Рішення від 27 травня 2026 р. у справі №208/4167/26 — Заводський районний суд міста Кам’янського

справа № 208/4167/26

провадження № 2/208/4311/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

28 травня 2026 р. м. Кам`янське

Заводський районний суд міста Кам`янського, Дніпропетровської області, у складі:

головуючої судді Кузнєцової А.С.,

за участю секретаря судового засідання: Вікторовської О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в загальному порядку цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , представник позивача – адвокат Мендрух Олексій Миколайович до ОСОБА_2 про виділ частки з майна, визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

На розгляд суду пред`явлено вказану позовну заяву, в якій ОСОБА_1 , з урахуванням уточнених вимог, просить:

- виділити їй, в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку у праві спільної часткової власності домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 164,6 кв.м, житловою площею 92,5 кв.м, (№ 1 – загальна площа 90,4, житлова площа 46,3, які перебувають саме в моєму користуванні) а саме: 1-1 коридор, 1-2 гардероб, 1-3 кухня, 1-4 ванна, 1-5 туалет, 1-6 житлова, 1-7 житлова, 1-8 житлова, 1-9 передпокій; погріб з шийкою пг-1, прибудова а-1, прибудова а3-1, прибудова а4-1, прибудова з-1, гараж Е-1, сарай Ж-1, літня кухня 3-1, сарай И-1, літній душ Л-1, вимощення I-1, трубопровід IІ-1, колодязь питний К-1, огорожа N?1, хвіртка N?2, огорожа N?3, ворота N?4.

- визнати за нею право власності в цілому, як на окремий самостійний, виділений в натурі об`єкт нерухомого майна, в складі якого знаходяться житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 164,6 кв.м, житловою площею 92,5 кв.м, (№ 1 – загальна площа 90,4, житлова площа 46,3, які перебувають саме в моєму користуванні) а саме: 1-1 коридор, 1-2 гардероб, 1-3 кухня, 1-4 ванна, 1-5 туалет, 1-6 житлова, 1-7 житлова, 1-8 житлова, 1-9 передпокій; погріб з шийкою пг-1, прибудова а-1, прибудова а3-1, прибудова а4-1, прибудова з-1, гараж Е-1, сарай Ж-1, літня кухня 3-1, сарай И-1, літній душ Л-1, вимощення I-1, трубопровід IІ-1, колодязь питний К-1, огорожа N?1, хвіртка N?2, огорожа N?3, ворота N?4, з подальшим присвоєнням окремої адреси відповідними компетентними органами.

- припинити між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна – домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовані наступним. ОСОБА_1 , на підставі рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області у справі № 2-12841/10 від 29.12.2010 року, є власником 1/2 частини житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та побудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: житловий будинок «А-1» загальною площею 90,4 кв.м, в тому числі, житловою площею 46,3 кв.м, з відповідними господарчими спорудами та побудовами, а саме: погріб з шийкою пг-1, прибудова а-1, прибудова а3-1, прибудова а4-1, прибудова з-1, гараж Е-1, сарай Ж-1, літня кухня 3-1, сарай И-1, літній душ Л-1, вимощення I-1, трубопровід IІ-1, колодязь питний К-1, огорожа N?1, хвіртка N?2, огорожа N?3, ворота N?4, розташований на земельній ділянці, яка належить позивачу на підставі державного акту на право приватної власності на землю Серії ІІ – ДН № 079624. Цільове призначення земельної ділянки: для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, площею 0,0938 га, кадастровий номер 1413200000:04:031:0121.

Відповідно до Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться у спільній частковій власності та належить: 1/2 частина ОСОБА_1 , на підставі судового рішення; 1/2 ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право спадщину за законом, видане Шиленко С. В., державним нотаріусом Першої Красноармійської ДНК 16.07.2011 р. реєстр № 2-732.

Згідно технічного паспорту, складеного КП БТІ 20.09.2010 року вбачається, що будинок розділений на дві частини.

Оскільки, вищевказаний житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться у спільній частковій власності двох співвласників, позивач має намір здійснити виділ в натурі належної їй на праві власності нерухомого майна в окремий самостійний об`єкт нерухомості з присвоєнням цьому об`єкту окремої адреси, тому вона звернулась до суду.

