Рішення від 14 червня 2026 р. у справі №442/2639/25 — Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

Справа №442/2639/25

Провадження №2/442/61/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 червня 2026 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого судді – Хомика А.П.,

за участю секретаря судових засідань – Денис Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства «Національна енергетична компанія «Укренерго» до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Товариство з обмеженою відповідальністю «Центр проектів» про встановлення права земельного сервітуту,

в с т а н о в и в :

08.04.2025 представник НЕК «Укренерго» звернувся до суду з позовом, в якому просить встановити за Приватним Акціонерним Товариством «Національна Енергетична Компанія «Укренерго» в подальшому іменоване «Сервітуарій», право постійного, безплатного, земельного сервітуту (для експлуатації повітряної лінії (ПЛ) 220 кВ Стрий-Борислав) стосовно частини земельної ділянки площею 0,0067 га., що розташована на території Болехівської сільської ради Дрогобицького району Львівської області (Дрогобицької міської ради Львівської області), кадастровий номер 4621280300:06:000:0162 і належить громадянину ОСОБА_1 на запропонованих ним умовах.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що НЕК «Укренерго» віднесено до Переліку об`єктів державної власності, що мають стратегічне значення для економіки і безпеки держави, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №83 від 04.03.2015 та відповідно до п.55 ч.1 ст.1 Закону України «Про ринок електричної енергії» є оператором системи передачі (ОСП), який відповідальний за безпечну, надійну та ефективну експлуатацію, технічне обслуговування та розвиток системи розподілу і забезпечення довгострокової спроможності системи розподілу щодо задоволення обґрунтованого попиту на розподіл електричної енергії з урахуванням вимог щодо охорони навколишнього природного середовища та забезпечення енергоефективності. НЕК «Укренерго» є балансоутримувачем та здійснює обслуговування та експлуатацію магістральних та міждержавних ліній електропередач.

Позивач зазначає, що передумовою реалізації проєкту реконструкції ПЛ 220 кВ Стрий - Борислав розпочато у зв?язку з активізацією деформацій земної поверхні в районі гірничого відводу Стебницьких калійних рудників, де було виявлено провалля земної поверхні в межах гірничого відводу рудника №2. Зазначені техногенні наслідки спричинили необхідність оцінки можливості виносу комунікацій, в тому числі траси повітряної лінії електропередачі 220 кВ Стрий-Борислав за межі можливих провалів над карстовими порожнинами і гірничими виробками.

Для зазначених цілей було проведено позачергове засідання обласної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки і надзвичайних ситуацій 30.09.2017 на якому було зроблено висновок, що залишення ПЛ 220 кВ Стрий-Борислав в існуючому стані та локалізації може призвести до руйнації повітряної лінії електропередачі через наявні провалля над карстовими порожнинами і гірничими виробками, що може призвести до надзвичайної ситуації - відключенню електропостачання житлових будинків, промислових підприємств та інших споживачів електроенергії в даному районі.

У зв`язку з даною ситуацією було прийнято рішення Дрогобицькою міською радою №1508 від 02.03.2023 «Про затвердження проекту містобудівної документації «Детальний план території розміщення, будівництва та експлуатації частини повітряної лінії електропередачі (ПЛ) 220 кВ ОСОБА_2 на території Дрогобицької міської територіальної громади, для можливості реконструкції існуючої ПЛ на ділянці обходу карстових явищ на території Львівської області» та стратегічно-екологічної оцінки проекту містобудівної документації. Зазначеним рішенням затверджено проєкт містобудівної документації.

Маршрут повітряної лінії (ПЛ) 220 кВ Стрий-Борислав проходить через земельні ділянки з кадастровими номерами 4621280300:06:000:0043, (розташування опори № 114) та 4621280300:06:000:0044 (розташування опори № 115), які надані НЕК «УКРЕНЕРГО» в постійне користування на підставі Рішень Дрогобицької міської ради Львівської області № 1300 від 20.10.2022, та проходить через земельну ділянку 4621280300:06:000:0162 із загальною площею 1,2 га., яка розташована на території Болехівської сільської ради Дрогобицького району Львівської області (Дрогобицької міської ради Львівської області).

Згідно інформації Державного реєстру речових прав зазначена земельна ділянка з кадастровими номерами 4621280300:06:000:0162 належить громадянину ОСОБА_1 та знаходиться між земельними ділянками, які передані в постійне користування НЕК «Укренерго» під розташування опор №№ 114, 115 та потрапляє в зону будівництва та подальшої експлуатації ПЛ 220 кВ Стрий-Борислав.

