Суд: Північний апеляційний господарський суд
Інстанція: Апеляційна
Юрисдикція: Господарське
Категорія: що виникають з договорів оренди
Дата: 20 травня 2026 р.
Справа: №911/3645/23
Суддя: Кравчук Г.А.
ϲÂͲ×ÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ
âóë. Øîëóäåíêà, áóä. 1, ë³òåðà À, ì. Êè¿â, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ
²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ
"21" òðàâíÿ 2026 ð. Ñïðàâ๠911/3645/23
ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â:
ãîëîâóþ÷îãî: Êðàâ÷óêà Ã.À.
ñóää³â: Ñèá³ãè Î.Ì.
Êîðîáåíêà Ã.Ï.
ïðè ñåêðåòàð³ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ: Íàãóëêî À.Ë.
çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í çã³äíî ïðîòîêîëó ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ â³ä 21.05.2026
ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ àïåëÿö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áðîâàðèãàç"
íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 06.11.2024 (ïîâíèé òåêñò ñêëàäåíî 25.11.2024)
ó ñïðàâ³ ¹ 911/3645/23 (ñóääÿ Åéâàçîâà À.Ð.)
çà ïîçîâîì Çàñòóïíèêà êåð³âíèêà Áðîâàðñüêî¿ îêðóæíî¿ ïðîêóðàòóðè â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñîá³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè
äî 1. Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³,
2. Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áðîâàðèãàç",
3. Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ìàÿ-77",
4. Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÊÑ Ðàä³ñòü"
ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì ð³øåííÿ, äîãîâîðó ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó òà âèòðåáóâàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê,
ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ:
Êîðîòêèé çì³ñò ³ ï³äñòàâè ïîçîâíèõ âèìîã.
Ó ãðóäí³ 2023 ðîêó Çàñòóïíèê êåð³âíèêà Áðîâàðñüêî¿ îêðóæíî¿ ïðîêóðàòóðè Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ (äàë³ - ïðîêóðîð) â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñîá³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè çâåðíóâñÿ äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâîì äî Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ (äàë³ - Áðîâàðñüêà ì³ñüêà ðàäà, Ðàäà, â³äïîâ³äà÷-1), Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áðîâàðèãàç" (äàë³ - ÒΠ"Áðîâàðèãàç", â³äïîâ³äà÷-2), Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ìàÿ-77" (äàë³ - ÒΠ"Ìàÿ-77", â³äïîâ³äà÷-3), Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÊÑ Ðàä³ñòü" (äàë³ - ÒΠ"ÊÑ Ðàä³ñòü", â³äïîâ³äà÷-4) òà ïðîñèâ ñóä:
- âèçíàòè íåä³éñíèì ïóíêò 13 ð³øåííÿ Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 21.09.2021 ¹ 404-12-08 â ÷àñòèí³, ùî ñòîñóºòüñÿ çàòâåðäæåííÿ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) òà âíåñåííÿ çì³í äî äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, óêëàäåíîìó ì³æ Áðîâàðñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà ÒΠ"Áðîâàðèãàç";
- âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð ¹ 2 ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çàðåºñòðîâàíîãî â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ³íøîãî ðå÷îâîãî ïðàâà â³ä 26.07.2014 ¹ 6467170, ÿêèé óêëàäåíî 27.10.2021 ì³æ Áðîâàðñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà ÒΠ"Áðîâàðèãàç";
- âèçíàòè íåä³éñíèì ð³øåííÿ Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 11.10.2022 ¹ 860-34-08 "Ïðî ïðîäàæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè";
- âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ â³ä 21.10.2022, óêëàäåíèé ì³æ Áðîâàðñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà ÒΠ"Áðîâàðèãàç", ÿêèé çàðåºñòðîâàíî â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî 21.10.2022, íîìåð çàïèñó ïðî ðå÷îâå ïðàâî 48206601;
- âèòðåáóâàòè ó ÒΠ"ÊÑ Ðàä³ñòü" íà êîðèñòü Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0046 ïëîùåþ 0,0662 ãà, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: Êè¿âñüêà îáëàñòü, ì. Áðîâàðè, âóë. Êè¿âñüêà, 300/1;
- âèòðåáóâàòè ó ÒΠ"Áðîâàðèãàç" íà êîðèñòü Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0047 ïëîùåþ 0,0605 ãà, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: Êè¿âñüêà îáëàñòü, ì. Áðîâàðè, âóë. Êè¿âñüêà, 300/1;
- âèòðåáóâàòè ó ÒΠ"Ìàÿ-77" íà êîðèñòü Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0048 ïëîùåþ 0,0533 ãà, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: Êè¿âñüêà îáëàñòü, ì. Áðîâàðè, âóë. Êè¿âñüêà, 300/1.
 îá´ðóíòóâàííÿ çàÿâëåíèõ âèìîã ïðîêóðîð ïîñèëàâñÿ íà ïîðóøåííÿ Áðîâàðñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ (â³äïîâ³äà÷åì-1) íîðì çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà ïðè ïåðåäà÷³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0010 ÒΠ"Áðîâàðèãàç" (â³äïîâ³äà÷ó-2), à ñàìå: çá³ëüøåííÿ ¿¿ ïëîù³ òà ïåðåäà÷ó áåç ïðîâåäåííÿ çåìåëüíèõ òîðã³â, â îðåíäó, à çãîäîì - ó âëàñí³ñòü. Îêð³ì òîãî, ïðîêóðîð ïîñèëàºòüñÿ íà òå, ùî ó ïîäàëüøîìó â³äïîâ³äíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà ðîçïîä³ëåíà íà 3, äâ³ ç ÿêèõ ïåðåäàí³ ó âëàñí³ñòü â³äïîâ³äà÷³â 3, 4 çà äîãîâîðàìè êóï³âë³-ïðîäàæó. Ïðîêóðîð âêàçóº íà íåäîáðîñîâ³ñíó ïîâåä³íêó â³äïîâ³äà÷à-2 ùîäî íàáóòòÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó âëàñí³ñòü áåç áóäü-ÿêî¿ ìåòè âèêîðèñòàííÿ ¿¿ çã³äíî ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ, à òàêîæ íàáóòòÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêà ñóòòºâî ïåðåâèùóº ïëîùó íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, ùî ïåðåáóâຠó âëàñíîñò³ â³äïîâ³äà÷à-2.
Ìîòèâóþ÷è íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ äëÿ ïðåäñòàâíèöòâà ³íòåðåñ³â äåðæàâè â îñîá³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè, ïðîêóðîð íàïîëÿãàâ íà òîìó, ùî Áðîâàðñüêà ì³ñüêà ðàäà ïðè çä³éñíåíí³ âëàñíèõ ôóíêö³é ó çåìåëüíèõ â³äíîñèíàõ âñóïåðå÷ ³íòåðåñàì òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ïðèéíÿëà íåçàêîíí³ ð³øåííÿ ùîäî ðîçïîðÿäæåííÿ çåìëåþ, ïîðóøèâøè âñòàíîâëåíèé ïîðÿäîê (íå ó ñïîñ³á òà ïîçà ìåæàìè ïîâíîâàæåíü, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì), âíàñë³äîê ÷îãî ñï³ðíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà âèáóëà ³ç êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ â îáõ³ä ïðîöåäóðè çåìåëüíèõ òîðã³â òà ó ïîäàëüøîìó ì³ñüêà ðàäà íå â÷èíèëà ä³é äëÿ âèïðàâëåííÿ äîïóùåíîãî ïîðóøåííÿ, ó çâ`ÿçêó ç ÷èì âîíà âèñòóïຠâ³äïîâ³äà÷åì çà äàíèì ïîçîâîì. Âîäíî÷àñ, ïðàâîâ³äíîñèíè, ïîâ`ÿçàí³ ç ðîçïîðÿäæåííÿì òà âèêîðèñòàííÿì çåìåëü äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, ñòàíîâëÿòü ñóñï³ëüíèé ³íòåðåñ, à íåçàêîíí³ñòü ð³øåííÿ îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, íà ï³äñòàâ³ ÿêîãî çåìåëüíà ä³ëÿíêà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ â³ä÷óæåíà ñóá`ºêòó ãîñïîäàðþâàííÿ, òàêîìó ñóñï³ëüíîìó ³íòåðåñó íå â³äïîâ³äàº.
Êîðîòêèé çì³ñò ð³øåííÿ ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó òà ìîòèâè éîãî ïðèéíÿòòÿ.
гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 06.11.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 911/3645/23 ïîçîâ çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî.
Âèçíàíî íåä³éñíèì äîãîâ³ð ¹ 2 ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çàðåºñòðîâàíîãî â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ³íøîãî ðå÷îâîãî ïðàâà â³ä 26.07.2014 ¹6467170, ÿêèé óêëàäåíî 27.10.2021 ì³æ Áðîâàðñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áðîâàðèãàç".
Âèçíàíî íåä³éñíèì äîãîâ³ð â³ä 21.10.2022 êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ, óêëàäåíèé ì³æ Áðîâàðñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áðîâàðèãàç" (ðåºñòðîâèé ¹481).
Âèòðåáóâàíî ó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÊÑ Ðàä³ñòü" íà êîðèñòü äåðæàâè â îñîá³ Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0046 ïëîùåþ 0,0662ãà, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: Êè¿âñüêà îáëàñòü, ì. Áðîâàðè, âóë. Êè¿âñüêà, 300/1.
Âèòðåáóâàíî ó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áðîâàðèãàç" íà êîðèñòü äåðæàâè â îñîá³ Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0047 ïëîùåþ 0,0605 ãà, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: Êè¿âñüêà îáëàñòü, ì. Áðîâàðè, âóë. Êè¿âñüêà, 300/1.
Âèòðåáóâàíî ó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ìàÿ-77" íà êîðèñòü äåðæàâè â îñîá³ Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ çåìåëüíó ä³ëÿíêó ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0048 ïëîùåþ 0,0533ãà, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: Êè¿âñüêà îáëàñòü, ì. Áðîâàðè, âóë. Êè¿âñüêà, 300/1.
³äìîâëåíî ó çàäîâîëåí³ ïîçîâíèõ âèìîã â ÷àñòèí³:
- âèçíàííÿ íåä³éñíèì ïóíêò 13 ð³øåííÿ Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 21.09.2021 ¹ 404-12-08 â ÷àñòèí³, ùî ñòîñóºòüñÿ çàòâåðäæåííÿ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) òà âíåñåííÿ çì³í äî äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, óêëàäåíîìó ì³æ Áðîâàðñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áðîâàðèãàç";
- âèçíàííÿ íåä³éñíèì ð³øåííÿ Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 11.10.2022 ¹ 860-34-08 "Ïðî ïðîäàæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè".
Ïðèñóäæåíî äî ñòÿãíåííÿ ç Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ íà êîðèñòü Êè¿âñüêî¿ îáëàñíî¿ ïðîêóðàòóðè 3 706,82 ãðí â ðàõóíîê ÷àñòêîâîãî â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò, ïîíåñåíèõ íà îïëàòó ïîçîâó ñóäîâèì çáîðîì.
Ïðèñóäæåíî äî ñòÿãíåííÿ ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÊÑ Ðàä³ñòü" íà êîðèñòü Êè¿âñüêî¿ îáëàñíî¿ ïðîêóðàòóðè 3 706,82 ãðí â ðàõóíîê ÷àñòêîâîãî â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò, ïîíåñåíèõ íà îïëàòó ïîçîâó ñóäîâèì çáîðîì.
Ïðèñóäæåíî äî ñòÿãíåííÿ ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áðîâàðèãàç" íà êîðèñòü Êè¿âñüêî¿ îáëàñíî¿ ïðîêóðàòóðè 3 706,82 ãðí â ðàõóíîê ÷àñòêîâîãî â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò, ïîíåñåíèõ íà îïëàòó ïîçîâó ñóäîâèì çáîðîì.
Ïðèñóäæåíî äî ñòÿãíåííÿ ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ìàÿ-77" íà êîðèñòü Êè¿âñüêî¿ îáëàñíî¿ ïðîêóðàòóðè 3 706,82 ãðí â ðàõóíîê ÷àñòêîâîãî â³äøêîäóâàííÿ âèòðàò, ïîíåñåíèõ íà îïëàòó ïîçîâó ñóäîâèì çáîðîì.
Ïðèéìàþ÷è öå ð³øåííÿ ì³ñöåâèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä âèõîäèâ ç òîãî, ùî ïåðåäà÷à â îðåíäó ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çá³ëüøåíî¿ ïëîù³ ç 0,1100 ãà äî 0,1800 ãà, à ïîò³ì ¿¿ ïðîäàæ â³äïîâ³äà÷ó-2 çä³éñíåíà ç ïîðóøåííÿì íîðì ÷èííîãî çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, áåç ïðîâåäåííÿ çåìåëüíèõ òîðã³â òà áåç âðàõóâàííÿ ðåæèìó ö³ëüîâîãî âèêîðèñòàííÿ çåìåëü æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè, çà ðàõóíîê ÿêèõ â³äáóëîñü çá³ëüøåííÿ.
Çâàæàþ÷è, ùî ïîçîâí³ âèìîãè ïðîêóðîðà ñïðÿìîâàí³ íà çàõèñò ïðàâà âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè íà íåðóõîìå ìàéíî øëÿõîì éîãî ïîâåðíåííÿ ó êîìóíàëüíó âëàñí³ñòü, âèìîãè ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ïóíêòó 13 ð³øåííÿ Ðàäè ¹4040-12-08 òà ð³øåííÿ Ðàäè ¹860-34-08, ÿê³ âèêîíàí³ íà ÷àñ çâåðíåííÿ ç ïîçîâîì äî ñóäó øëÿõîì óêëàäåííÿ â³äïîâ³äíèõ äîãîâîð³â, º íååôåêòèâíèìè ñïîñîáàìè çàõèñòó, îñê³ëüêè îñïîðþâàí³ ð³øåííÿ âè÷åðïàëè ñâîþ ä³þ âèêîíàííÿì.
Âîäíî÷àñ, ç îãëÿäó íà òå, ùî îñïîðþâàí³ ïðîêóðîðîì Äîãîâ³ð ¹2 ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äîãîâîðó îðåíäè òà Äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó, óêëàäåí³ íà ï³äñòàâ³ ïðèéíÿòòÿ íåçàêîííèõ ñï³ðíèõ ð³øåíü Áðîâàðñêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, çà âèñíîâêîì ì³ñöåâîãî ñóäó, çàçíà÷åí³ äîãîâîðè º òàêèìè, ùî íå â³äïîâ³äàþòü âèìîãàì ÷èííîãî çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à òîìó ï³äëÿãàþòü âèçíàííþ íåä³éñíèìè ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 215 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÖÊ Óêðà¿íè).
Âèìîãè ïðîêóðîðà ïðî âèòðåáóâàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ÿê³ º ÷àñòèíàìè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0010, ùî ïåðåáóâàëà ó âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè äî ¿¿ ïîä³ëó, ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèçíàíî îáãðóíòîâàíèìè òà òàêèìè, ùî ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ ñòîñîâíî ÒΠ"Áðîâàðèãàç" íà ï³äñòàâ³ ÷àñòèí 1, 2 ñòàòò³ 216 ÖÊ Óêðà¿íè â ÿêîñò³ çàñòîñóâàííÿ íàñë³äê³â âèçíàííÿ íåä³éñíèì Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, à ùîäî ÒΠ"ÊÑ Ðàä³ñòü" ³ ÒΠ"Ìàÿ-77", ÿê³ º îñòàíí³ìè íàáóâà÷àìè äâîõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, óòâîðåíèõ ï³ñëÿ ïîä³ëó, ó â³äïîâ³äíîñò³ äî âèìîã ñòàòåé 387, 388 ÖÊ Óêðà¿íè.
Ïðè öüîìó ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå âáà÷àâ íåâ³äïîâ³äíîñò³ âòðó÷àííÿ äåðæàâè ó ïðàâî âëàñíîñò³ â³äïîâ³äà÷³â-2, 3, 4 êðèòåð³ÿì ïðàâîì³ðíîãî âòðó÷àííÿ ó ïðàâî íà ìèðíå âîëîä³ííÿ ìàéíîì òà íàãîëîñèâ, ùî âèòðåáóâàííÿ ñï³ðíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ÿê³ íåçàêîííî âèáóëè ç êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, ñïðÿìîâàíå íà äîñÿãíåííÿ ëåã³òèìíî¿ ìåòè çàõèñòó "ñóñï³ëüíîãî ³íòåðåñó", ÿêèé ïîëÿãຠó â³äíîâëåíí³ çàêîííîñò³ òà ó ïîâåðíåíí³ ó âëàñí³ñòü òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè êîìóíàëüíîãî ìàéíà - çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ç îãëÿäó íà äîâåäåíó íåçàêîíí³ñòü ³ áåçï³äñòàâí³ñòü ¿õ âèáóòòÿ.
Êîðîòêèé çì³ñò âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè òà óçàãàëüíåííÿ ¿¿ äîâîä³â.
Íå ïîãîäæóþ÷èñü ç ïðèéíÿòèì ð³øåííÿì, ÒΠ"Áðîâàðèãàç" 13.12.2024 çâåðíóëîñü äî ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ, â ÿê³é ïðîñèòü ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 06.11.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 911/3645/23 ñêàñóâàòè ïîâí³ñòþ, óõâàëèòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã â³äìîâèòè â ïîâíîìó îáñÿç³.
Îá´ðóíòîâóþ÷è âèìîãè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, â³äïîâ³äà÷-2 çàçíà÷àº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íå äîòðèìàâñÿ âèìîã ñòàòåé 73-79, 86, 99, 236 ÃÏÊ Óêðà¿íè ùîäî ïðèéíÿòòÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ íà ï³äñòàâ³ âñåá³÷íîãî, ïîâíîãî ³ îá`ºêòèâíîãî ðîçãëÿäó â ñóäîâîìó ïðîöåñ³ âñ³õ îáñòàâèí ñïðàâè â ¿õ ñóêóïíîñò³, äîñë³äæåííÿ óñ³õ äîêàç³â, êåðóþ÷èñü çàêîíîì, ùî óíåìîæëèâèëî âñòàíîâëåííÿ óñ³õ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ïðàâèëüíîãî âèð³øåííÿ ñïðàâè, à òîìó îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ ñë³ä ñêàñóâàòè ÿê òàêå, ùî ïðèéíÿòå ç ïîðóøåííÿì íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà.
Óçàãàëüíåí³ äîâîäè ñêàðæíèêà â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ çâîäÿòüñÿ, çîêðåìà, äî òîãî, ùî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿:
-íå ç`ÿñîâàíî, ÷è º âèìîãè ïðîêóðîðà ïðî âèòðåáóâàííÿ ñï³ðíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó â³äïîâ³äà÷³â-2, 3, 4 íàëåæíèì òà åôåêòèâíèì ñïîñîáîì çàõèñòó òà ÷è ïðèçâåäå çàäîâîëåííÿ öèõ âèìîã äî â³äíîâëåííÿ ïðàâ äåðæàâè â îñîá³ Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè;
-íå âðàõîâàíî, ùî ïðè ïðåä`ÿâëåíí³ ïîçîâó ó äàí³é ñïðàâ³ ïðîêóðîð ïîºäíàâ ñòîðîíè ñóäîâîãî ïðîöåñó - ïîçèâà÷à (òåðèòîð³àëüíó ãðîìàäó) ³ â³äïîâ³äà÷à-1 (Áðîâàðñüêó ì³ñüêó ðàäó) â îäí³é îñîá³, ùî º íåäîïóñòèìèì;
-íàäàíî íåïðàâèëüíó îö³íêó çàïåðå÷åííÿì Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, âèêëàäåíèì ó â³äçèâ³ íà ïîçîâ;
-íåïðàâîì³ðíî â³äìîâëåíî ó çàäîâîëåíí³ êëîïîòàííÿ â³äïîâ³äà÷à-2 ïðî ïðèçíà÷åííÿ ñóäîâî¿ åêñïåðòèçè ç ïèòàíü çåìëåóñòðîþ;
-íå äîñë³äæåíî ïðàâîì³ðíîñò³ âòðó÷àííÿ äåðæàâè ó ïðàâî ìèðíîãî âîëîä³ííÿ ñï³ðíîþ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ó â³äïîâ³äíîñò³ ç ãàðàíò³ÿìè ñòàòò³ 1 Ïåðøîãî ïðîòîêîëó äî Êîíâåíö³¿.
ij¿ ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ùîäî ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïî ñóò³.
³äïîâ³äíî äî Âèòÿãó ç ïðîòîêîëó ïîâòîðíîãî àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 13.12.2024 ñïðàâó ¹911/3645/23 ïåðåäàíî äëÿ ðîçãëÿäó êîëå㳿 ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ - Êðàâ÷óê Ã.À. (ñóääÿ-äîïîâ³äà÷), ñóää³: Ñêðèïêà ².Ì., Õðèïóí Î.Î.
Óõâàëîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 18.12.2024 âèòðåáóâàíî ç Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ ìàòåð³àëè ñïðàâè ¹911/3645/23; â³äêëàäåíî âèð³øåííÿ ïèòàííÿ ïðî â³äêðèòòÿ ÷è â³äìîâó ó â³äêðèòò³ àïåëÿö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ, ïîâåðíåííÿ áåç ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè àáî çàëèøåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè áåç ðóõó çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ ÒΠ"Áðîâàðèãàç" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 06.11.2024 ó ñïðàâ³ ¹911/3645/23 äî íàäõîäæåííÿ äî ñóäó ìàòåð³àë³â ñïðàâè.
02.01.2025 ìàòåð³àëè ñïðàâè ¹911/3645/23 íàä³éøëè äî ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó.
Óõâàëîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 15.01.2025 â³äêðèòî àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ ÒΠ"Áðîâàðèãàç" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 06.11.2024 ó ñïðàâ³ ¹911/3645/23, ñïðàâó ïðèçíà÷åíî äî ðîçãëÿäó íà 13.02.2025 î 13 ãîä 20 õâ, çàïðîïîíîâàíî ó÷àñíèêàì ñïðàâè â÷èíèòè ïðîöåñóàëüí³ ä³¿ â óñòàíîâëåí³ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ñòðîêè.
Çàçíà÷åíà óõâàëà ïîñòàíîâëåíà ï³ñëÿ âèõîäó ñóää³â Ñêðèïêè ².Ì. òà Õðèïóíà Î.Î. ç â³äïóñòêè (ç 31.12.2024 ïî 14.01.2025).
Ðîçïîðÿäæåííÿì Êåð³âíèêà àïàðàòó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 11.02.2025 ïðèçíà÷åíî ïîâòîðíèé àâòîìàòèçîâàíèé ðîçïîä³ë ñïðàâè, ó çâ`ÿçêó ç ó÷àñòþ ó íàðàä³ ñóää³ Õðèïóíà Î.Î. 13.02.2025.
Çã³äíî ç Âèòÿãîì ç ïðîòîêîëó ïîâòîðíîãî àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 11.02.2025 ñïðàâó ¹ 911/3645/23 ïåðåäàíî íà ðîçãëÿä êîëå㳿 ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ (ñóää³-äîïîâ³äà÷à) Êðàâ÷óêà Ã.À., ñóää³â Ñêðèïêè ².Ì., Êîðîáåíêà Ã.Ï.
Óõâàëîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 11.02.2025 íîâîóòâîðåíîþ êîëå㳺þ ñóää³â ïðèéíÿòî äî ñâîãî ïðîâàäæåííÿ àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÒΠ"Áðîâàðèãàç" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 06.11.2024 ó ñïðàâ³ ¹911/3645/23; âðàõîâàíî, ùî ðîçãëÿä ñïðàâè ïðèçíà÷åíî íà 13.02.2025 î 13 ãîä 20 õâ.
Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 13.02.2025 ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ç îãëÿäó íà ïîäàí³ êëîïîòàííÿ â³äïîâ³äà÷³â-1, 2 ïðî â³äêëàäåííÿ, ç ìåòîþ âñåá³÷íîãî, ïîâíîãî òà îá`ºêòèâíîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè, â³äêëàäåíî ðîçãëÿä àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ÒΠ"Áðîâàðèãàç" íà ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ó äàí³é ñïðàâ³ íà 05.03.2025 î 10 ãîä 00 õâ, ïðî ùî ïîñòàíîâëåíî â³äïîâ³äíó óõâàëó, ÿêó äîâåäåíî äî â³äîìà ó÷àñíèê³â ñïðàâè.
Ðîçïîðÿäæåííÿì Êåð³âíèêà àïàðàòó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 03.03.2025 ïðèçíà÷åíî ïîâòîðíèé àâòîìàòèçîâàíèé ðîçïîä³ë ñïðàâè, ó çâ`ÿçêó ç ïåðåáóâàííÿì ñóää³ Ñêðèïêè ².Ì. ó â³äïóñòö³ ç 24.02.2025 ïî 09.03.2025 âêëþ÷íî.
Çã³äíî ç Âèòÿãîì ç ïðîòîêîëó ïîâòîðíîãî àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 03.03.2025 ñïðàâó ¹ 911/3645/23 ïåðåäàíî íà ðîçãëÿä êîëå㳿 ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ (ñóää³-äîïîâ³äà÷à) Êðàâ÷óêà Ã.À., ñóää³â Êîðîáåíêà Ã.Ï., Òàðàñåíêî Ê.Â.
Óõâàëîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 11.02.2025 çàçíà÷åíîþ êîëå㳺þ ñóää³â ïðèéíÿòî äî ñâîãî ïðîâàäæåííÿ àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÒΠ"Áðîâàðèãàç" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 06.11.2024 ó ñïðàâ³ ¹911/3645/23; ðîçãëÿä ñïðàâè ïðèçíà÷åíî íà 03.04.2025 î 10 ãîä 20 õâ.
Çà ðåçóëüòàòàìè ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ, ÿêå â³äáóëîñÿ 03.04.2025, ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàäîâîëåíî êëîïîòàííÿ â³äïîâ³äà÷à-2 ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè, ðîçãëÿä àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ÒΠ"Áðîâàðèãàç" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 06.11.2024 ó ñïðàâ³ ¹911/3645/23 â³äêëàäåíî íà 06.05.2025 î 15 ãîä 40 õâ, ïðî ùî âèíåñåíî â³äïîâ³äíó óõâàëó.
Ðîçïîðÿäæåííÿì Êåð³âíèêà àïàðàòó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 06.05.2025 ïðèçíà÷åíî ïîâòîðíèé àâòîìàòèçîâàíèé ðîçïîä³ë ñïðàâè, ó çâ`ÿçêó ç ïåðåáóâàííÿì ñóää³ Òàðàñåíêî Ê.Â. ó â³äïóñòö³.
³äïîâ³äíî äî Âèòÿãó ç ïðîòîêîëó ïîâòîðíîãî àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 06.05.2025 àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÒΠ"Áðîâàðèãàç" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 06.11.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 911/3645/23 ïåðåäàíî íà ðîçãëÿä êîëå㳿 ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ (ñóää³-äîïîâ³äà÷à) Êðàâ÷óêà Ã.À., ñóää³â Õðèïóíà Î.Î., Êîðîáåíêà Ã.Ï.
Óõâàëîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 12.05.2025 çàçíà÷åíîþ êîëå㳺þ ñóää³â ïðèéíÿòî äî ñâîãî ïðîâàäæåííÿ àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÒΠ"Áðîâàðèãàç" íà ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ó äàí³é ñïðàâ³, ðîçãëÿä ñïðàâè ïðèçíà÷åíî íà 12.06.2025 î 12 ãîä 00 õâ.
Îäíàê, ó çâ`ÿçêó ç ïåðåáóâàííÿì ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ (ñóää³-äîïîâ³äà÷à) Êðàâ÷óêà Ã.À. ó â³äïóñòö³ ç 09.06.2025 ïî 22.06.2025 âêëþ÷íî, ñóäîâå çàñ³äàííÿ ó ïðèçíà÷åíèé ÷àñ íå â³äáóëîñü.
Óõâàëîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 23.06.2025 ðîçãëÿä àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ÒΠ"Áðîâàðèãàç" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 06.11.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 911/3645/23 ïðèçíà÷åíî íà 29.07.2025 î 15 ãîä 45 ãîä.
Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 29.07.2025 êîëå㳺þ ñóää³â ðîçãëÿä àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè â³äïîâ³äà÷à-2 â³äêëàäåíî íà 30.09.2025 î 15 ãîä 00 õâ, ïðî ùî ïîñòàíîâëåíî â³äïîâ³äíó óõâàëó.
Ïðîòå, ó çâ`ÿçêó ç ïåðåáóâàííÿì ñóää³ Õðèïóíà Î.Î. ó â³äïóñòö³, ñóäîâå çàñ³äàííÿ ó ïðèçíà÷åíèé ÷àñ íå â³äáóëîñü.
Óõâàëîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 02.10.2025 ðîçãëÿä àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ÒΠ"Áðîâàðèãàç" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 06.11.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 911/3645/23 ïðèçíà÷åíî íà 11.11.2025 î 14 ãîä 40 õâ.
Ó çâ`ÿçêó ç ïåðåáóâàííÿì ñóää³ Õðèïóíà Î.Î. ó â³äïóñòö³ 11.11.2025, ñóäîâå çàñ³äàííÿ ó ïðèçíà÷åíèé ÷àñ íå â³äáóëîñü.
Ç îãëÿäó íà ùî, óõâàëîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 12.11.2025 ðîçãëÿä àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ÒΠ"Áðîâàðèãàç" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 06.11.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 911/3645/23 ïðèçíà÷åíî íà 23.12.2025 î 14 ãîä 40 õâ.
Ðîçïîðÿäæåííÿì Êåð³âíèêà àïàðàòó ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 23.12.2025 ïðèçíà÷åíî ïîâòîðíèé àâòîìàòèçîâàíèé ðîçïîä³ë ñïðàâè, ó çâ`ÿçêó ç òèì÷àñîâîþ íåïðàöåçäàòí³ñòþ ñóää³ Õðèïóíà Î.Î.
Çã³äíî ç Âèòÿãîì ç ïðîòîêîëó ïîâòîðíîãî àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä â³ä 23.12.2025 àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÒΠ"Áðîâàðèãàç" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 06.11.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 911/3645/23 ïåðåäàíî íà ðîçãëÿä êîëå㳿 ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ (ñóää³-äîïîâ³äà÷à) Êðàâ÷óêà Ã.À., ñóää³â Ñèá³ãè Î.Ì., Êîðîáåíêà Ã.Ï.
Óõâàëîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 24.12.2025 âêàçàíîþ êîëå㳺þ ñóää³â ïðèéíÿòî äî ñâîãî ïðîâàäæåííÿ àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÒΠ"Áðîâàðèãàç" íà ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ó äàí³é ñïðàâ³, ðîçãëÿä ñïðàâè ïðèçíà÷åíî íà 24.02.2026 î 14 ãîä 15 õâ.
Çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó ïîäàíî¿ ïðåäñòàâíèêîì â³äïîâ³äà÷à-2 àäâîêàòà Ñóíüîâà ª.Â. çàÿâè ïðî ó÷àñòü ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â ðåæèì³ â³äåîêîíôåðåíö³¿ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ¿¿ çàäîâîëåíî, óõâàëîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 16.02.2026 ó äàí³é ñïðàâ³ ïîñòàíîâëåíî ñóäîâå çàñ³äàííÿ, ïðèçíà÷åíå íà 24.02.2026 î 14 ãîä 15 õâ, ïðîâîäèòè â ðåæèì³ â³äåîêîíôåðåíö³¿; âèçíà÷åíî îñîáó, ÿêà áðàòèìå ó÷àñòü ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â ðåæèì³ â³äåîêîíôåðåíö³¿ ïîçà ìåæàìè ïðèì³ùåííÿ ñóäó - ïðåäñòàâíèêà ÒΠ"Áðîâàðèãàç" àäâîêàòà Ñóíüîâà ª.Â.; ïîïåðåäæåíî ñòîð³í, ùî â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 5 ñòàòò³ 197 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ðèçèêè òåõí³÷íî¿ íåìîæëèâîñò³ ó÷àñò³ ó â³äåîêîíôåðåíö³¿ ïîçà ìåæàìè ïðèì³ùåííÿ ñóäó, ïåðåðèâàííÿ çâ`ÿçêó òîùî íåñå ó÷àñíèê ñïðàâè, ÿêèé ïîäàâ â³äïîâ³äíó çàÿâó.
Îäíàê, ó çâ`ÿçêó ³ç ïåðåáóâàííÿì ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ Êðàâ÷óêà Ã.À. ó â³äïóñòö³ ç 23.02.2026 ïî 27.02.2026, ñóäîâå çàñ³äàííÿ ó ïðèçíà÷åíèé ÷àñ íå â³äáóëîñÿ.
Óõâàëîþ ϳâí³÷íîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 02.03.2026 ðîçãëÿä àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ÒΠ"Áðîâàðèãàç" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 06.11.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 911/3645/23 ïðèçíà÷åíî íà 07.04.2026 î 14 ãîä 15 ãîä.
Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³, ÿêå â³äáóëîñü 07.04.2026, ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ó äàí³é ñïðàâ³ îãîëîøåíî ïåðåðâó äî 10 ãîä 30 õâ 22.04.2026.
Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 07.04.2026, 22.04.2026 òà 14.05.2026 ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ó äàí³é ñïðàâ³ îãîëîøåíî ïåðåðâó äî 10 ãîä 30 õâ 22.04.2026, äî 09 ãîä 50 õâ 14.05.2026 òà äî 09 ãîä 50 õâ 21.05.2026 â³äïîâ³äíî, ïðî ùî âèíåñåíî â³äïîâ³äí³ óõâàëè.
Ïîçèö³ÿ ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè.
03.02.2025 ÷åðåç ï³äñèñòåìó ªÑ²ÒÑ "Åëåêòðîííèé ñóä" â³ä ïðîêóðîðà íàä³éøîâ â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó, â ÿêîìó îñòàíí³é ïðîñèòü àïåëÿö³éíó ñêàðãó çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ, à îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ - áåç çì³í.
 îáãðóíòóâàííÿ çàçíà÷åíî¿ ïîçèö³¿ ïðîêóðîð çàçíà÷èâ, ùî âèêëàäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ â³äïîâ³äà÷à-2 òâåðäæåííÿ º áåçï³äñòàâíèìè òà òàêèìè, ùî íå ãðóíòóþòüñÿ íà íîðìàõ ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, à òîìó æîäíèì ÷èíîì íå ñïðîñòîâóþòü ÿê âèêëàäåíèõ ó ïîçîâí³é çàÿâ³ ïðîêóðîðà äîâîä³â, òàê ³ âèñíîâê³â ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, òà íå ì³ñòÿòü ïðàâîâèõ ï³äñòàâ äëÿ â³äìîâè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó.
Çà òâåðäæåííÿì ïðîêóðîðà ó â³äçèâ³ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó:
- íèì îáðàíî íàëåæíèé ñïîñ³á çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Áðîâàð³â, îñê³ëüêè ñàìå ñóäîâå ð³øåííÿ ïðî âèòðåáóâàííÿ ñï³ðíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó â³äïîâ³äà÷³â-2, 3, 4 ³ áóäå ï³äñòàâîþ äëÿ âíåñåííÿ äî äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî çàïèñó ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ çà òåðèòîð³àëüíîþ ãðîìàäîþ ïðàâà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ íà âèòðåáîâóâàíå ìàéíî, çàáåçïå÷óþ÷è åôåêòèâí³ñòü â³äíîâëåííÿ ïðàâ ãðîìàäÿí ö³º¿ ãðîìàäè;
-çâåðòàþ÷èñü ç ïîçîâîì ó äàí³é ñïðàâ³, ïðîêóðîð ä³ÿâ ÿê ñàìîñò³éíèé ïîçèâà÷ â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñîá³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè, òàê ÿê îðãàí, ùî óïîâíîâàæåíèé ïðåäñòàâëÿòè ³íòåðåñè ó â³äïîâ³äíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, º â³äïîâ³äà÷åì ó ö³é ñïðàâ³;
-ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ï³äñòàâíî â³äìîâèâ ó çàäîâîëåíí³ êëîïîòàííÿ ïðî ïðèçíà÷åííÿ åêñïåðòèçè ç ïèòàíü çåìëåóñòðîþ;
-ç îãëÿäó íà íåïðàâîì³ðíó ï³äñòàâó íàáóòòÿ â³äïîâ³äà÷åì-2 ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó, âèìîãè ïðî âèòðåáóâàííÿ òðüîõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, óòâîðåíèõ â ðåçóëüòàò³ ¿¿ ïîä³ëó, â³äïîâ³äຠêðèòåð³ÿì ïðàâîì³ðíîãî âòðó÷àííÿ â ïðàâî îñîáè íà ìèðíå âîëîä³ííÿ ìàéíîì, ñôîðìîâàíèì ó ñòàë³é ïðàêòèö³ ªÑÏË.
Çàÿâëåí³ ó ñïðàâ³ êëîïîòàííÿ òà ðåçóëüòàòè ¿õ ðîçãëÿäó.
23.09.2025 ÷åðåç ï³äñèñòåìó "Åëåêòðîííèé ñóä" â³ä ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à-2 íàä³éøëî êëîïîòàííÿ ïðî âèòðåáóâàííÿ äîêàç³â, ó ÿêîìó îñòàíí³é ïðîñèâ ñóä ïîíîâèòè â³äïîâ³äà÷ó ïîðóøåíèé ñòðîê íà ïîäàííÿ êëîïîòàííÿ ïðî âèòðåáóâàííÿ äîêàç³â òà âèòðåáóâàòè ó ïîçèâà÷à êîï³þ âèñíîâêó åêñïåðòà Äí³ïðîïåòðîâñüêîãî íàóêîâî-äîñë³äíîãî ³íñòèòóòó ñóäîâèõ åêñïåðòèç ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ åêñïåðòèçè çåìëåâïîðÿäíî¿ äîêóìåíòàö³¿ ó êðèì³íàëüíîìó ïðîâàäæåíí³ ¹ 12023116130000717.
 îáãðóíòóâàííÿ âêàçàíîãî êëîïîòàííÿ ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à-2 çàçíà÷èâ, ùî ÒΠ"Áðîâàðèãàç" òà éîãî ñëóæáîâ³ îñîáè íå ìàþòü æîäíîãî ïðîöåñóàëüíîãî ñòàòóñó ó êðèì³íàëüíîìó ïðîâàäæåíí³ ¹ 12023116130000717 (ï³äîçðà í³êîìó íå ïîâ³äîìëÿëàñÿ). Ç îãëÿäó íà öå, à òàêîæ ÷åðåç âèìîãè ñò. 222 ÊÏÊ Óêðà¿íè ùîäî òàºìíèö³ äîñóäîâîãî ðîçñë³äóâàííÿ, çàÿâíèê ïîçáàâëåíèé çàêîííî¿ ìîæëèâîñò³ ñàìîñò³éíî îòðèìàòè êîï³þ âèñíîâêó åêñïåðòà. Ïðîòå öåé äîêàç ïåðåáóâຠó ðîçïîðÿäæåíí³ ïîçèâà÷à - Áðîâàðñüêî¿ îêðóæíî¿ ïðîêóðàòóðè.
Çàçíà÷åíèé âèùå âèñíîâîê åêñïåðòà äîñë³äæóº ïèòàííÿ â³äïîâ³äíîñò³ ðîçðîáëåíî¿ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ ÒΠ"Áðîâàðèãàç" (ùîäî çì³íè ïëîù³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç 0,11 ãà íà 0,18 ãà çà êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0010) âèìîãàì çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà òà ôàêòè÷íîìó çåìëåêîðèñòóâàííþ. Îñê³ëüêè ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â îñêàðæóâàíîìó ð³øåíí³ âæå ïîñèëàâñÿ íà ìàòåð³àëè öüîãî êðèì³íàëüíîãî ïðîâàäæåííÿ, ðåçóëüòàòè åêñïåðòèçè ìàþòü êëþ÷îâå çíà÷åííÿ äëÿ ïîâíîãî òà îá`ºêòèâíîãî ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè.
Çàñëóõàâøè äóìêó ó÷àñíèê³â ñïðàâè, ïðèñóòí³õ ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 07.04.2026, ϳâí³÷íèì àïåëÿö³éíèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì óõâàëîþ ñóäó, ïîñòàíîâëåíîþ â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ áåç îôîðìëåííÿ îêðåìîãî äîêóìåíòà áóëî çàëèøåíî áåç çàäîâîëåííÿ êëîïîòàííÿ ÒΠ"Áðîâàðèãàç" ïðî âèòðåáóâàííÿ çàçíà÷åíèõ â êëîïîòàíí³ äîêàç³â, ç îãëÿäó íà òàêå.
×àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 81 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî ó÷àñíèê ñïðàâè ó ðàç³ íåìîæëèâîñò³ ñàìîñò³éíî íàäàòè äîêàçè âïðàâ³ ïîäàòè êëîïîòàííÿ ïðî âèòðåáóâàííÿ äîêàç³â ñóäîì. Òàêå êëîïîòàííÿ ïîâèííî áóòè ïîäàíå â ñòðîê, çàçíà÷åíèé â ÷àñòèíàõ 2 òà 3 ñòàòò³ 80 öüîãî Êîäåêñó. ßêùî òàêå êëîïîòàííÿ çàÿâëåíî ç ïðîïóñêîì âñòàíîâëåíîãî ñòðîêó, ñóä çàëèøຠéîãî áåç çàäîâîëåííÿ, êð³ì âèïàäêó, êîëè îñîáà, ÿêà éîãî ïîäàº, îá´ðóíòóº íåìîæëèâ³ñòü éîãî ïîäàííÿ ó âñòàíîâëåíèé ñòðîê ç ïðè÷èí, ùî íå çàëåæàëè â³ä íå¿.
³äïîâ³äíî äî ÷. 1 ñòàòò³ 119 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóä çà çàÿâîþ ó÷àñíèêà ñïðàâè ïîíîâëþº ïðîïóùåíèé ïðîöåñóàëüíèé ñòðîê, âñòàíîâëåíèé çàêîíîì, ÿêùî âèçíຠïðè÷èíè éîãî ïðîïóñêó ïîâàæíèìè, êð³ì âèïàäê³â, êîëè öèì Êîäåêñîì âñòàíîâëåíî íåìîæëèâ³ñòü òàêîãî ïîíîâëåííÿ.
Ó äàíîìó âèïàäêó, ÒΠ"Áðîâàðèãàç" çâåðíóëîñü ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ 13.12.2024, à êëîïîòàííÿ ïîäàíå äî ñóäó ëèøå 23.09.2025, òîáòî ïîçà ìåæàìè ïåðåäáà÷åíèõ Ãîñïîäàðñüêèì ïðîöåñóàëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè ñòðîê³â.
Âèêëàäåíå ñâ³ä÷èòü ïðî òå, ùî ÒΠ"Áðîâàðèãàç" çàÿâà ïîäàíà ³ç ïîðóøåííÿì ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîãî ñòàòòåþ 80 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè.
Îá´ðóíòîâóþ÷è ïîâàæí³ñòü ïðè÷èí ïðîïóñêó ñòðîêó, çàÿâíèê âêàçóº, ùî âèòðåáóâàíîãî âèñíîâêó åêñïåðòà íå ³ñíóâàëî ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, à ïðî ïðèçíà÷åííÿ åêñïåðòèçè ó êðèì³íàëüíîìó ïðîâàäæåíí³ ÒΠ«Áðîâàðèãàç» ñòàëî â³äîìî ëèøå ï³ñëÿ îçíàéîìëåííÿ ç óõâàëîþ Áðîâàðñüêîãî ì³ñüêðàéîííîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 12.11.2024.
Îäíàê êîëåã³ÿ ñóää³â àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó çàçíà÷àº, ùî â îñêàðæóâàíîìó ð³øåíí³ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 06.11.2024 ì³ñòèòüñÿ ïðÿìå ïîñèëàííÿ íà ìàòåð³àëè êðèì³íàëüíîãî ïðîâàäæåííÿ ¹12023116130000717 â³ä 30.06.2023, çîêðåìà íà äîçâ³ë ïðîêóðîðà â³ä 28.11.2023 ùîäî äîëó÷åííÿ äîêóìåíò³â äî ìàòåð³àë³â ö³º¿ ãîñïîäàðñüêî¿ ñïðàâè. Êð³ì òîãî, ïîñòàíîâîþ ñë³ä÷îãî â³ä 17.07.2023 çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ÿê³ ïåðåáóâàþòü ó êîðèñòóâàíí³ ÒΠ«Áðîâàðèãàç», áóëè âèçíàí³ ðå÷îâèìè äîêàçàìè. Îòæå, çàÿâíèê ï³ä ÷àñ ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè çíàâ ïðî íàÿâí³ñòü êðèì³íàëüíîãî ðîçñë³äóâàííÿ ùîäî ñï³ðíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê.
Ç îãëÿäó íà âèùåçàçíà÷åíå, íàâåäåí³ ÒΠ"Áðîâàðèãàç" ïðè÷èíè ïðîïóñêó ñòðîêó âèçíàþòüñÿ ñóäîì íåïîâàæíèìè, à êëîïîòàííÿ ïðî ïîíîâëåííÿ ñòðîêó - íåîá´ðóíòîâàíèì.
ßâêà ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í.
Ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ 21.05.2026 ç`ÿâèëèñü ïðåäñòàâíèêè ïðîêóðàòóðè, â³äïîâ³äà÷à-1 òà â³äïîâ³äà÷à-2.
³äïîâ³äà÷³-3, 4 íå çàáåçïå÷èëè ó÷àñòü ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ñâî¿õ ïðåäñòàâíèê³â, õî÷à áóëè íàëåæíèì ÷èíîì ïîâ³äîìëåí³ ïðî äàòó, ÷àñ ³ ì³ñöå ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ, ³ç çàÿâàìè äî ñóäó ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ç çàçíà÷åííÿì áóäü-ÿêèõ ïîâàæíèõ ïðè÷èí íåìîæëèâîñò³ ÿâêè ïðåäñòàâíèê³â ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå çâåðòàëèñÿ.
Âðàõîâóþ÷è íàâåäåíå, âèñíîâêè ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè ó ð³øåíí³ â³ä 03.04.2008 ó ñïðàâ³ "Ïîíîìàðüîâ ïðîòè Óêðà¿íè, à òàêîæ òå, ùî ÿâêà ó÷àñíèê³â ñïðàâè íå âèçíàâàëàñÿ ñóäîì îáîâ`ÿçêîâîþ, à ó÷àñòü ó çàñ³äàíí³ ñóäó º ïðàâîì, à íå îáîâ`ÿçêîì ñòîðîíè, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî ìîæëèâ³ñòü ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïî ñóò³ çà â³äñóòíîñò³ ïðåäñòàâíèê³â âêàçàíèõ ó÷àñíèê³â ñïðàâè.
Ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à-2, âèìîãè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ï³äòðèìàâ òà ïðîñèòü ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ¿¿ çàäîâîëüíèòè, ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ñêàñóâàòè, ïðèéíÿòè íîâå ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó ó ïîçîâ³.
Ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à-1, ââàæàþ÷è àïåëÿö³éíó ñêàðãó â³äïîâ³äà÷à-2 îáãðóíòîâàíîþ, ïðîñèòü ¿¿ çàäîâîëüíèòè, ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ñêàñóâàòè, ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâèòè.
Ïðèñóòí³é ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïðîêóðîð ïðîòè âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè çàïåðå÷èâ, ïðîñèòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ çàëèøèòè áåç çì³í, àïåëÿö³éíó ñêàðãó çàëèøèòè áåç çàäîâîëåííÿ.
Îáñòàâèíè ñïðàâè, âñòàíîâëåí³ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òà ïåðåâ³ðåí³ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿.
ßê óáà÷àºòüñÿ ç ìàòåð³àë³â ñïðàâè, ð³øåííÿì Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 22.08.2013 ¹1027-37-06 "Ïðî íàäàííÿ äîçâîëó íà ðîçðîáëåííÿ ïðîåêò³â çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äëÿ ïîäàëüøîãî ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè íà êîíêóðåíòíèõ çàñàäàõ (çåìåëüíèõ òîðãàõ)" Áðîâàðñüê³é ì³ñüê³é ðàä³ íàäàíî äîçâ³ë íà ðîçðîáëåííÿ ïðîåêòó çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ ïîäàëüøîãî ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè íà êîíêóðåíòíèõ çàñàäàõ (çåìåëüíèõ òîðãàõ) îð³ºíòîâíîþ ïëîùåþ 0,1100ãà çà ðàõóíîê çåìåëü çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ (çåëåí³ íàñàäæåííÿ) äëÿ ðîçì³ùåííÿ îá`ºêòó êîìåðö³éíîãî ïðèçíà÷åííÿ ïî âóë. Êè¿âñüê³é (ò.1 à.ñ.44).
Çã³äíî ç ð³øåííÿì Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 03.09.2013 ¹426 "Ïðî íàäàííÿ àäðåñ, çì³íó àäðåñ" çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïëîùåþ 0,1100 ãà äëÿ ðîçì³ùåííÿ îá`ºêòó êîìåðö³éíîãî ïðèçíà÷åííÿ ïî âóë. Êè¿âñüê³é íàäàíî àäðåñó - "âóë. Êè¿âñüêà, 300/1" (ò.1 à.ñ.43).
³äïîâ³äíî äî ï³äïóíêòó 10.1 ïóíêòó 10 ð³øåííÿ Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 22.01.2014 ¹1182-42-06 "Ïðî ïðèïèíåííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè, çàòâåðäæåííÿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî íàäàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó êîðèñòóâàííÿ, ïîíîâëåííÿ äîãîâîð³â îðåíäè, âíåñåííÿ çì³í äî ð³øåíü Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè" âíåñåíî çì³íè äî ð³øåííÿ Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 22.08.2013 ¹1027-37-06 "Ïðî íàäàííÿ äîçâîëó íà ðîçðîáëåííÿ ïðîåêò³â çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äëÿ ïîäàëüøîãî ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè íà êîíêóðåíòíèõ çàñàäàõ (çåìåëüíèõ òîðãàõ)", à ñàìå: â ïóíêò³ 1.4 öüîãî ð³øåííÿ ñëîâà "…äëÿ ðîçì³ùåííÿ îá`ºêòó êîìåðö³éíîãî ïðèçíà÷åííÿ ïî âóë. Êè¿âñüê³é" çàì³íåíî ñëîâàìè "…äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà ïî âóë. Êè¿âñüê³é, 300/1" (ò.1 à.ñ.42).
Êîìóíàëüíèì ï³äïðèºìñòâîì "Áðîâàðè-Çåìëåóñòð³é" â³äïîâ³äíî äî Çàâäàííÿ íà âèêîíàííÿ ðîá³ò, çàòâåðäæåíîãî Áðîâàðñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ 24.01.2014 òà íà ï³äñòàâ³ ð³øåíü Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 22.08.2013 ¹1027-37-06 òà â³ä 22.01.2014 ¹1182-42-06, ðîçðîáëåíî Ïðîåêò çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ ïîäàëüøîãî ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè íà êîíêóðåíòíèõ çàñàäàõ (çåìåëüíèõ òîðãàõ) äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà ïî âóë. Êè¿âñüêà, 300/1 â ì. Áðîâàðàõ, 2014 (ò.1 à.ñ.37-66).
dz çì³ñòó Àêòà â³ä 24.01.2014 "Ïðî âñòàíîâëåííÿ íà ì³ñöåâîñò³, ïîãîäæåííÿ òà ïåðåäà÷ó íà çáåð³ãàííÿ çîâí³øíüî¿ ìåæ³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè" ñë³äóº, ùî ïëîùà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ùîäî ÿêî¿ ðîçðîáëþâàâñÿ ïðîåêò çåìëåóñòðîþ çã³äíî çåìåëüíî-êàäàñòðîâî¿ äîêóìåíòàö³¿ ñòàíîâèòü 0,1100ãà (ò.1 à.ñ.52-53).
Ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ð³øåííÿ Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 03.04.2014 ¹1207-44-06 "Ïðî çàòâåðäæåííÿ ïåðåë³êó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ïðàâà íà ÿê³ âèñòàâëÿþòüñÿ íà çåìåëüí³ òîðãè îêðåìèìè ëîòàìè" (ò.1 à.ñ.67-68) ì³ñüêîþ ðàäîþ:
- çàòâåðäæåíî ïðîåêò çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè Áðîâàðñüê³é ì³ñüê³é ðàä³, ïðàâà íà ÿê³ âèñòàâëÿþòüñÿ íà çåìåëüí³ òîðãè îêðåìèìè ëîòàìè ïëîùåþ 0,1100 ãà, ç íèõ 0,0250 ãà çåìë³ îáìåæåíîãî âèêîðèñòàííÿ ³íæåíåðíèé êîðèäîð ìåðåæ êîìóí³êàö³é äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà çåìë³ òðàíñïîðòó, ïî âóë. Êè¿âñüê³é, 300/1; êàäàñòðîâèé íîìåð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 3210600000:01:029:0010; âñòàíîâëåíî ñòàðòîâó ö³íó ëîòà â ðîçì³ð³ ð³÷íî¿ îðåíäíî¿ ïëàòè, ùî ñêëàäຠ12% â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè òà ñòàíîâèòü 36 323,28ãðí (ïóíêò 1);
-çàòâåðäæåíî ïåðåë³ê çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ïðàâà íà ÿê³ âèñòàâëÿþòüñÿ íà çåìåëüíèõ òîðãàõ îêðåìèìè ëîòàìè, çã³äíî ç äîäàòêîì (ïóíêò 2);
-çåìåëüíîìó â³ää³ëó Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè çä³éñíèòè 䳿 ùîäî ï³äãîòîâêè ëîò³â äëÿ ïðîâåäåííÿ çåìåëüíèõ òîðã³â (ïóíêò 3);
-êîíêóðñí³é êîì³ñ³¿ ïî â³äáîðó âèêîíàâö³â ïîñëóã ç âèêîíàííÿ ðîá³ò ³ç çåìëåóñòðîþ, îö³íêè çåìåëü òà âèêîíàâöÿ çåìåëüíèõ òîðã³â íà êîíêóðåíòíèõ çàñàäàõ çä³éñíèòè êîíêóðñíèé â³äá³ð âèêîíàâöÿ çåìåëüíèõ òîðã³â (ïóíêò 4);
-óïîâíîâàæåíî ì³ñüêîãî ãîëîâó Ñàïîæêà ².Â. áóòè ïðåäñòàâíèêîì Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ïðè óêëàäåíí³ äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ïðàâà íà ÿê³ âèñòàâëÿþòüñÿ íà çåìåëüí³ òîðãè (ïóíêò 5).
Çã³äíî ïåðåë³êó, ùî º äîäàòêîì äî òàêîãî ð³øåííÿ, çåìåëüíà ä³ëÿíêà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0010, ïëîùåþ 0,1100 ãà, ç ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì "çåìë³ òðàíñïîðòó, äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà" º îá`ºêòîì ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè íà çåìåëüíèõ òîðãàõ ñòðîêîì íà 10 ðîê³â.
ßê âáà÷àºòüñÿ ç ïðîòîêîëó ¹1 â³ä 01.07.2014 ïðî õ³ä òîðã³â íà àóêö³îí³ ç ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ïåðåìîæöåì àóêö³îíó ç ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè âêàçàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º ÒΠ"Áðîâàðèãàç" (ò.1 à.ñ.73).
01.07.2024 ì³æ Áðîâàðñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ (îðåíäîäàâåöü) òà ÒΠ"Áðîâàðèãàç" (îðåíäàð) çà ðåçóëüòàòàìè àóêö³îíó ç ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè óêëàäåíî äîãîâ³ð îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (äàë³ - Äîãîâ³ð îðåíäè; ò.1 à.ñ.69-78).
³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 1.1 Äîãîâîðó îðåíäè îðåíäîäàâåöü íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ñåñ³¿ Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 03.04.2014 ¹1207-44-06 "Ïðî çàòâåðäæåííÿ ïåðåë³êó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ïðàâà íà ÿê³ âèñòàâëÿþòüñÿ íà çåìåëüí³ òîðãè îêðåìèìè ëîòàìè" òà â³äïîâ³äíî äî ïðîòîêîëó ¹1 ïðî õ³ä òîðã³â íà àóêö³îí³ ç ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â³ä 01.07.2014 íàäàº, à îðåíäàð ïðèéìຠâ ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíó ä³ëÿíêó çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,1100 ãà, ç íèõ 0,0250 ãà çåìë³ îáìåæåíîãî âèêîðèñòàííÿ - ³íæåíåðíèé êîðèäîð ìåðåæ êîìóí³êàö³é, äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà - çåìë³ òðàíñïîðòó, ïî âóë. Êè¿âñüê³é, 300/1 â ì. Áðîâàðè; çã³äíî ç ïëàíîì çåìëåêîðèñòóâàííÿ, ùî º íåâ³ä`ºìíîþ ÷àñòèíîþ öüîãî Äîãîâîðó òà âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó, âèäàíîãî â³ää³ëîì Äåðæçåìàãåíòñòâà ó ì³ñò³ Áðîâàðè Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 07.02.2014 çà ¹HB-3202227032014, öÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà ðàõóºòüñÿ â çåìëÿõ ïðîìèñëîâîñò³, òðàíñïîðòó, çâ`ÿçêó, åíåðãåòèêè, îáîðîíè òà ³íøîãî ïðèçíà÷åííÿ â ìåæàõ Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè; êàäàñòðîâèé íîìåð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - 3210600000:01:029:0010.
Çã³äíî ç ïóíêòàìè 2.1, 2.2, 2.3 Äîãîâîðó îðåíäè â îðåíäó ïåðåäàºòüñÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 0,1100ãà, íà ÿê³é â³äñóòí³ îá`ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà òà ³íø³ îá`ºêòè ³íôðàñòðóêòóðè; íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çã³äíî äîâ³äêè â³ää³ëó Äåðæçåìàãåíñòâà ó ì³ñò³ Áðîâàðàõ Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 28.01.2014 çà ¹04-3/13-3/63 (ôóíêö³îíàëüíå ïðèçíà÷åííÿ: çåìë³ òðàíñïîðòó) ñòàíîâèòü 302 694,00 ãðí.
Ïóíêòîì 3.1 Äîãîâîðó îðåíäè ïåðåäáà÷åíî, ùî Äîãîâ³ð óêëàäåíî íà 10 ðîê³â òà ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 äîãîâîðó îðåíäàð ìຠïåðåâàæíå ïðàâî ïîíîâëåííÿ éîãî íà íîâèé ñòðîê; ó öüîìó ðàç³ îðåíäàð ïîâèíåí íå ï³çí³øå í³æ çà 30 êàëåíäàðíèõ äí³â äî çàê³í÷åííÿ ñòðîêó 䳿 öüîãî Äîãîâîðó ïèñüìîâî ïîâ³äîìèòè îðåíäîäàâöÿ ïðî íàì³ð ïðîäîâæèòè éîãî ä³þ.
Çà óìîâàìè ïóíêòó 4.1 Äîãîâîðó îðåíäè îðåíäíà ïëàòà â³äïîâ³äíî äî ïðîòîêîëó ¹1 ïðî õ³ä òîðã³â íà àóêö³îí³ ç ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â³ä 01 ëèïíÿ 2014 ðîêó ñòàíîâèòü 37 413,00ãðí; ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè ñêëàäຠ12,4% â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - 302 694,00 ãðí.
 ñèëó ïóíêò³â 5.1-5.4 Äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïåðåäàºòüñÿ â îðåíäó äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà; êîä ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 12.04 (äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà); îðåíäàð íå ìຠïðàâà áåç îôîðìëåííÿ ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîäàâñòâîì ïîðÿäêó çì³íþâàòè ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè; ïåðåäà÷à ó çàñòàâó òà âíåñåííÿ äî ñòàòóòíîãî ôîíäó ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàáîðîíÿºòüñÿ.
Ïåðåäà÷à çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çä³éñíþºòüñÿ çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ çåìåëüíèõ òîðã³â ó ôîðì³ àóêö³îíó (ïóíêò 6.1 Äîãîâîðó îðåíäè).
Çã³äíî ç ïóíêòàìè 13.1-13.2 Äîãîâîðó îðåíäè ïåðåäáà÷åíî, ùî ïðàâî îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ï³äëÿãຠäåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿, â³äïîâ³äíî äî çàêîíó; öåé Äîãîâ³ð íàáèðຠ÷èííîñò³ ï³ñëÿ ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè òà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâîãî ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó.
