Рішення від 15 квітня 2026 р. у справі №758/14983/25 — Подільський районний суд міста Києва

Справа № 758/14983/25

Категорія 35

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

16 квітня 2026 року м. Київ

Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді Петрова Д.В.,

при секретарі судового засідання Сідько І.О.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

У С Т А Н О В И В :

У вересні 2025 року КП «Київтеплоенерго» звернулося до Подільського районного суду м. Києва із вищевказаною позовною заявою.

В обґрунтування заявлених вимог представник позивача зазначає, що відповідно до Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 29.08.2024 нежиле приміщення, загальною площею 575,1 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 .

Крім того, 28.11.2018 між КП «Київтеплоенерго» та ОСОБА_2 укладено Договір № 250570-0101 на постачання теплової енергії.

Відповідно до Додатку № 8 до вказаного Договору об?єкт, опалення якого здійснюється від теплових мереж Позивача знаходиться у Подільському районі м. Києва.

28.11.2018 між Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» та фізичною особою ОСОБА_2 укладено Договір № 250570-0101 на постачання теплової енергії, відповідно до якого позивач зобов`язався постачати теплову енергію відповідачу, а відповідач зобов`язався отримувати теплову енергію та оплачувати її вартість відповідно до умов, викладених у цьому Договорі.

Цей Договір набуває чинності з 01.05.2018 та діє до 15.04.2019 (п.8.1. Договору).

Відповідно до Договору купівлі-продажу нерухомого майна від 01.06.2018 нежиле приміщення, загальною площею 575,1 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та належить ОСОБА_3 .

Відповідно до п. 2.2.1 Договору Позивач зобов`язався постачати Відповідачу теплову енергію на потреби: опалення та вентиляції - в період опалювального сезону в кількості та в обсягах згідно з Додатком № 1 до Договору.

Облік споживання Абонентом теплової енергії здійснюється згідно з Законом України «Про комерційний облік» (п.5.1. Договору).

Відповідно до п.2 Додатку № 4 до Договору Абонент до початку розрахункового періоду (місяця) сплачує Постачальнику вартість заявленої у Договорі кількості теплової енергії.

Відповідач є власником нежилого приміщення загальною площею 575,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 .

30.09.2021 року Позивачем на офіційному веб-сайті КП «Київтеплоенерго» (https://kte.kmda.gov.ua/) було опубліковано текст Договору про надання послуги з постачання теплової енергії за формою, встановленими Правилами затвердженими постановою КМУ від 21.08.2019 року N?830, з урахуванням змін, внесених КМУ від 08.09.2021 року № 1022.

Тож в силу вимог ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово комунальні послуги» такий договір вважається укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

Відповідач, який є власником зазначених вище нежитлових приміщень, після публікування Позивачем тексту Договору про надання послуги з постачання теплової енергії за формою, встановленими Правилами затвердженими постановою КМУ від 21.08.2019 року № 830, з урахуванням змін, внесених КМУ від 08.09.2021 року № 1022 не прийняв рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклав з виконавцем комунальної послуги (Позивачем) відповідний індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

Позивачем було розміщено повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг в приміщеннях ЦОК.

3 огляду на наведені обставини, Договір про надання послуги з постачання теплової енергії між КП «Київтеплоенерго» та ОСОБА_2 , є укладеним та відповідно присвоюється особовий рахунок № НОМЕР_1 .

Факт надання послуг з постачання теплової енергії, а також їх обсяг підтверджується: корінцями нарядів на включення та відключення житлового будинку на опалювальний сезон за адресою: АДРЕСА_2 .

Облік споживання теплової енергії вказаною за адресою здійснюється за особовим рахунком: НОМЕР_2 .

Факт надання послуг з постачання теплової енергії, а також їх обсяг підтверджується: корінцями нарядів на включення та відключення житлового будинку на опалювальний сезон за адресою: АДРЕСА_2 .

Облік споживання теплової енергії вказаною за адресою здійснюється за особовим рахунком: НОМЕР_2 .

Оскільки, Відповідач є власником нежилого приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , окремий облік наданих Відповідачеві послуг здійснюється за особовим рахунком № НОМЕР_1 .

Обсяг наданої Відповідачеві послуги з постачання теплової енергії в Гкал., а також щомісячне нарахування по особовому рахунку відображені в Актах надання послуг з постачання теплової енергії за о/р № НОМЕР_1 .