З метою забезпечення дотримання прав землевласника, відповідно до вимог ст.551 Закону України «Про землеустрій», Позивачем за власний рахунок були розроблено відповідну землевпорядну документацію та підготовлено проект договору про встановлення земельних сервітутів.

Так, у кадастровому плані земельної ділянки з кадастровим номером 4621280300:06:000:0162 Технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки на яку поширюється право земельного сервітуту, розробленої приватним Товариством з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТР ПРОЕКТІВ», визначено частину земельної ділянки на яку Позивач просить встановити сервітут, їх розмір, метраж та межі земельної ділянки.

Специфіка технології робіт щодо будівництва, реконструкції та обслуговування (ремонту) лінії електропередачі ПЛ 220 кВ Стрий-Борислав передбачає зокрема, що для натягування проводів між двома опорами, їх потрібно розкласти між ними і підняти вверх для цілей закріплення на гірляндах ізоляторів. Отже, неможливим є виконання розкладання проводів між двома опорами так, щоб оминути земельну ділянку Відповідача, оскільки ширина смуги вздовж осі траси, яка необхідна для проведення будівельно-монтажних робіт і експлуатації визначена згідно з ДБН В.2.5-16-99» Визначення розмірів земельних ділянок для об`єктів електричних мереж», що затверджені Наказом Держбуду України від 27.07.1999 року № 179) перетинається з межами земельної ділянки Відповідача.

Власне, враховуючи специфіку технології проведення робіт з будівництва, реконструкції та обслуговування (ремонту) лінії електропередачі ПЛ 220 кВ Стрий- Борислав, Позивач потребує:

- встановлення земельного сервітуту з кодом 07.03 щодо частини земельної ділянки площею 0,0067га - постійний для забезпечення прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій (ПЛ 220 кВ Стрий-Борислав) на частині земельної ділянки Відповідача з кадастровим номером 4621280300:06:000:0162, із загальною площею 1,2000 га., яка розташована на території Болехівської сільської ради Дрогобицького району Львівської області (Дрогобицької міської ради Львівської області).

Позивач зазначає, що звертався до Відповідача з пропозиціями про укладання договорів сервітуту та погодження технічних документацій. Станом на дату звернення з позовом до суду, Відповідач на пропозицію про укладення сервітуту та погодження Технічних документацій не отримав, що позивач розцінює як відмову від підписання договору.

Відсутність згоди Відповідача щодо підписання зазначених договорів унеможливлює виконання будівельно-монтажних робіт, а також експлуатацію земельних ділянок для обслуговування об?єктів НЕК «Укренерго».

Ухвалою від 10.04.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання на 01.05.2025.

04.06.2026 від представника відповідача ОСОБА_1 – адвоката Паращака Н.Б. надійшов відзив на позов. Вказує, що відповідач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки кадастровий номер 4621280300:06:000:0162 загальною площею 1.2000га, цільове призначення якої: ведення особистого селянського господарства, використовує її за цільовим призначенням, в тому числі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з подальшим спорудженням на цій земельній ділянці сільськогосподарських будівель та споруд для утримання свійських тварин, зберігання сільськогосподарського інвентарю, засобів виробництва, приміщень для переробки, зберігання та реалізації різної сільськогосподарської продукції на цій земельній ділянці, для чого з метою проведення до цієї земельної ділянки електропостачання отримав ПАТ «Львівобленерго» технічні умови стандартного приєднання до електричних мереж електроустановок, в тому числі з метою освітлення території земельної ділянки з прогнозованою величиною максимального навантаження з урахуванням існуючої дозволеної потужності 26 кВТ.

Прокладення через частину належної відповідачу вищезазначеної земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства позивачем ПАТ «Національна енергетична компанія «Укренерго» повітряної лінії електропередач (ПЛ) 220кв Стрий-Борислав, у зв`язку із чим позивач просить встановити безоплатний безтерміновий сервітут площею 0,0067га, призведе не тільки до обмежень у використанні частини цієї земельної ділянки, щодо якої позивач просить встановити сервітут, але призведе до обмежень можливості будівництва, в тому числі будівель і споруд для утримання свійських тварин, зберігання сільськогосподарського інвентарю, засобів виробництва, приміщень для переробки, зберігання та реалізації, на належній позивачу земельній ділянці кадастровий номер 4621280300:06:000:0162 загальною площею 1,2000га, цільове призначення якої: ведення особистого селянського господарства, вздовж усієї захисної зони такої запроектованої повітряної лінії електропередач (25 метрів від лінії електропередач), що фактично позбавить відповідача ОСОБА_1 можливості використовувати за цільовим призначенням значної частини належної йому на праві приватної власності земельної ділянки для ведення ОСГ та призведе до чималих фінансових втрат та збитків.