³äïîâ³äíî äî Àêòà ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 28.07.2014 Áðîâàðñüêà ì³ñüêà ðàäà ïåðåäàëà, à ÒΠ"Áðîâàðèãàç" ïðèéíÿëî çàçíà÷åíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó; çã³äíî âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó, âèäàíîãî â³ää³ëîì Äåðæçåìàãåíòñòâà ó ì³ñò³ Áðîâàðàõ Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 07.02.2014 çà ¹ÍÂ3202227032014 âêàçàíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà ðàõóºòüñÿ â çåìëÿõ ïðîìèñëîâîñò³, òðàíñïîðòó, çâ`ÿçêó, åíåðãåòèêè, îáîðîíè òà ³íøîãî ïðèçíà÷åííÿ â ìåæàõ Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (ò.1 à.ñ.78).
Ïðàâî îðåíäè, ùî âèíèêຠâ³äïîâ³äíî äî âêàçàíîãî Äîãîâîðó îðåíäè, çàðåºñòðîâàíî çà ÒΠ"Áðîâàðèãàç" 09.07.2014 (íîìåð çàïèñó 6467170), ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ Âèòÿãîì ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ³íøîãî ðå÷îâîãî ïðàâà çà ³íäåêñíèì íîìåðîì 24772367 â³ä 26.07.2014 (ò.1 à.ñ.120-121).
ßê âáà÷àºòüñÿ ç ²íôîðìàö³¿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ³ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà â³ä 24.10.2022 çà ³íäåêñíèì íîìåðîì 313125686 (äàë³ - ²íôîðìàö³éíà äîâ³äêà ¹313125686 â³ä 24.10.2022), 05.09.2014 çà ÒΠ"Áðîâàðèãàç" çàðåºñòðîâàíî ïðàâî âëàñíîñò³ íà àâòîçàïðàâíèé êîìïëåêñ, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 254,7 êâ. ì, ùî ðîçòàøîâàíèé íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0010 çà àäðåñîþ: ì. Áðîâàðè, âóë. Êè¿âñüêà, áóä.300/1 (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 447855232106), íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³/äîâ³ð÷î¿ âëàñíîñò³: 6916453, ï³äñòàâà äëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿: ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî ¹ 26492095 â³ä 08.09.2014, âèäàíå Ðåºñòðàö³éíîþ ñëóæáîþ Áðîâàðñüêîãî ì³ñüêðàéîííîãî óïðàâë³ííÿ þñòèö³¿, ñåðòèô³êàò ÄÀÁ² ²Ó163182571636 â³ä 14.09.2018 (ò.1 à.ñ.169-171).
28.12.2018 ì³æ Áðîâàðñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ (îðåíäîäàâåöü) òà ÒΠ"Áðîâàðèãàç" óêëàäåíî äîãîâ³ð ¹1 ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (ò.1 à.ñ.79-81, äàë³ - Äîãîâ³ð ¹1), ÿêèì âíåñåí³ çì³íè äî Äîãîâîðó îðåíäè, çîêðåìà äî:
-ïóíêòó 2.3 - âñòàíîâëåíî ãðîøîâó îö³íêó çåìë³ íà ð³âí³ 1 109 490,68ãðí;
-ïóíêòó 4.1 - âñòàíîâëåíî ð³÷íó îðåíäó ïëàòó ó ðîçì³ð³ 137 576,84ãðí.
Ïóíêòîì 3 Äîãîâîðó ¹1 âèçíà÷åíî, ùî öåé Äîãîâ³ð íàáèðຠ÷èííîñò³ ï³ñëÿ ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè òà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ çì³í äî Äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè.
Ëèñòîì â³ä 08.07.2021 çà âèõ.¹08-07/21 ÒΠ"Áðîâàðèãàç" çâåðíóëîñÿ äî Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ç ïðîõàííÿì íàäàòè äîçâ³ë íà ðîçðîáëåííÿ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) ïëîùåþ 0,18 ãà äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà ïî âóë. Êè¿âñüêà, 300/1 â ì.Áðîâàðè äëÿ âñòàíîâëåííÿ ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà ¿¿ ôàêòè÷íèì âèêîðèñòàííÿì; äî ïîäàíîãî ëèñòà äîëó÷åíî ñèòóàö³éíèé ïëàí (ò.1 à.ñ.83-84).
гøåííÿì Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 29.07.2021 âèõ.¹335-10-08 "Ïðî ïðèïèíåííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè, çàòâåðäæåííÿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ, íàäàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â êîðèñòóâàííÿ, çì³íó ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, íàäàííÿ äîçâîë³â íà ðîçðîáëåííÿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ, íàäàííÿ çãîäè íà ïîä³ë çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, â³äìîâó ó çàòâåðäæåíí³ ïðîåêòó çåìëåóñòðîþ, â³äìîâó ó íàäàíí³ äîçâîëó íà ðîçðîáëåííÿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ, âíåñåííÿ çì³í äî äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïðèïèíåííÿ 䳿 äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â ì. Áðîâàðè, ñ. Êíÿæè÷³, ñ. Òðåáóõ³â Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, âíåñåííÿ çì³í äî ð³øåíü Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³" (ò.1 à.ñ.87-95) íàäàíî äîçâ³ë ÒΠ"Áðîâàðèãàç" íà ðîçðîáëåííÿ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³), ùî ïåðåáóâຠâ êîðèñòóâàíí³ òîâàðèñòâà ïëîùåþ 0,1100ãà äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà ïî âóë. Êè¿âñüê³é, 300/1; êàäàñòðîâèé íîìåð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 3210600000:01:029:0010 (ïóíêò 16 ð³øåííÿ).
Íà çàìîâëåííÿ ÒΠ"Áðîâàðèãàç" Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÃåîÔåêòîð³" (äàë³ - ÒΠ"ÃåîÔàêòîð³") ó 2021 ðîö³ ðîçðîáëåíî Òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) ïëîùåþ 0,1800ãà ÒΠ"Áðîâàðèãàç" äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà íà òåðèòî𳿠Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, ì. Áðîâàðè, âóëèöÿ Êè¿âñüêà, 300/1 (ò.1 à.ñ.96-130, äàë³ - Òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ).
Ó ðîçä³ë³ 1 "ϳäñòàâà ïðîâåäåííÿ çåìëåóñòðîþ" Ïîÿñíþâàëüíî¿ çàïèñêè Òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ âêàçàíî, ùî: "ïðè îáñòåæåíí³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå âèÿâëåíî ðàí³øå âñòàíîâëåíèõ â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) ìåæîâèõ çíàê³â, ïðè âñòàíîâëåíí³ íîâèõ ìåæîâèõ çíàê³â çã³äíî êîîðäèíàò ïîâîðîòíèõ òî÷îê ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèÿâëåíî, ùî çåìåëüíà ä³ëÿíêà çíàõîäèòüñÿ â ìåæàõ ÷åðâîíèõ ë³í³é âóë. Êè¿âñüêà, à áóä³âëÿ ÒΠ"Áðîâàðèãàç" çíàõîäèòüñÿ çà ¿¿ ìåæàìè, òîìó çã³äíî ï.8 ñò.79-1 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, çä³éñíþºòüñÿ âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà ¿¿ ôàêòè÷íèì âèêîðèñòàííÿì ó çâ`ÿçêó ç íåìîæëèâ³ñòþ âèÿâëåííÿ ä³éñíèõ ìåæ, ôîðìóâàííÿ íîâèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê íå çä³éñíþºòüñÿ, à çì³íè äî â³äîìîñòåé ïðî ìåæ³ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê âíîñÿòüñÿ äî Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó; íà ï³äñòàâ³ âèùåâêàçàíîãî â ïðèñóòíîñò³ ïðåäñòàâíèêà ÒΠ"Áðîâàðèãàç" ïðîâåäåíî êàäàñòðîâó çéîìêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0010 â ìåæàõ, ÿê³ âêàçàí³ êîðèñòóâà÷åì, çà ðåçóëüòàòàìè ÿêî¿ îá÷èñëåíà ïëîùà, ÿêà ñêëàëà 0,1800 ãà, ñêëàäåíî êàäàñòðîâèé ïëàí òà âñòàíîâëåíî ìåæîâ³ çíàêè çã³äíî ôàêòè÷íîãî âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ùî ï³äòâåðäæåíî àêòîì ïðèéîìó-ïåðåäà÷³ ìåæîâèõ çíàê³â íà çáåð³ãàííÿ" (ò.1 à.ñ.97, 114).
25.08.2021 ëèñòîì çà âèõ. ¹25-08/21 ÒΠ"Áðîâàðèãàç" çâåðíóëîñÿ äî Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè òà ïðîñèëî çàòâåðäèòè òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) ïëîùåþ 0,18ãà ÒΠ"Áðîâàðèãàç", êàäàñòðîâèé íîìåð 3210600000:01:029:0010 äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà ïî âóë. Êè¿âñüêà, 300/1 â ì. Áðîâàðè, òà âíåñòè â³äïîâ³äí³ çì³íè äî äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 01.07.2014 (ò.1 à.ñ.131).
Ïóíêòîì 13 ð³øåííÿ Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 21.09.2021 ¹404-12-08 "Ïðî ïðèïèíåííÿ ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè, íàäàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â êîðèñòóâàííÿ, çàòâåðäæåííÿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ, çì³íó ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, íàäàííÿ äîçâîë³â íà ðîçðîáëåííÿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ, íàäàííÿ çãîäè íà ïîä³ë çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, â³äìîâó ó íàäàíí³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â îðåíäó, â³äìîâó ó íàäàíí³ äîçâîë³â íà ðîçðîáëåííÿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ, ïðèïèíåííÿ 䳿 äîãîâîð³â îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â ì. Áðîâàðè, â ñ. Êíÿæè÷³, â ñ. Òðåáóõ³â Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³" (ò.1 à.ñ.-132-139, äàë³ - гøåííÿ ¹404-12-08, ñï³ðíå гøåííÿ ¹404-12-08) çàòâåðäæåíî òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) òà âèð³øåíî âíåñòè çì³íè äî äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, óêëàäåíîãî ì³æ Áðîâàðñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà ÒΠ"Áðîâàðèãàç", à ñàìå ïëîùó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè "0,1100 ãà" çàì³íåíî íà "0,1800ãà, ç íèõ 0,0038ãà - çåìë³ îáìåæåíîãî âèêîðèñòàííÿ çîíà îñîáëèâîãî ðåæèìó çàáóäîâè", â çâ`ÿçêó ç âñòàíîâëåííÿì (â³äíîâëåííÿì) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà ¿¿ ôàêòè÷íèì âèêîðèñòàííÿì; êàäàñòðîâèé íîìåð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 3210600000:01:029:0010.
21.10.2021 ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Áðîâàðñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ Áàçèðîì Í.Ì. ïîñâ³ä÷åíî ï³äïèñ äèðåêòîðà ÒΠ"Áðîâàðèãàç" ×àáóðà Â.². (çàðåºñòðîâàíî â ðåºñòð³ çà ¹482) íà çàÿâ³, àäðåñîâàí³é êîìïåòåíòíîìó îðãàíó ùîäî âèãîòîâëåííÿ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ òà/àáî ïðîåêòó çåìëåóñòðîþ, âèãîòîâëåííÿ âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüí³ ä³ëÿíêè òà ïðîâåäåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, ó çâ`ÿçêó ç ïîä³ëîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0010 íà òðè ÷àñòèíè ïëîùàìè: 0,0662ãà; 0,0605ãà òà 0,0533ãà (ò.1 à.ñ.144-145); äî çàÿâè äîäàíî ñõåìó ïîä³ëó (ò.1 à.ñ.146).
³äïîâ³äíà çàÿâà ñêëàäåíà òà ï³äïèñ íà í³é ïîñâ³ä÷åíî äî íàáóòòÿ ÒΠ"Áðîâàðèãàç" ïðàâà âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0010.
Íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ¹404-12-08 ì³æ Áðîâàðñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà ÒΠ"Áðîâàðèãàç" óêëàäåíî Äîãîâ³ð ¹2 â³ä 27.10.2021 ïðî âíåñåííÿ çì³í äî äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çàðåºñòðîâàíîãî â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ³íøîãî ðå÷îâîãî ïðàâà â³ä 26.07.2014 ¹6467170 (ò.1 à.ñ.140-142, äàë³ - Äîãîâ³ð ¹2, ñï³ðíèé Äîãîâ³ð ¹2), ÿêèì âíåñåíî çì³íè äî Äîãîâîðó îðåíäè, â³äïîâ³äíî äî ÿêèõ ïóíêòè 1.1. 2.1, 2.2, 2.3, 4.1, 4.3, 5.2, 7.1 Äîãîâîðó îðåíäè âèêëàäåíî ó íîâ³é ðåäàêö³¿, à ïóíêò 4.5 Äîãîâîðó îðåíäè äîïîâíåíî íîâèìè ï³äïóíêòàìè 4.5.4 òà 4.5.5.
Òàê, çà çì³ñòîì ïóíêòó 1 Äîãîâîðó ¹2, çîêðåìà òàê³ ïóíêòè Äîãîâîðó îðåíäè âèêëàäåíî â íàñòóïí³é ðåäàêö³¿:
- ïóíêò 1.1. "Îðåíäîäàâåöü â³äïîâ³äíî äî ð³øåííÿ ñåñ³¿ Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 03.04.2014 ðîêó ¹1207-44-06 "Ïðî çàòâåðäæåííÿ ïåðåë³êó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ïðàâà íà ÿê³ âñòàíîâëþþòüñÿ íà çåìåëüí³ òîðãè îêðåìèìè ëîòàìè" òà â³äïîâ³äíî äî Ïðîòîêîëó ¹1 ïðî õ³ä òîðã³â íà àóêö³îí³ ç ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â³ä 01.07.2014 ðîêó òà ð³øåííÿ Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 21.09.2021 ðîêó ¹404-12-08 íàäàº, îðåíäàð ïðèéìຠâ ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíó ä³ëÿíêó (â çâ`ÿçêó ç âñòàíîâëåííÿì (â³äíîâëåííÿì) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà ¿¿ ôàêòè÷íèì âèêîðèñòàííÿì) ïëîùåþ 0,1800 ãà, ç íèõ 0,0038 ãà - çåìë³ îáìåæåíîãî âèêîðèñòàííÿ - çîíà îñîáëèâîãî ðåæèìó çàáóäîâè, äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà - çåìë³ òðàíñïîðòó ïî âóë. Êè¿âñüê³é, 300/1 â ì. Áðîâàðè. Çã³äíî âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó, âèäàíîãî äåðæàâíèì êàäàñòðîâèì ðåºñòðàòîðîì Äîëãîøåé Ò.Â. ì³ñüêðàéîííîãî óïðàâë³ííÿ ó Áðîâàðñüêîìó ðàéîí³ òà ì³ñò³ Áðîâàðàõ Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Êè¿âñüê³é îáëàñò³ â³ä 20.08.2021 ðîêó çà ¹ÍÂ-3223648932021, öÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà ðàõóºòüñÿ â çåìëÿõ ïðîìèñëîâîñò³, òðàíñïîðòó, çâ`ÿçêó, åíåðãåòèêè, îáîðîíè òà ³íøîãî ïðèçíà÷åííÿ â ìåæàõ Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè. Êàäàñòðîâèé íîìåð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,1800ãà: 3210600000:01:029:0010";
- ïóíêò 2.1. " îðåíäó ïåðåäàºòüñÿ çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 0,1800ãà";
- ïóíêò 2.2. "Íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ðîçì³ùåíèé îá`ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà, à ñàìå: àâòîçàïðàâíèé êîìïëåêñ, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 254,7 êâ. ì, îïèñ îá`ºêòà: îïåðàòîðñüêà ç òîðãîâèì çàëîì - "À-²", ÿêèé ÿâëÿºòüñÿ âëàñí³ñòþ îðåíäàðÿ, çã³äíî âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ â³ä 11.10.2018 ðîêó, ³íäåêñíèé íîìåð âèòÿãó: 141093995 (íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³:6916453 òà ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà:447855232106) âèäàíîãî äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì Òóðàíñüêîþ Ã.Á. â³ää³ëó ç ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³";
-ïóíêò 2.3 "Íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà äàòó óêëàäåííÿ äîãîâîðó, çã³äíî âèòÿãó ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ää³ëó ¹1 óïðàâë³ííÿ ó Áðîâàðñüêîìó ðàéîí³ Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Êè¿âñüê³é îáëàñò³ â³ä 06.10.2021 ðîêó ¹752 ñòàíîâèòü 845 478,76 (â³ñ³ìñîò ñîðîê ï`ÿòü òèñÿ÷ ÷îòèðèñòà ñ³ìäåñÿò â³ñ³ì) ãðèâåíü 76 êîï³éîê";
-ïóíêò 4.1 "Îðåíäíà ïëàòà çà çåìåëüíó ä³ëÿíêó âíîñèòüñÿ îðåíäàðåì ó ãðîøîâ³é ôîðì³ â íàö³îíàëüí³é âàëþò³ Óêðà¿íè, â³äïîâ³äíî äî Ïðîòîêîëó ¹1 ïðî õ³ä òîðã³â íà àóêö³îí³ ç ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³ä 01.07.2014 ðîêó, ñòàíîâèòü 12,4% (äâàíàäöÿòü ö³ëèõ ÷îòèðè ñîòèõ) â³äñîòêà â³ä íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - 845 478,76 ãðèâåíü ³ ñêëàäàº: 104 839,37 (ñòî ÷îòèðè òèñÿ÷³ â³ñ³ìñîò òðèäöÿòü äåâ`ÿòü) ãðèâåíü 37 êîï³éîê íà ð³ê";
-ïóíêò 5.2 "Ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - 12.04. äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà, çã³äíî âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,1800 ãà â³ä 20.08.2021 ðîêó çà ¹ÍÂ-3223648932021, âèäàíîãî äåðæàâíèì êàäàñòðîâèì ðåºñòðàòîðîì Äîëãîøåé Ò.Â. ì³ñüêðàéîííîãî óïðàâë³ííÿ ó Áðîâàðñüêîìó ðàéîí³ òà ì³ñò³ Áðîâàðàõ Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó Êè¿âñüê³é îáëàñò³".
Ïóíêòîì 2 Äîãîâîðó ¹2 éîãî ñòîðîíè âèçíà÷èëè, ùî â³í íàáèðຠ÷èííîñò³ ï³ñëÿ ï³äïèñàííÿ ñòîðîíàìè òà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà îðåíäè â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî.
гøåííÿì Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 11.10.2022 ¹860-34-08 "Ïðî ïðîäàæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè" ïîñòàíîâëåíî ïðîäàòè ó âëàñí³ñòü ³ç çåìåëü êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ çåìåëüíó ä³ëÿíêó íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ ÒΠ"Áðîâàðèãàç" ïëîùåþ 0,1800ãà, ç íèõ 0,0038ãà - çåìë³ îáìåæåíîãî âèêîðèñòàííÿ çîíà îñîáëèâîãî ðåæèìó çàáóäîâè, äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà (àâòîçàïðàâíèé êîìïëåêñ) ïî âóë. Êè¿âñüê³é, 300/1 â ì. Áðîâàðè âàðò³ñòþ 2 390 400,00 ãðí; êàäàñòðîâèé íîìåð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 3210600000:01:029:0010 (ò.1 à.ñ.147, äàë³ - гøåííÿ ¹860-34-08, ñï³ðíå гøåííÿ).
Íà ï³äñòàâ³ âèùåâêàçàíîãî ð³øåííÿ, 21.10.2022 ì³æ Áðîâàðñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ (ïðîäàâåöü) òà ÒΠ"Áðîâàðèãàç" (ïîêóïåöü) óêëàäåíî Äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ, ÿêèé ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Áðîâàðñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ òà çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ ¹481 (äàë³ Äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó, ñï³ðíèé Äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó; ò.1 à.ñ.148-151).
³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 1.1 Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ïðîäàâåöü ïåðåäຠ(ïðîäàº), à ïîêóïåöü ïðèéìຠ(êóïóº) ó âëàñí³ñòü ³ îïëà÷óº çåìåëüíó ä³ëÿíêó íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ ïëîùåþ 0,1800ãà, çà àäðåñîþ: Êè¿âñüêà îáëàñòü, Áðîâàðñüêèé ðàéîí, ì³ñòî Áðîâàðè, âóëèöÿ Êè¿âñüêà, 300/1, êàäàñòðîâèé íîìåð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 3210600000:01:09:0010, íàäàë³ çà òåêñòîì "ïðåäìåò äîãîâîðó" àáî "çåìåëüíà ä³ëÿíêà"; ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè: äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà; óã³ääÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè: çåìë³ ï³ä áóä³âëÿìè òà ñïîðóäàìè òðàíñïîðòó.
Çåìåëüíà ä³ëÿíêà, ÿê çàçíà÷åíî ó ïóíêò³ 1.3 Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, çíàõîäèòüñÿ â êîðèñòóâàíí³ ïîêóïöÿ çã³äíî Äîãîâîðó îðåíäè, óêëàäåíîãî 26.07.2014 ì³æ ïîêóïöåì òà ïðîäàâöåì, çàðåºñòðîâàíîãî â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî 09.07.2014, íîìåð çàïèñó ïðî ³íøå ðå÷îâå ïðàâî 6467170.
Íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî â³ä÷óæóºòüñÿ, ðîçòàøîâàíèé àâòîçàïðàâî÷íèé êîìïëåêñ, ïðàâî âëàñíîñò³ íà ÿêèé çàðåºñòðîâàíå â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî Òóðàíñüêîþ Ã.Á. - äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðîì ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ çã³äíî âèòÿãó ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ïðî ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³, ñôîðìîâàíîãî 11.10.2018, ³íäåêñíèé íîìåð 141093995, äàòà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ 05.09.2014, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 447855232106, íîìåð çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ 6916453 (ïóíêò 1.4 Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó).
ßê âáà÷àºòüñÿ ç ïóíêòó 2.1 Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, ïðîäàæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà öèì Äîãîâîðîì çä³éñíåíî çà 2 390 400 ãðí, ÿê³ ïîêóïåöü ñïëàòèâ ïðîäàâöþ äî ï³äïèñàííÿ öüîãî Äîãîâîðó øëÿõîì ïåðåðàõóâàííÿ çàçíà÷åíî¿ ñóìè â ðîçì³ð³: 36 501,33ãðí - äî ì³ñöåâîãî áþäæåòó íà ð/ð UA44 8999 9803 1410 1941 0000 1078 4, îòðèìóâà÷: ÃÓÊ ó Êè¿â, îáë/Áðîâàðñüêà ì³ñ/33010100, áàíê îòðèìóâà÷à: Êàçíà÷åéñòâî Óêðà¿íè (åë.àäì.ïîäàò), êîä îòðèìóâà÷à 37955989; 2 343 898,67ãðí - äî ì³ñöåâîãî áþäæåòó íà ð/ð UA44 8999 9803 1410 1941 0000 1078 4, îòðèìóâà÷: ÃÓÊ ó Êè¿â, îáë/Áðîâàðñüêà ì³ñ 33010100, áàíê îòðèìóâà÷à: Êàçíà÷åéñòâî Óêðà¿íè (åë.àäì. ïîäàò), êîä îòðèìóâà÷à 37955989; 10 000ãðí - íà ï/ð UA603808050000000026008753692, îòðèìóâà÷ ÔÎÏ Æîëêåâñüêèé Å.Ï., çà âèêîíàííÿ åêñïåðòíî-îö³íî÷íèõ ïîñëóã çã. äîã. ¹01-06/11 â³ä 16.02.2022.
Çã³äíî âèñíîâêó îö³íþâà÷à ïðî âàðò³ñòü çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íåñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêîãî ïðèçíà÷åííÿ ô³çè÷íî¿ îñîáè-ï³äïðèºìöÿ Æîëêåâñüêîãî Åäóàðäà Ïåòðîâè÷à â³ä 16 ëþòîãî 2022 ðîêó ðèíêîâà âàðò³ñòü çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñòàíîâèòü 2 390 400,00 ãðí (ïóíêò 2.3 Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó).
³äïîâ³äíî äî ïóíêòó 6.1 Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ó ïîêóïöÿ âèíèêຠç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öüîãî ïðàâà â ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó çàêîíîäàâñòâîì, â³äïîâ³äíî äî ñò.ñò. 3-5 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáÿæåíü", ÷àñòèíè 7 ñòàòò³ 128 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè.
Çã³äíî ç ²íôîðìàö³éíîþ äîâ³äêîþ ¹313125636 â³ä 24.10.2022 ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ²ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà 21.10.2022 çà íîìåðîì çàïèñó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³/äîâ³ð÷î¿ âëàñíîñò³: 48206601 çà ÒΠ"Áðîâàðèãàç" ïðîâåäåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0010 ïëîùåþ 0,18ãà çà àäðåñîþ: ì. Áðîâàðè, âóë. Êè¿âñüêà, 300/1 (ò.1 à.ñ.169-171).
ÒΠ"ÃåîÔåêòîð³" íà çàìîâëåííÿ ÒΠ"Áðîâàðèãàç" ó 2022 ðîö³ ðîçðîáèëî òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî ïîä³ëó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,1800ãà ÒΠ"Áðîâàðèãàç" äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà íà òåðèòî𳿠Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, ì. Áðîâàðè, âóë. Êè¿âñüêà, 300/1 (ò.1 à.ñ.152-173).
31.10.2022 â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî çà ÒΠ"Áðîâàðèãàç" çàðåºñòðîâàíî ïðàâî âëàñíîñò³ íà òðè çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèìè íîìåðàìè 3210600000:01:029:0046 ïëîùåþ 0,0662 ãà, 3210600000:01:029:0047 ïëîùåþ 0,0605 ãà òà 3210600000:01:029:0048 ïëîùåþ 0,0533 ãà íà ï³äñòàâ³ ð³øåíü ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ïðàâ òà îáòÿæåíü â³ä 02.11.2022 çà ³íäåêñíèìè íîìåðàìè 65325956, 65325865, 65325565 â³äïîâ³äíî, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ²íôîðìàö³éíèìè äîâ³äêàìè ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ²ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà â³ä 24.08.2023 çà ¹ 344022463, ¹ 344022620, ¹ 344029674 (ò.1 à.ñ. 197-204).
22.11.2022 ì³æ ÒΠ"Áðîâàðèãàç" (ïðîäàâåöü) òà ÒΠ"Ìàÿ-77" (ïîêóïåöü) óêëàäåíî Äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêèé ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Áðîâàðñüêîãî ðàéîííîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ Ëàçàðºâîþ Â.Ï. òà çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà ¹1120 (äàë³ - Äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ¹2; ò.1 à.ñ.178-181).
³äïîâ³äíî äî ïóíêò³â 1.1-1.3 Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ¹2 ïðîäàâåöü ïåðåäàâ ó âëàñí³ñòü (ïðîäàâ), à ïîêóïåöü ïðèéíÿâ ó âëàñí³ñòü (êóïèâ) ïðèäàòíó äëÿ âèêîðèñòàííÿ çà ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì íåçàáóäîâàíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0533ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð: 3210600000:01:029:0048; ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè: Êè¿âñüêà îáëàñòü, Áðîâàðñüêèé ðàéîí, ì³ñòî Áðîâàðè, âóëèöÿ Êè¿âñüêà, 300/1; ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè: 12.04 äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä, àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà; êàòåãîð³ÿ çåìåëü: çåìë³ ïðîìèñëîâîñò³, òðàíñïîðòó, çâ`ÿçêó, åíåðãåòèêè, îáîðîíè òà ³íøîãî ïðèçíà÷åííÿ.
Ö³íà ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñêëàäຠ100 000,00 ãðí, ç â³äñòðî÷åííÿì ïåðåðàõóâàííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â äî 22.03.2023 (ïóíêò 2.1 Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ¹2).
ßê âáà÷àºòüñÿ ç³ çì³ñòó ïóíêòó 5.9 Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ¹2, ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó âèíèêຠó ïîêóïöÿ çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 125 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öüîãî ïðàâà.
Äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ çà ÒΠ"Ìàÿ-77" íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0048 çä³éñíåíà 22.11.2022, íîìåð â³äîìîñòåé ïðî ðå÷îâå ïðàâî - 48502517, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ²íôîðìàö³éíîþ äîâ³äêîþ â³ä 24.08.2023 ¹344029674 ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ²ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà (ò.1 à.ñ.202-204).
02.12.2022 ì³æ ÒΠ"Áðîâàðèãàç" (ïðîäàâåöü) òà ÒΠ"ÊÑ Ðàä³ñòü" (ïîêóïåöü) óêëàäåíî Äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêèé ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Áðîâàðñüêîãî ðàéîííîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ Ëàçàðºâîþ Â.Ï. òà çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà ¹1181 (äàë³-Äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ¹3; ò.1 à.ñ.174 -177).
³äïîâ³äíî äî ïóíêò³â 1.1-1.3 Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ¹3 ïðîäàâåöü ïåðåäàâ ó âëàñí³ñòü (ïðîäàâ), à ïîêóïåöü ïðèéíÿâ ó âëàñí³ñòü (êóïèâ) ïðèäàòíó äëÿ âèêîðèñòàííÿ çà ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì íåçàáóäîâàíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0662ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð: 3210600000:01:029:0046; ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè: Êè¿âñüêà îáëàñòü, Áðîâàðñüêèé ðàéîí, ì³ñòî Áðîâàðè, âóëèöÿ Êè¿âñüêà, 300/1; ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè: 12.04 äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä, àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà; êàòåãîð³ÿ çåìåëü: çåìë³ ïðîìèñëîâîñò³, òðàíñïîðòó, çâ`ÿçêó, åíåðãåòèêè, îáîðîíè òà ³íøîãî ïðèçíà÷åííÿ.
Ö³íà ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñêëàäຠ100 000,00 ãðí, ç â³äñòðî÷åííÿì ïåðåðàõóâàííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â äî 02.03.2023 (ïóíêò 2.1 Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ¹3).
ßê âáà÷àºòüñÿ ç óìîâ ïóíêòó 5.9 Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ¹3, ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó âèíèêຠó ïîêóïöÿ çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 125 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ç ìîìåíòó äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ öüîãî ïðàâà.
Äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ çà ÒΠ"ÊÑ Ðàä³ñòü" íà ñï³ðíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó çä³éñíåíà 02.12.2022, íîìåð â³äîìîñòåé ïðî ðå÷îâå ïðàâî - 48593690, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ²íôîðìàö³éíîþ äîâ³äêîþ â³ä 24.08.2023 ¹344022463 ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ²ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî îá`ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà (ò.1 à.ñ.197-199).
