Рішення від 17 травня 2026 р. у справі №275/1074/25 — Брусилівський районний суд Житомирської області

Справа № 275/1074/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 травня 2026 року с-ще Брусилів

Брусилівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючої судді Данилюк О. С.

при секретарі с/з Марієвській Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-ще Брусилів Житомирської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області, про усунення перешкод у користування земельною ділянкою та зобов`язання вчинити дії, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом ОСОБА_2 ,третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області, про усунення перешкод у користування земельною ділянкою та зобов`язання вчинити дії.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що їй на праві власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 . Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0, 2500 га, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Для отримання у власність земельної ділянки, розташованої за вказаною адресою, вона замовила в сертифікованого інженера - землевпорядника технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення ) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 0, 2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 .

При подачі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_3 (після розірвання шлюбу - ОСОБА_4 ) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0, 2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на реєстрацію до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру через електронний кабінет «Е- сервіси» Державного земельного кадастру було виявлено розташування в межах земельної ділянки (перетин земельних ділянок), яку передбачається зареєструвати іншої земельної ділянки, а саме перетин з ділянкою 1820982501:01:002:0153 співпадає на 52, 3654%.

Відповідно до відомостей Державного земельного кадастру земельна ділянка 1820982501:01:002:0153 має розташовуватися за адресою: АДРЕСА_2 , та знаходиться у власності ОСОБА_2 .

Вважає, що знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини позбавляє її можливості отримати кадастровий номер на земельну ділянку та відповідно зареєструвати її у Державному земельному кадастрі, та є підставою для відмови у здійснення державної реєстрації земельної ділянки згідно з ч. 6 ст. 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр".

На думку позивача, реєстрація земельної ділянки у Державному земельному кадастрі з кадастровим номером 1820982501:01:002:0153 порушує її права на належну їй присадибну земельну ділянку та на проведення державної реєстрації цієї земельної ділянки.

При цьому відповідачка ОСОБА_2 не погоджується на виправлення помилки у Державному земельному кадастрі щодо зареєстрованої за нею земельної ділянки з кадастровим номером 1820982501:01:002:0153 шляхом відновлення меж земельної ділянки та внесення до Державного земельного кадастру виправлених відомостей.

З огляду на зазначене, ОСОБА_1 просила винести рішення, яким зобов`язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0, 2500 га (присадибна ділянка), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом встановлення (відновлення) меж земельної ділянки відповідно до її фактичних меж та внесення змін до координат на земельну ділянку з кадастровим номером 1820982501:01:002:0153 площею 0, 2500 га з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_2 .

Ухвалою Брусилівського районного суду Житомирської області від 29 січня 2026 року у вказаній цивільній справі було відкрито загальне позовне провадження та призначене підготовче судове засідання.

Ухвалою Брусилівського районного суду Житомирської області від 25.03.2026 року підготовче провадження у вказаній справі було закрито та справу було призначено до судового розгляду.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Києнко Д.О. вимоги позовної заяви підтримав в повному обсязі, надав пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві, вимоги якої просив задовольнити. В подальшому клопотав про розгляд справи в їх відсутність. Проти винесення заочного рішення у справі не заперечував.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, будучі належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, що підтверджується відповідними поштовими повідомленнями, про причини своєї неявки суду не повідомила, у зв`язку з чим зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Головного Управління Держгеокадастру у Житомирський області, в судове засідання також не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, при прийняття рішення покладався на розсуд суду (а.с. 44-45).

Суд, дослідивши надані письмові докази, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником житлового будинку з усіма надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , згідно рішення Брусилівського районного суду Житомирської області від 24.11.2008 року у цивільній справі № 2-420/08 (а.с. 4-5).

Згідно архівної довідки (витягу з погосподарської книги) КУ «Трудовий архів Брусилівської селищної ради» Житомирської області № 01-15 від 02.12.2025 за адресою: АДРЕСА_1 рахується земельна ділянка площею 0,85 га, з яких для будівництва – 0, 25 га, для ОСГ – 0,6 га (а.с. 29-30).

ОСОБА_1 з 05.02.2001 року зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 6).

Згідно додатку до довідки № 1/24 від 31.10.2025 року за інформацією з Державного земельного кадастру земельна ділянка з кадастровим номером 1820982501:01:002:0153, площею 0, 2500 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташована за адресою: АДРЕСА_2 , на праві власності належить ОСОБА_2 (а.с. 12).

З довідки сертифікованого інженера - землевпорядника ФОП ОСОБА_5 № 1/24 від 31.10.2025 року про наявність помилок в Державному земельному кадастрі слідує, що при виконанні землевпорядних робіт по складенню технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0, 2500 га за адресою: АДРЕСА_1 було виявлено помилки у визначенні меж земельної ділянки з кадастровим номером 1820982501:01:002:0153 (відсоток перетину 52, 3654 %), невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у державному реєстрі земель її дійсним межам в натурі (на місцевості). Розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки з кадастровим номером 1820982501:01:002:0153, є підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 11-12).

