Рішення від 08 березня 2026 р. у справі №496/6277/24 — Біляївський районний суд Одеської області

Справа № 496/6277/24

Провадження № 2/496/1111/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 березня 2026 року м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді – Пендюри Л.О.

за участю секретаря – Сурженко К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Біляївської міської ради Одеської області про встановлення факту родинних відносин, встановлення факту належності правовстановлюючого документу та визнання права власності на спадкове майно,

УСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить:

-встановити факт того, що ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , являється його матір`ю;

-встановити факт належності ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , договору купівлі-продажу житлового будинку, виданого 12.12.1992 року Мирненською сільською радою Біляївського району Одеської області на квартиру, загальною та житловою площею 18,3 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ;

-визнати за ним, ОСОБА_1 , право власності у порядку спадкування за законом на квартиру, загальною та житловою площею 18,3 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 .

Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 , яка до дня смерті проживала за адресою: АДРЕСА_2 (колишня адреса: АДРЕСА_1 ). З метою прийняття спадщини він звернувся до приватного нотаріуса Біляївського районного нотаріального округу Одеської області Шустової Н.С. із відповідною заявою, але листом від 15.11.2016 року за № 87/02-14 нотаріус відмовила йому у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказану вище квартиру та рекомендувала звернутись до суду у зв`язку з розбіжністю у особистих та правовстановлюючих документах, а саме: у договорі купівлі-продажу ім`я покупця (матері) вказано « ОСОБА_3 », тоді як ім`я померлої « ОСОБА_4 »; у договорі купівлі-продажу не вказаний розмір відчуженої частки житлового будинку, натомість згідно з листом Мирненської сільської ради Біляївського р-ну Одеської обл. від 02.11.2016 року за № 554 та рішенням Мирненської сільської ради Біляївського р-ну Одеської обл. від 18.12.2015 року за № 5/2015 об`єктом нерухомого майна, який був придбаний гр. ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу є не частка житлового будинку, а квартира. Позивач вказує, що за життя мати фактично придбала квартиру «б», що у будинку АДРЕСА_1 . В подальшому, адресу квартири було впорядковано та рішенням виконавчого комітету Мирненської сільської ради Біляївського району Одеської області від 18.12.2015 року № 5/2015 житлу було присвоєно адресу: АДРЕСА_2 . На думку позивача, розбіжність у написанні імені матері у договорі купівлі-продажу та свідоцтві про смерть виникла через невірний переклад з російської на українську мову, оскільки договір купівлі-продажу складений російською мовою. З цієї ж підстави виникла розбіжність і у написанні його прізвища, яке згідно з паспортом громадянина України значиться як « ОСОБА_5 », тоді як прізвище матері у свідоцтві про смерть вказано як « ОСОБА_6 ». За вищевказаних обставин позивач змушений звернутись з даним позовом до суду.

Позивач до судового засідання не з`явився, але подав до суду заяву, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить справу розглянути у його відсутність.

Представник відповідача – Біляївської міської ради Одеської області до судового засідання не з`явився, але направив до суду заяву, в якій вказав, що проти позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує та просить справу розглянути у його відсутність.

Приймаючи до уваги заяви сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеській області 10.06.2015 року.

Після її смерті відкрилась спадщина на частину житлового будинку, житловою площею 9,5 кв.м, яка розташована в АДРЕСА_1 , яка належала померлій на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого секретарем виконавчого комітету Мирненської сільської ради народних депутатів Біляївського району Одеської області 12.12.1992 року та зареєстрованого в погосподарській книзі виконкому Мирненської сільської ради народних депутатів за № 11/22.