Òàêîæ, ìàòåð³àëàìè ñïðàâè, çîêðåìà ²íôîðìàö³éíèìè äîâ³äêàìè â³ä 24.08.2023 ¹344022620, 27.11.2023 ¹355974431 ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà Ðåºñòðó ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ²ïîòåê, ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ÒΠ"Áðîâàðèãàç" íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ íàëåæèòü çåìåëüíà ä³ëÿíêà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0047 çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,0605 ãà, ùî çàðåºñòðîâàíà çà íèì 31.10.2022, íîìåð â³äîìîñòåé ïðî ðå÷îâå ïðàâî - 48307719 (ò.1 à.ñ.186-191; ò.1 à.ñ.192-196; ò.1 à.ñ.200-201).
Ó ëèñò³ Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 07.08.2023 âèõ.¹1.12.4-15/01/12824 âêàçàíî, ùî ÷àñòèíà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0010 çíàõîäèëàñÿ â êâàðòàë³ áàãàòîêâàðòèðíî¿ æèòëîâî¿ çàáóäîâè, íà òåðèòî𳿠çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ (çåëåíèõ íàñàäæåíü ñïåö³àëüíîãî ïðèçíà÷åííÿ), ÷àñòèíà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà òåðèòî𳿠ìàã³ñòðàëüíèõ âóëèöü, â ìåæàõ ÷åðâîíèõ ë³í³é âóë. Êè¿âñüêî¿ (áåç ïðàâà çàáóäîâè); çåìåëüíà ä³ëÿíêà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0010 ñôîðìîâàíà ÿê îá`ºêò öèâ³ëüíèõ ïðàâîâ³äíîñèí çà ðàõóíîê çåìåëü ïðîìèñëîâîñò³, òðàíñïîðòó, çâ`ÿçêó, åíåðãåòèêè, îáîðîíè òà ³íøîãî ïðèçíà÷åííÿ ç ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì: äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà (12.04); ð³øåíü ïðî çì³íó ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ òàêî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå ïðèéìàëîñÿ (ò.1 à.ñ.205-206).
Âêàçàíà ó â³äïîâ³äíîìó ëèñò³ ³íôîðìàö³ÿ íàäàíà ³ç âèêîðèñòàííÿì äàíèõ Óïðàâë³ííÿ ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³, ïðî ùî çàçíà÷åíî ó ëèñò³.
Ëèñòîì â³ä 09.08.2023 ¹10-10-0.332-7228/2-23 (ò.1 à.ñ.207-209) Ãîëîâíå óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó ó ì. Êèºâ³ òà Êè¿âñüê³é îáëàñò³ ïîâ³äîìèëî, ùî ñòàíîì íà 02.08.2023 çã³äíî ç â³äîìîñòÿìè Íàö³îíàëüíî¿ êàäàñòðîâî¿ ñèñòåìè Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó íàÿâíà íàñòóïíà ³íôîðìàö³ÿ ïðî çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèìè íîìåðàìè:
- 3210600000:01:029:0046: ì. Áðîâàðè, âóë. Êè¿âñüêà, 300/1; ïëîùà 0,0662ãà; ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ: 12.04 äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà; äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - 26.10.2022; âëàñíèê - ÒΠ"ÊÑ Ðàä³ñòü"; äàòà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâîãî ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî 02.12.2022;
- 3210600000:01:029:0048: ì. Áðîâàðè, âóë. Êè¿âñüêà, 300/1; ïëîùà 0,0533ãà; ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ: 12.04 äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà; äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - 26.10.2022; âëàñíèê - ÒΠ"Ìàÿ - 77"; äàòà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâîãî ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî - 22.11.2022;
- 3210600000:01:029:0047: ì. Áðîâàðè, âóë. Êè¿âñüêà, 300/1; ïëîùà 0,0605 ãà; ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ: 12.04 äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà; äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè - 26.10.2022; âëàñíèê - ÒΠ"Áðîâàðèãàç"; äàòà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâîãî ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî - 31.10.2022.
Òàêîæ, äî ïîçîâíî¿ çàÿâè ïðîêóðîðîì äîëó÷åíî ïîçåìåëüíó êíèãó ç äàòîþ â³äêðèòòÿ 25.12.2013 ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0010, ùî ì³ñòèòü â³äîìîñò³ ïðî òàêó çåìåëüíó ä³ëÿíêó ñòàíîì íà 25.12.2013, 07.02.2014, 18.05.2015, 20.05.2015, 24.01.2019, 20.08.2021, 06.11.2021, 22.10.2022 òà 26.10.2022, à ñàìå (ò.1 à.ñ.210-245):
-ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ;
-âèä ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ;
-çàãàëüíó ïëîùó;
-êàäàñòðîâèé ïëàí çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ðàçîì ç êîîðäèíàòàìè ïîâîðîòíèõ òî÷îê ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè;
-âëàñíèê³â;
-åêñïë³êàö³þ çåìåëüíèõ óã³äü;
-ï³äñòàâ âñòàíîâëåííÿ îáìåæåíü ó âèêîðèñòàíí³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè;
-äàòè äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ðå÷îâîãî ïðàâà íà íåðóõîìå ìàéíî.
Ç ì³ñòîáóä³âíèõ óìîâ òà îáìåæåíü äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá`ºêòà áóä³âíèöòâà, ÿê³ çàòâåðäæåí³ íàêàçàìè Óïðàâë³ííÿ ì³ñòîáóäóâàííÿ òà àðõ³òåêòóðè Âèêîíàâ÷îãî êîì³òåòó Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³äïîâ³äíî â³ä 29.11.2022 ¹1.5-25/9, 19.12.2022 ¹1.5-26/18 (ò.1 à.ñ.246-259), âáà÷àºòüñÿ ùî:
- çåìåëüíà ä³ëÿíêà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0048 ïëîùåþ 0,0533ãà ïî âóë. Êè¿âñüêà, 300/1 â ì. Áðîâàðàõ, ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ: 12.04 äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà, ùî íàëåæèòü íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ ÒΠ"Ìàÿ-77" ìຠôóíêö³îíàëüíå ïðèçíà÷åííÿ: (Æ-3) çîíà áàãàòîêâàðòèðíî¿ áàãàòîïîâåðõîâî¿ (6 ïîâ. ³ âèùå) çàáóäîâè, (ÒÐ) çîíà âóëèöü, ìàéäàí³â, äîð³ã;
- çåìåëüíà ä³ëÿíêà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0046 ïëîùåþ 0,0662ãà ïî âóë. Êè¿âñüêà, 300/1 â ì. Áðîâàðàõ, ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ: 12.04 äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà, ùî íàëåæèòü íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ ÒΠ"ÊÑ Ðàä³ñòü" ìຠôóíêö³îíàëüíå ïðèçíà÷åííÿ: æèòëîâ³ çîíè: Æ-3 çîíà áàãàòîêâàðòèðíî¿ áàãàòîïîâåðõîâî¿ (6 ïîâ. ³ âèùå) çàáóäîâè, çîíè òðàíñïîðòíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè: ÒÐ-2 - çîíà âóëèöü, ìàéäàí³â, äîð³ã.
Âêàçàíèìè íàêàçàìè çàòâåðäæåíî:
- ÒΠ"Ìàÿ-77" ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá`ºêòà áóä³âíèöòâà MU01:2088-2094-2235-3456 "Íîâå áóä³âíèöòâî îêðåìî ðîçòàøîâàíî¿ àäì³í³ñòðàòèâíî¿ áóä³âë³ ïî âóëèö³ Êè¿âñüê³é â ì. Áðîâàðè Áðîâàðñüêî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³" íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0048;
- ÒΠ"ÊÑ Ðàä³ñòü" ì³ñòîáóä³âí³ óìîâè òà îáìåæåííÿ äëÿ ïðîåêòóâàííÿ îá`ºêòà áóä³âíèöòâà MU01:4345-4632-9498-5883 "Íîâå áóä³âíèöòâî îêðåìî ðîçòàøîâàíî¿ àäì³í³ñòðàòèâíî¿ áóä³âë³ ïî âóë. Êè¿âñüê³é â ì. Áðîâàðè Áðîâàðñüêî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè Áðîâàðñüêîãî ðàéîíó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³" íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0046.
Íîðìàòèâíà ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â³äïîâ³äíî äî âèòÿã³â ¹ÍÂ9926610972023, ¹ÍÂ-9926611472023, ¹ÍÂ-9926612472023 ³ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ñòàíîì íà 23.08.2023 ñêëàäຠâ³äïîâ³äíî: 3210600000:01:029:0046 - 231 927,83ãðí, 3210600000:01:029:0047 - 211 958,21ãðí, 3210600000:01:029:0048 - 186 733,43ãðí (äàë³ - ñï³ðí³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè; ò.2 à.ñ. 32-34).
05.07.2023 íà àäðåñó Áðîâàðñüêî¿ îêðóæíî¿ ïðîêóðàòóðè íàä³éøëà êîëåêòèâíà çàÿâà ìåøêàíö³â ì. Áðîâàðè â³ä 04.07.2023 ïðî ïðåäñòàâíèöòâî ³íòåðåñ³â òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè øëÿõîì ïðåä`ÿâëåííÿ ïîçîâó äî ñóäó ïðî âèòðåáóâàííÿ ñï³ðíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Áðîâàðè (ò.2 à.ñ.20-22).
29.06.2023 íà àäðåñó Áðîâàðñüêî¿ îêðóæíî¿ ïðîêóðàòóðè â³ä ìåøêàíö³â òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Áðîâàðè íàä³éøëà êîëåêòèâíà çàÿâà ìåøêàíö³â ùîäî çóïèíåííÿ ïðîâåäåííÿ áóä³âåëüíèõ ðîá³ò, çð³çàííÿ äåðåâ çà àäðåñîþ: ì. Áðîâàðè, âóë. Êè¿âñüêà, 300/1 (ò.2 à.ñ.23-24).
Äî ïîäàíî¿ ïîçîâíî¿ çàÿâè äîëó÷åíî çâåðíåííÿ ìåøêàíö³â ì. Áðîâàðè, àäðåñîâàíå ì³ñüêîìó ãîëîâ³, ùîäî ë³êâ³äàö³¿ áóä³âíèöòâà îô³ñíî¿ áóä³âë³ ïî âóë. Êè¿âñüê³é, 300/1 ó ì. Áðîâàðè, äîêàç³â íàïðàâëåííÿ/âðó÷åííÿ ÿêîãî àäðåñàòîâ³ äî ïîäàíî¿ ïîçîâíî¿ çàÿâè íå äîëó÷åíî (ò.2 à.ñ.25-36).
Ó ï³äòâåðäæåííÿ îòðèìàííÿ äîçâîëó íà âèêîðèñòàííÿ òà äîëó÷åííÿ ïðîêóðîðîì äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè äîêóìåíò³â ç ìàòåð³àë³â êðèì³íàëüíîãî ïðîâàäæåííÿ ¹12023116130000717 â³ä 30.06.2023, äî ïîäàíî¿ ïîçîâíî¿ çàÿâè äîëó÷åíî äîçâ³ë ñòàðøîãî ãðóïè ïðîêóðîð³â ó êðèì³íàëüíîìó ïðîâàäæåíí³ ¹12023116130000717 â³ä 28.11.2023 âèõ.¹52-128âí-23 (ò.2 à.ñ.35-36).
Ç îãëÿäó íà âèêëàäåí³ îáñòàâèíè, îá´ðóíòîâóþ÷è âèáóòòÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0010 ïëîùåþ 0,1800 ãà ç âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Áðîâàðè ïîçà ¿¿ âîëåþ íà ï³äñòàâ³ ð³øåíü Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ïðèéíÿòèõ ç ïîðóøåííÿì âèìîã ñòàòåé 127, 134, 135 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ - ÇÊ Óêðà¿íè), ïðîêóðîð çâåðíóâñÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç äàíèì ïîçîâîì, ââàæàþ÷è ùî îñïîðþâàí³ Ð³øåííÿ òà Äîãîâîðè ìàþòü áóòè âèçíàí³ íåä³éñíèìè ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó, à ñàì³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, óòâîðåí³ âíàñë³äîê ïîä³ëó ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïîâåðíóò³ Áðîâàðñüê³é ì³ñüê³é òåðèòîð³àëüí³é ãðîìàä³ â³äïîâ³äíî äî ïðèïèñ³â ñòàòåé 387, 388 ÇÊ Óêðà¿íè.
Ìîòèâè òà äæåðåëà ïðàâà, ç ÿêèõ âèõîäèòü ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïðè ïðèéíÿòò³ ïîñòàíîâè.
Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, çàáåçïå÷óþ÷è ðåàë³çàö³þ îñíîâíèõ çàñàä ãîñïîäàðñüêîãî ñóäî÷èíñòâà çàêð³ïëåíèõ ó ÷àñòèí³ 3 ñòàòò³ 2 ÃÏÊ Óêðà¿íè, çîêðåìà, óðàõîâóþ÷è ïðèíöèï ð³âíîñò³ âñ³õ ó÷àñíèê³â ñóäîâîãî ïðîöåñó ïåðåä çàêîíîì ³ ñóäîì, çìàãàëüíîñò³ ñòîð³í, òà äîòðèìóþ÷èñü ïðèíöèïó âåðõîâåíñòâà ïðàâà, ïåðåãëÿäຠñïðàâó çà íàÿâíèìè ó í³é ³ äîäàòêîâî ïîäàíèìè äîêàçàìè òà ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè.
Ïðåäìåòîì ïîçîâó ó äàí³é ñïðàâ³ º âèìîãè ïðî âèçíàííÿ íåä³éñí³ìè гøåíü Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹404-12-08 (â ÷àñòèí³ ïóíêòó 13), ¹860-34-08, Äîãîâîðó ¹2 ïðî âíåñåííÿ çì³í äî Äîãîâîðó îðåíäè ùîäî çá³ëüøåííÿ ïëîù³ îðåíäîâàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà 0,0700 ãà òà Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ö³º¿ ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ³ âèòðåáóâàííÿ ó â³äïîâ³äà÷³â-2, 3, 4 ó âëàñí³ñòü äåðæàâè â îñîá³ Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè òðüîõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, óòâîðåíèõ âíàñë³äîê ïîä³ëó ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, îñê³ëüêè, çà òâåðäæåííÿì ïðîêóðîðà, îñòàííÿ âèáóëà ç âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ïîçà ¿¿ âîëåþ (ó çá³ëüøåíîìó ðîçì³ð³ áåç ïðîâåäåííÿ çåìåëüíèõ òîðã³â) ïðè íåäîáðîñîâ³ñí³é ïîâåäåíö³ â³äïîâ³äà÷à-2, ÿêèé íàáóâ ó âëàñí³ñòü ñï³ðíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó áåç áóäü-ÿêî¿ ìåòè ¿¿ âèêîðèñòàííÿ çà ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì òà ç ñóòòºâèì ïåðåâèùåííÿì ïëîù³ íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, ùî ïåðåáóâຠó éîãî âëàñíîñò³.
Ìîòèâóþ÷è çâåðíåííÿ ç äàíèì ïîçîâîì äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, ïðîêóðîð çàçíà÷èâ, ùî ïîçîâ ïîäàíî ç ìåòîþ çàõèñòó ³íòåðåñ³â äåðæàâè â îñîá³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Áðîâàðè, îñê³ëüêè îðãàí, ÿêèé ïðåäñòàâëÿº ³íòåðåñè òàêî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè, - Áðîâàðñüêà ì³ñüêà ðàäà íå ëèøå íå çä³éñíþº çàõèñò ³íòåðåñ³â, àëå é ðîçïîðÿäèëàñü ñï³ðíèìè çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè íå ó âñòàíîâëåíèé ñïîñ³á òà ïîçà ìåæàìè íàäàíèõ ¿é ïîâíîâàæåíü, âñóïåðå÷ ³íòåðåñàì â³äïîâ³äíî¿ ãðîìàäè ÿê âëàñíèêà â³äïîâ³äíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê. Ïðè öüîìó ïðîêóðîð ïîñëàâñÿ òà â³äñóòí³ñòü ³íøîãî îðãàíó, ÿêèé ì³ã áè ïðåäñòàâëÿòè äåðæàâó ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ.
³äïîâ³äà÷-2 â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ àêöåíòóâàâ óâàãó íà òîìó, ùî ïðîêóðîð íå ìàâ ïðàâà ïðåäñòàâëÿòè ³íòåðåñè òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè, îñê³ëüêè ïðåäñòàâëÿòè ¿¿ ³íòåðåñè òà ïðèéìàòè â³ä ³ìåí³ íå¿ ð³øåííÿ çà Çàêîíîì Óêðà¿íè "Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ â Óêðà¿í³" íàäàíî ïðåäñòàâíèöüêîìó îðãàíó - Áðîâàðñüê³é ì³ñüê³é ðàä³. Îòæå, ïðåä`ÿâëÿþ÷è ïîçîâ â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñîá³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè äî Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ïðîêóðîð ïîºäíàâ ñòîðîíè ñóäîâîãî ïðîöåñó - ïîçèâà÷à òà â³äïîâ³äà÷à-1 â îäí³é îñîá³, ùî º íåäîïóñòèìèì.
Äîñë³äæóþ÷è ïèòàííÿ íàÿâíîñò³/â³äñóòíîñò³ ï³äñòàâ äëÿ ïðåäñòàâíèöòâà ïðîêóðîðîì ³íòåðåñ³â äåðæàâè ó äàí³é ñïðàâ³, êîëåã³ÿ ñóää³â àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó çàçíà÷ຠòàêå.
Ïðîöåñóàëüíèé ñòàòóñ ïðîêóðîðà ó ñïðàâ³ çàëåæèòü â³ä íàÿâíîñò³ ïîâíîâàæåíü îðãàí³â âëàäè çä³éñíþâàòè çàõèñò çàêîííèõ ³íòåðåñ³â äåðæàâè ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ.
Òàê, ó äàíîìó âèïàäêó ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çâåðòàºòüñÿ äî óçàãàëüíåíèõ âèñíîâê³â Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâ³ â³ä 11.06.2024 ó ñïðàâ³ ¹925/1133/18, ùîäî çàñòîñóâàííÿ íîðì ïðàâà ï³ä ÷àñ âèçíà÷åííÿ ïîâíîâàæåíü ïðîêóðîðà, â³äïîâ³äíî ÿêèõ:
"1) ïðîêóðîð çâåðòàºòüñÿ äî ñóäó â ³íòåðåñàõ äåðæàâè â îñîá³ îðãàíó, óïîâíîâàæåíîãî äåðæàâîþ çä³éñíþâàòè â³äïîâ³äí³ ôóíêö³¿ ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, ÿêùî:
- îðãàí º ó÷àñíèêîì ñï³ðíèõ â³äíîñèí ³ ñàì íå ïîðóøóº ³íòåðåñ³â äåðæàâè, àëå ³íøèé ó÷àñíèê ïîðóøóº (àáî ó÷àñíèêè ïîðóøóþòü) òàê³ ³íòåðåñè;
- îðãàí íå º ó÷àñíèêîì ñï³ðíèõ â³äíîñèí, àëå íàä³ëåíèé ïîâíîâàæåííÿìè (êîìïåòåíö³ºþ) çä³éñíþâàòè çàõèñò ³íòåðåñ³â äåðæàâè, ÿêùî ó÷àñíèêè ñï³ðíèõ â³äíîñèí ïîðóøóþòü ³íòåðåñè äåðæàâè;
2) ïðîêóðîð çâåðòàºòüñÿ äî ñóäó â ³íòåðåñàõ äåðæàâè ÿê ñàìîñò³éíèé ïîçèâà÷, ÿêùî:
- â³äñóòí³é îðãàí, óïîâíîâàæåíèé äåðæàâîþ çä³éñíþâàòè â³äïîâ³äí³ ôóíêö³¿ ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ;
- îðãàí, óïîâíîâàæåíèé äåðæàâîþ çä³éñíþâàòè â³äïîâ³äí³ ôóíêö³¿ ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, º ó÷àñíèêîì ñï³ðíèõ â³äíîñèí ³ ñàì ïîðóøóº ³íòåðåñè äåðæàâè".
Òîáòî, â ðàç³ ÿêùî äåðæàâíèé îðãàí àáî îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ 䳺 àáî óõâàëþº ð³øåííÿ âñóïåðå÷ çàêîíó òà ³íòåðåñàì Óêðà¿íñüêîãî íàðîäó, ñàìå ïðîêóðîð ìຠïðàâî ä³ÿòè íà çàõèñò ïîðóøåíèõ ³íòåðåñ³â äåðæàâè øëÿõîì ïîäàííÿ â³äïîâ³äíîãî ïîçîâó äî ñóäó, ïðî ùî òàêîæ çàçíà÷åíî ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 10.12.2025 ó ñïðàâ³ ¹ 296/704/21.
Òàêîæ, ó ïðàêòèö³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ñôîðìîâàíèé ï³äõ³ä, çà ÿêîãî "ïðåäñòàâíèöòâî â ñóä³ çàêîííèõ ³íòåðåñ³â äåðæàâè" çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 23 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ïðîêóðàòóðó" îõîïëþº ïðåäñòàâíèöòâî òàêèõ ñóñï³ëüíèõ ³íòåðåñ³â, äî ÿêèõ íàëåæàòü ³íòåðåñè ÿê äåðæàâè â ö³ëîìó, òàê ³ ³íòåðåñè òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè.
Ó ö³é ñïðàâ³ ïðîêóðîð ó ïîçîâí³é çàÿâ³ â³äçíà÷èâ, ùî ç óðàõóâàííÿì òîãî, ùî Áðîâàðñüêà ì³ñüêà ðàäà ïðåäñòàâëÿº ³íòåðåñè ì³ñüêî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè, îäíàê ó äàíîìó âèïàäêó âîíà âèñòóïຠâ³äïîâ³äà÷åì ó ñïðàâ³, îñê³ëüêè ñàìå âîíà â÷èíèëà 䳿, ÿê³ íåãàòèâíî âïëèâàþòü íà ³íòåðåñè ãðîìàäè ì³ñòà Áðîâàðè, à ³íøèé îðãàí, ÿêèé â³äïîâ³äíî äî ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà ìຠçä³éñíþâàòè ôóíêö³¿ ç ðîçïîðÿäæåííÿ çåìëÿìè òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè, â³äñóòí³é, ïðîêóðîð ñàìîñò³éíî ïîäàâ âêàçàíèé ïîçîâ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó.
Ïðè öüîìó ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çâåðòຠóâàãó íà òå, ùî îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ íå º â³äïîâ³äà÷åì ñàì ïî ñîá³. Öå îðãàí, ÿêèé çä³éñíþº ïðåäñòàâíèöòâî ³íòåðåñ³â òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè (àáî äåðæàâè ó âèïàäêàõ ðåàë³çàö³¿ äåëåãîâàíèõ ïîâíîâàæåíü, âèçíà÷åíèõ çàêîíîì). Òàê ñàìî ³ ïîçîâ, ÿêèé ïîäàíî äî îðãàíó äåðæàâíî¿ âëàäè, º ïîçîâîì äî äåðæàâè â îñîá³ öüîãî îðãàíó.
Òîìó, ÿêùî ïðîêóðîð çâåðòàºòüñÿ ç ïîçîâîì, ÿêèé ìຠíà ìåò³ îñïîðèòè ïåðåäàííÿ îðãàíîì ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ìàéíà ñïî÷àòêó â îðåíäó, à ïîò³ì ó ïðèâàòíó âëàñí³ñòü îñîáè, òî çàëåæíî â³ä òîãî, íà çàõèñò ÿêîãî ³íòåðåñó ïîäàíî ïîçîâ (äåðæàâè â ö³ëîìó ÿê âëàñíèêà ÷è òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ÿê âëàñíèêà), ìຠáóòè âèçíà÷åíî ïîçèâà÷à ³ êîëî â³äïîâ³äà÷³â.
ßêùî ïðîêóðîð ââàæàº, ùî îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ íåçàêîííî ðîçïîðÿäèâñÿ ìàéíîì, ÿêå íàëåæèòü äåðæàâ³, ³ âíàñë³äîê òàêî¿ ä³¿ (ð³øåííÿ, ïðàâî÷èíó) îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ìàéíî áóëî â³ä÷óæåíî îñîá³, òî äåðæàâà â îñîá³ óïîâíîâàæåíîãî îðãàíó (àáî ó âèíÿòêîâèõ âèïàäêàõ ïðîêóðîð çà â³äñóòíîñò³ òàêîãî îðãàíó àáî ÿêùî îðãàí íå çä³éñíþº àáî íåíàëåæíèì ÷èíîì çä³éñíþº çàõèñò ³íòåðåñ³â ³ âèêîíàíî âèìîãè ñòàòò³ 23 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ïðîêóðàòóðó") çàõèùຠïðàâà âëàñíèêà, âèòðåáîâóþ÷è â³äïîâ³äíå ìàéíî ó âëàñí³ñòü äåðæàâè. Îñîáà, ÿêà íàáóëà â³äïîâ³äíå ìàéíî ³ â³ä ÿêî¿ âîíî âèòðåáîâóºòüñÿ, º â³äïîâ³äà÷åì çà òàêèì ïîçîâîì.
 îêðåìèõ âèïàäêàõ, ÿêùî äåðæàâà íå º âëàñíèêîì ìàéíà, îäíàê ìຠçàêîííèé ³íòåðåñ ó çíàõîäæåíí³ â³ä÷óæåíîãî ìàéíà ó ïåâíîãî ñóá`ºêòà (òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè), ÿêèé éîãî ïåðåäàâ â îðåíäó, à ïîò³ì â³ä÷óæèâ, âèìîãè ïðîêóðîðà ìîæóòü áóòè ñïðÿìîâàí³ íà ïðèâåäåííÿ ñòîð³í â³äïîâ³äíèõ ïðàâî÷èí³â ó ñòàí äî ïîðóøåííÿ öüîãî ³íòåðåñó. Ç ö³ºþ ìåòîþ ïðîêóðîð ìîæå ïîçèâàòèñü ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè â³äïîâ³äíèõ ïðàâî÷èí³â äî éîãî ñòîð³í (ãðîìàäè â îñîá³ îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ òà îðåíäàðÿ ³ íàáóâà÷à ìàéíà çà â³äïîâ³äíèìè ïðàâî÷èíàìè) òà çàñòîñóâàííÿ íàñë³äê³â íåä³éñíîñò³ ïðàâî÷èíó (ðåñòèòóö³þ), à ÿêùî ìàéíî áóëî â³ä÷óæåíî äàë³ ³íø³é îñîá³ - òàêîæ ç â³íäèêàö³éíèì ïîçîâîì äî ö³º¿ îñîáè.
Ïðè öüîìó ïðîêóðîð íåîäì³ííî ìຠîá´ðóíòóâàòè íàÿâí³ñòü ³íòåðåñ³â äåðæàâè, ÿê³ âèõîäÿòü çà ìåæ³ ³íòåðåñ³â òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ÿê âëàñíèêà ìàéíà ³ ÿê³ ó òàêèé ñïîñ³á ïîòðåáóþòü çàõèñòó ³ âèïðàâäîâóþòü âòðó÷àííÿ ÿê ó ïðàâà ãðîìàäè ÿê âëàñíèêà ç ðîçïîðÿäæåííÿ öèì ìàéíîì, òàê ³ â ³íòåðåñè íàáóâà÷³â ìàéíà.
Ó ñïðàâ³, ùî ïåðåãëÿäàºòüñÿ, ïðîêóðîð îñêàðæóº ð³øåííÿ (ð³øåííÿ â ÷àñòèí³) Ðàäè òà îñïîðþº Äîãîâ³ð ïðî âíåñåííÿ çì³í äî Äîãîâîðó îðåíäè ³ Äîãîâîð êóï³âë³-ïðîäàæó ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, óêëàäåíèõ íà ï³äñòàâ³ îñêàðæåíèõ ð³øåíü, òîìó âèçíà÷èâ öåé îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ â³äïîâ³äà÷åì, ùî â³äïîâ³äຠïðàâîâèì âèñíîâêàì Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíèì ó ïîñòàíîâ³ â³ä 11.06.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 925/1133/18.
ϳä ÷àñ âèçíà÷åííÿ òîãî, ïðî çàõèñò ÿêèõ ³íòåðåñ³â äåðæàâè éäåòüñÿ ó êîíêðåòíîìó ñïîð³, àäæå ïðîêóðîð ìîæå çä³éñíþâàòè ïðåäñòàâíèöòâî ³íòåðåñ³â äåðæàâè â ñóä³ ó ðàç³, êîëè º ïîðóøåííÿ àáî çàãðîçà ïîðóøåííÿ ³íòåðåñ³â äåðæàâè, ìàþòü áóòè âðàõîâàí³ âèñíîâêè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó, çîêðåìà, âèêëàäåí³ ó ïóíêòàõ 65, 84 ïîñòàíîâè â³ä 25.09.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 587/1382/15-ö. ³äïîâ³äíî äî öèõ âèñíîâê³â êàòåãîð³ÿ "³íòåðåñè äåðæàâè" îõîïëþº øèðîêå ³ âîäíî÷àñ ÷³òêî íå âèçíà÷åíå êîëî çàêîííèõ ³íòåðåñ³â, ÿê³ íå ï³ääàþòüñÿ òî÷í³é êëàñèô³êàö³¿, à òîìó ¿õ íàÿâí³ñòü ìຠáóòè ïðåäìåòîì ñàìîñò³éíî¿ îö³íêè ñóäó â êîæíîìó âèïàäêó çâåðíåííÿ ïðîêóðîðà ç ïîçîâîì. Íàäì³ðíà ôîðìàë³çàö³ÿ êàòåãî𳿠"³íòåðåñè äåðæàâè", îñîáëèâî ó ñôåð³ ïóáë³÷íèõ ïðàâîâ³äíîñèí, ìîæå ïðèçâåñòè äî íåîá´ðóíòîâàíîãî îáìåæåííÿ ïîâíîâàæåíü ïðîêóðîðà íà çàõèñò ñóñï³ëüíî çíà÷óùèõ ³íòåðåñ³â òàì, äå öå ä³éñíî ïîòð³áíî.
