â. õî÷ ³ ïðèéíÿò³ ç ïîðóøåííÿì âèìîã ñòàòò³ 31-6 Çàêîíó òà ñòàòò³ 120 ÇÊ Óêðà¿íè â ÷àñòèí³ îäíî÷àñíîñò³ ïåðåõîäó ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá`ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, ðîçì³ùåí³ íà çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ, ùî ïåðåáóâàþòü ó êîðèñòóâàíí³ íà ïðàâ³ îðåíäè ó â³ä÷óæóâà÷à (ïîïåðåäíüîãî âëàñíèêà) òà âèìîã ùîäî ïîºäíàííÿ ïðàâ âëàñíèêà îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ç ïðàâàìè îðåíäàðÿ çåìåëüíèì ä³ëÿíîê, íà ÿêèõ ðîçì³ùåí³ òàêèé îá`ºêò, ïðîòå íå ïîðóøóþòü çàãàëüí³ çàñàäè äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ âèçíà÷åí³ ñòàòòåþ 3 Çàêîíó, à ñàìå íå âïëèâàþòü íà äîñòîâ³ðí³ñòü òà ïîâíîòó â³äîìîñòåé Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ, à òîìó íå ï³äëÿãàþòü àíóëþâàííþ.
Ïóíêòàìè 32, 33 çàçíà÷åíî, ùî óõâàëîþ Õìåëüíèöüêîãî ì³ñüêðàéîííîãî ñóäó Õìåëüíèöüêî¿ îáëàñò³ â³ä 26.08.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 686/21983/24 çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_2 äî ÒΠ«ÍÂλ, ÒΠ«Îäåð», òðåò³ îñîáè - ÒΠ«Êîììàíäîñ», äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð Ðóäí³öüêà ².Â., ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Êè¿âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó ×åðíîíîã ³òàë³é Ïàâëîâè÷, Ðîçñîøàíñüêà ñ³ëüñüêà ðàäà Õìåëüíèöüêîãî ðàéîíó, Õìåëüíèöüêà ÐÄÀ, ïðî ñêàñóâàííÿ ð³øåíü äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, çàì³íó òà ïðèïèíåííÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè. Ïðè öüîìó îäí³ºþ ç âèìîã ïîçîâíî¿ çàÿâè º ñêàñóâàííÿ ð³øåíü ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ, ïðèéíÿòèõ äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì Ðóäí³öüêîþ ².Â. Ç îãëÿäó íà âèùåçàçíà÷åíå çà ðåçóëüòàòàìè äàíîãî ñóäîâîãî ñïîðó ì³æ âèçíà÷åíèì êîëîì ñóá`ºêò³â áóäóòü âñòàíîâëåí³ âñ³ îáñòàâèíè ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí òà óõâàëåíå â³äïîâ³äíå ð³øåííÿ, çîêðåìà ³ ùîäî âèìîã ïðî ïðàâîì³ðí³ñòü äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿.
Ïîçèâà÷ íå ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêàìè êîì³ñ³¿ òà ÿê íàñë³äîê ç íàêàçîì ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè ¹ 1857/5 â³ä 30.06.2025 âèõîäÿ÷è ç íàñòóïíîãî.
Àäâîêàòîì Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êîììàíäîñ» íàïðàâëåíî àäâîêàòñüê³ çàïèòè ¹ 30/07-01 â³ä 30.07.2024, ¹ 30/07-02 â³ä 30.07.2024, ¹ 30/07-03 â³ä 30.07.2024 òà ¹ 19/08-01 â³ä 19.08.2024, â ÿêèõ çîêðåìà ì³ñòèëèñÿ ïèòàííÿ ïðî íàäàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê êàäàñòðîâ³ íîìåðè: 6825087200:06:014:0002, 6825087200:06:012:0707, 6825087200:06:012:0706 â êîðèñòóâàííÿ ÏÏ «Ïîä³ëüñüêèé ì³æðåã³îíàëüíèé ðèíîê» òà/àáî ÒΠ«ÍÂλ.
Ðîçñîøàíñüêîþ ñ³ëüñüêîþ ðàäîþ Õìåëüíèöüêîãî ðàéîíó Õìåëüíèöüêî¿ îáëàñò³ íàäàíî äâ³ â³äïîâ³ä³ íà çàçíà÷åíèé çàïèò: ¹1021 â³ä 06.08.2024 òà ¹ 1022 â³ä 06.08.2024, Õìåëüíèöüêîþ ÐÄÀ Õìåëüíèöüêî¿ îáëàñò³ íàäàíî â³äïîâ³äü ¹91/06-52/2024 â³ä 23.08.2024.
Æîäíà â³äïîâ³äü íå ì³ñòèëà ³íôîðìàö³¿, ÿêà á ï³äòâåðäèëà ïåðåáóâàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê êàäàñòðîâ³ íîìåðè: 6825087200:06:014:0002, 6825087200:06:012:0707, 6825087200:06:012:0706 â êîðèñòóâàíí³ ÏÏ «Ïîä³ëüñüêèé ì³æðåã³îíàëüíèé ðèíîê» òà/àáî ÒΠ«ÍÂλ.
Ïîçèâà÷ ïîñèëàþ÷èñü íà ïîëîæåííÿ ñòàòò³ 120 òà 125 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóäîâó ïðàêòèêó, âèêëàäåíó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 28.02.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 913/169/18 ñòâåðäæóº, ùî çã³äíî ç ³ìïåðàòèâíèìè âèìîãàìè ñòàòò³ 125 ÇÊ Óêðà¿íè â³ä îäí³º¿ îñîáè äî ³íøî¿ îñîáè çà ïðàâèëàìè ñòàòò³ 120 öüîãî Êîäåêñó òà ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 7 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» íå ìîæå ïåðåéòè ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêå ó ïîïåðåäíüîãî çåìëåêîðèñòóâà÷à ùå íå âèíèêëî ñòàíîì íà ÷àñ â³ä÷óæåííÿ íèì áóä³âåëü, ðîçòàøîâàíèõ íà ö³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, íåçàëåæíî â³ä äàòè óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, îñê³ëüêè âèíèêíåííÿì ïðàâà îðåíäè º ìîìåíò äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öüîãî ðå÷îâîãî ïðàâà, à íå äàòà óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè; â³äñóòí³ñòü ó ïðîäàâöÿ áóä³âë³ íà ìîìåíò ¿¿ â³ä÷óæåííÿ çàðåºñòðîâàíîãî ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíà öÿ áóä³âëÿ, óíåìîæëèâëþº ÿê ïåðåõ³ä òàêîãî ïðàâà îðåíäè äî ïîêóïöÿ áóä³âë³ (â³äïîâ³äà÷à) çà ïðàâèëàìè ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 7 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³», òàê ³ çàì³íó ñòîðîíè ó çîáîâ`ÿçàíí³.
Òàêèì ÷èíîì, Ïîçèâà÷ ñòâåðäæóº, ùî îñê³ëüêè ïîïåðåäí³é âëàñíèê íåðóõîìîãî ìàéíà íå ìàâ æîäíèì ÷èíîì îôîðìëåíîãî ïðàâà êîðèñòóâàííÿ âêàçàíèìè çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè òàêå ïðàâî íå ìîãëî ïåðåéòè äî ÒΠ«ÍÂλ.
ÏÏ «Ïîä³ëüñüêèé ì³æðåã³îíàëüíèé ðèíîê», ÿê ïîïåðåäí³é âëàñíèê íåðóõîìîãî ìàéíà, ï³äòâåðäèâ â³äñóòí³ñòü îôîðìëåíèõ ïðàâ êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè íà ìîìåíò â³ä÷óæåííÿ íåðóõîìîãî ìàéíà ó â³äïîâ³ä³ íà àäâîêàòñüêèé çàïèò âèõ.¹ 002-08-2024 â³ä 05.08.2024.