За життя ОСОБА_2 склала заповіт, посвідчений секретарем Мирненської сільської ради народних депутатів Біляївського району Одеської області Катюжинською Г.І. 26.12.2005 року та зареєстрований в реєстрі за № 216, яким заповіла усе своє майно, де б воно не було та з чого б воно не складалося і взагалі все те, на що на день її смерті буде належати їй законом – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач, як спадкоємець за заповітом, у встановлений законодавством строк звернувся до приватного нотаріуса Біляївського районного нотаріального округу Одеської області Шустової Н.С. із заявою про прийняття спадщини, але листом від 15.11.2016 року за № 87/02-14 нотаріус відмовила йому у видачі свідоцтва про право на спадщину і рекомендувала звернутись до суду у зв`язку з розбіжністю у документах, а саме: у договорі купівлі-продажу ім`я покупця ( ОСОБА_2 ) вказано « ОСОБА_3 », тоді як ім`я померлої « ОСОБА_4 »; у договорі купівлі-продажу не вказаний розмір відчуженої частки житлового будинку; згідно з листом Мирненської сільської ради Біляївського р-ну Одеської обл. від 02.11.2016 року за № 554 та рішенням Мирненської сільської ради Біляївського р-ну Одеської обл. від 18.12.2015 року за № 5/2015 об`єктом нерухомого майна, який був придбаний гр. ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу є не частка житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 » (а.с. 10).

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту родинних відносин між фізичними особами.

Згідно з копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , яке складено російською мовою, позивач « ОСОБА_1 » народився ІНФОРМАЦІЯ_3 . Його батьками вказані « ОСОБА_7 » (мова оригіналу) та « ОСОБА_8 » (мовою оригіналу).

Співставлення відомостей із свідоцтва про народження позивача із відомостями, які містяться в свідоцтві про смерть ОСОБА_2 та заповіті, дозволяє дійти висновку, що ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , приходиться матір`ю ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Так, ім`я та по батькові заповідача (померлої), зазначені у заповіті та свідоцтві про смерть, співпадають із ім`ям та по батькові матері позивача ОСОБА_1 , які зазначені у свідоцтві про його народження. Також співпадає і його дата народження, як спадкоємця за заповітом, що складений ОСОБА_2 .

Окрім того, факт того, що ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , являється матір`ю позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , підтвердили у своїх письмових поясненнях свідки ОСОБА_9 та ОСОБА_10 .

Про факт родинних відносин між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 також свідчить наявність у позивача особистих документів померлої, зокрема, свідоцтва про смерть, правовстановлюючих документів на спадкове майно.

Така розбіжність написанні прізвища спадкодавиці у документах, на думку суду, є наслідком неправильного перекладу з російської на українську мову, і така обставина перешкоджає позивачу реалізувати своє право щодо оформлення спадщини.

На підставі вищевикладеного суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовної вимоги ОСОБА_1 про встановлення факту родинних відносин.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Із копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 12.12.1992 року, відповідно до якого ОСОБА_11 продав, а ОСОБА_2 купила частину житлового будинку, житловою площею 9,5 кв.м, розташовану в АДРЕСА_1 , посвідченого секретарем виконавчого комітету Мирненської сільської ради народних депутатів Біляївського району Одеської області Романенко Л.І. та зареєстрованого в реєстрі за № 113, вбачається, що його складено російською мовою. Прізвище, ім`я та по батькові покупця вказано мовою оригіналу « ОСОБА_12 ».

Рішенням виконавчого комітету Мирненської сільської ради Біляївського району Одеської області від 18.12.2015 року № 5/2015 «Про присвоєння адреси квартирі по АДРЕСА_1 », яке ухвалено на підставі заяви ОСОБА_1 , квартирі «б» по АДРЕСА_1 , яка належить його покійній матері ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 12.12.1992 року, присвоєно нову адресу: квартира АДРЕСА_3 .

Факт належності зазначеного договору купівлі-продажу житлового будинку ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , підтверджується наступними документами:

-копією довідки Мирненської сільської ради Біляївського району Одеської області № 1248 від 16.10.2015 року, згідно з якою ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а/з 761 від 10.06.2015 року, проживала та була зареєстрована по день смерті за адресою: АДРЕСА_2 ;

-довідкою Біляївської міської ради Одеського району Одеської області № 811/06-12 від 08.12.2025 року, з якої вбачається, що згідно записів в погосподарській книзі № 3 села Мирне Мирненської сільської ради, за 2011-2015 року, номер об`єкта погосподарського обліку 1881, аркуш 14, квартира під АДРЕСА_3 , належить ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі договору купівлі-продажу за № 113 від 12.12.1992 року.

