Рішення від 26 квітня 2026 р. у справі №454/4858/25 — Сокальський районний суд Львівської області

Справа № 454/4858/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 квітня 2026 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Фарина Л. Ю. ,

за участю секретаря Кочмар Н.-Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сокалі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сокальської міської ради, ОСОБА_2 про виділ частки майна в натурі, що є у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в:

Представник позивача – адвокат Семенюк А.В. звернувся в суд з даним позовом до відповідача та позовні вимоги мотивує тим, що Позивачу на праві спільної часткової власності належить 1/2 житлового будинку АДРЕСА_1 . Інша 1/2 житлового будинку належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі рішення Сокальського районного народного суду Львівської області від 27.04.1983 року. Зазначає, що хоча вказаним житловим будинком сторони володіють на праві спільної часткової власності, однак їх частки в будинку є відокремленими, у них наявні окремі входи до нього та вони ведуть кожен своє господарство окремо. Проте, без участі відповідача позивач позбавлена можливості самостійно укладати договори з комунальними службами, проводити комунікації, здійснювати реєстрацію місця проживання тощо. Позивач неодноразово зверталась до відповідача щодо укладення договору про поділ будинку та проведення добровільного спільного розподілу, однак такі звернення постійно ігноруються. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 10.01.2025 року вбачається, що за технічними показниками житловий будинок має окремі входи і можуть бути поділені без змін геометричних розмірів будівлі. З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень вбачається, що Відповідачка переоформила право власності на 1/2 частину будинку змінивши його статус на квартиру (квартира АДРЕСА_2 ). Однак, проведення державної реєстрації неможливе без участі відповідача. Станом на сьогодні, частини будинку мають свої входи, окремо підведені всі комунікації, будинок розділено несучою стіною та сторони окремо ведуть своє господарство.

Позивач просить суд виділити їй в натурі 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 належного їй на праві спільної часткової власності, як окремий майновий обєкт нерухомості - житловий будинок за адресою АДРЕСА_3 , загальною площею 40,3 кв.м., житловою площею 35,0 кв.м., право власності на який визнати по 1/2 частки за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 . Припинити право спільної часткової власності між позивачем та відповідачем на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: будинок АДРЕСА_1 .

Представник позивача – адвокат Семенюк А.В. в судове засідання не прибув, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує та просять задовольнити, щодо заочного розгляду даної справи не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не прибула, не повідомила суд про причину своєї неявки, тому судом винесено ухвалу про проведення заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення.

Представник позивача у поданій заяві не заперечив проти такого порядку вирішення справи.

Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази в справі суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Згідно довідки КПЛОР «Шептицьке МБТІ» №4204 від 18.09.2024р. право власності на будинок АДРЕСА_1 зареєстровано: 1/2 частка за ОСОБА_1 та 1\2 частка за ОСОБА_2 .

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу від 10.01.2025 року, вбачається, що за технічними показниками житловий будинок АДРЕСА_1 має окремі входи і може бути поділено без змін геометричних розмірів будівлі.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, вбачається, що ОСОБА_2 переоформила право власності на 1/2 частину будинку змінивши його статус на квартиру (квартира АДРЕСА_2 ).

Згідно копії технічного паспорта на житловий будинок за адресою - АДРЕСА_1 , загальна площа будинку 40,3 кв.м., з якої житлова площа 35,0 кв.м.

У відповідності до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст.380 Цивільного кодексу України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно - правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Вищедослідженим висновками встановлено, що за технічними показниками будинок АДРЕСА_1 має окремі входи і може бути поділено без змін геометричних розмірів будівлі.

Відтак, позовні вимоги про виділ належних позивачам часток будинку у окремий об`єкт нерухомості підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 76 - 81, 223, 258, 259, 264 - 265, 268, 280-284, 354, 355 ЦПК України, суд –

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі, як окремий майновий об`єкт нерухомості - житловий будинок АДРЕСА_4 , належну на праві спільної часткової власності ? частини житлового будинку (літера А1) з відповідною частиною господарських будівель та споруд, розташований за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 40,3 кв.м., житловою площею 35,0 кв.м., який складається з:

- Приміщень:

1 - Коридор, загальна площа 5,3 кв.м., допоміжна (підсобна) площа 5,3 кв.м.;

2 - Житлова, загальна площа 11,1 кв.м., житлова площа 11,1 кв.м.;

3 - Житлова, загальна площа 15,3 кв.м., житлова площа 15,3 кв.м.;

4 - Житлова, загальна площа 8,6 кв.м., житлова площа 8,6 кв.м.;

- Господарських будівель та споруд:

Б-Сарай, В- Вбиральня, Г- Літня кухня, а1- Сходи, №1- Замощення, №2- Огорожа, №3- Огорожа.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 - право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 40,3 кв.м., житловою площею 35,0 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами:

АДРЕСА_5 , №1- Замощення, №2- Огорожа, №3- Огорожа.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: будинок АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути оскаржено безпосередньо до Львівського апеляційного суду шляхом подання скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання – АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання – АДРЕСА_1 .

Головуючий: Л. Ю. Фарина