Òàêîæ ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 29.11.2022 ó ñïðàâ³ ¹240/401/19, â³ä 05.04.2023 ó ñïðàâ³ ¹ 916/3022/21, â³ä 19.03.2024 ó ñïðàâ³ ¹340/11/23 âèêëàäåí³ âèñíîâêè, â³äïîâ³äíî ÿêèõ ãðîìàäà âîëî䳺 äåÿêèìè îçíàêàìè ñóá`ºêòà ïóáë³÷íî-ïðàâîâèõ â³äíîñèí, ìîæå ìàòè âëàñí³ (ïóáë³÷í³) ³íòåðåñè, ùî º â³äì³ííèìè â³ä ³íòåðåñ³â êîíêðåòíî¿ (ïðèâàòíî¿) îñîáè. Äî òîãî æ, Îñíîâíèì Çàêîíîì Óêðà¿íè (ñòàòò³ 13, 23, 41, 43, 89 òà 95) âèçíà÷åíî, ùî ñóñï³ëüí³ (ïóáë³÷í³) ³íòåðåñè ï³äëÿãàþòü ñàìîñò³éíîìó çàõèñòó, à òàêîæ îáîâ`ÿçêîâîìó âðàõóâàííþ ï³ä ÷àñ óõâàëåííÿ íàéâàæëèâ³øèõ ð³øåíü íà ð³âí³ äåðæàâè àáî â³äïîâ³äíî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè.
²íòåðåñè äåðæàâè, çîêðåìà, îõîïëþþòü ³íòåðåñè æèòåë³â òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè, îñê³ëüêè â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 3 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè ëþäèíà, ¿¿ æèòòÿ ³ çäîðîâ`ÿ, ÷åñòü ³ ã³äí³ñòü, íåäîòîðêàíí³ñòü ³ áåçïåêà âèçíàþòüñÿ â Óêðà¿í³ íàéâèùîþ ñîö³àëüíîþ ö³íí³ñòþ.
Õî÷à â Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè é íå éäåòüñÿ ïðî çàõèñò ïðîêóðîðîì ³íòåðåñ³â ñóñï³ëüñòâà, àëå ³íòåðåñ äåðæàâè º íàñàìïåðåä ³íòåðåñîì á³ëüøîñò³ ÷ëåí³â ñóñï³ëüñòâà, ÿêîìó âîíà ñëóæèòü. Îòæå, ³íòåðåñ äåðæàâè îõîïëþº ñóñï³ëüí³ (ïóáë³÷í³) ³íòåðåñè. Òîìó ïðîêóðîð ìîæå çàõèùàòè ³ ñóñï³ëüí³ ³íòåðåñè, çîêðåìà ãðîìàä, ç òèõ ñàìèõ ï³äñòàâ, ùî é ³íòåðåñè äåðæàâè. ³äòàê çâåðíåííÿ ïðîêóðîðà ç ïîçîâîì â ³íòåðåñàõ äåðæàâè îõîïëþº ó òîìó ÷èñë³ é çàõèñò ³íòåðåñ³â ãðîìàäè.
Ó ïóíêò³ 140 ïîñòàíîâè â³ä 10.12.2025 ó ñïðàâ³ ¹ 296/704/21 Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó âèñíóâàëà, ùî ïðîêóðîð, çâåðòàþ÷èñü äî ñóäó ç ìåòîþ çàõèñòó ³íòåðåñ³â äåðæàâè, ùî îõîïëþþòü é ³íòåðåñè ïåâíî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè (çîêðåìà, êîëè ïîðóøíèêîì ¿¿ ³íòåðåñ³â º ¿¿ îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ), ôàêòè÷íî 䳺 â ³íòåðåñàõ äåðæàâè.
Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîñòàíîâàõ â³ä 20.06.2023 ó ñïðàâ³ ¹633/408/18 (ïóíêò 10.21) òà â³ä 08.11.2023 ó ñïðàâ³ ¹ 607/15052/16-ö (ïóíêò 8.20) çàóâàæèëà, ùî âòðó÷àííÿ ó ïðèâàòí³ ïðàâà é ³íòåðåñè ìຠáóòè íàëåæíî çáàëàíñîâàíèì ç â³äïîâ³äíèìè ïóáë³÷íèìè (äåðæàâíèìè, ñóñï³ëüíèìè) ³íòåðåñàìè, ³ç çàáåçïå÷åííÿì ïðàâ, ñâîáîä òà ³íòåðåñ³â êîæíîãî, êîìó äåðæàâà ãàðàíòóâàëà äîñòóï äî çàãàëüíîíàðîäíèõ áëàã ³ ðåñóðñ³â. Ó ðàç³ ïîðóøåííÿ ð³âíîâàãè ïóáë³÷íèõ ³ ïðèâàòíèõ ³íòåðåñ³â, çîêðåìà, áåçï³äñòàâíèì íàäàííÿì ïð³îðèòåòó ïðàâàì îñîáè ïåðåä ïðàâàìè äåðæàâè ÷è òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ó ïèòàííÿõ, ÿê³ ñòîñóþòüñÿ çàãàëüíèõ äëÿ âñ³õ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â, ïðîêóðîð ìຠïîâíîâàæåííÿ, ä³þ÷è â ïóáë³÷íèõ ³íòåðåñàõ, çâåðíóòèñÿ äî ñóäó, ÿêùî îðãàíè äåðæàâíî¿ âëàäè, ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ¿õí³ ïîñàäîâ³ îñîáè íå áàæàþòü ÷è íå ìîæóòü ä³ÿòè àíàëîã³÷íèì ÷èíîì àáî æ ñàì³ º äæåðåëîì ïîðóøåííÿ ïðàâ ³ çàêîííèõ ³íòåðåñ³â òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ÷è çàãàëüíîñóñï³ëüíèõ (çàãàëüíîäåðæàâíèõ) ³íòåðåñ³â. Ó òàêèõ âèïàäêàõ â³äïîâ³äí³ îðãàíè ìîæóòü âèñòóïàòè â³äïîâ³äà÷àìè, à ïðîêóðîð - ïîçèâà÷åì â ³íòåðåñàõ äåðæàâè. Çà áðàêîì òàêîãî ìåõàí³çìó çâåðíåííÿ äî ñóäó çàõèñò â³äïîâ³äíèõ ïóáë³÷íèõ ³íòåðåñ³â, ïîíîâëåííÿ êîëåêòèâíèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â äåðæàâè, òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ³ ¿¿ ÷ëåí³â, çàõèñò ñóñï³ëüíèõ ³íòåðåñ³â â³ä ñâàâ³ëëÿ îðãàí³â äåðæàâíî¿ âëàäè ÷è îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ çíà÷íîþ ì³ðîþ ìîæå ñòàòè ³ëþçîðíèì. Òàê ñàìî áðàê çàçíà÷åíîãî ìåõàí³çìó ìîæå çàãðîæóâàòè íå䳺â³ñòþ êîíñòèòóö³éíî¿ âèìîãè, çã³äíî ç ÿêîþ âèêîðèñòàííÿ âëàñíîñò³ íå ìîæå çàâäàâàòè øêîäè ïðàâàì, ñâîáîäàì òà ã³äíîñò³ ãðîìàäÿí, ³íòåðåñàì ñóñï³ëüñòâà, ïîã³ðøóâàòè åêîëîã³÷íó ñèòóàö³þ ³ ïðèðîäí³ ÿêîñò³ çåìë³ (÷àñòèíà 7 ñòàòò³ 41 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè).
Ó ö³é ñïðàâ³ ïðîêóðîð ó ïîçîâí³é çàÿâ³ çàóâàæèâ, ùî Ðàäà ïðèéíÿëà íåçàêîíí³ ð³øåííÿ ùîäî ðîçïîðÿäæåííÿ çåìëåþ, ÿêà º îñíîâíèì íàö³îíàëüíèì áîãàòñòâîì òà ïåðåáóâຠï³ä îñîáëèâîþ îõîðîíîþ äåðæàâè ð³øåííÿ, ïîðóøèâøè âñòàíîâëåíèé ïîðÿäîê, âíàñë³äîê ÷îãî ñï³ðíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà âèáóëà ç êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ â îáõ³ä ïðîöåäóðè çåìåëüíèõ òîðã³â, ùî ïðèçâåëî äî âòðà÷åíî¿ ìîæëèâîñò³ îòðèìàòè ìàêñèìàëüíî âåëèêèé ðîçì³ð ïëàòè ó ðàç³ ïðîäàæó ïðàâà âëàñíîñò³ íà çåìåëüíèõ òîðãàõ.
Ïðîêóðîð íàïîëÿãàâ íà òîìó, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ íà êîìóíàëüíå ìàéíî íàëåæèòü òåðèòîð³àëüí³é ãðîìàä³, â³ä ³ìåí³ òà â ³íòåðåñàõ ÿêî¿ ä³º îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ - Áðîâàðñüêà ì³ñüêà ðàäà. Óõâàëåííÿ öèì îðãàíîì ð³øåíü ùîäî ðîçïîðÿäæåííÿ ìàéíîì íå ó ñïîñ³á òà ïîçà ìåæàìè ïîâíîâàæåíü, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì, íå ìîæå â³äîáðàæàòè âîëþ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ÿê âëàñíèêà êîìóíàëüíîãî ìàéíà òà íå â³äïîâ³äຠ³íòåðåñàì äåðæàâè, ÿêà ç³äíî ç âèìîãàìè Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè ãàðàíòóº ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ.
Çà òàêèõ îáñòàâèí, íà ïåðåêîíàííÿ êîëå㳿 ñóää³â, òàêå îáãðóíòóâàííÿ ïî ñóò³ â³äïîâ³äຠêàòåãî𳿠"³íòåðåñè äåðæàâè", îñê³ëüêè çàâäàííÿì îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ º çàáåçïå÷åííÿ ðàö³îíàëüíîãî âèêîðèñòàííÿ ìàéíà, ùî º ó êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³, òà ðîçïîðÿäæåííÿ íèì. Íååôåêòèâíå çä³éñíåííÿ öèõ çàâäàíü, çîêðåìà é øëÿõîì óõâàëåííÿ íåçàêîííèõ ð³øåíü òà óêëàäåííÿ ïðîòèïðàâíèõ ïðàâî÷èí³â, ìîæå ïîðóøóâàòè, çîêðåìà, åêîíîì³÷í³ ³íòåðåñè â³äïîâ³äíî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè òà äåðæàâè çàãàëîì, îñê³ëüêè ³íòåðåñ äåðæàâè º íàñàìïåðåä ³íòåðåñîì á³ëüøîñò³ ÷ëåí³â ñóñï³ëüñòâà, ÿêîìó âîíà ñëóæèòü. ³äòàê çâåðíåííÿ ïðîêóðîðà ç öèì ïîçîâîì çä³éñíåíî â ³íòåðåñàõ äåðæàâè òà îõîïëþº çîêðåìà é çàõèñò ³íòåðåñ³â ãðîìàäè.
Ó ö³é ñïðàâ³ ïðîêóðîð çâåðíóâñÿ ç ïîçîâîì, ñïðÿìîâàíèì íà çàõèñò ³íòåðåñ³â äåðæàâè, ÿê³ çá³ãàþòüñÿ ç ³íòåðåñàìè òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Áðîâàð³â, â³ä ïîðóøåííÿ, ÿêå, ÿê ñòâåðäæóº ïðîêóðîð, â÷èíåíå, çîêðåìà, Ðàäîþ.
Ïîðÿä ç öèì, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ áåðå äî óâàãè, ùî Ðàäà ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó äàíî¿ ñïðàâè ÿê ó ñóä³ ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, òàê ó ñóä³ àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çàïåðå÷óâàëà ïðîòè ïîçîâó ïðîêóðîðà, ï³äòðèìóâàëà àïåëÿö³éíó ñêàðãó â³äïîâ³äà÷à-2, ùî ñâ³ä÷èòü ïðî òå, ùî âîíà íå ìຠíàì³ðó áóòè ïîçèâà÷åì ó ö³é ñïðàâ³ çà áóäü-ÿêèõ îáñòàâèí òà â÷èíÿòè ó äîáðîâ³ëüíîìó ïîðÿäêó 䳿 ùîäî îõîðîíè ïðàâ íà ñï³ðíå íåðóõîìå ìàéíî, ïðî ÿê³ ïðîñèòü ïðîêóðîð ó öüîìó ïîçîâ³.
Îòæå, ó ñèòóàö³¿, êîëè óïîâíîâàæåíèé äåðæàâîþ ÷è òåðèòîð³àëüíîþ ãðîìàäîþ îðãàí ñàì º ó÷àñíèêîì ñï³ðíèõ â³äíîñèí ³ ïîðóøíèêîì ³íòåðåñ³â äåðæàâè, âèçíà÷åííÿ öüîãî îðãàíó ïîçèâà÷åì ñóïåðå÷èòü ïðèíöèïó ðîçóìíîñò³. Ó òàêîìó ðàç³ ñòàòóñ ïîçèâà÷à ìຠíàëåæàòè ïðîêóðîðó, õî÷à ôàêòè÷íèì ïîçèâà÷åì çà ïîçîâîì, ïîäàíèì â ³íòåðåñàõ äåðæàâè, º ñàìà äåðæàâà, à óïîâíîâàæåíèé îðãàí - Ðàäà - ìຠáóòè â³äïîâ³äà÷åì.
Îðãàí äåðæàâíî¿ âëàäè (àáî ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ), ÿêèé ïîðóøèâ ïðàâà äåðæàâè ÷è òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè óõâàëåííÿì íåçàêîííîãî ð³øåííÿ â³ä ³ìåí³ â³äïîâ³äíîãî ñóá`ºêòà ïðàâà, íå ìîæå òà íå ïîâèíåí (ç îãëÿäó íà â³äñóòí³ñòü ñïîðó ç ³íøèì ó÷àñíèêîì öèâ³ëüíèõ ïðàâîâ³äíîñèí) áóòè ïîçèâà÷åì çà ïîçîâîì ïðîêóðîðà, ñïðÿìîâàíèì íà îñêàðæåííÿ íåçàêîííîãî ð³øåííÿ öüîãî æ îðãàíó òà â³äíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ïðàâ ³ çàêîííèõ ³íòåðåñ³â äåðæàâè ÷è òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè. Ó ïðîöåñóàëüíîìó àñïåêò³ îðãàí, ÿêèé óõâàëèâ òàêèé àêò, íå ìຠçàö³êàâëåíîñò³ â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã, ñòâåðäæóþ÷è ïðî ïðàâîì³ðí³ñòü ñâî¿õ ä³é, ùî ñóïåðå÷èòü ïðàâîâîìó ñòàòóñó ïîçèâà÷à. Âîäíî÷àñ äîâåäåííÿ ïðàâîì³ðíîñò³ ä³é, ÿê³ îñïîðþº ïîçèâà÷, çàáåçïå÷óºòüñÿ ïðîöåñóàëüíèìè ïîâíîâàæåííÿìè â³äïîâ³äà÷à.
Òàêèì ÷èíîì, ñàìå ïðîêóðîð º íàëåæíèì ïîçèâà÷åì ó ö³é ñïðàâ³, à ïðîòèëåæíèé ï³äõ³ä óíåìîæëèâèòü çàõèñò ³íòåðåñ³â äåðæàâè, ÿê³ â öèõ êîíêðåòíèõ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ îõîïëþþòü ³íòåðåñè òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè â³ä ìîæëèâîãî ñâàâ³ëëÿ îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ.
Íàâåäåíèì ñïðîñòîâóþòüñÿ äîâîäè â³äïîâ³äà÷à-2 â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ ùîäî â³äñóòíîñò³ ó ïðîêóðîðà ïðàâ ïðåäñòàâëÿòè ³íòåðåñè òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè òà ïîºäíàííÿ ñòîð³í ñóäîâîãî ïðîöåñà (ïîçèâà÷à ³ â³äïîâ³äà÷à-1) â îäí³é îñîá³.
Ùîäî ñóò³ ñïîðó.
Òàê, ïðîêóðîðîì ó äàí³é ñïðàâ³ çàÿâëåí³ âèìîãè ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè гøåííÿ Ðàäè ¹404-12-008 â³ä 21.09.2021 â ÷àñòèí³ (ïóíêò 13) òà гøåííÿ Ðàäè ¹ 860-34-08 â³ä 11.10.2022 ïîâí³ñòþ ³ óêëàäåíèõ íà ¿õ âèêîíàííÿ â³äïîâ³äíèõ Äîãîâîð³â.
Ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â îñêàðæóâàíîìó ð³øåíí³ çðîáèâ âèñíîâîê ïðî òå, ùî òàêèé ñïîñ³á çàõèñòó ÿê âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ïóíêòó 13 гøåííÿ Ðàäè ¹404-12-08 òà гøåííÿ Ðàäè ¹860-34-08 º íååôåêòèâíèì. Çàçíà÷åí³ ð³øåííÿ âè÷åðïàëè ñâîþ ä³þ âèêîíàííÿì (óêëàäåííÿì Äîãîâîðó ¹2 ïðî âíåñåííÿ çì³í äî Äîãîâîðó îðåíäè òà Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó) ó çâ`ÿçêó ç ÷èì âèçíàííÿ ¿õ íåä³éñíèìè íå ìîæå â³äíîâèòè ïðàâî âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè íà ñï³ðíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó.
Êîëåã³ÿ àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³äçíà÷àº, ùî ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè, â ÿê³é íà âèð³øåííÿ ñïîðó ìîæå âïëèíóòè îö³íêà ð³øåííÿ îðãàíó äåðæàâíî¿ âëàäè ÷è îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ÿê çàêîííîãî àáî ïðîòèïðàâíîãî, íå äîïóñêàºòüñÿ â³äìîâà ó ïîçîâ³ ç òèõ ìîòèâ³â, ùî ð³øåííÿ îðãàíó äåðæàâíî¿ âëàäè ÷è ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ íå âèçíàíå ñóäîì íåä³éñíèì, àáî ùî òàêå ð³øåííÿ íå îñêàðæåíå, â³äïîâ³äíà ïîçîâíà âèìîãà íå ïðåä`ÿâëåíà. ϳä ÷àñ ðîçãëÿäó òàêîãî ñïîðó ñë³ä âèõîäèòè ç ïðèíöèïó jura novit curia - "ñóä çíຠïðàâî" (äèâ. ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 26.06.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 587/430/16-ö (ïóíêò 50), â³ä 04.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 917/1739/17 (ïóíêò 84), â³ä 11.09.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 487/10132/14-ö (ïóíêò 101) òà ³íø³). Òîìó ñóä íåçàëåæíî â³ä òîãî, îñêàðæåíå â³äïîâ³äíå ð³øåííÿ ÷è í³, ìຠñàìîñò³éíî äàòè ïðàâîâó îö³íêó ð³øåííþ îðãàíó äåðæàâíî¿ âëàäè ÷è ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ òà âèêëàñòè ¿¿ ó ìîòèâóâàëüí³é ÷àñòèí³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ (ïîñòàíîâà Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 23.11.2021 ó ñïðàâ³ ¹359/3373/16-ö (ïóíêò 109)).
³äïîâ³äíî ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 05.07.2023 ó ñïðàâ³ ¹912/2797/21 (ïóíêò 8.13) çðîáëåíî ïðàâîâèé âèñíîâîê ïðî òå, ùî âèìîãà ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì ð³øåííÿ îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ÿêå âèêîíàíî íà ÷àñ çâåðíåííÿ ç ïîçîâîì äî ñóäó, º íååôåêòèâíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ïðàâ îñîáè. Çàçíà÷åíå ð³øåííÿ âè÷åðïàëî ñâîþ ä³þ âèêîíàííÿì, à ìîæëèâ³ñòü éîãî ñêàñóâàííÿ íå äîçâîëèòü ïîçèâà÷ó åôåêòèâíî â³äíîâèòè âîëîä³ííÿ ìàéíîì (äèâ. mutatis mutandis âèñíîâêè, ÿêèõ ä³éøëà Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó â ïîñòàíîâàõ â³ä 21.08.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 911/3681/17 (ïóíêò 39), â³ä 11.02.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 922/614/19 (ïóíêò 52), â³ä 28.09.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 483/448/20 (ï³äïóíêò 9.67)).
Ïðè öüîìó, ÿêùî ó âèïàäêó îñïîðþâàííÿ äåðæàâîþ ÿê âëàñíèêîì (â îñîá³ ïîâíîâàæåíîãî îðãàíó äåðæàâíî¿ âëàäè àáî, ó âèêëþ÷íèõ âèïàäêàõ, ïðîêóðîðîì) â³ä÷óæåííÿ ìàéíà îðãàíîì ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ òàêà âèìîãà ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì ð³øåííÿ îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ íå º åôåêòèâíèì ñïîñîáîì çàõèñòó, òî ó âèïàäêó, êîëè ïðîêóðîð çàõèùຠ³íòåðåñè òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè, ÿê³ áóëè ïîðóøåí³ âíàñë³äîê â³ä÷óæåííÿ ìàéíà ãðîìàäè íà âèêîíàííÿ àêòà îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ³ óêëàäåíîãî íà éîãî ï³äñòàâ³ ïðàâî÷èíó, îñêàðæåííÿ àêòà îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ º çàãàëîì íåíàëåæíèì ñïîñîáîì çàõèñòó.
Âîäíî÷àñ, ó âèïàäêó, ÿêùî ïðîòèïðàâíèé àêò ³íäèâ³äóàëüíî¿ ä³¿ îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ íå âèêîíàíî, òîáòî â³í íå ñòâîðèâ íàñë³äê³â äëÿ ïðàâ, ³íòåðåñ³â, îáîâ`ÿçê³â îñîáè (íà éîãî âèêîíàííÿ íå óêëàäåíî ïðàâî÷èí), â³í ïîâèíåí áóòè âèçíàíèé íåä³éñíèì îðãàíîì, ÿêèé éîãî âèäàâ.
ßêùî æ òàêèé ïðîòèïðàâíèé àêò áóëî ðåàë³çîâàíî øëÿõîì óêëàäåííÿ íà éîãî ï³äñòàâ³ ïðàâî÷èíó ç ðîçïîðÿäæåííÿì ìàéíîì ãðîìàäè, òî â³í âè÷åðïàâ ñâîþ ä³þ âèêîíàííÿì, ³ íàäàë³ íàëåæíèé çàõèñò ïðàâ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè çä³éñíþºòüñÿ ó ñïîð³ ç ³íøîþ ñòîðîíîþ ïðàâî÷èíó, óêëàäåíîãî íà âèêîíàííÿ âêàçàíîãî ïðîòèïðàâíîãî àêòà.
Çàçíà÷åíå êîðåñïîíäóº ç ð³øåííÿì Êîíñòèòóö³éíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 16.04.2009 ¹7-ðï/2009 (ñïðàâà ïðî ñêàñóâàííÿ àêò³â îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ), â ÿêîìó, çä³éñíþþ÷è òëóìà÷åííÿ ïîëîæåíü ÷àñòèíè äðóãî¿ ñòàòò³ 19, ñòàòò³ 144 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè, ñòàòò³ 25, ÷àñòèí 1, 10 ñòàòò³ 59 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ â Óêðà¿í³" â³ä 21.05.1997 ¹280/97-ÂÐ ñòîñîâíî ïðàâà îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ñêàñîâóâàòè ñâî¿ ðàí³øå ïðèéíÿò³ ð³øåííÿ òà âíîñèòè äî íèõ çì³íè, Êîíñòèòóö³éíèé Ñóä Óêðà¿íè âèñíóâàâ, ùî îðãàí ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ìຠïðàâî ïðèéìàòè ð³øåííÿ, âíîñèòè äî íèõ çì³íè òà/÷è ñêàñîâóâàòè ¿õ íà ï³äñòàâ³, â ìåæàõ ïîâíîâàæåíü òà ó ñïîñ³á, ùî ïåðåäáà÷åí³ Êîíñòèòóö³ºþ òà çàêîíàìè Óêðà¿íè.
Ïðè öüîìó íåíîðìàòèâí³ ïðàâîâ³ àêòè îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ º àêòàìè îäíîðàçîâîãî çàñòîñóâàííÿ, âè÷åðïóþòü ñâîþ ä³þ ôàêòîì ¿õíüîãî âèêîíàííÿ, òîìó âîíè íå ìîæóòü áóòè ñêàñîâàí³ ÷è çì³íåí³ îðãàíîì ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ï³ñëÿ ¿õ âèêîíàííÿ (àáçàö 6 ïóíêòó 5 ìîòèâóâàëüíî¿ ÷àñòèíè ð³øåííÿ Êîíñòèòóö³éíîãî Ñóäó Óêðà¿íè ¹7-ðï/2009).
Òàêîæ Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó çâåðòàëà íà öå óâàãó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 28.09.2022 ó ñïðàâ³ ¹483/448/20 (ïóíêò 9.67), çàçíà÷àþ÷è, ùî ó ïîä³áíèõ âèïàäêàõ îñïîðþâàííÿ âèêîíàíîãî ð³øåííÿ îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ íå ïðèçâåäå äî çàõèñòó ³íòåðåñ³â äåðæàâè (ó ö³é ñïðàâ³ â îñîá³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè) ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, íàòîì³ñòü äëÿ öüîãî äîñòàòíüî âèçíàòè íåä³éñíèì â³äïîâ³äíèé äîãîâ³ð ³ ïîâåðíóòè ìàéíî âëàñíèêîâ³.
Ïåðåâ³ðÿþ÷è îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ÷àñòèí³ íàäàííÿ â éîãî ìîòèâóâàëüí³é ÷àñòèí³ îö³íêè îñïîðþâàíèì гøåííÿì Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷ຠòàêå.
Ìàòåð³àëàìè ñïðàâè ï³äòâåðäæóºòüñÿ òà ó÷àñíèêàìè ñïîðó íå çàïåðå÷óºòüñÿ, ùî ñï³ðíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0010 íàëåæèòü äî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Áðîâàðè.
³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 122 ÇÊ Óêðà¿íè (ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ìîìåíò ïðèéíÿòòÿ ñï³ðíèõ ð³øåíü) ñ³ëüñüê³, ñåëèùí³, ì³ñüê³ ðàäè íàä³ëåí³ ïðàâîì ïåðåäàâàòè çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ó âëàñí³ñòü àáî ó êîðèñòóâàííÿ ³ç çåìåëü êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ â³äïîâ³äíèõ òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä äëÿ âñ³õ ïîòðåá.
Çàçàíà÷åíèì ïîëîæåííÿì òàêîæ â³äïîâ³äàþòü ïðèïèñè ñòàòåé 12, 83 ÇÊ Óêðà¿íè, ÷àñòèíè 5 ñòàòò³ 16, ñòàòò³ 60 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ì³ñöåâå ñàìîâðÿäóâàííÿ â Óêðà¿í³".
Îòæå, Áðîâàðñüêà ì³ñüêà ðàäà çä³éñíþº ïîâíîâàæåííÿ âëàñíèêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, íàëåæíèõ òåðèòîð³àëüí³é ãðîìàä³ ì. Áðîâàðè, ó òîìó ÷èñë³ ùîäî ïåðåäà÷³ òàêèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó âëàñí³ñòü ãðîìàäÿí òà þðèäè÷íèõ îñ³á, íàäàííÿ ¿õ ó êîðèñòóâàííÿ.
Çã³äíî ç ÷àñòèíàìè 1, 2 ñòàòò³ 116 ÇÊ Óêðà¿íè ãðîìàäÿíè òà þðèäè÷í³ îñîáè íàáóâàþòü ïðàâà âëàñíîñò³ òà ïðàâà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè ³ç çåìåëü äåðæàâíî¿ àáî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ çà ð³øåííÿì îðãàí³â âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ â ìåæàõ ¿õ ïîâíîâàæåíü, âèçíà÷åíèõ öèì Êîäåêñîì àáî çà ðåçóëüòàòàìè àóêö³îíó; íàáóòòÿ ïðàâà íà çåìëþ ãðîìàäÿíàìè òà þðèäè÷íèìè îñîáàìè çä³éñíþºòüñÿ øëÿõîì ïåðåäà÷³ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó âëàñí³ñòü àáî íàäàííÿ ¿õ ó êîðèñòóâàííÿ.
Çà ïðèïèñàìè ÷àñòèíè 9 ñòàòò³ 79-1 ÇÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî çåìåëüíà ä³ëÿíêà ìîæå áóòè îá`ºêòîì öèâ³ëüíèõ ïðàâ âèêëþ÷íî ç ìîìåíòó ¿¿ ôîðìóâàííÿ (êð³ì âèïàäê³â ñóáîðåíäè, ñåðâ³òóòó ùîäî ÷àñòèí çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê) òà äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íå¿.
Ïîëîæåííÿìè ³íøèõ ÷àñòèí ñòàòò³ 79-1 ÇÊ Óêðà¿íè, çîêðåìà, âèçíà÷åíî:
- ôîðìóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïîëÿãຠó âèçíà÷åíí³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÿê îá`ºêòà öèâ³ëüíèõ ïðàâ; ôîðìóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïåðåäáà÷ຠâèçíà÷åííÿ ¿¿ ïëîù³, ìåæ òà âíåñåííÿ ³íôîðìàö³¿ ïðî íå¿ äî Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó (÷àñòèíà 1);
- ôîðìóâàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê çä³éñíþºòüñÿ: ó ïîðÿäêó â³äâåäåííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ³ç çåìåëü äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³; øëÿõîì ïîä³ëó ÷è îá`ºäíàííÿ ðàí³øå ñôîðìîâàíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê; øëÿõîì âèçíà÷åííÿ ìåæ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äåðæàâíî¿ ÷è êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ çà ïðîåêòàìè çåìëåóñòðîþ ùîäî âïîðÿäêóâàííÿ òåðèòîð³é íàñåëåíèõ ïóíêò³â, ïðîåêòàìè çåìëåóñòðîþ ùîäî âïîðÿäêóâàííÿ òåðèòî𳿠äëÿ ì³ñòîáóä³âíèõ ïîòðåá, ïðîåêòàìè çåìëåóñòðîþ ùîäî ïðèâàòèçàö³¿ çåìåëü äåðæàâíèõ ³ êîìóíàëüíèõ ñ³ëüñüêîãîñïîäàðñüêèõ ï³äïðèºìñòâ, óñòàíîâ òà îðãàí³çàö³é; øëÿõîì ³íâåíòàðèçàö³¿ çåìåëü ó âèïàäêàõ, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì; çà ïðîåêòàìè çåìëåóñòðîþ ùîäî îðãàí³çàö³¿ òåðèòî𳿠çåìåëüíèõ ÷àñòîê (ïà¿â); çà çàòâåðäæåíèìè êîìïëåêñíèìè ïëàíàìè ïðîñòîðîâîãî ðîçâèòêó òåðèòî𳿠òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä, ãåíåðàëüíèìè ïëàíàìè íàñåëåíèõ ïóíêò³â, äåòàëüíèìè ïëàíàìè òåðèòî𳿠(÷àñòèíà 2);
- ñôîðìîâàí³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ï³äëÿãàþòü äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ ó Äåðæàâíîìó çåìåëüíîìó êàäàñòð³ (÷àñòèíè 3);
- çåìåëüíà ä³ëÿíêà ââàæàºòüñÿ ñôîðìîâàíîþ ç ìîìåíòó ïðèñâîºííÿ ¿é êàäàñòðîâîãî íîìåðà (÷àñòèíà 4);
- ôîðìóâàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê (êð³ì âèïàäê³â, âèçíà÷åíèõ ó ÷àñòèíàõ øîñò³é - ñüîì³é ö³º¿ ñòàòò³) çä³éñíþºòüñÿ çà ïðîåêòàìè çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê (÷àñòèíà 5);
- âèíåñåííÿ â íàòóðó (íà ì³ñöåâ³ñòü) ìåæ ñôîðìîâàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äî ¿¿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ çä³éñíþºòüñÿ çà äîêóìåíòàö³ºþ ³ç çåìëåóñòðîþ, ÿêà ñòàëà ï³äñòàâîþ äëÿ ¿¿ ôîðìóâàííÿ (÷àñòèíà 7);
- ó ðàç³ âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê çà ¿õ ôàêòè÷íèì âèêîðèñòàííÿì ó çâ`ÿçêó ç íåìîæëèâ³ñòþ âèÿâëåííÿ ä³éñíèõ ìåæ, ôîðìóâàííÿ íîâèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê íå çä³éñíþºòüñÿ, à çì³íè äî â³äîìîñòåé ïðî ìåæ³ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê âíîñÿòüñÿ äî Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó (÷àñòèíà 8);
- äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè çä³éñíþºòüñÿ ï³ñëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó Äåðæàâíîìó çåìåëüíîìó êàäàñòð³ (÷àñòèíà 10).