Ухвалою Заводського районного суду міста Кам`янського від 08.04.2026 року порушено справу за позовною заявою ОСОБА_1 . Розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження з викликом сторін, що узгоджується з ч. 4 ст. 19, ст. 274 ЦПК України.

Ухвалою Заводського районного суду м. Кам`янського Дніпропетровської області від 07.05.2026 року підготовче провадження у справі було закрито та призначено справу до судового розгляду по суті.

Сторони в судове засідання не з`явилися.

Позивач ОСОБА_1 , про дату, час проведення судового засідання повідомлена належним чином відповідно до ст.ст.128,130 ЦПК України, в порядку п. 3 ч. 1 ст. 43 ЦПК України представником позивача – адвокатом Мендрухом О.М. надано суду заяву про розгляд справи у його та позивача відсутність, позовні вимоги підтримано.

Відповідачем ОСОБА_4 відзиву на позовну заяву в порядку ст. 191 ЦПК України, не подано, про дату, час судових засідань по справі відповідач повідомлялась належним чином.

З огляду на вказане, в розумінні ст. 280 ЦПК України, наявні умови для проведення заочного розгляду справи. Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо, відповідно до положень ЦПК України, розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, - приходить до наступних висновків.

З матеріалів справи встановлено наступні факти та відповідні правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 (відомості підтверджено копією паспорта, довідкою про реєстрацію місця проживання – а.с. 8, 10-17).

Відповідно до Договору дарування від 27.06.1996р., укладеному між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , остання прийняла в дар частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 79,5 кв.м., загальною площею 139,7 кв.м. (а.с.19-22)

Згідно Технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» 20.09.2010 року, частина житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_3 та 1/2 частина житлового будинку належить ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 .

Відповідно до технічного паспорту, загальна площа по будинку № складає 92,5 кв.м., житлова площа по квартирі АДРЕСА_3 - 46,3 кв.м. На дату виготовлення технічного паспорту наявні побудовані самовільно споруди: літня кухня «З», сарай «И», прибудова «а-4» (а.с.38).

РішеннямКрасноармійського міськрайонного суду Донецької області у справі №2-12841/10 від 29.12.2010 року за ОСОБА_3 визнано право власності на частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 90,4 кв.м., в тому числі житловою площею 46,3 кв.м. (а.с.24-25)

Згідно технічного паспорту, складеного КП БТІ 20.09.2010 року вбачається, що будинок розділений на дві частини, частина житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_3 та 1/2 частина житлового будинку належать ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 . Відповідно до технічного паспорту, загальна площа квартири АДРЕСА_3 складає 92,5 кв.м., житлова площа по кв.1 -46,3 кв.м. На дату виготовлення технічного паспорту наявні побудовані самовільно споруди: літня кухня «З», сарай «И», прибудова «а-4» (а.с.38).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться у спільній частковій власності та належить: 1/2 частина - кв. 1 - ОСОБА_1 , на підставі судового рішення; 1/2 частина - кв. 2 - ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право спадщину за законом, видане Шиленко С. В., державним нотаріусом Першої Красноармійської ДНК 16.07.2011 р. реєстр № 2-732 (а.с.35-37).

Відповідно до висновку від 21.03.2026 року, щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, складеного ТОВ «Земля і право», за технічними показниками об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 може бути поділено. Кількість новоутворених об`єктів нерухомого майна - 2. Наявність окремих виходів забезпечує незалежність у фізичних відносинах, яка дозволяє виділити 1/2 частини ділянки з розташованими на ній будівлями і спорудами в самостійний об`єкт нерухомого майна з присвоєнням окремої поштової адреси. У кожній частині нерухомого майна встановлені лічильники на облік використання електроенергії, газопостачання, водопостачання та водовідведення. Кожен з власників має фізичну та експлуатаційну можливість незалежно розпоряджатись своєю частиною майна (а.с.54-55).

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у статті 317 ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до частин першої, другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частинами першою-третьою статті 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно з частиною першою статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За змістом наведених норм виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частці в праві спільної власності та припинення права спільної часткової власності на відповідне майно. Шляхом виділу частки у майні припиняється спільна часткова власність, і особа стає власником виокремленого майна.

