Рішення від 27 травня 2026 р. у справі №391/804/25 — Компаніївський районний суд Кіровоградської області

Компаніївський районний суд Кіровоградської області

Справа № 391/804/25

Провадження № 2/391/38/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.05.2026р.селище Компаніївка

Компаніївський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Капиш В.М.,

секретар судового засідання Говорова К.О.

за участі позивача ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду селища Компаніївка в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності.

В обґрунтування позовних вимог зазначили, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх батько ОСОБА_4 . В установлений законом термін, вони всі подали заяви про прийняття спадщини до Компаніївської державної нотаріальної контори Кіровоградської області. 16 листопада 2021 року отримали Свідоцтва про право на спадщину за законом по 1/3 частці земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,3427 га кадастровий номер 3522882300:02:000:0125, що розташована на території Лозуватської сільської ради, Кропивницького району Кіровоградської області. Оформивши право власності на належні їм частки у праві спільної часткової власності виникли труднощі в реалізації їх прав: фактично вони є власниками кожен по 1/3 частині цієї земельної ділянки, проте повною мірою володіти, користуватися, розпоряджатися власним майном не можуть, вчиняти будь-які дії з земельною ділянкою, що належить на праві часткової власності є неможливим через наявність різних з відповідачем поглядів на процеси господарювання на земельній ділянці загальною площею 7,3427 га кадастровий номер 3522882300:02:000:0125, яка розташована на території Лозуватської сільської ради, Кропивницького району Кіровоградської області. Згідно зі схемою поділу розробленою сертифікованим інженером - землевпорядником, земельна ділянка з кадастровим номером 3522882300:02:000:0125, може бути розділена на три рівні частини між трьома співвласниками, які відповідають 1/3 частки земельної ділянки площею 2,4476 га, позивачу ОСОБА_2 , 1/3 частки земельної ділянки площею 2,4476 га позивачу ОСОБА_1 , 1/3 частки земельної ділянки площею 2,4475 га відповідачу ОСОБА_3 (схема поділу додається).

17.10.2025 ухвалою судді Компаніївського районного суду Кіровоградської області відкрито провадження у справі та призначено розгляд в порядку загального позовного провадження.

06.01.2026 ухвалою Компаніївського районного суду Кіровоградської області повернуто без розгляду позивачам заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Ухвалою Компаніївського районного суду Кіровоградської області від 09.03.2026 підготовче судове засідання закрито та призначено справу до розгляду.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги у повному обсязі, просила їх задовольнити посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, через канцелярію суду надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі..

Відповідачка в судове засідання не з`явилася про дату, час та місце розгляду справи судом повідомлялася належним чином шляхом направлення судової повістки за зареєстрованим місцем, яке було повернено на адресу суду в зв`язку з відсутністю адресата за вказаною адресою.

Крім цього, відповідач повідомлялася через розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України від 05.05.2026.

Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі №911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, в даному випадку, суду.

Зважаючи на те, що судом вжито всіх можливих та розумних заходів щодо повідомлення відповідача про розгляд справи та неподання у встановлений судом строк заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та/або клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін та/або письмового відзиву на позов, справа вирішується за наявними матеріалами відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України.

Відзив на позов, зустрічний позов, будь-які клопотання, заяви чи докази, від відповідача не надходили, тим самим, судом відзначається, що відповідач не скористалася своїм правом на участь в судовому засіданні та на надання суду пояснень та доказів на обґрунтування своєї позиції щодо заявлених позивачем позовних вимог.

Згідно з ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Дослідивши докази по справі в їх сукупності, з`ясувавши підстави та предмет позову, характер спірних правовідносин, прав та інтересів, за захистом яких звернулися позивачі, виходячи з положень ст. 12 та ст. 13 ЦПК України, якими цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, які мають рівні права щодо подання доказів та доведення перед судом їх переконливості, при цьому суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог та на підставі доказів поданих учасниками справи, суд встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом від 16.11.2021 року, виданих державним нотаріусом Компаніївської державної нотаріальної контори Кіровоградської області Узловою-Айзіме С.Ю., зареєстрованого в реєстрі за № 580, № 581 та № 582, ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 отримали спадщину за законом по 1/3 частці, а саме земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,3427 га кадастровий номер 3522882300:02:000:0125, що розташована на території Лозуватської сільської ради, Кропивницького району Кіровоградської області. (а.с.12-13, 16).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 284961702 від 16.11.2021 - ОСОБА_2 є власником 1/3 частки (спільна часткова) земельної ділянки площею 7,3427 га з кадастровим номером 3522882300:02:000:0125 (а.с. 14).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 284961457 від 16.11.2021 – ОСОБА_1 є власником 1/3 частки (спільна часткова) земельної ділянки площею 7,3427 га з кадастровим номером 3522882300:02:000:0125 (а.с. 15).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 284961580 від 16.11.2021 – ОСОБА_3 є власником 1/3 частки (спільна часткова) земельної ділянки площею 7,3427 га з кадастровим номером 3522882300:02:000:0125 (а.с. 16 зв.)