Êð³ì òîãî, Ïîçèâà÷ çâåðòຠóâàãó ñóäó íà òå, ùî çàãàëüíà ïëîùà áóä³âåëü, íàáóòèõ ÒΠ«ÍÂλ çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó ¹ 813 â³ä 25.07.2023 ðîêó, ñòàíîâèòü 3 430,4 êâ.ì, òîä³ ÿê ñóêóïíà ïëîùà çàçíà÷åíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê (êàäàñòðîâ³ íîìåðè 6825087200:06:012:0706, 6825087200:06:012:0707, 6825087200:06:014:0002) ïåðåâèùóº ïëîùó ïðèäáàíèõ áóä³âåëü òà íå ìîæå áóòè íåîáõ³äíîþ ïëîùåþ äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ íàáóòèõ áóä³âåëü.
 ñóêóïíîñò³ çàçíà÷åíîãî, Ïîçèâà÷ ïðîñèòü ñóä ñêàñóâàòè íàêàç ̳í³ñòåðñòâà Þñòèö³¿ Óêðà¿íè ¹ 1857/5 â³ä 30.06.2025 òà çîáîâ`ÿçàòè ̳í³ñòåðñòâî Þñòèö³¿ Óêðà¿íè çä³éñíèòè ïîâòîðíèé ðîçãëÿä ñêàðã Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êîììàíäîñ» â³ä 30.08.2024, çàðåºñòðîâàíèõ â ̳í³ñòåðñòâ³ þñòèö³¿ Óêðà¿íè 02.09.2024 çà ¹ ÑÊ-4400-24, ÑÊ-4401-24, ÑÊ-4402-24.
Ïîçèâà÷ ââàæàº, ùî íàêàç ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè ¹1857/5 â³ä 30.06.2025 â ÷àñòèí³ â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ âèìîã ñêàðæíèêà º íåîá´ðóíòîâàíèì, ïðèéíÿòèì áåç óðàõóâàííÿ óñ³õ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ïðèéíÿòòÿ â³äïîâ³äíèõ ð³øåíü, îêð³ì òîãî, âèñíîâêè Êîì³ñ³¿ ç ïèòàíü ðîçãëÿäó ñêàðã ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ñôîðìîâàíî âíàñë³äîê õèáíîãî çàñòîñóâàííÿ íîðì çàêîíîäàâñòâà, ùî ïðèçâåëî äî ïîðóøåííÿ çàêîííèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à.
Çàïåðå÷óþ÷è ùîäî ïîäàíîãî ïîçîâó, ³äïîâ³äà÷ ïîñèëàºòüñÿ íà íàñòóïíå.
Ç â³äîìîñòåé Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ Êîëå㳺þ ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè ç ðîçãëÿäó ñêàðã íà ð³øåííÿ, 䳿 àáî áåçä³ÿëüí³ñòü äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, ñóá`ºêò³â äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿, òåðèòîð³àëüíèõ îðãàí³â ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ (Êîëåã³ÿ) âñòàíîâëåíî, ùî çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ùîäî ÿêèõ ïðèéíÿò³ îñêàðæóâàí³ ð³øåííÿ íà ìîìåíò óêëàäåííÿ äîãîâîð³â îðåíäè, ïåðåáóâàëè â äåðæàâí³é âëàñíîñò³ Õìåëüíèöüêî¿ ÐÄÀ, òà ó çâ`ÿçêó ç íàáðàííÿì ÷èííîñò³ 27.05.2021 ïóíêòó 24 ðîçä³ëó Õ «Ïåðåõ³äí³ ïîëîæåííÿ Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïåðåéøëè ó êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü Ðîçñîøàíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè.
dz çì³ñòó äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó Êîëå㳺þ âñòàíîâëåíî, ùî íà ìîìåíò óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 25.07.2023 âëàñíèêîì â³ä÷óæóâàíèõ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà áóëî ÏÏ «Ïîä³ëüñüêèé ì³æðåã³îíàëüíèé ðèíîê», â òîé ÷àñ ÿê îðåíäàðåì çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, íà ÿêèõ ðîçòàøîâàí³ â³ä÷óæóâàí³ îá`ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, áóâ ñêàðæíèê.
Ç íàäàíèõ â ìåæàõ ðîçãëÿäó ñêàðã ïèñüìîâèõ ïîÿñíåíü ÒΠ«ÍÂλ âáà÷àºòüñÿ, ùî ðîçïîðÿäæåííÿì Õìåëüíèöüêî¿ ÐÄÀ â³ä 18.04.2014 ¹ 218/2014-ð íàäàíî çãîäó íà ïåðåõ³ä ïðàâà îðåíäè íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè â³ä ÒΠ«Êîììàíäîñ» äî ÏÏ «Ïîä³ëüñüêèé ì³æðåã³îíàëüíèé ðèíîê» çã³äíî óìîâ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, à òàêîæ íà âíåñåííÿ çì³í äî äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê.
Ç íàäàíî¿ â ìåæàõ ðîçãëÿäó ñêàðã â³äïîâ³ä³ Õìåëüíèöüêî¿ ÐÄÀ â³ä 22.10.2024 ¹ 91/06-2190/2024 òà äîäàíèõ äî íå¿ äîêóìåíò³â Êîëå㳺þ âñòàíîâëåíî, ùî äîãîâîðè îðåíäè çåìë³ óêëàäåí³ ì³æ Õìåëüíèöüêîþ ÐÄÀ òà ÒΠ«Êîììàíäîñ» íà ï³äñòàâ³ ðîçïîðÿäæåíü Õìåëüíèöüêî¿ ÐÄÀ â³ä 16.07.2003 ¹ 460/03-ð, â³ä 29.08.2003 ¹ 614/03-ð, â³ä 19.03.2004 ¹ 370/04-ð. Íàäàë³, ðîçïîðÿäæåííÿì Õìåëüíèöüêî¿ ÐÄÀ â³ä 12.10.2012 ¹ 1877/2012-ð âèð³øåíî ðîç³ðâàòè äîãîâîðè îðåíäè çåìë³ ç ÒΠ«Êîììàíäîñ», à ðîçïîðÿäæåííÿì â³ä 18.04.2014 ¹ 218/2014-ð íàäàíî çãîäó íà ïåðåõ³ä ïðàâà îðåíäè íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè â³ä ÒΠ«Êîììàíäîñ» äî ÏÏ «Ïîä³ëüñüêèé ì³æðåã³îíàëüíèé ðèíîê» çã³äíî óìîâ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, à òàêîæ íà âíåñåííÿ çì³í äî äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê. Ïðîòå â äîäàíèõ äî â³äïîâ³ä³ Õìåëüíèöüêî¿ ÐÄÀ äîêóìåíòàõ â³äñóòí³ êîﳿ äîäàòêîâèõ óãîä ùîäî âíåñåííÿ çì³í äî äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, à â³äîìîñò³ Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ íå ì³ñòÿòü ³íôîðìàö³¿ ùîäî ïåðåõîäó ïðàâà îðåíäè äî ÏÏ «Ïîä³ëüñüêèé ì³æðåã³îíàëüíèé ðèíîê» íà ï³äñòàâ³ çàçíà÷åíèõ äîêóìåíò³â.
Òàê, ³äïîâ³äà÷ ñòâåðäæóº, ùî ñòàíîì íà ìîìåíò ïðèéíÿòòÿ îñêàðæóâàíèõ ð³øåíü â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ïðàâ ì³ñòèëèñÿ â³äîìîñò³ ïðî ïðàâî îðåíäè çàðåºñòðîâàíå çà ñêàðæíèêîì (Ïîçèâà÷åì), ÿêèé â³äì³ííèé â³ä â³ä÷óæóâà÷à îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà, à îòæå çàçíà÷åíå íå â³äïîâ³äຠâèìîãàì ñòàòò³ 120 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè.
