Рішення від 27 квітня 2026 р. у справі №176/3563/25 — Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області

справа №176/3563/25

провадження №2/176/244/26

РІШЕННЯ

Іменем України

28 квітня 2026 р. Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області

у складі: головуючої – судді Павловської І.А.,

з участю секретаря Ніколенко М.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Жовті Води цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Жовтоводської міської ради, третя особа: Жовтоводська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на частину нерухомого майна за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із позовом, де просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на 1/2 частину квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вартістю 86015,00 гривень, яка належала померлій ОСОБА_2 .

Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона отримала у спадок від свого батька, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , 1/2 частину квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Інша 1/2 частини квартири належала ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Позивачці не відомо про наявність або відсутність спадкоємців після її смерті. Відомостей про державну реєстрацію або видані свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_4 позивачка отримати самостійно не може.

З 2005 року позивачка постійно проживає в квартирі, виконує всі обов`язки власника, підтримує квартиру в належному стані, не приховує факт користування майном, ніхто не звертався до неї з претензіями щодо частини квартири.

У зв`язку з відсутністю відомостей про власника спірної частини квартири позивачка звернулася до Виконавчого комітету Жовтоводської міської ради із заявою про визнання права власності на 1/2 частину квартири. У відповіді від 08.07.2025 (вих. № 4/4-442-0114) їй було повідомлено, що це питання вирішується виключно в судовому порядку.

Таким чином, позивачка просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на 1/2 частину квартири, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , що належала померлій ОСОБА_2 .

Позивачка ОСОБА_1 в підготовче засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Разом з тим, представник позивачки - адвокат Левченко І.А. через систему «Електронний суд» надіслала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримують та просить їх задовольнити.

Представник відповідача в підготовче засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Проте, подали клопотання за підписом ОСОБА_5 , де просили розгляд справи проводити без участі представника виконавчого комітету Жовтоводської міської ради за наявними у справі документами.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину, позивачці належить 1/2 частина квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Інша 1/2 частини квартири належала ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 13 лютого 1995 року.

Згідно інформації Жовтоводської державної нотаріальної контори від 10 лютого 2026 року № 39/01-16, спадкова справа після смерті ОСОБА_2 , не заводилася, спадкоємці із заявами про прийняття спадщини не зверталися.

Окрім того, 31 жовтня 2006 року Жовтоводським БТІ на замовлення ОСОБА_1 було виготовлено технічний паспорт на 1/2 частини квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно даного технічного паспорту, загальна площа квартири 43,3 кв.м., житлова площа 29,9 кв.м.

Згідно звіту про оцінку майна від 03.07.2025 року, проведеного суб`єктом оціночної діяльності – ФОП ОСОБА_6 на замовлення ОСОБА_1 , ринкова вартість квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на дату оцінки становить 172030,00 гривень.

Згідно ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст. 344 ЦК України, про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно п.9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності на житловий будинок відповідно до п.8 Порядку.

Отже, враховуючи, що позивачка ОСОБА_1 з 2005 року проживає в квартирі за адресою:АДРЕСА_1 , на даний час на квартиру не претендують інші особи, позивачка відкрито, безперервно і тривало володіє даним майном, поводиться з ним як власник, закон не обмежує і не забороняє таке набуття права власності, як набувальна давність, тому наявні всі передбачені законом передумови в сукупності, які є підставою для визнання за позивачкою права власності за набувальною давністю.

Керуючись ст. 344 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету Жовтоводської міської ради, третя особа: Жовтоводська державна нотаріальна контора, про визнання права власності на частину нерухомого майна за набувальною давністю – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 , яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , право власності за набувальною давністю на 1/2 частину квартири, яка знаходиться по АДРЕСА_1 , яка належала померлій ОСОБА_2 , вартість якої згідно звіту складає 86 015,00 гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя Жовтоводського міського суду

Дніпропетровської області Інна ПАВЛОВСЬКА