Рішення від 06 травня 2026 р. у справі №643/12969/23 — Салтівський районний суд міста Харкова

Суд: Салтівський районний суд міста Харкова

Інстанція: Перша

Юрисдикція: Цивільне

Категорія: визнання права власності

Дата: 06 травня 2026 р.

Справа: №643/12969/23

Суддя: Олійник О. О.

Справа № 643/12969/23

Провадження № 2/643/126/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.05.2026 м. Харків

Салтівський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді - Олійника О.О.,

за участю секретаря судового засідання - Новакової Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права на частку у спільному майні та зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

До Салтівського районного суду м. Харкова звернулись, з урахуванням уточнень, з позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права на частку у спільному майні.

Просили суд:

припинити речове право ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на спадкове майно, а саме:

на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0001, місце розташування: АДРЕСА_1 , площею 0,098 гектарів;

на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ) загальною площею 373,1 кв.м;

на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0002, місце розташування: АДРЕСА_3 , площею 0,0999 гектарів;

на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку (об`єкту незавершеного будівництва), що розташовані на земельній ділянці, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0002, місце розташування: АДРЕСА_3 ;

на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 19,9 кв. м;

на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 19,9 кв. м.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) право власності:

на 1/6 (одну шосту) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0001, місце розташування: АДРЕСА_1 , площею 0,098 гектарів;

на 1/6 (одну шосту) частки у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ) загальною площею 373,1 кв.м;

на 1/6 (одну шосту) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0002, місце розташування: АДРЕСА_3 , площею 0,0999 гектарів;

на 1/6 (одну шосту) частки у праві власності на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку (об`єкту незавершеного будівництва), що розташовані на земельній ділянці, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0002, місце розташування: АДРЕСА_3 ;

на 1/6 (одну шосту) частки у праві власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 19,9 кв. м;

на 1/6 (одну шосту) частки у праві власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 19,9 кв. м.

Після набрання рішенням суду законної сили перерахувати ОСОБА_4 грошові кошти у розмірі 1 616 281,82 грн. (один мільйон шістсот шістнадцять тисяч двісті вісімдесят одна гривня 82 копійки), внесені на депозитний рахунок Салтівського районного суду м. Харкова.

Позовна заява обгрунтована наступним.

ОСОБА_1 перебувала у шлюбі з ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Відповідно до ч. 1 ст. 63 СК України ОСОБА_1 належить 1/2 (одна друга) частка у праві спільної сумісної власності на майно, набуте подружжям за час шлюбу, а саме на: а) земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0001, місце розташування: АДРЕСА_1 , площею 0,098 гектарів, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 03.03.2023 р., що видане приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Саутенко Н.В. та зареєстроване в реєстрі за №160, а також Витягом з Державного реєстру речових прав №324765977 від 03.03.2023 р.; б) житловий будинок літ. «А-2» з підвалом літ. «Ап», терасою літ. «а», ганками літ. «а1», «а2», вбиральні літ. «Б», по АДРЕСА_1 , що підтверджується рішенням Московського районного суду м. Харкова від 05 липня 2007 р. у справі №2-6451/2007 та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №15750167 від 30.08.2007 р.; в) земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0002, місце розташування: АДРЕСА_3 , площею 0,0999 гектарів, що підтверджується Свідоцтвом про право власності від 13.02.2023 р., що видане приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Саутенко Н.В. та зареєстроване в реєстрі за №95, а також Витягом з Державного реєстру речових прав №322704814 від 13.02.2023 р.; г) квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , що підтверджується Договором купівлі-продажу квартири від 02.08.2018 р., що посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Боговською Ю.Ю. та зареєстровано в реєстрі за №951 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №133011218; ґ) квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 , що підтверджується Договором купівлі-продажу квартири від 02.08.2018 р., що посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Боговською Ю.Ю. та зареєстровано в реєстрі за №954 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №133015061.