Òàêîæ, Êîëåã³ÿ çàóâàæèëà, ùî â ïóíêò³ 6.5 äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Ãóöåâè÷ Î.Î. ðîç`ÿñíèëà ñòîðîíàì, êð³ì ³íøîãî, ïîëîæåííÿ ñòàòò³ 7 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³», ÿêèìè âèçíà÷åíî çàñàäè ïåðåõîäó ïðàâà íà îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, òà âèêîíóþ÷è âèìîãè çàêîíó íå çàðåºñòðóâàëà ïåðåõ³ä ïðàâà îðåíäè íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó.
Îá´ðóíòîâóþ÷è çàêîíí³ñòü çä³éñíåíîãî ³äïîâ³äà÷åì âèñíîâêó, îñòàíí³é çàçíà÷àº, ùî Êîëåã³ÿ ä³éøëà âèñíîâêó, ùî îñêàðæóâàí³ ð³øåííÿ Ðóäí³öüêî¿ ².Â. õî÷ ³ ïðèéíÿò³ ç ïîðóøåííÿì âèìîã ñòàòò³ 31-6 Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» òà ñòàòò³ 120 ÇÊ Óêðà¿íè â ÷àñòèí³ îäíî÷àñíîñò³ ïåðåõîäó ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá`ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, ðîçì³ùåí³ íà çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ, ùî ïåðåáóâàþòü ó êîðèñòóâàíí³ íà ïðàâ³ îðåíäè ó â³ä÷óæóâà÷à (ïîïåðåäíüîãî âëàñíèêà) òà âèìîã ùîäî ïîºäíàííÿ ïðàâ âëàñíèêà îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ç ïðàâàìè îðåíäàðÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, íà ÿêèõ ðîçì³ùåí³ òàê³ îá`ºêòè, ïðîòå íå ïîðóøóþòü çàãàëüí³ çàñàäè äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ âèçíà÷åí³ ñòàòòåþ 3 Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü», à ñàìå íå âïëèâàþòü íà äîñòîâ³ðí³ñòü òà ïîâíîòó â³äîìîñòåé Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ, à òîìó íå ï³äëÿãàþòü àíóëþâàííþ.
Çâàæàþ÷è íà âñòàíîâëåíèé ôàêò ïîðóøåííÿ é îö³íþþ÷è éîãî ñòóï³íü òà õàðàêòåð, ̳í³ñòåðñòâî þñòèö³¿ âèõîäèòü ³ç òîãî, ùî çàñòîñóâàííÿ äî äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà çàõîä³â ðåàãóâàííÿ ó âèãëÿä³ òèì÷àñîâîãî áëîêóâàííÿ àáî àíóëþâàííÿ äîñòóïó äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ, ìຠáóòè íåîáõ³äíèì é äîñòàòí³ì äëÿ âèïðàâëåííÿ ³ ïîïåðåäæåííÿ íîâèõ ïîðóøåíü òà çëîâæèâàíü ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ. À òîìó ç îãëÿäó íà âêàçàíó ìåòó é ´ðóíòóþ÷èñü íà ïðèíöèïàõ ñïðàâåäëèâîñò³ òà ñï³âì³ðíîñò³ çàõîäè ðåàãóâàííÿ ïîâèíí³ áóòè ïðîïîðö³éíèìè õàðàêòåðó âñòàíîâëåíèõ ïîðóøåíü.
Îêð³ì âèêëàäåíîãî, ³äïîâ³äà÷ çâåðòຠóâàãó ñóäó íà íåîáõ³äí³ñòü çàêðèòòÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ â ÷àñòèí³ âèìîãè ïðî ñêàñóâàííÿ ïóíêò³â 2 òà 4 íàêàçó ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè â³ä 30.06.2025 ¹ 1857/5 «Ïðî ÷àñòêîâå çàäîâîëåííÿ ñêàðã» îñê³ëüêè â ö³é ÷àñòèí³ ð³øåííÿ ïðèéíÿòî ̳í`þñòîì âíàñë³äîê ðåàë³çàö³¿ ñâî¿õ âëàäíî-óïðàâë³íñüêèõ ôóíêö³é ó ñôåð³ íàãëÿäó òà êîíòðîëþ çà çàêîíí³ñòþ ð³øåíü, ä³é òà áåçä³ÿëüíîñò³ äåðæàâíèõ ðåºñòðàòîð³â, à òîìó ñï³ð â ö³é ÷àñòèí³ ïóáë³÷íî-ïðàâîâèì òà ìຠðîçãëÿäàòèñÿ çà ïðàâèëàìè àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäî÷èíñòâà.
²ç ïîäàíèõ äî ñóäó ïîÿñíåíü ÒΠ«ÍÂλ âáà÷àºòüñÿ, ùî îñòàíí³ì äîëó÷åíî äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè â òîìó ÷èñë³ äîäàòêîâ³ óãîäè äî äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ¹ 38 â³ä 18.03.2003, ¹ 42 â³ä 29.08.2003 òà ¹ 77 â³ä 07.04.2004, óêëàäåí³ ì³æ Õìåëüíèöüêîþ ÐÄÀ òà ÏÏ «Ïîä³ëüñüêèé ì³æðåã³îíàëüíèé ðèíîê» íà âèêîíàííÿ ðîçïîðÿäæåííÿ â³ä 18.04.2014 ¹ 218/2014-ð.
Ïðè öüîìó, äîâîäè ÒΠ«ÍÂλ çâîäÿòüñÿ äî òîãî, ùî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ³ç ÒΠ«Êîììàíäîñ» òà ïåðåäà÷à öèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â îðåíäó ÏÏ «Ïîä³ëüñüêèé ì³æðåã³îíàëüíèé ðèíîê» çóìîâëåí³ òèì, ùî îäèí ñóá`ºêò ãîñïîäàðþâàííÿ íå âîëîä³â îá`ºêòàìè íåðóõîìîãî ìàéíà, ðîçòàøîâàíèìè íà â³äïîâ³äíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ, òîä³ ÿê ³íøèé ìàâ òàê³ îá`ºêòè, ùî é îáóìîâëþâàëî êîðèñòóâàííÿ â³äïîâ³äíèìè çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè.
Òàê, ïðîâåäåí³ äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì Ðóäí³öüêîþ ².Â. ðåºñòðàö³éí³ ä³¿ â÷èíåí³ ñàìå ó òàêîìó âèãëÿä³ ç îãëÿäó íà òå, ùî ÏÏ «Ïîä³ëüñüêèé ì³æðåã³îíàëüíèé ðèíîê» îêðåìèõ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é íå çä³éñíþâàëî. Âîäíî÷àñ öå íå ñïðîñòîâóº ïðàâà ÒΠ«ÍÂλ íà îðåíäó âêàçàíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, îñê³ëüêè ÒΠ«Êîììàíäîñ» íå ïåðåáóâຠó äîãîâ³ðíèõ â³äíîñèíàõ ç Õìåëüíèöüêîþ ÐÄÀ òà íå ìຠæîäíîãî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà íà öèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ, à â³äòàê â³äñóòí³ ÿê ôàêòè÷í³, òàê ³ ïðàâîâ³ ï³äñòàâè äëÿ éîãî çåìëåêîðèñòóâàííÿ.
ÄÆÅÐÅËÀ ÏÐÀÂÀ ÒÀ ÌÎÒÈÂÈ, Ç ßÊÈÕ ÂÈÕÎÄÈÒÜ ÑÓÄ
Çã³äíî ³ç ïóíêòîì 1 Ïîëîæåííÿ ïðî ̳í³ñòåðñòâî þñòèö³¿ Óêðà¿íè, çàòâåðäæåíîãî ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 02.07.2014 ¹ 228 (äàë³ çà òåêñòîì - Ïîëîæåííÿ ¹ 228), ̳í³ñòåðñòâî þñòèö³¿ Óêðà¿íè º öåíòðàëüíèì îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, ä³ÿëüí³ñòü ÿêîãî ñïðÿìîâóºòüñÿ ³ êîîðäèíóºòüñÿ Êàá³íåòîì ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè.
