Суд: Центральний апеляційний господарський суд
Інстанція: Апеляційна
Юрисдикція: Господарське
Категорія: що виникають з договорів оренди
Дата: 16 червня 2026 р.
Справа: №908/3826/25
Суддя: Вінніков Сергій Валерійович
ÖÅÍÒÐÀËÜÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ
ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ
ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ
²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ
17.06.2026 ì. Äí³ïðî Ñïðàâà ¹ 908/3826/25
Öåíòðàëüíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â:
ãîëîâóþ÷îãî ñóää³: ³íí³êîâà Ñ.Â., (äîïîâ³äà÷)
ñóää³â: Àíäðåé÷óêà Ë.Â., Ëåâøèíî¿ Ã.Â.,
ñåêðåòàð ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ: Ìîøèíåöü Þ.Î.
çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í:
â³ä ïîçèâà÷à: Ìèðîíåíêî Í.Î.;
â³ä â³äïîâ³äà÷à: ïðåäñòàâíèê íå ç`ÿâèâñÿ;
ðîçãëÿíóâøè ìàòåð³àëè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ “Äîñë³äíî-åêñïåðèìåíòàëüíèé ìåõàí³÷íèé çàâîä” íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.03.2026 (ñóääÿ ̳ðîøíè÷åíêî Ì.Â., ïîâíèé òåêñò ÿêîãî ï³äïèñàíèé 27.03.2026) ó ñïðàâ³ ¹908/3826/25,
çà ïîçîâîì Çàïîð³çüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè
äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ “Äîñë³äíî-åêñïåðèìåíòàëüíèé ìåõàí³÷íèé çàâîä”
ïðî ñòÿãíåííÿ 7 571 135,86 ãðí,
Â Ñ Ò À Í Î Â È Â:
Êîðîòêèé çì³ñò ïîçîâíèõ âèìîã
Äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³ çâåðíóëàñÿ Çàïîð³çüêà ì³ñüêà ðàäà ç ïîçîâîì ïðî ñòÿãíåííÿ ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ “Äîñë³äíî-åêñïåðèìåíòàëüíèé ìåõàí³÷íèé çàâîä” çàáîðãîâàíîñò³ çà äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³ ¹040626101027 â³ä 22.11.2006 çà ïåð³îä ç 01.02.2021 ïî 28.02.2022 òà ç 01.01.2023 ïî 30.06.2025 âêëþ÷íî â ðîçì³ð³ 7 571 135,86 ãðí.
Êîðîòêèé çì³ñò îñêàðæóâàíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ ó ñïðàâ³
гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.03.2026 ó ñïðàâ³ ¹908/3826/25 ïîçîâ çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî. Ñòÿãíóòî ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ “Äîñë³äíî-åêñïåðèìåíòàëüíèé ìåõàí³÷íèé çàâîä” íà êîðèñòü Çàïîð³çüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè çàáîðãîâàí³ñòü çà äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³ ¹040626101027 â³ä 22.11.2006 ó ïåð³îä ç 01.02.2021 ïî 28.02.2022 òà ç 01.01.2023 ïî 30.06.2025 âêëþ÷íî â ðîçì³ð³ 7 403 221,46 ãðí, âèòðàòè íà îïëàòó ñóäîâîãî çáîðó â ñóì³ 88 838,66 ãðí.  ³íø³é ÷àñòèí³ â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâëåíî.
Êîðîòêèé çì³ñò âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè
Íå ïîãîäèâøèñü ³ç çàçíà÷åíèì ð³øåííÿì äî Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ çâåðíóëîñü Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ “Äîñë³äíî-åêñïåðèìåíòàëüíèé ìåõàí³÷íèé çàâîä”, â ÿê³é ïðîñèòü ñêàñóâàòè ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.03.2026 ïî ñïðàâ³ ¹908/3826/25 â ÷àñòèí³ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó ³ óõâàëèòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì â³äìîâèòè â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ó ïîâíîìó îáñÿç³.
Óçàãàëüíåí³ äîâîäè îñîáè, ÿêà ïîäàëà àïåëÿö³éíó ñêàðãó
 îá´ðóíòóâàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ñêàðæíèê ïîñèëàºòüñÿ íà òå, ùî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå íàäàíî íàëåæíî¿ îö³íêè ðåàëüíèì îáñòàâèíàì çä³éñíåííÿ éîãî ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ â óìîâàõ âîºííîãî ñòàíó òà íàñë³äêàì çáðîéíî¿ àãðåñ³¿ ðîñ³éñüêî¿ ôåäåðàö³¿ ïðîòè Óêðà¿íè, ÿê³ áåçïîñåðåäíüî âïëèíóëè íà ðîáîòó ï³äïðèºìñòâà, ïðèçâåëè äî ñèñòåìíèõ ïåðåáî¿â ç åëåêòðîïîñòà÷àííÿì, ëîã³ñòèêîþ, ïîñòà÷àííÿì ïðîäóêö³¿ òà ñïðè÷èíèëè ôàêòè÷í³ ïîøêîäæåííÿ âèðîáíè÷èõ ïîòóæíîñòåé çàâîäó, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ íàÿâíèìè â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè àêòàìè êîì³ñ³éíîãî îáñòåæåííÿ.
Àïåëÿíò çàçíà÷àº, ùî îñê³ëüêè ôàêòè÷íå âèêîðèñòàííÿ çåìë³ çä³éñíþâàëîñü â óìîâàõ ³ñòîòíèõ îáìåæåíü òà ë³êâ³äàö³¿ íàñë³äê³â ïîøêîäæåíü â³ä çáðîéíèõ àòàê, êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ íå ìîæå ïðèð³âíþâàòèñÿ äî çâè÷àéíîãî ãîñïîäàðñüêîãî âèêîðèñòàííÿ â ìèðíèé ÷àñ, à âêàçàí³ íàäçâè÷àéí³ é íåâ³äâîðîòí³ îáñòàâèíè, âèêëþ÷àþòü ïîêëàäåííÿ íà íüîãî íåãàòèâíèõ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â. Êð³ì òîãî, ñêàðæíèê ââàæຠíåîá´ðóíòîâàíèì ³ ïåðåä÷àñíèì âèñíîâîê ñóäó ïðî ïðàâîì³ðí³ñòü íàðàõóâàííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà íîâîþ íîðìàòèâíîþ ãðîøîâîþ îö³íêîþ, âêàçóþ÷è, ùî â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòí³ ð³øåííÿ Çàïîð³çüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïðî ïðîâåäåííÿ òà çàòâåðäæåííÿ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, âèòÿãè ç òàêî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà ï³äòâåðäæåííÿ ¿¿ ÷èííîñò³ ó êîæíîìó ç³ ñï³ðíèõ ïåð³îä³â 2021– 2025 ðîê³â, à òàêîæ äîêàçè íàáðàííÿ íåþ ÷èííîñò³ â³äïîâ³äíî äî ñò. 23 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îö³íêó çåìåëü». Ïîñèëàþ÷èñü íà ÷. 1 ñò. 632 ÖÊ Óêðà¿íè, àïåëÿíò çàóâàæóº, ùî ñóäîì íå âñòàíîâëåíî ïîëîæåíü äîãîâîðó îðåíäè ùîäî àâòîìàòè÷íî¿ çì³íè îðåíäíî¿ ïëàòè òà íå äîñë³äæåíî äîêàç³â âíåñåííÿ â³äïîâ³äíèõ çì³í øëÿõîì óêëàäåííÿ äîäàòêîâèõ óãîä, ÷èì ôàêòè÷íî ï³äì³íåíî óìîâè äîãîâîðó ³ìïåðàòèâíèìè íîðìàìè. Òàêîæ ñêàðæíèê íàãîëîøóº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ðîçãëÿíóâ ñïðàâó çà íåïîâíî ç`ÿñîâàíèõ îáñòàâèí ³ âèçíà÷èâ ðîçì³ð çàáîðãîâàíîñò³ óìîâíî, îñê³ëüêè, âñòàíîâèâøè íàÿâí³ñòü ïåðåïëàòè ó ³äïîâ³äà÷à çà äàíèìè êîíòðîëþþ÷îãî îðãàíó òà â³äñóòí³ñòü ó íüîãî çàáîðãîâàíîñò³, ñóä ñàìîñò³éíî ñêîðèãóâàâ ñóìó âèìîã ³ ÷àñòêîâî çàäîâîëüíèâ ïîçîâ, ïîïðè âëàñíó êîíñòàòàö³þ íåìîæëèâîñò³ â³äíåñòè çä³éñíåí³ ïëàòåæ³ äî êîíêðåòíèõ ïîäàòêîâèõ ïåð³îä³â òà â³äñóòí³ñòü äîñòàòí³õ äîêàç³â äëÿ ïîâíîãî âñòàíîâëåííÿ îáñÿãó çîáîâ`ÿçàíü.