Згідно схеми поділу земельної ділянки загальною площею 7,3427 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код за класифікатором – 01.01) кадастровий номер 3522882300:02:000:0125 за адресою Кіровоградська область, Кропивницький (Компаніївський) район, Компаніївська селищна рада (Лозуватська сільська рада), що перебуває у спільній частковій власності гр. ОСОБА_3 (1/3 частка), гр. ОСОБА_1 (1/3 частка) та гр. ОСОБА_2 (1/3 частка) виконаною інженером-землевпорядником ОСОБА_5 - ОСОБА_6 встановлено можливість виділу та розподілу: ділянка - 1 розміром 2,4475 гектарів ОСОБА_3 , ділянка - 2 розміром 2,4476 гектарів ОСОБА_1 , ділянка - 3 розміром 2,4476 гектарів ОСОБА_2 (а.с. 17, 76-77)

Згідно з довідкою про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 11.09.2025 року, вартість земельної ділянки площею земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,3427 га кадастровий номер 3522882300:02:000:0125, що розташована на території Лозуватської сільської ради, Кропивницького району Кіровоградської області, становить 143190,12 (сто сорок три тисячі сто дев`яносто гривень дванадцять копійок). (а.с. 18).

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно із ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно з ч. 1 ст. 387 ЗК України право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Як встановлено ч.ч 1, 2 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Здійснення права власності регулюється ст. 319 ЦК України згідно якої власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Володіння та розпорядження об`єктом спільної власності (часткової чи сумісної) має свої особливості.

У відповідності до ч. 1, 2, 4 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Як встановлено ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно Постанови Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року по справі № 6-12цс13 кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Згідно з ч. 1 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Відповідно до ч. 1-4 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Як встановлено ч. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У відповідності до ч. 1-3 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Частиною 1 ст. 86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

У відповідності до ч. 1-4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Оскільки судом встановлено, що у позивачів виникло право власності на частку земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,3427 га кадастровий номер 3522882300:02:000:0125, що розташована на території Лозуватської сільської ради, Кропивницького району Кіровоградської області розміром 2,4476 гектарів ОСОБА_1 , розміром 2,4476 гектарів ОСОБА_2 на законних підставах та встановлена можливість виділу в натурі окремої частки земельної ділянки суд доходить висновку про наявність підстав для задоволення позову

Також підлягають задоволенню вимоги позивачів про припинення їх спільної часткової власності на вказані земельні ділянки, оскільки згідно з ч. 3 ст. 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Тож, право спільної часткової власності на це майно припиняється, оскільки їх майно виділене в натурі в окремі частки земельної ділянки.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, у зв`язку з чим з відповідача на користь позивачів підлягає стягненню сплачений судовий збір.

Керуючись статтями 2, 5, 12, 19, 76, 77, 81, 83, 89, 263, 264, 265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 7,3427 га, кадастровий номер 3522882300:02:000:0125, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Лозуватської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області.

Поділити в натурі земельну ділянку площею 7,3427 га, кадастровий номер 3522882300:02:000:0125, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, між співвласниками ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 за схемою поділу земельної ділянки у відповідності з Додатком по 1/3 частці.

Виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна у приватну власність ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , 1/3 частину земельної ділянки площею 7,3427 га, кадастровий номер 3522882300:02:000:0125, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Лозуватської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, що дорівнює площі 2,4476 га, та відповідає ділянці № НОМЕР_1 за схемою поділу (згідно з додатком).

Виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна у приватну власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , 1/3 частину земельної ділянки площею 7,3427 га, кадастровий номер 3522882300:02:000:0125, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Лозуватської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, що дорівнює площі 2,4476 га, та відповідає ділянці № НОМЕР_2 за схемою поділу (згідно з додатком).

Виділити в самостійний об`єкт нерухомого майна у приватну власність ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , 1/3 частину земельної ділянки площею 7,3427 га, кадастровий номер 3522882300:02:000:0125, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Лозуватської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області, що дорівнює площі 2,4475 га, та відповідає ділянці № НОМЕР_3 за схемою поділу (згідно з додатком).

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судовий збір у сумі 1211,20 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 1211,20 грн.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 29.05.2026.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , адреса проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 ;

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , адреса проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_5

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , адреса проживання АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_6 .

Суддя В.М. Капиш