Çã³äíî ç ï³äïóíêòîì 8310 ïóíêòó 4 Ïîëîæåííÿ ¹ 228, ̳í`þñò â³äïîâ³äíî äî ïîêëàäåíèõ íà íüîãî çàâäàíü ðîçãëÿäຠâ³äïîâ³äíî äî çàêîíó ñêàðãè íà ð³øåííÿ, 䳿 àáî áåçä³ÿëüí³ñòü äåðæàâíèõ ðåºñòðàòîð³â, ñóá`ºêò³â äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ, òåðèòîð³àëüíèõ îðãàí³â ̳í`þñòó òà ïðèéìຠîáîâ`ÿçêîâ³ äî âèêîíàííÿ ð³øåííÿ.
Ïóíêòîì 10 Ïîëîæåííÿ ¹ 228 âèçíà÷åíî, ùî ̳í`þñò ó ìåæàõ ïîâíîâàæåíü, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì, íà îñíîâ³ ³ íà âèêîíàííÿ Êîíñòèòóö³¿ òà çàêîí³â Óêðà¿íè, àêò³â Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè òà ïîñòàíîâ Âåðõîâíî¿ Ðàäè Óêðà¿íè, ïðèéíÿòèõ â³äïîâ³äíî äî Êîíñòèòóö³¿ òà çàêîí³â Óêðà¿íè, àêò³â Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè âèäຠíàêàçè, çä³éñíþº îðãàí³çàö³þ ³ êîíòðîëü çà ¿õ âèêîíàííÿì.
Ïðàâîâ³ çàñàäè òà ïðîöåäóðó ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî âðåãóëüîâàíî Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» òà Ïîðÿäêîì äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü, çàòâåðäæåíèì ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 25.12.2015 ¹ 1127 (äàë³ - Ïîðÿäîê ¹ 1127).
Çàêîí Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» ðåãóëþº â³äíîñèíè, ùî âèíèêàþòü ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü, ³ ñïðÿìîâàíèé íà çàáåçïå÷åííÿ âèçíàííÿ òà çàõèñòó äåðæàâîþ òàêèõ ïðàâ.
Ïîðÿäîê òà ïðîöåäóðà ðîçãëÿäó ñêàðã íà ð³øåííÿ 䳿 àáî áåçä³ÿëüí³ñòü äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, ñóá`ºêòà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ âèçíà÷åíî ñòàòòåþ 37 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» òà Ïîðÿäêîì ðîçãëÿäó ñêàðã íà ð³øåííÿ, 䳿 àáî áåçä³ÿëüí³ñòü äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, ñóá`ºêò³â äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿, òåðèòîð³àëüíèõ îðãàí³â ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿, çàòâåðäæåíèì ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 25.12.2015 ¹ 1128 (äàë³ çà òåêñòîì - Ïîðÿäîê ¹ 1128).
Àáçàöîì 1 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 37 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» âñòàíîâëåíî, ùî ð³øåííÿ, 䳿 àáî áåçä³ÿëüí³ñòü äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, ñóá`ºêòà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ, à òàêîæ 䳿, ïîâ`ÿçàí³ ç àâòîìàòè÷íîþ äåðæàâíîþ ðåºñòðàö³ºþ ïðàâ, ìîæóòü áóòè îñêàðæåí³ äî ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè, éîãî òåðèòîð³àëüíèõ îðãàí³â àáî äî ñóäó.
̳í³ñòåðñòâî þñòèö³¿ Óêðà¿íè ðîçãëÿäàº, ñåðåä ³íøîãî, ñêàðãè íà ð³øåííÿ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ (ïóíêò 1 ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 37 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü»).
Êð³ì òîãî âêàçàíîþ ñòàòòåþ çàêð³ïëåíî, ùî ð³øåííÿ, 䳿 àáî áåçä³ÿëüí³ñòü ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè ìîæóòü áóòè îñêàðæåí³ äî ñóäó.
Ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè âáà÷àºòüñÿ, ùî ôàêòè÷íî ñï³ð ì³æ ñòîðîíàìè âèíèê ùîäî íåíàëåæíîãî òà íåïîâíîãî (íà äóìêó Ïîçèâà÷à) ðîçãëÿäó ³äïîâ³äà÷åì ñêàðã ÒΠ«Êîììàíäîñ» â³ä 30.08.2024, çàðåºñòðîâàíèõ â ̳í³ñòåðñòâ³ þñòèö³¿ Óêðà¿íè 02.09.2024 çà ¹¹ ÑÊ-4400-24, ÑÊ-4401-24, ÑÊ-4402-24, ðåçóëüòàòè ÷îãî âèêëàäåíî ó îñêàðæóâàíîìó Ïîçèâà÷åì íàêàç³.
Çã³äíî äîâîä³â Ïîçèâà÷à, øëÿõîì ïðèéíÿòòÿ ð³øåíü â³ä 03.07.2024 ¹ 73930775, 73930567, 73932046 äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ãîðîäîöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Õìåëüíèöüêî¿ îáëàñò³ Ðóäí³öüêî¿ ²ðèíè ³òà볿âíè äîïóùåíî ïîðóøåííÿì ïðàâ Ïîçèâà÷à â ÷àñòèí³ ïðàâà íà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè ç êàäàñòðîâèìè íîìåðàìè: 6825087200:06:012:0706, 6825087200:06:012:0707, 6825087200:06:014:0002, ÿêå âèíèêëî ó Ïîçèâà÷à âíàñë³äîê óêëàäåííÿ äîãîâîð³â îðåíäè ç Õìåëüíèöüêîþ ðàéäåðæàäì³í³ñòðàö³ºþ ¹ 33 â³ä 18.07.2003, ¹ 42 â³ä 29.08.2003 òà ¹ 77 â³ä 07.04.2004 òà íå ïðèïèíåíå íà ìîìåíò â÷èíåííÿ Ðóäí³öüêîþ ².Â. ðåºñòðàö³éíèõ ä³é.
³äîìîñò³ ïðî çàçíà÷åíå ïðàâî îðåíäè Ïîçèâà÷à âíåñåíî äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî 17.11.2014, 17.10.2013, ùî âáà÷àºòüñÿ ç íàäàíî¿ Ïîçèâà÷åì ³íôîðìàö³éíî¿ äîâ³äêè ñòàíîì íà 11.06.2024 òà íå çàïåðå÷óºòüñÿ ñòîðîíàìè ñïîðó.
Òàê, âêàçàíèìè âèùå ð³øåííÿìè äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð Ðóäí³öüêà ².Â. çàðåºñòðóâàëà çì³íè äî çàïèñ³â ïðî ïðàâî îðåíäè â ðîçä³ëàõ Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ, â³äêðèòèõ íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, çì³íèâøè ñòîðîíó Ïîçèâà÷à íà ÒΠ«ÍÂλ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ¹ 813 â³ä 25.07.2023 ðîêó, óêëàäåíîãî ç ïîïåðåäí³ì âëàñíèêîì íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü (ÏÏ «Ïîä³ëüñüêèé ì³æðåã³îíàëüíèé ðèíîê»), ðîçì³ùåíèõ íà âêàçàíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ.
Ïóíêòîì 9 Ïîðÿäêó ¹ 1128 (òóò ³ íàäàë³ â ðåäàêö³¿ ÷èíí³é íà ìîìåíò âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí) âñòàíîâëåíî, çîêðåìà, ùî ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñêàðãè ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ̳í`þñò ÷è â³äïîâ³äíèé òåðèòîð³àëüíèé îðãàí âñòàíîâëþº íàÿâí³ñòü îáñòàâèí, ÿêèìè îá´ðóíòîâàíî ñêàðãó, òà ³íøèõ îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ¿¿ îá`ºêòèâíîãî ðîçãëÿäó, çîêðåìà øëÿõîì ïåðåâ³ðêè â³äîìîñòåé, ùî ì³ñòÿòüñÿ â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ÷è ªäèíîìó äåðæàâíîìó ðåºñòð³ þðèäè÷íèõ îñ³á, ô³çè÷íèõ îñ³á - ï³äïðèºìö³â òà ãðîìàäñüêèõ ôîðìóâàíü, ó ðàç³ íåîáõ³äíîñò³ âèòðåáîâóº äîêóìåíòè (³íôîðìàö³þ) ³, çîêðåìà, âèð³øóº ÷è áóëî îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ, ä³ÿ àáî áåçä³ÿëüí³ñòü äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, ñóá`ºêòà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿, òåðèòîð³àëüíîãî îðãàíó ̳í`þñòó ïðèéíÿòî, â÷èíåíî íà çàêîííèõ ï³äñòàâàõ.
