Рішення від 06 серпня 2006 р. у справі №2-6080/2006 — Хаджибейський районний суд міста Одеси

справа № 2- 6080

2006 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

7 серпня 2006 року Малиновський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Целуха А.П.

при секретарі - Корнієнко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі справу за позовом ОСОБА_1 до Малиновської районної адміністрації м. Одеси про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлове підвальне приміщення площею 34,3 кв.м., розташоване під квартирою АДРЕСА_1 .

Представник відповідача в судове засідання з`явився. З позовними вимогами позивача не згоден.

Суд, перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачеві на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 , яка складається з трьох жилих кімнат, кухні, санвузла, коридору, жилою площею 34,3 кв.м., загальною площею 46,5 кв.м., що підтверджується договором купівлі-продажу від 15.06.2001 р., зареєстрованого в реєстрі за № 3908, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Філімоновою Г.В.

13 травня 2002 р. право приватної власності було зареєстровано за позивачем в КП "ОМБТІ та РОН" за № 581 стор. 23 кн. 419пр.

Вказана квартира знаходиться на першому поверсі будинку, під якою знаходиться нежитлове підвальне приміщення площею 34,3 кв.м.

20 грудня 2004 року між позивачем та ділянкою № 4 КП "ДЕЗ" Бугаївське" був укладений договір на користування допоміжними приміщеннями, згідно якого позивачеві надано в користування нежитлове підвальне приміщення площею 34,3 кв.м. за що він щомісячно здійснює плату, що підтверджується договором на користування допоміжними приміщеннями за № 38 від 20.12.2004 р.

На підставі ч. 2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку.

Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України, власниками квартири в двох або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Згідно Рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004 р. за № 4рп./2004 року, право власності на допоміжні приміщення додатково підтверджувати не потрібно.

Крім того, між позивачем та сусідами виникла домовленість про те, що власники інших квартир дали згоду на передачу позивачеві у власність нежитлове підвальне приміщення, що підтверджується відповідними письмовими заявами сусідів позивача.

На підставі вищевикладеного, даючи оцінку зібраним доказам, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню, тому що доведені в судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 60, 64, 74, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ч. 2 ст. 382 ЦК України, ч. 2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", Рішенням Конституційного Суду України від 02.03.2004 р. за № 4рп./2004 року, суд-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове підвальне приміщення площею 34,3 кв.м., розташоване під квартирою АДРЕСА_1 ..

Рішення підлягає реєстрації в КП «ОМБТІ та РОН».

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя А.П.Целух