Óçàãàëüíåíèé âèêëàä ïîçèö³¿ ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè
Ó â³äçèâ³ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó Çàïîð³çüêà ì³ñüêà ðàäà ïîñèëàºòüñÿ íà òå, ùî îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ º çàêîííèì, îá´ðóíòîâàíèì ³ ñêàñóâàííþ íå ï³äëÿãàº, à äîâîäè àïåëÿíòà ïðî íåîáõ³äí³ñòü çìåíøåííÿ çîáîâ`ÿçàíü ÷åðåç ââåäåííÿ âîºííîãî ñòàíó òà ïîøêîäæåííÿ ìàéíà º áåçï³äñòàâíèìè, îñê³ëüêè çà óìîâàìè ÷èííîãî äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ¹040626101027 â³ä 22.11.2006 ó îðåíäàðÿ âèíèê ÷³òêèé îáîâ`ÿçîê ñâîº÷àñíî òà â ïîâíîìó îáñÿç³ ñïëà÷óâàòè îðåíäíó ïëàòó.
Ïîçèâà÷ çàçíà÷àº, ùî ð³øåííÿì Çàïîð³çüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹103 â³ä 04.12.2024 ä³éñíî ïåðåäáà÷åíî ïîçàñóäîâèé ïîðÿäîê çìåíøåííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè äëÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, íà ÿêèõ ðîçòàøîâàí³ ïîøêîäæåí³ âíàñë³äîê çáðîéíî¿ àãðåñ³¿ îá`ºêòè íåðóõîìîñò³ ²² êàòåãîð³¿, ïðîòå â³äïîâ³äà÷ íå íàäàâ äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè íàëåæíèõ äîêàç³â çâåðíåííÿ äî ì³ñüêî¿ ðàäè ùîäî ðîçãëÿäó öüîãî ïèòàííÿ.
Çàïåðå÷óþ÷è ïðîòè àðãóìåíò³â ñêàðæíèêà ùîäî íåïðàâîì³ðíîñò³ âèêîðèñòàííÿ íîâî¿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè (ÍÃÎ), ïîçèâà÷ óêàçóº, ùî ð³øåííÿì Çàïîð³çüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹7 â³ä 30.06.2015 áóëî íàëåæíèì ÷èíîì çàòâåðäæåíî òà âïðîâàäæåíî ç 01.01.2016 íîâó ÍÃÎ çåìåëü ì³ñòà Çàïîð³ææÿ, à äîäàíèé äî ïîçîâíî¿ çàÿâè âèòÿã ³ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ â³ä 23.06.2020 ¹1845/207-20 º ä³þ÷èì, íå îñêàðæåíèì òà â³äîáðàæຠâñ³ íåîáõ³äí³ êîåô³ö³ºíòè ùîäî ñï³ðíî¿ ä³ëÿíêè.
Òàêîæ ïîçèâà÷ íàãîëîøóº, ùî íîðìàòèâíå ðåãóëþâàííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìë³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ â³äáóâàºòüñÿ çà ³ìïåðàòèâíîþ ôîðìóëîþ, à â³äïîâ³äíî äî ñò. 289 ÏÊ Óêðà¿íè òà ñòàëèõ ïðàâîâèõ âèñíîâê³â Âåðõîâíîãî Ñóäó, ÍÃÎ çì³íþºòüñÿ àâòîìàòè÷íî íà ùîð³÷í³ êîåô³ö³ºíòè ³íäåêñàö³¿, ÿê³ ðîçðàõîâóþòüñÿ óïîâíîâàæåíèì öåíòðàëüíèì îðãàíîì âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, çàñòîñîâóþòüñÿ êóìóëÿòèâíî (ðåòðîñïåêòèâíî) â³ä äàòè ïðîâåäåííÿ îö³íêè òà íå çàëåæàòü â³ä ïðèéíÿòòÿ îêðåìèõ ð³øåíü ðàäîþ, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì ñàìîñò³éíå ìíîæåííÿ ïîçèâà÷åì áàçîâîãî ïîêàçíèêà ÍÃÎ 2020 ðîêó íà â³äïîâ³äí³ ùîð³÷í³ êîåô³ö³ºíòè ³íäåêñàö³¿ äëÿ ðîçðàõóíêó áîðãó çà 2021-2025 ðîêè º ïîâí³ñòþ ïðàâîì³ðíèì.
Ðóõ ñïðàâè â ñóä³ àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿
³äïîâ³äíî äî ïðîòîêîëó àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 14.04.2026 äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè âèçíà÷åíà êîëåã³ÿ ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ Â³íí³êîâà Ñ.Â. (äîïîâ³äà÷), ñóää³ Àíäðåé÷óê Ë.Â., Ëåâøèíà Ã.Â.
Óõâàëîþ â³ä 27.04.2026 àïåëÿö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ “Äîñë³äíî-åêñïåðèìåíòàëüíèé ìåõàí³÷íèé çàâîä” íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.03.2026 ïî ñïðàâ³ ¹908/3826/25 çàëèøåíî áåç ðóõó, íàäàíî àïåëÿíòó 10 äí³â ç äíÿ îòðèìàííÿ óõâàëè óñóíóòè âêàçàí³ íåäîë³êè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, à ñàìå ñïëàòèòè ñóäîâèé çá³ð ó ñóì³ 133 257,99 ãðí íà â³äïîâ³äí³ ðåêâ³çèòè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, äîêàçè ÷îãî íàäàòè ñóäó.
Íà âèêîíàííÿ âèìîã óõâàëè, 04.05.2026 ó ñòðîê âñòàíîâëåíèé ñóäîì äëÿ óñóíåííÿ íåäîë³ê³â, ÷åðåç â³ää³ë äîêóìåíòàëüíîãî çàáåçïå÷åííÿ ñóäó â³ä ñêàðæíèêà íàä³éøëà çàÿâà â³ä 04.05.2026 ïðî óñóíåííÿ íåäîë³ê³â, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî îñòàíí³ì íàäàíî äîêàçè ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó ó ðîçì³ð³ 133 257,99 ãðí.
Óõâàëîþ Öåíòðàëüíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 06.05.2026 â³äêðèòî àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ “Äîñë³äíî-åêñïåðèìåíòàëüíèé ìåõàí³÷íèé çàâîä” íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.03.2026 ïî ñïðàâ³ ¹908/3826/25. Ðîçãëÿä ñïðàâè ïðèçíà÷åíî ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ íà 10.06.2026.
Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 10.06.2026 áóëî îãîëîøåíî ïðîòîêîëüíó ïåðåðâó ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ äî 17.06.2026.
Ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ 17.06.2026 ç`ÿâèâñÿ ïðåäñòàâíèê ïîçèâà÷à, ïðîòè çàäîâîëåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè çàïåðå÷èâ.
Ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à íå ç`ÿâèâñÿ, ïðî äàòó, ÷àñ òà ì³ñöå ðîçãëÿäó ñïðàâè ïîâ³äîìëåíèé íàëåæíèì ÷èíîì.
Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 17.06.2026 êîëå㳺þ ñóää³â îãîëîøåíî âñòóïíó òà ðåçîëþòèâíó ÷àñòèíè ïîñòàíîâè.
Âñòàíîâëåí³ ñóäîì îáñòàâèíè ñïðàâè
Ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âñòàíîâëåíî, ùî ì³æ Çàïîð³çüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ (äàë³ – îðåíäîäàâåöü, ïîçèâà÷) òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ “Äîñë³äíî-åêñïåðèìåíòàëüíèé ìåõàí³÷íèé çàâîä” (äàë³ – îðåíäàð, â³äïîâ³äà÷) áóâ óêëàäåíèé äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³ ¹040626101027 â³ä 22.11.2006 (äàë³ – äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³).
Çà óìîâàìè ï. 1 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ îðåíäîäàâåöü â³äïîâ³äíî äî ð³øåííÿ ÷åòâåðòî¿ ñåñ³¿ ï`ÿòîãî ñêëèêàííÿ Çàïîð³çüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹6/122 â³ä 20.09.2006 íàäàº, à îðåíäàð ïðèéìຠâ îðåíäó çåìåëüíó ä³ëÿíêó ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 2310100000:03:035:0036 äëÿ ðîçòàøóâàííÿ ïðîììàéäàí÷èêà, ÿêà çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Çàïîð³ææÿ, ïð. Ëåí³íà (Ñîáîðíèé), 20â.
Çã³äíî ç ï. 2 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ â îðåíäó ïåðåäàºòüñÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà çàãàëüíîþ ïëîùåþ 3,5465 ãà.
³äïîâ³äíî äî ï. 8 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ äîãîâ³ð óêëàäåíî íà äâàäöÿòü ðîê³â.
Çã³äíî ç ï. 5 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñòàíîâèòü 7505457,95 ãðí. â ö³íàõ 2006 ðîêó.