Після смерті ОСОБА_5 (спадкодавця) у відповідності до ч. 1 ст. 1261 ЦК України його спадкоємцями стали: а) дружина, ОСОБА_1 - на 1/6 (одну шосту) частку у спадщині; б) дочка, ОСОБА_3 - на 2/6 (дві шостих) частки у спадщині, у тому числі з урахуванням 1/6 (однієї шостої) частки у спадщині, від якої відмовився батько спадкодавця, ОСОБА_6 ; в) дочка, ОСОБА_2 - на 1/6 (одну шосту) частку у спадщині; г) дочка, ОСОБА_4 - на 2/6 (дві шостих) частки у спадщині, у тому числі з урахуванням 1/6 (однієї шостої) частки у спадщині, від якої відмовилась мати спадкодавця, ОСОБА_7 .

Таким чином, нерухоме майно, а саме 1/2 (одна друга) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0001, місце розташування: АДРЕСА_1 , площею 0,098 гектарів, а також 1/2 (одна друга) частки у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ) загальною площею 373,1 кв.м стало складовою частиною спадкової маси:

а) ОСОБА_1 видано приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Саутенко Н.В. та зареєстроване в реєстрі за №162 Свідоцтво про право на спадщину за законом від 03.03.2023 року на 1/6 (одну шосту) частку спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0001 та 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Наведене також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав №324766168 від 03.03.2023 р. та Витягом з Державного реєстру речових прав №324769389 від 03.03.2023 р.;

б) ОСОБА_2 видано приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Саутенко Н.В. та зареєстроване в реєстрі за №161 Свідоцтво про право на спадщину за законом від 03.03.2023 року на 1/6 (одну шосту) частку спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0001 та 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Наведене також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав №324766067 від 03.03.2023 р. та Витягом з Державного реєстру речових прав №324768926 від 03.03.2023 р.;

в) ОСОБА_3 видано приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Саутенко Н.В. та зареєстроване в реєстрі за №163 Свідоцтво про право на спадщину за законом від 03.03.2023 року на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0001 та 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Наведене також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав №324766266 від 03.03.2023 р. та Витягом з Державного реєстру речових прав №324769619 від 03.03.2023 р.;

г) свідоцтво про право на спадщину на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0001 та 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , ще не видано.

Також, нерухоме майно, а саме 1/2 (одна друга) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0002, місце розташування: АДРЕСА_3 , площею 0,0999 гектарів стало складовою частиною спадкової маси.

ОСОБА_1 видано приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Саутенко Н.В. та зареєстроване в реєстрі за №97 Свідоцтво про право на спадщину за законом від 13.02.2023 року на 1/6 (одну шосту) частку спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0002. Наведене також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав №322705429 від 13.02.2023 р.

ОСОБА_2 видано приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Саутенко Н.В. та зареєстроване в реєстрі за №96 Свідоцтво про право на спадщину за законом від 13.02.2023 року на 1/6 (одну шосту) частку спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0002. Наведене також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав №322705262 від 13.02.2023 р.

ОСОБА_3 видано приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Саутенко Н.В. та зареєстроване в реєстрі за №98 Свідоцтво про право на спадщину за законом від 13.02.2023 року на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0002. Наведене також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав №322705642 від 13.02.2023 р.

Свідоцтво про право на спадщину на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0002, ще не видано.

До смерті чоловіка позивача ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , на земельній ділянці із кадастровим номером: 6310137500:07:021:0002, що розташовується за адресою: АДРЕСА_3 , розпочалося виконання будівельних робіт зі спорудження будинку, яке триває до сьогоднішнього дня. На цей час будівництво об`єкту, що розташовується на земельній ділянці, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0002 не завершено, цей об`єкт не введений в експлуатацію та не зареєстрований, тому не набув статусу нерухомого майна, як об`єкта цивільного права .

Окрім того, нерухоме майно, а саме 1/2 (одна друга) частки у праві власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 стало складовою спадкової маси.

Свідоцтво про право на спадщину на належну ОСОБА_2 1/6 (одну шосту) частку спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , ще не видано.

