Рішення від 21 квітня 2026 р. у справі №726/929/26 — Садгірський районний суд м. Чернівців

САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ

Справа № 726/929/26

Провадження №2/726/377/26

Категорія

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

22.04.2026 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівці у складі: головуючого судді Проскурняка І. Г., за участю секретаря судових засідань Богонос Г. Й. розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з оплати за найм жилого приміщення,

ВСТАНОВИВ :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою про стягнення заборгованості з оплати за найм жилого приміщення до відповідача ОСОБА_2 .

В позові посилається на те, що 13.08.2025 року Садгірським районним судом м.Чернівці ухвалено рішення по справі №726/1595/25 за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання укладеним договору найму житлових приміщень у гуртожитку в запропонованій позивачкою редакції.

Рішення суду набрало законної сили 12.09.2025 року.

Відповідно до умов Договору найму, відповідач прийняв у строкове платне користування блок № НОМЕР_1 , загальною площею 36,5 кв.м., який складається з двох кімнат та допоміжних приміщень, розташованих на першому поверсі гуртожитку за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до п.3.1 Договору найму плата за найм житла вноситься наймачем у грошовій формі у розмірі 7 000,00 гривень щомісячно з урахуванням індексу інфляції. Плата за найм житла вноситься наймачем на особистий картковий рахунок наймодавця щомісячно до 20 числа місяця наступного за тим, що підлягає оплаті.

Плата за користування, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і сплачується відповідно до чинного законодавства України.

Обчислення розміру плати за найм житла здійснюється з урахуванням інфляції.

Відповідач не виконує зобов`язання за договором. З моменту укладення Договору найму відповідач не здійснив жодного платежу.

Заборгованість відповідача з оплати за найм складає 39 140 гривень :

2025 рік: вересень (фактичне користування 18 днів; 7000 гривень: 3 днів = 230 гривень, 230 гривень х 18 днів )- 4 140 гривень, жовтень - 7000 гривень, листопад – 7000 гривень, груду день – 7000 гривень.

2026 рік: січень – 7000 гривень, лютий – 7000 гривень.

Розрахунок інфляційних нарахувань виконується за методикою викладеною у листі Верховного Суду України «Рекомендації щодо порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ» від 03.04.1997 року №62-97 р.

Інфляційні нарахування на суму боргу згідно ст.. 625 ЦК України: (39 140 гривень х 100,3 % х 100,9% х 100,4% х 100,2 % х 100,7% х 100,7% = 40 408 гривень).

Сума збитків від інфляції: 40 408 гривень - 39 140 гривень = 1268 гривень.

3 % річних згідно ст..625 ЦК України: сума нарахованих відсотків 561 гривень (40 408 гривень х 3% х 169/100х365).

Просить суд стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованість за найм житла в гуртожитку – 39 140 гривень, збитки від інфляції – 1268 гривень, 3% річних – 561 гривень, всього 40 969 гривень.

Позивачка ОСОБА_1 спрямувала до суду заяву про розгляд справи без її участі та просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про день, час та місце розгляду справи, про причини не явки суд не повідомив.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що 13.08.2025 року рішенням Садгірського районного суду м.Чернівці позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено та визнано укладеним Договір найму житлових приміщень у гуртожитку в запропонованій позивачкою редакції, яке набрало законної сили 12.09.2025 року (а.с.4).

Відповідно до умов Договору найму, відповідач прийняв у строкове платне користування блок № НОМЕР_1 , загальною площею 36,5 кв.м., який складається з двох кімнат та допоміжних приміщень, розташованих на першому поверсі гуртожитку за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до п.3.1 Договору найму плата за найм житла вноситься наймачем у грошовій формі у розмірі 7 000,00 гривень щомісячно з урахуванням індексу інфляції. Плата за найм житла вноситься наймачем на особистий картковий рахунок наймодавця щомісячно до 20 числа місяця наступного за тим, що підлягає оплаті.

Судом встановлено, що заборгованість відповідача з оплати за найм складає 39 140 гривень та складається з:

за 2025 рік: вересень (фактичне користування 18 днів; 7000 гривень: 3 днів = 230 гривень, 230 гривень х 18 днів )- 4 140 гривень, жовтень - 7000 гривень, листопад – 7000 гривень, груду день – 7000 гривень.

за 2026 рік: січень – 7000 гривень, лютий – 7000 гривень.

Згідно договору обчислення розміру плати за найм житла здійснюється з урахуванням інфляції.

Розрахунок інфляційних нарахувань виконується за методикою викладеною у листі Верховного Суду України «Рекомендації щодо порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ» від 03.04.1997 року №62-97 р.

Інфляційні нарахування на суму боргу, згідно ст.. 625 ЦК України: (39 140 гривень х 100,3 % х 100,9% х 100,4% х 100,2 % х 100,7% х 100,7% =40 408 гривень).

Сума збитків від інфляції: 40 408 гривень - 39 140 гривень = 1268 гривень.

3 % річних згідно ст..625 ЦК України: сума нарахованих відсотків 561 гривень (40 408 гривень х 3% х 169/100х365).

Згідно з частиною 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

Частиною ст.813 ЦК України визначено, що сторонами у договорі найму житла можуть бути фізичні та юридичні особи.

Частиною 3 ст. 815 ЦК України визначено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за найм житла. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.

Статтею 820 ЦК України визначено, що розмір плати за найм житла встановлюється у договорі найму житла. Якщо законом встановлений максимальний розмір плати за найм житла, плата, встановлена у договорі, не може перевищувати цього розміру. Одностороння зміна розміру плати за найм житла не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Наймач вносить плату за найм житла у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за найм житла не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця.

Судом установлено, що Договором найму житлових приміщень у гуртожитку, визнаного укладеним рішенням Садгірського районного суду м.Чернівці, визначено розмір та строк плати за найм житла, однак відповідач не виконує умови Договору, у зв`язку з чим у нього утворилась заборгованість з оплати за найм жилого приміщення у розмірі 39 140 гривень.

Частиною 2 статті 625 ЦК України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи прострочення боржником ОСОБА_2 виконання грошового зобов`язання, керуючись вимогами ст.625 ЦК України слід стягнути з ОСОБА_2 інфляційні - 1268 гривень та 3% річних - 561 гривень.

Згідно ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, а інша частина компенсується за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави в порядку, встановленому КМУ ( ч.6 ст. 141 ЦПК України).

Оскільки позивачка звільнена від сплати судового збору у справі, на підставі п.9 ст. 5 Закону України «Про судовий збір», а її позов задоволено, судові витрати у розмірі 1331,20 гривень потрібно стягнути з відповідача ОСОБА_2 на рахунок держави.

Керуючись ст. ст. 625, 810, 813, 815, 820 ЦК України, ст. ст. 4, 7, 8, 141, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з оплати за найм жилого приміщення – задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації АДРЕСА_2 ) на користь ОСОБА_1 (ІНН НОМЕР_3 , адреса АДРЕСА_3 ) заборгованість за найм житла в гуртожитку – 39 140 гривень, інфляційні – 1268 гривень, 3% річних – 561 гривень, на загальну суму 40 969 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації АДРЕСА_2 ) на користь держави судовий збір у сумі 1331,20 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції, протягом 30-ти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддя І. Г. Проскурняк