Рішення від 09 червня 2026 р. у справі №171/829/26 — Апостолівський районний суд Дніпропетровської області

Номер справи 171/829/26

Номер провадження 2/171/2757/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.06.26 м. Апостолове

Апостолівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Шкарлат Я.Ю.

за участю секретаря судового засідання Бахтіярової Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 5 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Грушівської громади Дніпропетровської області в особі Грушівської сільської ради Дніпропетровської області про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Чумак Т.А., звернулася до суду з даним позовом, в обґрунтування якого вказує, що вона є спадкоємицею за заповітом майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

24.02.2026 року позивач звернулася до приватного нотаріуса Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Богомолова В.І. із заявою про вчинення нотаріальної дії – видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 .

Постановою приватного нотаріуса Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Богомолова В.І. від 24.02.2026 року позивачу відмовлено у вчиненні вищевказаної нотаріальної дії, так як згідно Договору купівлі-продажу, посвідченого секретарем виконкому Токівської сільської ради Апостолівського району Соломкою Р.Г. 24.03.1993 року за р.№ 180, адреса розташування спадкового майна вказана як: АДРЕСА_1 , та власником зазначена ОСОБА_3 , а згідно довідки № 1663, що видана Апостолівським відділенням КП «Криворізьке РБТІ» ДОР» від 03.12.2025 року, адреса розташування спадкового майна вказана як: АДРЕСА_2 , тобто наявні розбіжності у правовстановлюючих документах щодо адреси спадкового майна. Крім того, за даними Державного реєстру актів цивільного стану громадян спадкодавець уклала шлюб 22.08.1992 року та змінила прізвище з « ОСОБА_4 » на « ОСОБА_5 », проте у Договорі купівлі-продажу будинку власник зазначена як « ОСОБА_6 », тобто наявні розбіжності в написанні прізвища спадкодавця.

Вказане стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Просить заяву задовольнити та визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на квартиру АДРЕСА_3 , що належала спадкодавцю на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 24.03.1993 року секретарем виконкому Токівської сільської ради Апостолівського району Соломкою Р.Г. за р.№ 180.

Позивач та його представник адвокат Чумак Т.А. в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представником позивача подано заяву про підтримання позову та розгляд справи за її відсутності.

Представник Грушівської сільської ради в судове засідання не з`явився, про час та дату слухання справи повідомлений належним чином, подав заяву про розгляд справи без участі представника та ухвалення судового рішення відповідно до вимог закону.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд встановив наступні обставини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 01.05.2023 року серії НОМЕР_1 .

За життя ОСОБА_2 склала заповіт, посвідчений 18 січня 2011 року секретарем Токівської сільської ради Апостолівського району Дніпропетровської області Кухарчук Г.А. та зареєстрований в реєстрі за № 07, яким частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , заповіла онуці ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Відповідно до свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 , виданого виконкомом Токівської сільської ради Апостолівського району Дніпропетровської області 15.11.2011 року, ОСОБА_7 30 серпня 2011 року зареєструвала шлюб зі ОСОБА_8 , актовий запис № 06, після реєстрації шлюбу їй присвоєно прізвище « ОСОБА_9 ».

Таким чином, спадкоємицею майна померлої ОСОБА_2 за заповітом є позивач. За життя спадкодавцю ОСОБА_2 належало на праві власності нерухоме майно, що розташоване по АДРЕСА_2 , яке оформлено на ім`я ОСОБА_3 .

Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу від 22.08.1992 року ОСОБА_3 уклала шлюб з ОСОБА_10 і їй присвоєно прізвище після укладення шлюбу « ОСОБА_5 ».

У встановлений законом строк позивач звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті бабусі ОСОБА_2 .

Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі 20.10.2023 року приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Богомоловим В.І. заведено спадкову справу № 237/20243 до майна померлої ОСОБА_2 .

Позивач вказує, що право власності спадкодавця на належне їй нерухоме майно не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав, тому вона звернулася з відповідною заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Відповідно до пункту 66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 р. № 1127 (в редакції постанови КМУ від 23.08.2016 р. № 553) для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень” та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу.

