Рішення від 08 квітня 2026 р. у справі №444/2398/23 — Жовківський районний суд Львівської області

Справа № 444/2398/23

Провадження № 2/444/39/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2026 року м. Жовква

Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючий суддя Мікула В. Є.

секретар судового засідання Сенько М.-Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жовкві Львівської області цивільну справу за позовну заяву ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) про скасування державного акту, державної реєстрації земельної ділянки та права на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом, покликаючись на те, що є власником земельної ділянки площею 0,1420 га кадастровий номер 4622782500:03:008:0013, яка знаходиться в межах населеного пункту с.Воля Гомулецька на території Львівського району Львівської області, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства. Документ, що посвідчує право власності: Державний акт на право приватної власності серії ЯБ № 347828 від 02.12.2005 за № 01:05:455:000824. Згідно Державного акту Позивачка отримала у власність дві земельні ділянки площею 0,5170 га та 0,1420 га для ведення особистого селянського господарства на підставі рішення Грядівської сільської ради від 24.01.2005 № 22. Загальна площа: 0,6590 га. Зазначає, що спірна земельна ділянка була сформована у 1995 році, згідно з рішенням Грядівської сільської ради від 7 грудня 1995 року № 60 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність і користування громадянам сіл Гряда та Воля Гамулецька», на підставі Декрету Кабінету Міністрів України від 26.12.1992 №15-92 така була передана у приватну власність ОСОБА_3 (матері позивачки). Так, з метою внесення відомостей про земельну ділянку площею 0,1420 га кадастровий номер 4622782500:03:008:0013 до Державного земельного кадастру Позивачка замовила та виготовила Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновленя) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Рішенням № РВ-6302790562021 про відмову у внесені відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 24.06.2021, відмовлено у внесенні відомостей до вищенаведеного кадастру з підстав: електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа. Має місце перетин (накладення) на із суміжними земельними ділянками за кадастровими номерами 4622782500:03:004:0020 (землевласник ОСОБА_4 ) та 4622782500:03:004:0026 (землевласник ОСОБА_2 ). Надалі позичачка збільшила позовні вимоги та просила суд: 1.) Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю виданого громадянці України ОСОБА_5 серії III-ЛВ №051461 від 10.07.1996 року, на підставі рішення Грибовицької сільської ради народних депутатів Жовківського району Львівської області, XYI сесія XXI скликання, від 29.03.1994 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянину ОСОБА_5 ». 2). Визнати недійсним та скасувати Свідоцтво на спадщину за заповітом серії ВВВ №502567 від 01.03.2004 на спадкове майно, яке складалось із земельної ділянки площею 0,68 га , що знаходиться на території Грибовицької сільської ради Жовківського раййону Львівської області , надана для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства і належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю виданого Грибовичцькою сільською радою 10.07.1996 року за № Ш—ЛВ 051461, зареєстрованого т в книзі реєстрації державних актів за №0000050. 3). Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю виданий Грядівською сільською радою Жовківського району Львівської області 09 листопада 2010 року серії ЯД №437380, зареєстрований в книзі реєстрації державних актів за № 01:10:4555: 00084, кадастровий номер 4622782500:03:008:0007 виданий ОСОБА_6 . 4). Визнати недійсним та скасувати Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спадкове майно, що складається з земельної ділянки площею 0.1746 га, що знаходиться в с.Воля Гомулецька Жовківського району Львівської області для ведення особистого селянського господарства на належала померлій ОСОБА_6 на підставі державного акту на прваво приватної власності на землю виданого Грядівською сільською радою, Жовківського району Львівської області від 09.11.2010 за ЯД №437380 зереєстрованого в книзі реєстрації державних актів за № 01:10:4555: 00084, кадастровий номер 4622782500:03:008:0007, від 27 березня 2012 року серії ВРР 587529, видане ОСОБА_2 . 5). Визнати недійсними та скасувати записи в Поземельній книзі щодо реєстрації земельної ділянки кадастровий номер 4622782500:03:004:0026. 6). Скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 49264795 від 21.10.2019 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку кадастровий номер 4622782500:03:004:0026, площею 0,01746 га.

