Рішення від 21 квітня 2026 р. у справі №389/3816/25 — Знам’янський міськрайонний суд Кіровоградської області

22.04.2026

ЄУН 389/3816/25

Провадження №2/389/1239/25

Рішення

іменем України

(заочне)

22 квітня 2026 року Знам`янський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі: головуючого судді Савельєвої О.В.,

за участю секретаря судового засідання Чернявської І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору довічного утримання,

з участю: представника позивачки – адвоката Перемот О.Г.,

встановив:

ОСОБА_1 15.10.2025 звернулася до суду з позовом, в якому (з урахуванням уточнення позовних вимог) просила розірвати договір довічного утримання (догляду) від 04.04.2018, укладений між нею та ОСОБА_2 , посвідчений 04.04.2018 приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Цибульською Л.М. та зареєстрований в реєстрі за №172, визнати за нею право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та припинити обтяження у вигляді заборони на вказане нерухоме майно.

Свої вимоги обґрунтувала тим, що між нею та ОСОБА_2 04.04.2018 укладений нотаріально посвідчений договір довічного утримання (догляду), зареєстрований в реєстрі за №172, відповідно до умов якого ОСОБА_2 зобов`язався довічно її утримувати, а вона взамін передала у його власність належний їй житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Спочатку ОСОБА_2 сумлінно виконував свої зобов`язання, однак з червня 2021 року жодного разу не приходив, припинив забезпечувати її харчуванням та здійснювати догляд, жодної допомоги не надавав, при тому, що вона її потребує внаслідок похилого віку та поганого стану здоров`я. Місце знаходження ОСОБА_2 їй невідоме, але володіє інформацією, що він може перебувати за кордоном, телефонного зв`язку з ним вона не має. З огляду на вказані обставини, вона вимушена звернутися до суду з цим позовом про розірвання договору довічного утримання внаслідок невиконання набувачем своїх обов`язків із застосуванням правових наслідків їх розірвання.

В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позові.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, відзив не подав. Згідно з ухвалою суду від 22.04.2026 розгляд справи проводиться заочно, про що представник позивачки не заперечувала.

Суд, заслухавши пояснення представника позивачки, покази свідків, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши всі обставини в їх сукупності, дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 04.04.2018укладений договір довічного утримання (догляду), посвідчений приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Цибульською Л.М. та зареєстрований в реєстрі за №172. За цим договором позивачка (відчужувач) передала у власність ОСОБА_2 (набувачу) належний їй на праві приватної власності житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Натомість ОСОБА_2 , як набувач за вказаним договором, зобов`язався довічно повністю утримувати позивачку і залишити в її безоплатне довічне користування одну житлову кімнату розміром 19,5 кв.м. Матеріальне забезпечення з утримання (догляду), яке щомісячно має надаватися позивачці, оцінюється сторонами в сумі двох мінімальних розмірів пенсії за віком щомісячно.

У зв`язку з посвідченням цього договору, приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Цибульською Л.М.04.04.2018 накладено заборону відчуження зазначеного вище житлового будинку до припинення чи розірвання цього договору, зареєстровану в реєстрі за №173, в реєстрі заборон за №3.

Відповідно до ст.744, 748 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу.

Реєстрація права власності на ім`я ОСОБА_2 на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору довічного утримання відбулася 04.04.2018.

За доводами позивачки відповідач з 2021 року не виконує свої зобов`язання по укладеному договору довічного утримання, що стало підставою для звернення з цим позовом до суду.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_3 показала, що вона є сусідкою позивачки, остання після смерті чоловіка залишилася проживати в будинку одна, син з невісткою мешкають окремо. Відповідач ОСОБА_2 , який є онуком позивачки, в той час часто приїжджав до неї додому, доглядав за нею, однак до початку війни він виїхав на кордон і в Україну не повертався. Зараз за позивачкою доглядають її син з невісткою, за станом здоров`я вона не може пересуватися та обслуговувати себе.

Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні показала, що відповідач ОСОБА_2 є її онуком. Перед початком війни він поїхав на заробітки в Польщу, наразі він продовжує там працювати і намірів повертатися в України не має.

Згідно з довідкою голови квартального комітету №16 м.Знам`янка від 09.10.2025, відповідач зареєстрований по АДРЕСА_2 , однак з червня 2021 року за цією адресою не проживає, перебуває за кордоном.

Виїзд відповідача за межі території України підтверджується відомостями, наданими 24.02.2206 Головним центром обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України, згідно з якими ОСОБА_2 06.06.2021 перетнув державний кордон України та до цього часу на територію України не в`їжджав.

У свою чергу, позивачка має зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 , проживає одна, про що свідчить довідка старости Знам`янського Другого старостинського округу Знам`янської міської ТГ від 21.08.2025.

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ч.1 ст.749 ЦК України у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача.

