Рішення від 20 квітня 2026 р. у справі №726/4073/25 — Садгірський районний суд м. Чернівців

САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ

Справа № 726/4073/25

Провадження №2/726/92/26

Категорія 62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.04.2026 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівці у складі: головуючого судді Байцар Л. В., за участю секретаря судового засідання Осипчук Ю.М., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про встановлення порядку користування майном, яке належить на праві спільної сумісної власності, -

ВСТАНОВИВ :

Зміст позовних вимог

Позивач звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи його наступним. Позивачу на праві власності належить нерухоме майно по АДРЕСА_1 . Мешканці квартири АДРЕСА_2 , які є відповідачами по справі користуються коридором І площею 3.2 кв.м. спільно із мешканцем квартири АДРЕСА_3 , який є позивачем по справі. Через даний коридор мешканці квартири АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 входять в свої квартири. Крім того, мешканці кв. АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 спільно користуються приміщеннями спільного користування: приміщенням коридору ІІ площею 4.2. кв., м., приміщенням коридору ІІІ площею 7.8 кв.м., приміщенням ІV сходова клітина площею 2.80 кв.м., приміщенням V сходова клітина площею 2.59 кв.м., мансардним приміщенням, підвалом. Вказує, що на даний час виникла необхідність визначити порядок користування зазначеними приміщеннями, якими користуються мешканці квартири АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , щоб мешканці кожної із даних квартир мали окремі приміщення для входу в свої квартири, і щоб мешканці даних квартир не мали приміщень спільного користування. Зазначає, що оскільки власники квартири АДРЕСА_2 : ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 ) користуються на даний час приміщенням коридору І пл. 3.2 кв.м., через який вони входять в приміщення квартири АДРЕСА_2 та в приміщення площею 4.8 кв.м., яке придбала у власність ОСОБА_10 у ОСОБА_1 , а ОСОБА_11 користується приміщеннями коридору 2 пл. 4.2 кв.м., приміщенням коридору 3 пл. 7.8 кв.м., приміщенням сходової клітини 4 пл.2.80 кв.м. та сходової клітини 5 пл. 2.59 кв.м., а також кімнатою на мансардному поверсі, через яку він користується горищем над своєю квартирою АДРЕСА_3 , то позивач вважає, що слід в судовому порядку і визначити саме такий порядок користування вищезазначеними приміщеннями, які належать на праві спільної сумісної власності мешканцям квартири АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 , а також всім мешканцям будинку.

На основі вищезазначеного просить суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 09.12.2025 р. відкрито провадження та призначено справу до розгляду.

Позивач у підготовче судове засідання не з`явився, однак подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідачі у підготовче судове засідання не з`явилися, однак відповідачка ОСОБА_2 надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, зазначила, що відповідачі позовні вимоги визнають повністю.

Заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що між сторонами мають місце цивільні правовідносини, позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Фактичні обставини справи встановлені судом та мотиви суду

Судом установлено, що позивачу на праві власності належить нерухоме майно по АДРЕСА_4 . Мешканці квартири АДРЕСА_2 , які є відповідачами по справі користуються коридором І площею 3.2 кв.м. спільно із мешканцем квартири АДРЕСА_3 , який є позивачем по справі. Через даний коридор мешканці квартири АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 входять в свої квартири.

Будинок АДРЕСА_1 одноповерховим і складається із шести квартир. В квартирі АДРЕСА_5 зареєстровано і проживає 13 осіб, а саме ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , що підтверджується довідкою №7360 від 05.08.2025 року «Відомості про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб».

В квартирі АДРЕСА_6 зареєстровано і проживає 5 осіб : ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , що підтверджується довідкою №733584 від 01.08.2025 року «Відомості про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб».

В квартирі АДРЕСА_7 зареєстровано і проживає троє осіб ОСОБА_24 , ОСОБА_25 . ОСОБА_26 , що підтверджується довідкою від 04.08.2025 року « Відомості про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб».

В квартирі АДРЕСА_8 зареєстровано і проживає 4 особи : ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , що підтверджується довідкою № 735808 від 04.08.25 року відомості про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб.