Свідоцтво про право на спадщину на належну ОСОБА_3 2/6 (дві шостих) частку спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , ще не видано.

Свідоцтво про право на спадщину на належну ОСОБА_4 2/6 (дві шостих) частку спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , ще не видано.

Також, нерухоме майно, а саме 1/2 (одна друга) частки у праві власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 стало складовою спадкової маси.

Свідоцтво про право на спадщину на належну ОСОБА_1 1/6 (одну шосту) частку спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 , ще не видано. б) Свідоцтво про право на спадщину на належну ОСОБА_2 (позивач 2) 1/6 (одну шосту) частку спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 , ще не видано. в) Свідоцтво про право на спадщину на належну ОСОБА_3 (позивач 3) 2/6 (дві шостих) частку спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 , ще не видано. г) Свідоцтво про право на спадщину на належну ОСОБА_4 (відповідач) 2/6 (дві шостих) частку спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 , ще не видано.

Між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (позивачами) та ОСОБА_4 (відповідачем) склалися неприязні стосунки, в тому числі і через спадкове майно, і вирішити питання щодо добровільного припинення речового права на спадкове майно (а саме на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається із вищевказаного майна вони не можуть.

Позивачкою була здійснена оцінка вартості вищевказаного майна з урахуванням витрат на будівництво недобудованого будинку.

Таким чином, загальна вартість речового права ОСОБА_4 на спадкове майно, а саме: на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з:- 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0001, місце розташування: АДРЕСА_1 , площею 0,098 гектарів;- 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ) загальною площею 373,1 кв.м;- 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0002, місце розташування: АДРЕСА_3 , площею 0,0999 гектарів);- 1/2 (однієї другої) на об`єкт незавершеного будівництва, що розташовується на земельній ділянці, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0002, місце розташування: АДРЕСА_3 - 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 ;- 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_5 складає: 1 361 017,00 грн + 68 000,00 грн + 80 398,16 грн + 53 433,33 грн + 53 433,33 грн = 1 616 281,82 грн. (один мільйон шістсот шістнадцять тисяч двісті вісімдесят одна гривня 82 копійки).

Вказана сума була внесена на депозитний рахунок суду.

Як на підставу для задоволення позову посилається на ст. 365 ЦК України, відповідно до якої право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Ураховуючи те, що частка позивачів у згаданих в цій позовній заяві двох земельних ділянках, двох квартирах, житловому будинку, об`єкті незавершеного будівництва істотно більша за частку відповідача (5/6 проти 1/6 в усіх випадках), цими земельними ділянками, квартирами, житловим будинком та об`єктом незавершеного будівництва користуються лише позивачі та, враховуючи, що такий спосіб вирішення спору не завдасть істотної шкоди відповідачу та збереже баланс рівності інтересів, позивачі звертаються до суду з цією позовною заявою з бажанням застосувати передбачений законом механізм припинення права особи на частку у спільному майні та компенсації такій особі вартості відповідної частки. Позивачі досягли усної домовленості визнати право власності на 1/6 (одну шосту) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0001, місце розташування: АДРЕСА_1 , площею 0,098 гектарів, 1/6 (одну шосту) частки у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ) загальною площею 373,1 кв.м, 1/6 (одну шосту) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0002, місце розташування: АДРЕСА_3 , площею 0,0999 гектарів) та право власності на об`єкт незавершеного будівництва, що розташований на земельній ділянці, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0002, місце розташування: АДРЕСА_6 (одну шосту) у праві власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , а також 1/6 (одну шосту) у праві власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 саме за ОСОБА_1 .

Таким чином, оскільки частки відповідача у праві на спадкове майно є незначними в порівнянні з частками позивачів (5/6 проти 1/6 в усіх випадках), можна стверджувати про наявність обставини, передбачених п. 1-4 ч. 1 ст. 365 ЦК України, для припинення права відповідача на частку у майні.

Ухвалою суду від 03.01.2024 року було відкрито провадження у справі.

