Рішення від 17 травня 2005 р. у справі №2-872/05 — Овруцький районний суд Житомирської області

Овруцький районний суд Житомирської області

Справа № 2-872/05

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.05.2005

Овруцький районний суд Житомирської області в складі :

головуючого - судді Кондратюка В. І.

при секретарі - Шевчук Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок та права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду і просить визнати договір купівлі - продажу житлового будинку АДРЕСА_1 визнати за ним право власності на вищевказаний будинок та право власності на земельну ділянку біля житлового будинку, мотивуючи тим, що він за будинок гроші заплатив ,але відповідач нотаріально відмовляється оформити договір купівлі - продажу.

В судовому засіданні, позивач позовні виимоги підтримав.

Відповідач в судове засідання не з`вився, але подав до суду заяву в якій просить справу розглядати безйого участі, позовні вимоги визнає.

Представник третьої особи в суд не з`явився.

Суд, заслухавши пояснення сторін та перевіривши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав:

відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі - продажу житлового будинку укладається у письмовійй де формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації;

відповідно до ст. 220 ЦК України, суд може визнати договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулася повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення. А як вбачається із розписки від 08.11.2004. року ОСОБА_3 отримав від ОСОБА_1 , кошти в сумі 17853 грн. за будинок АДРЕСА_1 : Житомирської області;

Також, матері відповідача - ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ,що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , рішенням виконокому Овруцької міської ради № 407 від 24 грудня 1997 року була передана безкоштовно у приватну власність земельна ділянка в розмірі 0,03 га по АДРЕСА_1 . Однак ОСОБА_3 державний акт. який посвідчує це право власності не виготовила, а тому позивач позбавлений можливості користуватися землею, як своєю власністю. Відповідно до ст.120 ЗК України, ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені.

Від сплати держмита сторін звільнено законом.

РІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати договір купівлі - продажу укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про купівлю житлового будинку АДРЕСА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку в розмірі 0,03 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та яка рішенням виконкому Овруцької міської ради № 407 від 24 грудня 1997 року передана безкоштовно у приватну власність ОСОБА_4 .

На рішення суду до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький райсуд може бути подана апеляційна скарга протягом одного місяця з наступного дня після його проголошення.

суддя : В. І. Кондратюк