Позивачка просить суд задоволити позовні вимоги.

Відповідачка ОСОБА_2 подала відзив на позовну заяву, в якому заперечує формування земельної спірної земельної ділянки у 1995 році, так як з наданого рішення від 29.03.1994 року не можливо встановити її місцерозташування. Вважає, що сформованою земельна ділянка є з моменту присвоєння кадастрового номеру. Відповідачка вважає, що не надано достатніх доказів, що накладка земельних ділянок настала з її вини. Просить суд застосувати строк позовної давності, відмовити в задоволені позовних вимог.

Позивачка та її представник подали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності. Відповідачка, будучи повідомленою належним чином, в судове засідання не з`явилась, явки представника не забезпечила.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив.

Згідно Державного акту Позивачка отримала у власність земельну ділянку площею 0,1420 га для ведення особистого селянського господарства на підставі рішення Грядівської сільської ради від 24.01.2005 № 22. Земельна ділянка площею 0,1420 га кадастровий номер 4622782500:03:008:0013, знаходиться в межах населеного пункту с.Воля Гомулецька на території Львівського району Львівської області, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.

Рішенням № РВ-6302790562021 про відмову у внесені відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 24.06.2021, відмовлено у внесенні відомостей до державного земельного кадастру з підстав: електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа. Має місце перетин (накладення) на із суміжними земельними ділянками за кадастровими номерами 4622782500:03:004:0020 (землевласник ОСОБА_4 ) та 4622782500:03:004:0026 (землевласник ОСОБА_2 ). Земельна ділянка площею 0,1420 га кадастровий номер 4622782500:03:008:0013накладається з земельною ділянкою кадастровий номер 4622782500:03:004:0026, землевласник ОСОБА_2 .

Земельна ділянка кадастровий номер 4622782500:03:004:0026 (землевласник ОСОБА_2 ), мала первинного власника ОСОБА_5 .

ОСОБА_5 набула спірну земельну ділянку згідно з рішенням Грибовицької сільської ради народних депутатів Жовківського району Львівської області, XYI сесія XXI скликання, від 29.03.1994 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянину ОСОБА_5 . Згідно з рішенням від 29.03.1994 року передано у приватну власність присадибну земельну ділянку площею 0,49 га в межах с. Воля Гамулецька і земельну ділянку площею 0,11 га для ведення особистого підсобного господарства в межах с. Воля Гамулецька; надано у постійне користування земельну ділянку площею 0,04 га в с. Воля Гамулецька. На підставі згаданого рішення ОСОБА_5 складено та видано Державний акт на право приватної власності на землю серії 111-ЛВ №051461 від 10.07.1996р. , де нанесено/відображено земельну ділянку площею 0,18 га. До Державного акту на право приватної власності на землю серії 111-ЛВ № 051461 від 10.07.1996р внесено неправдиві відомості щодо місця розташування земельної ділянки та сільської ради, якою такий акт видано. У 1994 році було утворено Грядівську сільську раду , до складу якої ввійшло село Воля Гомулецька. На час видачі акту ОСОБА_5 земельні ділянки розташовувались на території Грядівської сільської ради та такий видавався Грядівською сільською радою, про що міститься відбиток гербової печатки згаданої сільсьської ради та дата видачі 10.07.1996. ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Спадкоємцем майна ОСОБА_5 була ОСОБА_6 . ОСОБА_6 було видано Свідоцтво на спадщину за заповітом серії ВВВ № 502567 від 01.03.2004 на спадкове майно, яке складалось із земельної ділянки площею 0,68 га , що знаходиться на території Грибовицької сільської роади Жовківського раййону Львівської області , надана для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства і належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю виданого Грибовичцькою сільською радою 10.07.1996 року за № Ш—ЛВ 051461, зареєстрованого т в книзі реєстрації державних актів за № 0000050. ОСОБА_6 отримамо Державний акт на право приватної власності на землю виданий Грядівською сільською радою Жовківського району Львівської області 09 листопада 2010 року серії ЯД № 437380, зареєстрований в книзі реєстрації державних актів за № 01:10:4555: 00084, кадастровий номер 4622782500:03:008:0007 на підставі вищенаведеного Свідоцтва про право на спадщину від 01.03.2004. ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Спадкоємцем майна ОСОБА_6 є ОСОБА_2 . ОСОБА_2 успадкувала земельну ділянку площею 0,1746 га, про що видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спадкове майно, що складається з земельної ділянки площею 0.1746 га, що знаходиться в с.Воля Гомулецька для ведення особистого селянського господарства на належала померлій на підставі ДА від 09.11.20109 за НОМЕР_3 , від 27 березня 2012 року серії ВРР 587529.

