Рішення від 26 квітня 2026 р. у справі №726/927/26 — Садгірський районний суд м. Чернівців

САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ

Справа № 726/927/26

Провадження №2/726/376/26

Категорія

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

27.04.2026 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівці у складі:

головуючого судді Асташева С. А.,

за участю секретаря судових засідань Сківернічук А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Чернівці, в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, цивільну справу № 726/927/26 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з оплати за найм жилого приміщення,

У С Т А Н О В И В:

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача

До Садгірського районного суду м. Чернівці надійшов позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з оплати за найм жилого приміщення у якому позивачка просить суд стягнути із відповідача на свою користь заборгованість за найм житла в гуртожитку – 37 760 грн, збитки від інфляції – 1 223 грн, 3 % річних – 505 грн, а всього: 39 488 грн.

Вказує, що заочним рішенням Садгірського районного суду м. Чернівці від 19.08.2025 у справі № 726/2151/25, яке набрало законної сили 18.09.2025, задоволено позов ОСОБА_1 та визнано укладеним «Договір найму житлових приміщень в гуртожитку» між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у запропонованій позивачем редакції.

Відповідно до умов Договору найму житлових приміщень в гуртожитку ОСОБА_2 прийняв у строкове платне користування блок № НОМЕР_1 , загальною площею 35,40 кв м, який складається з двох кімнат та допоміжних побутових приміщень, розташованих на другому поверсі гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 . Також сторони погодили плату за користування жилою площею в гуртожитку.

Позивачка надає розрахунок заборгованості відповідача зі сплати плати за найм, що у період із вересня 2025 року (фактичне користування 12 днів) до лютого 2026 року (включно) становить 37 760 грн.

Також наводить розрахунок інфляційних нарахувань на суму боргу, відповідно до ст. 625 ЦК України та вказує, що сума збитків від інфляції становить 1 223 грн, а 3 % річних 505 грн.

Від відповідача ОСОБА_2 відзив на позовну заяву до суду не надходив.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі

Позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з оплати за найм жилого приміщення надійшла до Садгірського районного суду м. Чернівців засобами поштового зв`язку 09.03.2026 та відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи від 09.03.2026 передана на розгляд головуючого судді Асташева С.А.

Ухвалою судді Садгірського районного суду м. Чернівці Асташева С.А. від 18.03.2026 прийнято зазначену вище позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи визначено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін, судове засідання призначено на 07.04.2026, яке у зв`язку із неявкою відповідача відкладено на 27.04.2026.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, хоча належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи, поважних причин неявки не повідомила.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання повторно не з`явився, хоча повідомлений судом про дату, час та місце розгляду справи за адресою реєстрації та шляхом розміщення оголошення про виклик, про що свідчать матеріали справи. Жодних клопотань від нього не надходило, як і відзив на позов. Поважних причин неявки не повідомив суду.

Статтею 280 ЦПК України передбачено, що у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, а також якщо відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи.

Заходів спрямованих на забезпечення доказів не вживалось, як і заходів щодо забезпечення позову. Зупинення і поновлення провадження не здійснювалося.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, оскільки у судове засідання учасники справи не з`явилися, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд дослідив матеріали справи, всебічно і повно з`ясував фактичні обставини, на яких гуртуються позовні вимоги, об`єктивно дослідив і оцінив докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, в межах заявлених вимог, виснує про таке.

Фактичні обставини встановлені судом

Суд встановив, що рішенням Садгірського районного суду м. Чернівці від 19.08.2025 у справі № 726/2151/25, яке набрало законної сили 18.09.2025, задоволено позов ОСОБА_1 та визнано укладеним «Договір найму житлових приміщень в гуртожитку» між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у запропонованій позивачем редакції.

Відповідно до умов Договору найму Житлових приміщень в гуртожитку ОСОБА_2 прийняв у строкове платне користування блок № НОМЕР_1 , загальною площею 35,40 кв м, який складається з двох кімнат та допоміжних побутових приміщень, розташованих на другому поверсі гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 . Також сторони погодили плату за користування жилою площею в гуртожитку.

Згідно з п. 3.1 Договору плата за найм житла вноситься Наймачем у грошовій формі у розмірі 7000 гривень щомісячно з урахуванням індексу інфляції. Плата за найм житла вноситься Наймачем на особистий картковий рахунок Наймодавця НОМЕР_2 в Райффайзен Банк Аваль щомісячно до 20 числа місяця наступного за тим, що підлягає оплаті.

Відповідно до п. 3.2 Договору плата за користування, перерахована не своєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України.

