Рішення від 05 травня 2026 р. у справі №756/681/26 — Оболонський районний суд міста Києва

06.05.2026 Справа № 756/681/26

Справа пр. № 2/756/3669/26

ун. № 756/681/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 травня 2026 року місто Київ

Оболонський районний суду міста Києва в складі судді Андрейчука Т.В., розглянувши у спрощеному позовному провадженні без повідомлення (виклику) учасників цивільну справу за позовом комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

в с т а н о в и в:

У грудні 2025 року позивач КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва" звернулося до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до відповідачки ОСОБА_1 (до зміни прізвища - ОСОБА_1 ) про стягнення заборгованості за послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що ОСОБА_1 є співвласницею квартири АДРЕСА_1 . Відповідачка отримує в послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, однак, не виконує свого зобов`язання щодо оплати наданих послуг.

Позивач стверджував, що відповідачка належним чином не сплачувала за отримані послуги, допустила заборгованість з їх оплати за період з 01 квітня 2018 року до 28 лютого 2025 року у сумі 15081,99 грн.

З цих підстав КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва" просило суд стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за послугу з утримання будинку, споруд та прибудинкової території за період з 01 квітня

2018 року до 28 лютого 2025 року у сумі 15081,99 грн. Також позивач просив присудити з відповідачки судовий збір у сумі 3028,00 грн.

Ухвалою Оболонського районного суду міста Києва від 23 січня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням (викликом) сторін.

04 лютого 2026 року в електронній формі через електронний кабінет у підсистемі (модулі) Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи відповідачка ОСОБА_1 подала до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначила, що КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва" пропустило позовну давність до вимог про стягнення заборгованості за період до 30 грудня 2022 року. З цих підстав ОСОБА_1 просила суд застосувати позовну давність до вимог про стягнення заборгованості за період до 30 грудня 2022 року та відмовити у задоволенні позовних вимог про стягнення заборгованості за цей період у сумі 8384,38 грн.

09 лютого 2026 року в електронній формі через електронний кабінет у підсистемі (модулі) Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи представниця позивача подала до суду відповідь на відзив, в якому вказала на те, що позовна давність переривалась, оскільки відповідачкою з квітня 2018 року до лютого 2025 року здійснювались сплати заборгованості протягом всього періоду нарахування за послугу з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, зокрема платіж відповідачкою здійснено у березні

2025 року. З огляду на це, строк позовної давності щодо стягнення заборгованості з ОСОБА_1 не сплив.

17 лютого 2026 року в електронній формі через електронний кабінет у підсистемі (модулі) Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи відповідачка ОСОБА_1 подала до суду заперечення, в яких зазначила, що її платежі, зокрема у березні 2025 року, були спрямовані на оплату поточного споживання, щоб не накопичувати нову заборгованість, що не свідчить про переривання позовної давності.

Повно та всебічно дослідивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, суд вважає встановленими такі обставини та відповідні їм правовідносини.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII.

Позивачем надаються споживачам послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, структура, періодичність та строк надання яких затверджений розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 09 березня 2011 року № 307 "Про впорядкування надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в м. Києві".

Відповідно до розпорядження Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації від 31 січня 2015 року № 41 "Про деякі питання комунального майна територіальної громади міста Києва, що віднесено до сфери управління Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації" та додатку № 3 до нього житловий будинок АДРЕСА_2 закріплено на праві господарського відання, без права розпорядження, за КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва", яке є виконавцем послуги з утримання згаданого будинку, споруд та прибудинкової території.

З цього часу і до сьогодні відповідно до Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва" надає мешканцям будинку АДРЕСА_2 послугу з утримання будинку, споруд та прибудинкової території.

П. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Водночас такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Крім того, відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня

1992 року № 572, на власника, наймача житлового приміщення, покладено обов`язок оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Оскільки КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва" надавалась співвласникам квартири АДРЕСА_1 послуга з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, які отримували вказану послугу і користувалися нею, у них виник обов`язок оплатити цю послугу.

За період з 01 квітня 2018 року до 28 лютого 2025 року загальний розмір заборгованості співвласників квартири АДРЕСА_1 з оплати послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території становить 15081,99 грн та підтверджується розрахунком позивача. Власного розрахунку на спростування розрахунку позивача відповідачка не надала.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Ст. 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього (ч. 4 ст. 544 ЦК України).

За положеннями ч. 3 ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від

09 листопада 2017 року № 2189-VIII дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Аналіз наведених норм права дає підстави зробити висновок, що кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна, пропорційно до своєї частки у спільному майні. Співвласник, який виконав солідарний обов`язок щодо сплати необхідних витрат на утримання майна, має право вимагати від іншого співвласника їх відшкодування (право зворотної вимоги

(регрес) (постанови Верховного Суду у постановах від 20 вересня 2018 року у справі

№ 522/7683/13-ц, від 13 березня 2019 року у справі № 521/3743/17-ц, від 19 серпня 2020 року у справі № 703/2200/15-ц).

З огляду на викладене виконавець комунальної послуги вправі пред`явити позов про стягнення заборгованості з її оплати, в якому має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх співвласників житла, так і від будь-кого з них окремо.

Згідно з інформаційною довідкою від 30 грудня 2025 року № 458869317 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право ОСОБА_1 є співвласницею квартири

АДРЕСА_1 (а. с. 9-10).

Відповідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За приписами ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання (ч. 1 ст. 625 ЦК України).

Таким чином, КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва" вправі вимагати стягнення усієї заборгованості з оплати за послугу з утримання будинку, споруд та прибудинкової території з відповідачки

ОСОБА_1 .

