Рішення від 18 травня 2026 р. у справі №207/1533/26 — Південний районний суд міста Кам’янського

№ 207/1533/26

№ 2/207/1939/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2026 року м.Кам`янське

Південний районний суд міста Кам`янського у складі:

головуючого судді Бушанської О.В.

за участю секретаря судового засідання Трохименко К.О.

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду справу

за позовом ОСОБА_3 , м.Кам`янське, Дніпропетровська область

до ОСОБА_2 , м.Кам`янське, Дніпропетровська область

про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на житловий будинок в цілому

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на житловий будинок в цілому, в якому просить:

- припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 21/50 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (дата внесення запису відомостей про право: 23.06.2006);

- визнати за ОСОБА_3 право власності на самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок А-1 загальною площею 39,1 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м.; Б-1 літня кухня; И-1 душ; Л-1 вбиральня; №3, №9 огорожі; №8 хвіртка; I, II тротуари.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 24.05.2006 ОСОБА_3 було видане свідоцтво про право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 . Спадкове майно складається з 21/50 частини жилого будинку по АДРЕСА_1 . Це свідоцтво посвідчене державним нотаріусом Другої Дніпродзержинської державної нотаріальної контори Ісаковою Л.В. в реєстрі за №1625.

29.09.2010 ОСОБА_2 купила, а ОСОБА_5 продала частку 29/50 жилого будинку по АДРЕСА_1 , про що укладений договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Кудрявцевим В.О., зареєстрований в реєстрі за №1143.

Рішенням Баглійського районного суду м.Дніпродзержинська від 22.06.2018 у справі №207/109/18 задоволено позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно. Виділено ОСОБА_2 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 29/50 частин житлового будинку під АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А-1» загальною площею: 55,6 кв.м., житловою площею: 35,6 кв.м. з наступними характеристиками: житловий будинок літ. А-1, прим. 1-5, 1-6, житлова-прибудова (літ. А1-1, прим. 1-3, 1-4, тамбури: (літ. а-1, прим. 1-2), (літ. а3-1, прим. 1-1), (літ.а 5-1, прим. II), літня кухня літ. В-1, вбиральня літ. Г-1, сарай літ. Е-1, душ Ж-1, гараж 3-1, погріб К-1, огорожі № 1, № 10, частина огорожі № 3, хвіртки № 7, № 11, зливна яма № 6, водопровід № 5, тротуар І; визнано право власності за ОСОБА_2 в цілому на самостійний об`єкт нерухомого майна - житловий будинок під АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею: 55,6 кв.м., житловою площею: 35,6 кв.м. з наступними характеристиками: житловий будинок літ. А-1, прим. 1-5,1-6, житлова прибудова (літ. А1-1, прим. 1-3, 1-4, тамбури: (літ. а-1, прим. 1-2), (літ. а3-1, прим. 1-1), (літ.а5-1, прим. ІГ), літня кухня літ. В-1, вбиральня літ. Г-1, сарай літ. Е-1, душ Ж-1, гараж 3-1, погріб К-1, огорожі № 1, № 10, частина огорожі № 3, хвіртки №7, №11, зливна яма №6, водопровід № 5, тротуар І.

При цьому, судом було встановлено, що ОСОБА_3 належить 21/50 частин жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 на підставі рішення Баглійського районного суду м.Дніпродзержинська від 22.06.2018 у справі №207/109/18 зареєструвала 04.02.2019 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту: 1761064612104), що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Тобто, об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1 був створений шляхом виділу на підставі рішення суду в самостійний об`єкт нерухомого майна з домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , з присвоєнням йому в подальшому нової адреси ( АДРЕСА_2 ) та відповідно вчиненням відповідних реєстраційних дій щодо вказаного об`єкту.

Позивач вважає, оскільки частки у праві власності на об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у відповідача не має, крім того, оскільки об`єкти, якими володіють позивач та відповідач, по суті є самостійними, зареєстровані за різними адресами, припинення права спільної часткової власності не завдасть нікому будь-якої шкоди.

Ухвалою суду від 10.04.2026 відкрито провадження у даній справі, постановлено розгляд справи провести в порядку загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 19.05.2026 на 10:30 годин.

19.05.2026 у підготовче судове засідання з`явились представник позивача та відповідач.

Відповідач у поданій заяві визнала позовні вимоги у повному обсязі.

Частиною першою ст.206 ЦПК України передбачено, що позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд (ч.4 ст.206 ЦПК України).

За приписами ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги, що відповідач позовні вимоги визнає у повному обсязі, наведене не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за можливе ухвалити судове рішення за результатами підготовчого провадження.

Заслухавши пояснення присутніх учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд враховує наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.05.2006, виданого державним нотаріусом Другої дніпродзержинської державної нотаріальної контори Ісаковою Л.В., зареєстрованого в реєстру за №1625, на праві приватної спільної часткової власності належить 21/50 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до технічного паспорту від 14.11.2024, виготовленого ДП «Проектний інститут» «Дніпродзержинськцивільпроект», 21/50 частин жилого будинку по АДРЕСА_1 складається з житлового будинку А-1 загальною площею 39,1 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м; Б-1 літня кухня; И-1 душ; Л-1 вбиральня; №3, №9 огорожі; №8 хвіртка; І, ІІ тротуари.