Водночас, всупереч ряду вимог чинного законодавства, в тому числі всупереч ряду вимог Закону, про які зазначено уповноваженим представником позивача у позовній заяві, що є предметом розгляду даної цивільної справи №442/2639/25, ПАТ «Національна енергетична компанія «Укренерго» просить встановити безоплатний сервітут, не маючи жодного наміру відшкодовувати відповідачу завдані збитки внаслідок встановлення такого сервітуту на прокладання та обслуговування повітряної лінії електропередач.

Крім цього, відповідач ОСОБА_1 вважає, що ПАТ «Національна енергетична компанія «Укренерго» повітряну лінію електропередач (ПЛ) 220кв Стрий-Борислав повз належну йому земельну ділянку з кадастровим номером №4621280300:06:000:0162, в тому числі без необхідності встановлювати земельний сервітут.

24.06.2026 від позивача надійшла відповідь на відзив. Перш за все, звертають увагу суду, що Відповідач набув права власності на земельну ділянку (кадастровий номер 4621280300:06:000:0162), що зареєстроване 26.03.2024 в Державному реєстрі прав згідно з договором купівлі-продажу №366 від 26.03.2024. На дату придбання ОСОБА_1 вказаної земельної ділянки, НЕК «Укренерго» вже було розроблено техніко-економічне обґрунтування по об`єкту «Реконструкція ПЛ 220 кВ Стрий-Борислав на ділянці обходу карстових явищ на території Львівської області», роботи з археологічних вишукувань (розвідки) вздовж проектованої обхідної траси ПЛ.

Рішенням Дрогобицької міської ради №810 від 25.11.2021 погоджено місце розташування зазначеного об`єкту. Крім того, розроблено детальний план території розміщення, будівництва та експлуатації частини ПЛ 220 кВ Стрий- Борислав на території Дрогобицької міської територіальної громади, на ділянці обходу карстових явищ (викопіювання додається) та стратегічно-екологічну оцінку проекту містобудівної документації, які затверджені рішенням Дрогобицької міської ради №1508 від 02.03.2023.

Відповідно до графічних матеріалів (додаються) реконструкція ПЛ 220 кВ Стрий- Борислав проводитиметься поруч із земельною ділянкою з кадастровим номером 4621280300:06:000:0162, власником якої у 2024 році став Відповідач, а вісь траси повітряної лінії електропередачі (далі – ПЛ) проходить за її межами.

Проєктне рішення по зазначеному об`єкту, в прогоні між опорами № 111 та № 115, передбачає його розміщення вздовж: автодороги Стрий-Трускавець; ПЛ 110 кВ Борислав-Дрогобич; нафтопроводів Жулін-Дрогобич, Долина-Дрогобич, Орів-Дрогобич, кабельних ліній Укртелекому та Укртранснафти та інших мереж. Відповідне проєктне рішення обґрунтовується вимогами Правил улаштування електроустановок (ПУЕ 2017 року), враховує обмеження зумовлені населеними пунктами, інженерними мережами, об`єктами археологічної спадщини, водними об`єктами та іншими факторами впливу в прогоні між запроєктованими опорами №111 та № 115 ПЛ 220 кВ Стрий.

Земельна ділянка, що належить Відповідачу, розміщена неподалік від земельних ділянок передбачених для розміщення опор № 114 та № 115 ПЛ 220 кВ Стрий – Борислав, тому її використання частково обмежене охоронною зоною зазначеного об`єкту енергетики встановленою в 2022 році, - з моменту надання земельних ділянок для будівництва відповідного об`єкта енергетики.

Зазначає, що земельну ділянку з кадастровим номером 4621280300:06:000:0162, яка належить на праві власності ОСОБА_1 , не планується використовувати для розміщення на ній будь-яких інженерних споруд (опор тощо).

Право обмеженого користування частинами земельних ділянок Відповідача буде використовуватися Позивачем тільки в момент проведення будівельно-монтажних робіт і планових робіт з метою забезпечення безаварійної експлуатації об`єктів енергетики. Проте, близькість її розміщення відносно зазначеного об`єкту енергетики створює потребу у періодичному використанні її частини для його будівництва, обслуговування та експлуатації.