На адвокатський запит Львівською міською радою 12.06.2024 надано копію Технічного звіту по встановленню зовнішніх меж землекористування присадибних ділянок та городніх дорізків в с.Воля Гамулецька Жовківсього району, за 1997 рік, ОСОБА_5 . В звіті містяться План встановлення меж присадибної ділянки площею 0,5002 га та План встановлення меж ділянки для ведення особистого підсобного господарства площею 0,1137 га (рілля) земельних ділянок ОСОБА_5 , що за описом меж відповідає спірній ділянці, з якою є накладення меж з ділянкою Позивачки.

Розміри земельної ділянки площею 0,1137 га є наступними: точки А-Б - 8,30 м; точки Б-В - 122,68 м; точки В-Г - 10,55 м; точки Г-А - 124,16 м. (первинна приватизація та формування земельної ділянки ОСОБА_5 ), таке відповідає площі земельної ділянки переданої у власність згідно рішення від 29.03.1994р. Під час складання Державного акту на право приватної власності на землю серії 111-ЛВ № 051461 від 10.07.1996 р. гр. ОСОБА_5 на підставі рішення від 29.03.1994 р. в Державному акті нанесено/відображено земельну ділянку площею 0,18 га з наступними розмірами земельної ділянки точки ЕЖ (А-Б - 8,30 м) – 17,41 м; точки Ж-З (Б-В - 122,68 м) – 124,16 м; точки З-К (В-Г - 10,55 м) – 10,70 м; точки К-Е (Г-А - 124,16 м.) – 129,29 м., що не відповідає Плану встановлення меж ділянки для ведення особистого підсобного господарства площею 0,1137 га (рілля). В Державному акті зображено земельну ділянку площею 0,18 га, що є на 0,663 га більше, ніж передано у власність згідно рішення від 29.03.1994 р.

На етапі внесення відомостей про земельну ділянку Позивачки (змін до них) до Державного земельного кадастру було прийняло рішення про відмову у внесенні цих відомостей у зв`язку з перетином ділянки Позивачки з іншою земельною ділянкою, зокнема Відповідачки, що свідчить про порушення права Позивачки на земельну ділянку та обмеження її у праві правомірного очікування щодо певного стану речей (у майбутньому), таке право є складовою частиною майна.

При цьому у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватись як зазначені рішення, угоди, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Визнання недійсними тільки державних актів на право власності може мати місце в разі їх видання з порушенням вимог закону, всупереч рішенням чи угодам. У цьому разі таке визнання є належним та самостійним способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Позивачкою не оспорюється підстава набуття права власності на земельні ділянки первинним власником ОСОБА_5 (рішення Грибовицької сільської ради народних депутатів Жовківського райну Львівської області від 29.03.1994 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянику ОСОБА_5 »), однак має місце видача державного акту серії 111-ЛВ № 051461 від 10.07.1996 р. гр. ОСОБА_5 з порушенням вимог закону, всупереч рішенню та Плану встановлення меж, технічній документації з виготовлення державних актів.

