Рішення від 03 травня 2026 р. у справі №389/91/26 — Знам’янський міськрайонний суд Кіровоградської області

04.05.2026

ЄУН 389/91/26

Провадження №2/389/44/26

Рішення

іменем України

(заочне)

04 травня 2026 року Знам`янський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі: головуючого судді Савельєвої О.В.,

за участю секретаря судового засідання Тарасенко Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки в натурі,

встановив:

ОСОБА_1 14.01.2026 звернулася до суду з позовом, в якому просила поділити в натурі земельну ділянку з кадастровим номером 3522281200:02:000:0032, площею 5,6595 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Пантаївської селищної ради (раніше Диківської сільської ради) Олександрійського (раніше Знам`янського) району Кіровоградської області на дві рівні, цілі, відокремлені земельні ділянки, виділивши їй та ОСОБА_2 в натурі по 1/2 частині земельної ділянки, площею 2,8298 га та 2,8297 га відповідно, припинивши їх право спільної часткової власності на вказану земельну ділянку.

Обґрунтовуючи свої вимоги зазначила, що вона та відповідач, який є її братом, володіють на праві спільної часткової власності кожен по 1/2 частці земельною ділянкою з кадастровим номером 3522281200:02:000:0032, площею 5,6595 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованою на території Пантаївської селищної ради (раніше Диківської сільської ради) Олександрійського (раніше Знам`янського) району Кіровоградської області. Вказану земельну ділянку вони успадкували після смерті батька, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Наразі вона має намір розпорядитися належною їй часткою земельної ділянки шляхом передачі в оренду, однак самостійно це зробити позбавлена можливості за відсутності згоди співвласника. Протягом останнього року вона неодноразово намагалася зв`язатися з відповідачем для досягнення відповідної домовленості, однак місце його знаходження чи засоби зв`язку встановити не вдалося, за місцем свого проживання він відсутній, розшук через органи поліції до позитивних результатів не призвів. Оскільки зазначені обставини порушують її право на вільне володіння та розпорядження своїм майном, тому вона вимушена звернутися до суду з цим позовом.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, однак подала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, не заперечувала проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, в порядку ч.11 ст.128 ЦПК України шляхом виклику до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, причини неявки суду не повідомив, відзив не подав.

Згідно з ухвалою суду від 04.05.2026 розгляд справи проводиться заочно, на підставі наявних у ній доказів.

Дослідивши матеріали справи та з`ясувавши всі обставини в їх сукупності, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що рішенням Знам`янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 19.11.2012 у справі №2/1107/964/12, яке набрало законної сили 30.11.2012, за відповідачем ОСОБА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , визнано право власності на 1/2 частку земельної ділянки загальною площею 5,66 га, розташованої на території Диківської сільської ради (нині Пантаївської селищної ради) Знам`янського (нині Олександрійського) району Кіровоградської області.

Право власності відповідача на зазначену частку земельної ділянки з кадастровим номером 3522281200:02:000:0032 зареєстроване 07.04.2014 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, форма власності – приватна, вид спільної власності – спільна часткова, розмір частки – 1/2.

У свою чергу, позивачка 19.02.2024 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_3 , зареєстроване в реєстрі за №121, на належну їй частку у спадковому майні, а саме: 1/2 частку вказаної вище земельної ділянки з кадастровим номером 3522281200:02:000:0032.

Право власності позивачки на зазначену частку земельної ділянки зареєстроване 19.02.2024 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, форма власності – приватна, вид спільної власності – спільна часткова, розмір частки – 1/2.

Відповідні відомості щодо земельної ділянки також містяться у Державному земельному кадастрі.

За зверненням позивачки, сертифікований інженер-землевпорядник ТОВ «ІКГ «Альфа» ОСОБА_4 розробив Схему поділу земельної ділянки та можливості виділення в натурі (на місцевості) меж спірної земельної ділянки.

Так, за змістом статей 316, 317, 319 ЦК України права власності полягає у праві особи (власника) володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, незалежно від волі інших осіб.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст.41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно з нормами ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст.1216 ЦК України).

Відповідно до ст.1225 ЦК України право на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, зі збереженням її цільового призначення.

Права позивачки та відповідача на земельну ділянку (за кожним по 1/2 частці) зареєстроване відповідно до норм Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

За змістом цивільного законодавства України, право приватної власності на майно може належати одному суб`єкту (індивідуально) або кільком суб`єктам (спільно).