Ïóíêòîì 9 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ïåðåäáà÷åíî, ùî îðåíäíà ïëàòà âíîñèòüñÿ îðåíäàðåì ó ãðîøîâ³é ôîðì³ òà â ðîçì³ð³ 75054,58 ãðí. (ñ³ìäåñÿò ï`ÿòü òèñÿ÷ ï`ÿòäåñÿò ÷îòèðè ãðèâí³ 58 êîï.).
Âëàñíèêîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 2310100000:03:035:0036 º òåðèòîð³àëüíà ãðîìàäà ì³ñòà Çàïîð³ææÿ â îñîá³ Çàïîð³çüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íà ïðàâ³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ³íôîðìàö³ºþ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî ¹452945677 â³ä 21.11.2025.
³äïîâ³äíî äî ³íôîðìàö³¿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ¹452948530 â³ä 20.11.2025 çà â³äïîâ³äà÷åì çàðåºñòðîâàíî îá`ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà çà àäðåñîþ ì. Çàïîð³ææÿ, ïð. Ëåí³íà (Ñîáîðíèé), 25â.
30.06.2015 Çàïîð³çüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ áóëî ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ¹7 “Ïðî çàòâåðäæåííÿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü ì³ñòà Çàïîð³ææÿ”, ÿêèì âïðîâàäæåíî îïîäàòêóâàííÿ çåìåëü ì³ñòà íà ï³äñòàâ³ íîâî¿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè ç 01.01.2016.
Âêàçàíå ð³øåííÿ áóëî îïðèëþäíåíå 14.07.2015 â ãàçåò³ “Çàïîð³çüêà ѳ÷” òà íàáðàëî ÷èííîñò³ ç 01.01.2016.
30.06.2015 Çàïîð³çüêà ì³ñüêà ðàäà ïðèéíÿëà ð³øåííÿ ¹6 “Ïðî âñòàíîâëåííÿ ïîäàòêó íà ìàéíî (â ÷àñòèí³ ïëàòè çà çåìëþ)”. Ó äîäàòêó 3 äî öüîãî ð³øåííÿ âñòàíîâëåíî ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè çà âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ÿê³ ïåðåáóâàþòü ó äåðæàâí³é àáî êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³ (ó â³äñîòêàõ â³ä ¿õ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè).
Çåìåëüíà ä³ëÿíêà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 2310100000:03:035:0036 â³äíîñèòüñÿ äî êàòåãî𳿠çåìåëü: ³íø³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ì. Çàïîð³ææÿ, ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè ÿêî¿ ñêëàäຠ3% â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè.
28.11.2018 Çàïîð³çüêà ì³ñüêà ðàäà ïðèéíÿëà ð³øåííÿ ¹26 “Ïðî âñòàíîâëåííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìëþ” òà ð³øåííÿ ¹103 â³ä 04.12.2024 “Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ð³øåííÿ ¹26 â³ä 28.11.2018”, ÿêèìè âñòàíîâëåíî ðîçì³ðè îðåíäíî¿ ïëàòè çà âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ÿê³ ïåðåáóâàþòü ó äåðæàâí³é àáî êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³ (ó â³äñîòêàõ â³ä ¿õ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè).
³äïîâ³äíî äî âêàçàíèõ ð³øåíü ð³÷íèé ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 2310100000:03:035:0036 ñòàíîâèòü 3% â³ä ¿¿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè.
Çã³äíî ç ï. 30 äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ îðåíäàð çîáîâ`ÿçàíèé ñâîº÷àñíî âíîñèòè îðåíäíó ïëàòó.
³äïîâ³äà÷ íå ñïëà÷óâàâ îðåíäíó ïëàòó çà äîãîâîðîì îðåíäè çåìë³ â ïîâíîìó îáñÿç³ â³äïîâ³äíî äî íîâî¿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç 2016 ðîêó, âíàñë³äîê ÷îãî ó íüîãî, çã³äíî ç ðîçðàõóíêîì ïîçèâà÷à, óòâîðèëàñü çàáîðãîâàí³ñòü çà ïåð³îä ç 01.02.2021 ïî 28.02.2022 òà ç 01.01.2023 ïî 30.06.2025 â ðîçì³ð³ 7571135,86 ãðí., ñòÿãíåííÿ ÿêî¿ º ïðåäìåòîì ïîçîâó â äàí³é ñïðàâ³.
Ñï³ðí³ ïðàâîâ³äíîñèíè º ãîñïîäàðñüêèìè òà âèíèêëè ç äîãîâîðó îðåíäè çåìë³.
Çà íàñë³äêàìè ðîçãëÿäó ïîçîâó Ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³ ïðèéíÿòî îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ ó äàí³é ñïðàâ³.
Îö³íêà àðãóìåíò³â ó÷àñíèê³â ñïðàâè ³ âèñíîâê³â ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿
³äïîâ³äíî äî ñò.269 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåãëÿäຠñïðàâó çà íàÿâíèìè ó í³é ³ äîäàòêîâî ïîäàíèìè äîêàçàìè òà ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè (÷. 1). Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ äîñë³äæóº äîêàçè, ùî ñòîñóþòüñÿ ôàêò³â, íà ÿê³ ó÷àñíèêè ñïðàâè ïîñèëàþòüñÿ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ òà (àáî) â³äçèâ³ íà íå¿ (÷. 2). Äîêàçè, ÿê³ íå áóëè ïîäàí³ äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ïðèéìàþòüñÿ ñóäîì ëèøå ó âèíÿòêîâèõ âèïàäêàõ, ÿêùî ó÷àñíèê ñïðàâè íàäàâ äîêàçè íåìîæëèâîñò³ ¿õ ïîäàííÿ äî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ç ïðè÷èí, ùî îá`ºêòèâíî íå çàëåæàëè â³ä íüîãî (÷. 3). Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå îáìåæåíèé äîâîäàìè òà âèìîãàìè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ÿêùî ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè áóäå âñòàíîâëåíî ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ÿê³ º îáîâ`ÿçêîâîþ ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ, àáî íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà (÷. 4).
Àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä, ïåðåãëÿäàþ÷è â àïåëÿö³éíîìó ïîðÿäêó îñêàðæóâàíå ñóäîâå ð³øåííÿ, â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òà íà ï³äñòàâ³ âñòàíîâëåíèõ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè, ïåðåâ³ðèâøè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïîïåðåäíüî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà ï³äëÿãຠ÷àñòêîâîìó çàäîâîëåííþ, ç íàñòóïíèõ ï³äñòàâ.
Êîëåã³ÿ ñóää³â êîíñòàòóº, ùî ïðè÷èíîþ çâåðíåííÿ ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ ñòàëà íåçãîäà â³äïîâ³äà÷à ç îñêàðæóâàíèì ð³øåííÿì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïîâí³ñòþ òà âèìîãà óõâàëèòè íîâå ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã â ïîâíîìó îáñÿç³.
Ðîçãëÿíóâøè àïåëÿö³éíó ñêàðãó, êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷ຠíàñòóïíå.
Ïåðåâ³ðèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, äîñë³äèâøè äîêàçè òà ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ³ ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà ï³äëÿãຠ÷àñòêîâîìó çàäîâîëåííþ, à ð³øåííÿ ñóäó çì³í³, ç îãëÿäó íà íàñòóïíå.
Ùîäî äîâîä³â â³äïîâ³äà÷à ïðî îáìåæåííÿ ó çä³éñíåíí³ ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ â óìîâàõ âîºííîãî ñòàíó òà ïîøêîäæåííÿ âèðîáíè÷èõ ïîòóæíîñòåé çàâîäó
Çàïåðå÷óþ÷è ïðîòè ïîçîâíèõ âèìîã, Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ “Äîñë³äíî-åêñïåðèìåíòàëüíèé ìåõàí³÷íèé çàâîä” ïîñèëàºòüñÿ íà íàñë³äêè çáðîéíî¿ àãðåñ³¿ ðîñ³éñüêî¿ ôåäåðàö³¿ ïðîòè Óêðà¿íè, ùî ïðèçâåëè äî ñèñòåìíèõ ïåðåáî¿â ó ðîáîò³ ï³äïðèºìñòâà òà ôàêòè÷íîãî ïîøêîäæåííÿ éîãî âèðîáíè÷èõ îá`ºêò³â, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ íà îðåíäîâàí³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ àêòàìè êîì³ñ³éíîãî îáñòåæåííÿ. Àïåëÿíò íàãîëîøóº, ùî âêàçàí³ íàäçâè÷àéí³ é íåâ³äâîðîòí³ îáñòàâèíè âèêëþ÷àþòü ïîêëàäåííÿ íà íüîãî íåãàòèâíèõ ïðàâîâèõ íàñë³äê³â ó âèãëÿä³ ñòÿãíåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ çà êîðèñòóâàííÿ çåìëåþ.
