Рішення від 10 червня 2026 р. у справі №202/11960/25 — Індустріальний районний суд міста Дніпра

Справа № 202/11960/25

Провадження № 2/202/1844/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2026 року м. Дніпро

Індустріальний районний суд м. Дніпра в складі:

судді Доценко С.І.

за участю секретаря Тарасової К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Дніпро цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду із вищевказаним позовом, в якому просять визнати за кожним право власності на 1/3 частину квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову зазначено, що 11 січня 1999 року виконавчим комітетом міської ради м. Авдіївки Донецької області позивачам було видано свідоцтво про право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 ; загальною площею 63,1 кв.м., відповідно до якого вказана квартира належить позивачам, на праві спільної власності в рівних частках, а саме: ОСОБА_1 (далі – позивач 1), ОСОБА_2 (далі – позивач 2) та ОСОБА_3 (далі – позивач 3), (а разом – позивачі). Право власності за позивачами на зазначену квартиру було належним чином зареєстровано Донецьким бюро технічної інвентаризації і записано в реєстрову книгу № 42 за реєстровим номером 5274 від 16.04.1999. Відповідно до технічного паспорту складеного 05.01.1999 вказана квартира розташована на сьомому поверсі дев`ятиповерхового житлового будинку, складається з трьох кімнат житловою площею 36,1 кв.м., у тому числі: перша кімната площею 16,7 кв.м., друга кімната площею 7,6 кв.м, третя кімната площею 11,8 кв.м., кухні площею 7,8 кв.м., ванна кімната площею 2,6 кв.м., вбиральня 1,3 кв.м., коридор 11,5 кв.м., вбудована шафа 1,2 кв.м., балкон 0,8 кв.м., лоджія 1,8 кв.м.; а всього загальна площа квартири становить 63,1 кв.м. 09.08.2012 позивач 3 уклала шлюб, у зв`язку з чим змінила прізвище на « ОСОБА_4 », що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу. 08.09.2025 року з метою подальшого отримання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна, позивачі звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Павлоградської міської ради з заявою про реєстрацію прав власності на квартиру. Проте, 22 вересня 2025 року позивачі отримали рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 80958790, яке мотивовано неможливістю отримати від БТІ міста Ясинувата Донецької області інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року у зв`язку з тим, що БТІ на цей час знаходиться на окупованій території. У зв`язку з цим, позивачі змушені звернутися до суду з даним позовом.

Ухвалою суду від 12.12.2025 року позовну заяву позивачів було залишено без руху та надано строк для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою суду від 07.01.2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та у справі відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 06.04.2026 року у справі закрито підготовче провадження та справу призначено до розгляду по суті.

Позивачі та представник позивачів в судове засідання не з`явилися, проте представник позивачів подавав до суду заяви, за змістом яких просив справу розглянути без його участі та участі позивачів, позовні вимоги підтримував та просив задовольнити.

Відповідач чи представник відповідача в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце проведення судового засідання відповідач був повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 на праві приватної спільної сумісної власності належить квартира, загальною площею 63,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житло від 11.01.1999 року, виданого виконавчим комітетом міської ради м. Авдіївки Донецької області. Згідно з реєстраційним написом в зазначеному свідоцтві право власності на вказану квартиру було зареєстровано в Донецькому бюро технічної інвентаризації, про що 16.04.1999 року було здійснено запис за реєстровим № 5274.

В подальшому ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , було укладено 09.08.2012 року шлюб з ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що Палацом укладення шлюбів № 4 управління ЗАЦС м. Москви складено актовий запис №4033. Внаслідок укладення шлюбу ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , присвоєно прізвище – ОСОБА_4 .

Відповідно до технічного паспорту на квартиру за адресою АДРЕСА_1 , квартира має загальну площу 63,1 кв.м., з них: житлову – 36,10 кв.м., що складається з кімнати – 16,7 кв.м, кімнати - 7,6 кв.м, кімнати - 11,8 кв.м; кухні - 7,8 кв.м, ванної кімнати - 2,6 кв.м, вбиральні - 1,3 кв.м, коридору – 11,5 кв.м., вбудованої шафи – 1,2 кв.м., балкону - 0,8 кв.м., лоджії - 1,8 кв.м.

З метою проведення державної реєстрації права власності на вказану квартиру позивачі звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Павлоградської міської ради, ОСОБА_7 , із заявою про реєстрацію прав власності на квартиру.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 22.09.2025 року за № 80958790 позивачам було відмовлено в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з неможливістю отримати від БТІ міста Ясинувата Донецької області інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року, через те, що зазначений населений пункт місця розташування БТІ міста Ясинувата Донецької області на цей час знаходиться на окупованій території.