Відповідно до ч.1 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно з ч.ч.2, 4 ст.355 ЦК України майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч.1 ст.356 ЦК України).

Крім того, відповідно до ч.1 ст.86 ЗК України, який є спеціальним актом законодавства в сфері регулювання земельних відносин відповідно до ст.3 цього Кодексу, земельна ділянка може знаходитися у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами (п.«в» ч.1 ст.87 ЗК України).

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Частина 1 ст.364 ЦК України передбачає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.3 цієї статті у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Кожен зі співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності, з дотриманням вимог ст.183 ЦК України без втрати цільового призначення майна.

Згідно з ч.ч.1, 2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - в судовому порядку.

Частина 3 ст.88 ЗК України передбачає право учасника спільної часткової власності вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Позивачка обґрунтовувала свої позовні вимоги тим, що наразі між нею та відповідачем відсутня домовленість про володіння і користування їх спільним майном (земельною ділянкою), місце його знаходження їй невідоме, телефонний зв`язок втрачений, а тому вона бажає виділення в натурі належної їй частки з цього майна.

Отримання співвласником в натурі частини спільного майна, яка відповідає його частці у праві спільної власності на це майно, є правом співвласника, реалізація якого не обумовлена згодою інших співвласників, а тому прагнення позивачки до виділення своїх часток зі спільної власності є правомірним.

При цьому, законодавство не зобов`язує співвласника вживати заходів досудового врегулювання питання виділення його частки,

Так, земельна ділянка з кадастровим номером 3522281200:02:000:0032 не є неподільною річчю в розумінні цивільного законодавства, виділ з неї частки, про яку заявила позивачка, не призведе до втрати ділянкою їх цільового призначення.

З огляду на це, обраний позивачкою спосіб захисту відповідає законній меті та не порушує прав та інтересів відповідача.

Висновки сертифікованого інженера-землевпорядника ТОВ «ІКГ «Альфа» ОСОБА_4 є технічно обґрунтованими, а виділ за варіантом, запропонованим у Схемі поділу земельної ділянки, враховує ідеальні частки сторін у праві спільної часткової власності, відповідає їх розміру та не створює перешкод у реалізації прав власності іншого співвласника.

З огляду на викладене та враховуючи, що позивачка, як співвласник майна, що належить їй та відповідачу на праві спільної часткової власності, має право на його поділ, в позасудовому порядку виділити в натурі належну їй 1/2 частку земельної ділянки не має можливості, що порушує її права на вільне володіння та розпорядження спадковим майном, тому суд дійшов висновку про задоволення позову.

Відповідно до ст.141 ЦПК України та враховуючи, що позивачка ухвалою суду від 20.01.2026 звільнена від сплати судового збору за подання цього позову до суду, тому з відповідача на користь держави підлягає до стягнення судовий збір в сумі 1 331 грн 20 коп.

На підставі ст.86, 87, 88 ЗК України, ст.316, 317, 319, 321, 328, 355, 356, 358, 364, 267, 1216, 1225 ЦК України, керуючись ст.141, 263-265, 273, 280-282 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов задовольнити.

Поділити в натурі земельну ділянку загальною площею 5,6595 га з кадастровим номером 3522281200:02:000:0032, розташовану на території Пантаївської селищної ради (раніше Диківської сільської ради) Олександрійського (раніше Знам`янського) району Кіровоградської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виділивши у власність:

- ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в натурі 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером 3522281200:02:000:0032 площею 2,8298 га відповідно до Схеми поділу земельної ділянки, розробленої сертифікованим інженером-землевпорядником ТОВ «ІКГ «Альфа» ОСОБА_4 ;

- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в натурі 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером 3522281200:02:000:0032 площею 2,8297 га відповідно до Схеми поділу земельної ділянки, розробленої сертифікованим інженером-землевпорядником ТОВ «ІКГ «Альфа» ОСОБА_4 .

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на земельну ділянку загальною площею 5,6595 га з кадастровим номером 3522281200:02:000:0032, яка розташована на території Пантаївської селищної ради (раніше Диківської сільської ради) Олександрійського (раніше Знам`янського) району Кіровоградської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в сумі 1 331 (одна тисяча триста тридцять одна) грн 20 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач та треті особи мають право оскаржити заочне рішення шляхом подання апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивачка: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , останнє відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Повне судове рішення складено 14.05.2026.

Суддя Знам`янського міськрайонного суду

Кіровоградської області О.В. Савельєва