Зважаючи на вищевикладене суд дійшов висновку, що з метою надання позивачу можливості прийняти спадщину у виді квартири, яка знаходиться у будинку АДРЕСА_1 , необхідно встановити факт, що правовстановлюючий документ – договір купівлі-продажу, посвідчений секретарем виконавчого комітету Мирненської сільської ради народних депутатів Біляївського району Одеської області Романенко Л.І. та зареєстрований в реєстрі за № 113, належав спадкодавиці ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно з ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її, а ч. 1 ст. 1270 вказаного кодексу установлено, що для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

З матеріалів справи вбачається, що у передбачений законом строк для прийняття спадщини позивач ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса із відповідною заявою, тобто відповідно до вимог ст. 1268, 1270 ЦК України він є таким, що прийняв спадщину.

Відповідно до копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 12.12.1992 року ОСОБА_2 придбала частину житлового будинку житловою площею 9,5 кв.м, розташовану в АДРЕСА_1 .

На підставі рішення виконавчого комітету Мирненської сільської ради Біляївського району Одеської області від 18.12.2015 року № 5/2015 «Про присвоєння адреси квартирі по АДРЕСА_4 присвоєно нову адресу: квартира АДРЕСА_3 .

Згідно з даними технічного паспорта на квартиру, складеного ФОП ОСОБА_13 станом на 01.03.2024 року, вказана квартира має загальну площу 18.3 кв.м та складається з двох житлових кімнат площею 8.6 кв.м та площею 9.7 кв.м.

Відповідно до довідки інженера з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_13 № 53/02д від 29.02.2024 року при проведенні технічної інвентаризації квартири АДРЕСА_3 на підставі постанови Кабінету Міністрів України № 488 від 12.05.2023 року «Деякі питання проведення технічної інвентаризації» встановлено, що житлова площа була збільшена за рахунок переносу не несучих перегородок без втручання в огороджувальні та несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування і не підлягає прийняттю в експлуатацію згідно постанови № 406 від 07.06.2017 року «Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію», саме п. 1 Роботи з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, а також нежилого будинку, будівлі, споруди, приміщення в них, виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, - щодо об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними (СС1), з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками.

Отже, зважаючи на вищевказані обставини та надані докази, суд дійшов висновку, що станом натепер частина житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , яку ОСОБА_2 придбала на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 12.12.1992 року, фактично являється квартирою, загальною площею 18.3 кв.м, та має адресу: АДРЕСА_2 .

Як роз`яснено в п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Враховуючи те, що ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем майна померлої ОСОБА_2 за заповітом, своєчасно звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак внаслідок відмови приватного нотаріуса не може отримати свідоцтво про право на спадщину на квартиру, яка належала померлій ОСОБА_2 , суд вважає, що за ним слід визнати право власності на квартиру, як за спадкоємцем за заповітом, а не за законом.

Керуючись ст. ст. 1216-1218, 1220, 1222, 1223, 1268, 1270, 1274 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 89, 259, 263-265, 315 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Біляївської міської ради Одеської області про встановлення факту родинних відносин, встановлення факту належності правовстановлюючого документу та визнання права власності на спадкове майно – задовольнити.

Встановити факт, що ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , являється матір`ю ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Встановити факт належності ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , правовстановлюючого документу, а саме договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого секретарем виконавчого комітету Мирненської сільської ради народних депутатів Біляївського району Одеської області Романенко Л.І. та зареєстрованого в реєстрі за № 113.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_3 , виданий Біляївським РВ УМВС України в Одеській області 15.08.2002 року, РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_5 ) право власності на квартиру, загальною площею 18.3 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , у порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня складення його повного тексту до Одеського апеляційного суду через Біляївський районний суд Одеської області.

Повний текст рішення складено 09.03.2026 року.

Суддя Л.О. Пендюра