Рішення від 10 червня 2026 р. у справі №712/4612/26 — Соснівський районний суд м. Черкаси

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 712/4612/26

Провадження № 2/712/3301/26

11 червня 2026 року м. Черкаси

Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого судді – Марцішевська О.М.,

при секретарі – Безруковій Д.О.

розглянув у відкритому судовому засіданні порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів, -

ВСТАНОВИВ:

1. Описова частина

Короткий зміст позовних вимог та аргументів учасників справи

06 квітня 2026 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення грошових коштів.

В обґрунтування позовних вимог вказував, що відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01.03.2023 року, згідно якого, співвласниками квартири номер АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 (1/4), ОСОБА_3 (1/4) та ОСОБА_2 (1/2) та долучено копії квитанцій, належним чином завірені.

Здійснення прав позивача, що випливають із спільної часткової власності на зазначену квартиру, унеможливлюється через відсутність згоди співвласників щодо визначення порядку володіння, користування, розпорядження квартирою, що перебуває у спільній частковій власності. Позивачем неодноразово робилися пропозиції щодо досягнення домовленості із зазначеного питання, пропонувалося укласти відповідний договір, що, однак не мало жодних позитивних результатів та не знаходило підтримки в іншого співвласника - Відповідача.

Між співвласниками виникають спори про порядок реалізації правомочностей кожного із співвласників щодо вищезазначеної квартири, зокрема, з питань меж відповідальності кожного із співвласників перед третіми особами за зобов?язаннями, пов?язаними із спільною квартирою, сплати податків, зборів і комунальних платежів, а також участі у витратах по утриманню і зберіганню спільної квартири.

Статтею 179 Житлового кодексу України передбачено, що користування будинками державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов?язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються КМУ.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів, послуги з отримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Пунктами 10, 13 «Правил користування приміщеннями жилих будинків і гуртожитків», затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартир в разі, якщо між ними відсутня згода щодо сплати.

У відповідності до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов?язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов?язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами, за зобов?язаннями, пов?язаними із спільним майном.

Згідно статті 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Відповідач припинив оплату комунальних послуг з травня 2025 року. На пропозиції позивача щодо вирішення вказаного питання відповіді не отримував.

Сплачена сума за комунальні послуги (вода холодна та гаряча, каналізація, світло, газ) в квартирі номер АДРЕСА_1 за період травня 2025 - лютий 2026 складає 3880 грн. 02 коп., 50 відсотків складає 1940 грн. 01 коп.

Крім того, відповідно до рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 25 липня 2022 року № 712/8714/21 визначено порядок користування квартири АДРЕСА_2 , у спільному користуванні сторін залишено кухню (№ 5), вбиральню (№ 4), ванну кімнату (№ 3), передпокій (№ 1 та № 2).

У зв?язку з тим, що на вхідних дверях до квартири прийшов у непридатність накладний замок, у приміщені ванної кімнати (приміщення № 3) прийшов у непридатність шланг до змішувача (лопнув), а у вбиральні (приміщення № 4) та кухні (приміщення № 5) прийшли у непридатність запорні крани, що у подальшому привело б до підтоплення сусідів (1-3 поверхів) та знищення майна у квартирі АДРЕСА_2 відповідача було повідомлено листом від 21 лютого 2026 року про необхідність проведення ремонтних робіт (номер відправлення 1802900074355) та встановлено термін на реагування.

Але вищевказаний лист відповідачем було проігноровано, тому позивач був вимушений самостійно придбати необхідні матеріали та провести необхідні ремонтні роботи, що підтверджено накладною № 265 від 16.03.2026 року відповідно витрати складають на загальну суму 1950 грн. 00 коп., 50 відсотків складає 975 грн. 50 коп.

Згідно статті 322 ЦК України власник зобов?язаний утримувати майно що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Співвласник, який виконав солідарний обов?язок щодо сплати необхідних витрат утримання майна, має право вимагати від іншого співвласника їх відшкодування (право зворотньої вимоги - регрес). Якщо хтось із співвласників відмовляється брати участь у витратах, інші співвласники можуть здійснити їх самостійно і вимагати від іншого співвласника відшкодування понесених витрат у судовому порядку або ж безпосередньо звернутися до суду з позовом про примусове стягнення з співвласника, який відмовився нести тягар утримання спільного майна, коштів для цієї мети.