Обчислення розміру плати за найм житла здійснюється з урахуванням інфляції (п. 3.3 Договору).

Позивачка надає розрахунок заборгованості відповідача зі сплати плати за найм, у період із вересня 2025 року (фактичне користування 12 днів) до лютого 2026 року (включно), що становить 5 місяців 12 днів (7000 грн за місяць, 230 грн за день у вересні) та всього становить 37 760 грн.

Також наводить розрахунок інфляційних нарахувань на суму боргу, відповідно до ст. 625 ЦК України.

37760 х 100,3 % х 100,9 % х 100,4 % х 100,2 % х 100,7% х 100,7 % = 38 983 грн.

Сума збитків від інфляції становить 700 грн (38983-37760)

3% річних, згідно зі ст. 625 ЦК України становить 505 грн (37760 грн х 3% х 163 дні / 100 х 365 днів).

Також позивачка долучає попередження, надіслане нею ОСОБА_2 , про необхідність проведення розрахунків та оплати орендної плати.

Доказів добровільної оплати за найм жилого приміщення, відповідно до Договору, матеріали справи не містять.

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

В тому числі, суд враховує вимоги ст. 80 ЦПК України, зокрема достатність доказів для вирішення справи, наданих до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона – власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Згідно ч. 3 ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Статтею 820 ЦК України передбачено, що розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Одностороння зміна розміру плати за користування житлом не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

За приписами ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч.1 ст. 612 ЦК України).

Як встановив суд, між сторонами укладений Договір найму житлових приміщень в гуртожитку та відповідач добровільно не сплатив плату за найм, визначену у договорі.

Відповідно до розрахунку позивачки заборгованість відповідача зі сплати плати за найм, у період із вересня 2025 року (12 днів фактичного користування) до лютого 2026 року (включно), становить 37 760 грн.

Докази погашення заборгованості та/або спростування розрахунку заборгованості відповідач суду не надав.

Позивач також заявила вимогу про стягнення 3 % річних у розмірі 505 грн та втрат від інфляції в розмірі 1223 грн.

Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання та зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Розмір заявлених позивачкою до стягнення санкцій за несвоєчасну сплату підтверджується проведеними у позові розрахунками 3% річних та інфляційних втрат.

Розрахунок інфляційних нарахувань виконується за методикою, яка викладена у листі Верховного Суду України «Рекомендації щодо порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ» від 03.04.1997 № 62-97р.

Відповідач підстави нарахування штрафних санкцій та їх розмір жодним доказом не спростував.

Отже, вимога про стягнення 3% річних та втрат від інфляції за вказаний період є обґрунтованою та має бути задоволена.

Висновки суду

На основі всебічно з`ясованих обставин, на які посилається позивач, як учасник справи, як на підставу заявлених вимог підтверджених доказами, перевіреними в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, а також достатність, взаємозв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд доходить висновку, що позовні вимоги потрібно задовольнити, а з відповідача ОСОБА_2 стягнути на користь ОСОБА_1 заборгованість за найм житла в гуртожитку – 37 760 грн, збитки від інфляції – 1223 грн, 3 % річних – 505 грн, а всього: 39488 грн.

Розподіл судових витрат

Згідно з ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача.

Якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, а інша частина компенсується за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України (ч.6 ст. 141 ЦПК України)

Оскільки позивачка звільнена від сплати судового збору у справі, на підставі п. 9 ст. 5 Закону України «Про судовий збір», а її позов задоволено, судові витрати у розмірі 1 331, 20 грн потрібно стягнути із відповідача ОСОБА_2 на рахунок держави.

На підставі викладеного, ст.ст. 509, 526, 530, 610, 612, 625, 810, 815, 820 ЦК України, та керуючись ст.ст.4, 13, 81, 89, 141, 247, 259, 263-265, 268, 273, 274-279, 280-285, 352, 354, ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з оплати за найм жилого приміщення – задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 , заборгованість за найм житла в гуртожитку у розмірі 37 760 (тридцять сім тисяч сімсот шістдесят) гривень 00 копійок, збитки від інфляції – 1 223 (одна тисяча двісті двадцять три) гривні 00 копійок та 3 % річних – 505 (п`ятсот п`ять) гривень 00 копійок.

Стягнути із ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 , на користь держави судовий збір у розмірі 1 331 (одна тисяча триста тридцять одна) гривня 20 копійок.

Заочне рішення не проголошувалося в силу ч. 4 ст. 268 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте Садгірським районним судом м. Чернівці за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не будуть подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування сторін:

Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Головуючий суддя С. А. Асташев