16.02.2024 року від представника відповідача адвоката Таволжанського М.В. надійшла зустрічна позовна заява, в якій також містився і відзив на первісну позовну заяву.

У зустрічному позові відповідачка просила:

Припинити право власності ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), на спадкове майно, а саме:- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0001, місце розташування: АДРЕСА_1 , площею 0,098 гектарів, що відповідає частці майна у праві спільної часткової власності ОСОБА_4 ;- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ) загальною площею 373,1 кв.м, що відповідає частці майна у праві спільної часткової власності ОСОБА_4 ;- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0002, місце розташування: АДРЕСА_3 , площею 0,0999 гектарів, що відповідає частці майна у праві спільної часткової власності ОСОБА_4 ;- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на об`єкт незавершеного будівництва, що розташований на земельній ділянці, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0002, місце розташування: АДРЕСА_3 що відповідає частці майна у праві спільної часткової власності ОСОБА_4 ;- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 19,9 кв. м що відповідає частці майна у праві спільної часткової власності ОСОБА_4 ;- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , загальною площею 19,9 кв. м, що відповідає частці майна у праві спільної часткової власності ОСОБА_4 ;- на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6325155600:00:032:0233. Micце розташування (адміністративно-територіальна одиниця): АДРЕСА_7 , реєстрацiйний номер об`єкта нерухомого майна: 2690453863251, що відповідає частці майна у праві спільної часткової власності ОСОБА_4 ; - на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2795942763120, що відповідає частці майна у праві спільної часткової власності ОСОБА_4 ; на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 , Адреса: АДРЕСА_8 ), ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 , Адреса: АДРЕСА_9 ), ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_4 , Адреса: АДРЕСА_8 ) в рівних частках

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 , Адреса: АДРЕСА_8 ), ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_3 , Адреса: АДРЕСА_9 ), ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_4 , Адреса: АДРЕСА_8 ) на користь ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_1 , Адреса: АДРЕСА_10 ) 2 138 790,90 гривень (два мільйона сто тридцять вісім тисяч сімсот дев`яносто гривень та дев`яносто копійок) грошової компенсації відповідно її частки спадкового майна.

Зустрічний позов обгрунтований тим, що до спадкового майна, яке підлягає поділу позивачами не включені ще інше майно, а саме будинок та земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_7 ;

Отже, загальна сума за частку ОСОБА_4 у праві власності становить: 1 471 491,42 гривень + 62 616,41 гривень + 185 071,66 гривень + 150 360 гривень+ 269 251,41 гривень = 2 138 790,90 гривень (два мільйони сто тридцять вісім тисяч сімсот дев`яносто гривень, дев`яносто копійок). Розрахунок є попереднім та буде уточнений після проведення відповідних експертиз.

Щодо первісного позову вважав, що він підлягає частковому задоволенню, позаяк в ньому в позовній заяві поєднуються дві вимоги, перша стосовно припинення права власності відповідача, а друга стосовно визнання права власності за позивачем. Таке поєднання позовних вимог є незаконним та недопустимим, а отже позовні вимоги в повному обсязі задовольнити не вбачається можливим з огляду на позицію Верховного суду у справі № 169/740/20.

Ухвалою суду від 04.03.2024 року було прийнято зустрічну позовну заяву та об`єднано позовні вимоги первісного та зустрічного позову в одне провадження.

18.03.2024 року від представника позивача за первісним позовом адвоката Ципліцького Д.О. надійшов відзив на зустрічну позовну заяву.

05.04.2024 року від представника відповідача за первісним позовом адвоката Таволжанського М.В. надійшла відповідь на відзив на зустрічну позовну заяву.

09.04.2024 року від представника позивача за первісним позовом адвоката Ципліцького Д.О. надійшли заперечення на відповідь на відзив на зустрічну позовну заяву.

Ухвалою суду від 09.05.2024 року клопотання представника ОСОБА_4 адвоката Таволжанського М.В. про призначення комплексної судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи по справі задоволено. Провадження в цивільній справі № 643/12969/23 на час проведення експертизи зупинено. Проведення експертизи доручено експертам Національного наукового центру «Інститут судових експертиз імені заслужено професора М.С. Бокаріуса». У розпорядження експертам надано матеріали цивільної справи № 643/12969/23. Попереджено експертів про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України. Оплату за проведення експертизи покладено на ОСОБА_4 .