Êîëåã³ÿ ñóää³â â³äõèëÿº âêàçàí³ àðãóìåíòè ñêàðæíèêà ç îãëÿäó íà òàêå.
³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 617 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ñòàòò³ 218 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, îáñòàâèíè íåïåðåáîðíî¿ ñèëè (ôîðñ-ìàæîð) º ï³äñòàâîþ äëÿ çâ³ëüíåííÿ îñîáè â³ä â³äïîâ³äàëüíîñò³ çà ïîðóøåííÿ çîáîâ`ÿçàííÿ (ñïëàòè øòðàôíèõ ñàíêö³é, ïåí³, íåóñòîéêè). Ïðîòå, íàñòàííÿ ôîðñ-ìàæîðíèõ îáñòàâèí íå çâ³ëüíÿº ñòîðîíó â³ä îáîâ`ÿçêó âèêîíàííÿ ñàìîãî îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ â íàòóð³, çîêðåìà âíåñåííÿ ïëàòè çà ôàêòè÷íå êîðèñòóâàííÿ ìàéíîì.
Ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü äîêàç³â ðîç³ðâàííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìë³ ¹ 040626101027 â³ä 22.11.2006, ïðèïèíåííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ïëîùåþ 3,5465 ãà ÷è ¿¿ ïîâåðíåííÿ Îðåíäîäàâöþ çà àêòîì ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ ó ñï³ðí³ ïåð³îäè. Îñê³ëüêè â³äïîâ³äà÷ ïðîäîâæóâàâ þðèäè÷íî òà ôàêòè÷íî óòðèìóâàòè çåìåëüíó ä³ëÿíêó êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, ââåäåííÿ âîºííîãî ñòàíó òà çàãàëüí³ îáìåæåííÿ âåäåííÿ á³çíåñó íå çâ³ëüíÿþòü éîãî â³ä îáîâ`ÿçêó ñâîº÷àñíî¿ ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìëþ.
Ñòîñîâíî ïîñèëàíü â³äïîâ³äà÷à íà íàÿâí³ñòü ó ìàòåð³àëàõ ñïðàâè àêò³â êîì³ñ³éíîãî îáñòåæåííÿ ïîøêîäæåíèõ îá`ºêò³â íåðóõîìîñò³, êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷àº, ùî ð³øåííÿì Çàïîð³çüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹ 103 â³ä 04.12.2024 «Ïðî âíåñåííÿ çì³í äî ð³øåííÿ â³ä 28.11.2018 ¹ 26 «Ïðî âñòàíîâëåííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìëþ» ä³éñíî âñòàíîâëåíî ïîçàñóäîâèé ìåõàí³çì òà ïîðÿäîê çìåíøåííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè äëÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, íà ÿêèõ ðîçòàøîâàí³ îá`ºêòè íåðóõîìîñò³, ïîøêîäæåí³ âíàñë³äîê çáðîéíî¿ àãðåñ³¿, à ñàìå: ð³÷íèé ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè ó â³äñîòêàõ â³ä ¿õ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè ó â³äïîâ³äíîìó â³äñîòêîâîìó ðîçì³ð³ âñòàíîâëåíîãî ó ïóíêòàõ 1-17 ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè â³äïîâ³äíèõ êàòåãîð³é çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê çàñòîñîâóºòüñÿ äî çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, íà ÿêèõ ðîçòàøîâàí³ îá`ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, ïîøêîäæåí³ âíàñë³äîê áîéîâèõ ä³é, òåðîðèñòè÷íèõ àêò³â, äèâåðñ³é, ñïðè÷èíåíèõ çáðîéíîþ àãðåñ³ºþ ÐÔ ïðîòè Óêðà¿íè, äàí³ ïðî ïîøêîäæåííÿ ÿêèõ òà äàí³ ïðî çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, íà ÿêèõ ðîçòàøîâàí³ çàçíà÷åí³ îá`ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, âíåñåí³ äî Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ìàéíà, ïîøêîäæåíîãî òà çíèùåíîãî âíàñë³äîê áîéîâèõ ä³é, òåðîðèñòè÷íèõ àêò³â, äèâåðñ³é, ñïðè÷èíåíèõ çáðîéíîþ àãðåñ³ºþ Ðîñ³éñüêî¿ Ôåäåðàö³¿ ïðîòè Óêðà¿íè òà ÿê³ â³äíåñåí³ äî ²² êàòåãî𳿠ïîøêîäæåíü îá`ºêòà, êëàñèô³êàö³éí³ îçíàêè ÿêèõ âèçíà÷åí³ Ìåòîäèêîþ ïðîâåäåííÿ îáñòåæåííÿ òà îôîðìëåííÿ éîãî ðåçóëüòàò³â, çàòâåðäæåíî¿ íàêàçîì ̳í³ñòåðñòâà ðîçâèòêó ãðîìàä òà òåðèòîð³é Óêðà¿íè â³ä 06.08.2022 ¹144, ó ðàç³ ÿêùî çàãàëüíà ïëîùà ïîøêîäæåíîãî îá`ºêòà íåðóõîìîñò³ íå ïåðåâèùóº îäíó òðåòèíó çàãàëüíî¿ ïëîù³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é áóâ ðîçòàøîâàíèé òàêèé ïîøêîäæåíèé îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà. Âêàçàí³ âèïàäêè çìåíøåííÿ ðîçì³ðó îðåíäíî¿ ïëàòè âèð³øóþòüñÿ îêðåìî â ïîçàñóäîâîìó ïîðÿäêó.
Ðàçîì ç òèì, âïðîâàäæåííÿ âêàçàíèõ ï³ëüã ðåàë³çóºòüñÿ øëÿõîì çâåðíåííÿ îðåíäàðÿ äî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ³ç â³äïîâ³äíèì êëîïîòàííÿì òà ïàêåòîì äîêóìåíò³â äëÿ âíåñåííÿ çì³í äî äîãîâîðó îðåíäè.
ßê ï³äòâåðäæåíî ìàòåð³àëàìè ñïðàâè, â³äïîâ³äà÷ ³ç íàëåæíî îôîðìëåíîþ çàÿâîþ ïðî çìåíøåííÿ ñòàâêè îðåíäíî¿ ïëàòè ÷è íàäàííÿ ï³ëüã íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ¹ 103 äî Çàïîð³çüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ó ñï³ðíèé ïåð³îä íå çâåðòàâñÿ, â³äïîâ³äíèõ äîäàòêîâèõ óãîä ñòîðîíàìè óêëàäåíî íå áóëî. Çà òàêèõ îáñòàâèí, ó ñóäó â³äñóòí³ ïðàâîâ³ ï³äñòàâè äëÿ ñàìîñò³éíîãî çâ³ëüíåííÿ â³äïîâ³äà÷à â³ä ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè àáî çìåíøåííÿ ¿¿ áàçîâî¿ ñòàâêè ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó.
Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, äîâîäè ñêàðæíèêà â ÷àñòèí³ çâ³ëüíåííÿ â³ä çîáîâ`ÿçàíü ÷åðåç ðóéíóâàííÿ ìàéíà òà óìîâè âîºííîãî ñòàíó çàäîâîëåííþ íå ï³äëÿãàþòü.
Ùîäî âèçíà÷åííÿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, àïåëÿíò ïîñèëàºòüñÿ íà òå, ùî âèòÿã ³ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî ÍÃÎ â³ä 23.06.2020 ¹ 1845/207-20 íå ìîæå áóòè âèêîðèñòàíèé äëÿ âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó çàáîðãîâàíîñò³ çà íàñòóïí³ ïåð³îäè (2021-2025 ðîêè), îñê³ëüêè â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè â³äñóòí³ îêðåì³ âèòÿãè àáî ð³øåííÿ îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ íà êîæåí êîíêðåòíèé ð³ê.
Êîëåã³ÿ ñóää³â â³äõèëÿº âêàçàí³ äîâîäè, ç îãëÿäó íà íàñòóïíå.
³äïîâ³äíî äî ñò. 289 Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè äëÿ âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó çåìåëüíîãî ïîäàòêó òà îðåíäíî¿ ïëàòè âèêîðèñòîâóºòüñÿ íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ç óðàõóâàííÿì êîåô³ö³ºíò³â ³íäåêñàö³¿, âèçíà÷åíèõ çàêîíîäàâñòâîì.
Ïóíêòîì 3 Ìåòîäèêè íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê óñ³õ êàòåãîð³é òà ôîðì âëàñíîñò³, çàòâåðäæåíî¿ ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè ¹1147 â³ä 03.11.2021, ïåðåäáà÷åíî, ùî íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèçíà÷àºòüñÿ çà ôîðìóëîþ, ñêëàäîâîþ ÿêî¿ º êîåô³ö³ºíò Êí³ äîáóòîê êîåô³ö³ºíò³â ³íäåêñàö³¿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü çà ïåð³îä â³ä çàòâåðäæåííÿ íîðìàòèâó êàï³òàë³çîâàíîãî ðåíòíîãî äîõîäó äî äàòè ïðîâåäåííÿ îö³íêè.