Встановлення запропонованого земельного сервітуту не передбачає зміну цільового призначення земельної ділянки, а обмеження, яке накладається на частину земельної ділянки площею 0,0067 га, не впливає на можливість її використання за цільовим призначенням, що підтверджено відомостями з Державного земельного кадастру по аналогічним об`єктам енергетики на всій території України.

В судовому засіданні представник позивача – Сінявська Г.В. позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві та відповіді на відзив. Просить позов задоволити.

Представник відповідача - адвокат Паращак Н.Б. позову не вихзнав, з підстав, викладених у відзиві на позов.

Представник ТзОВ "Центр Проектів" в судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено, що Відповідно до п.1.1. Статуту Приватного Акціонерного Товариства «Національна енергетична компанія «Укренерго» (далі-Товариство), Приватне Акціонерне Товариство «Національна енергетична компанія «Укренерго» є юридичною особою, що утворено як акціонерне товариство, 100 відсотків акцій якого закріплюються в державній власності, внаслідок реорганізації шляхом перетворення державного підприємства «Національна енергетична компанія «Укренерго» в приватне акціонерне товариство відповідно до наказу Міністерства фінансів України від 15.02.2019 року №73 та розпорядження Кабінету Міністрів України від 22.112017 №829-р «Про погодження перетворення державного підприємства «Національна енергетична компанія «Укренерго» у приватне акціонерне товариство».

Згідно із п.2.2.3. предметом діяльності Товариства є виконання функцій оператора системи передачі, зокрема: контроль за додержанням нормального режиму роботи ОЕС України.

Відповідно до п.2.2.26. предметом діяльності Товариства є виконання функцій з управління та експлуатації магістральними мережами, зокрема: реалізація програм капітального будівництва, технічного переоснащення і реконструкції магістральних та міждержавних електричних мереж.

З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна вбачається, що власником земельної ділянки, кадастровий номер 4621280300:06:000:0162, є ОСОБА_1 .

З пояснювальної записки вбачається, що у зв?язку з активізацією деформацій земної поверхні в районі гірничого відводу Стебницьких калійних рудників виявлено провалля земної поверхні в межах гірничого відводу рудника №2. Таким чином, виникла необхідність оцінити можливість виносу комунікацій, в тому числі траси електролінії ПЛ 220 кВ Стрий-Борислав за межі можливих провалів над карстовими порожнинами і гірничими виробками. Для цього було проведенно позачергове засідання обласної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки і надзвичайних ситуацій 30.09.2017 року

Як вбачається з Протоколу №19 позачергового засідання обласної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки і надзвичайних ситуацій від 30.09.2017 на даному засіданні було вирішено провести всі необхідні роботи для виносу за межі території гірничого відводу ПАТ «Стебницьке гірнично-хімічне підприємство «Полімінерал» повітряної ПЛ 220 кВ Стрий-Борислав, тому що, якщо ПЛ 220 кВ Стрий-Борислав залишити в існуючому стані, то це призведе до руйнації лінії ПЛ через провалля над карстовими порожнинами і гірничими виробками, що може призвести до надзвичайної ситуації - відключенню електропостачання житлових будинків, промислових підприємств та інших споживачів електроенергії в даному районі.

Відповідно до рішення Дрогобицької міської ради від 25.11.2021 №810, Дрогобицька міська рада погодила Національній енергетичній компанія «Укренерго» проходження напрямку траси проєктованої ділянки ПЛ 220 кВ Стрий-Борислав з місцями встановлення опор на території Дрогобицької міської ради. Також, зобов`язано Національну енергетичну компанію «Укренерго» укласти договори з власником чи користувачами земельних ділянок про встановлення постійного чи строкового земельного сервітуту без зміни цільового призначення цих земельних ділянок, або укласти договір оренди.

16 січня 2020 року між Позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Центр проєктів» був укладений договір №01-080237-20, відповідно до якого розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, з кадастровим номером 4621280300:06:000:0162, на яку поширюється право сервітуту на користь НЕК «Укренерго».

