Рішення від 27 квітня 2026 р. у справі №441/775/26 — Городоцький районний суд Львівської області

441/775/26 2/441/794/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

28.04.2026 Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючого – Ференц О.І.

за участю секретаря судових засідань – Пеленської Х.О.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Городок Львівської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Городоцької міської ради Львівського району Львівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_3 , про визнання права власності на житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами в порядку спадкування за заповітом, -

В С Т А Н О В И В:

03.04.2026 позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом, покликаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їхній батько – ОСОБА_4 , який до дня смерті проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1 . За життя ОСОБА_4 склав заповіт, яким усе своє майно залишила в рівних частинах їм. До складу спадщини після смерті батька входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , який їхня бабуся – ОСОБА_3 , а мама ОСОБА_4 , подарувала за життя своєму сину. Вони спадщину після смерті батька прийняли, оскільки проживали разом з ним на час відкриття спадщини, однак 26.06.2025 їм відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спірне майно, оскільки на належний батькові спірний будинок належним чином не оформлені правовстановлюючі документи. ОСОБА_3 на спадкове майно ОСОБА_4 не претендує.

Вказували, що на даний момент житловий будинок АДРЕСА_2 відповідає будівельним нормам і правилам, є придатним для проживання (експлуатації), що підтверджується технічним паспортом. Спірний будинок 1960 року забудови, його забудовником була ОСОБА_3 .

З огляду на наведені обставини просили суд ухвалити рішення, яким визнати за кожним із них право власності на частину житлового будинку з господарськими та надвірними спорудами на АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Представник позивачів в судове засідання не з`явилася, від неї надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутності та відсутності позивачів, позов підтримує у повному обсязі та просить його задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, 16.04.2026 року від нього надійшли письмові пояснення у справі, в яких він позов визнає та просить про розгляд справи у його відсутності.

Третя особа в судове засідання не з`явилася, від неї надійшла письмова заява про проведення судового розгляду у її відсутності, позов просить задоволити.

Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Проаналізувавши підстави позовної заяви, оглянувши та оцінивши матеріали справи, дослідивши зібрані у справі докази, беручи до уваги визнання позову відповідачем, суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно Свідоцтва на забудову садиби в сільських населених пунктах УРСР ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому Угрівської сільської ради від 13.11.1970 року надано дозвіл на забудову житлового будинку на нововиділеній земельній ділянці (а.с.19). За записами в погосподарських книгах с. Черляни Городоцького району Львівської області за 1980-1982, 1991-1995 головою будинковолодіння АДРЕСА_1 була ОСОБА_3 , статус двору – колгоспний, робітничий (а.с.41-46).

21.07.1979 року ОСОБА_3 подарувала належний їй житловий будинок ОСОБА_4 , що підтверджується договором дарування, посвідченим виконкомом Угрівської сільської ради Городоцького району Львівської області (а.с.20).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла (а.с.15).

Довідкою Самбірського МБТІ № 998 від 21.05.2025 року підтверджується, що житловий будинок АДРЕСА_2 не зареєстрований станом на 01.09.2003 року (а.с.17). Аналогічна інформація міститься і у довідці КП «Городоцьке районне бюро технічної інвентаризації» № 198 від 30.06.2017 року (а.с.18).

16.01.2008 ОСОБА_4 склав заповіт, яким на випадок своєї смерті усе своє майно заповів в рівних частинах своїм дітям – ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Заповіт посвідчено секретарем виконкому Угрівської сільської ради Городоцького району Львівської області Ікавою Г.Р. та зареєстровано в реєстрі за № 05 (а.с.21).

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Черлянське Передмістя Городоцького району Львівської області (а.с.16). Згідно довідки Городоцької міської ради Львівської області № 702 від 08.10.2025 року ОСОБА_4 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований в АДРЕСА_1 , разом з ним на день смерті в будинку були зареєстровані дружина ОСОБА_3 , 1941 р.н., син ОСОБА_1 , 1975 р.н., дочка ОСОБА_2 , 1975 р.н., та внук ОСОБА_5 , 1998 р.н. (а.с.40).

Позивачі звернулися до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 , однак постановою завідувача Городоцької державної нотаріальної контори від 26.06.2025 року їм відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на спірне будинковолодіння через відсутність належним чином оформлених правовстановлюючих документів на таке (а.с.23).

Згідно технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами на АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 03.03.2026, такий 1960 року забудови, складається з двох кімнат, коридору, комори та кухні загальною площею 48.7 м? (а.с.24-38).

Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» з подальшими змінами та доповненнями не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 року. Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, який затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 91 від 24.06.2011р., документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992р. індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Крім того, згідно ч.3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За положеннями ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Частиною 5 ст.1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

З огляду на те, що позивачі у справі є спадкоємцями за заповітом майна ОСОБА_4 , спадкоємець, якій би належало право на обов`язкову частку у спадщині, ОСОБА_3 , на спадкове майно не претендує, про що подала відповідну заяву, спірне нерухоме майно набуто ОСОБА_4 правомірно на підставі посвідченого в сільській раді договору дарування, однак не зареєстровано у визначеному законом порядку в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що унеможливлює позивачам належне оформлення своїх спадкових прав в нотаріальному порядку, суд вважає, що за ними слід визнати право власності за кожним на частину будинковолодіння АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті їхнього батька – ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Черлянське Передмістя Городоцького району Львівської області.

На підставі ст. 16, 328, 1217, 1218, 1223, 1268 ЦК України, керуючись ст. 10, 174, 200, 208, 212, 214-215 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на частину житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на частину житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Львівського апеляційного суду.

Головуючий Ференц О.І.