Рішення від 28 травня 2026 р. у справі №739/712/26 — Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області

Справа № 739/712/26

Провадження № 2/739/531/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2026 року м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого – судді Іващенка І.К.,

за участі:

секретаря судового засідання – Шкурат О.Г.,

представника позивача – адвоката Костюченка В.К.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності (за набувальною давністю),-

В С Т А Н О В И В:

1. Описова частина

Стислий виклад позицій учасників справи

ОСОБА_1 (далі – позивач), діючи через свого представника ОСОБА_3 , звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі – відповідач) про визнання за нею права власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої позовні вимоги мотивує тим, що з з березня 1997 року вона володіє вказаним будинком. Будинок належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 09 липня 1993 року посвідченому секретарем виконавчого комітету Ковпинської сільської ради, згідно яким відповідачка викупила будинок у КСП «Новий мир».

Вказує, що в договорі відсутня назва вулиці, на який розташований будинок, на час укладення договору купівлі-продажу (назва вулиці не була присвоєна). Також з обох сторін договору підписантом значиться ОСОБА_4 та відсутні відомості в БТІ.

Пояснює, що вона виплатила відповідачу гроші за будинок та вселилася в нього, що підтверджується розпискою від 18.03.1997, підписи в якій засвідчені головою Ковпинської сільської ради.

Позивачка стверджує, що вони з відповідачем зверталися до нотаріальної контори за оформленням нотаріального договору купівлі-продажу, але нотаріус повідомив, що за наданими правовстановлюючими документами такий договір нотаріально посвідчити неможливо.

Вказує, що в 2009 році нею була приватизована земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2326 га, що підтверджується державним актом.

Відповідно посилаючись на положення статті 344 ЦК України позивач вказує, що має право на визнання права власності на зазначений будинок за набувальною давністю.

У підготовчому судовому засіданні представник позивач підтримав позовні вимоги, з підстав викладених у позові та просив їх задовольнити.

Відповідачка у судове засідання не з`явилася, при цьому подала заяву про розгляд справи без її участі, в якій зазначила про визнання позову повністю.

Заяви та клопотання учасників справи

Учасники справи інших заяв та клопотань до суду не подавали.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 28 квітня 2026 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання та визначено відповідачу строк для подання відзиву на позов.

Враховуючи те, що відповідачкаа позов визнала повністю, згідно статей 200, 206 ЦПК України суд у підготовчому судовому засіданні ухвалив перейти до вирішення питання щодо задоволення позову за наявності для того законних підставі.

2. Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин та оцінка аргументів і доказів учасників справи

Як встановлено, згідно з договором купівлі продажу жилого будинку відповідач ОСОБА_2 купила у КСП «Новий Мир», за домовленістю АДРЕСА_2 без визначення вулиці вартістю 5341 крб.

З технічного паспорту на вказане вище домоволодіння, вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 , розташований будинок - літера А 57,6 м.кв, до складу будинку входять І веранда площею 8,0 кв.м., прихожа 1 площею 9,5 кв.м, кухня2 площею 10 кв.м, котельня 3 площею 2,5 кв.м., кімната 4 – площею 26,3 кв.м., кімната 5 площею 15,2 кв.м., кімната 6 площею 16,1 кв.м. та господарські споруди: а1 веранда, Б1 сарай, п/г погріб.

Позивачка 22 жовтня 2009 року отримала державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2326 на території Ковпинської сільської ради, за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 3).

Відповідно до частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, або рухомим майном – протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Оскільки в ході судового розгляду встановлено, що позивачка з березня 1997 року відкрито, добросовісно та безперервно володіє та користується житловим будинком, господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому станом на час розгляду справи володіє вказаним нерухомим майном понад 10 років, суд приходить до висновку про наявність законних підстав для визнання позову відповідачем та у зв`язку з цим для задоволення позову повністю і визнання за позивачем права власності на вказаний будинок з господарськими будівлями та спорудами за набувальною давністю.

На підставі викладеного, керуючись статтями 81-83, 141, 200, 206, 258-259, 263-268, 273, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності (за набувальною давністю) – задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП – НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя І.К. Іващенко