Цей житловий будинок у цілому знаходиться на земельній ділянці площею 0,0856 га, кадастровий номер 1210400000:03:008:0091.

Частка земельної ділянки 21/50 пропорційно частки жилого будинку була передана у власність позивачу ОСОБА_3 на підставі рішення Дніпродзержинської міської ради від 27.05.2008 №400-22/V, про що виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №137371, також у ньому вказано, що інша частка 29/50 земельної ділянки належить співвласнику ОСОБА_5 .

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,0856га (21/50) у межах згідно з планом, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

29 вересня 2010 року ОСОБА_2 купила, а ОСОБА_5 продала 29/50 часток житлового будинку по АДРЕСА_1 , про що укладений договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Кудрявцевим В.О., зареєстрований в реєстрі за №1143.

Рішенням Баглійського районного суду м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 22.06.2018 у справі №207/109/18 задоволено позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ частки із спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно. Виділено ОСОБА_2 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 29/50 частин житлового будинку під АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А-1» загальною площею: 55,6 кв.м., житловою площею: 35,6 кв.м. з наступними характеристиками: житловий будинок літ. А-1, прим. 1-5, 1-6, житлова прибудова (літ. А1-1, прим. 1-3, 1-4, тамбури: (літ. а-1, прим. 1-2), (літ. а3-1, прим. 1-1), (літ.а5-1, прим. ІІ), літня кухня літ. В-1, вбиральня літ. Г-1, сарай літ. Е-1, душ Ж-1, гараж З-1, погріб К-1, огорожі № 1, № 10, частина огорожі № 3, хвіртки № 7, № 11, зливна яма № 6, водопровід № 5, тротуар І. Визнано право власності за ОСОБА_2 в цілому на самостійний об`єкт нерухомого майна - житловий будинок під АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею: 55,6 кв.м., житловою площею: 35,6 кв.м. з наступними характеристиками: житловий будинок літ. А-1, прим. 1-5, 1-6, житлова прибудова (літ. А1-1, прим. 1-3, 1-4, тамбури: (літ. а-1, прим. 1-2), (літ. а3-1, прим. 1-1), (літ.а5-1, прим. ІІ), літня кухня літ. В-1, вбиральня літ. Г-1, сарай літ. Е-1, душ Ж-1, гараж З-1, погріб К-1, огорожі № 1, № 10, частина огорожі № 3, хвіртки № 7, № 11, зливна яма № 6, водопровід № 5, тротуар І.

Розпорядженням міського голови Кам`янської міської ради від 09.01.2019 №8-р "Про надання об`єкту нерухомого майна адреси: АДРЕСА_1 ", надано житловому будинку А-1 загальною площею 55,6 кв.м. адресу: АДРЕСА_1 , згідно з ситуаційною схемою розташування об`єкта, а також вказано: "громадянці ОСОБА_2 : здійснити державну реєстрацію права власності на відповідний об`єкт нерухомого майна".

04.02.2019 ОСОБА_2 на підставі розпорядження від 09.01.2019 №8-р "Про надання об`єкту нерухомого майна адреси: АДРЕСА_1 " та рішення Баглійського районного суду м.Дніпродзержинська від 22.06.2018 у справі №207/109/18 зареєструвала право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкту: 1761064612104), що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Отже, 29/50 частин житлового будинку під АДРЕСА_1 , що належало ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності, виділено останній в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна.

Разом з цим, ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить 21/50 частин вищевказаного житлового будинку. При цьому, інші особи, яким би належала частка у спільній часткові власності, на домоволодіння, відсутні.

Приписами ст. 55 Конституції України гарантовано право кожного на захист прав і свобод в судовому порядку.

Згідно зі ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч.1 ст.16 ЦК України).

Під порушенням слід розуміти такий стан суб`єктивного права, за якого воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок чого суб`єктивне право особи зменшилося або зникло як таке, порушення права пов`язано з позбавленням можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково.

Стаття 41 Конституції України гарантує, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно з ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч.1 ст.317 ЦК України).

Відповідно до частин першої, другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч.1 ст.356 ЦК України).

За приписами ч.1-3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності (ч.1 ст.364 ЦК України).

Частинами першою, другою ст.367 ЦК України встановлено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.3 ст.367 ЦК України).

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги, що відповідачу у судовому порядку виділено в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 29/50 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та розпорядженням від 09.01.2019 №8-р вказаному об`єкту нерухомого майна надано адресу: АДРЕСА_1 ", в свою чергу, ОСОБА_3 , будучи власником 21/50 частин спірного домоволодіння, не оформила свою частку, як самостійний об`єкт нерухомого майна, а іншого способу захистити свої права позивач не має, суд доходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.141,258-259,263-265,268,273,352,354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на житловий будинок в цілому- задовольнити у повному обсязі.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 21/50 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (дата внесення запису відомостей про право 23.06.2006).

Визнати за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на самостійний об`єкт нерухомого майна житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок А-1 загальною площею 39,1 кв.м., житловою площею 23,7 кв.м.; Б-1 літня кухня; И-1 душ; Л-1 вбиральня; №3, №9 огорожі; №8 хвіртка; I, II тротуари.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя О.В.Бушанська