Так, мешканці кв. АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 спільно користуються приміщеннями спільного користування: приміщенням коридору ІІ площею 4.2. кв., м., приміщенням коридору ІІІ площею 7.8 кв.м., приміщенням ІV сходова клітина площею 2.80 кв.м., приміщенням V сходова клітина площею 2.59 кв.м., мансардним приміщенням, підвалом.

Власники квартири АДРЕСА_2 : ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 ) користуються на даний час приміщенням коридору І пл. 3.2 кв.м., через який вони входять в приміщення квартири АДРЕСА_2 та в приміщення площею 4.8 кв.м., яке придбала у власність ОСОБА_10 у ОСОБА_1 , а ОСОБА_11 користується приміщеннями коридору 2 пл. 4.2 кв.м., приміщенням коридору 3 пл. 7.8 кв.м., приміщенням сходової клітини 4 пл.2.80 кв.м. та сходової клітини 5 пл. 2.59 кв.м., а також кімнатою на мансардному поверсі, через яку він користується горищем над своєю квартирою АДРЕСА_3 .

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з частиною першою статті 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до частини першої статті 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Частиною першою статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

При встановленні порядку користування майном кожному зі співвласників передається в користування конкретна частина майна з урахуванням його частки в праві спільної власності на нього. Разом з тим виділені в користування приміщення можуть бути і неізольовані, і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно.

Встановлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень в натурі, не припиняє право спільної часткової власності, оскільки такі частини не перетворюються в об`єкт самостійної власності кожного з них.

Отже, єдиною законною перешкодою для виділення у володіння і користування частки майна в натурі співвласнику є лише об`єктивна неможливість такого виділення.

Виходячи з аналізу вищезазначеної правової норми слід дійти висновку, що ця норма регулює саме порядок здійснення права часткової власності, тобто порядок користування спільною частковою власністю без її поділу в натурі, наслідком якого є припинення права спільної часткової власності. Зокрема, при встановленні порядку користування будинком кожному зі співвласників передається в користування конкретна частина будинку з урахуванням його частки в праві спільної власності на будинок. Разом з тим виділені в користування приміщення можуть бути і неізольовані, і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов обґрунтованого висновку про наявність правових підстав для встановлення порядку користування приміщеннями в будинку АДРЕСА_1 .

Судові витрати

Позивачем при зверненні з цим позовом до суду сплачено судовий збір у розмірі 1211 грн 20 коп.

Відповідно до статті 141 ЦПК судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Разом з тим, відповідно до частини 1 статті 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Отже, оскільки відповідач визнав позов до початку розгляду справи по суті, з нього на користь позивачки слід стягнути 50% суми судового збору, яка підлягає відшкодуванню позивачці у розмірі 605 грн 60 коп., решту суми слід компенсувати позивачу з держаного бюджету.

Щодо судових витрат на правничу допомогу, то позивачем подавався орієнтовний розрахунок цих витрат, відповідач надав заперечення щодо розміру витрат, але докази понесення цих витрат станом на дату ухвалення рішення позивачем не надані.

Керуючись вимогами статей 12,13, 76-81, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про встановлення порядку користування майном, яке належить на праві спільної сумісної власності - задовольнити.

Визначити порядок користування приміщеннями в будинку АДРЕСА_1 , як спільним майном багатоквартирного будинку, виділивши в особисте користування співвласникам квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_31 коридор І площею 3.20 кв.м., в особисте користування власнику квартири АДРЕСА_3 ОСОБА_1 виділити приміщення: коридор II площею 4.20 кв.м., коридор III площею 7.80 кв.м., сходову клітину IV 2.80 кв.м., сходову клітину V площею 2.50 кв.м.

Стягнути солідарно із ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 судовий збір у розмірі 605 (шістсот п`ять) грн 60 коп.

Повернути ОСОБА_1 з Державного бюджету 50% судового збору, що підлягає відшкодуванню, сплаченого згідно з квитанцією платіж № 65124 у сумі 605 (шістсот п`ять) грн 60 коп.

Рішення може бути оскаржене до Чернівецького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий суддя Л. В. Байцар