Îòæå, çà çì³ñòîì ï. 3 Ìåòîäèêè, çàòâåðäæåíî¿ ïîñòàíîâîþ ÊÌÓ ¹ 1147 â³ä 03.11.2021, ïîêàçíèê ÍÃÎ âêëþ÷ຠêóìóëÿòèâíå çàñòîñóâàííÿ êîåô³ö³ºíò³â ³íäåêñàö³¿ çà ïîïåðåäí³ ðîêè.
Âèçíà÷åííÿ ðîçì³ðó ÍÃÎ çà íàñòóïí³ ðîêè øëÿõîì êóìóëÿòèâíîãî ìíîæåííÿ áàçîâîãî ïîêàçíèêà 2020 ðîêó (68 642 862,15 ãðí) íà ùîð³÷í³ êîåô³ö³ºíòè ³íäåêñàö³¿ (1,1 çà 2021 ð.; 1,15 çà 2022 ð.; 1,051 çà 2023 ð.; 1,12 çà 2024 ð.) º ïðàâîì³ðíèì àðèôìåòè÷íèì ðîçðàõóíêîì, ÿêèé íå ïîòðåáóº îòðèìàííÿ îêðåìîãî âèòÿãó çà êîæåí êàëåíäàðíèé ð³ê, îñê³ëüêè ôóíêö³îíàë Äåðæãåîêàäàñòðó íå ïåðåäáà÷ຠòåõí³÷íî¿ ìîæëèâîñò³ ñôîðìóâàòè âèòÿã «ñòàíîì íà ìèíóëó äàòó».
Íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëü ì³ñòà Çàïîð³ææÿ áóëà çàòâåðäæåíà ð³øåííÿì ðàäè ¹ 7 â³ä 30.06.2015 ³ ââåäåíà â ä³þ ç 01.01.2016, ï³ñëÿ ÷îãî ¿¿ ïîêàçíèêè íå çì³íþâàëèñÿ.
Îáîâ`ÿçêîâ³ñòü âðàõóâàííÿ ÍÃÎ âñòàíîâëåíà çàêîíîì, à òîìó ç ìîìåíòó ïî÷àòêó çàñòîñóâàííÿ íîâî¿ îö³íêè àâòîìàòè÷íî çì³íþþòüñÿ ïðàâà òà îáîâ`ÿçêè ñòîð³í äîãîâîðó îðåíäè â ÷àñòèí³ ðîçì³ðó ïëàòè, áåç íåîáõ³äíîñò³ óêëàäåííÿ äîäàòêîâèõ óãîä.
Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó, ùî íàðàõóâàííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè, ÿê³ çàñòîñîâàí³ ïîçèâà÷åì ó ñóì³ 9 141 259,31 ãðí çà âåñü ñï³ðíèé ïåð³îä, º íîðìàòèâíî îá´ðóíòîâàíîþ òà â³äïîâ³äຠâèìîãàì çàêîíó.
Ïðîòå, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, ïîãîäèâøèñü ³ç äîâîäàìè ïîçèâà÷à, íàëåæíèì ÷èíîì íå äîñë³äèâ âíóòð³øíþ ñòðóêòóðó òà ïîð³÷íèé áàëàíñ âêàçàíèõ íàðàõóâàíü ó ñï³ââ³äíîøåíí³ ç ôàêòè÷íî ñïëà÷åíèìè ãðîøîâèìè êîøòàìè, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì ä³éøîâ ïåðåä÷àñíîãî âèñíîâêó ïðî ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à ñóìè 7 403 221,46 ãðí, ÿêà º àðèôìåòè÷íî íåäîñòîâ³ðíîþ.
Íàäàþ÷è ïîâíó òà âñåá³÷íó îö³íêó çàïåðå÷åííÿì â³äïîâ³äà÷à ùîäî ðåàëüíîãî îáñÿãó âèêîíàíèõ íèì çîáîâ`ÿçàíü ó ñï³ðíèé ïåð³îä, ÿê³ áóëè îô³ö³éíî çàÿâëåí³ íèì ó ïèñüìîâèõ ïîÿñíåííÿõ â³ä 11.03.2026 â ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷ຠíàñòóïíå.
ßê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, ïîçèâà÷, îá´ðóíòîâóþ÷è çàëèøîê íåâèêîíàíîãî ãðîøîâîãî çîáîâ`ÿçàííÿ â³äïîâ³äà÷à ó ðîçì³ð³ 7 571 135,86 ãðí, âèõîäèâ ³ç òîãî, ùî çà âåñü ñï³ðíèé ïåð³îä (2021– 2025 ðîêè) â ðàõóíîê ïîãàøåííÿ îðåíäè ï³äëÿãຠçàðàõóâàííþ ëèøå ñóìà çàäåêëàðîâàíèõ â³äïîâ³äà÷åì çîáîâ`ÿçàíü ó çàãàëüíîìó ðîçì³ð³ 1 570 123,45 ãðí (ÿêà ñêëàäàºòüñÿ ç ïîêàçíèê³â çâ³òíîñò³ çà 2021 òà 2022 ðîêè). Ïðè öüîìó çà 2023, 2024 òà 2025 ðîêè ïîçèâà÷åì ó ãðàô³ ïðîâåäåíèõ îïëàò â³äîáðàæåíî « 0,00 ãðí», ç îãëÿäó íà ïîäàííÿ â³äïîâ³äà÷åì íóëüîâî¿ ïîäàòêîâî¿ çâ³òíîñò³ ó âêàçàíèõ ïåð³îäàõ.
Êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠòàêèé ï³äõ³ä ïîçèâà÷à äî âèçíà÷åííÿ ê³íöåâî¿ ñóìè çàáîðãîâàíîñò³ ïîìèëêîâèì, îñê³ëüêè â³í ñóïåðå÷èòü ôàêòè÷íèì îáñòàâèíàì ñïðàâè òà ñòàíó âèêîíàííÿ äîãîâîðó.
³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü Áþäæåòíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè òà ÷èííîãî ïîäàòêîâîãî çàêîíîäàâñòâà, îðåíäíà ïëàòà çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ íàäõîäèòü áåçïîñåðåäíüî äî ì³ñöåâîãî áþäæåòó â³äïîâ³äíî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè.
³äòàê, çã³äíî ç ïóíêòîì 4 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 64 Áþäæåòíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, äî äîõîä³â çàãàëüíîãî ôîíäó áþäæåò³â ñ³ëüñüêèõ, ñåëèùíèõ, ì³ñüêèõ òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä íàëåæèòü ïëàòà çà çåìëþ, ùî çàðàõîâóºòüñÿ äî â³äïîâ³äíèõ ì³ñöåâèõ áþäæåò³â ó ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó Ïîäàòêîâèì êîäåêñîì Óêðà¿íè äëÿ çåìåëüíîãî ïîäàòêó.
Ó ñâîþ ÷åðãó, ïðàâîâà ïðèðîäà öüîãî ïëàòåæó ÿê îáîâ`ÿçêîâîãî òà ðåãóëüîâàíîãî äåðæàâîþ äîõîäó ì³ñöåâîãî áþäæåòó çàêð³ïëåíà ó íîðìàõ Ïîäàòêîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (ÏÊ Óêðà¿íè).
³äïîâ³äíî äî ï³äïóíêòó 14.1.147 ïóíêòó 14.1 ñòàòò³ 14 ÏÊ Óêðà¿íè, ïëàòà çà çåìëþ öå îáîâ`ÿçêîâèé ïëàò³æ ó ñêëàä³ ïîäàòêó íà ìàéíî, ùî ñïðàâëÿºòüñÿ ó ôîðì³ çåìåëüíîãî ïîäàòêó àáî îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ ³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³.
Çã³äíî ç ï³äïóíêòîì 14.1.136 ïóíêòó 14.1 ñòàòò³ 14 ÏÊ Óêðà¿íè, îðåíäíà ïëàòà çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ ³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ öå îáîâ`ÿçêîâèé ïëàò³æ, ÿêèé îðåíäàð âíîñèòü îðåíäîäàâöåâ³ çà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ.
Ïóíêòîì 288.1 ñòàòò³ 288 ÏÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî ï³äñòàâîþ äëÿ íàðàõóâàííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìåëüíó ä³ëÿíêó º äîãîâ³ð îðåíäè òàêî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Ïðè öüîìó, çã³äíî ç ïóíêòîì 288.7 ö³º¿ æ ñòàòò³, îðåíäíà ïëàòà çà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ çàðàõîâóºòüñÿ äî â³äïîâ³äíèõ ì³ñöåâèõ áþäæåò³â ó ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó Áþäæåòíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè äëÿ çåìåëüíîãî ïîäàòêó.