Повідомляю та підтверджую, що мною не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Під час розгляду справи та при винесенні рішення по справі позивач просить врахувати правові висновки викладені у постановах Верховного Суду від 13 березня 2019 року у справі №521/3743/17-ц, від 19 серпня 2020 року у справі № 703/2200/15- та застосовані у заочному рішенні Соснівського районного суду м. Черкаси у справі № 712/7173/24 від 18 липня 2025 року.

Просить суд стягнути з ОСОБА_2 50 відсотків витрат, в сумі 1940 (одна тисяча дев?ятьсот сорок) гривень 01 копійка, за здійснення оплати комунальних послуг (вода: холодна та гаряча, каналізація, світло, газ) за травень 2025 – лютий 2026 за адресою АДРЕСА_3 та 50 відсотків витрат, пов?язаних з ремонтними роботами, а саме заміною у зв?язку з непридатністю на кухні (приміщення № 5) двох газових кранів та газового шлангу, у приміщені ванної кімнати (приміщення № 3) двох шлангів до змішувача, які знаходяться за адресою АДРЕСА_3 в сумі 975 гривень 00 копійок, а загалом 2915 гривень 01 копійка. Судові витрати покласти на відповідача.

Позивач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідмолявся через зареєстрований кабінет користувача підсистеми "електронний Суд".

В наданій суду заяві позивач просив розглянути справу в його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив задоволити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце слухання справи повідомлений в порядку передбаченому ст. 128 ЦПК України. Про причини неявки в судові засідання відповідач суд не повідомляв, своїм правом на надання відзиву на позов він не скористався, заяв про відкладення слухання справи чи розгляд справи за його відсутності до суду не скеровував.

Відповідно до ч.6,7 ст.128 ЦПК України судова повістка надсилається до електронного кабінету відповідного учасника справи, а в разі його відсутності - разом із розпискою рекомендованим листом з повідомленням про вручення за адресою, зазначеною стороною чи іншим учасником справи. У разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.

Відповідно до п.3 ч.8 ст.128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.

Судова повістка надіслана відповідачу рекомендованим листом з повідомленням про вручення за адресою його реєстрації, що підтверджено довідкою департаменту ЦНАП Черкаської міської ради. Поштове повідомлення зі штрихкодовим ідентифікатором R067160248669 повернуте до суду з відміткою згідно трекінгу на офіційному сайті ДП "Укрпошта" про відсутність адресата, отже судова повістка у розумінні ч.8 ст.128 ЦПК України вважається врученою відповідачу належним чином.

Відповідно до п.3 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02.06.2016 року №1402-VІІІ «Про судоустрій та статус суддів», районні, міжрайонні, районні у містах, міські, міськрайонні суди продовжують здійснювати свої повноваження до утворення та початку діяльності місцевого окружного суду, юрисдикція якого розповсюджується на відповідну територію.

Суд дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Хід розгляду справи, заяви, клопотання, процесуальні дії

28 квітня 2026 року ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

2. Мотивувальна частина

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухухомого майна щод об`єкта нерухомого майна №324368737 від 01.01.2023 року право власності на квартиру АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_2 у частці , ОСОБА_3 у частці , ОСОБА_1 у частці .

Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 25.07.2022 року визначено порядок користування квартирою АДРЕСА_1 . У спільному користуванні сторін залишено кухню (№ 5), вбиральню (№ 4), ванну кімнату (№ 3), передпокій (№ 1 та № 2).

Відповідно до наданих позивачем платіжних документів, сплачена сума за комунальні послуги (вода холодна та гаряча, каналізація, світло, газ) в квартирі номер АДРЕСА_1 за період травня 2025 - лютий 2026 складає 3880 грн. 02 коп., а відповідно 50 відсотків складає 1940 грн. 01 коп.

21 лютого 2026 року позивачем було надіслано лист відповідачу ОСОБА_2 про необхідність проведення ремонтних робіт та встановлено термін на реагування (номер відправлення 1802900074355). У листі вказано, що у неприданість на кухні (приміщення № 5) прийшли два газових крани та газовий шланг, а у приміщені ванної кімнати (приміщення № 3) два шланги до змішувача. Вищевказаний лист відповідачем було залишено без реагування.