Ïóíêòîì 13 Ïîðÿäêó ¹ 1128 âèçíà÷åíî, ùî çà ðåçóëüòàòîì ðîçãëÿäó ñêàðãè ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ êîëåã³àëüíî êîëåã³ÿ ôîðìóº âèñíîâîê ïðî òå, ÷è:
1) âñòàíîâëåíî íàÿâí³ñòü ïîðóøåíü çàêîíó ó ð³øåííÿõ, ä³ÿõ àáî áåçä³ÿëüíîñò³ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, ñóá`ºêò³â äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿, òåðèòîð³àëüíèõ îðãàí³â ̳í`þñòó;
2) ï³äëÿãຠñêàðãà ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ çàäîâîëåííþ (â ïîâíîìó îáñÿç³ ÷è ÷àñòêîâî (ç îáîâ`ÿçêîâèì çàçíà÷åííÿì â ÿê³é ÷àñòèí³) øëÿõîì ïðèéíÿòòÿ ̳í`þñòîì ÷è â³äïîâ³äíèì òåðèòîð³àëüíèì îðãàíîì ð³øåíü, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì.
Ïóíêòîì 14 Ïîðÿäêó ¹ 1128 âèçíà÷åíî, ùî çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó ñêàðãè ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿, ó òîìó ÷èñë³ êîëåã³àëüíî, ̳í`þñò ÷è â³äïîâ³äíèé òåðèòîð³àëüíèé îðãàí ïðèéìຠð³øåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ ñêàðãè ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ àáî ïðî â³äìîâó â ¿¿ çàäîâîëåíí³ ç ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì.
гøåííÿ ïðî çàäîâîëåííÿ ñêàðãè ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ àáî ïðî â³äìîâó â ¿¿ çàäîâîëåíí³, âèñíîâîê êîëå㳿 (ó ðàç³ ðîçãëÿäó ñêàðã ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ êîëåã³àëüíî) àáî ¿õ çàñâ³ä÷åí³ êîﳿ ðîçì³ùóþòüñÿ íà îô³ö³éíîìó âåá-ñàéò³ ̳í`þñòó ÷è â³äïîâ³äíîãî òåðèòîð³àëüíîãî îðãàíó íå ï³çí³øå í³æ ïðîòÿãîì íàñòóïíîãî ðîáî÷îãî äíÿ ï³ñëÿ ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ ̳í`þñòîì ÷è â³äïîâ³äíèì òåðèòîð³àëüíèì îðãàíîì.
³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 2 Ïîðÿäêó ¹ 1128 ðîçãëÿä ñêàðã ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ íà ïðåäìåò íàÿâíîñò³ (â³äñóòíîñò³) ïîðóøåíü çàêîíó ó ð³øåííÿõ, ä³ÿõ àáî áåçä³ÿëüíîñò³ äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà, ñóá`ºêò³â äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿, òåðèòîð³àëüíèõ îðãàí³â ̳í`þñòó çä³éñíþºòüñÿ êîëåã³àëüíî, êð³ì âèïàäêó, ïåðåäáà÷åíîãî öèì Ïîðÿäêîì.
Äëÿ çàáåçïå÷åííÿ êîëåã³àëüíîãî ðîçãëÿäó ñêàðã ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ̳í`þñòîì ÷è éîãî òåðèòîð³àëüíèìè îðãàíàìè óòâîðþþòüñÿ ïîñò³éíî ä³þ÷³ êîëå㳿 ç ðîçãëÿäó ñêàðã ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ (äàë³ - êîëå㳿), ïîëîæåííÿ ïðî ÿê³ çàòâåðäæóþòüñÿ ̳í`þñòîì. Ñêëàä êîëåã³é çàòâåðäæóºòüñÿ ̳í`þñòîì ÷è â³äïîâ³äíèì òåðèòîð³àëüíèì îðãàíîì.
Çã³äíî âèñíîâêó Êîëå㳿 â³ä 17.06.2025 (ïóíêòè 19-21), ÿêèé ñòàâ ï³äñòàâîþ ïðèéíÿòòÿ íàêàçó ¹ 1857/5 â³ä 30.06.2025, ðîçïîðÿäæåííÿì Õìåëüíèöüêî¿ ÐÄÀ â³ä 12.10.2012 ¹ 1877/2012-ð âèð³øåíî ðîç³ðâàòè äîãîâîðè îðåíäè çåìë³ ç ÒΠ«Êîììàíäîñ», à ðîçïîðÿäæåííÿì â³ä 18.04.2014 ¹ 218/2014-ð íàäàíî çãîäó íà ïåðåõ³ä ïðàâà îðåíäè íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè â³ä ÒΠ«Êîììàíäîñ» äî ÏÏ «Ïîä³ëüñüêèé ì³æðåã³îíàëüíèé ðèíîê» çã³äíî óìîâ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, à òàêîæ íà âíåñåííÿ çì³í äî äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê. Ïðîòå â äîäàíèõ äî â³äïîâ³ä³ Õìåëüíèöüêî¿ ÐÄÀ äîêóìåíòàõ â³äñóòí³ êîﳿ äîäàòêîâèõ óãîä ùîäî âíåñåííÿ çì³í äî äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê. ³äîìîñò³ Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ íå ì³ñòÿòü ³íôîðìàö³¿ ùîäî ïåðåõîäó ïðàâà îðåíäè äî ÏÏ «Ïîä³ëüñüêèé ì³æðåã³îíàëüíèé ðèíîê» íà ï³äñòàâ³ çàçíà÷åíèõ äîêóìåíò³â.
Ñóäîì êðèòè÷íî îö³íþþòüñÿ ïðèì³ðíèêè äîäàòêîâèõ óãîä äî äîãîâîð³â îðåíäè ¹ 33 â³ä 18.07.2003, ¹ 42 â³ä 29.08.2003 òà ¹ 77 â³ä 07.04.2004, íàäàí³ ÒΠ«ÍÂλ ðàçîì ³ç ïîÿñíåííÿìè, îñê³ëüêè ïî-ïåðøå, òàê³ óãîäè íå ï³äïèñàí³ ñòîðîíîþ Îðåíäàðÿ (ÒΠ«Êîììàíäîñ»), ïî-äðóãå, ñòàíîì íà ÷àñ ðîçãëÿäó ñêàðãè ç íåâ³äîìèõ ñóäó ïðè÷èí íå íàäàí³ Êîëå㳿.
Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 6 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» îðåíäàð³ íàáóâàþòü ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ï³äñòàâàõ ³ â ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíèõ Çåìåëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè, Öèâ³ëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè, öèì òà ³íøèìè çàêîíàìè Óêðà¿íè ³ äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³.
Ñòàòòÿ 34 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³» çàçíà÷àº, ùî ó ðàç³ ïðèïèíåííÿ àáî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ îðåíäàð çîáîâ`ÿçàíèé ïîâåðíóòè îðåíäîäàâöåâ³ çåìåëüíó ä³ëÿíêó íà óìîâàõ, âèçíà÷åíèõ äîãîâîðîì, ³ íå ìຠïðàâà óòðèìóâàòè ¿¿ äëÿ çàäîâîëåííÿ ñâî¿õ âèìîã äî îðåíäîäàâöÿ.
³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 1 òà 2 ñòàòò³ 651 ÖÊ Óêðà¿íè çì³íà àáî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó äîïóñêàºòüñÿ ëèøå çà çãîäîþ ñòîð³í, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî äîãîâîðîì àáî çàêîíîì.