Ç íàâåäåíîãî ñë³äóº, ùî ïåðåäà÷à çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó êîðèñòóâàííÿ, ó òîìó ÷èñë³ íà óìîâàõ îðåíäè, ïðîäàæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà ³íø³ îïåðàö³¿ ùîäî òàêîãî îá`ºêòà öèâ³ëüíèõ ïðàâ ìîæëèâ³ ëèøå ï³ñëÿ ôîðìóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç ïðèñâîºííÿì êàäàñòðîâîãî íîìåðó òà ¿¿ ðåºñòðàö³¿ â Äåðæàâíîìó çåìåëüíîìó êàäàñòð³.
×àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 127 ÇÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî îðãàíè äåðæàâíî¿ âëàäè, Ðàäà ì³í³ñòð³â Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì òà îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ â³äïîâ³äíî äî ¿õ ïîâíîâàæåíü, âèçíà÷åíèõ ñòàòòåþ 122 öüîãî Êîäåêñó, çä³éñíþþòü ïðîäàæ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äåðæàâíî¿ ÷è êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ àáî ïåðåäàþòü ¿õ ó êîðèñòóâàííÿ (îðåíäó, ñóïåðô³ö³é, åìô³òåâçèñ) ãðîìàäÿíàì, þðèäè÷íèì îñîáàì òà ³íîçåìíèì äåðæàâàì íà ï³äñòàâàõ òà â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíèõ öèì Êîäåêñîì.
Çã³äíî ç ïîëîæåííÿìè ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 124 ÇÊ Óêðà¿íè (â ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ìîìåíò ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè) ïåðåäà÷à â îðåíäó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ùî ïåðåáóâàþòü ó äåðæàâí³é àáî êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³, çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ â³äïîâ³äíîãî îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè àáî îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ çã³äíî ç ¿õ ïîâíîâàæåííÿìè, âèçíà÷åíèìè ñòàòòåþ 122 öüîãî Êîäåêñó, ÷è äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (ó ðàç³ ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè) øëÿõîì óêëàäåííÿ äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ÷è äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè.
Çì³ñòîì ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 124 ÇÊ Óêðà¿íè (ó â³äïîâ³äí³é ðåäàêö³¿) âèçíà÷åíî, ùî ïåðåäà÷à â îðåíäó çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ùî ïåðåáóâàþòü ó äåðæàâí³é àáî êîìóíàëüí³é âëàñíîñò³, çä³éñíþºòüñÿ çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ çåìåëüíèõ òîðã³â, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ ÷àñòèíàìè 2, 3 ñòàòò³ 134 ÇÊ Óêðà¿íè.
Òàê, ÷àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 134 ÇÊ Óêðà¿íè (ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ìîìåíò ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè) áóëî âèçíà÷åíî, ùî çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ ÷è êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ àáî ïðàâà íà íèõ (îðåíäà, ñóïåðô³ö³é, åìô³òåâçèñ), ó òîìó ÷èñë³ ç ðîçòàøîâàíèìè íà íèõ îá`ºêòàìè íåðóõîìîãî ìàéíà äåðæàâíî¿ àáî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, ï³äëÿãàþòü ïðîäàæó îêðåìèìè ëîòàìè íà êîíêóðåíòíèõ çàñàäàõ (çåìåëüíèõ òîðãàõ), êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ ÷àñòèíîþ äðóãîþ ö³º¿ ñòàòò³.
Çàçíà÷åíà ÷àñòèíà ñòàòò³ 134 ÇÊ Óêðà¿íè (ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ìîìåíò âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí) ïåðåäáà÷àëà, ùî çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ ÷è êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ïðîäàþòüñÿ àáî ïåðåäàþòüñÿ â êîðèñòóâàííÿ (îðåíäó, ñóïåðô³ö³é, åìô³òåâçèñ) îêðåìèìè ëîòàìè íà êîíêóðåíòíèõ çàñàäàõ (íà çåìåëüíèõ òîðãàõ), êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ ÷àñòèíîþ äðóãîþ ö³º¿ ñòàòò³.
³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 134 ÇÊ Óêðà¿íè (ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ìîìåíò âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí) íå ï³äëÿãàþòü ïðîäàæó, ïåðåäà÷³ â êîðèñòóâàííÿ íà êîíêóðåíòíèõ çàñàäàõ (íà çåìåëüíèõ òîðãàõ) çåìåëüí³ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ ÷è êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ó ðàç³, çîêðåìà: ðîçòàøóâàííÿ íà çåìåëüíèõ ä³ëÿíêàõ îá`ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà (áóä³âåëü, ñïîðóä), ùî ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³ ô³çè÷íèõ àáî þðèäè÷íèõ îñ³á.
Çà çì³ñòîì ÷àñòèí 1, 2 ñòàòò³ 135 ÇÊ Óêðà¿íè (ó ðåäàêö³¿ ÷èíí³é íà ìîìåíò âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí) ïîðÿäîê ïðîâåäåííÿ çåìåëüíèõ òîðã³â, âèçíà÷åíèé öèì Êîäåêñîì, º îáîâ`ÿçêîâèì ó ðàç³, ÿêùî íà çåìåëüíèõ òîðãàõ çä³éñíþþòüñÿ: ïðîäàæ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, ïåðåäà÷à ¿õ ó êîðèñòóâàííÿ çà ð³øåííÿì Âåðõîâíî¿ Ðàäè Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì, Ðàäè ì³í³ñòð³â Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì, â³äïîâ³äíèõ îðãàí³â âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ; çåìåëüí³ òîðãè ïðîâîäÿòüñÿ ó ôîðì³ åëåêòðîííîãî àóêö³îíó â ðåæèì³ ðåàëüíîãî ÷àñó â ìåðåæ³ ²íòåðíåò, çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ ÿêîãî óêëàäàºòüñÿ äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó, îðåíäè, ñóïåðô³ö³þ, åìô³òåâçèñó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç ïåðåìîæöåì çåìåëüíèõ òîðã³â, ÿêèé çàïðîïîíóâàâ íàéâèùó ö³íó çà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ùî ïðîäàºòüñÿ, àáî íàéâèùó ö³íó çà ïðèäáàííÿ ïðàâ åìô³òåâçèñó, ñóïåðô³ö³þ, àáî íàéâèùèé ðîçì³ð îðåíäíî¿ ïëàòè, çàô³êñîâàí³ ï³ä ÷àñ ïðîâåäåííÿ çåìåëüíèõ òîðã³â (äàë³ - ö³íîâà ïðîïîçèö³ÿ).
Ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðàâîì³ðíî âñòàíîâëåíî, ùî ïðàâî îðåíäè íà ñôîðìîâàíó òà çàðåºñòðîâàíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,1100 ãà, ìåæ³ ÿêî¿ âèçíà÷åí³ òà ³íôîðìàö³ÿ ïðî ÿêó âíåñåíà äî Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ç íàäàííÿì ¿é êàäàñòðîâîãî íîìåðó 3210600000:01:029:0010 ³ ÿêà íà ìîìåíò ïðîäàæó â³äïîâ³äíîãî ïðàâà ïåðåáóâàëà ó âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì. Áðîâàðè, ïðîäàíî ç äîòðèìàííÿì âñòàíîâëåíîãî ïîðÿäêó - íà êîíêóðåíòíèõ çàñàäàõ (çåìåëüíèõ òîðãàõ).
Òîáòî, çà âèñíîâêîì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ð³øåííÿ Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 03.04.2014 ¹1207-44-06, ÿêèì çàòâåðäæåíî ïðîåêò çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0010, ïðàâà íà ÿê³ âèñòàâëÿëèñÿ íà çåìåëüí³ òîðãè îêðåìèì ëîòîì, ïëîùåþ 0,1100 ãà ç ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì: äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü òà ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà, à òàêîæ óêëàäåíèé 01.07.2014 ì³æ Áðîâàðñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà ÒΠ"Áðîâàðèãàç" çà ðåçóëüòàòàìè àóêö³îíó Äîãîâ³ð îðåíäè âêàçàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè º çàêîííèìè òà òàêèìè, ùî â³äïîâ³äàþòü âèìîãàì ÷èííîãî çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà.
Ïðàâî îðåíäè íà ñï³ðíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó çàðåºñòðîâàíî 09.07.2014 çà ÒΠ"Áðîâàðèãàç", ùî íàëåæíèì ÷èíîì ï³äòâåðäæåíî ìàòåð³àëàìè äàíî¿ ñïðàâè.
Âîäíî÷àñ, íàäàâøè äîçâ³ë (ïóíêò 16 гøåííÿ Ðàäè â³ä 29.07.2021 ¹335-10-08) íà ðîçðîáëåííÿ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ ó çâ`ÿçêó ç âñòàíîâëåííÿì (â³äíîâëåííÿì) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,1100 ãà, ïðàâî îðåíäè íà ÿêó íàáóòî ÒΠ"Áðîâàðèãàç" ó 2014 ðîö³ íà êîíêóðåíòíèõ çàñàäàõ, çà ¿¿ ôàêòè÷íèì âèêîðèñòàííÿì ó 2021 ðîö³, Áðîâàðñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ïóíêòîì 13 гøåííÿ ¹404-12-08 â³ä 21.09.2021 (ñï³ðíå гøåííÿ) ôàêòè÷íî çàòâåðäæåíî òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³), ïàðàìåòðè ÿêî¿, çîêðåìà, ïëîùà (0,1800 ãà) çíà÷íî â³äð³çíÿºòüñÿ â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïðàâî îðåíäè íà ÿêó íàáóòî çà ðåçóëüòàòàìè çåìåëüíèõ òîðã³â, òîáòî ôàêòè÷íî ³íøî¿ çà ïëîùåþ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè.
Ìàòåð³àëàìè ñïðàâè ï³äòâåðäæóºòüñÿ òà ñòîðîíàìè íå çàïåðå÷óºòüñÿ, ùî íà ìîìåíò ïðèéíÿòòÿ ñï³ðíîãî гøåííÿ ¹404-12-08 â³ä 21.09.2021, çîêðåìà éîãî ïóíêòó 13, çåìåëüíà ä³ëÿíêà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0010 âæå áóëà ñôîðìîâàíà ó â³äïîâ³äíîñò³ äî âèìîã ñòàòò³ 79-1 ÇÊ Óêðà¿íè ó ïîðÿäêó â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ³ç çåìåëü êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, çàðåºñòðîâàíà ó Äåðæàâíîìó çåìåëüíîìó êàäàñòð³ ³ç âíåñåííÿì ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ïðèïèñ³â ñòàòò³ 15 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî Äåðæàâíèé çåìåëüíèé êàäàñòð" â³äîìîñòåé ùîäî íå¿, ó òîìó ÷èñë³ ùîäî îïèñó ìåæ, ïëîù³, êîîðäèíàò ïîâîðîòíèõ òî÷îê ìåæ, äàíèõ ïðî ïðèâ`ÿçêó ïîâîðîòíèõ òî÷îê äî ïóíêò³â äåðæàâíî¿ ãåîäåçè÷íî¿ ìåðåæ³, ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ, îáìåæåíü ó âèêîðèñòàíí³ çåìåëü òîùî.
×àñòèíîþ 8 ñòàòò³ 79-1 ÇÊ Óêðà¿íè (òóò ³ äàë³ - ó ðåäàêö³¿, íà ìîìåíò ïðèéíÿòòÿ ñï³ðíîãî ð³øåííÿ) ïåðåäáà÷åíî, ùî ó ðàç³ âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê çà ¿õ ôàêòè÷íèì âèêîðèñòàííÿì ó çâ`ÿçêó ç íåìîæëèâ³ñòþ âèÿâëåííÿ ä³éñíèõ ìåæ, ôîðìóâàííÿ íîâèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê íå çä³éñíþºòüñÿ, à çì³íè äî â³äîìîñòåé ïðî ìåæ³ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê âíîñÿòüñÿ äî Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó.
³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 21 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî Äåðæàâíèé çåìåëüíèé êàäàñòð" ïåðåäáà÷åíî, ùî â³äîìîñò³ ïðî ìåæ³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âíîñÿòüñÿ äî Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó:
íà ï³äñòàâ³ â³äïîâ³äíî¿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî ôîðìóâàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê - ó âèïàäêàõ, âèçíà÷åíèõ ñòàòòåþ 79-1 ÇÊ Óêðà¿íè, ïðè ¿õ ôîðìóâàíí³;
íà ï³äñòàâ³ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) - ó ðàç³ âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà ¿¿ ôàêòè÷íèì âèêîðèñòàííÿì â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 107 ÇÊ Óêðà¿íè òà ó ðàç³ çì³íè ìåæ ñóì³æíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ¿õ âëàñíèêàìè.
 ñèëó ñòàòò³ 107 ÇÊ Óêðà¿íè îñíîâîþ äëÿ â³äíîâëåííÿ ìåæ º äàí³ çåìåëüíî-êàäàñòðîâî¿ äîêóìåíòàö³¿; ó ðàç³ íåìîæëèâîñò³ âèÿâëåííÿ ä³éñíèõ ìåæ ¿õ âñòàíîâëåííÿ çä³éñíþºòüñÿ çà ôàêòè÷íèì âèêîðèñòàííÿì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. ßêùî ôàêòè÷íå âèêîðèñòàííÿ ä³ëÿíêè íå ìîæëèâî âñòàíîâèòè, òî êîæíîìó âèä³ëÿºòüñÿ îäíàêîâà çà ðîçì³ðîì ÷àñòèíà ñï³ðíî¿ ä³ëÿíêè; ó âèïàäêàõ, êîëè â òàêèé ñïîñ³á âèçíà÷åííÿ ìåæ íå óçãîäæóºòüñÿ ç âèÿâëåíèìè îáñòàâèíàìè, çîêðåìà ç âñòàíîâëåíèìè ðîçì³ðàìè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, òî ìåæ³ âèçíà÷àþòüñÿ ç óðàõóâàííÿì öèõ îáñòàâèí.
Ïðè öüîìó ñòàòòåþ 55 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî çåìëåóñòð³é" (ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ìîìåíò ïðèéíÿòòÿ ñï³ðíîãî ð³øåííÿ) âèçíà÷åíî, ùî âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) çä³éñíþºòüñÿ â³äïîâ³äíî äî â³äîìîñòåé Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó, ìàòåð³àë³â Äåðæàâíîãî ôîíäó äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ òà îö³íêè çåìåëü, ìàòåð³àë³â òîïîãðàôî-ãåîäåçè÷íèõ ðîá³ò (÷àñòèíà 1). Òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) ðîçðîáëÿºòüñÿ çà ð³øåííÿì âëàñíèêà (ðîçïîðÿäíèêà) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, çåìëåêîðèñòóâà÷à (÷àñòèíà 2). Ó ðàç³ ïåðåäà÷³ ó âëàñí³ñòü òà êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ï³äñòàâ³ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) çà ð³øåííÿì Âåðõîâíî¿ Ðàäè Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì, Ðàäè ì³í³ñòð³â Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì, îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ ðîçðîáëÿºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ äîçâîëó, âèäàíîãî â³äïîâ³äíèì îðãàíîì (÷àñòèíà 3). Òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) âêëþ÷àº: à) çàâäàííÿ íà ñêëàäàííÿ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿; á) ïîÿñíþâàëüíó çàïèñêó; â) ìàòåð³àëè òîïîãðàôî-ãåîäåçè÷íèõ ðîá³ò; ã) êàäàñòðîâèé ïëàí çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè; ´) ïåðåë³ê îáìåæåíü ó âèêîðèñòàíí³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè; ä) â³äîìîñò³ ïðî âñòàíîâëåí³ ìåæîâ³ çíàêè (÷àñòèíà 4).
Çà ïðèïèñàìè ïóíêòó 5 ÷àñòèíè 5 ñòàòò³ 186 ÇÊ Óêðà¿íè òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) çàòâåðäæóºòüñÿ:
ó ðàç³ ïåðåäà÷³ íà ï³äñòàâ³ òàêî¿ äîêóìåíòàö³¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó âëàñí³ñòü òà êîðèñòóâàííÿ Âåðõîâíîþ Ðàäîþ Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì, Ðàäîþ ì³í³ñòð³â Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì, îðãàíàìè âèêîíàâ÷î¿ âëàäè, îðãàíàìè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ - ð³øåííÿì òàêèõ îðãàí³â;
â ³íøèõ âèïàäêàõ - âëàñíèêîì (ðîçïîðÿäíèêîì) çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, à ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äåðæàâíî¿ àáî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, ùî ïåðåáóâຠó êîðèñòóâàíí³, - çåìëåêîðèñòóâà÷åì.
Ç íàâåäåíîãî ñë³äóº, ùî ÷èííå íà ìîìåíò ïðèéíÿòòÿ ñï³ðíîãî гøåííÿ ¹404-12-08 çàêîíîäàâñòâî íå âèêëþ÷ຠìîæëèâîñò³ ïåðåäà÷³ çà ð³øåííÿì âëàñíèêà ó êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà ï³äñòàâ³ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) çà óìîâè: 1) ðîçðîáëåííÿ òàêî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà ï³äñòàâ³ äîçâîëó, âèäàíîãî â³äïîâ³äíèì îðãàíîì (ó äàíèõ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ - Áðîâàðñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ), 2) îñíîâîþ äëÿ â³äíîâëåííÿ ìåæ òàêî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ìàþòü áóòè âèêîðèñòàí³ äàí³ çåìåëüíî-êàäàñòðîâî¿ äîêóìåíòàö³¿ (â³äîìîñò³ Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó, ìàòåð³àëè Äåðæàâíîãî ôîíäó äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ òà îö³íêè çåìåëü, ìàòåð³àëè òîïîãðàôî-ãåîäåçè÷íèõ ðîá³ò) òà 3) ëèøå ó ðàç³ íåìîæëèâîñò³ âèÿâëåííÿ ä³éñíèõ ìåæ ¿õ âñòàíîâëåííÿ çä³éñíþºòüñÿ çà ôàêòè÷íèì âèêîðèñòàííÿì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè.
ßê ïðàâèëüíî âñòàíîâëåíî ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³), ÿêà çàòâåðäæåíà â³äïîâ³äà÷åì-1 ïóíêòîì 13 îñïîðþâàíîãî гøåííÿ ¹404-12-08 â³ä 21.09.2021, ðîçðîáëåíà áåç âðàõóâàííÿ ïðîåêòó íà ¿¿ â³äâåäåííÿ, â³äîìîñòåé Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó, ìàòåð³àë³â Äåðæàâíîãî ôîíäó äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ òà îö³íêè çåìåëü, ìàòåð³àë³â òîïîãðàôî-ãåîäåçè÷íèõ ðîá³ò. Çàçíà÷åíå ïðèçâåëî äî òîãî, ùî ôàêòè÷íî âñòàíîâëåí³ ìåæ³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0010 º â³äì³ííèìè çà õàðàêòåðèñòèêàìè â³ä çåìåëüíîêàäàñòðîâî¿ äîêóìåíòàö³¿, äàí³ çà ÿêîþ âíåñåí³ äî Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó çã³äíî ³ç ïðîåêòîì çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ ö³º¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äëÿ ïîäàëüøîãî ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè, çàòâåðäæåíèì ð³øåííÿì Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ â³ä 03.04.2014 ¹1204-44-06, òà ïðàâî îðåíäè íà ÿêó áóëî íàáóòî ÒΠ"Áðîâàðèãàç" íà êîíêóðåíòíèõ çàñàäàõ. Íàñë³äêîì âèçíà÷åíèõ â òåõí³÷í³é äîêóìåíòàö³¿ çì³íåíèõ ìåæ ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñòàëî çá³ëüøåííÿ ïëîù³ ö³º¿ ä³ëÿíêè ç 0,1100 ãà äî 0,1800 ãà, òîáòî íà 0,0700 ãà.
Ïðè öüîìó êîëåã³ÿ ñóää³â êîíñòàòóº, ùî â³äïîâ³äíî äî äîñë³äæåííèõ íîðì ÷èííîãî çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà íå ïåðåäáà÷åíî ìîæëèâîñò³ ó ðàç³ âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (ïðè ïðîâåäåíí³ áóä³âíèöòâà áóä³âåëü òà ñïîðóä ïîçà ìåæàìè íàäàíî¿ â îðåíäó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè) ïðè âèãîòîâëåíí³ òà çàòâåðäæåíí³ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) çì³íþâàòè ìåæ³ òà çá³ëüøóâàòè ðîçì³ð ïëîù³ òàêî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó ïîð³âíÿíí³ ³ç ðàí³øå íàäàíîþ ó êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêîþ äëÿ òàêèõ ö³ëåé.
Á³ëüøå òîãî, çá³ëüøåííÿ ðîçì³ðó ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ñóïåðå÷èòü íàäàíîìó Áðîâàðñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ äîçâîëó (ïóíêò 16 гøåííÿ Ðàäè â³ä 29.07.2021 ¹335-10-08) íà ðîçðîáëåííÿ â³äïîâ³äíî¿ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ùîäî ö³º¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ùî ïåðåáóâຠó êîðèñòóâàííÿ â³äïîâ³äà÷à-2, îñê³ëüêè ó äàíîìó ð³øåíí³ ÷³òêî çàçíà÷åíî ¿¿ ïëîùó - 0,1100 ãà.
Êð³ì òîãî, êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷àº, ùî ïåðåäà÷à â îðåíäó àáî â³ä÷óæåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â³äïîâ³äíî äî ñòàòåé 127, 134 ÇÊ Óêðà¿íè ìîæå â³äáóâàòèñü ïîçà êîíêóðñîì äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ áåçïîñåðåäíüî ðîçì³ùåíîãî íà í³é íåðóõîìîãî ìàéíà, à ¿¿ ðîçì³ð ìຠâ³äïîâ³äàòè ïîòðåáàì ùîäî ðîçì³ùåííÿ òà îáñëóãîâóâàííÿ òàêîãî îá`ºêòà, îñê³ëüêè ïåðåäà÷à â îðåíäó ÷è ïðîäàæ íà ïîçàêîíêóðåíòíèõ çàñàäàõ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ðîçì³ð ÿêî¿ çíà÷íî ïåðåâèùóº ïëîùó ðîçòàøîâàíî¿ íà í³é íåðóõîìîñò³ áåç íàëåæíîãî îá´ðóíòóâàííÿ, ìîæå ñâ³ä÷èòè ïðî çëîâæèâàííÿì òà íàì³ðè âèêîðèñòàòè ïîçàêîíêóðñíèé ìåõàí³çì îòðèìàííÿ ó êîðèñòóâàííÿ (âèêóïó) çåìë³ íå äëÿ çàõèñòó ïðàâ âëàñíèêà ìàéíà, à ÿê ñïîñ³á îòðèìàííÿ çíà÷íèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â îáõ³ä â³äêðèòèõ àóêö³îí³â.
Òàê, Âåðõîâíèé Ñóä ó ïîñòàíîâ³ â³ä 21.01.2025 ó ñïðàâ³ ¹ 922/908/22 çàóâàæèâ, ùî ïëîùà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïîâèííà â³äïîâ³äàòè ïëîù³, ÿêó áåçïîñåðåäíüî çàéìàþòü â³äïîâ³äí³ îá`ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà, à òàêîæ ìîæå áóòè äåùî á³ëüøå òàêî¿ ïëîù³, ó ðàç³ íåîáõ³äíîñò³ îáñëóãîâóâàííÿ öèõ îá`ºêò³â, ïðè öüîìó òàêà ïëîùà ïîâèííà áóòè îá´ðóíòîâàíîþ ó â³äïîâ³äí³é òåõí³÷í³é äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ. Ðîçì³ð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íåîáõ³äíî¿ äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ ðîçì³ùåíîãî íà í³é ìàéíà, íå º áåçìåæíèì, îñê³ëüêè ó áóäü-ÿêîìó âèïàäêó îáóìîâëþºòüñÿ íàÿâíîþ ó âëàñíèêà íåîáõ³äí³ñòþ âèêîðèñòîâóâàòè ìàéíî çà ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì (ïîñòàíîâà Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 20.07.2022 ó ñïðàâ³ ¹910/5201/19).
Îòðèìàííÿ â îðåíäó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ðîçì³ðàõ, ùî çíà÷íî ïåðåâèùóþòü ïëîùó íàëåæíî¿ â³äïîâ³äà÷ó áóä³âë³, äëÿ íîâîãî áóä³âíèöòâà (ùî âñòàíîâëåíî ó äàí³é ñïðàâ³) ïåðåäáà÷ຠäîòðèìàííÿ ïðîöåäóðè ïðîâåäåííÿ çåìåëüíèõ òîðã³â ó ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó ïîëîæåííÿìè ñòàòåé 134, 135 ÇÊ Óêðà¿íè.
Çàòâåðäèâøè ó ïóíêò³ 13 гøåííÿ ¹404-12-08 â³ä 21.09.2021 âêàçàíó òåõí³÷íó äîêóìåíòàö³þ òà âèð³øèâøè âíåñòè çì³íè äî Äîãîâîðó îðåíäè â ÷àñòèí³ ïëîù³ ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, Áðîâàðñüêà ì³ñüêà ðàäà ôàêòè÷íî âèçíà÷èëà ï³äñòàâè äëÿ íàäàííÿ äîäàòêîâî â îðåíäó â³äïîâ³äà÷ó-2 çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,0700 ãà áåç ¿¿ ôîðìóâàííÿ ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó, ïîçà âñòàíîâëåíîþ ïðîöåäóðîþ ¿¿ ðåºñòðàö³¿, áåç äîòðèìàííÿ êîíêóðåíòíèõ çàñàä, ïåðåäáà÷åíèõ ïîëîæåííÿìè ñòàòåé 134, 135 ÇÊ Óêðà¿íè.
Àíàë³çó÷è ïèòàííÿ çì³íè ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ ñóì³æíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, çà ðàõóíîê ÿêèõ ïðè ðîçðîáëåíí³ òà çàòâåðäæåíí³ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ â³äáóëîñÿ çá³ëüøåííÿ ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà 0,0700ãà, êîëåã³ÿ ñóää³â áåðå äî óâàãè ïîëîæåííÿ ñòàòò³ 20 ÇÊ (ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ìîìåíò ïðèéíÿòòÿ îñïîðþâàíîãî ð³øåííÿ Ðàäè), ÿêèìè âèçíà÷àºòüñÿ ïîðÿäîê âñòàíîâëåííÿ òà çì³íè ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê.
Òàê, çà çì³ñòîì ö³º¿ ñòàòò³:
- ïðè âñòàíîâëåíí³ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê çä³éñíþºòüñÿ â³äíåñåííÿ ¿õ äî ïåâíî¿ êàòåãî𳿠çåìåëü òà âèäó ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ. Ïðè çì³í³ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê çä³éñíþºòüñÿ çì³íà êàòåãî𳿠çåìåëü òà/àáî âèäó ö³ëüîâîãî ïðèçà÷åííÿ (÷àñòèíà 1);
- â³äíåñåííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äî ïåâíî¿ êàòåãî𳿠òà âèäó ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê çä³éñíþºòüñÿ ùîäî: çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ÿêèìè ðîçïîðÿäæàþòüñÿ Âåðõîâíà Ðàäà Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì, Ðàäà ì³í³ñòð³â Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì, îðãàíè âèêîíàâ÷î¿ âëàäè òà îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, - çà ð³øåííÿì â³äïîâ³äíîãî îðãàíó; çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ - ¿õ âëàñíèêàìè. Çì³íà ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, â³äíåñåíèõ äî êàòåãîð³é çåìåëü æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè, çåìåëü ïðîìèñëîâîñò³, òðàíñïîðòó, çâ`ÿçêó, åíåðãåòèêè, îáîðîíè òà ³íøîãî ïðèçíà÷åííÿ, à òàêîæ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê (êð³ì çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ðîçòàøîâàíèõ íà òåðèòîð³ÿõ, îá`ºêòàõ ïðèðîäíî-çàïîâ³äíîãî ôîíäó), íà ÿêèõ ðîçòàøîâàí³ áóä³âë³, ñïîðóäè, ùî º ó ïðèâàòí³é âëàñíîñò³ çåìëåêîðèñòóâà÷à, ÿêèé âèêîðèñòîâóº çåìåëüí³ ä³ëÿíêè íà ïðàâàõ ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ, îðåíäè, åìô³òåâçèñó, ñóïåðô³ö³þ, ìîæå çä³éñíþâàòèñÿ çåìëåêîðèñòóâà÷åì. Ó òàêîìó ðàç³ çì³íà ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå ïîòðåáóº ïðèéíÿòòÿ ð³øåíü Âåðõîâíî¿ Ðàäè Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì, Ðàäè ì³í³ñòð³â Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì, îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè òà îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ÿêèé çä³éñíþº ðîçïîðÿäæåííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ (÷àñòèíà 2);
- êàòåãîð³ÿ çåìåëü òà âèä ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âèçíà÷àþòüñÿ â ìåæàõ â³äïîâ³äíîãî âèäó ôóíêö³îíàëüíîãî ïðèçíà÷åííÿ òåðèòîð³¿, ïåðåäáà÷åíîãî çàòâåðäæåíèì êîìïëåêñíèì ïëàíîì ïðîñòîðîâîãî ðîçâèòêó òåðèòî𳿠òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè àáî ãåíåðàëüíèì ïëàíîì íàñåëåíîãî ïóíêòó (÷àñòèíà 3);
- ïðè âíåñåíí³ äî Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó â³äîìîñòåé ïðî âñòàíîâëåííÿ àáî çì³íó ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íàëåæí³ñòü çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè äî â³äïîâ³äíî¿ ôóíêö³îíàëüíî¿ çîíè âèçíà÷àºòüñÿ çà äàíèìè Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó. ³äîìîñò³ ïðî ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè âíîñÿòüñÿ äî Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó (÷àñòèíà 4);
- çì³íà ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íå ïîòðåáóº: ðîçðîáëåííÿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ (êð³ì âèïàäê³â ôîðìóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ³ç çåìåëü äåðæàâíî¿ òà êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, íå ñôîðìîâàíèõ ó çåìåëüí³ ä³ëÿíêè); ïðèéíÿòòÿ ð³øåíü Âåðõîâíî¿ Ðàäè Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì, Ðàäè Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì, îðãàíó âèêîíàâ÷î¿ âëàäè òà îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ (êð³ì ð³øåíü ïðî âñòàíîâëåííÿ ³ çì³íó ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ðîçïîðÿäæåííÿ ÿêèìè çä³éñíþþòü òàê³ îðãàíè) (÷àñòèíà 6).