13.12.2024 року на адресу суду надійшло повідомлення судового експерта Кирилової Л.І. про неможливість надання висновку експерта № 4293 по цивільній справі № 643/12969/23.

Ухвалою суду від 16.12.2024 року поновлено провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників та зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності. Призначено підготовче судове засідання.

23.01.2025 на адресу суду за допомогою системи «Електронний суд» представник відповідача за первісним позовом ОСОБА_4 - адвокат Таволжанський М.В. подав клопотання про витребування доказів, в якому просив витребувати у позивача ОСОБА_1 наступні докази у повному обсязі та читабельному стані: технічний паспорт на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , складений Харківським міським бюро технічної інвентаризації станом на 11.01.2007; технічний паспорт на будинок садибного типу, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого ФОП ОСОБА_8 станом на 18.02.2023 (створений 23.02.2023); будівельний паспорт на будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 від 09.10.2020 року; технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_11 ; технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_12 . Витребувати у Головного Управління Держгеокадастру у Харківській області наступні докази у повному обсязі та читабельному стані належним чином засвідчені копії: технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером 6310137500:07:021:0001 площею 0,098 га за адресою: АДРЕСА_1 в повному обсязі та в читабельному стані; технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером 6310137500:07:021:0002 площею 0,0999 га за адресою: АДРЕСА_3 в повному обсязі та в читабельному стані.

Ухвалою суду від 11.03.2025 року клопотання представника відповідача ОСОБА_4 - адвоката Таволжанського М.В. про витребування доказів задоволено частково. Витребувано у Головного Управління Держгеокадастру у Харківській області належним чином засвідчену копію: технічної документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером 6310137500:07:021:0001 площею 0,098 га за адресою: АДРЕСА_1 ; технічної документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером 6310137500:07:021:0002 площею 0,0999 га за адресою: АДРЕСА_3 .

08 квітня 2025 року на виконання ухвали суду від 11.03.2025 року з Головного Управління Держгеокадастру у Харківській області надійшла технічна документація, яку витребував суд.

У підготовчому судовому засідання представником ОСОБА_4 - адвокатом Таволжанським М.В. повторно було заявлено клопотання про призначення комплексної судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи по справі. На вирішення експертам просив поставити відповідні питання.

Ухвалою суду від 18.04.2025 року було задоволено повторне клопотання представника відповідача за первісним позовом адвоката Таволжанського М.В. про призначення комплексної судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи по справі.

Проведення експертизи доручено експертам Національного наукового центру «Інститут судових експертиз імені заслужено професора М.С. Бокаріуса». У розпорядження експертам надано матеріали цивільної справи № 643/12969/23.

03.12.2025 року на адресу суду надійшло повідомлення судового експерта Кирилової Л.І. про неможливість надання висновку експерта № 7007/7008/7009 за матеріалами цивільній справі № 643/12969/23, у зв`язку з тим, що на адресу суду та сторін за супровідним листом № 1319/16-8/25 від 23.05.2025 року було надіслано рахунок за проведення експертизи та за супровідним листом № 1734/16-8/25 від 03.06.20225 року клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання експертизи. Протягом 45 днів рахунок не сплачено та клопотання не було задоволено, йдеться у мотивувальний частині повідомлення експерта про неможливість надання висновку експерта № 7007/7008/7009 від 24.11.2025 року.

Судом 11.06.2025 року та 28.07.2025 року до виконання було направлено сторонам копію клопотання експерта про надання йому додаткових матеріалів та копію рахунку про сплату експертизи необхідних для проведення експертизи.

Матеріали справи повернулися до суду без виконання ухвали суду у зв`язку з відсутню оплати.