Таке призвело до викривлення даних у площі і конфігурації земельної ділянки під час спадкування після смерті ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

Для відновлення прав Позивачки, правильним способом захисту є скасування усіх правовстановлюючих документів (свідоцтв про право на спадщину) та виданих на державних актів, на підставі яких набуто у власність спірну земельну ділянку для ведення ОСГ після смерті ОСОБА_5 , надалі спадкоємцями ОСОБА_6 , ОСОБА_2 .

Відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051, надалі – Порядок, на час виникнення спірних правовідносин, земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Відповідно до п.60 вищезгаданого Порядку, запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду.

Частиною першою статті 26 Закону № 1952-IV визначено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

У разі якщо помилка в реєстрі впливає на права третіх осіб, зміни до Державного реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

Згідно з частиною другою статті 26 Закону № 1952-IV у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання (частина перша статті 15 ЦК України).

Згідно з частиною першою статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до частин першої, другої статті 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до частини другої статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів (частина третя 152 ЗК України).

Відповідно до правового висновку, викладеного у постанові Великої Палати Верховного Суду від 12 грудня 2018 року у справі № 2-3007/11, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, то у спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Відповідно до положень частини третьої статті 12, частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.\

Вказане є достатнім для захисту порушеного права позивача.

Щодо строку позовної давності, суд відхиляє такі твердження Відповідачка, так як про порушене право, накладення земельних ділянок, Позивачка дізналась після отримання рішення № РВ-6302790562021 про відмову у внесені відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 24.06.2021.

Зважаючи на наведене, заявлене позивачкою право підлягає визнанню, а пред`явлений позов - задоволенню.

Керуючись статтями 258, 259, 264, 265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ :

Позовні вимоги задоволити.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю виданого громадянці України ОСОБА_5 серії НОМЕР_4 від 10.07.1996 року, на підставі рішення Грибовицької сільської ради народних депутатів Жовківського району Львівської області, XYI сесія XXI скликання, від 29.03.1994 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність громадянці ОСОБА_5 ».

Визнати недійсним та скасувати Свідоцтво на спадщину за заповітом серії ВВВ № 502567 від 01.03.2004 на спадкове майно, яке складалось із земельної ділянки площею 0,68 га , що знаходиться на території Грибовицької сільської ради Жовківського раййону Львівської області , надана для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства і належала померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю, виданого Грибовичцькою сільською радою 10.07.1996 року за № Ш—ЛВ 051461, зареєстрованого т в книзі реєстрації державних актів за № 0000050.

Визнати недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю виданий Грядівською сільською радою Жовківського району Львівської області 09 листопада 2010 року серії ЯД № 437380, зареєстрований в книзі реєстрації державних актів за № 01:10:4555: 00084, кадастровий номер 4622782500:03:008:0007 виданий ОСОБА_6 .

Визнати недійсним та скасувати Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спадкове майно, що складається з земельної ділянки площею 0.1746 га, що знаходиться в с.Воля Гомулецька Жовківського району Львівської області для ведення особистого селянського господарства і належала померлій ОСОБА_6 на підставі державного акту на право приватної власності на землю, виданого Грядівською сільською радою, Жовківського району Львівської області від 09.11.2010 за ЯД № 437380, зереєстрованого в книзі реєстрації державних актів за № 01:10:4555: 00084, кадастровий номер 4622782500:03:008:0007, від 27 березня 2012 року серії ВРР 587529, видане ОСОБА_2 .

Визнати недійсними та скасувати записи в Поземельній книзі про реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 4622782500:03:004:0026.

Скасувати Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 49264795 від 21.10.2019 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку кадастровий номер 4622782500:03:004:0026, площею 0,01746 га.

Копію рішення направити учасникам справи - для відома.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: Мікула В. Є.