Àíàë³ç íàâåäåíèõ íîðì ó ¿õ ñóêóïíîñò³ ñâ³ä÷èòü, ùî îðåíäíà ïëàòà çà çåìë³ êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ õî÷ ³ âèíèêຠíà ï³äñòàâ³ öèâ³ëüíî-ïðàâîâîãî äîãîâîðó, çà ñâîºþ ïîäàòêîâîþ òà áþäæåòíîþ ñóòòþ º ðåãóëüîâàíèì çàãàëüíîäåðæàâíèì ïëàòåæåì, ÿêèé ó ïîâíîìó îáñÿç³ àêóìóëþºòüñÿ â äîõîä³ ì³ñöåâî¿ ãðîìàäè.
Ç îãëÿäó íà öå, âèçíà÷àëüíèì ïðîöåñóàëüíèì òà ìàòåð³àëüíèì ôàêòîðîì äëÿ âñòàíîâëåííÿ îáñÿãó íàëåæíîãî âèêîíàííÿ îðåíäàðåì ñâî¿õ äîãîâ³ðíèõ çîáîâ`ÿçàíü ïåðåä áþäæåòîì º ôàêò ðåàëüíîãî (êàñîâîãî) íàäõîäæåííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â íà â³äïîâ³äí³ ðàõóíêè îðãàí³â Äåðæàâíî¿ êàçíà÷åéñüêî¿ ñëóæáè Óêðà¿íè, â³äêðèò³ äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ â³äïîâ³äíîãî ì³ñöåâîãî áþäæåòó. Íàÿâí³ñòü ÷è â³äñóòí³ñòü ïîòî÷íèõ çâ³òíèõ äåêëàðàö³é, ïîäàííÿ íóëüîâèõ ïîêàçíèê³â ïîäàòêîâî¿ çâ³òíîñò³ ÷è ñïåöèô³êà âåäåííÿ âíóòð³øíüîãî ïîð³÷íîãî îáë³êó ïåð³îä³â ô³ñêàëüíèì îðãàíîì â ³íòåãðîâàí³é êàðòö³ ïëàòíèêà (²ÊÏ) íå ìîæóòü í³âåëþâàòè ôàêò ô³çè÷íîãî âèêîíàííÿ êàñîâîãî ïëàíó áþäæåòó.
³äòàê, âèçíà÷àëüíèì ôàêòîðîì äëÿ âñòàíîâëåííÿ îáñÿãó âèêîíàííÿ îðåíäàðåì ñâî¿õ çîáîâ`ÿçàíü º ôàêò ðåàëüíîãî íàäõîäæåííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â íà â³äïîâ³äí³ ðàõóíêè êàçíà÷åéñòâà, íåçàëåæíî â³ä ñòàíó ïîòî÷íîãî ïîäàòêîâîãî äåêëàðóâàííÿ ÷è ñïåöèô³êè âíóòð³øíüîãî îáë³êó ïåð³îä³â ô³ñêàëüíèì îðãàíîì.
Çä³éñíþþ÷è ïåðåâ³ðêó çàêîííîñò³ òà îá´ðóíòîâàíîñò³ âèçíà÷åíîãî ïîçèâà÷åì ðîçì³ðó çàáîðãîâàíîñò³ ó ñóì³ 7 571 135,86 ãðí, êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷ຠòàêå.
Ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çä³éñíþþ÷è ðîçðàõóíîê çàáîðãîâàíîñò³, âðàõóâàâ êóìóëÿòèâíå ñàëüäî ïåðåïëàòè ç îðåíäíî¿ ïëàòè, ùî ñôîðìóâàëîñÿ çà äàíèìè êîíòðîëþþ÷îãî îðãàíó çà ïîïåðåäí³ ðîêè (ïî÷èíàþ÷è ç 2017 ðîêó) â çàãàëüí³é ñóì³ 347 914,40 ãðí.
Ïðè öüîìó, çä³éñíþþ÷è ìàòåìàòè÷íå â³äí³ìàííÿ âêàçàíî¿ ñóìè, ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïîìèëêîâî âçÿâ çà îñíîâó ñóìó 7 751 135,86 ãðí, çàì³ñòü ôàêòè÷íî¿ ñóìè çàÿâëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã 7 571 135,86 ãðí, ùî ïðèçâåëî äî âèçíà÷åííÿ îñòàòî÷íîãî ðîçì³ðó ñòÿãíåííÿ íà ð³âí³ 7 403 221,46 ãðí.
Ðàçîì ç òèì, ÿê âáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, çîêðåìà ç äîâ³äêè ÃÓ ÄÏÑ ó Çàïîð³çüê³é îáëàñò³ ¹ 7247/5/08-01-04-08-06 â³ä 30.07.2025, çà ïåð³îä 2024– 2025 ðîê³â â³äïîâ³äà÷, ïîïðè ïîäàííÿ ïîäàòêîâî¿ çâ³òíîñò³ ç íóëüîâèìè ïîêàçíèêàìè íàðàõóâàíü, ôàêòè÷íî ïåðåðàõóâàâ äî ì³ñöåâîãî áþäæåòó çà êîðèñòóâàííÿ ñï³ðíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ãðîøîâ³ êîøòè ó çàãàëüíîìó ðîçì³ð³ 785 713,11 ãðí (ç ÿêèõ 665 713,11 ãðí ó 2024 ðîö³, 120 000,00 ãðí ó ïåðøîìó ï³âð³÷÷³ 2025 ðîêó).
Îñê³ëüêè êîøòè ó ðîçì³ð³ 785 713,11 ãðí ðåàëüíî íàä³éøëè äî áþäæåòó òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè òà ïåðåáóâàþòü ó ðîçïîðÿäæåíí³ ïîçèâà÷à, ¿õ ïîâòîðíå ñòÿãíåííÿ ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó ïðèçâåäå äî áåçï³äñòàâíîãî çáàãà÷åííÿ îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ òà ïîäâ³éíî¿ öèâ³ëüíî-ïðàâîâî¿ â³äïîâ³äàëüíîñò³ â³äïîâ³äà÷à çà îäíå é òå ñàìå ïîðóøåííÿ, ùî ïðÿìî ñóïåðå÷èòü ñòàòò³ 61 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè. ³äòàê, çàçíà÷åíà ñóìà ï³äëÿãຠâèðàõóâàííþ ³ç çàãàëüíîãî îáñÿãó çàÿâëåíèõ âèìîã.
Âîäíî÷àñ, ïåðåâ³ðÿþ÷è ïðàâîì³ðí³ñòü íàðàõóâàíü çà ñ³÷åíü-ëþòèé 2022 ðîêó, ñóä âñòàíîâèâ, ùî ïîçèâà÷ çìåíøèâ ñóìó ïîçîâó íà ïîêàçíèê ïàïåðîâî¿ óòî÷íþþ÷î¿ äåêëàðàö³¿ â³äïîâ³äà÷à (261 687,24 ãðí), òîä³ ÿê ôàêòè÷íî ñïëà÷åí³ îñòàíí³ì êîøòè çà âêàçàíèé ïåð³îä ñêëàëè ëèøå 118 948,71 ãðí. Çâàæàþ÷è, ùî ïðåäìåòîì ñóäîâîãî çàõèñòó ó äàí³é ñïðàâ³ º ñòÿãíåííÿ ðåàëüíî¿ ñóìè íåîäåðæàíîãî äîõîäó, îáñÿã íåâèêîíàíîãî â³äïîâ³äà÷åì çîáîâ`ÿçàííÿ çà 2022 ð³ê ï³äëÿãຠêîðèãóâàííþ (çá³ëüøåííþ) íà ð³çíèöþ ì³æ ñóìîþ äåêëàðàö³¿ òà ñóìîþ ôàêòè÷íîãî âèêîíàííÿ, ùî ñòàíîâèòü 142 738,53 ãðí.
Ùîäî ïåð³îäó ç 01.02.2021 ïî 31.12.2021, âèçíà÷åíà ïîçèâà÷åì ñóìà çàáîðãîâàíîñò³ ó ðîçì³ð³ 579 242,49 ãðí º ïîâí³ñòþ îá´ðóíòîâàíîþ, îñê³ëüêè â³äîáðàæຠð³çíèöþ ì³æ íàëåæíîþ äî ñïëàòè ñóìîþ çà íîâîþ íîðìàòèâíîþ ãðîøîâîþ îö³íêîþ òà çàäåêëàðîâàíèìè â³äïîâ³äà÷åì çîáîâ`ÿçàííÿìè çà ñòàðîþ ñòàâêîþ.