У зв`язку з цим, позивачі змушені були звернутися до суду з даним позовом.

Загальновідомим та таким, що не підлягає доказуванню у даній справі, є факт, що м. Ясинувата та м.Донецьк тимчасово окуповані, що також визначено у Переліку територіальних громад, які розташовані в районі проведення воєнних (бойових) дій або які перебувають в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні) станом на 10 грудня 2022 року, затвердженому Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 25.04.2022 № 75.

Суду не надано доказів переміщення БТІ міста Ясинувата Донецької області, КП «Донецьке БТІ», як не надано і доказів евакуації реєстраційних справ щодо нерухомого майна з міст Ясинувата та Донецьк, де могли зберігатись реєстраційні справи.

Відтак, суд приходить до висновку, що станом на день розгляду справи доступу до реєстраційних справ, які зберігаються у БТІ міста Ясинувата Донецької області та КП «Донецьке БТІ», позивач та державні реєстратори не мають.

Згідно із статтею 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Частиною 1 ст. 316 ЦК України встановлено, що правом власності є право особи на річ, (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частина 1 ст. 317 ЦК України передбачає, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до рішення від від 22.09.2025 року за № 80958790 позивачам було відмовлено в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з неможливістю отримати від БТІ міста Ясинувата Донецької області інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року, та через те, що зазначений населений пункт місця розташування БТІ міста Ясинувата Донецької області на цей час знаходиться на окупованій території.

Таким чином, судом встановлено, що позивачі дійсно отримали право приватної спільної власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житло від 11.01.1999 року, виданого виконавчим комітетом міської ради м. Авдіївки Донецької області і право власності на квартиру було зареєстроване у встановленому законом порядку, який діяв на час укладення правочину.

Враховуючи, що право власності було отримане до 01.01.2013 року, відомості про державну реєстрацію зберігались в БТІ міста Ясинувате Донецької області та/або КП «Донецьке БТІ», які з 2014 року є окупованими. Правочин не був внесений до Державного реєстру права власності на нерухоме майно, після початку його функціонування, тому що документація про реєстрацію права власності в залишилась на окупованій території. А тому власники позбавлені можливості підтвердити реєстрацію права власності в позасудовому порядку і це є перешкодою в реалізації позивачами свого права власності.

Позовні вимоги про визнання права власності на частку в спільній сумісній власності ґрунтується на положеннях ст.370 ЦК України, відповідно до якої співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Суд виходить із рівності часток всіх співвласників, тому що не надано доказів про будь-які домовленості про інше та інші докази передбачені законом. Враховуючи, що відповідно до правовстановчих документів квартира належить трьом співвласникам, то їх частки є рівними, по 1/3 частці кожному.

Тому, суд вважає що вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. ст. ст. 12, 13, 81, 263-265, 268,354, ЦПК України, ст.392 ЦК України суд,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) 1/3 частку в праві власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка має загальну площу 63,1 кв.м., з них: житлову – 36,10 кв.м., що складається з кімнати – 16,7 кв.м, кімнати - 7,6 кв.м, кімнати - 11,8 кв.м; кухні - 7,8 кв.м, ванної кімнати - 2,6 кв.м, вбиральні - 1,3 кв.м, коридору – 11,5 кв.м., вбудованої шафи – 1,2 кв.м., балкону - 0,8 кв.м., лоджії - 1,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ) 1/3 частку в праві власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка має загальну площу 63,1 кв.м., з них: житлову – 36,10 кв.м., що складається з кімнати – 16,7 кв.м, кімнати - 7,6 кв.м, кімнати - 11,8 кв.м; кухні - 7,8 кв.м, ванної кімнати - 2,6 кв.м, вбиральні - 1,3 кв.м, коридору – 11,5 кв.м., вбудованої шафи – 1,2 кв.м., балкону - 0,8 кв.м., лоджії - 1,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 ) 1/3 частку в праві власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка має загальну площу 63,1 кв.м., з них: житлову – 36,10 кв.м., що складається з кімнати – 16,7 кв.м, кімнати - 7,6 кв.м, кімнати - 11,8 кв.м; кухні - 7,8 кв.м, ванної кімнати - 2,6 кв.м, вбиральні - 1,3 кв.м, коридору – 11,5 кв.м., вбудованої шафи – 1,2 кв.м., балкону - 0,8 кв.м., лоджії - 1,8 кв.м.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Згідно з частиною п`ятою статті 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складене 11 червня 2026 року.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб - адресою сторінки на офіційному веб - порталі судової влади України або в підсистемі "Електронний суд".

Суддя С. І. Доценко