Äîãîâ³ð ìîæå áóòè çì³íåíî àáî ðîç³ðâàíî çà ð³øåííÿì ñóäó íà âèìîãó îäí³º¿ ³ç ñòîð³í ó ðàç³ ³ñòîòíîãî ïîðóøåííÿ äîãîâîðó äðóãîþ ñòîðîíîþ òà â ³íøèõ âèïàäêàõ, âñòàíîâëåíèõ äîãîâîðîì àáî çàêîíîì.
Ñóäîì íå çàïåðå÷óºòüñÿ ïðèéíÿòòÿ Õìåëüíèöüêîþ ÐÄÀ ðîçïîðÿäæåííÿì â³ä 12.10.2012 ¹ 1877/2012-ð ð³øåííÿ ïðî ðîç³ðâàííÿ äîãîâîð³â îðåíäè çåìë³ ç ÒΠ«Êîììàíäîñ», îäíàê äîêàçè âíåñåííÿ â³äïîâ³äíèõ çì³í äî äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê íå íàäàíî ÿê ïðè ðîçãëÿä³ ñêàðã òàê ³ äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè â ñèëó ÷îãî ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî äîãîâîðè îðåíäè, óêëàäåí³ ì³æ Ïîçèâà÷åì òà Õìåëüíèöüêîþ ðàéäåðæàäì³í³ñòðàö³ºþ ¹ 33 â³ä 18.07.2003, ¹ 42 â³ä 29.08.2003 òà ¹ 77 â³ä 07.04.2004 íå áóëè äîñòðîêîâî ïðèïèíåí³ ó â³äïîâ³äíîñò³ äî âèìîã ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, çàì³íà ñòîðîíè Îðåíäàðÿ íå â³äáóëàñÿ, à òîìó íà ìîìåíò óêëàäàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ¹ 813 â³ä 25.07.2023 ðîêó ó ÏÏ «Ïîä³ëüñüêèé ì³æðåã³îíàëüíèé ðèíîê» áóëè â³äñóòí³ ïðàâà íà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè ç ï³äñòàâ ðîçì³ùåííÿ íà íèõ éîãî íåðóõîìîãî ìàéíà â ñèëó ÷îãî òàê³ ïðàâà íå ìîãëè ïåðåéòè äî ÒΠ«ÍÂλ ÿê ïîêóïöÿ çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó ¹ 813 â³ä 25.07.2023, ùî í³âåëþº ïîäàëüøó äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ òàêîãî ïðàâà äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì Ðóäí³öüêîþ ².Â.
Äîäàòêîâî íà ï³äòâåðäæåííÿ âèêëàäåíîãî, ñóäîì çâåðòàºòüñÿ óâàãà íà òå, ùî â ïóíêò³ 6.5 äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ¹ 813 â³ä 25.07.2023 ðîêó ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Ãóöåâè÷ Î.Î. ðîç`ÿñíèëà ñòîðîíàì ïîëîæåííÿ ñòàòò³ 7 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó çåìë³», ÿêîþ âèçíà÷åíî çàñàäè ïåðåõîäó ïðàâà íà îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, òà âèêîíóþ÷è âèìîãè çàêîíó íå çàðåºñòðóâàëà ïåðåõ³ä ïðàâà îðåíäè íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó.
Òàê, â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 4 ñòàòò³ 120 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî ó ðàç³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà (æèëèé áóäèíîê (êð³ì áàãàòîêâàðòèðíîãî), ³íøó áóä³âëþ àáî ñïîðóäó), îá`ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà, ðîçì³ùåíèé íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî ïåðåáóâຠó êîðèñòóâàíí³ íà ïðàâ³ îðåíäè, åìô³òåâçèñó, ñóïåðô³ö³þ ó â³ä÷óæóâà÷à (ïîïåðåäíüîãî âëàñíèêà), äî íàáóâà÷à îäíî÷àñíî ïåðåõîäèòü â³äïîâ³äíî ïðàâî îðåíäè, åìô³òåâçèñó, ñóïåðô³ö³þ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçì³ùåíèé òàêèé îá`ºêò, â îáñÿç³ òà íà óìîâàõ, âñòàíîâëåíèõ äëÿ â³ä÷óæóâà÷à (ïîïåðåäíüîãî âëàñíèêà) òàêîãî îá`ºêòà, êð³ì âèïàäê³â, âèçíà÷åíèõ ÷àñòèíîþ øîñòîþ ö³º¿ ñòàòò³. Âîëåâèÿâëåííÿ îðåíäîäàâöÿ (âëàñíèêà) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, â³ä÷óæóâà÷à (ïîïåðåäíüîãî âëàñíèêà), íàáóâà÷à òàêîãî îá`ºêòà òà âíåñåííÿ çì³í äî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³, åìô³òåâçèñó, ñóïåðô³ö³þ ³ç çàçíà÷åííÿì íîâîãî îðåíäàðÿ (êîðèñòóâà÷à) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå âèìàãàºòüñÿ.
Òàêîæ, çã³äíî ³ç ñòàòòåþ 31-6 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïåðåõîäó ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà (æèòëîâèé áóäèíîê (êð³ì áàãàòîêâàðòèðíîãî), ³íøó áóä³âëþ àáî ñïîðóäó), îá`ºêò íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà, ùî ðîçì³ùåíèé íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ áóäü-ÿêî¿ ôîðìè âëàñíîñò³, ÿêà ïåðåáóâàëà ó êîðèñòóâàíí³ (íà ïðàâ³ îðåíäè, åìô³òåâçèñó, ñóïåðô³ö³þ) â³ä÷óæóâà÷à (ïîïåðåäíüîãî âëàñíèêà) òàêîãî îá`ºêòà, ïðîâîäèòüñÿ îäíî÷àñíî ³ç äåðæàâíîþ ðåºñòðàö³ºþ ïåðåõîäó ïðàâà êîðèñòóâàííÿ òàêîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ â³ä â³ä÷óæóâà÷à (ïîïåðåäíüîãî âëàñíèêà) â³äïîâ³äíîãî îá`ºêòà äî éîãî íàáóâà÷à.
³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 125 ÇÊ Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, à òàêîæ ïðàâî ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ òà ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèíèêàþòü ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öèõ ïðàâ.
³äïîâ³äíî äî ïóíêò³â 1, 2 ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 10 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» äåðæàâíèé ðåºñòðàòîð âñòàíîâëþº â³äïîâ³äí³ñòü çàÿâëåíèõ ïðàâ ³ ïîäàíèõ/îòðèìàíèõ äîêóìåíò³â âèìîãàì çàêîíîäàâñòâà, à òàêîæ â³äñóòí³ñòü ñóïåðå÷íîñòåé ì³æ çàÿâëåíèìè òà âæå çàðåºñòðîâàíèìè ðå÷îâèìè ïðàâàìè íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåííÿìè, ïåðåâ³ðÿº äîêóìåíòè íà íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ ïðîâåäåííÿ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é, çóïèíåííÿ ðîçãëÿäó çàÿâè ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà ¿õ îáòÿæåíü, çóïèíåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ, â³äìîâè â äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâ òà ïðèéìຠâ³äïîâ³äí³ ð³øåííÿ.
Ïóíêòîì 4 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 18 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» ïåðåäáà÷åíà ïåðåâ³ðêà äîêóìåíò³â òà/àáî â³äîìîñòåé Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ, â³äîìîñòåé ðåºñòð³â (êàäàñòð³â), àâòîìàòèçîâàíèõ ³íôîðìàö³éíèõ ñèñòåì íà íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ çóïèíåííÿ ðîçãëÿäó çàÿâè, çóïèíåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ, â³äìîâè ó ïðîâåäåíí³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ òà ïðèéíÿòòÿ â³äïîâ³äíèõ ð³øåíü.
