Рішення від 10 лютого 2026 р. у справі №521/15099/25 — Хаджибейський районний суд міста Одеси

11.02.26

521/15099/25

2/521/879/26

РІШЕННЯ/

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

11.02.2026 року м. Одеса

Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді: Роїк Д.Я.,

за участю секретаря судового засідання: Каліній П.О.

предстаника заявника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 в інтересах яких діє ОСОБА_5 , третя особа Орган опіки та піклування Хаджибейської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користуватися житловим приміщенням, -задовольнити.

ВСТАНОВИВ:

Представник ОСОБА_2 - адвокат Журик Т.В. звернулася до суду із позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_9 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , який діє в інтересах неповнолітніх ОСОБА_8 , ОСОБА_7 , третя особа Орган опіки та піклування Хаджибейської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням (квартирою) за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовної заяви позивач вказує, що відповідно до розпорядження №208 від 28 лютого 1997 року на його ім?я було відкрито особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_2 з правом заключення договору найму. В квартирі були зареєстровані відповідачі, по справі. Відповідачка ОСОБА_6 разом з чоловіком ОСОБА_5 та дітьми ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 виїхали в 2014 році проживати до Автономної Республіки Крим, спілкування з нею та родиною припинено через різні політичні погляди. Відповідачки, які є доньками позивача ОСОБА_10 та ОСОБА_3 , виїхали на постійне місце проживання за кордон. Таким чином, відповідачі в квартирі не проживають, в квартирі відсутнє їхнє майно та особисті речі. Водночас позивач оплачує житлово-комунальні платежі з урахуванням реєстрації відповідачів в квартирі, що порушує його права та законні інтереси. Через постійні обстріли міста Одеси, пошкодження права власності, в нього постало питання щодо оформлення права власності на квартиру. В зв`язку з чим, необхідно отримати згоду всіх зареєстрованих в квартирі мешканців, оскільки вони є членами моєї родини, які мають право на користування вказаним житлом.

Ухвалою суду від 10 вересня 2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження з викликом сторін.

Ухвалою суду від 09.10.2025 року закрито підготовче судове засідання по цивільній справі та призначено справу до судового розгляду.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги.

Відповідачі в судове засідання не з`явилася про час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому порядку.

Третя особа у судове засідання не з`явились, повідомлена належним чином.

У відповідності до п.3, п.4 ч. 1ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Відповідно до положень частини першої статті 280 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи, вирішити справу за наявними в матеріалах доказами та ухвалити заочне рішення.

Розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Зі ст. 81 ЦПК України вбачається, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_2 , відноситься до комунальної власності територіальної громади м. Одеси та складає двокімнатну квартиру, житловою площею 20.3 кв.м., загальною площею, 36.8 кв.м.

Відповідно до розпорядження адміністрації Іллічівського району № 160 від 28.02.1997 року, ОСОБА_2 відкрито лицьовий рахунок, за правом укладення договору найму.

У вказаному житловому приміщенні зареєстровані: позивач ОСОБА_2 , та відповідачі, що підтверджується витягами з реєстру територіальної громади

В спірній квартирі постійно проживає позивач ОСОБА_2 .

Допитані у судовому засіданні свідки, ОСОБА_11 , ОСОБА_12 зазначили, що ОСОБА_3 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_5 , в зазначеній квартирі не проживають. Раніше там мешкав ОСОБА_15 , але зараз він приходить лише перевіряти лічильники. ОСОБА_16 та ОСОБА_17 разом з доньками ОСОБА_18 та ОСОБА_19 виїхали до російської федерації, там давно працюють та живуть. ОСОБА_3 та ОСОБА_9 ) виїхали до Норвегії, де навчаються, працюють, та наміру повертатись до України не мають. Квитанції, які надходять до поштової скриньки, забирає свідок сусідка ОСОБА_20 , та пересилає їх ОСОБА_15 або його матері ОСОБА_21 , які сплачують за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 61ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється на підставі договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Згідно ст. 64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Частина 2 статті 64 цього Кодексу передбачає, що до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

У рішенні Конституційного Суду України від 3 червня 1999 року № 5-рп/99, зазначено, що Житловий кодекс Української РСР, визнаючи гарантії права громадян на житло, встановлює права і обов`язки наймача жилого приміщення та членів його сім`ї, які проживають разом з ним, за договором найму, обов`язковим елементом якого є плата за користування житлом та за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 71 ЖК України особа втрачає право користування житловим приміщенням, якщо доведено, що вона не користується цим приміщенням більше шести місяців без поважних причин.

Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Враховуючи вищевказані норми законодавства, а також те, що відповідачі більше шести місяців за місцем реєстрації не проживають, житлом не цікавляться, комунальні послуги не сплачують, беручи до уваги, що поважних причин відсутності відповідача за адресою його реєстрації при розгляді справи не було встановлено, а тому відповідно до статей 71, 72 Житлового кодексу України наявні підстави визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням.

Згідно п.п.2 п. 50 Порядку декларування та реєстрації місця проживання (перебування), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07.02.2022р. №265, зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, в тому числі, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом.

Суд зауважує, що рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням є підставою для зняття відповідача з його задекларованого/зареєстрованого місця проживання реєстраційного обліку.

Зважаючи на те, що позивачем не заявлялося позовної вимоги щодо стягнення судового збору з відповідача, у відповідності до ст. 13, 141 ЦПК України, суд відносить на рахунок позивача.

На підставі вищевикладеного,ст.71,72 ЖК України, ст.ст. 2,4,10-13,81,83,141,258,259,263-265,279,280-282,289,354,355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 в інтересах яких діє ОСОБА_5 , третя особа Орган опіки та піклування Хаджибейської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання осіб такими, що втратили право користуватися житловим приміщенням, -задовольнити.

Визнати ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 паспортні дані та ІНН не відомі), ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 паспортні дані та ІНН не відомі), ОСОБА_8 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 . Паспортні дані та ІНН не відомі), ОСОБА_7 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 . Паспортні дані та ІНН не відомі), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 . Паспорт № НОМЕР_1 , виданий 22.04.2024 року №2110 ІНН 3851212005), ОСОБА_22 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 . Паспорт № НОМЕР_2 , виданий органом №8025, 29.06.2021 року, ІНН НОМЕР_3 ) такими, що втратили право користування жилим приміщенням у квартирі АДРЕСА_2 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подана заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: Д.Я. Роїк