Рішення від 27 травня 2026 р. у справі №194/1269/25 — Тернівський міський суд Дніпропетровської області

Справа № 194/1269/25

Номер провадження № 2/194/217/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2026 року м.Тернівка

Тернівський міський суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Хоменка Д.Є.,

за участю секретаря судового засідання - Єрмолаєвої А.Г.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гірник №6» в особі голови Козирєва Максима Анатолійовича (місце знаходження: Дніпропетровська область, м.Тернівка, вул. Шахтарська, буд.3) до ОСОБА_1 (зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ), про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.

Аргументуючи заявлені вимоги, зазначає, що на підставі загальних зборів співвласників було створено «Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гірник № 6», що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань від 01.10.2020р. № 1002351020000000389.

Протоколом №1 Установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , від 13.09.2020 року Головою правління об`єднання обрано Козирєва Максима Анатолійовича.

Однією із форм участі в утриманні будинку є внесення кожним членом ОСББ платежів з утримання будинку та прибудинкової території, які відповідно до ст.20 Закону України «Про ОСББ» встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у користуванні фізичних або юридичних осіб. Загальними зборами ОСББ «Гірник №6» від 01.12.2020 року затверджені складові внеску на утримання будинком ОСББ «Гірник №6», розташованого у АДРЕСА_3 , які з 01.12.2020 року становлять 5,00 грн. кв.м. пощаді квартири.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №429949629 від 04.06.2025 року, відсутня інформація щодо власників квартири АДРЕСА_4

Проте, довідкою на нерухоме майно, виданою колективним підприємством «Тернівське бюро технічної інвентаризації» від 18.06.2025 року підтверджено, що квартира АДРЕСА_2 належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Тернівським УЖКГ об`єднання «Павлоградвугілля» №5323 від 09.09.1997 року.

За інформацією Павлоградського відділу ДРАЦС у Павлоградському районі Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) від 03.07.2025р. за №1628/31.20-31 вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно Виписки з адресної картки за адресою: АДРЕСА_1 з 21.03.2003 року у вищезазначеній квартирі зареєстровані ОСОБА_1 (відповідач по справі), ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Відповідач по справі — ймовірно є рідною дочкою померлої ОСОБА_2 та яка на день смерті своєї матері була зареєстрована та мешкала разом з останньою у вищезазначеній квартирі. Таким чином відповідач по справі відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України віднесений до кола спадкоємців, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини та вважається таким, що прийняв спадщину.

Відповідач не сплачує за спожиті житлово-комунальні послуги, а саме: послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 17 212,50 грн. та судовий збір у розмірі 1211,20 та судові витрати 613,40 грн.

Представник позивача в позивних вимогах просить суд розглядати справу без її участі, не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась своєчасно та належним чином.

Беручи до уваги, що справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження за відсутності учасників справи, відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що на підставі загальних зборів співвласників квартир будинку за адресою: АДРЕСА_3 від 13.09.2020 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гірник №6», про що свідчать відповідний протокол №1 та виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Протоколом №1 установчих зборів ОСББ «Гірник №6» від 13.09.2020 створено ОСББ «Гірник №6», затвердили його статут, вибрали правління об`єднання, його ревізійну комісію та обрали голову правління ОСББ ОСОБА_5 .

Загальними зборами ОСББ «Гірник №6» від 01.12.2020 затверджено складові внеску на управління будинком за адресою: АДРЕСА_3 , у розмірі 5,00 грн. за 1 кв. метр. з 01.12.2020.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, відсутній запис щодо права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 .

Листом від 03.07.2025 року №1628/31.20-31 за підписом начальника Павлоградського ВДРАЦС у Павлоградському районі Дніпропетровської області на адресу голови ОСББ «Гірник №6» повідомлено про підтвердження факту смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , смерть зареєстровано 02.07.2014 року.

Відповідно до довідки на нерухоме майно КП Тернівське бюро технічної інвентаризації від 18.06.2025 року власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 на підставі свідоцтва на право власності на житло видане Тернівським УЖКГ об`єднання «Павлоградвугілля» №5323 від 09.09.1997 року.

Випискою за адресою картки за адресою: АДРЕСА_1 за підписом начальника відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб виконкому Тернівської міської ради підтверджується проживання наступних осіб:

ОСОБА_1 ,1967 р.н., ОСОБА_3 ,2001р.н., ОСОБА_4 ,2002р.н. з 21.03.2003 року;

ОСОБА_6 ,1990р.н. з 21.03.2003 року;

ОСОБА_7 , 1940р.н., з 26.07.1979 року.

Інформація щодо прописки вищевказаних осіб додатково підтверджується довідкою виконкому Тернівської міської ради №177 від 26.01.2026 року.

Тернівська державна нотаріальна контора листом від 29.12.2025 року вих..28 повідомила суд про відсутність заведеної спадкової справи після смерті гр.. ОСОБА_2 ,дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Розпорядженням органу приватизації №5328 від 09.09.1997 року підтверджується приватизація гр.. ОСОБА_2 квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно розрахунку заборгованості позивача за адресою: АДРЕСА_1 , власником якої є ОСОБА_2 , вказана квартира має борг за внески утримання будинку з квітня 2021 року по травень 2025 року в сумі 17212,50грн.

Надаючи юридичну оцінку правовідносинам су справі, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції правління відноситься, окрім іншого, розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису.

Згідно зі ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст.16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

За приписами ч.1, 3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

В частині ст.17 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» зазначено, що ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів.

Згідно зі ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну платі та плату за комунальні послуги.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності письмового договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 17.10.2019 у справі № 214/7766/15-ц.

До спадкоємця переходить обов`язок відшкодувати майнову шкоду (збитки), яка була завдана спадкодавцем(ч.1 ст.1231 ЦК України).

У відповідності до ст.13 Конституції України стверджується, що власність зобов`язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству.

Виходячи з викладених приписів спадкоємець відповідає за майнову шкоду завдану спадкодавцем за його життя, в межах успадкованого майна, враховуючи договірні зобов`язання.

Поряд із цим матеріали даної цивільної справи не місять жодного доказу родинних відносин між померлим спадкодавцем ОСОБА_2 та відповідачем ОСОБА_1 , тому у задоволенні позовних вимог слід відмовити.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України у разі відмови у задоволенні позову судовий збір покладається на позивача.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 2, 12, 13, 81, 141, 258, 259, 265, 289, 354 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

У задоволенні позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гірник №6» в особі голови Козирєва Максима Анатолійовича (місце знаходження: Дніпропетровська область, м.Тернівка, вул. Шахтарська, буд.3)до ОСОБА_1 (зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 ), про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Хоменко Д.Є.