Державна реєстрація права власності на підставі заяви спадкоємця проводиться шляхом внесення до Державного реєстру прав відомостей про суб`єкта права власності - спадкодавця з обов`язковим зазначенням відомостей про смерть такої особи.

Рішенням № 83345627 від 17.02.2026 року державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_11 позивачу відмовлено в проведенні реєстраційних дій в зв`язку з наявними розбіжностями в поштовій адресі житлового будинку та прізвищі власника майна.

Після цього позивач звернулася до нотаріуса із заявою щодо видачі їй свідоцтва про право на спадщину за заповітом на майно померлої ОСОБА_2 .

Постановою приватного нотаріуса Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Богомолова В.І. від 24.02.2024 року позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , так як згідно Договору купівлі-продажу, посвідченого секретарем виконкому Токівської сільської ради Апостолівського району Соломкою Р.Г. 24.03.1993 року за р.№ 180, адреса розташування спадкового майна вказана як: АДРЕСА_1 , та власником зазначена ОСОБА_12 , а згідно довідки № 1663, що видана Апостолівським відділенням КП «Криворізьке РБТІ» ДОР» від 03.12.2025 року, адреса розташування спадкового майна вказана як: АДРЕСА_2 , тобто наявні розбіжності у правовстановлюючих документах щодо адреси спадкового майна. Крім того, за даними Державного реєстру актів цивільного стану громадян спадкодавець уклала шлюб 22.08.1992 року та змінила прізвище з « ОСОБА_4 єва» на « ОСОБА_5 », проте у Договорі купівлі-продажу будинку власник зазначена як « ОСОБА_13 », тобто наявні розбіжності в написанні прізвища спадкодавця.

Крім того, в усній формі позивачу нотаріусом надано роз`яснення про неможливість оформлення та видачі свідоцтва про право на спадщину без надання нотаріусу технічного паспорту на спадкове майно, який з 2025 року має бути внесений до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ).

Позивач зверталася до бюро технічної інвентаризації та приватного інженера ОСОБА_14 з метою замовлення технічного паспорту, проте їй було відмовлено з тієї підстави, що за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровано квартиру АДРЕСА_4 , в зв`язку з чим неможливо виготовити технічний паспорт на частину житлового будинку за вищевказаною адресою.

Відповідно до Договору купівлі-продажу, посвідченого 24.03.1993 року секретарем виконкому Токівської сільської ради Апостолівського району Соломкою Р.Г. за р.№ 180, Токівський кар`єр Апостолівського району продав, а ОСОБА_12 , жителька АДРЕСА_1 , купила частину житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

На вказаному Договорі наявний реєстраційний надпис від 09.04.1993 року, вчинений начальником Апостолівського БТІ, згідно якого частина житлового будинку АДРЕСА_2 зареєстровано в Апостолівському БТІ за власником: « ОСОБА_15 » (російською), запис в реєстровій книзі № 1 за реєстраційним номером 196.

Факт реєстрації права власності на частину житлового будинку в АДРЕСА_2 , на ім`я « ОСОБА_15 » (російською) в реєстровій книзі № 1 за реєстраційним записом № 196 підтверджується довідкою № 1663 від 03.12.2025 року, виданої Апостолівським відділенням КП «Криворізьке РБТІ» ДОР».

У технічному паспорті на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_5 , зазначено, що його власником є « ОСОБА_15 » (російською) – доля складає частку будинку.

Згідно довідки Апостолівського відділення КП «Криворізьке РБТІ» ДОР» № 453 від 05.02.2026 року право власності на частину житлового будинку в АДРЕСА_2 , зареєстровано на ім`я « ОСОБА_15 » (російською) в реєстровій книзі № 1 за реєстраційним записом № 196.

За вищевказаною адресою, тобто – по АДРЕСА_2 , 29.12.1993 року також зареєстровано квартиру АДРЕСА_4 в реєстровій книзі № 3, реєстраційний запис № 73, на ім`я російською мовою – ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 14.09.1993 року, виданого Токівським гранітним кар`єром.

Факт реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_6 , за вищевказаними особами підтверджується копією реєстраційного запису з інвентаризаційної справи на будинок АДРЕСА_2 , а також копією Свідоцтва про право власності на житло від 14.09.1993 року, які надані Апостолівським відділенням КП «Криворізьке РБТІ» ДОР» на запит представника позивача.