Відповідно до ст.750 ЦК України набувач може бути зобов`язаний забезпечити відчужувача або третю особу житлом у будинку (квартирі), який йому переданий за договором довічного утримання (догляду). У цьому разі в договорі має бути конкретно визначена та частина помешкання, в якій відчужувач має право проживати.

У спірному договорі довічного утримання (догляду) було визначено сторонами, що ОСОБА_2 зобов`язується забезпечити позивачку житлом шляхом збереження права безоплатного довічного проживання у відчужуваному житловому будинку та користування земельною ділянкою. В обох сторін є право користування допоміжними приміщеннями, спорудами, господарсько-побутовими будівлями та земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок. Також сторонами обумовлено, що набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача щоденним триразовим харчуванням; надавати необхідні побутові послуги; забезпечувати належними лікувальними засобами.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ч.1 ст.525 ЦК України).

Відповідно до п.1 ч.1 ст.755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини.

Згідно з ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Пунктом 3.1.2 спірних договорів передбачено, що відчужував має право вимагати розірвання договору у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків.

Судом встановлено факт невиконання відповідачем своїх обов`язків по спірному договору довічного утримання (догляду), об`єктивних, належних та допустимих доказів виконання ОСОБА_2 зобов`язань і надання послуг за договором довічного утримання суду не надано.

Позивачка є особою похилого віку (84 роки), проживає одна, має ряд хронічних захворювань, має потребу в лікуванні, в силу свого віку та стану здоров`я потребує сторонньої допомоги та догляду. Відповідач, у свою чергу, умови договору довічного утримання (догляду) з червня 2021 року не виконує, перебуває за кордоном.

З огляду на викладене та враховуючи, що відповідач не виконує передбачені договором довічного утримання (догляду) обов`язки по утриманню позивачки, у зв`язку з чим позивачка як сторона договору (відчужувач) значною мірою позбавлена того, на що вона розраховувала при його укладенні, тобто порушення умов договору є істотними, тому суд вважає, що договір довічного утримання (догляду) від 04.04.2018 має бути розірваний із застосуванням наслідків, передбачених законодавством.

На підставі ст.756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання відчужувача, не підлягають поверненню.

Відповідно до ч.2 ст.653 ЦК України у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються.

Отже, правовим наслідком розірвання договору довічного утримання у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором, є повернення до відчужувача права власності на майно, яке було ним передане.

До передачі набувачу майна, житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належав позивачці на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності, виданого державним нотаріусом Знам`янської районної державної нотаріальної контори Цибульською Л.М. 27.04.1991 за реєстровим №414, та свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого виданого державним нотаріусом Знам`янської районної державної нотаріальної контори Цибульською Л.М. 27.04.1991 за реєстровим №416.

На підставі договору довічного утримання від 04.04.2018, укладеного між позивачкою та ОСОБА_2 , 04.04.2018 відбулася реєстрація права приватної власності на ім`я набувача ОСОБА_2 на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (номер запису про право власності 25578117.

Відомості щодо заборони відчуження вказаного вище нерухомого майна, накладені 04.04.2018 у зв`язку з посвідченням спірного договору приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Цибульською Л.М. та зареєстровані в реєстрі за №173 та в реєстрі заборон за №3, були внесені до реєстру за реєстраційним номером запису обтяження 25579143.

Відповідно до ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі, зокрема, судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

З огляду на те, що договір довічного утримання (догляду) від 04.04.2018 підлягає розірванню із застосуванням наслідків, передбачених законодавством, відтак позивачці необхідно повернути передане набувачу майно шляхом визнання права власності з припиненням та зняттям обтяжень у вигляді заборони на вказане вище нерухоме майно, а тому позовні вимоги до ОСОБА_2 підлягають задоволенню.

Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України з відповідача на користь позивачки підлягає до стягнення сплачений нею судовий збір в сумі 1 211 грн 20 коп.

На підставі ст.525, 610, 651, 653, 744, 748, 749, 750, 755, 756 ЦК України, керуючись ст.141, 259, 263-265, 273, 280-282 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов задовольнити.

Розірвати договір довічного утримання (догляду) від 04.04.2018, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений 04.04.2018 приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Цибульською Л.М. та зареєстрований в реєстрі за №172.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженкою м.Красноармійськ Донецької області, право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Зняти/припинити обтяження у вигляді заборони відчуження нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 25579143 щодо об`єкта обтяження - житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , накладене та зареєстроване 04.04.2018 приватним нотаріусом Знам`янського міського нотаріального округу Цибульською Л.М. на підставі договору довічного утримання від 04.04.2018 за реєстровим №172.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 1 211 (одна тисяча двісті одинадцять) грн 20 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач та треті особи мають право оскаржити заочне рішення шляхом подання апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивачка: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Повне судове рішення складено 04.05.2026.

Суддя Знам`янського міськрайонного суду

Кіровоградської області О.В. Савельєва