З рішення № РВ-6800112862022 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 02.09.2022 року слідує, що Державним кадастровим реєстратором Приймак Т.І. рекомендовано попередньо виправити перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером 1820982501:01:002:0153 (відсоток перетину 52, 3654 %) (а.с. 8-9).

Згідно статті 1 Закону України «Про державний земельний кадастр» (далі - Закон) державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.

Відповідно до ч. 4 ст. 9 цього Закону державний кадастровий реєстратор: здійснює реєстрацію заяв про внесення відомостей до Державного земельного кадастру, надання таких відомостей; перевіряє відповідність поданих документів вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою та містобудівної документації; формує поземельні книги на земельні ділянки, вносить записи до них, забезпечує зберігання таких книг; здійснює внесення відомостей до Державного земельного кадастру або надає відмову у їх внесенні; присвоює кадастрові номери земельним ділянкам; надає відомості з Державного земельного кадастру та відмову у їх наданні; здійснює виправлення помилок у Державному земельному кадастрі; передає органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відомості про земельні ділянки.

За змістом статті 37 Закону України «Про державний земельний кадастр» у разі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру технічної помилки (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущеної органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, заінтересована особа письмово повідомляє про це центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, який перевіряє відповідність відомостей Державного земельного кадастру інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей. Якщо факт невідповідності підтверджено, орган, що здійснює ведення Державного земельного кадастру, безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення та не пізніше наступного дня повідомляє про це заінтересованих осіб. Повідомлення про виявлення помилки може бути надіслано також в електронному вигляді з Державного аграрного реєстру через Єдиний портал адміністративних послуг, у тому числі через інтегровану з ним інформаційну систему центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

У разі виявлення технічної помилки, допущеної в записах Державного земельного кадастру органом, що здійснює його ведення, зазначений орган у п`ятиденний строк письмово повідомляє про це заінтересовану особу.

Виправлення технічних помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок наявності технічних помилок у документах, на підставі яких були внесені такі відомості, здійснюється після виправлення помилок у зазначених документах. Виправлення інших помилок, допущених у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою, оцінки земель, здійснюється після внесення змін до такої документації. Виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду.

Відповідно до пункту 138 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051, помилками у Державному земельному кадастрі є, зокрема, 1) технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру; 2) технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена не з вини органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру (в тому числі технічна помилка у документах, на підставі яких внесені відомості до Державного земельного кадастру); 3) помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою та оцінки земель щодо визначення характеристик об`єктів Державного земельного кадастру в натурі (на місцевості) із порушенням (зміною) їх значень внутрішніх кутів та мір ліній між поворотними точками меж земельних ділянок та/або площі (в тому числі виявлена під час або після перенесення інформації про земельні ділянки з державного реєстру земель та відомостей про земельні ділянки та інші об`єкти Державного земельного кадастру, що містяться в документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженій та переданій до 01 січня 2013 року до Державного фонду документації із землеустрою); 4) помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру, внесених до нього з інших кадастрів та інформаційних систем у порядку інформаційної взаємодії; 5) технічна помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок перенесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку, яка не була зареєстрована в державному реєстрі земель; 6) помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру під час державної реєстрації земельної ділянки; 7) помилка у застосуванні систем координат земельних ділянок (в тому числі помилка, що виникає під час перерахунку із однієї системи координат в іншу), які були сформовані до 01 січня 2013 року та відомості про які були перенесені до Державного земельного кадастру, та помилка у відомостях щодо місця розташування земельних ділянок (зміщення, розворот, віддзеркалювання) з урахуванням суміжних землеволодінь та землекористувань.

Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку встановленому законом. При цьому відповідно до ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків передбачених цим Кодексом та іншими законами.

Згідно п.п. "г", "е" ст. 91 ЗК України власники земельних ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватись правил добросусідства.

Стаття 152 ЗК України дає право власнику земельної ділянки вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці права не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Власник, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном ( стаття 391 ЦК України).

Земельні спори вирішуються судами,органами місцевого самоврядування. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей (ч.ч. 1, 2 ст. 158 ЗК України).

Відповідно до положень статей 12, 13, 81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, а кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

На підставі викладеного, суд вважає, що право позивачки підлягає захисту в судовому порядку, оскільки через допущену технічну помилку ОСОБА_1 не може вільно користуватись і розпоряджатись належним їй майном, з огляду на що вимоги позивачки є цілком обґрунтованими, законними та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, ст. ст. 319, 391 ЦК України, ст.ст. 90-91, 152, 158 ЗК України та керуючись ст.ст. 4, 10-13,76-81,141, 263- 265, 280-282, 352-355 ЦПК України, суд, –

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області, про усунення перешкод у користування земельною ділянкою та зобов`язання вчинити дії, - задовольнити.

Зобов`язати ОСОБА_2 усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні земельною ділянкою з цільовим призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0, 2500 га (присадибна ділянка), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом встановлення (відновлення) меж земельної ділянки відповідно до її фактичних меж та внесення змін до координат на земельну ділянку з кадастровим номером 1820982501:01:002:0153 площею 0, 2500 га з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить ОСОБА_2 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення постановлено у нарадчій кімнаті.

СУДДЯ О.С. Данилюк