Таким чином слід зробити висновок, що позивач виконав свої зобов?язання за договором та надав послуги з постачання теплової енергії відповідачу.

Позивачем було складено акти надання послуг з постачання теплової енергії відповідачу, в яких зазначено кількість Гкал., ціна без ПДВ, коефіцієнт по ціні газу, сума без ПДВ, всього з ПДВ за період з листопада 2021 року по серпень 2024 року (за місяці, в яких здійснені нарахування).

Позивачем сформовано: Розрахунок заборгованості за послуги з постачання теплової енергії ФО ОСОБА_2 за період 11.2021-12.2024 за о/р № НОМЕР_1 ; акт звіряння взаєморозрахунків за послуги з постачання теплової енергії за період 11.2021-12.2024; Деталізована інформація про коригування нарахувань за послуги з постачання теплової енергії за о/р № НОМЕР_1 за період 01.11.2021-31.12.2024.

Відповідач не виконав свої зобов?язання за Договором в повному обсязі, та не сплатив вартість отриманої послуги з постачання теплової енергії повністю.

Згідно розрахунку заборгованості за послуги з постачання Відповідачу теплової енергії за особовим рахунком № НОМЕР_1 заборгованість станом на 12.2024 становить 389 565 грн. 34 коп.

Таким чином інфляційна складова боргу становить 83 883 грн. 60 коп., 3 % річних від простроченої суми становить 22 614 грн. 74 коп.

Відповідно до ст. ст. 1, 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов?язань», платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до п. 7 Додатку № 4 до Договору передбачено, що Відповідач сплачує Позивачу пеню в розмірі 0,5% від суми боргу на початок кожного розрахункового періоду (місяця) за кожен день, до моменту його повного погашення, але не більше суми обумовленої чинним законодавством України.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання. (ч. 3 ст. 549 ЦК України).

Статтею 253 Цивільного кодексу України передбачено, що перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок.

Таким чином, пеня за прострочення виконання зобов?язання відповідно до розрахунків складає - 2 152 грн. 24 коп.

Отже, сума заборгованості Відповідача за послугу з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по грудень 2024 року становить 389 565,34 грн. + інфляційна складова боргу у розмірі 83 883,60 грн. + три відсотки річних у розмірі 22 614,74 грн. + пеня 2 152,24 = 498 215,92 грн.

Нарахування плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії та гарячої води за о/р № 025057010220101

Як зазначалось вище, Відповідач є власником нежилого приміщення загальною площею 575,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 .

Таким чином, у Відповідача існує обов?язок сплати Позивачу плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії та гарячої води.

Позивачем сформовано: Розрахунок заборгованості плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії за період 11.2021-12.2024; акт звіряння взаєморозрахунків плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії за період 11.2021-12.2024 у розмірі 1050,03 грн.

Позивачем сформовано: Розрахунок заборгованості плати за абонентське обслуговування послуги з постачання гарячої води за період 11.2021-12.2024; акт звіряння взаєморозрахунків плати за абонентське обслуговування послуги з постачання гарячої води за період 01.2024-12.2024 у розмірі 533,47 грн.

Отже, загальна сума позовних вимог Позивача (ціна позову) складається: сума заборгованості основного боргу за послугу з постачання теплової енергії за період з 11.2021 року по 12.2024 року у розмірі 389 565,34 грн., інфляційна складова боргу у розмірі 83 883,60 грн., три відсотки річних у розмірі 22 614,74 грн., пеня у розмірі 2 152,24 грн., плата за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії за період 11.2021-12.2024 у розмірі 1050,03 грн., плата за абонентське обслуговування для послуги з постачання гарячої води за період 01.2024-12.2024 у розмірі 533,47 грн.

Загальна сума позовних вимог становить 499 799,42 грн.

Таким чином позивач просить стягнути з відповідача вищевказану заборгованість, а також витрати по сплаті судового збору.

Ухвалою Подільського районного суду м. Києва від 10.10.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Ухвалою Подільського районного суду м. Києва від 09.02.2026 підготовче провадження у справі закрито та призначено до судового розгляду по суті.

В судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду заяву в якій просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило. Відповідач своїм правом на подачу відзиву не скористався.

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Представник позивача не заперечував проти розгляду справи за відсутності відповідача. У зв`язку з наведеним, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю відповідача, а матеріали, що є у справі, достатніми для цього.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі фактичні обставини.