З вищевказаних документів вбачається, що при оформленні правовстановлюючих документів на нерухоме майно ОСОБА_3 було допущено описки в зазначені адреси, де розташоване належне їй майно, - вказано « АДРЕСА_1 » замість правильної адреси « АДРЕСА_5 », оскільки згідно записів у погосподарських книгах Токівського старостинського округу Грушівської сільської ради ОСОБА_20 проживала за адресою: АДРЕСА_5 .

Грушівська сільська рада листом від 16.03.2026 року на запит представника позивача повідомила, що за наявними в сільській раді обліковими даними нерухоме майно, належне ОСОБА_21 по АДРЕСА_2 обліковується як будинок АДРЕСА_5 .

Таким чином, фактично об`єктом нерухомого майна, яке успадкувала позивач, є квартира АДРЕСА_3 .

Вказана обставина підтверджується довідкою сільської ради від 16.03.2026 року, де зазначено, що спадкодавець проживала у квартирі АДРЕСА_3 .

Вказана адреса зазначена як місце проживання в заповіті ОСОБА_2 , який посвідчено 18.01.2011 року секретарем Токівської сільської ради, технічному паспорті на ім`я « ОСОБА_15 ».

Згідно довідки від 27.08.2015 року, виданої Токівською сільською радою, ОСОБА_2 належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_5 . За вказаною адресою ОСОБА_2 надано земельну ділянку під житловим будинком, загальною площею 0,07 га.

Рішенням Токівської сільської ради від 20.05.2013 року № 210-ХХ/УІ ОСОБА_2 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою на земельну ділянку по АДРЕСА_5 .

В експлікації внутрішніх площ до плану житлового будинку по АДРЕСА_2 , зазначено, що за вказаною адресою знаходиться 2 квартири, при цьому квартира АДРЕСА_7 має загальну площу 43,0 кв.м, квартира № 2 – 43,2 кв.м, всього по будинку – 86,2 кв.м.

Таким чином, наявні розбіжності у визначенні типу спірного об`єкта нерухомого майна, яке входить до складу спадщини ОСОБА_2 , у правовстановлюючих документах та відомостях, що відображені в реєстраційних книгах бюро технічної інвентаризації, і вказані розбіжності позбавляють позивача можливості оформити спадкові права в позасудовому порядку.

Вирішуючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.

Статтею 15 ЦК визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ст.ст.1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч.2 ст.328 ЦК України.

Згідно п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Наданими до суду доказами підтверджується, що позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті бабусі ОСОБА_2 , спадщину позивач прийняла у встановленому законом порядку та встановлений строк. Також судом встановлено факт належності спадкодавцю ОСОБА_2 на праві приватної власності квартири АДРЕСА_3 .

Через наявні розбіжності у зазначенні адреси спірного об`єкта нерухомого, яке входить до складу спадщини ОСОБА_2 , орфографічній помилці, допущеній при написанні прізвища спадкодавця в договорі купівлі-продажу частини будинку, а також через наявні розбіжності у визначенні типу спірного об`єкта нерухомого майна, яке входить до складу спадщини ОСОБА_2 , позивач не може в позасудовому порядку отримати документи на спадкове майно.

На підставі викладеного, суд доходить висновку, що право власності позивача в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на квартиру АДРЕСА_3 , що належала спадкодавцю на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 24.03.1993 року секретарем виконкому Токівської сільської ради Апостолівського району Соломкою Р.Г. за р.№ 180, підтверджується наданими до суду доказами, які є належними, допустимими та достовірними, а також достатніми для ухвалення даного рішення.

Відтак, позов підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 12,13,81,82,89,141,247,258,259,263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Грушівської громади Дніпропетровської області в особі Грушівської сільської ради Дніпропетровської області про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_3 , що належала спадкодавцю на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 24.03.1993 року секретарем виконкому Токівської сільської ради Апостолівського району Соломкою Р.Г. за р.№ 180.

Витрати по справі покласти на позивача.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Я.Ю.Шкарлат