Ó ðàç³ íàÿâíîñò³ ó ïëàòíèêà ïîäàòê³â ïîäàòêîâîãî áîðãó êîíòðîëþþ÷³ îðãàíè çîáîâ`ÿçàí³ çàðàõóâàòè êîøòè, ùî ñïëà÷óº òàêèé ïëàòíèê ïîäàòê³â, â ðàõóíîê ïîãàøåííÿ ïîäàòêîâîãî áîðãó çã³äíî ç ÷åðãîâ³ñòþ éîãî âèíèêíåííÿ íåçàëåæíî â³ä íàïðÿìó ñïëàòè, âèçíà÷åíîãî ïëàòíèêîì ïîäàòê³â. Ó òàêîìó æ ïîðÿäêó â³äáóâàºòüñÿ çàðàõóâàííÿ êîøò³â, ùî íàä³éäóòü ó ðàõóíîê ïîãàøåííÿ ïîäàòêîâîãî áîðãó ïëàòíèêà ïîäàòê³â â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 95 öüîãî Êîäåêñó àáî çà ð³øåííÿì ñóäó ó âèïàäêàõ, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì (ïóíêò 87.9 ñòàòò³ 87 ÏÊ Óêðà¿íè).
Íàÿâíà â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîâ³äêà ÃÓ ÄÏÑ ñâ³ä÷èòü, ùî çàäåêëàðîâàíà â³äïîâ³äà÷åì ñóìà çà 2021 ð³ê áóëà ïîâí³ñòþ ñïëà÷åíà. Îäíàê, êîøòè ó ðîçì³ð³ 333 056,50 ãðí ô³ñêàëüíèé îðãàí àâòîìàòè÷íî ñïðÿìóâàâ íà ïîãàøåííÿ áîðãó çà ïîïåðåäí³é 2020 ð³ê ó ïîðÿäêó êàëåíäàðíî¿ ÷åðãîâîñò³ (ïóíêò 87.9 ñòàòò³ 87 ÏÊ Óêðà¿íè).
Ðåøòà ñïëà÷åíèõ ó 2021 ðîö³ êîøò³â ïîêðèëà ëèøå ïîòî÷í³ çîáîâ`ÿçàííÿ çà ñòàðîþ ñòàâêîþ, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì íåäîîòðèìàíà ì³ñüêîþ ðàäîþ ð³çíèöÿ çà íîâîþ îö³íêîþ çåìë³ â ñóì³ 579 242,49 ãðí çàëèøàºòüñÿ íåñïëà÷åíîþ òà ï³äëÿãຠñòÿãíåííþ.
Òàêèì ÷èíîì, çà íàñë³äêàìè ñèñòåìíîãî àíàë³çó óìîâ äîãîâîðó òà ïåðâèííèõ äîêóìåíò³â, ùî ï³äòâåðäæóþòü ðåàëüíèé ñòàí âèêîíàííÿ ñòîðîíàìè ãðîøîâèõ çîáîâ`ÿçàíü, îñòàòî÷íèé ðîçì³ð íåâèêîíàíîãî â³äïîâ³äà÷åì îñíîâíîãî çîáîâ`ÿçàííÿ ñòàíîâèòü:
- 579 242,49 ãðí çàáîðãîâàí³ñòü çà 2021 ð³ê;
- 258 587,03 ãðí çàáîðãîâàí³ñòü çà ñ³÷åíü-ëþòèé 2022 ðîêó (ð³çíèöÿ ì³æ íàðàõóâàííÿì çà íîâîþ ÍÃÎ òà ôàêòè÷íî ñïëà÷åíèìè êîøòàìè);
- 2 604 996,62 ãðí çàáîðãîâàí³ñòü çà 2023 ð³ê (çà â³äñóòíîñò³ ôàêòè÷íîãî âèêîíàííÿ);
- 2 072 138,34 ãðí çàáîðãîâàí³ñòü çà 2024 ð³ê (³ç âèðàõóâàííÿì ôàêòè÷íî ñïëà÷åíèõ 665 713,11 ãðí);
- 1 413 196,80 ãðí çàáîðãîâàí³ñòü çà ïåðøå ï³âð³÷÷ÿ 2025 ðîêó (³ç âèðàõóâàííÿì ôàêòè÷íî ñïëà÷åíèõ 120 000,00 ãðí).
Çàãàëüíà ñóìà çàáîðãîâàíîñò³ â³äïîâ³äà÷à, ÿêà ï³äëÿãຠñòÿãíåííþ íà êîðèñòü Çàïîð³çüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ñêëàäຠ6 928 161,28 ãðí òà âèçíà÷åíà ÿê àðèôìåòè÷íà ñóìà çàëèøê³â áîðãó çà âñ³ ñï³ðí³ ïåð³îäè (579 242,49 ãðí + 258 587,03 ãðí + 2 604 996,62 ãðí + 2 072 138,34 ãðí + 1 413 196,80 ãðí).
Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.03.2026 ó ñïðàâ³ ¹908/3826/25 ï³äëÿãຠçì³í³ íà ï³äñòàâ³ ïóíêò³â 1, 4 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 277 ÃÏÊ Óêðà¿íè ó çâ`ÿçêó ç íåïîâíèì ç`ÿñóâàííÿì îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, òà íåïðàâèëüíèì çàñòîñóâàííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, ³ç çìåíøåííÿì ñóìè ñòÿãíåííÿ äî 6 928 161,28 ãðí.
Âèñíîâêè çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè
Ó ñïðàâ³ "Ðó¿ç Òîð³õà ïðîòè ²ñïàí³¿", ªÑÏË âêàçàâ, ùî â³äïîâ³äíî äî ïðàêòèêè, ÿêà â³äîáðàæຠïðèíöèï íàëåæíîãî çä³éñíåííÿ ïðàâîñóääÿ, ñóäîâ³ ð³øåííÿ ìàþòü â äîñòàòí³é ì³ð³ âèñâ³òëþâàòè ìîòèâè, íà ÿêèõ âîíè áàçóþòüñÿ. Õî÷à ïóíêò 1 ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ çîáîâ`ÿçóº ñóäè îá´ðóíòîâóâàòè ñâî¿ ð³øåííÿ, éîãî íå ìîæíà òëóìà÷èòè ÿê òàêèé, ùî âèìàãຠäåòàëüíî¿ â³äïîâ³ä³ íà êîæåí àðãóìåíò. Ìåæ³ òàêîãî îáîâ`ÿçêó ìîæóòü ð³çíèòèñÿ çàëåæíî â³ä ïðèðîäè ð³øåííÿ òà ìàþòü îö³íþâàòèñÿ ó ñâ³òë³ îáñòàâèí êîæíî¿ ñïðàâè.
Àíàë³çóþ÷è ïèòàííÿ îáñÿãó äîñë³äæåííÿ äîâîä³â Ñêàðæíèêà òà ¿õ â³äîáðàæåííÿ ó ñóäîâîìó ð³øåíí³, ïèòàííÿ âè÷åðïíîñò³ âèñíîâê³â ñóäó, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ´ðóíòóºòüñÿ íà âèñíîâêàõ, ùî ¿õ çðîáèâ ªâðîïåéñüêèé ñóä ç ïðàâ ëþäèíè ó ñïðàâ³ "Ïðîí³íà ïðîòè Óêðà¿íè" ( гøåííÿ ªÑÏË â³ä 18.07.2006).
Çîêðåìà, ªÑÏË ó ñâîºìó ð³øåíí³ çàçíà÷èâ, ùî ï. 1 ñò. 6 Êîíâåíö³¿ çîáîâ`ÿçóº ñóäè äàâàòè îá´ðóíòóâàííÿ ñâî¿õ ð³øåíü, àëå öå íå ìîæå ñïðèéìàòèñü ÿê âèìîãà íàäàâàòè äåòàëüíó â³äïîâ³äü íà êîæåí àðãóìåíò. Ìåæ³ öüîãî îáîâ`ÿçêó ìîæóòü áóòè ð³çíèìè â çàëåæíîñò³ â³ä õàðàêòåðó ð³øåííÿ. Êð³ì òîãî, íåîáõ³äíî áðàòè äî óâàãè ð³çíîìàí³òí³ñòü àðãóìåíò³â, ÿê³ ñòîðîíà ìîæå ïðåäñòàâèòè â ñóä, òà â³äì³ííîñò³, ÿê³ ³ñíóþòü ó äåðæàâàõ-ó÷àñíèöÿõ, ç îãëÿäó íà ïîëîæåííÿ çàêîíîäàâñòâà, òðàäèö³¿, þðèäè÷í³ âèñíîâêè, âèêëàäåííÿ òà ôîðìóëþâàííÿ ð³øåíü. Òàêèì ÷èíîì, ïèòàííÿ, ÷è âèêîíàâ ñóä ñâ³é îáîâ`ÿçîê ùîäî ïîäàííÿ îá´ðóíòóâàííÿ, ùî âèïëèâàº ç³ ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿, ìîæå áóòè âèçíà÷åíî ò³ëüêè ó ñâ³òë³ êîíêðåòíèõ îáñòàâèí ñïðàâè.