Відповідно до розробленої Товариством з обмеженою відповідальністю «Центр проєктів» технічної документації із землеустрою під встановлення земельного сервітуту для потреб НЕК «Укренерго» постійне користування - для проходу; проїзду; перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку; будівництва, реконструкції, капітального ремонту повітряних ліній електропередачі; розміщення на земельній ділянці інформаційних щитів, попереджувальних знаків, які стосуються будівництва; експлуатації повітряної лінії електропередачі 220 кВ Стрий-Борислав, підпадає частина земельної ділянки, а саме 0,0067 га з кадастровим номером 4621280300:06:000:0162, яка згідно відомостей з Держреєстру, належить громадянину ОСОБА_1

НЕК «Укренерго», листом від 21.11.2024 р., з наданням вказаних в листах додатків, звертався з письмовими пропозиціями до власника земельної ділянки про укладання договору про встановлення земельного сервітуту, відповідно до вимог пункту 1 частини 5 статті 186 Земельного кодексу України- погодження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частин земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту встановленого на користь Приватного Акціонерного Товариства «Національна Енергетична Компанія «Укренерго». Місце розташування: Львівська область, Дрогобицький район, Болехівська сільська рада, кадастровий номер 4621280300:06:000:0162, однак жодної відповіді від відповідача не отримав.

Відповідно до частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з частиною першої статті 15, частиною першою статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Загальними засадами цивільного законодавства є, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність (пункт 6 частини першої статті 3 ЦК України).

Тлумачення змісту як статті 3 ЦК України загалом, так і пункту 6 статті 3 ЦК України свідчить, що загальні засади (принципи) цивільного права мають фундаментальний характер й інші джерела правового регулювання, в першу чергу акти цивільного законодавства, мають відповідати змісту загальних засад. Це, зокрема, проявляється в тому, що загальні засади (принципи) за своєю суттю є нормами прямої дії та повинні враховуватися, зокрема, під час тлумачення норм, що містяться в актах цивільного законодавства.

Відповідно до частини 1 статті 401 ЦК України, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Частина перша статті 02 ЦК України та частини перша, друга статті 100 ЗК України передбачають можливість встановлення сервітуту договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Згідно зі статтею 98 ЗК право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

За правилами статті 403 ЦК сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном і може бути встановлений на певний строк або без визначення строку. Особа, яка користується сервітутом, зобов`язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом, рішення суду.

Сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпорядження цим майном.

Право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту - статті 404 ЦК України.

Особливості встановлення земельних сервітутів для розміщення об`єктів енергетики та передачі електроенергії передбачені Законом «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів» від 09 липня 2010 року № 2480-VI (далі Закон).

Відповідно до частини 1 статті 16 Закону підприємства, які будують чи експлуатують об`єкти енергетики та передачі електричної енергії, мають право використовувати земельні ділянки за договором про встановлення земельного сервітуту з власником чи користувачем земельної ділянки або за рішенням суду для розміщення об`єктів, зазначених у частинах 2, 4 цієї статті, на праві постійних або строкових земельних сервітутів.

Постійні або строкові земельні сервітути можуть встановлюватися, зокрема, для будівництва, реконструкції, капітального ремонту, розміщення експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури; а також проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури (частини 2-4 статті 16 Закону).

Земельні сервітути щодо права будівництва, розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури встановлюються на підставі договору про встановлення земельного сервітуту між експлуатуючим підприємством та власниками чи користувачами земельних ділянок, укладеному в порядку, встановленому Цивільним кодексом України.

Земельні сервітути на земельних ділянках державної та комунальної власності, які не надані у власність чи користування, встановлюються за договором з органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених Земельним кодексом України, та експлуатуючим підприємством або за рішенням суду (частини 5, 6 статті 16 Закону).

У разі недосягнення згоди щодо встановлення земельного сервітуту земельна ділянка може бути відчужена в порядку, встановленому Законом "Про відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності"

У разі якщо встановлення земельного сервітуту призводить до неможливості використання земельної ділянки (її частини), власник чи користувач земельної ділянки має право вимагати вилучення (викупу) земельної ділянки (її частини) для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а орендар такої ділянки має право вимагати розірвання договору оренди земельної ділянки. (частина 9, 12 статті 16 Закону).

Отже, зазначена норма передбачає підстави виникнення земельних сервітутів (в т.ч. договір та рішення суду) для розміщення та обслуговування об`єктів енергетики; види сервітутів (постійний, строковий); його зміст, який має відповідати Типовій формі договору про встановлення земельного сервітуту; наслідки недосягнення згоди та неможливості використання земельної ділянки за цільовим призначенням.

Проте її правила не містять перешкод для встановлення сервітуту на підставі судового рішення на землях, що перебувають у приватній власності. Правила частини 5, 6, 9 та 12 статті 16 Закону регламентують лише окремі умови встановлення сервітуту і не містять виключного переліку умов, за яких сервітут встановлюється судом.