Судом встановлено, що правовідносини у сфері надання послуг з ТЕ/ПГВ регулюються Законом України «Про житлово - комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-УІП, Постановою КМУ від 11.12.2019 № 1182 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуг з постачання гарячої води» (далі - постанова Кабінету Міністрів України від 11.12.2019№ 1182) та Постановою КМУ від 21.08.2019 № 830 «Про затвердження Правил надання послуг з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуг з постачання теплової енергії», з урахуванням змін, внесених КМУ від 08.09.2021 року № 1022.

Відповідно до п. 40 Правил користування тепловою енергією, затверджених (далі - Правила) споживач теплової енергії зобов`язаний вчасно проводити розрахунки за спожиту теплову енергію та здійснювати інші платежі відповідно до умов договору та цих Правил.

Частиною 6 ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» (далі - Закон) передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Відповідно до ч. 3 ст. 24 Закону основним обов`язком споживача теплової енергії є своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії.

Крім того, відповідно до ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець зобов`язаний, зокрема забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору.

Зі змісту ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вбачається, що споживач, зокрема, зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

На момент розгляду справи відповідачем не сплачена зазначена сума заборгованості.

Згідно п. 2.3.1., 2.3.2. Договору Відповідач зобов?язується своєчасно сплачувати до Договору вартість спожитої теплової енергії в обсягах і в терміни, які передбачені в Додатку № 4

Згідно зі статтею 20 Закону України «Про теплопостачання» (далі - Закон) тарифи на теплову енергію, реалізація якої здійснюється суб?єктами господарювання, що займають монопольне становище на ринку, є регульованими. Тарифи на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії затверджуються органами місцевого самоврядування, крім теплової енергії, що виробляється суб?єктами господарювання, що здІйснюють комбіноване виробництво теплової і електричної енергії та/або використовують нетрадиційні та поновлювані джерела енергії, на підставі розрахунків, виконаних теплогенеруючими, теплотранспортуючими та теплопостачальними організаціями за методиками, розробленими центральним органом виконавчої влади у сфері теплопостачання.

Розрахунки з Відповідачем за відпущену теплову енергію проводяться згідно з тарифами на теплову енергію, затвердженими відповідним органом у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до п. 40 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою КМУ від 03.10.2007 № 1198 (далі - Правила) споживач теплової енергії зобов?язаний вчасно проводити розрахунки за спожиту теплову енергію та здійснювати інші платежі відповідно до умов договору та цих Правил.

Частиною 6 ст. 19 Закону передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Отже, загальна сума позовних вимог Позивача (ціна позову) складається: сума заборгованості основного боргу за послугу з постачання теплової енергії за період з 11.2021 року по 12.2024 року у розмірі 389 565,34 грн., інфляційна складова боргу у розмірі 83 883,60 грн., три відсотки річних у розмірі 22 614,74 грн., пеня у розмірі 2 152,24 грн., плата за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії за період 11.2021-12.2024 у розмірі 1050,03 грн., плата за абонентське обслуговування для послуги з постачання гарячої води за період 01.2024-12.2024 у розмірі 533,47 грн.

Загальна сума позовних вимог становить 499 799,42 грн.

Повно та всебічно дослідивши обставини справи, оцінивши зібрані докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Понесення позивачем судових витрат підтверджується платіжною інструкцією про сплату судового збору у сумі 7 496 грн. 99 коп., які відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст. 2, 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (КМДА) «Київтеплоенерго» заборгованість основного боргу за послугу з постачання теплової енергії за період з 11.2021 року по 12.2024 року у розмірі 389 565 грн. 34 коп., інфляційна складова боргу у розмірі 83 883 грн. 60 коп., три відсотки річних у розмірі 22 614 грн. 74 коп., пеня 2 152 грн. 24 коп., плату за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії за період 11.2021-12.2024 у розмірі 1 050 грн. 03 коп., плату за абонентське обслуговування для послуги з постачання гарячої води за період 01.2024-12.2024 у розмірі 533 грн. 47 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (КМДА) «Київтеплоенерго» судовий збір у розмірі 7 496 (сім тисяч чотириста дев`яносто шість) грн. 99 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, або якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне найменування сторін та інших учасників справи:

- позивач - Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (КМДА) «Київтеплоенерго», адреса місцезнаходження: 01001, м. Київ, площа Івана Франка, буд. 5, код ЄДРПОУ 40538421;

- відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 .

Суддя Дмитро ПЕТРОВ