Ухвалою суду від 10.12.2025 року було поновлено провадження у справі. Призначено підготовче провадження на 12.01.2026 року.

Ухвалою суду від 12.01.2026 року було закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду.

17.04.2026 року від представника позивача надійшли додаткові пояснення у справі, в яких було виправлені технічні помилки щодо позовних вимог.

У судове засідання сторони та їх представники не з`явилися, були повідомлені належним чином про дату та час судового розгляду.

Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, просив задовольнити позовні вимоги за первісним позовом в повному обсязі.

Від представника відповідача за первісним позовом також надійшла заява про розгляд справи за його відсутністю. Просив суд у своїй заяві задовольнити зустрічний позов частково стягнувши розмір грошової компенсації за частку спадковому майні на користь ОСОБА_4 у розмірі 1 616 281,82 грн.

Суд дослідивши матеріали справи, доводи учасників процесу, дійшов висновку про задоволення первісного позову у повному обсязі та часткове задоволення зустрічного позову з наступних підстав.

Судом встановлено, ОСОБА_1 перебувала у шлюбі з ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Вказане підтверджується доказами, які містяться в матеріалах справи, а саме: звітом про оцінку майна від 05.09.2023 року - недобудова - АДРЕСА_3 , листом ФО-П ОСОБА_9 від 07.09.2023 року., висновком ФО-П ОСОБА_9 від 22.11.2023 року - АДРЕСА_1 ., довідкою про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 17.11.2023 року - АДРЕСА_3 ., довідка про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 23.11.2023 року, а також документами про придбання будівельних матеріалів.

Вказана сума була внесена на депозитний рахунок Салтівського районного суду міста Харкова, відповідно до квитанцій які були долучені до матеріалів справи на суми 106 866,66 грн. від 17.04.2026 року та 1 509 415,16 грн. від 19.02.2026 року.

Представник відповідача погодився із такою сумою компенсації її клієнтки ОСОБА_4 за припинення її частки у спільному майні.

Згідно з положеннями статті 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Примусове відчуження об`єктів права приватної власності може бути застосоване лише як виняток із мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Згідно з частинами першою, другою статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша статті 321 ЦК України).

Поняття і види права спільної власності визначено статтею 355 ЦК України, відповідно до частини першої якої майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Частиною першою статті 365 ЦК України визначено, що право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду (частина друга цієї статті).

Судом встановлено, що позивачі після смерті ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , вступили у права спадкування на спадкове майно, яке вказане вище.

Крім того, частка позивачів у згаданих в цій позовній заяві двох земельних ділянках, двох квартирах, житловому будинку, об`єкті незавершеного будівництва істотно більша за частку відповідача (5/6 проти 1/6 в усіх випадках), цими земельними ділянками, квартирами, житловим будинком та об`єктом незавершеного будівництва користуються лише позивачі та, враховуючи, що такий спосіб вирішення спору не завдасть істотної шкоди відповідачу та збереже баланс рівності інтересів, суд має право за позовом власників застосувати передбачений законом механізм припинення права особи на частку у спільному майні та компенсації такій особі вартості відповідної частки.

Позивачі досягли усної домовленості визнати право власності на 1/6 (одну шосту) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0001, місце розташування: АДРЕСА_1 , площею 0,098 гектарів, 1/6 (одну шосту) частки у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ) загальною площею 373,1 кв.м, 1/6 (одну шосту) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0002, місце розташування: АДРЕСА_3 , площею 0,0999 гектарів) та право власності на об`єкт незавершеного будівництва, що розташований на земельній ділянці, кадастровий номер: 6310137500:07:021:0002, місце розташування: АДРЕСА_6 (одну шосту) у праві власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , а також 1/6 (одну шосту) у праві власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 саме за ОСОБА_1 .

Таким чином, оскільки частки відповідача у праві на спадкове майно є незначними в порівнянні з частками позивачів (5/6 проти 1/6 в усіх випадках), суд дійшов висновку про наявність обставини, передбачених п. 1-4 ч. 1 ст. 365 ЦК України, для припинення права відповідача на частку у майні.

