Рішення від 03 травня 2026 р. у справі №946/10320/25 — Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 946/10320/25

Провадження № 2-о/946/72/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 травня 2026 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

у складі:

головуючого судді – Баннікової Н.В.,

за участю секретаря судового засідання – Клопот М.П.,

розглянувши в окремому провадженні у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Ізмаїл цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, заінтересовані особи: приватний нотаріус Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Рита Іванівна, ОСОБА_2 , -

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2025 року ОСОБА_1 звернулась до суду із даною заявою. Заяву мотивувала тим, що 22.03.2017 року між ОСОБА_2 та нею, ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами на земельній ділянці площею 0,25 га в АДРЕСА_1 та договір купівлі- продажу земельної ділянки площею 0,25 га в межах згідно з планом, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер земельної ділянки 5122086900:02:002:0112, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Лише нещодавно вона помітила, що в договорах купівлі-продажу, як житлового будинку так і земельної ділянки різниться написання її прізвища з даними паспорту. Просить ухвалити рішення належності правовстановлюючих документів їй – ОСОБА_1 .

Ухвалою судді від 29.12.2025 р. було відкрито окреме провадження по справі та в якості заінтересованої особи залучено ОСОБА_2 .

Заявниця подала заяву про розгляд справи без його участі та участі заявниці, заяву підтримує та просить задовольнити.

Заінтересована особа подала заяву про розгляд справи без її участі.

Вивчивши заяву та матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку.

Як вбачається з копії Договору купівлі-продажу серії НМА № 301520 від 22.03.2017 року, зареєстрованого у реєстрі за № 1349, посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р.І., ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , придбала житловий будинок з надвірними спорудами на земельній ділянці площею 0,25 га у АДРЕСА_1 (попередня назва АДРЕСА_1 .

Згідно з копією Витягу № 83101538 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.03.2017 року, ОСОБА_3 є власником вищевказаного нерухомого майна.

Як вбачається з копії Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.03.2017 року серії НМА № 301522, зареєстрований у реєстрі за номером № 1350, посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Р.І., ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , придбала земельну ділянку площею 0,25 га в межах згідно з планом, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 83091792 від 22.03.2017 року, за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на вищевказану земельну ділянку.

Разом з тим, згідно з копії паспорту № НОМЕР_2 , наданої суду, заявниця є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Адресою місця проживання ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , є адреса: АДРЕСА_1 .

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі ст. 293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

У відповідності до ч. 3 ст. 294 ЦПК України, справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду.

Пунктом 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31.03.1995 року передбачено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

З огляду на вищевикладене, суд вважає доведеним факт належності ОСОБА_1 . Договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами від 22.03.2017 року та факт належності останній Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 22.03.2017 року, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 13, 258, 259, 263, 264, 265, 293, 294, 315, 319 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, заінтересовані особи: приватний нотаріус Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Рита Іванівна, ОСОБА_2 - задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ), Договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного 22 березня 2017 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Ритою Іванівною, реєстраційний № 1349.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ), Договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,25 га, за адресою: АДРЕСА_1 , укладеного 22 березня 2017 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Апреленко Ритою Іванівною, реєстраційний № 1350.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не були вручені у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Апеляційна скарга подається до Одеського апеляційного суду.

Рішення проголошено 04.05.2026 р.

Суддя Н.В.Баннікова