Виконати будівельні роботи, а в подальшому експлуатувати вказані ділянки повітряних ліній електропередач без використання частини земельної ділянки, що проходить повз земельну ділянку, яка належить ОСОБА_1 , неможливо.

Відповідно до статті 100 ЗК сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Так, види земельних сервітутів, які можуть бути встановлені рішенням суду, визначені статтею 99 ЗК України і цей перелік не є вичерпним. Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном.

Отже, встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати: що правове регулювання дій щодо встановлення сервітуту має здійснюватися виключно між власником (володільцем) земельної ділянки та особою, яка має намір нею користуватися, а тому необхідно визначити суб`єктний склад спірних правовідносин відповідно до частини другої статті 402, частини другої статті 404 ЦК України (висновок, викладений у постанові Верховного Суду від 01 листопада 2018 року у справі № 642/3165/17 (провадження № 61-14776св18); що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задоволення такої потреби в інший спосіб, тобто якщо власник земельної ділянки відмовляється укласти угоду про встановлення земельного сервітуту або сторони не можуть дійти згоди про його умови (висновок, викладений у постанові Верховного Суду від 16 січня 2019 року у справі № 351/1146/16-ц, провадження №61-16854св18).

Крім того, відповідно до пп.1 п.5 ст.186 Земельного Кодексу України технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право суборенди, сервітуту, погоджується землевласником (у разі встановлення сервітуту щодо земельної ділянки, що не перебуває у користуванні, або у разі встановлення сервітуту щодо земельної ділянки, що перебуває в користуванні, - за договором з її власником) або землекористувачем (в інших випадках) і затверджується особою, яка набуває права суборенди, сервітуту. Конкретні умови земельного сервітуту складають зміст позовних вимог, які за принципом диспозитивності визначає позивач та спрямовує їх відповідачу. Тому ці умови не можуть встановлюватись судом за власної ініціативи.

Відповідно до частини третьої статті 12, частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як встановлено судом, відповідач ОСОБА_1 не надав згоди позивачу на укладення договору сервітуту та не повідомив про свої інші умови сервітуту.

Суд звертає увагу, що встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки прав володіння, користування та розпорядження нею. Відповідно до графічних матеріалів реконструкція ПЛ 220 кВ Стрий- Борислав проводитиметься поруч із земельною ділянкою з кадастровим номером 4621280300:06:000:0162, власником якої у 2024 році став ОСОБА_1 , а вісь траси повітряної лінії електропередачі (далі – ПЛ) проходить за її межами. Право обмеженого користування частиною земельної ділянки відповідача ОСОБА_1 буде використовуватися позивачем тільки в момент проведення встановлення будівельних робіт або безперешкодного проїзду до місця аварії об`єктів енергетики.

Отже, позивач довів підстави позову про встановлення строкового земельного сервітуту відповідно до вимог статті 100 ЗК України та статті 16 Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів» та з огляду на викладене, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача судовий збір, сплачений позивачем при подачі позову.

Керуючись ст. 12, 13, 77, 81, 211, 259, 247, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Позов задоволити.

Встановити за Приватним акціонерним товариством «Національна енергетична компанія «УКРЕНЕРГО» (скорочене найменування НЕК «УКРЕНЕРГО», код ЄДРПОУ 00100227), в подальшому іменоване «Сервітуарій», право постійного, безплатного, земельного сервітуту (для експлуатації повітряної лінії (ПЛ) 220 кВ Стрий- Борислав) стосовно частини земельної ділянки площею 0,0067 га., що розташована на території Болехівської сільської ради Дрогобицького району Львівської області (Дрогобицької міської ради Львівської області), кадастровий номер 4621280300:06:000:0162 і належить громадянину ОСОБА_1 , в подальшому іменованій «Власник», на наступних умовах:

1.Предмет сервітуту:

1.1. Власник надає Сервітуарію право обмеженого безоплатного користування земельною ділянкою (її частиною), зазначеною у пункті 1.3., без зміни її цільового призначення.

1.2. Земельний сервітут встановлюється щодо Сервітуарія (включаючи його відокремлені підрозділи) та/або залучених Сервітуарієм до виконання робіт підрядних організацій з метою забезпечення експлуатації повітряної лінії електропередачі 220 кВ Стрий - Борислав.

