Рішення від 20 травня 2026 р. у справі №172/3285/25 — Васильківський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 172/3285/25

Провадження № 2/172/1500/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.05.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Лук`яненко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він на підставі договору купівлі-продажу серія АЕА № 327792 від 06.07.2001 року є власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 101.8 кв.м. житловою площею 52,2 кв.м., з господарськими і побутовими будівлями та спорудами: кімн. 2.1-2.13; V: погріб- В; л. кухня -Б; сараї - Р, У: вбиральня - М: гараж - П: навіс С; душ Н; бесідка О; зливна яма Т: N 9,10 - водогін; N 3-6., 15 - огорожа; I-II замощення.

Право власності на квартиру було посвідчено приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Михайловським А.Т. та зареєстровано в реєстрі за № 1911.

30 вересня 2025 року він звернувся з заявою про внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно до державного реєстратора прав на нерухоме майно Макарівської селищної ради Київської області Дядюри А.В.

06 жовтня 2025 року рішенням №81189766 було відмовлено у проведенні реєстраційних дій домоволодіння: квартири АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме: відповідно до відповіді на запит до Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області реєстрацію права власності нерухомого майна до 2014 року проводило КП Первомайське міське госпрозрахункове БТІ Первомайської міської ради Луганської області. У зв`язку з окупацією міста доступ до архівів та паперових реєстрових книг підприємства відсутній.

Просить суд визнати за ним ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на: домоволодіння: квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 101.8 кв.м., житловою площею 52,2 кв.м., з господарськими і побутовими будівлями та спорудами: кімн. 2.1-2.13; V; погріб - В; л. кухня - Б; сараї Р, У; вбиральня - М; гараж П; навіс С; душ - Н; бесідка О; зливна яма - Т; N 9,10 - водогін; N 3-6, 15 - огорожа; I-II — замощення.

Ухвалою від 09.01.2026 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Позивач надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином.

На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу серія АЕА № 327792 від 06.07.2001 року ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 101.8 кв.м. житловою площею 52,2 кв.м., з господарськими і побутовими будівлями та спорудами: кімн. 2.1-2.13; V: погріб- В; л. кухня -Б; сараї - Р, У: вбиральня - М: гараж - П: навіс С; душ Н; бесідка О; зливна яма Т: N 9,10 - водогін; N 3-6., 15 - огорожа; I-II замощення.

Право власності на квартиру було посвідчено приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Михайловським А.Т. та зареєстровано в реєстрі за № 1911.

30 вересня 2025 року позивач звернувся з заявою про внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно до державного реєстратора прав на нерухоме майно Макарівської селищної ради Київської області Дядюри А.В.

06 жовтня 2025 року рішенням державного реєстратора № 81189766 було відмовлено у проведенні реєстраційних дій домоволодіння: квартири АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме: відповідно до відповіді на запит до Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області реєстрацію права власності нерухомого майна до 2014 року проводило КП Первомайське міське госпрозрахункове БТІ Первомайської міської ради Луганської області. У зв`язку з окупацією міста доступ до архівів та паперових реєстрових книг підприємства відсутній.

Позивач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією паспорту позивача.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України,

ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно – задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на: домоволодіння: квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 101,8 кв.м., житловою площею 52,2 кв.м., з господарськими і побутовими будівлями та спорудами: кімн. 2.1-2.13; V; погріб - В; л. кухня - Б; сараї Р, У; вбиральня - М; гараж П; навіс С; душ - Н; бесідка О; зливна яма - Т; N 9,10 - водогін; N 3-6, 15 - огорожа; I-II — замощення.

3. Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Є.Є.Філіппов