Ó äàí³é ñïðàâ³ Öåíòðàëüíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ñêàðæíèêîâ³ áóëî íàäàíî âè÷åðïíó â³äïîâ³äü íà âñ³ ³ñòîòí³ ïèòàííÿ, ùî âèíèêàþòü ïðè êâàë³ô³êàö³¿ ñï³ðíèõ â³äíîñèí ÿê ó ìàòåð³àëüíî-ïðàâîâîìó, òàê ³ ó ïðîöåñóàëüíîìó ñåíñàõ.
Ç îãëÿäó íà ïðèïèñè ñò. 17 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî âèêîíàííÿ ð³øåíü òà çàñòîñóâàííÿ ïðàêòèêè ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè â³ä 23.02.2006" Êîíâåíö³ÿ çàñòîñîâóºòüñÿ ñóäàìè Óêðà¿íè ÿê ÷àñòèíà íàö³îíàëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à ïðàêòèêà ªÑÏË, ÷åðåç ð³øåííÿ ÿêîãî â³äáóâàºòüñÿ ïðàêòè÷íå çàñòîñóâàííÿ Êîíâåíö³¿, çàñòîñîâóºòüñÿ ñóäàìè ÿê äæåðåëî ïðàâà.
Çà çì³ñòîì ñò. 236 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâèííî ´ðóíòóâàòèñÿ íà çàñàäàõ âåðõîâåíñòâà ïðàâà, áóòè çàêîííèì ³ îá´ðóíòîâàíèì. Çàêîííèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå ñóäîì â³äïîâ³äíî äî íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà ïðè äîòðèìàíí³ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà. Ñóäîâå ð³øåííÿ ìຠâ³äïîâ³äàòè çàâäàííþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäî÷èíñòâà, âèçíà÷åíîìó öèì Êîäåêñîì. Îá´ðóíòîâàíèì º ð³øåííÿ, óõâàëåíå íà ï³äñòàâ³ ïîâíî ³ âñåá³÷íî ç`ÿñîâàíèõ îáñòàâèí, íà ÿê³ ñòîðîíè ïîñèëàþòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, ï³äòâåðäæåíèõ òèìè äîêàçàìè, ÿê³ áóëè äîñë³äæåí³ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³, ç íàäàííÿì îö³íêè âñ³ì àðãóìåíòàì ó÷àñíèê³â ñïðàâè.
³äïîâ³äíî äî ï. 2 ÷. 1 ñò. 275 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ìຠïðàâî ñêàñóâàòè ñóäîâå ð³øåííÿ ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî ³ óõâàëèòè íîâå ð³øåííÿ ó â³äïîâ³äí³é ÷àñòèí³ àáî çì³íèòè ð³øåííÿ.
Çà òàêèõ îáñòàâèí òà ç óðàõóâàííÿì ìåæ ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè â ïîðÿäêó ñò. 269 ÃÏÊ Óêðà¿íè, êîëåã³ÿ ñóää³â äîõîäèòü âèñíîâêó ïðî ÷àñòêîâå çàäîâîëåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Îñê³ëüêè ïðè ïðèéíÿòò³ îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðàâèëüíî âñòàíîâèâ ïðàâîì³ðí³ñòü çàñòîñóâàííÿ íîâî¿ íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìë³, ïðîòå ïðèïóñòèâñÿ ïîìèëîê ïðè äîñë³äæåíí³ ïîð³÷íîãî áàëàíñó ôàêòè÷íî ñïëà÷åíèõ êîøò³â òà âèçíà÷åíí³ ê³íöåâîãî ðîçì³ðó çàáîðãîâàíîñò³ â³äïîâ³äà÷à, ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.03.2026 ï³äëÿãຠçì³í³ â ÷àñòèí³ ñóìè ñòÿãíåííÿ.
Ñóäîâ³ âèòðàòè
Çâàæàþ÷è íà òå, ùî çà ðåçóëüòàòàìè àïåëÿö³éíîãî ïåðåãëÿäó ïîçîâí³ âèìîãè Çàïîð³çüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî (ó ðîçì³ð³ 6 928 161,28 ãðí â³ä çàÿâëåíèõ 7 571 135,86 ãðí), ñóäîâ³ âèòðàòè ó âèãëÿä³ ñóäîâîãî çáîðó çà ðîçãëÿä ñïðàâè ó ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 129 ÃÏÊ Óêðà¿íè ï³äëÿãàþòü ïåðåðîçïîä³ëó ïðîïîðö³éíî ðîçì³ðó çàäîâîëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã, ùî ñòàíîâèòü 91,51% çàäîâîëåíèõ âèìîã òà 8,49% âèìîã, ó çàäîâîëåíí³ ÿêèõ â³äìîâëåíî.
Çà ðîçãëÿä ïîçîâíî¿ çàÿâè ïðî ñòÿãíåííÿ 7 571 135,86 ãðí íàëåæèòü äî ñïëàòè ñóäîâèé çá³ð ó ðîçì³ð³ 90 853,63 ãðí. ³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 129 ÃÏÊ Óêðà¿íè, âèòðàòè ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó çà ðîçãëÿä ïîçîâíî¿ çàÿâè ïîêëàäàþòüñÿ íà ñòîðîíè ïðîïîðö³éíî çàäîâîëåíèì âèìîãàì: íà â³äïîâ³äà÷à â ñóì³ 83 140,16 ãðí (91,51%), íà ïîçèâà÷à â ñóì³ 7 713,47 ãðí (8,49%).
Çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ “Äîñë³äíî-åêñïåðèìåíòàëüíèé ìåõàí³÷íèé çàâîä” ñïëà÷åíî ñóäîâèé çá³ð ó ñóì³ 133 257,99 ãðí. Âèòðàòè ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó çà àïåëÿö³éíèé ïåðåãëÿä ñïðàâè ïîêëàäàþòüñÿ íà ñòîðîíè ïðîïîðö³éíî ðîçì³ðó çàäîâîëåíèõ âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè íà ïîçèâà÷à (Çàïîð³çüêó ì³ñüêó ðàäó) â ñóì³ 11 313,60 ãðí (8,49%), íà ñêàðæíèêà (â³äïîâ³äà÷à) — â ñóì³ 121 944,39 ãðí (91,51%).
Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 269, 270, 273, 275 - 285, 287 ÃÏÊ Óêðà¿íè, Öåíòðàëüíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä, -
Ï Î Ñ Ò À Í Î Â È Â:
Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ “Äîñë³äíî-åêñïåðèìåíòàëüíèé ìåõàí³÷íèé çàâîä” çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî.
гøåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³ â³ä 17.03.2026 ó ñïðàâ³ ¹ 908/3826/25 çì³íèòè, âèêëàâøè éîãî ðåçîëþòèâíó ÷àñòèíó â íàñòóïí³é ðåäàêö³¿:
«Ïîçîâí³ âèìîãè çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî.
Ñòÿãíóòè ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ “Äîñë³äíî-åêñïåðèìåíòàëüíèé ìåõàí³÷íèé çàâîä” íà êîðèñòü Çàïîð³çüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè 6 928 161,28 ãðí çàáîðãîâàíîñò³ ç îðåíäíî¿ ïëàòè çà çåìëþ çà ïåð³îä ç 01.02.2021 ïî 28.02.2022 òà ç 01.01.2023 ïî 30.06.2025 âêëþ÷íî, à òàêîæ 83 140,16 ãðí âèòðàò ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó.
 ³íø³é ÷àñòèí³ ïîçîâíèõ âèìîã â³äìîâèòè».
Ñòÿãíóòè ç Çàïîð³çüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè íà êîðèñòü Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ “Äîñë³äíî-åêñïåðèìåíòàëüíèé ìåõàí³÷íèé çàâîä” 11 313,60 ãðí âèòðàò ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè.
Ðåøòó âèòðàò ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïîêëàñòè íà ñêàðæíèêà.
Âèäà÷ó íàêàç³â íà âèêîíàííÿ ö³º¿ ïîñòàíîâè ç âíåñåííÿì â³äïîâ³äíèõ ðåêâ³çèò³â äîðó÷èòè Ãîñïîäàðñüêîìó ñóäó Çàïîð³çüêî¿ îáëàñò³.
Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ óõâàëåííÿ. Ïðàâî êàñàö³éíîãî îñêàðæåííÿ, ñòðîê íà êàñàö³éíå îñêàðæåííÿ òà ïîðÿäîê ïîäàííÿ êàñàö³éíî¿ ñêàðãè ïåðåäáà÷åíî ñò. ñò. 286-289 ÃÏÊ Óêðà¿íè.
Ïîâíà ïîñòàíîâà ñêëàäåíà òà ï³äïèñàíà 17.06.2026.
Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Ñ.Â. ³íí³êîâ
Ñóääÿ Ë.Â. Àíäðåé÷óê
Ñóääÿ Ã.Â. Ëåâøèíà
Оригінал: reyestr.court.gov.ua