1.3. Відомості про земельну ділянку, щодо якої встановлюється земельний сервітут:

• кадастровий номер земельної ділянки — 4621280300:06:000:0162;

• місце розташування — Львівська область, Дрогобицький район, Болехівська сільська рада;

• форма власності — приватна;

• загальна площа земельної ділянки —1,2000 га;

• загальна площа земельної ділянки (її частини), на яку встановлюється земельний сервітут, складає — 0,0067 га;

• цільове призначення земельної ділянки — для ведення особистого селянського господарства (код КВЦПЗ 01.03);

• право на земельну ділянку підтверджується: Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 535511846212, дата державної реєстрації: 26.03.2024 року.

1.4. Графічне зображення земельної ділянки (її частини), право користування якою надається на умовах земельного сервітуту, вказано у додатку 1.

2.Умови встановлення та дія земельного сервітуту:

2.1. Право земельного сервітуту полягає відповідно до статті 76, пунктів «б», «в4», «з» статті 99 Земельного кодексу України, статті 404 Цивільного кодексу України, статті 16 Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів» у наданні Власником Сервітуарію (його відокремленим підрозділами тощо) та/або залученим до виконання робіт підрядним організаціям наступних прав стосовно земельної ділянки (і-і частини) на яку встановлений сервітут:

- проходу;

- проїзду;

- перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку (і частину), зазначену в п.1.3.;

- будівництва, реконструкції, капітального ремонту повітряних ліній електропередачі;

- розміщення на земельній ділянці інформаційних щитів, попереджувальних знаків, які стосуються будівництва;

- для експлуатації повітряної лінії електропередач 220 кВ Стрий - Борислав.

2.2. Земельний сервітут є неподільним та зберігає чинність разі переходу права на земельну ділянку Власника, щодо якої встановлений даний земельний сервітут, до іншої особи.

2.3. Сервітуарій відшкодовує збитки, які фактично заподіяні Власнику/орендарю (у випадку перебування земельної ділянки в оренді) внаслідок дій пов`язаних з користуванням земельною ділянкою (її частиною), яка зазначена в п. 1.3., на праві сервітуту відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 № 284 (далі — Порядок).

3. Строк дії та умови припинення дії земельного сервітуту:

3.1. Земельний сервітут є постійним.

3.2. Набуває чинності з моменту його підписання та державної реєстрації права земельного сервітуту в порядку встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно і діє протягом періоду дії земельного сервітуту.

3.3. Дія встановленого земельного сервітуту може бути припинена за згодою Сторін або в інших випадках, передбачених законодавством України.

4. Права та обов`язки Сторін:

4.1. Дія земельного сервітуту поширюються виключно на земельну ділянку (її частину) визначену п. 1.3. Сервітуарію (його відокремленим підрозділам тощо) та/або залученим до виконання робіт підрядним організаціям, забороняється користування землеволодіннями Власника, на які не встановлений сервітут.

4.2. Сервітуарій зобов`язаний:

4.2.1 використовувати право земельного сервітуту в спосіб і в порядку передбаченому Договором;

4.2.2 не передавати будь-яким способом право земельного сервітуту іншим фізичним і юридичним особам;

4.2.3 згідно Порядку відшкодувати Власнику/Орендарю (у випадку перебування земельної ділянки в оренді) понесені збитки;

4.2.4 користуватись земельним сервітутом способами, найменш обтяжливими для Власника;

4.2.5 при користуванні земельним сервітутом дотримуватись вимог протипожежної, екологічної, санітарно-епідеміологічної безпеки, охорони земель, охорони праці тощо;

4.2.6 у день припинення дії земельного сервітуту припинити користування сервітутом;

4.2.7 письмово повідомляти Власника про проведення робіт з розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування об`єкту передачі електричної енергії не пізніше ніж за десять днів до початку таких робіт.

4.3. Сервітуарій має право:

4.3.1. користуватись земельним сервітутом на умовах, визначених встановленим земельним сервітутом;

4.3.2. вимагати від Власника/Орендаря (у випадку перебування земельної ділянки в оренді) користуватись земельною ділянкою (її частиною) з обмеженнями (обтяженнями) відповідно до вимог Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів», Правил охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2022 № 1455, інших нормативних та законодавчих актів України;

4.3.3. відповідно до вимог нормативних та законодавчих актів України здійснювати заходи, спрямовані на захист об`єкту передачі електричної енергії;