Отже, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог за первісним позовом в повному обсязі.

Також, суд не бере до уваги довод представника відповідача щодо неможливості одночасно поєднувати дві вимоги у позові, перша стосовно припинення права власності відповідача, а друга стосовно визнання права власності за позивачем з огляду на позицію ВС у справі № № 169/740/20 з таких підстав.

Набуття права власності позивачами на припинену частку відповідача у спільному майні в порядку статті 365 ЦПК України відповідає визначеній частиною п`ятою статті 11 ЦК України підставі виникнення цивільних прав та обов`язків.

Крім того, Верховний Суд у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у постанові від 09 вересня 2024 року в справі № 671/1543/21 (провадження № 61-18278сво23) виснував, що за умови доведення наявності підстав, передбачених частинами першою та другою статті 365 ЦК України, для припинення права на частку у спільному майні, право відповідача на таку частку підлягає припиненню. З метою уникнення ситуації правової невизначеності, недопущення спору при проведенні державної реєстрації права власності за позивачем судам доцільно задовольняти одночасно з вимогою про припинення права власності на частку у спільному майні й заявлену вимогу про визнання права власності на неї за співвласником, який попередньо вніс на депозитний рахунок вартість спірної частки.

У зв`язку з чим, вимога про визнання за позивачами права власності на раніше належну відповідачу незначну частку у праві спільної власності на неподільне майно є тією вимогою, яка забезпечує досягнення мети поданого позову, а задоволення такої вимоги призводить до остаточного вирішення спору між сторонами.

Щодо часткового задоволення зустрічного позову, суд вважає, за можливе задовольнити його лише в частині стягнення компенсації за припинену частку ОСОБА_4 у спадковому майні у розмірі 1 616 281,82 грн., оскільки сторони погодились на її розмір, інших даних щодо вартості цього майна матеріали справи не містять.

Задоволення вимог первісного позову частково виключили задоволення вимог зустрічного позову, а що стосується припинення частки на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на земельну ділянку, кадастровий номер: 6325155600:00:032:0233. Micце розташування (адміністративно-територіальна одиниця): АДРЕСА_7 , реєстрацiйний номер об`єкта нерухомого майна: 2690453863251, що відповідає частці майна у праві спільної часткової власності ОСОБА_4 ; - на 2/6 (дві шостих) частки спадкового майна, що складається з 1/2 (однієї другої) частки у праві власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_7 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2795942763120, що відповідає частці майна у праві спільної часткової власності ОСОБА_4 , то такі позовні вимоги не підлягають задоволенню позаяк позивачем за зустрічним позовом не надано доказів оцінки цього майна та не внесеного грошову компенсацію на депозит суду за цю частку у майні.

На підставі викладеного та керуючись ст. 259-261 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права на частку у спільному майні - задовольнити повністю.

Позовні вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення права спільної часткової власності - задовольнити частково.

Припинити речове право ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) на спадкове майно, а саме:

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) право власності:

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_2 , Адреса: АДРЕСА_8 ) на користь ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_1 , Адреса: АДРЕСА_10 ) 1 616 281,82 грн. (один мільйон шістсот шістнадцять тисяч двісті вісімдесят одна гривня 82 копійки) грошової компенсації відповідно до її частки у спадковому майні.

У задоволенні іншої частини позовних вимог за зустрічним позовом - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Позивачі:

- ОСОБА_1 тел. НОМЕР_5 адреса АДРЕСА_8 РНОКПП НОМЕР_2 ;

- ОСОБА_2 тел. НОМЕР_6 адреса АДРЕСА_9 РНОКПП НОМЕР_3 ;

- ОСОБА_3 адреса АДРЕСА_8 РНОКПП НОМЕР_4 ;

Відповідач: ОСОБА_4 адреса АДРЕСА_13 РНОКПП НОМЕР_1

Повний текст судового рішення складений та підписаний 13.05.2026 року.

Суддя - О.О. Олійник

Оригінал: reyestr.court.gov.ua