Позивач самостійно придбав необхідні матеріали та провів необхідні ремонтні роботи, що підтверджено накладною № 265 від 16.03.2026 року. Витрати складають на загальну суму 1950 грн. 00 коп., а відповідно 50 відсотків складають 975 грн. 50 коп.

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування

За змістом частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до положень статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно правового висновку Верховного Суду в постановах від 02.04.2020 у справі №757/29813/17-ц та від 25.06.2020 у справі 520/16591/16-ц, обов`язок по утриманню майна, включаючи обов`язок по сплаті житлово-комунальних послуг, покладається законом на відповідача як на власника частини квартири незалежно від факту його реєстрації чи проживання у житловому приміщенні.

Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Це, зокрема, витрати, об`єктивно необхідні для належного функціонування спільного майна, тобто для підтримання його технічних, санітарно-гігієнічних, екологічних та естетичних характеристик будинку, які визначають його експлуатаційні якості.

Аналіз наведених норм права дає підстави зробити висновок, що кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна.

Згідно з ч.1 ст. 544 ЦК України, боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього.

Суд приходить до висновку, що кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна.

Співвласник, який виконав солідарний обов`язок щодо сплати необхідних витрат на утримання майна, має право вимагати від іншого співвласника їх відшкодування (право зворотної вимоги (регрес).

Якщо хтось із співвласників відмовляється брати участь у витратах, інші співвласники можуть здійснити їх самостійно і вимагати від цього співвласника відшкодування понесених витрат у судовому порядку або ж безпосередньо звернутись до суду з позовом про примусове стягнення з співвласника, який відмовився нести тягар утримання спільного майна, коштів для цієї мети.

Вказаний правовий висновок міститься в постановах Верховного Суду від 13.03.2019 у справі № 521/3743/17-ц (провадження № 61-26462св18) та від 19.08.2020 у справі №703/2200/15-ц (провадження № 61-7289св20).

Мотивована оцінка суду аргументів учасників справи та позиція суду з питання порушення, не визнання або оспорення права, свободи чи інтересу, за захистом яких мало місце звернення до суду

У справі, яка розглядається, спірні правовідносини регулюються цивільним законодавством.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухухомого майна щод об`єкта нерухомого майна №324368737 від 01.01.2023 року право власності на квартиру АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_2 у частці , ОСОБА_3 у частці , ОСОБА_1 у частці .

Отже, сторони є співвласниками вказаної квартири і зобов`язані здійснювати оплату наданих житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом.

Позивачем доведено понесення витрат на утримання спільного майна в сумі 3880,02 коп. (оплата комунальних послуг), 1950,00 грн. (ремонт), всього 5 830,02 грн. Відповідач як співвласник квартири є зобов`язаним за законом брати участь у витратах на утримання спільного майна пропорційно 1/2 частці у праві власності: 5 830,02/2 = 2 915,01 грн.

Оскільки, відповідач не виконав свої зобов`язання щодо сплати за житлово-комунальні послуги за період з травня 2025 року до лютого 2026 року, а також не приймав участі в придбанні матеріалів, необхідних для проведення ремонтних робіт, чим порушив права та інтереси позивача, який вимушено поніс збитки, пов`язані з оплатою житлово-комунальних послуг та придбанням ремонтних матеріалів замість відповідача, а тому в силу положень ст. 544 ЦК України, позивач має право на зворотну вимогу.

Повно та всебічно дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, які оцінено на предмет належності, допустимості, достовірності, достатності та взаємного зв`язку, суд доходить висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

З урахуванням положень ст.280 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів та провести заочний розгляд справи.

Питання про судові витрати

Відповідно до ч. 1,2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивач звільнений від сплати судового збору на підставі п. 9 ч. 5 Закону України «Про судовий збір», тому з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір, як передбачено ст.141 ЦПК України.

Керуючись ст. 626, 627, 1046, 1047 ЦК України, ст. 263, 264, 265 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Позов задоволити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 2915 гривень 01 копійка.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 1 331,2 у дохід держави.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня його ухвалення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржено в загальному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, а відповідачем - в той же строк з дня залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ГОЛОВУЮЧИЙ

Позивач: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_4 ).

Відповідач: ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_5 ).

Дата складення повного тексту рішення 11 червня 2026 року.