4.3.4. не відшкодовувати збитки, завдані Власнику/Орендарю (у випадку перебування земельної ділянки в оренді) внаслідок недотримання ним обмежень щодо використання земельної ділянки (її частини), встановлених згідно з законодавством України;

4.3.5. У випадках настання аварій або загрози їх виникнення (аварійної ситуації) для негайної їх локалізації, ліквідації можливих наслідків або відвернення їх загрози без погодження із Власником/Орендарем (у випадку перебування земельної ділянки в оренді) земельної ділянки Сервітуарій вправі:

- безперешкодного проїзду до місця аварії (аварійної ситуації) та виконання ремонтних і аварійно-відновлювальних робіт;

- здійснювати рубку та обрізування гілок дерев у межах охоронної зони повітряної лінії електропередачі, без наступного відшкодування вартості цих дерев і насаджень.

4.4. Власник зобов`язаний:

4.4.1. не перешкоджати використанню Сервітуарієм (його відокремленим підрозділам тощо) та/або залученими до виконання робіт підрядними організаціями земельної ділянки в межах встановленого земельного сервітуту;

4.4.2. попередити Сервітуарія про особливі властивості та недоліки земельної ділянки (її частини), які в процесі їх використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану об`єкту передачі електричної енергії.

4.5. Власник/орендар (у випадку перебування земельної ділянки в оренді) має право:

4.5.1. вимагати від Сервітуарія належного виконання своїх обов`язків за встановленим земельним сервітутом;

4.5.2. володіти, користуватися та розпоряджатися земельною ділянкою, не порушуючи при цьому прав Сервітуарія, у тому числі не перешкоджаючи останньому або залученим до виконання робіт підрядним організаціям, розміщувати, будувати, експлуатувати та обслуговувати об`єкт передачі електричної енергії, проводити аварійно- відновлювальні роботи, планові роботи з реконструкції, ремонту та технічного обслуговування зазначених об`єктів;

4.5.3. здійснювати контроль та вимагати від Сервітуарія дотримання вимог земельного, цивільного і іншого законодавства України;

4.5.4. на відшкодування Сервітуарієм фактично нанесених збитків, відповідно до умов встановленого земельного сервітуту.

4.6.Сторони зобов`язані дотримуватись правил добросусідства.

5. Зміна умов договору і припинення його дії:

5.1. Зміна умов встановленого сервітуту здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни таких умов спір вирішується у судовому порядку.

5.2. Дія встановленого земельного сервітуту припиняється у разі:

5.2.1. придбання Сервітуарієм земельної ділянки у власність;

5.2.2. викупу земельної ділянки / частини земельної ділянки, на яку встановлений сервітут для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

5.2.3. ліквідації юридичної особи — Сервітуарія.

5.2.4. в інших випадках, передбачених законом.

5.3. Дія встановленого земельного сервітуту припиняється шляхом його розірвання

за:

5.3.1. взаємною згодою сторін;

5.3.2. рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених цим сервітутом, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження земельної ділянки (її частини), яке істотно перешкоджає її використанню, з інших підстав, визначених законом.

5.4. Перехід права власності на земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи — Сервітуарія не е підставою для зміни умов або розірвання сервітуту.

6. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання встановленого земельного сервітуту:

6.1. За невиконання або неналежне виконання встановленого земельного сервітуту сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.

6.2. Сторона, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

7. Прикінцеві положення:

7.1. Право земельного сервітуту виникає з моменту його державної реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

7.2. Зміни та доповнення, підписані Сторонами, є його невід`ємною частиною, і у разі, якщо стосуються предмету встановленого земельного сервітуту, змінене право сервітуту - підлягає державній реєстрації.

7.3. Якщо протягом дії встановленого земельного сервітуту Сторони змінять свою назву, місцезнаходження, реквізити або будуть реорганізовані, а також при переході права до іншої особи, вони повинні негайно повідомити про це другу Сторону.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Приватного акціонерного товариства «Національна енергетична компанія «Укренерго» судовий збір у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім ) гривень 00 копійок.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складення рішення – 15 червня 2026 року.

Позивач: Приватне акціонерне товариство «Національна енергетична компанія «Укренерго», код ЄДРПОУ 00100227, юридична адреса: 01032, м.Київ, вул. Симона Петлюри, 25.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 .

Третя особа, що не заявляє самостійних вимог: Товариство з обмеженою відповідальністю «Центр Проектів», код ЄДРПОУ 38415005, адреса місцезнаходження - вул. Київська Набережна, 20, м. Ужгород, 88018.

Суддя Хомик А.П.