Рішення від 03 травня 2026 р. у справі №742/3800/25 — Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

Провадження № 2/742/204/26

Єдиний унікальний № 742/3800/25

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 травня 2026 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої - судді Короткої А.О.,

при секретарі судового засідання – Бурмаці Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представниця позивачки – адвокатка Дуденок Оксана Олександрівна, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про виділ 9/50 часток будинку в натурі, -

В С Т А Н О В И В :

Адвокаткою Дуденок О.О. було подано до суду позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , в якому просила виділити позивачці у власність 9/50 частин будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: 1-4 кімната площею 13,1 кв.м., 1-5 кімната площею 10,3 кв.м. в житловому будинку під літ. А1, 1-1 коридор площею 2,5 кв.м., 1-2 кухня площею 10,0 кв.м., 1-3 кімната площею 7,1 кв.м. в житловій прибудові під літ. А2, загальною площею 43,0 кв.м., житловою - 30,5 кв.м., як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, та припинити право спільної часткової власності.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1 є власником 9/50 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Іншими співвласниками будинку є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 . Земельна ділянка під житловим приміщенням, належним позивачці, перебуває у приватній власності позивачки.

У добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку зі створенням окремих виходів.

ОСОБА_1 вимушена звернутися до суду, оскільки вважає, що виділ частки з будинку в окремий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, захистить її права та інтереси як власниці, визначить в натурі належне їй майно, надасть можливість вільно розпоряджатись ним та нести відповідні обов`язки щодо цього майна.

У судове засідання позивачка та її представниця не з`явилися, проте остання подала заяву, згідно з якою позовні вимоги підтримала та просила проводити розгляд справи без її участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі у судове засідання не з`явилися, хоча всі вони були належним чином та вчасно повідомлені про дату, час та місце розгляду справи. Відзив ніхто з відповідачів не надавав.

Зі згоди позивачки, суд на підставі наявних у справі доказів ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, розгляд справи здійснюється судом за їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги беззаперечно підлягають задоволенню з наступних підстав.

На підставі договору дарування квартири від 01.02.2023 ОСОБА_1 є власницею квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.п.5-6), що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав №321616340 (а.п.7).

На підставі договору дарування земельної ділянки від 01.02.2023 ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки площею 0,0234 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.п.7-9), що підтверджується також копією Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-7422400672021 (а.п.9-10).

Іншими співвласниками будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 (а.п.15,16).

Відповідно до копії довідки №965 від 26.06.2025, виданої КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради, право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровано: квартира АДРЕСА_3 – за ОСОБА_2 , квартира АДРЕСА_4 : 1/3 частина за ОСОБА_3 , 1/3 частина за ОСОБА_4 , 1/3 частина за ОСОБА_5 ; квартира АДРЕСА_5 : 1/3 частина за ОСОБА_6 , 1/3 частина за ОСОБА_7 , 1/3 частина за ОСОБА_8 , квартира АДРЕСА_6 – за ОСОБА_9 (а.п.14).

Відповідно до копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.09.2022 та договору купівлі-продажу квартири від 16.09.2022 ОСОБА_9 продала квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та земельну ділянку під нею ОСОБА_10 , яка передарувала їх позивачці.

Згідно з копією висновку №15 від 04.07.2025 за технічними показниками належна позивачці частина житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд розміром 9/50 є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна – житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами (а.п.13).

Наявність спірного житлового будинку підтверджується копією технічного паспорта (а.п.18-19) та копією звіту про оцінку майна (а.п.20-21).

Згідно з ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен зі співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно зі ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до п.п.б п.2 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991, судам підвідомчі спори, пов`язані з правом приватної власності на жилий будинок, зокрема про виділ частки з будинку (поділ будинку), що є спільною власністю (частковою чи сумісною). Відповідно до абз.1 п.6 вказаної вище Постанови при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно з роз`ясненням в п.7 даної Постанови у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Виходячи з аналізу змісту норм ст.183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності, що має місце в даному конкретному випадку, у зв`язку з чим поданий позов підлягає беззаперечно до задоволення.

На підставі викладеного та ст.183, 358, 364, 370, 380 ЦК України, керуючись ст.13, 81, 247, 258, 263-265, 352, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 (РНОКПП – НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_7 ), представниця позивачки – адвокатка Дуденок Оксана Олександрівна (адреса: АДРЕСА_8 ) до ОСОБА_2 (адреса проживання: АДРЕСА_9 ), ОСОБА_3 (адреса проживання: АДРЕСА_10 ), ОСОБА_4 (адреса проживання: АДРЕСА_10 ), ОСОБА_5 (адреса проживання: АДРЕСА_10 ), ОСОБА_6 (адреса проживання: АДРЕСА_11 ), ОСОБА_7 (адреса проживання: АДРЕСА_11 ), ОСОБА_8 (адреса проживання: АДРЕСА_11 , адреса реєстрації АДРЕСА_12 ), про виділ 9/50 часток будинку в натурі – задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 9/50 частин будинку з належною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: 1-4 кімната площею 13,1 кв.м, 1-5 кімната площею 10,3 кв.м в житловому будинку під літ. А1, 1-1 коридор площею 2,5 кв.м, 1-2 кухня площею 10,0 кв.м, 1-3 кімната площею 7,1 кв.м в житловій прибудові під літ. А2. Загальна площа 43,0 кв.м, житлова площа 30,5 кв.м, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини заочного рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного заочного рішення.

Повне заочне рішення складено та підписано 04.05.2026.

Позивач, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя Анна КОРОТКА