Юридичне значення виділу частки полягає у тому, що учасник отримує в натурі майно, яке відповідає його частці, як самостійний об`єкт. Отже, виділ частки передбачає виокремлення частини об`єкта у самостійний об`єкт.

Частка, яка виділяється, повинна бути саме окремим об`єктом нерухомого майна, як і частка, яка залишається в іншого власника (власників), у розумінні статті 181 ЦК України. Внаслідок виділу частки з нерухомого майна, утворюється два самостійних об`єкта майна.

Аналіз змісту статей 356, 367, 364 ЦК України свідчить, що поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. Так, при поділі майно, що знаходиться у спільній частковій власності, розподіляється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. Натомість при виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється.

Аналогічні висновки містяться у постанові Верховного Суду від 06 жовтня 2021 року у справі №336/1136/19, провадження №61-4521св21, які суд враховує на підставі частини 4 статті 263 ЦПК України при застосуванні наведених норм права до спірних правовідносин.

Відповідно до роз`яснень, даних у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно експлікації приміщень до плану житлового будинку до технічного паспорту житлового будинку АДРЕСА_1 , будинок фактично складається із двох квартир: квартира АДРЕСА_3 загальною площею 90,4 кв.м., житловою площею 46.3 кв.м. та квартира АДРЕСА_4 загальною площею 74,2 кв.м., житловою площею 46,2 кв.м, тому належна ОСОБА_1 частина будинку може бути виділена в натурі в житловий будинок із присвоєнням окремого поштового адресу.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про необхідність в задоволенні вимог позивача про виділ ОСОБА_3 в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку у праві спільної часткової власності домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 164,6 кв.м, житловою площею 92,5 кв.м., а також визнати за позивачем право власності на виділену частку майна та припинити їй право у спільній частковій власності

Згідно п. 2 ч. 5 ст. 265 ЦПК України резолютивна частина рішення суду повинна містити висновок суду про розподіл судових витрат. Розподіл судових витрат між сторонами відбувається за правилами статті 141 ЦПК України. Вимог про стягнення судових витрат по справі позивачем не заявлено.

На підставі ст. ст. 328, 392, 1216, 1218, 1234, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст. 13, 19, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , представник позивача – адвокат Мендрух Олексій Миколайович до ОСОБА_2 про виділ частки з майна, визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку у праві спільної часткової власності домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 164,6 кв.м, житловою площею 92,5 кв.м, (№ 1 – загальна площа 90,4, житлова площа 46,3, які перебувають саме в моєму користуванні) а саме: 1-1 коридор, 1-2 гардероб, 1-3 кухня, 1-4 ванна, 1-5 туалет, 1-6 житлова, 1-7 житлова, 1-8 житлова, 1-9 передпокій; погріб з шийкою пг-1, прибудова а-1, прибудова а3-1, прибудова а4-1, прибудова з-1, гараж Е-1, сарай Ж-1, літня кухня 3-1, сарай И-1, літній душ Л-1, вимощення I-1, трубопровід IІ-1, колодязь питний К-1, огорожа N?1, хвіртка N?2, огорожа N?3, ворота N?4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому, як окремий, самостійний, виділений в натурі об`єкт нерухомого майна, в складі якого знаходяться житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_5 загальною площню 90,4 кв. м., житловою площею 46,3 кв. м., які перебувають в її користуванні, а саме: 1-1 коридор, 1-2 гардероб, 1-3 кухня, 1-4 ванна, 1-5 туалет, 1-6 житлова, 1-7 житлова, 1-8 житлова, 1-9 передпокій; погріб з шийкою пг-1, прибудова а-1, прибудова а3-1, прибудова а4-1, прибудова з-1, гараж Е-1, сарай Ж-1, літня кухня 3-1, сарай И-1, літній душ Л-1, вимощення I-1, трубопровід IІ-1, колодязь питний К-1, огорожа N?1, хвіртка N?2, огорожа N?3, ворота N?4, з подальшим присвоєнням окремої адреси відповідними компетентними органами.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна – домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Згідно ч. 5 ст. 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Дата складання повного тексту рішення суду – 28.05.2026 року.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

- позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ;

- представник позивача – адвокат Мендрух Олексій Миколайович, м. Дніпро, вул. Мечникова 1;

- відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 .

Суддя А.С. Кузнєцова