Рішення від 20 квітня 2026 р. у справі №572/344/26 — Сарненський районний суд Рівненської області

Сарненський районний суд

Рівненської області

_________________________________________________

Справа № 572/344/26

Провадження№2/572/1271/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 квітня 2026 року м. Сарни

Сарненський районний суд Рівненської області – одноособово суддя Довгий І. І.

за участю секретаря судових засідань – Захарчук А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на 1/2 ідеальну частку земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом до відповідача в якому просить визнати за ним право власності на 1/2 ідеальну частку земельної ділянки площею 0,2312 га., розташованої за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5625488800:01:002:0152.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що рішенням Сарненського районного суду Рівненської області від 24 вересня 2025 року за ОСОБА_1 визнано право власності на 1/2 частину садибного (індивідуального) житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 49,9 кв.м. житловою площею 18,4 кв.м. Право власності зареєстровано у Єдиному Державному реєстрі речових прав 31 жовтня 2025 року за №62186576. Даний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,2312 га. за адресою АДРЕСА_1 , право власності на дану земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_3 в Єдиному Державному реєстрі прав на нерухоме майно за реєстровим номером 931011856254 кадастровий номер 5625488800:01:002:0152. При подачі позову про визнання права власності на 1/2 частину садибного (індивідуального) житлового будинку АДРЕСА_1 вимога про визнання права власності на 1/2 частку земельної ділянки на якій розташований даний будинок не заявлялась.

Позивач, позов підтримав повністю, просить позовні вимоги задовольнити.

Відповідач позов визнав.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу в зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов доведений і підлягає задоволенню.

Рішенням Сарненського районного суду Рівненської області від 24 вересня 2025 року позов ОСОБА_1 задоволено частково та визнано за ним право власності на 1/2 частину садибного (індивідуального) житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 49,9 кв.м. житловою площею 18,4 кв.м.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав №450673149 від 05.11.2025 р. ОСОБА_1 являється власником 1/2 частини садибного (індивідуального) житлового будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №59928580 від 26.05.2016 р. ОСОБА_4 є власником земельної ділянки кадастровий номер 5625488800:01:002:0152 площею 0,2312 га., розташованої за адресою АДРЕСА_1 .

Предметом даного спору є об`єкт нерухомого майна-земельна ділянка площею 0,2312 га, кадастровий номер 5625488800:01:002:0152 розташованої за адресою АДРЕСА_1 .

Конституційний принцип непорушності права власності означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Виходячи із цих положень правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України. Поняття спільної часткової власності викладене як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно дост.358ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Згідно з частиною першою статті 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності або право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника.

Відповідно до частини першої статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності іншої особи, відбувається одночасний перехід права власності на земельну ділянку.

На підставі вищевикладеного, в силу приписів статті 70 СК України, суд вважає, що частки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у належному на праві спільної сумісної власності нерухомому майні земельній ділянці, площею 0,2312 га., розташованої за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5625488800:01:002:0152 є рівними та становлять по 1/2 за кожним.

Згідно з ч.1, 2. 6 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З урахуванням задоволення позовних вимог, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача понесенні останнім судові витрати зі сплати судового збору в сумі 1331 грн. 20 коп.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 1-18, 76-89, 141, 240, 263-266, 268, 352, 354 ЦПК України, суд,

На підставі наведеного, керуючись ст.263-265, 282 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) про визнання права власності на 1/2 ідеальну частку земельної ділянки задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на на 1/2 ідеальну частку земельної ділянки площею 0,2312 га., розташованої за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5625488800:01:002:0152.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1331 (однієї тисячі триста тридцять однієї) гривні 20 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Повне судове рішення складене 21 квітня 2026 року.

Суддя :