Постанова від 10 червня 2026 р. у справі №145/530/20 — Вінницький апеляційний суд

Справа № 145/530/20

Провадження № 22-ц/801/1130/2026

Категорія: 30

Головуючий у суді 1-ї інстанції Копилова Л. В.

Доповідач:Шемета Т. М.

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2026 рокуСправа № 145/530/20м. Вінниця

Вінницький апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючої судді Шемети Т. М. (суддя – доповідач),

суддів: Ковальчука О. В., Сала Т. Б.

секретар судового засідання Кахно О. А.,

учасники справи:

позивач, відповідач за зустрічним позовом (особа, яка подала апеляційну скаргу) ОСОБА_1 ,

відповідачка ОСОБА_2 ,

відповідачка, позивачка за зустрічним позовом ОСОБА_3 ,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів:

приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Деревянко Вікторія Вікторівна,

приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мазуренко Сергій В`ячеславович,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відео конференц зв`язку у залі судових засідань № 4 цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 , поданою його представником адвокатом Коваленко Мариною Олександрівною, на рішення Тиврівського районного суду Вінницької області від 18 лютого 2026 року, постановлене у складі судді Копилової Л. В.

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 , подану його представником адвокатом Коваленко Мариною Олександрівною, задовольнити.

Рішення Тиврівського районного суду Вінницької області від 18 лютого 2025 року скасувати та ухвалити нове судове рішення.

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці площею 0,1543 га (кадастровий номер 0524585600:02:004:0178), укладений 25 квітня 2017 року між ОСОБА_1 від іменні якого діяла ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дерев`янко В. В, зареєстрований в реєстрі за № 579.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1543 га, кадастровий номер 0524585600:02:004:0178, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (сім літера «а»), цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, укладений 25 квітня 2017 року між ОСОБА_1 від іменні якого діяла ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дерев`янко В. В, зареєстрований в реєстрі за № 580.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 , вчинену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дерев`янко В. В. 25 квітня 2017 року, індексний номер: 34935928 про право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 (сім літера «а»), загальною площею 305,7 кв. м., житловою площею 76,5 кв.м. з цокольним поверхом та мансардою «А», тераса «а», ганок, колодязь АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:310052105245.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 , вчинену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дерев`янко В. В. 25 квітня 2017 року індексний номер: 34936054 про право власності на земельну ділянку, площею 0,1543 га, кадастровий номер 0524585600:02:004:0178, розташовану АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 309952205245.

Відмовити в задоволенні вимоги ОСОБА_1 про визнання недійсною довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Мазуренком С. В. в реєстрі за № 341 від 24 квітня 2017 року, бланк НВО № 106799 від імені ОСОБА_1 на уповноваження Колеснікової Тетяни Павлівни представляти його інтереси.

Відмовити в задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності.

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 по 13 315 (тринадцять тисяч триста п`ятнадцять ) гривень з кожної у відшкодування понесених ним судових витрат по сплаті судового збору.

Учасники справи:

Позивач, відповідач за зустрічним позовом: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідачка: ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_3 .

Відповідачка, позивачка за зустрічним позовом: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів:

Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Деревянко Вікторія Вікторівна, місце знаходження: АДРЕСА_5 .

Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мазуренко Сергій В`ячеславович, місцезнаходження: пр. Пушкіна, буд. 6. Прийм. 1, м. Дніпро, п. і. 49000.

Головуюча Т. М. Шемета

Судді: О. В. Ковальчук

Т. Б. Сало