Рішення від 16 квітня 2026 р. у справі №283/862/26 — Малинський районний суд Житомирської області

Справа № 283/862/26

Провадження №2/283/992/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

17 квітня 2026 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області в складі головуючої судді Саланди О.М. з секретарем судового засідання Кравець Л.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Малині в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки житлового будинку, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до Малинського районного суду Житомирської області з позовною заявою про виділ в натурі частки житлового будинку, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності.

В обґрунтування позовної заяви зазначила, що вона є власником 1/2 частини житлового будинку в АДРЕСА_1 на підставі договору дарування 2001 року. Інша 1/2 частина раніше належала ОСОБА_3 , який без відома позивача, посилаючись на договір про порядок користування приміщеннями, виділив свою частину в окремий об`єкт нерухомості, зареєстрував її як самостійне домоволодіння з окремою адресою та відчужив (подарував) ОСОБА_2 . Внаслідок цього виникла ситуація, коли частка позивача залишилась у спільній частковій власності, тоді як частка іншого співвласника фактично припинила такий режим і стала окремим об`єктом, що порушує права позивача.

Позивач в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Відповідач в заяві просив проводити розгляд справи без його участі, вимоги позову визнає повністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши наявні докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, вважає необхідним задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, виходячи з наступного.

Встановлено, що відповідно до договору дарування 1/2 часток житлового будинку серії АЕА № 817238 від 08.06.2001 року, який посвідчено державним нотаріусом Малинської державної нотаріальної контори Іваненко О.М., зареєстрованого в реєстрі за № 2331, позивачці належить 1/2 частини жилого будинку з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорта до складу належних позивачці 1/2 часток будинку входять: веранда площею 5,4 кв.м.; суміщений санвузол площею 3,4 кв.м.; кухня площею 14,5 кв.м.; кладова площею 1,3 кв.м.; житлова кімната площею 12,9 кв.м.; житлова кімната площею 20,5 кв.м.; загальною площею 58,0 кв.м., житловою площею 33,4 кв.м.; прибудова а2 площею 20,3 кв.м.; веранда а3 площею 6,7 кв.м.; прибудова а4 площею 4,5 кв.м.; вигрібна яма №1 площею 0,8 кв.м.; ворота з хвірткою №2 площею 7,2 кв.м.; огорожа №3 площею 18,0 кв.м.

Між сторонами виник спір щодо виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 3 ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ЦПК України.

Згідно з ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.367 ЦК України майно,що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Згідно з ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Верховний Суд у Постанові від 03 квітня 2013 року висловив правову позицію у справі № 6-12цс13 та зазначив, що, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України, виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Частку у домоволодінні, яку бажає виділити ОСОБА_1 , можна виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна без порушення цільового призначення, не порушуючи при цьому прав і законних інтересів іншого власника, адже частина будинку, якою користується позивач має окремий вхід та використовується нею незалежно від іншого власника.

Також, при ухваленні судом рішення суд враховує визнання відповідачем позовних вимог, що є його диспозитивним правом, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про задоволення поданого позову.

Керуючись ст.ст. 12,23,76,81,141,258,265,273,354 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позовну ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки житлового будинку, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , належну їй 1/2 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , до складу якої входять: веранда площею 5,4 кв.м.; суміщений санвузол площею 3,4 кв.м.; кухня площею 14,5 кв.м.; кладова площею 1,3 кв.м.; житлова кімната площею 12,9 кв.м.; житлова кімната площею 20,5 кв.м.; загальною площею 58,0 кв.м., житловою площею 33,4 кв.м.; виділити також: прибудову а2 площею 20,3 кв.м.; веранду а3 площею 6,7 кв.м.; прибудову а4 площею 4,5 кв.м.; вигрібну яму №1 площею 0,8 кв.м.; ворота з хвірткою №2 площею 7,2 кв.м.; огорожу №3 площею 18,0 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на вказаний об`єкт нерухомого майна як на окреме домоволодіння.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Судові витрати вважати фактично понесеними.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя: О. М. Саланда