Ìàòåð³àëàìè ñïðàâè ï³äòâåðäæóºòüñÿ, ùî çá³ëüøåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0010 ç ö³ëüîâèì ïðèçíà÷åííÿì: çåìë³ ïðîìèñëîâîñò³, òðàíñïîðòó, çâ`ÿçêó, åíåðãåòèêè, îáîðîíè òà ³íøîãî ïðèçíà÷åííÿ, íà 0,0700 ãà â³äáóëîñÿ çà ðàõóíîê çåìåëü æèòëîâî¿ òà ãðîìàäñüêî¿ çàáóäîâè, ïðî ùî ñâ³ä÷àòü âèòÿãè ³ç ì³ñòîáóä³âíîãî êàäàñòðó Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ÿêèé â ñèëó ñòàòò³ 22 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ðåãóëþâàííÿ ì³ñòîáóä³âíî¿ ä³ÿëüíîñò³" âåäåòüñÿ ç óðàõóâàííÿì äàíèõ äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó, ï³äòâåðäæóº âèä ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ, º ñèñòåìîþ çáåð³ãàííÿ ³ âèêîðèñòàííÿ ãåîïðîñòîðîâèõ äàíèõ ïðî òåðèòîð³þ, àäì³í³ñòðàòèâíî-òåðèòîð³àëüí³ îäèíèö³, åêîëîã³÷í³, ³íæåíåðíî-ãåîëîã³÷í³ óìîâè, áóä³âåëüíó ä³ÿëüí³ñòü, ³íôîðìàö³éíèõ ðåñóðñ³â áóä³âåëüíèõ íîðì ³ ïðàâèë äëÿ çàäîâîëåííÿ ³íôîðìàö³éíèõ ïîòðåá ó ïëàíóâàíí³ òåðèòîð³é òà áóä³âíèöòâ³, ôîðìóâàííÿ ãàëóçåâî¿ ñêëàäîâî¿ äåðæàâíèõ ãåî³íôîðìàö³éíèõ ðåñóðñ³â òîùî.
Îäíàê, ç îãëÿäó íà òå, ùî Áðîâàðñüêà ì³ñüêà ðàäà îñïîðþâàíèì ïóíêòîì 13 гøåííÿ ¹404-12-08 â³ä 21.09.2021 ïðè çàòâåðäæåíí³ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³þ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) ôàêòè÷íî âèçíà÷èëà ïëîùó ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ó çá³ëüøåíîìó ðîçì³ð³ íà 0,0700 ãà çà ðàõóíîê ñóì³æíèõ çåìåëü áåç ¿õ ôîðìóâàííÿ ó âñòàíîâëåíîìó ïîðÿäêó, ïîçà âñòàíîâëåíîþ ¿õ ðåºñòðàö³ºþ ó Äåðæàâíîìó çåìåëüíîìó êàäàñòð³, áåç äîòðèìàííÿ êîíêóðåíòíèõ çàñàä (ìàòåð³àëàìè ñïðàâè íå äîâåäåíî çíàõîäæåííÿ íà çàçíà÷åí³é ïëîù³ áóä³âåëü, ñïîðóä íàëåæíèõ â³äïîâ³äà÷ó-2), ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ââàæຠâ³äñóòí³ìè ï³äñòàâè äëÿ çì³íè ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïëîùåþ 0,0700 ãà ÿê çà ð³øåííÿì îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ÿêèé çä³éñíþº ðîçïîðÿäæåííÿìè öèìè çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè, òàê ³ çåìëåêîðèñòóâà÷à ó â³äïîâ³äíîñò³ äî âèìîã ñòàòò³ 20 ÇÊ Óêðà¿íè.
Çà ïðèïèñàìè ÷àñòèíè 8 ñòàòò³ 186 ÇÊ Óêðà¿íè ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè ó ïîãîäæåíí³ òà çàòâåðäæåíí³ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ (äî ÿêèõ çà çì³ñòîì ñòàòò³ 25 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî çåìëåóñòð³é" â³äíåñåíà òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³)) ìîæå áóòè ëèøå íåâ³äïîâ³äí³ñòü ¿¿ ïîëîæåíü âèìîãàì çàêîí³â òà ïðèéíÿòèõ â³äïîâ³äíî äî íèõ íîðìàòèâíî-ïðàâîâèõ àêò³â, äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ àáî ì³ñòîáóä³âíî¿ äîêóìåíòàö³¿.
³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 21 ÖÊ Óêðà¿íè ñóä âèçíຠíåçàêîííèì òà ñêàñîâóº ïðàâîâèé àêò ³íäèâ³äóàëüíî¿ ä³¿, âèäàíèé îðãàíîì äåðæàâíè¿ âëàäè, îðãàíîì âëàäè Àâòîíîìíî¿ Ðåñïóáë³êè Êðèì àáî îðãàíîì ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, ÿêùî â³í ñóïåðå÷èòü àêòàì ö³â³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà ³ ïîðóøóº öèâ³ëüí³ ïðàâà àáî ³íòåðåñè.
Îòæå, çâàæàþ÷è íà âñòàíîâëåí³ îáñòàâèíè, çàòâåðäæåííÿ ïóíêòîì 13 гøåííÿ ¹404-12-08 â³ä21.09.2021 òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ³ç çåìëåóñòðîþ ùîäî âñòàíîâëåííÿ (â³äíîâëåííÿ) ìåæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (êàäàñòðîâèé íîìåð 3210600000:01:029:0010) â íàòóð³ (íà ì³ñöåâîñò³) ó çá³ëüøåíîìó ðîçì³ð³ íà 0,0700 ãà, à òàêîæ âíåñåííÿ çã³äíî ç öèì ïóíêòîì çì³í äî äîãîâîðó îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, óêëàäåíîãî ì³æ Áðîâàðñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ³ ÒΠ"Áðîâàðèãàç", øëÿõîì çàì³íè ïëîù³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç 0,1100 ãà íà 0,1800 ãà, çä³éñíåíî Áðîâàðñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ ç ïîðóøåííÿì íîðì ÷èííîãî çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, ùî º ï³äñòàâîþ ââàæàòè âêàçàíèé ïóíêò гøåííÿ Ðàäè íåä³éñíèì.
Íà âèêîíàííÿ îñïîðþâàíîãî ïóíêòó 13 гøåííÿ ¹404-12-08 â³ä 21.09.2021 ì³æ Áðîâàðñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ (îðåíäîäàâåöü) òà ÒΠ"Áðîâàðèãàç" (îðåíäàð) óêëàäåíî Äîãîâ³ð ¹2 ïðî âíåñåííÿ çì³í äî Äîãîâîðó îðåíäè, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî ó Äîãîâîð³ îðåíäè çàì³íåíî ïëîùó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0010 ç "0,1100 ãà" íà "0,1800ãà - ç íèõ 0,0038 ãà - çåìë³ îáìåæåíîãî âèêîðèñòàííÿ - çîíà îñîáëèâîãî ðåæèìó çàáóäîâè".
Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ 2 ñòàòò³ 11 ÖÊ Óêðà¿íè ï³äñòàâàìè âèíèêíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â, çîêðåìà, º äîãîâîðè òà ³íø³ ïðàâî÷èíè.
×àñòèíàìè 1, 2 ñòàòò³ 202 ÖÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî ïðàâî÷èíîì º ä³ÿ îñîáè, ñïðÿìîâàíà íà íàáóòòÿ, çì³íó àáî ïðèïèíåííÿ öèâ³ëüíèõ ïðàâ òà îáîâ`ÿçê³â. Ïðàâî÷èíè ìîæóòü áóòè îäíîñòîðîíí³ìè òà äâî-÷è áàãàòîñòîðîíí³ìè (äîãîâîðè).
Ñòàòòåþ 203 ÖÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî çàãàëüí³ âèìîãè, äîäåðæàííÿ ÿêèõ º íåîáõ³äíèì äëÿ ÷èííîñò³ ïðàâî÷èíó, çîêðåìà, çì³ñò ïðàâî÷èíó íå ìîæå ñóïåðå÷èòè öüîìó Êîäåêñó, ³íøèì àêòàì öèâ³ëüíîãî çàêîíîäàâñòâà, à òàêîæ ³íòåðåñàì äåðæàâè ³ ñóñï³ëüñòâà, éîãî ìîðàëüíèì çàñàäàì (÷àñòèíà 1); îñîáà, ÿêà â÷èíÿº ïðàâî÷èí, ïîâèííà ìàòè íåîáõ³äíèé îáñÿã öèâ³ëüíî¿ ä³ºçäàòíîñò³ (÷àñòèíà 2) òîùî.
×àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 215 ÖÊ Óêðà¿íè âèçíà÷åíî, ùî ï³äñòàâîþ íåä³éñíîñò³ ïðàâî÷èíó º íåäîäåðæàííÿ â ìîìåíò â÷èíåííÿ ïðàâî÷èíó ñòîðîíîþ (ñòîðîíàìè) âèìîã, ÿê³ âñòàíîâëåí³ ÷àñòèíàìè 1- 3, 5 òà 6 ñòàòò³ 203 ÖÊ Óêðà¿íè.
Îòæå, íàâåäåíèìè ïðàâîâèìè ïîëîæåííÿìè âèçíà÷åí³ çàãàëüí³ âèìîãè, äîäåðæàííÿ ÿêèõ º íåîáõ³äíèì äëÿ ÷èííîñò³ ïðàâî÷èíó, òà çàãàëüí³ ï³äñòàâè íåä³éñíîñò³ ïðàâî÷èíó, çà ÿêèõ öåé ïðàâî÷èí ìîæå áóòè âèçíàíèé íåä³éñíèì, ÿêùî íåä³éñí³ñòü ïðàâî÷èíó ïðÿìî íå âñòàíîâëåíà çàêîíîì, àëå îäíà ³ç ñòîð³í àáî ³íøà çà³íòåðåñîâàíà îñîáà çàïåðå÷óº éîãî ä³éñí³ñòü (îñïîðþâàíèé ïðàâî÷èí) (÷àñòèíà 3 ñòàòò³ 215 ÖÊ Óêðà¿íè).
Ó ðîçóì³íí³ ïðèïèñ³â íàâåäåíèõ íîðì îñïîðþâàòè ïðàâî÷èí ìîæå òàêîæ îñîáà (çà³íòåðåñîâàíà îñîáà), ÿêà íå áóëà ñòîðîíîþ ïðàâî÷èíó, íà ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ñóäîì íå ìຠïðàâà âëàñíîñò³ ÷è ðå÷îâîãî ïðàâà íà ïðåäìåò ïðàâî÷èíó òà/àáî íå ïðåòåíäóº íà òå, ùîá ìàéíî â íàòóð³ áóëî ïåðåäàíî ¿é ó âîëîä³ííÿ; âèìîãè çà³íòåðåñîâàíî¿ îñîáè ïðî âèçíàííÿ ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì ñïðÿìîâàí³ íà ïðèâåäåííÿ ñòîð³í íåä³éñíîãî ïðàâî÷èíó äî òîãî ñòàíó, ÿêèé ñàìå âîíè, ñòîðîíè, ìàëè äî â÷èíåííÿ ïðàâî÷èíó; âëàñíèé ³íòåðåñ çà³íòåðåñîâàíî¿ îñîáè ïîëÿãຠâ òîìó, ùîá ïðåäìåò ïðàâî÷èíó ïåðåáóâàâ ó âëàñíîñò³ êîíêðåòíî¿ îñîáè ÷è ùîá ñòîðîíà (ñòîðîíè) ïðàâî÷èíó ïåðåáóâàëà ó ïåâíîìó ïðàâîâîìó ñòàíîâèù³, îñê³ëüêè â³ä öüîãî çàëåæèòü ïîäàëüøà ìîæëèâ³ñòü çàêîííî¿ ðåàë³çàö³¿ çà³íòåðåñîâàíîþ îñîáîþ ¿¿ ïðàâ.
Ïîä³áí³ âèñíîâêè âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâàõ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 12.03.2019 ó ñïðàâ³ ¹913/204/18, â³ä 11.06.2024 ó ñïðàâ³ ¹914/1962/19, â³ä 11.06.2024 ó ñïðàâ³ ¹923/1030/21.
Îòæå, ïðàâîì îñïîðþâàòè ïðàâî÷èí ³ âèìàãàòè çàñòîñóâàííÿ íàñë³äê³â íåä³éñíîñò³ ïðàâî÷èíó ÖÊ Óêðà¿íè íàä³ëÿº íå ëèøå ñòîðîíó (ñòîðîíè) ïðàâî÷èíó, àëå é ³íøèõ îñ³á, ùî íå º ñòîðîíàìè ïðàâî÷èíó, âèçíà÷àþ÷è ¿õ ñòàòóñ ÿê "çà³íòåðåñîâàí³ îñîáè".
Ïðè âèð³øåíí³ ïîçîâó ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì îñïîðþâàíîãî ïðàâî÷èíó âðàõîâóþòüñÿ çàãàëüí³ ïîëîæåííÿ ñòàòåé 3, 15, 16 ÖÊ Óêðà¿íè. Çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó òàêîãî ñïîðó âèð³øóºòüñÿ ïèòàííÿ ïðî ñïðîñòóâàííÿ ïðåçóìïö³¿ ïðàâîì³ðíîñò³ ïðàâî÷èíó é ìຠáóòè âñòàíîâëåíî íå ëèøå íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ íåä³éñíîñò³ ïðàâî÷èíó, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì, àëå é âèçíà÷åíî, ÷è áóëî ïîðóøåíå öèâ³ëüíå ïðàâî îñîáè, çà çàõèñòîì ÿêîãî ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî ñóäó, ÿêå ñàìå ïðàâî ïîðóøåíå òà â ÷îìó ïîëÿãຠéîãî ïîðóøåííÿ, îñê³ëüêè çàëåæíî â³ä öüîãî âèçíà÷àºòüñÿ íåîáõ³äíèé ñïîñ³á çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà, ÿêùî òàêå ïîðóøåííÿ â³äáóëîñÿ. Ïîä³áí³ âèñíîâêè âèêëàäåí³ â ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 03.03.2026 ó ñïðàâ³ ¹ 922/578/24, â³ä 08.04.2025 ó ñïðàâ³ ¹ 910/9128/23, â³ä 14.01.2025 ó ñïðàâ³ ¹ 925/1459/23, â³ä 01.10.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 910/20103/23, â³ä 15.10.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 917/531/19, â³ä 20.02.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 903/1037/22, â³ä 19.03.2024 ó ñïðàâ³ ¹ 910/4293/22.
ßê ïðàâèëüíî âèñíóâàâ ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, îñê³ëüêè îñïîðþâàíèé Äîãîâ³ð ¹2 ïðî âíåñåííÿ çì³í äî Äîãîâîðó îðåíäè óêëàäåíî íà ï³äñòàâ³ ïðèéíÿòòÿ â³äïîâ³äà÷åì-1 íåçàêîííîãî гøåííÿ ¹ 404-12-08 â³ä 21.09.202, òîìó â³í º òàêèì, ùî íå â³äïîâ³äຠâèìîãàì ñòàòåé 122, 123, 124, 134, 135 ÇÊ Óêðà¿íè ïîðóøåíèõ ïðè ïðèéíÿòò³ ñï³ðíîãî гøåííÿ, à îòæå ï³äëÿãຠâèçíàííþ íåä³éñíèì ó â³äïîâ³äíîñò³ äî âèìîã ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 215 ÖÊ Óêðà¿íè.
Ïîõ³äí³ìè â³ä öèõ âèìîã º âèìîãè ïðîêóðîðà ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè гøåííÿ Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè ¹ 860-34-08 â³ä 11.10.2022 ùîäî ïðîäàæó ÒΠ"Áðîâàðèãàç" çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0010 ïëîùåþ 0,1800 ãà.
Êîëåã³ÿ ñóää³â ïîãîäæóºòüñÿ ç âèñíîâêîì ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî òå, ùî ïðèéíÿòòÿ ð³øåííÿ ïðî ïðîäàæ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïëîùà ÿêî¿ çá³ëüøåíà òà íàäàíà ÒΠ"Áðîâàðèãàç" ç ïîðóøåííÿì âèìîã ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, áåç ïðîâåäåííÿ çåìåëüíèõ òîðã³â, ñòàëî ìîæëèâèì ëèøå ï³ñëÿ ïðèéíÿòòÿ îñïîðþâàíîãî гøåííÿ Ðàäè ¹404-12-08 òà âíåñåííÿ çì³í Äîãîâîðîì ¹2 äî Äîãîâîðó îðåíäè.
Ïðîòå, ïðè öüîìó êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠçà íåîáõ³äíå âðàõóâàòè, ùî íåâ³äïîâ³äí³ñòü âèìîãàì ÷èííîãî çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà Äîãîâîðó ¹2 ïðî âíåñåííÿ çì³í äî Äîãîâîðó îðåíäè â ÷àñòèí³ çá³ëüøåííÿ ïëîù³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà 0,0700 ãà íå òÿãíå çà ñîáîþ íåâ³äïîâ³äí³ñòü óêëàäåíîãî ì³æ öèìè ñòîðîíàìè Äîãîâîðó îðåíäè â³ä 01.07.2014, çà ÿêèì Áðîâàðñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ íàäàíî, à ÒΠ"Áðîâàðèãàç" ïðèéíÿòî â ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ ñï³ðíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,1100 ãà äëÿ ðîçì³ùåííÿ òà åêñïëóàòàö³¿ áóä³âåëü ³ ñïîðóä àâòîìîá³ëüíîãî òðàíñïîðòó òà äîðîæíüîãî ãîñïîäàðñòâà.
Íàÿâíèìè ó ñïðàâ³ äîêàçàìè ï³äòâåðäæóºòüñÿ, ùî âêàçàíèé Äîãîâ³ð îðåíäè óêëàäåíî íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè â³ä 03.04.2014 ¹1207-44-46 çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåíîãî àóêö³îíó (çåìåëüíèõ òîðã³â) ç ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ (ïðîòîêîë ¹1 â³ä 01.07.20140.
Òîáòî, ïðàâî îðåíäè íà ñôîðìîâàíó òà çàðåºñòðîâàíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,1100 ãà (ìåæ³ ÿêî¿ âèçíà÷åí³ òà ³íôîðìàö³ÿ ïðî ÿêó âíåñåíà äî ÄÇÊ ç íàäàííÿì ¿é êàäàñòðîâîãî íîìåðà 3210600000:01:029:0010) ïðîäàíî ç äîòðèìàííÿì âñòàíîâëåíî ïîðÿäêó - íà êîíêóðåíòíèõ çàñàäàõ. ÒΠ"Áðîâàðèãàç" íàáóëî ïðàâî îðåíäè íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³ ïëîùåþ 0,1100 ãà íà çàêîííèõ ï³äñòàâàõ. Ìàòåð³àëè ñïðàâè íå ì³ñòÿòü äîêàç³â âèçíàííÿ íåä³éñíèìè гøåííÿ Ðàäè ¹1207-44-46 â³ä 03.04.2014 òà Äîãîâîðó îðåíäè â³ä 01.07.2014, ïðîêóðîð íà òàê³ îáñòàâèíè ó äàí³é ñïðàâ³ íå ïîñèëàºòüñÿ.
Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, â³äñóòí³ ï³äñòàâè ââàæàòè, ùî íåâ³äïîâ³äí³ñòü âèìîãàì ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà óêëàäåíîãî ì³æ ñòîðîíàìè Äîãîâîðó ¹2 ïðî âíåñåííÿ çì³ð äî Äîãîâîðó îðåíäè â ÷àñòèí³ çá³ëüøåííÿ ïëîù³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà 0,0700ãà ìຠíàñë³äêè äëÿ âèçíàííÿ íåçàêîííèì â ïîâíîìó îáñÿç³ ³ ïðèéíÿòîãî â³äïîâ³äà÷åì-1 гøåííÿ ¹860-34-08 ùîäî ïðîäàæó ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè. Îñê³ëüêè â³äì³íí³ñòü ïðîäàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çà ñï³ðíèì гøåííÿì ¹860-34-08 â³ä 11.10.2022 â³ä çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïðîåêò çåìëåóñòðîþ ùîäî â³äâåäåííÿ ÿêî¿ äëÿ ïîäàëüøîãî ïðîäàæó ïðàâà îðåíäè çàòâåðäæåíî гøåííÿì Ðàäè â³ä 03.04.2014 ¹1204-44-06 òà ïðàâî îðåíäè íà ÿêó íàáóòî â³äïîâ³äà÷åì-2 íà êîíêóðåíòíèõ çàñàäàõ çà Äîãîâîðîì îðåíäè, ïîëÿãຠó çá³ëüøåíí³ ïëîù³ ö³º¿ ä³ëÿíêè íà 0,0700 ãà, â³äíîñíî æ ïëîù³ ó ðîçì³ð³ 0,1100 ãà òàê³ â³äì³ííîñò³ â³äñóòí³.
Çà òàêèõ îáñòàâèí, âèñíîâêè ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ùîäî íåâ³äïîâ³äíîñò³ гøåííÿ Ðàäè ¹860-34-08 â³ä 11.10.2022 ïîëîæåííÿì ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 124, ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 134 òà ÷àñòèíàì 1,2 ñòàòò³ 135 ÖÊ Óêðà¿íè (ó ðåäàêö³¿, ÷èíí³é íà ìîìåíò ïðèéíÿòòÿ öüîãî ð³øåííÿ) â ÷àñòèí³ ïðîäàæó ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,1100ãà º íåîá´ðóíòîâàíèìè.
Îñïîðþâàíå ïðîêóðîðîì гøåííÿ Ðàäè ¹860-34-08 â³ä 11.10.2022 ðåàë³çîâàíî, òîáòî éîãî âèêîíàíî óêëàäåííÿì 21.10.2022 ì³æ Áðîâàðñüêîþ ì³ñüêîþ ðàäîþ òà ÒΠ"Áðîâàðèãàç" Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0010 ïëîùåþ 0,1800ãà, íîòàð³àëüíî ïîñâ³ä÷åíîãî, ÿêèé çàðåºñòðîâàíî â ðåºñòð³ çà ¹481.
Çâàæàþ÷è íà ïîõ³äíèé õàðàêòåð Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 21.10.2022 â³ä гøåííÿ Ðàäè ¹860-34-08 â³ä 11.10.2022 ³ Äîãîâîðó ¹2 ïðî âíåñåííÿ çì³í äî Äîãîâîðó îðåíäè, à òàêîæ âðàõîâóþ÷è âñòàíîâëåí³ îáñòàâèíè ùîäî çàêîííîñò³ íàáóòòÿ ÒΠ"Áðîâàðèãàç" ïðàâà îðåíäè ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ðîçì³ðîì 0,1100 ãà òà ïðàâîì³ðíîñò³ â³ä÷óæåííÿ (âèêóïó) ó âêàçàíîìó ðîçì³ð³ ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, êîëåã³ÿ ñóää³â àïåë³ö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó âèçíຠíåäîâåäåíèìè òà íåîáãðóíòîâàíèìè âèìîãè ïðîêóðîðà ùîäî íåä³éñíîñò³ ó â³äïîâ³äíîñò³ äî âèìîã ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 215 ÖÊ Óêðà¿íè óêëàäåíîãî â³äïîâ³äà÷àìè-1 òà 2 Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â ÷àñòèí³ â³ä÷óæåííÿ (âèêóïó) ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,1100 ãà. Çà âñòàíîâëåíèìè ó ñïðàâ³ îáñòàâèíàìè, íåâ³äïîâ³äí³ñòü çàçíà÷åíîãî ñï³ðíîãî Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ïðèïèñàì ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 124, ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 134 òà ÷àñòèíàì 1,2 ñòàòò³ 135 ÖÊ Óêðà¿íè ï³äòâåðäæóºòüñÿ ëèøå â ÷àñòèí³ â³ä÷óæåííÿ (âèêóïó) çàçíà÷åíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,0700 ãà.
Îòæå, çà âñòàíîâëåíèõ îáñòàâèí êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî âèìîãè ïðîêóðîðà ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè ïóíêòó 13 гøåííÿ ¹404-12-08 â³ä 21.09.2021 òà гøåííÿ ¹860-34-08 â³ä 11.10.2022 â ÷àñòèí³ ïðîäàæó ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,0700 ãà íå º åôåêòèâíèìè, îñê³ëüêè çàçíà÷åí³ ð³øåííÿ âè÷åðïàëè ñâîþ ä³þ âèêîíàííÿì (óêëàäåííÿì Äîãîâîðó ¹2 ïðî âíåñåííÿ çì³í äî Äîãîâîðó îðåíäè òà Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ó â³äïîâ³äí³é ÷àñòèí³) ó çâ`ÿçêó ç ÷èì âèçíàííÿ ¿õ íåä³éñíèìè íå ìîæå â³äíîâèòè ïðàâî âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè íà ñï³ðíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó ó âêàçàí³é ÷àñòèí³, ÿêà áåçï³äñòàâíî ñïî÷àòêó áóëà ïåðåäàíà â îðåíäó, à ïîò³ì â³ä÷óæåíà Ðàäîþ â³äïîâ³äà÷ó-2.
³äïîâ³äíî äî ñòàòåé 215 òà 216 ÖÊ Óêðà¿íè âèìîãà ïðî çàñòîñóâàííÿ íàñë³äê³â íåä³éñíîñò³ îñïîðþâàíîãî ïðàâî÷èíó, ÿê ³ ïðî âèçíàííÿ éîãî íåä³éñíèì, ìîæå áóòè çàÿâëåíà îäí³ºþ ç³ ñòîð³í ïðàâî÷èíó àáî ³íøîþ çà³íòåðåñîâàíîþ îñîáîþ, ïðàâà òà çàêîíí³ ³íòåðåñè ÿêî¿ ïîðóøåíî â÷èíåííÿì ïðàâî÷èíó.
ßê ïåðåäáà÷åíî ÷àñòèíàìè 1, 2 ñòàòò³ 216 ÖÊ Óêðà¿íè íåä³éñíèé ïðàâî÷èí íå ñòâîðþº þðèäè÷íèõ íàñë³äê³â, êð³ì òèõ, ùî ïîâ`ÿçàí³ ç éîãî íåä³éñí³ñòþ. Ó ðàç³ íåä³éñíîñò³ ïðàâî÷èíó êîæíà ³ç ñòîð³í çîáîâ`ÿçàíà ïîâåðíóòè äðóã³é ñòîðîí³ ó íàòóð³ âñå, ùî âîíà îäåðæàëà íà âèêîíàííÿ öüîãî ïðàâî÷èíó, à â ðàç³ íåìîæëèâîñò³ òàêîãî ïîâåðíåííÿ, çîêðåìà òîä³, êîëè îäåðæàíå ïîëÿãຠó êîðèñòóâàíí³ ìàéíîì, âèêîíàí³é ðîáîò³, íàäàí³é ïîñëóç³, - â³äøêîäóâàòè âàðò³ñòü òîãî, ùî îäåðæàíî, çà ö³íàìè, ÿê³ ³ñíóþòü íà ìîìåíò â³äøêîäóâàííÿ. ßêùî ó çâ`ÿçêó ³ç â÷èíåííÿì íåä³éñíîãî ïðàâî÷èíó äðóã³é ñòîðîí³ àáî òðåò³é îñîá³ çàâäàíî çáèòê³â òà ìîðàëüíî¿ øêîäè, âîíè ï³äëÿãàþòü â³äøêîäóâàííþ âèííîþ ñòîðîíîþ.
Äâîñòîðîííÿ ðåñòèòóö³ÿ º îáîâ`ÿçêîâèì íàñë³äêîì âèçíàíîãî ñóäîì íåä³éñíèì ïðàâî÷èíó òà íå ìîæå áóòè ïðî³ãíîðîâàíà ñòîðîíàìè. Òîáòî, ïðè íåä³éñíîñò³ ïðàâî÷èíó ïîâåðíåííÿ îòðèìàíîãî ñòîðîíàìè çà ñâîºþ ïðàâîâîþ ïðèðîäîþ ñòàíîâèòü þðèäè÷íèé îáîâ`ÿçîê, ùî âèíèêຠ³ç çàêîíó ó ðàç³ íåä³éñíîñò³ ïðàâî÷èíó.