Відповідно до ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (ст. 257 ЦК України). Спеціальна позовна давність визначена ст. 258 цього Кодексу.

Законом України від 30 березня 2020 року № 540-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)" (далі - Закон № 540-IX) розділ "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України доповнено п. 12, відповідно до якого під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені ст. ст. 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину. Цей Закон набрав чинності 02 квітня 2020 року.

Відтак початок продовження строку для звернення до суду потрібно пов`язувати саме з моментом набрання чинності 02 квітня 2020 року Законом № 540-IX.

Строк дії карантину неодноразово продовжувався, а відмінений він був з 30 червня 2023 року відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 27 червня 2023 року

№ 651 "Про відміну на всій території України карантину, встановленого з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2".

Отже, під час дії карантину позовна давність була продовжена з 02 квітня 2020 року до 30 червня 2023 року.

Водночас Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні" було введено воєнний стан в Україні із 24 лютого

2022 року строком на 30 діб у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України. Надалі строк дії воєнного стану в Україні неодноразово продовжувався Указами Президента України, цей стан триває до теперішнього часу.

Законом України від 15 березня 2022 року № 2120-ІХ "Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану" (далі - Закон № 2120-ІХ) розділ "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України доповнено п. 19, згідно з яким у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану строки, визначені ст. ст. 257-259, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк його дії. Закон № 2102-IX набрав чинності 17 березня 2022 року.

Надалі Законом України від 08 листопада 2023 року № 3450-ІХ "Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо вдосконалення порядку відкриття та оформлення спадщини" (далі - Закон № 3450-ІХ) п. 19 розділу "Прикінцеві та перехідні положення"

ЦК України викладено в новій редакції, відповідно до якої у період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України від 24 лютого 2022 року

№ 2102-IX "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні", перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану. Закон № 3450-ІХ набрав чинності 30 січня 2024 року.

04 вересня 2025 року набрав чинності Закон України від 14 травня 2025 року № 4434-IX "Про внесення зміни до розділу "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України щодо поновлення перебігу позовної давності". Цим Законом виключено з ЦК України п. 19 розділу "Прикінцеві та перехідні положення", а отже поновлено перебіг позовної давності.

Таким чином, в умовах дії воєнного стану строк звернення до суду (позовна давність) було продовжено від початку воєнного стану до 29 січня 2024 року, а з 30 січня 2024 року до 04 вересня 2025 року.

Наведене свідчить, що у разі якщо позовна давність до вимог комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району міста Києва" не спливла станом на 02 квітня 2020 року, то цей строк звернення до суду було продовжено до 04 вересня 2025 року.

Згідно з положеннями ч. ч. 1, 5 ст. 261 ЦК України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. За зобов`язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання.

Ч. 1 ст. 264 ЦК України передбачено, що позовна давність переривається у разі Перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов`язку. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується (ч. 3 ст. 264 ЦК України).

Матеріалами справи засвідчується, що КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва" пред`явило до суду позов 30 грудня

2025 року про стягнення з заборгованості з оплати послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території за період з 01 квітня 2018 року до 28 лютого 2025 року.

Правила переривання перебігу позовної давності суд застосовує незалежно від наявності чи відсутності відповідного клопотання сторін у справі, якщо в останніх є докази, що підтверджують факт такого переривання.

До дій, що свідчать про визнання боргу або іншого обов`язку, може з урахуванням конкретних обставин справи належати, зокрема, часткова сплата боржником або з його згоди іншою особою основного боргу.

При цьому якщо виконання зобов`язання передбачалося частинами або у вигляді періодичних платежів і боржник вчинив дії, що свідчать про визнання лише певної частини (чи періодичного платежу), то такі дії не можуть бути підставою для переривання перебігу позовної давності стосовно інших (невизнаних) частин платежу (постанова Верховного Суду від 11 травня 2024 року № 204/7787/21).

У лютому, травні, липні 2020 року та у квітні 2023 року ОСОБА_1 сплачувала КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва" грошові суми на оплату послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, які значно перевищують розмір періодичних платежів, що очевидно свідчить про її намагання сплатити заборгованість та про переривання позовної давності (такий висновок суду відповідає правовій позиції Верховного Суду від 14 лютого 2018 року у справі

№ 638/11589/15-ц, від 28 лютого 2018 року у справі 28 лютого 2018 року у справі

№ 2/554/536/2016, від 21 жовтня 2019 року у справі № 756/10344/14-ц, від 21 листопада

2019 року у справі № 464/5927/15).

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку про необхідність стягнути з

ОСОБА_1 на користь КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва" заборгованість з оплати послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території за період з 01 квітня 2018 року до 28 лютого 2025 року у сумі 15081,99 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог

Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у тому числі витрати на правову допомогу покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (ч. 2 ст. 141 ЦПК України).

Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд присуджує з відповідачки на користь позивача судовий збір у сумі 3028,00 грн.

Керуючись ст. ст. 2-5, 10-13, 19, 81-82, 89, 200, 206, 258-259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (останнє відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) на користь комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва" (місцезнаходження: місто 04214, місто Київ, вулиця Північна, будинок 22; ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 396112671) заборгованість з оплати послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території за період з 01 квітня 2018 року до 28 лютого 2025 року у сумі 15081 (п`ятнадцять тисяч вісімдесят одна) гривня 99 (дев`яносто дев`ять) копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) на користь комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району

м. Києва" (місцезнаходження: місто 04214, місто Київ, вулиця Північна, будинок 22; ідентифікаційний код в ЄДРПОУ: 396112671) судовий збір у сумі 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 (нуль) копійок.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тарас АНДРЕЙЧУК