³äïîâ³äíî äî ïóíêò³â 4 òà 5 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 24 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» ï³äñòàâàìè äëÿ â³äìîâè â äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâ ,çîêðåìà, º ïîäàí³ äîêóìåíòè íå äàþòü çìîãè âñòàíîâèòè íàáóòòÿ, çì³íó àáî ïðèïèíåííÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåííÿ; íàÿâí³ ñóïåðå÷íîñò³ ì³æ çàÿâëåíèìè òà âæå çàðåºñòðîâàíèìè ðå÷îâèìè ïðàâàìè íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåííÿìè.
Àíàëîã³÷íîãî âèñíîâêó â ÷àñòèí³ ïðèéíÿòòÿ Ðóäí³öüêîþ ².Â. ð³øåíü (â ìåæàõ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí) ç ïîðóøåííÿì âèìîã ñòàòò³ 316 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» òà ñòàòò³ 120 ÇÊ Óêðà¿íè ùîäî îäíî÷àñíîñò³ ïåðåõîäó ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá`ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, ðîçì³ùåí³ íà çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ, ùî ïåðåáóâàþòü ó êîðèñòóâàíí³ íà ïðàâ³ îðåíäè ó â³ä÷óæóâà÷à (ïîïåðåäíüîãî âëàñíèêà) òà âèìîã ùîäî ïîºäíàííÿ ïðàâ âëàñíèêà îá?ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ç ïðàâàìè îðåíäàðÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, íà ÿêèõ ðîçì³ùåí³ òàê³ îá`ºêò â³äîáðàæåíî â ïóíêò³ 31 Êîëå㳺þ ó ñâîºìó âèñíîâêó â³ä 17.05.2025 ïðîòå ð³øåííÿ ïî ñêàðãàì ÒΠ«Êîììàíäîñ» â ö³é ÷àñòèí³ ïðèéíÿòî çâîðîòíå, ùî ôàêòè÷íî ñóïåðå÷èòü âèêëàäåíîìó âèùå òà íå ìîæå îá´ðóíòîâóâàòèñÿ çàãàëüíèìè çàñàäàìè äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ âèçíà÷åí³ ñòàòòåþ 3 ñïåö³àë³çîâàíîãî çàêîíó.
Ïðè öüîìó, ñóä âêàçóº, ùî ð³øåííÿ Ðóäíèöüêî¿ ².Â. ÿêðàç âïëèâàþòü íà äîñòîâ³ðí³ñòü òà ïîâíîòó â³äîìîñòåé Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî îñê³ëüêè íå â³äïîâ³äàþòü ôàêòè÷íèì îáñòàâèíàì ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí â ñèëó ÷îãî ïèòàííÿ íåçàêîííîñò³ ïðèéíÿòòÿ äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî Ðóäí³öüêîþ ²ðèíîþ ³òà볿âíîþ Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Ãîðîäîöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Õìåëüíèöüêî¿ îáëàñò³ ð³øåíü â³ä 03.07.2024 ðîêó ¹ 73930567, â³ä 03.07.2024 ðîêó ¹ 73930775 òà â³ä 03.07.2024 ðîêó ¹ 73932046 òà ¿õ àíóëþâàííÿ ìຠáóòè ïåðåãëÿíóòî ³äïîâ³äà÷åì ïîâòîðíî ç óðàõóâàííÿì âèñíîâê³â ñóäó, âèêëàäåíèõ ó äàíîìó ð³øåíí³.
Ïóíêòîì 17 Ïîðÿäêó ¹ 1128 çàêð³ïëåíî, ùî ó ðàç³ ñêàñóâàííÿ ñóäîì ð³øåííÿ ̳í`þñòó çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó ñêàðãè ó ñôåð³ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ̳í`þñò çàáåçïå÷óº íîâèé ðîçãëÿä òàêî¿ ñêàðãè â³äïîâ³äíî äî öüîãî Ïîðÿäêó.
ϳäñóìîâóþ÷è âèêëàäåíå âèùå, ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ùîäî ïðàâîì³ðíîñò³ çàÿâëåíèõ Ïîçèâà÷åì âèìîã ùîäî ñêàñóâàííÿ íàêàçó ̳í³ñòåðñòâà Þñòèö³¿ Óêðà¿íè ¹1857/5 â³ä 30.06.2025 â ÷àñòèí³ ïóíêò³â 1 òà 3 òà çîáîâ`ÿçàííÿ îñòàííüîãî çä³éñíèòè ïîâòîðíèé ðîçãëÿä ñêàðã ÒΠ«Êîììàíäîñ» â³ä 30.08.2024, çàðåºñòðîâàíèõ â ̳í³ñòåðñòâ³ þñòèö³¿ Óêðà¿íè 02.09.2024 çà ¹ ÑÊ-4400-24, ÑÊ-4401-24, ÑÊ-4402-24.
 ÷àñòèí³ âèìîã ïðî ñêàñóâàííÿ ïóíêò³â 2 òà 4 íàêàçó ̳í³ñòåðñòâà Þñòèö³¿ Óêðà¿íè ¹1857/5 â³ä 30.06.2025 ñóä çàçíà÷àº, ùî îñòàíí³ ïðèéíÿòî ̳í`þñòîì âíàñë³äîê ðåàë³çàö³¿ ñâî¿õ âëàäíî-óïðàâë³íñüêèõ ôóíêö³é ó ñôåð³ íàãëÿäó òà êîíòðîëþ çà çàêîíí³ñòþ ð³øåíü, ä³é òà áåçä³ÿëüíîñò³ äåðæàâíèõ ðåºñòðàòîð³â, ÿê³ äåëåãîâàí³ îñòàííüîìó äåðæàâîþ.
Ïóáë³÷íî-ïðàâîâèì ââàæàºòüñÿ, çîêðåìà, ñï³ð, ó ÿêîìó ñòîðîíè ïðàâîâ³äíîñèí âèñòóïàþòü îäíà ùîäî ³íøî¿ íå ÿê ð³âíîïðàâí³ ³ â ÿêîìó îäíà ç³ ñòîð³í âèêîíóº ïóáë³÷íî-âëàäí³ óïðàâë³íñüê³ ôóíêö³¿ òà ìîæå âêàçóâàòè àáî çàáîðîíÿòè ³íøîìó ó÷àñíèêó ïðàâîâ³äíîñèí ïåâíó ïîâåä³íêó, äàâàòè äîçâ³ë íà ïåðåäáà÷åíó çàêîíîì ä³ÿëüí³ñòü òîùî.
Íåîáõ³äíîþ îçíàêîþ ñóá`ºêòà âëàäíèõ ïîâíîâàæåíü º çä³éñíåííÿ íèì ïóáë³÷íîâëàäíèõ óïðàâë³íñüêèõ ôóíêö³é. Ö³ ôóíêö³¿ ñóá`ºêò ïîâèíåí âèêîíóâàòè ñàìå â òèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, ó ÿêèõ âèíèê ñï³ð.
Àíàëîã³÷íà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà â ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23.05.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 914/2006/17.
̳í`þñò â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 37 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü» òà ñòàòò³ 34 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ þðèäè÷íèõ îñ³á, ô³çè÷íèõ îñ³á - ï³äïðèºìö³â òà ãðîìàäñüêèõ ôîðìóâàíü» ìຠïðàâî íà çàñòîñóâàííÿ çàõîäó àäì³í³ñòðàòèâíîãî ïðèìóñó ó âèãëÿä³ òèì÷àñîâîãî áëîêóâàííÿ àáî àíóëþâàííÿ äåðæàâíîìó ðåºñòðàòîðó äîñòóïó äî ðåºñòðó.
³äòàê, ñï³ð â ÷àñòèí³ ñêàñóâàííÿ ïóíêò³â 2 òà 4 íàêàçó ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè ¹ 1857/5 â³ä 30.06.2025 íå ï³äëÿãຠâèð³øåííþ â ïîðÿäêó ãîñïîäàðñüêîãî ñóäî÷èíñòâà, îñê³ëüêè ñï³ð º ïóáë³÷íî-ïðàâîâèì, ÿêèé âèíèê ì³æ äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì òà ³äïîâ³äà÷åì, à òîìó òàê³ ïîçîâí³ âèìîãè ìîæóòü áóòè ðîçãëÿíóò³ çà ïðàâèëàìè àäì³í³ñòðàòèâíîãî ñóäî÷èíñòâà çà ïîçîâíîþ çàÿâîþ öüîãî äåðæàâíîãî ðåºñòðàòîðà.