Ïðè öüîìó ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çâåðòຠóâàãó, ùî íîðìà ñòàòò³ 216 ÖÊ Óêðà¿íè çàñòîñîâóºòüñÿ äî ñòîð³í ïðàâî÷èíó, çàêîíîäàâåöü íå ïåðåäáà÷èâ ìîæëèâ³ñòü çä³éñíåííÿ îäíîñòîðîííüî¿ ðåñòèòóö³¿, ïðàâèëà àáçàöó 1 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 216 ÖÊ Óêðà¿íè çàñòîñîâóþòüñÿ òîä³, êîëè â³äáóâàºòüñÿ ñàìå äâîñòîðîííÿ ðåñòèòóö³ÿ.
ßêùî ïîçîâ ùîäî çàñòîñóâàííÿ íàñë³äê³â íåä³éñíîñò³ ïðàâî÷èíó íå ïîäàíî, ñóä íå ìîæå çàñòîñóâàòè íàñë³äêè íåä³éñíîñò³ îñïîðþâàíîãî ïðàâî÷èíó ç âëàñíî¿ ³í³ö³àòèâè, îñê³ëüêè çã³äíî ç àáçàöîì 2 ÷àñòèíè 5 ñòàòò³ 216 ÖÊ Óêðà¿íè çàçíà÷åíå ïðàâî º ó ñóäó ëèøå ùîäî í³ê÷åìíèõ ïðàâî÷èí³â.
Ïðîêóðîðîì ó ïîäàíîìó ó äàí³é ñïðàâ³ ïîçîâ³ çàÿâëåíî âèìîãó ïðî âèòðåáóâàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0047 ïëîùåþ 0,0605 ãà (ñôîðìîâàíî¿ âíàñë³äîê ïîä³ëó ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè) äî ÒΠ"Áðîâàðèãàç", òîáòî ñòîðîíè îñïîðþâàíîãî Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó. Çà òàêèõ îáñòàâèí ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ ïðàâèëüíîãî âèñíîâêó ùîäî íåîáõ³äíîñò³ çàñòîñóâàííÿ äî âêàçàíî¿ âèìîãè ïðîêóðîðà ïîëîæåíü ñòàòòò³ 216 ÖÊ Óêðà¿íè.
Âîäíî÷àñ, îñê³ëüêè çà âñòàíîâëåíèõ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ îáñòàâèí ùîäî ïðàâîì³ðíîñò³ â³ä÷óæåííÿ (âèêóïó) ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,1100 ãà òà íåîáãðóíòîâàíîñò³ ïîçîâíèõ âèìîã ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè â ÷àñòèí³ âêàçàíî¿ ïëîù³, ïðîêóðîð íå äîâ³â íàëåæíèìè òà äîïóñòèìè äîêàçàìè íàÿâí³ñòü ó â³äïîâ³äà÷à-2 îáîâ`ÿçêó ç ïîâåðíåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,0605 ãà, ÿêà çà ðîçì³ðàìè º çíà÷íî ìåíøîþ â³ä ïðàâîì³ðíî íàáóòî¿ îñòàíí³ì ó âëàñí³ñòü çà ñï³ðíèì Äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó (0,1100 ãà).
Òàêîæ ïðîêóðîðîì íå íàäàíî äîêàç³â òîãî, ùî ñôîðìîâàíà âíàñë³äîê ïîä³ëó ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íîâà çåìåëüíà ä³ëÿíêà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0047 ïëîùåþ 0,0605 ãà âèõîäèòü çà ìåæ³ ïðàâîì³ðíî íàäàíî¿ â îðåíäó, à ïîò³ì â³ä÷óæåíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,1100 ãà òà çà êîíô³ãóðàö³ºþ ³ ñâî¿ìè ìåæàìè íàêëàäàºòüñÿ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0700 ãà, ÿêà çà äîâîäàìè ïðîêóðîðà íàäàíà â îðåíäó òà â³ä÷óæåíà íåçàêîííî, íå íà êîíêóðåíòíèõ çàñàäàõ.
Êð³ì òîãî, ïðîêóðîðîì íå âðàõîâàíî, ùî ïðàâèëà ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 216 ÖÊ Óêðà¿íè çàñòîñîâóþòüñÿ äî ñòîð³í ïðàâî÷èíó (äîãîâîðó) ³ ïåðåäáà÷àþòü ñàìå äâîñòîðîííþ ðåñòèòóö³þ.
Çà òàêèõ îáñòàâèí, âèìîãè ïðîêóðîðà ïðî âèòðåáóâàííÿ (ïîâåðíåííÿ) ó ÒΠ"Áðîâàðèãàç" íà êîðèñòü Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0047 ïëîùåþ 0,0605 ãà º áåçï³äñòàâíèìè òà çàäîâîëåííþ íå ï³äëÿãàþòü.
Âîäíî÷àñ, êîëåã³ÿ ñóää³â àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó âðàõîâóº ïðàâîâèé âèñíîâîê, ñôîðìóëüâàíèé ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 26.05.2023 ó ñïðàâ³ ¹905/77/21, çà ÿêèì ïîçîâíà âèìîãà ïðî âèçíàííÿ âèêîíàíîãî/÷àñòêîâî âèêîíàíîãî ïðàâî÷èíó íåä³éñíèì ìîæå áóòè åôåêòèâíèì ñïîñîáîì çàõèñòó öèâ³ëüíèõ ïðàâ ëèøå â ðàç³, ÿêùî âîíà ïîºäíóºòüñÿ ç ïîçîâíîþ âèìîãîþ ïðî çàñòîñóâàííÿ íàñë³äê³â íåä³éñíîñò³ ïðàâî÷èíó, çîêðåìà, ïðî ñòÿãíåííÿ êîøò³â íà êîðèñòü ïîçèâà÷à, âèòðåáóâàííÿ ìàéíà ç âîëîä³ííÿ â³äïîâ³äà÷à. Îêðåìå çàÿâëåííÿ ïîçîâíî¿ âèìîãè ïðî âèçíàííÿ âèêîíàíîãî/÷àñòêîâî âèêîíàíîãî äîãîâîðó íåä³éñíèì áåç âèìîãè ïðî çàñòîñóâàííÿ íàñë³äê³â éîãî íåä³éñíîñò³ íå º åôåêòèâíèì ñïîñîáîì çàõèñòó, áî íå ïðèçâîäèòü äî ïîíîâëåííÿ ìàéíîâèõ ïðàâ ïîçèâà÷à.
Îñê³ëüêè ó äàí³é ñïðàâ³ îñïîðþâàí³ Äîãîâ³ð ¹2 ïðî âíåñåííÿ çì³í äî Äîãîâîðó îðåíäè òà Äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó º âèêîíàíèìè (â òîìó ÷èñë³ â ÷àñòèí³ â³ä÷óæåííÿ (âèêóïó) ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,0700 ãà òà îïëàòè ¿¿ âàðòîñò³), òî âèçíàííÿ ¿õ íåä³éñíèìè ïîâí³ñòþ òà ÷àñòêîâî â³äïîâ³äíî áåç îäíî÷àñíîãî çàñòîñóâàííÿ íàñë³äê³â íåä³éñíîñò³ öèõ ïðàâî÷èí³â (ùîäî Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ç îãëÿäó íà â³äìîâó â çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ïðîêóðîðà ïðî ïîâåðíåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,0605 ãà) íå ïðèçâåäå äî ïîíîâëåííÿ ìàéíîâèõ ïðàâ äåðæàâè â îñîá³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè.
Îòæå, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ââàæàº, ùî ïîçîâ ïðîêóðîðà â ÷àñòèí³ âèçíàííÿ íåä³éñíèìè Äîãîâîðó ¹2 ïðî âíåñåííÿ çì³í äî Äîãîâîðó îðåíäè òà Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â ÷àñòèí³ â³ä÷óæåííÿ (âèêóïó) ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,0700 ãà íå ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ ç ï³äñòàâ îáðàííÿ ïðîêóðîðîì íååôåêòèâíîãî ñïîñîáó çàõèñòó ïîðóøåíèõ ïðàâ òà îõîðîíþâàíèõ çàêîíîì ³íòåðåñ³â äåðæàâè, ùî º, ÿê âæå çàçíà÷àëîñÿ, ñàìîñò³éíîþ ï³äñòàâîþ äëÿ â³äìîâè ó ïîçîâ³ ó â³äïîâ³äí³é ÷àñòèí³.
Ç îãëÿäó íà òå, ùî ó äàíèõ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ ïðîêóðîð çâåðíóâñÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â ³íòåðåñàõ äåðæàâè, ÿêà íå áóäó÷è âëàñíèêîì ñï³ðíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà (çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè), ìຠçàêîííèé ³íòåðåñ ó çíàõîäæåíí³ â³ä÷óæåíîãî ìàéíà ó ïåâíîãî ñóá`ºêòà (òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè), ÿêèé éîãî â³ä÷óæèâ, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïîãîäæóºòüñÿ ç òèì, ùî âèìîãè ïðîêóðîðà ó òàê³é ñèòóàö³¿ ìîæóòü áóòè ñïðÿìîâàí³ íà ïðèâåäåííÿ ñòîð³í ïðàâî÷èíó ç â³ä÷óæåííÿ ìàéíà ó ñòàí äî ïîðóøåííÿ öüîãî ³íòåðåñó.
Ç ö³ºþ ìåòîþ ïðîêóðîð ìîæå ïîçèâàòèñü ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì â³äïîâ³äíîãî ïðàâî÷èíó äî éîãî ñòîð³í (ãðîìàäè â îñîá³ îðãàíó ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ òà íàáóâà÷à ìàéíà çà ïðàâî÷èíîì) òà çàñòîñóâàííÿ íàñë³äê³â íåä³éñíîñò³ ïðàâî÷èíó (ðåñòèòóö³þ), à ÿêùî ìàéíî áóëî â³ä÷óæåíî äàë³ ³íøèì îñîáàì - òàêîæ ç â³íäèêàö³éíèì ïîçîâîì äî öèõ îñ³á.
Âèìîãè ïðîêóðîðà ó äàí³é ñïðàâ³ ïðî âèòðåáóâàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ç êàäàñòðîâèìè íîìåðàìè 3210600000:01:029:0046 ïëîùåþ 0,0662 ãà ³ 3210600000:01:029:0048 ïëîùåþ 0,0533 ãà (íîâîóòâîðåíèõ âíàñë³äîê ïîä³ëó ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè) ç âîëîä³ííÿ â³äïîâ³äíî ÒΠ"ÊÑ Ðàä³ñòü" òà ÒΠ"Ìàÿ-77" ãðóíòóþòüñÿ íà ïîëîæåííÿõ ñòàòåé 387, 388 ÖÊ Óêðà¿íè, òîáòî ó ö³é ÷àñòèí³ ïðîêóðîðîì çàÿâëåíî â³íäèêàö³éíèé ïîçîâ.
Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 387 ÖÊ Óêðà¿íè âëàñíèê ìຠïðàâî âèòðåáóâàòè ñâîº ìàéíî â³ä îñîáè, ÿêà íåçàêîííî, áåç â³äïîâ³äíî¿ ïðàâîâî¿ ï³äñòàâè çàâîëîä³ëà íèì.
×àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 388 ÖÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî ÿêùî ìàéíî çà â³äïëàòíèì äîãîâîðîì ïðèäáàíå â îñîáè, ÿêà íå ìàëà ïðàâà éîãî â³ä÷óæóâàòè, ïðî ùî íàáóâà÷ íå çíàâ ³ íå ì³ã çíàòè (äîáðîñîâ³ñíèé íàáóâà÷), âëàñíèê ìຠïðàâî âèòðåáóâàòè öå ìàéíî â³ä íàáóâà÷à ëèøå ó ðàç³, ÿêùî ìàéíî: 1) áóëî çàãóáëåíå âëàñíèêîì àáî îñîáîþ, ÿê³é â³í ïåðåäàâ ìàéíî ó âîëîä³ííÿ; 2) áóëî âèêðàäåíå ó âëàñíèêà àáî îñîáè, ÿê³é â³í ïåðåäàâ ìàéíî ó âîëîä³ííÿ; 3) âèáóëî ç âîëîä³ííÿ âëàñíèêà àáî îñîáè, ÿê³é â³í ïåðåäàâ ìàéíî ó âîëîä³ííÿ, íå ç ¿õíüî¿ âîë³ ³íøèì øëÿõîì.
Ïðè íàäàíí³ îö³íêè íàÿâíèì ó ñïðàâ³ äîêàçàì ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî çàêîíí³ñòü íàáóòòÿ ó âëàñí³ñòü ÒΠ"Áðîâàðèãàç" ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:029:0010 ïëîùåþ 0,1100 ãà.
Çà òàêèõ îáñòàâèí ó äàíèõ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ âèòðåáóâàííÿ, ÿê íàëåæíèé ñïîñ³á çàõèñòó, íå ìîæå áóòè çàñòîñîâàíèé ùîäî âñ³º¿ ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, â òîìó ÷èñë³ ³ äî çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ïëîùåþ 0,0662 ãà òà 0,0533 ãà óòâîðåíèõ âíàñë³äîê ¿¿ ïîä³ëó. Òàêà âèìîãà ìîæå ðîçãëÿäàòèñÿ ò³ëüêè äî ò³º¿ ÷àñòèíè çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (÷àñòèí çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê), ÿêà (ÿê³) ïîâí³ñòþ ÷è ÷àñòêîâî íàêëàäàþòüñÿ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ùî íåçàêîííî âèáóëà ç âëàñíîñò³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè.
Ïðè öüîìó ïðè âèð³øåíí³ ïîä³áíèõ ñïîð³â, ÿê ñë³äóº ³ç ïðàâîâîãî âèñíîâêó, âèêëàäåíîãî Âåëèêîþ Ïàëàòîþ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 22.01.2025 ó ñïðàâ³ ¹ 446/478/19, òàêà çåìåëüíà ä³ëÿíêà ìຠáóòè ³äåíòèô³êîâàíà, çîêðåìà, øëÿõîì âèçíà÷åííÿ êîîðäèíàò ïîâîðîòíèõ òî÷îê ìåæ ³ äàíèõ ïðî ïðèâ`ÿçêó ïîâîðîòíèõ òî÷îê ìåæ äî ïóíêò³â äåðæàâíî¿ ãåîäåçè÷íî¿ ìåðåæ³, ÿê òîãî âèìàãàþòü ïðèïèñè ñòàòò³ 15 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî Äåðæàâíèé çåìåëüíèé êàäàñòð". Íå ìîæå áóòè íàëåæíèì (ïðàâîì³ðíèì) ñïîñ³á çàõèñòó, ÿêèé ñïðè÷èíÿº âòðó÷àííÿ ó ïðàâî íà ìàéíî, ùîäî ÿêîãî íåìຠñïîðó. Òàêå âòðó÷àííÿ íå ìîæå âèçíàâàòèñÿ çàêîííèì.
Îòæå, ïðîêóðîð ìຠäîâåñòè, ÿê³ ñàìå ÷àñòèíè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ùî ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³ â³äïîâ³äà÷³â-3 òà 4, º òèìè ÷àñòèíàìè ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêà íåïðàâîì³ðíî íàäàíà â îðåíäó, à ïîò³ì ó âëàñí³ñòü â³äïîâ³äà÷à-2.
Çàõèñòèòè ïðàâî äåðæàâè â îñîá³ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè íåìîæëèâî áåç ³äåíòèô³êàö³¿ òàêèõ ÷àñòèí çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê òà âñòàíîâëåííÿ îáñòàâèí ùîäî ¿õ íàêëàäåííÿ îäíà íà îäíó.
Âèêîíàííÿ äîñë³äæåííÿ ç âèçíà÷åííÿ êîîðäèíàò ïîâîðîòíèõ òî÷îê ìåæ ³ äàíèõ ïðî ïðèâ`ÿçêó ïîâîðîòíèõ òî÷îê ìåæ äî ïóíêò³â äåðæàâíî¿ ãåîäåçè÷íî¿ ìåðåæ³ ïîòðåáóº ñïåö³àëüíèõ çíàíü ó ñôåð³ ³íø³é, í³æ ïðàâî, áåç ÿêèõ âñòàíîâèòè â³äïîâ³äí³ îáñòàâèíè íåìîæëèâî. Òîìó ðåçóëüòàòè òàêèõ äîñë³äæåíü ìîæóòü ì³ñòèòèñü, çîêðåìà, ó âèñíîâêó åêñïåðòà. Âèñíîâîê åêñïåðòà ìîæå áóòè ï³äãîòîâëåíèé íà çàìîâëåííÿ ó÷àñíèêà ñïðàâè àáî íà ï³äñòàâ³ óõâàëè ñóäó ïðî ïðèçíà÷åííÿ åêñïåðòèçè (ñòàòò³ 98-107 ÃÏÊ Óêðà¿íè).
Ó çàçíà÷åíèõ âëàñíèõ âèñíîâêàõ ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ áàçóºòüñÿ íà òîìó, ùî çà çì³ñòîì ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 79 ÇÊ Óêðà¿íè çåìåëüíà ä³ëÿíêà - öå ÷àñòèíà çåìíî¿ ïîâåðõí³, ÿêà ³äåíòèô³êóºòüñÿ íàñàìïåðåä ¿¿ ïðîñòîðîâèì ðîçòàøóâàííÿì, ùî îïèñóºòüñÿ ÷åðåç ¿¿ ìåæ³.
Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ â³äçíà÷àº, ùî ÿê ïðè ïåðâèíí³é äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 3210600000:01:020:0010 ³ ïðè çá³ëüøåíí³ ¿¿ ïëîù³ íà 0,0700 ãà, òàê ³ ïðè äåðæàâí³é ðåºñòðàö³¿ íîâîóòâîðåíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê â ïðîöåñ³ ¿¿ ïîä³ëó, ÿê ñâ³ä÷àòü ìàòåð³àëè ñïðàâè, ó Äåðæàâíèé çåìåëüíèé êàäàñòð âíåñåí³ â³äîìîñò³ ùîäî êîîðäèíàò ïîâîðîòíèõ òî÷îê ìåæ òà äàí³ ïðî ïðèâ`ÿçêó ïîâîðîòíèõ òî÷îê ìåæ äî ïóíêò³â äåðæàâíî¿ ãåîäåçè÷íî¿ ìåðåæ³ çàçíà÷åíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê.
Ïðîêóðîðîì íå íàäàíî äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè â³äïîâ³äíîãî âèñíîâêó åêñïåðòà, ÿê ³ íå çàÿâëåíî êëîïîòàííÿ ïðî ïðèçíà÷åííÿ â³äïîâ³äíî¿ ñóäîâî¿ åêñïåðòèçè ó â³äïîâ³äíîñò³ äî íîðì ÃÏÊ Óêðà¿íè.
Çà òàêèõ îáñòàâèí, êîëåã³ÿ ñóää³â àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ââàæàº, ùî ïîçîâí³ âèìîãè ùîäî âèòðåáóâàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ç êàäàñòðîâèìè íîìåðàìè 3210600000:01:029:0046 ïëîùåþ 0,0662 ãà ³ 3210600000:01:029:0048 ïëîùåþ 0,0533 ãà ç âîëîä³ííÿ â³äïîâ³äíî ÒΠ"ÊÑ Ðàä³ñòü" òà ÒΠ"Ìàÿ-77" íå ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ ó çâ`ÿçêó ç íåîá´ðóíòîâàí³ñòþ òà íåäîâåäåí³ñòþ íàëåæíèìè òà äîïóñòèìèìè äîêàçàìè îáñòàâèí, ÿê³ ³äåíòèô³êóþòü ÷àñòèíè öèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ùî â³äïîâ³äàþòü (íàêëàäàþòüñÿ) íà ïëîùó ñï³ðíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ÿêà áåçï³äñòàâíî âèáóëà ³ç âîëîä³ííÿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè ì³ñòà Áðîâàðè ó çá³ëüøåíîìó ðîçì³ð³ íà 0,0700 ãà ³ç âèçíà÷åííÿì êîîðäèíàò ïîâîðîòíèõ òî÷îê ìåæ ³ äàíèõ ïðî ïðèâ`ÿçêó ïîâîðîòíèõ òî÷îê ìåæ äî ïóíêò³â äåðæàâíî¿ ãåîäåçè÷íî¿ ìåðåæ³.
Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå òà âðàõîâóþ÷è âñòàíîâëåí³ îáñòàâèíè ÿê îêðåìî, òàê ³ ó ñóêóïíîñò³, êîëåã³ÿ ñóää³â àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ââàæàº, ùî ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, íàäàþ÷è ïðàâîâó êâàë³ô³êàö³þ äîêàçàì, ÿê³ ïîäàí³ ñòîðîíàìè ç óðàõóâàííÿì ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè òà ïðàâîâèõ ï³äñòàâ ïîçîâíèõ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü ïðîòè íèõ, ä³éøîâ ïîìèëêîâîãî âèñíîâêó ùîäî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó ïðîêóðîðà ó ÷àñòèí³ âèçíàííÿ íåä³éñíèìè Äîãîâîðó ¹2 ïðî âíåñåííÿ çì³í äî Äîãîâîðó îðåíäè, Äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó, âèòðåáóâàííÿ ó â³äïîâ³äà÷³â-2, 3 òà 4 â³äïîâ³äíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê íà êîðèñòü äåðæàâè â îñîá³ Áðîâàðñüêî¿ ì³ñüêî¿ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè.
Ó çâ`ÿçêó ç íàâåäåíèì, äîâîäè â³äïîâ³äà÷à-2, âèêëàäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³, ç ïðèâîäó íåïðàâèëüíîãî çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà òà ïîðóøåííÿ âèìîã ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, íåïîâíîãî ç`ÿñóâàííÿ îáñòàâèí òà äîñë³äæåííÿ äîêàç³â, ùî º ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ, çíàéøëè ñâîº ï³äòâåðäæåííÿ ï³ä ÷àñ ïåðåãëÿäó ñïðàâè ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿.
Àíàë³çóþ÷è ïèòàííÿ îáñÿãó äîñë³äæåííÿ äîâîä³â ñêàðæíèêà òà ¿õ â³äîáðàæåííÿ ó ñóäîâèõ ð³øåííÿõ, ïèòàííÿ âè÷åðïíîñò³ âèñíîâê³â ñóäó, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ´ðóíòóºòüñÿ íà âèñíîâêàõ, ùî ¿õ çðîáèâ ªâðîïåéñüêèé ñóä ç ïðàâ ëþäèíè ó ñïðàâ³ "Ïðîí³íà ïðîòè Óêðà¿íè" (гøåííÿ ªÑÏË â³ä 18.07.2006). Çîêðåìà, ªÑÏË ó ñâîºìó ð³øåíí³ çàçíà÷èâ, ùî ïóíêò 1 ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ çîáîâ`ÿçóº ñóäè äàâàòè îá´ðóíòóâàííÿ ñâî¿õ ð³øåíü, àëå öå íå ìîæå ñïðèéìàòèñü ÿê âèìîãà íàäàâàòè äåòàëüíó â³äïîâ³äü íà êîæåí àðãóìåíò. Ìåæ³ öüîãî îáîâ`ÿçêó ìîæóòü áóòè ð³çíèìè â çàëåæíîñò³ â³ä õàðàêòåðó ð³øåííÿ. Êð³ì òîãî, íåîáõ³äíî áðàòè äî óâàãè ð³çíîìàí³òí³ñòü àðãóìåíò³â, ÿê³ ñòîðîíà ìîæå ïðåäñòàâèòè â ñóä, òà â³äì³ííîñò³, ÿê³ ³ñíóþòü ó äåðæàâàõ-ó÷àñíèöÿõ, ç îãëÿäó íà ïîëîæåííÿ çàêîíîäàâñòâà, òðàäèö³¿, þðèäè÷í³ âèñíîâêè, âèêëàäåííÿ òà ôîðìóëþâàííÿ ð³øåíü. Òàêèì ÷èíîì, ïèòàííÿ, ÷è âèêîíàâ ñóä ñâ³é îáîâ`ÿçîê ùîäî ïîäàííÿ îá´ðóíòóâàííÿ, ùî âèïëèâàº ç³ ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿, ìîæå áóòè âèçíà÷åíî ò³ëüêè ó ñâ³òë³ êîíêðåòíèõ îáñòàâèí ñïðàâè.
Ó äàí³é ñïðàâ³ ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ä³éøîâ âèñíîâêó, ùî ó÷àñíèêàì ñïîðó áóëî íàäàíî âè÷åðïíó â³äïîâ³äü íà âñ³ ³ñòîòí³ ïèòàííÿ, ùî âèíèêàþòü ïðè êâàë³ô³êàö³¿ ñï³ðíèõ â³äíîñèí ÿê ó ìàòåð³àëüíî-ïðàâîâîìó, òàê ³ ó ïðîöåñóàëüíîìó ñåíñàõ.
Ç óðàõóâàííÿì óñ³õ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí ñïðàâè, âñòàíîâëåíèõ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿, ³íø³ äîâîäè â³äïîâ³äà÷à-2, âèêëàäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³, íå çàñëóãîâóþòü íà óâàãó, îñê³ëüêè íå âïëèâàþòü íà âèð³øåííÿ ñïîðó ó äàí³é ñïðàâ³.
Âèñíîâêè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè.
Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 77 ÃÏÊ Óêðà¿íè îáñòàâèíè, ÿê³ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà ïîâèíí³ áóòè ï³äòâåðäæåí³ ïåâíèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ, íå ìîæóòü ï³äòâåðäæóâàòèñÿ ³íøèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ.
³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 86 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó, îá`ºêòèâíîìó òà áåçïîñåðåäíüîìó äîñë³äæåíí³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â. Æîäí³ äîêàçè íå ìàþòü äëÿ ñóäó çàçäàëåã³äü âñòàíîâëåíî¿ ñèëè. Ñóä îö³íþº íàëåæí³ñòü, äîïóñòèì³ñòü, äîñòîâ³ðí³ñòü êîæíîãî äîêàçó îêðåìî, à òàêîæ äîñòàòí³ñòü ³ âçàºìíèé çâ`ÿçîê äîêàç³â ó ¿õ ñóêóïíîñò³.
Ñòàòòåþ 269 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåãëÿäຠñïðàâó çà íàÿâíèìè ó í³é ³ äîäàòêîâî ïîäàíèìè äîêàçàìè òà ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ³ îá´ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè. Ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íå îáìåæåíèé äîâîäàìè òà âèìîãàìè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ÿêùî ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè áóäå âñòàíîâëåíî ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, ÿê³ º îáîâ`ÿçêîâîþ ï³äñòàâîþ äëÿ ñêàñóâàííÿ ð³øåííÿ, àáî íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà.
Çà çì³ñòîì ïóíêòó 2 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 275 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ìຠïðàâî ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî ñêàñóâàòè ñóäîâå ð³øåííÿ.
³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 277 ÃÏÊ Óêðà¿íè ï³äñòàâàìè äëÿ ñêàñóâàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî òà óõâàëåííÿ íîâîãî ð³øåííÿ ó â³äïîâ³äí³é ÷àñòèí³ àáî çì³íè ñóäîâîãî ð³øåííÿ º: 1) íåïîâíå ç`ÿñóâàííÿ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè; 2) íåäîâåäåí³ñòü îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, ÿê³ ñóä ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèçíàâ âñòàíîâëåíèìè; 3) íåâ³äïîâ³äí³ñòü âèñíîâê³â, âèêëàäåíèõ ó ð³øåíí³ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿, îáñòàâèíàì ñïðàâè; 4) ïîðóøåííÿ íîðì ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà àáî íåïðàâèëüíå çàñòîñóâàííÿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà.
Ç îãëÿäó íà âñòàíîâëåí³ òà äîñë³äæåí³ ó äàí³é ñïðàâ³ îáñòàâèíè â ¿õ ñóêóïíîñò³, êîëåã³ÿ ñóää³â àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ä³éøëà âèñíîâêó, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà ÒΠ"Áðîâàðèãàç" íà ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ó äàí³é ñïðàâ³ ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ. гøåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 06.11.2024 ó ñïðàâ³ ¹911/3645/23 ñë³ä ñêàñóâàòè, óõâàëèâøè íîâå ð³øåííÿ ïðî â³äìîâó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ó ïîâíîìó îáñÿç³ ó â³äïîâ³äíîñò³ äî âèñíîâê³â ö³º¿ ïîñòàíîâè.
Ñóäîâ³ âèòðàòè.
Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 129 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âèòðàòè ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ ïîçîâíî¿ çàÿâè òà àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïîêëàäàþòüñÿ íà ïðîêóðîðà.
Êåðóþ÷èñü ñò. ñò. 74, 129, 269, 275, 276, 281-284 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ϳâí³÷íèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä,
ÓÕÂÀËÈÂ:
1. Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áðîâàðèãàç" íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 06.11.2024 ó ñïðàâ³ ¹911/3645/23 çàäîâîëüíèòè.
2. гøåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Êè¿âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 06.11.2024 ó ñïðàâ³ ¹911/3645/23 ñêàñóâàòè.
3. Ïðèéíÿòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì â ïîçîâ³ Çàñòóïíèêà êåð³âíèêà Áðîâàðñüêî¿ îêðóæíî¿ ïðîêóðàòóðè â³äìîâèòè â ïîâíîìó îáñÿç³.
4. Ñòÿãíóòè ç Êè¿âñüêî¿ îáëàñíî¿ ïðîêóðàòóðè (³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 02909996; 01601, ì. Êè¿â, áóëüâ. Ëåñ³ Óêðà¿íêè, 27/2) íà êîðèñòü Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Áðîâàðèãàç» (³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 37495231; 07400, Êè¿âñüêà îáë., ì. Áðîâàðè, áóëüâ. Íåçàëåæíîñò³, áóä.7) 31 794 (òðèäöàòü îäíà òèñÿ÷à ñ³ìñîò äåâ`ÿíîñòî ÷îòèðè) ãðí 00 êîï ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè.
5. Äîðó÷èòè ì³ñöåâîìó ãîñïîäàðñüêîìó ñóäó âèäàòè íàêàç.
6. Ìàòåð³àëè ñïðàâè ¹911/3645/23 ïîâåðíóòè äî ì³ñöåâîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó.
Ïîñòàíîâà íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç äíÿ ¿¿ ïðèéíÿòòÿ òà ìîæå áóòè îñêàðæåíà â êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó ïðîòÿãîì äâàäöÿòè äí³â ç äíÿ ñêëàäàííÿ ¿¿ ïîâíîãî òåêñòó.
Ïîâíèé òåêñò ïîñòàíîâè ñêëàäåíî 15.06.2026.
Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Ã.À. Êðàâ÷óê
Ñóää³ Î.Ì. Ñèá³ãà
Ã.Ï. Êîðîáåíêî
Оригінал: reyestr.court.gov.ua