Ïóíêòîì 1 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 231 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ãîñïîäàðñüêèé ñóä çàêðèâຠïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³, ÿêùî ñï³ð íå ï³äëÿãຠâèð³øåííþ â ïîðÿäêó ãîñïîäàðñüêîãî ñóäî÷èíñòâà.
Çà òàêèõ îáñòàâèí ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ â ÷àñòèí³ ïîçîâíèõ âèìîã ïðî ñêàñóâàííÿ çàçíà÷åíèõ âèùå ïóíêò³â ï³äëÿãຠçàêðèòòþ íà ï³äñòàâ³ ïóíêòó 1 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 231 ÃÏÊ Óêðà¿íè.
Òàê³ âèñíîâêè ñóäó êîðåñïîíäóþòüñÿ ³ç âèñíîâêàìè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíèìè ó ïîñòàíîâ³ â³ä 11.04.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 910/8424/17, ÿêà óõâàëåíà çà íàñë³äêàìè ðîçãëÿäó ïîä³áíîãî ñïîðó.
Âðàõîâóþ÷è ÷èííó ñóäîâó ïðàêòèêó, âèêëàäåíó ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 03.09.2025 ó ñïðàâ³ ¹ 910/2546/22, ñóä çàóâàæóº, ùî ïðàâîâà ïîçèö³ÿ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó ñòîñîâíî ñêëàäó ñòîð³í ñïîðó, à ñàìå êîëè ̳í`þñò íå ìîæå áóòè ºäèíèì â³äïîâ³äà÷åì, íå òÿãíå çà îñîáîþ çì³íó óñòàëåíî¿ ïðàêòèêè Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñïðàâàõ, êîëè ̳í`þñò ó òàê³é êàòåãî𳿠ñïðàâ, ÿê ïðàâèëî, º ºäèíèì â³äïîâ³äà÷åì, îñê³ëüêè ñàìå â³í ïðèéíÿâ îñêàðæóâàíèé íàêàç, íà â³äì³íó â³ä ñïðàâè ¹910/2546/22, â ÿê³é ñï³ð ñòîñóâàâñÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî - çåìåëüíó ä³ëÿíêó.
Íàòîì³ñòü ó äàí³é ñïðàâ³ ñï³ð ñòîñóºòüñÿ ïîðÿäêó òà ïîâíîòè ðîçãëÿäó ̳í`þñòîì ñêàðã þðèäè÷íî¿ îñîáè â ÷àñòèí³ ïðîâåäåííÿ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é ùîäî çì³íè ³ñíóþ÷îãî ó òàêî¿ îñîáè ïðàâà îðåíäè, ùî âèêëþ÷ຠíåîáõ³äí³ñòü çàëó÷åííÿ ÒΠ«ÍÂλ ó ÿêîñò³ ñï³ââ³äïîâ³äà÷à îñê³ëüêè ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ íå âïëèâຠíà ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè îñòàííüîãî, à ëèøå çîáîâ`ÿçóº ̳í`þñò ïîâòîðíî ðîçãëÿíóòè ñêàðãè.
Àíàëîã³÷íî¿ ïîçèö³¿ ïðèòðèìóºòüñÿ Âåðõîâíèé ñóä, ïðî ùî çàçíà÷åíî â ïîñòàíîâ³ â³ä 10.12.2025 ïî ñïðàâ³ ¹ 910/13001/23.
ÂÈÑÍÎÂÊÈ ÑÓÄÓ ÇÀ ÐÅÇÓËÜÒÀÒÀÌÈ ÐÎÇÃËßÄÓ ÑÏÐÀÂÈ
ϳäñóìîâóþ÷è âèêëàäåíå âèùå òà ç îãëÿäó íà âñòàíîâëåí³ ñóäîì îáñòàâèíè, ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ùîäî îá´ðóíòîâàíîñò³ çàÿâëåíèõ Ïîçèâà÷åì âèìîã ç îãëÿäó íà íåâ³äïîâ³äí³ñòü îñêàðæóâàíîãî íàêàçó âèìîãàì ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà (â ÷àñòèí³ ïóíêò³â 1 òà 3) òà íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ ïîâòîðíîãî ðîçãëÿäó ³äïîâ³äà÷åì ñêàðã ó çâ`ÿçêó ç ÷èì ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ â ÷àñòèí³ ï³äëÿãຠçàêðèòòþ, à ïîçîâ - çàäîâîëåííþ ÷àñòêîâî.
Âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 129 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïîêëàäàþòüñÿ íà ³äïîâ³äà÷à.
Kåðóþ÷èñü ñòàòòåþ 74, ñòàòòÿìè 76-79, ñòàòòåþ 86, 123, 129, ñòàòòÿìè 231, 236-238, ñòàòòÿìè 240 òà 241 ÃÏÊ Óêðà¿íè, Ãîñïîäàðñüêèé ñóä ì³ñòà Êèºâà
ÂÈвØÈÂ:
1. Ïîçîâ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êîììàíäîñ» - çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî.
2. Ñêàñóâàòè Íàêàç ̳í³ñòåðñòâà Þñòèö³¿ Óêðà¿íè ¹1857/5 â³ä 30.06.2025 â ÷àñòèí³ ïóíêò³â 1 òà 3.
3. Çîáîâ`ÿçàòè ̳í³ñòåðñòâî Þñòèö³¿ Óêðà¿íè çä³éñíèòè ïîâòîðíèé ðîçãëÿä ñêàðã Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êîììàíäîñ» â³ä 30.08.2024, çàðåºñòðîâàíèõ â ̳í³ñòåðñòâ³ þñòèö³¿ Óêðà¿íè 02.09.2024 çà ¹ ÑÊ-4400-24, ÑÊ-4401-24, ÑÊ-4402-24.
4.  ³íø³é ÷àñòèí³ ïîçîâó ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ çàêðèòè.
5. Ñòÿãíóòè ç ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè (âóë. Àðõ³òåêòîðà Ãîðîäåöüêîãî, áóä. 13, ì. Êè¿â, 01001; ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 00015622) íà êîðèñòü Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Êîììàíäîñ» (âóë. Öåíòðàëüíà, áóä. 4, ñ. Ðîçíîøà, Õìåëüíèöüêà îáë., 31362; ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 23654595) ñóäîâèé çá³ð - 10 649 (äåñÿòü òèñÿ÷ ø³ñòñîò ñîðîê äåâ`ÿòü) ãðí 60 êîï.
гøåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ÿêùî àïåëÿö³éíó ñêàðãó íå áóëî ïîäàíî. Ó ðàç³ ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ð³øåííÿ, ÿêùî éîãî íå ñêàñîâàíî, íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ ïîâåðíåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, â³äìîâè ó â³äêðèòò³ ÷è çàêðèòòÿ àïåëÿö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ àáî ïðèéíÿòòÿ ïîñòàíîâè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà íàñë³äêàìè àïåëÿö³éíîãî ïåðåãëÿäó.
Àïåëÿö³éíà ñêàðãà íà ð³øåííÿ ñóäó ìîæå áóòè ïîäàíà äî ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïðîòÿãîì äâàäöÿòè äí³â ç äíÿ éîãî ïðîãîëîøåííÿ. ßêùî â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ áóëî îãîëîøåíî ëèøå âñòóïíó òà ðåçîëþòèâíó ÷àñòèíè ð³øåííÿ ñóäó, çàçíà÷åíèé ñòðîê îá÷èñëþºòüñÿ ç äíÿ ñêëàäåííÿ ïîâíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ.
Ïîâíèé òåêñò ð³øåííÿ ï³äïèñàíî: 17.06.2026
Ñóääÿ Àíòîí ÏÓÊÀÑ
Оригінал: reyestr.court.gov.ua